規(guī)劃審批受理的范圍一、建設(shè)工程選址意見書1、建工程需要征用、使用土地的；2、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外土地的；3、需要轉(zhuǎn)變本單位土地使用性質(zhì)的；4、國有土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓的；5、調(diào)整、交換土地使用權(quán)的。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1、區(qū)開發(fā)、舊城改造的修建性具體規(guī)劃；2、單位內(nèi)部的修建性具體規(guī)劃及調(diào)整；3、重要公共建筑、高層建筑、較大體量建筑、群體建筑、紀(jì)念性建筑和標(biāo)志性建筑、大型戶外廣告等的方案；4、用地、間距及周邊狀況較為簡單的單體建筑的總平面規(guī)劃及單5、城市道路、橋梁、廣場、各類桿管線、廣告、戶外裝飾等；6、規(guī)劃部門認(rèn)為其他需要提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的建設(shè)工程。三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證1、建工程需要使用土地的；2、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外土地的；3、需要轉(zhuǎn)變本單位土地使用性質(zhì)的；

體設(shè)計(jì)；4、因建設(shè)需要臨時使用土地的；5、國有土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓的；6、調(diào)整、交換用地的。四、方案報審1、建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求報審的工程；高層建筑、建筑面積1萬平方米以上的建筑、重要公共建筑、高層建筑、群體建筑、紀(jì)念性建筑和標(biāo)志性建筑、大型戶外廣告等項(xiàng)目；沿街、濱水、公園、風(fēng)景區(qū)及歷史文物建筑周邊的工程；規(guī)劃部門認(rèn)為其他需要報審的工程。2、修建性具體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求進(jìn)展方案報審的工程；城市重要地段；用地周邊條件較為簡單的工程；建設(shè)面積1萬平方米以上或建設(shè)用地規(guī)模到達(dá)1公頃以上及建筑單體數(shù)量3個以上的；規(guī)劃部門認(rèn)為其他需要報審的工程。五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1、各類建筑物和構(gòu)筑物；2、城市道路、橋涵、廣場、大路、鐵路、河渠、港口、機(jī)場、停車場及附屬設(shè)施等；3、各類桿、管線工程；4、防震、防洪、消防、人防等防災(zāi)工程；公園、雕塑、風(fēng)景區(qū)、公共綠地等綠化美化工程；河湖水系整治工程；給排水工程；大型戶外廣告、燈飾和建筑外裝飾等工程。六、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建、改建、擴(kuò)建的各類建設(shè)工程七、建設(shè)工程竣工資料報送規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建、改建、擴(kuò)建的各類建設(shè)工程申請規(guī)劃審批的辦理流程、條件及所需材料第一節(jié)申請規(guī)劃審批的辦理流程一、申請人到廬江縣行政效勞中心規(guī)劃局窗口〔以下簡稱“窗口”〕申請辦理規(guī)劃審批手續(xù)，按要求提交辦理工程必需的材料，并領(lǐng)取報件回執(zhí)；二、窗口將符合要求的申報工程登記并送至合肥市規(guī)劃局報建室〔以下簡稱“報建室”〕；三、報建室按業(yè)務(wù)分工將申報工程分發(fā)到各個業(yè)務(wù)處室；四、業(yè)務(wù)處室約請建設(shè)單位對工程現(xiàn)場做必要的勘察，對工程進(jìn)展初審，將工程提交規(guī)劃局業(yè)務(wù)會或其他會議爭論爭論〔視具體狀況而定〕；五、分管局長審核工程；六、局長審批并簽發(fā)工程；七、制作并向申請人送達(dá)相應(yīng)的法律文書和審批材料。說明：本手冊中所稱的申請人指申請規(guī)劃審批的公民、法人或其它組織其次節(jié)申請規(guī)劃審批的條件一、建設(shè)工程選址意見書申請人申報的建設(shè)工程符合城市規(guī)劃的要求二、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件申請人具有土地使用權(quán)三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證1、已取得建設(shè)工程選址意見書〔可選〕；2、已取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批文件。四、方案報審1、已取得工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；2、已取得工程所在地塊的建設(shè)工程選址意見書或土地使用權(quán)證。五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1、已獲得建設(shè)地段的土地使用權(quán)〔市政道路、橋梁、桿管線工程等除外〕；2、申請工程已辦理設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃建設(shè)方案已審批通過。六、規(guī)劃核實(shí)1、已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》〔副本〕；2、已依據(jù)規(guī)劃要求建設(shè)完畢。七、資料報送1、已取得《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證》；2、已依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證》附件要求，取得相關(guān)單位或部門專項(xiàng)驗(yàn)收意見。說明：同一地塊不宜重復(fù)供給設(shè)計(jì)條件，規(guī)劃部門供給的設(shè)計(jì)條件具有通用性，同一地塊的設(shè)計(jì)條件對任何建設(shè)者均具有同等效力；規(guī)劃治理部門供給的設(shè)計(jì)條件具有約束力，不應(yīng)調(diào)整或變更，僅在設(shè)計(jì)條件的依據(jù)或出處發(fā)生變化〔如城市規(guī)劃調(diào)整、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修訂等〕時方可對設(shè)計(jì)條件按法定程序做相應(yīng)調(diào)整或變更。第三節(jié)申請規(guī)劃審批所需提交的材一、建設(shè)工程選址意見書1、合肥市《建設(shè)工程選址意見書》申請表1份，并加蓋申請人印章；2、批準(zhǔn)的工程建議書或其他有關(guān)打算文件1份〔如批準(zhǔn)有效的具體規(guī)劃批復(fù)、有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)部門做出的可行性爭論〔選址報告書〕、有關(guān)部門核發(fā)的同意選址意向的復(fù)函、通知等〕；3、1/500或1/1000地形圖2份〔無1/5001/1000地形圖的地區(qū)可供給1/2023-5000地形圖〕,并在其中一張地形圖上用HB鉛筆繪出擬選建設(shè)用地范圍；4、經(jīng)營性土地需要供給《國有土地使用權(quán)出讓合同》及附圖各一份和規(guī)劃部門供給的設(shè)計(jì)條件一份；5、屬原址改建需轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)的，須附送土地、房產(chǎn)權(quán)屬證件一份；6、規(guī)劃部門要求供給的其他材料。說明：1、申請規(guī)劃審批所需的材料除地形圖和特別說明的以外， 均可報送經(jīng)核對無誤的復(fù)印件。2、本手冊中所指的地形圖均指合肥市測繪設(shè)計(jì)爭論院曬印，復(fù)印件無效二、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1、合肥市《建設(shè)工程規(guī)劃報建》申請表1份，并加蓋申請人印章；2、建設(shè)工程的打算批準(zhǔn)文件(國家有規(guī)定的工程為必需)；3、土地使用權(quán)證明文件持有國有土地使用權(quán)證明文件的；土地治理部門擬招標(biāo)、掛牌、拍賣的；非經(jīng)營性土地已取得建設(shè)工程選址意見書的；市政公共事業(yè)部門用于市政根底設(shè)施建設(shè)的；4、1/5001/1000地形圖二份(1/5001/1000的地形圖地區(qū)可1/2023-5000地形圖),HB鉛筆繪出擬選建設(shè)用地范圍；5、市政工程類工程需符合專項(xiàng)規(guī)劃要求，并供給相關(guān)部門的書面意見；6、規(guī)劃部門要求供給的其他材料。說明：本手冊中所稱的市政工程是指城市道路、城市橋涵、城市排水設(shè)施、城市公用照明設(shè)施和城市廣場、公用停車場、路名牌、大型戶外廣告、燈飾和外裝飾、規(guī)劃道路紅線內(nèi)的空地及上述工程的附屬設(shè)施。三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證1、經(jīng)營性用地合肥市《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章；土地部門出具的《國有土地使用權(quán)出讓合同》及附圖各一份；已核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；標(biāo)明準(zhǔn)確位置、面積的1:500或1:1000地形圖2份;設(shè)計(jì)條件階段要求供給的其它文件，如環(huán)保、園林、供電等相關(guān)部門意見；規(guī)劃部門要求供給的其他材料。2、非經(jīng)營性用地合肥市《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章；打算或上級主管部門的立項(xiàng)打算或可行性爭論報告批準(zhǔn)文件；有關(guān)用地協(xié)議并現(xiàn)狀土地權(quán)屬證明(市政類桿管線工程除

規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程選址意見書》及附圖；規(guī)劃部門審核批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃方案及審核意見書或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；標(biāo)明準(zhǔn)確位置、面積的1:500或1:1000地形圖1份；選址、設(shè)計(jì)條件階段要求供給的其它文件，如環(huán)保、園林、供電等相關(guān)部門意見；規(guī)劃部門要求供給的其他材料。說明：本手冊中所稱的經(jīng)營性土地是指用于商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類土地。必需以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。非經(jīng)營性土地指除以上用途土地以外的各類土地。同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。四、方案報審1、建(構(gòu))筑物設(shè)計(jì)方案teut建設(shè)丄姓廉劃報建＞申謂農(nóng)］份井加器申請人印融1旌址盤鬼書＞扯附用1粉 町選觀冊部門楝發(fā)的規(guī)朝建計(jì)條杵 創(chuàng)Ea〔H內(nèi)空堀印幗飯&迎明科〕JUH4*fifts劉廳提虞“血威1；1000的總甲面爛劃圖呂濟(jì)｛審批后見還1張hh 必墓至理度符合城itiJtt創(chuàng)編制方法＞墾謨計(jì)篥件萎倉*5主變團(tuán)姙制作曲用鮭或按屯町堆?設(shè)計(jì)單位的亶航證明良審舟製的甩陽肪*的審ttfiSL悅必*必奧日昵分析文件份可堆0 牌劃設(shè)計(jì)峯件科攣幌盤的具他甘料雄設(shè)瑣討濟(jì)在恆菱kSOO^l：1〔X＞?Ifc1?相芙業(yè)勢主曽邯仃供給的書為點(diǎn)見電合吧旳燿誦建設(shè)方累宰購譚彬內(nèi)審襄》1悅.并M曲屮KXEpfri15-2S離段相應(yīng)的電于文帯H fl

墾要必凳可選/可堆nj&lh n劃部門良求攙供的庫處材料 ■2、修建性具體規(guī)劃方案11含tit謎工程規(guī)劃攤理〉申請囊L約并加韜申增人印章2tI份3建劃詔門樓刃的議的設(shè)計(jì)豪性方內(nèi)嵩嵋印閹城蘆說則幫〕慮其押應(yīng)的砲fh弭frHft1：45M〕?1:1006的息平KU1h方鑒渕脛衿合〔培市慷劃箱制那苗匚及灌計(jì)條件蜜求；6主更側(cè)堀制忤底幗板或摟型可迭設(shè)計(jì)單位的槪質(zhì)研明7S〔審方案的應(yīng)附甫決的審衣童址-呦日HI井析宜杵一冊井讓劃設(shè)計(jì)來件契求握交時耳她材料101：1:1000L窘11相芙艷勢主怦揶門攝棋的節(jié)廊章見可透12<or市■劃儷設(shè)方集專増訐期內(nèi)審表*1命井甜叢申甫人印除1方豪豈明書矗方塞BBAE址創(chuàng)會定:M5~26窘矗相應(yīng)胸亀子盤14方案介純”主PffiffiSK電于文ff耶迭15求風(fēng)供的翼說明：本手冊所稱的重大工程是指建設(shè)規(guī)模到達(dá)10萬平方米以上的建設(shè)工程、城市重要地段的建設(shè)工程、對城市進(jìn)展影響較大的工業(yè)/倉儲工程〔對城310公頃以上〕、高2萬平方米以上〔2萬平方米〕的建設(shè)工程五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1、建筑工程類合肥市《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章；有關(guān)打算批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見；土地使用權(quán)屬證件及附圖；1/5001/1000地形圖兩份，地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用HB鉛筆標(biāo)明以下內(nèi)容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關(guān)掌握線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標(biāo)號；(作圖格式見《報送建筑工程設(shè)計(jì)方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意)1/5001/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份；施工圖和建筑施工圖各一套，圖紙須加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章；分層面積表(應(yīng)按國家有關(guān)建筑面積規(guī)定計(jì)算)；建筑工程預(yù)算書；相關(guān)單位部門審核意見；日照分析文件一份(可選)；涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件；規(guī)劃部門要求供給的其他材料2、市政工程類合肥市《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章；有關(guān)打算批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見；土地使用權(quán)屬證件及附圖(可選)；(4) 1/5001/1000地形圖兩份；符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋市政府工程設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出圖章的1/5001/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份；施工圖2套，圖紙須加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章；工程預(yù)算書；涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件；相關(guān)部門書面意見；規(guī)劃部門要求供給的其他材料。六、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)1、