協(xié)助招標人辦理工程驗收相關(guān)資料的承諾及手續(xù)辦理的

工作內(nèi)容和工作措施1、辦理工程驗收相關(guān)資料承諾期限符合條件的，當天辦理。申報條件1、主體結(jié)構(gòu)分部工程已備案；2、民用建筑節(jié)能分部工程已備案。申報材料1、建筑屋面工程驗收記錄及相關(guān)材料檢測報告；2、建筑裝修裝飾工程驗收記錄及建筑門窗等相關(guān)材料檢測報告;3、建筑給水排水及采暖工程驗收記錄及相關(guān)材料檢測報告；4、建筑電氣工程驗收記錄；5、智能建筑工程驗收記錄；6、通風(fēng)與空調(diào)工程驗收記錄；7、電梯工程驗收記錄；8、工程竣工驗收通知書；9、單位工程竣工報告（附竣工工程質(zhì)量報告）；10、工程勘察質(zhì)量檢查報告；11、工程設(shè)計質(zhì)量檢查報告；12、工程質(zhì)量監(jiān)理報告；13、主要材料及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告；14、工程項目安全生產(chǎn)狀況綜合評價表（一式三份）；15、住宅工程質(zhì)量分戶驗收情況匯總表；16、工程驗收程序、專家小組成員名單；17、提供工程技術(shù)資料一套。窗口審查重點中報材料是否齊全并符合有關(guān)規(guī)定。備案程序流程相關(guān)單位報送資料—綜合科窗口受理一綜合科窗口出具資料受理證明2、施工圖審查1、建筑工程施工圖設(shè)計文件審查是為加強工程項目設(shè)計質(zhì)量的監(jiān)督和管理，保護國家和人民生命財產(chǎn)安全，保證建設(shè)工程設(shè)計質(zhì)量而實施的行政管理。2、按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當將施工圖設(shè)計文件報縣級以上的政府建設(shè)行政部門或者其他有關(guān)部門審查”、“施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查和批準的，不得使用”。目前實施的是對各類新建、改建、擴建的建筑工程項目的施工圖設(shè)計文件審查。按照國家及有關(guān)的法規(guī)規(guī)定，項目管理部將認真研究有關(guān)法規(guī)，加強與項目所在地有關(guān)主管部門及審圖單位的溝通，重點做好施工圖設(shè)計報審和施工圖設(shè)計的設(shè)計把關(guān)工作。3、在工作實施中，在加強與項目所在地有關(guān)主管部門及審圖單位溝通的同時，與設(shè)計單位保持緊密的聯(lián)系，及時、準確地將有關(guān)主管部門的各項規(guī)定精神傳達給設(shè)計單位，并督促設(shè)計單位在建筑物的穩(wěn)定性、安全性包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)體系是否安全、可靠；是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生防疫、人防、防雷、交通、綠化等有關(guān)強制性標準、規(guī)范；施工圖是否達到規(guī)定的深度要求；是否損害公眾利益等方面嚴格按國家規(guī)范和各項強制性標準進行設(shè)計，使施工圖在實現(xiàn)項目單位項目建設(shè)目標的同時符合國家規(guī)范和各項強制性標準。4、施工圖審查需15?30個工作日。3、建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)專項審查建設(shè)項目環(huán)境保護審查為了加強建設(shè)項目的環(huán)境保護管理，防止廢水、廢氣、廢渣、粉塵、煙霧、惡臭、熱污染、放射性物質(zhì)、電磁輻射、噪聲、震動等引起環(huán)境污染，對人體健康、周圍環(huán)境和自然資源造成有害或者不良影響（包括潛在影響），政府對新建、改建、擴建的建設(shè)項目（包括區(qū)域開發(fā)項目）和技術(shù)改造項目（包括不含土建的設(shè)備更新）以及可能受到環(huán)境影響的住宅建設(shè)項目的環(huán)境保護建設(shè)，先后制定了《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》、《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》等法律和法規(guī)，明確規(guī)定了所有建設(shè)項目，都必須執(zhí)行環(huán)境影響評價和環(huán)境保護設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用（簡稱“三同時”）。建設(shè)項目衛(wèi)生防疫審查為了使建設(shè)單位生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目的規(guī)劃、設(shè)計的功能分區(qū)合理布局，工業(yè)企業(yè)的勞動衛(wèi)生防護設(shè)施，工業(yè)企業(yè)與居住區(qū)之間的衛(wèi)生防護隔離區(qū)、飲食業(yè)防止食品污染和變質(zhì)的設(shè)施均應(yīng)符合衛(wèi)生原則，為此有關(guān)行政主管部門根據(jù)規(guī)定對建設(shè)項目實施衛(wèi)生防疫審查。建設(shè)項目消防審核為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護公民人身、公共財產(chǎn)和公民財產(chǎn)的安全，維護公共安全，國家和有關(guān)部門先后制定了《中華人民共和國消防法》明確了建設(shè)單位應(yīng)當將建筑工程的消防設(shè)計圖紙及有關(guān)資料報送公安消防機構(gòu)審核；經(jīng)公安消防機構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計需要變更的，應(yīng)當報經(jīng)原審核的公安消防機構(gòu)核準；按照國家工程建筑消防技術(shù)標準進行消防設(shè)計的建筑工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機構(gòu)進行消防驗收。建設(shè)項目民防審查為了加強民防工程的維護管理和開發(fā)利用，國家和有關(guān)部門對具有防范自然災(zāi)害、城市工業(yè)事故災(zāi)害和戰(zhàn)爭災(zāi)害等功能的地下、半地下防護設(shè)施的民防工程（含等級民防工程和簡易民防工程），實施監(jiān)督管理，先后制定了《中華人民共和國人民防空法》明確了民防主管部門在項目建筑設(shè)計方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及竣工驗收各階段對民防工程的要求及管理程序。建設(shè)項目綠化審查為了促進植樹造林綠化工作，加強樹（林）木、綠（林）地建設(shè)和管理，保護和改善城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，國家和本市有關(guān)部門先后制定了《中華人民共和國森林法》、《城市綠化條例》等法律、法規(guī)，明確所有建設(shè)項目的綠化配套方案應(yīng)當按照有關(guān)技術(shù)標準預(yù)留耕植位置和面積，符合規(guī)劃綠線要求；建設(shè)項目綠化經(jīng)費由建設(shè)單位承擔，列入建設(shè)項目總投資;綠化建設(shè)工程設(shè)計報送綠化管理部門審核，并辦理相關(guān)手續(xù)，建設(shè)工程竣工后，綠化管理部門應(yīng)當參與驗收綠化工程。建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察為了貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，確保建設(shè)項目（工程）符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生標準，保障勞動者在生產(chǎn)過程中的安全與健康，國家和管理部門先后制定了《中華人民共和國勞動法》、、《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定M建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價管理辦法》等法律、法規(guī)，明確了建設(shè)項目中的勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合國家規(guī)定的標準，必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用（簡稱“三同時”）。建設(shè)項目市容環(huán)境衛(wèi)生審查為了加強城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)，提高城市環(huán)境衛(wèi)生水平，保障人民的身體健康，國家和有關(guān)部門先后制定了《中華人民共和國環(huán)境保護法》，設(shè)項目的環(huán)衛(wèi)車輛通道等，應(yīng)符合其相應(yīng)標準。建設(shè)項目單位在其項目規(guī)劃、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工及竣工驗收各階段到市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門辦理有關(guān)手續(xù)。建設(shè)項目抗震設(shè)防審查為了防御與減輕地震災(zāi)害，保護人民生命和財產(chǎn)安全，保障社會主義建設(shè)順利進行，《中華人民共和國防震減災(zāi)法》（1997年12月29日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議通過）規(guī)定：“新建、擴建、改建建筑工程，必須達到抗震設(shè)防要求。”建設(shè)部于1994年發(fā)布的第三十八號令《建設(shè)工程抗御地震災(zāi)害管理規(guī)定》規(guī)定：“新建、改建、擴建工程必須進行抗震設(shè)防，不符合抗震設(shè)防標準的工程不得進行建設(shè)”。綜上所述，建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)專項審查在確保項目建設(shè)嚴格按照國家及有關(guān)法律法規(guī)進行建設(shè)，從而實現(xiàn)項目單位的項目建設(shè)目標上是十分必要的，同時按國家有關(guān)規(guī)定，在辦理建設(shè)規(guī)劃許可證前必須將各相關(guān)專業(yè)專項審查完畢，因此，項目管理部應(yīng)在以下幾方面入手作好建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)專項審查工作：1、加強與各相關(guān)審查主管部門的溝通，認真領(lǐng)會吃透熟悉相關(guān)法規(guī)對項目建設(shè)要求，為作好建設(shè)項目各相關(guān)專業(yè)專項審查工作作好必要的準備。2、作好設(shè)計把關(guān)工作。在建設(shè)項目各相關(guān)專業(yè)專項審查工作中，設(shè)計工作起著決定性的作用，因此，在工作實施中，在加強與項目所在地有關(guān)主管部門及審圖單位溝通的同時，與設(shè)計單位保持緊密的聯(lián)系，及時、準確地將各相關(guān)專業(yè)的要求傳達給設(shè)計單位，并督促設(shè)計單位嚴格按國家規(guī)范和各項強制性標準進行設(shè)計，使施工圖在實現(xiàn)項目單位項目建設(shè)目標的同時符合國家規(guī)范和各項強制性標準。3、送審資料的準備工作。送審資料的準備工作中，加強同各主管部門的溝通，了解各主管部門對送審資料的要求，及時、準確按上述各項審查內(nèi)容的主管部門要求報送有關(guān)資料，及時、順利地完成報審工作。4、建設(shè)項目相關(guān)配套項目申辦建設(shè)項目供電申請為了保障和促進電力建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，建立正常的供用電秩序，維護電力投資者、經(jīng)營者的合法權(quán)益，保障電力安全運行，國家和本市有關(guān)部門對電力建設(shè)、生產(chǎn)、供應(yīng)和使用先后制定了《中華人民共和國電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》、《供電營業(yè)規(guī)則》等法律、法規(guī)。明確了電力事業(yè)投資實行“誰投資、誰收益”的原則，電力設(shè)施受國家保護；電力供應(yīng)與使用雙方應(yīng)當根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂供用電合同，確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。國家對電力供應(yīng)和使用，實行安全用電、節(jié)約用電、計劃用電的管理原則，因此申請新裝用電、臨時用電、增加用電容量、變更用電和終止用電應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定的程序辦理手續(xù)。電力設(shè)施是建設(shè)項目的重要配套條件，建設(shè)項目的用電，從可行性研究、設(shè)計、施工、驗收、使用各階段均需按有關(guān)規(guī)定程序辦理相關(guān)的手續(xù)。因招標文件中對用電方面沒有說明，所以以下就一般情況說明中辦事項：4.1?1、用電征詢（1）凡是電總?cè)萘吭?00千伏安以上的用戶受電工程建設(shè)項目，其供電總?cè)萘俊⒐╇姉l件、變配電站站址的選擇等方面，涉及電網(wǎng)的規(guī)劃、建設(shè)改造，在用戶確定項目之前，應(yīng)向項目所在地的供電部門書面提出用電征詢申請。供電部門就供電條件答復(fù)用戶，征詢答復(fù)是建設(shè)項目的立項根據(jù)之一，有效期為一年。建設(shè)項目逾期尚未成立，雙方需重新協(xié)商解決。（2）凡用電容量在3150千伏安及以上時，雙方可就用電容量、供電條件等簽定意向性協(xié)議。在征詢供電條件時，用戶應(yīng)提出書面申請，申請報告應(yīng)列出戶名、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵政編碼、簡要寫明主要用電設(shè)備、特殊用電要求、預(yù)計用電容量及發(fā)展容量、預(yù)計用電時間等，客戶還應(yīng)提供立項意向有關(guān)文件及1：1000地形圖。用電申請根據(jù)本項目特點，建設(shè)項目正式立項后，用戶應(yīng)及時向項目所在地的供電部門辦理雙路正式用電申請手續(xù)。同時，建設(shè)單位提供以下資料:1）填寫《客戶用電申請單》并附上級部門批準項目的有關(guān)文件。2）1：500或1：1000平面圖標明建設(shè)變電所的位置，地下綜合管線圖。3）對高層建筑及建筑群體的用戶，應(yīng)說明其用途、分布、性質(zhì)（出售、出租及最小單元）。受電裝置設(shè)計圖紙審核（1）用戶新裝、增裝或改裝受電工程的設(shè)計、安裝、試驗與運行應(yīng)符合國家有關(guān)標準；國家尚未制定標準的，應(yīng)符合電力行業(yè)標準；國家和電力行業(yè)尚未制定標準的，應(yīng)符合電力管理部門的規(guī)定。（2）用戶受電裝置設(shè)計圖紙應(yīng)送交供電部門審核。受送電工程施工與驗收（1）供電部門在收到用戶繳付的供電工程費后，根據(jù)用戶受送電裝置的施工進度和要求的供電日期，安排供電工程的施工。（2）用電計量裝置的安裝及表計接線等均由供電部門負責(zé)。用戶如采用進口或國產(chǎn)成套設(shè)備，要求利用成套裝置的電流互感器、電壓互感器及附件用作計量裝置，供電部門可以同意，但需經(jīng)檢驗合格并加封。用戶同時應(yīng)備有必要的經(jīng)檢驗合格的備品，并妥為保管。（3）供電部門參與對用戶受送電裝置工程（含隱藏工程）的施工安裝質(zhì)量的檢查，用戶受電工程施工、實驗完工后，應(yīng)向供電部門提出工程竣工報告，報告應(yīng)包括該工程的監(jiān)督報告和電器試驗及保護整定調(diào)試記錄。供電部門將及時組織檢驗，對檢驗不合格的，以書面形式一次性通知用戶改正。（4）在用戶受電裝置檢驗合格后的10天內(nèi)，派員裝表接電。供用電合同供用電合同的主要內(nèi)容包括：供電方式、供電容量、用電性質(zhì)、用電地址及時間、計量方式、電價類別、電費結(jié)算方式、供用電設(shè)施維護責(zé)任及違約責(zé)任等條款。施工臨時用電申請（1）臨時施工用電申請，須在正式用電申請以后或在正式用電申請同時辦理。（2）建設(shè)單位在辦理動拆遷過程中，應(yīng)及時通知供電部門拆表收費。動拆遷中丟失的計費電能表及電量由建設(shè)單位負責(zé)賠償和繳納電費。動拆遷范圍內(nèi)的上述工作完成后，方能同意對動拆遷范圍內(nèi)建設(shè)單位申請的臨時用電接電。（3）用戶在接電前，應(yīng)根據(jù)《合同法》與供電部門簽訂供用電合同。建設(shè)項目上水申請建設(shè)項目在施工、交付使用和生產(chǎn)時，都要自來水供水系統(tǒng)供應(yīng)生產(chǎn)用水和生活用水，進行配套建設(shè)。初步設(shè)計審查建設(shè)單位在提交項目初步設(shè)計文件的同時，應(yīng)將供水方面的設(shè)計文件提供自來水公司審查，經(jīng)審查符合條件的在初步設(shè)計圖紙上蓋上審查章，并在項目初步設(shè)計審查的專業(yè)部門審查意見上簽署審查通過意見。施工圖設(shè)計審核建設(shè)單位在供水工程施工前，須將供水方面的施工圖設(shè)計文件提交自來水公司審核，并辦理接水申請手續(xù)（包括臨時、正式用水）辦理接水中請須備齊下述資料：（1）用水申請報告；（2）用水征詢批復(fù)；（3）地形圖；（4）1:500給排水總平面圖（施工圖）；（5）綜合管線圖；（6）各類給排水分層平面、透視圖（包括消防）；（7）泵房給排水平面、透視圖；（8）使用浮球閥、嵌墻表、減壓閥憑證；（9）消防給水防火批復(fù)。4.2.3、供用水合同為了明確供水人和用水人在水的供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，必須訂立供用水合同。建設(shè)項目排水申請城市排水設(shè)施是建設(shè)項目的重要配套工程之一，對于較大區(qū)域內(nèi)沒有排水設(shè)施而需新建排水設(shè)施的，一般由國家及地方政府投資；對于工程項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的排水設(shè)施，一般由建設(shè)單位投資建設(shè)。建設(shè)項目在建成投產(chǎn)、使用后的工業(yè)廢水、生活污水和大氣降水無論是納入公共排水系統(tǒng)，還是自建排水設(shè)施，均為城市排水的體系。為此，建設(shè)單位在可行性研究時，及時向排水行政主管部門征詢意見，提出申請，報告排放的污水、廢水的質(zhì)量和數(shù)量，建設(shè)區(qū)外排水管線設(shè)計圖，化糞池、泵站和各種污水、廢水處理裝置，建設(shè)區(qū)域內(nèi)排水管線設(shè)計圖。建設(shè)項目排水申請程序（1）排水（方案）許可申請（2）排水接管許可證明申請（3）排水許可證申請竣工驗收與辦理交接手續(xù)臨時排水申請工程建設(shè)因施工需要向排水設(shè)施臨時排水，應(yīng)當申請建設(shè)工程《臨時排水許可證（施工）》。臨時排水應(yīng)由使用臨時排水設(shè)施的施工單位向市或者區(qū)（縣）排水行政主管部門提出申請。建設(shè)項目燃氣申請工程項目中的燃氣設(shè)施建設(shè)，應(yīng)征得燃氣公司的同意。有關(guān)室內(nèi)燃氣管道管徑、走向、出戶點及燃氣設(shè)備布局設(shè)計必須符合設(shè)計、施工檢驗技術(shù)規(guī)范，與室外燃氣管道正確銜接。建設(shè)項目電信申請為了規(guī)范電信市場秩序，維護電信用戶和電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者的合法權(quán)益，保障電信網(wǎng)絡(luò)和信息的安全，促進電信業(yè)的健康發(fā)展，國家和本市有關(guān)部門先后制定了《中華人民共和國郵政法》，《中華人民共和國郵政法實施細則》、《中華人民共和國電信條例》、《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》及《通信建設(shè)市場管理辦法》等法律、法規(guī)，明確了國家對電信業(yè)務(wù)經(jīng)營按照電信業(yè)務(wù)分類，實行許可制度。電信設(shè)施單位應(yīng)當接受國務(wù)院信息產(chǎn)項目單位管部門的統(tǒng)籌規(guī)劃和行業(yè)管理，基礎(chǔ)電信建設(shè)項目應(yīng)當納入地方各級人民政府城市建設(shè)總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃；電信用戶申請安裝移裝電信終端設(shè)備的，電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者應(yīng)當在其公布的時限內(nèi)保證裝機開通，為電信用戶交費和查詢提供方便；電信用戶應(yīng)當按照約定時間和方式及時足額地向電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者交納電信費用。前期規(guī)劃階段根據(jù)建設(shè)項目特點，由項目管理部根據(jù)需求量向有關(guān)部門提出通訊配套征詢報告，電信部門作出通訊配套征詢答復(fù)書。4.5?2、擴初設(shè)計階段根據(jù)不同的商辦樓和住宅項目，分別向電信大客戶服務(wù)中心和電信住宅配套室提出申請。