2003年度造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試工程案例分析參考答案試題一：（255分）(1)計(jì)算建設(shè)設(shè)期貸款利息息

實(shí)際利率＝＝（1+5.885%÷4))4－1＝5.98%%

第1年貸款利息息＝1100//2×5.998%＝32.899(萬(wàn)元)第2年貸款利息息＝〔(11000+32.889)+11100/2〕×5.988%＝100.664(萬(wàn)元)建設(shè)期貸款款利息＝32.899+100..64＝133.553(萬(wàn)元)(2)計(jì)算固定資資產(chǎn)年折舊費(fèi)費(fèi)固定資產(chǎn)年年折舊費(fèi)＝(50000+133..53－600－200)÷÷10＝433.335(萬(wàn)元)(3)計(jì)算固定資資產(chǎn)余值固定定資產(chǎn)余值＝＝年折舊費(fèi)×(固定資產(chǎn)使使用年限－運(yùn)運(yùn)營(yíng)期)+殘值

＝433.335×(100－8)+2000＝1066..7(萬(wàn)元)(1)編制還本本付息表，見(jiàn)見(jiàn)表1.2表1.2

某某建設(shè)項(xiàng)目還還本付息表

單位:萬(wàn)元序號(hào)年份/項(xiàng)目123451年初累計(jì)借款01133233416018242本年新增借款110011000003本年應(yīng)計(jì)利息3310114096494本年應(yīng)還本息008738738735本年應(yīng)還利息0014096496本年應(yīng)還本金00733777824

（2）編制總總成本費(fèi)用表表，見(jiàn)表1.3：表1.3

某某建設(shè)項(xiàng)目總總成本費(fèi)用表表

單位：萬(wàn)元

序號(hào)年份/項(xiàng)目3456~101經(jīng)營(yíng)成本19602800280028002折舊費(fèi)4334334334333攤銷(xiāo)費(fèi)757575754長(zhǎng)期借款利息140964905總成本費(fèi)用26083404335733083.計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)內(nèi)部收益率表1.5

累累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)現(xiàn)金流量計(jì)算算表年

份1234567凈現(xiàn)金流量-100-805060708090折現(xiàn)系數(shù)I=115%0.8700.7560.6580.5720.4970.4320.376累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金金流量-87-603334353534折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量量-87-147-114-80-45-1024折現(xiàn)系數(shù)I=220%0.8330.6940.5790.4820.4020.3350.279折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量量-83-562929282725累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金金流量-83-139-110-81-53-26-1FIRR=i11+(i1+i2)×FNPPV1/(FNPPV1+|FNPPV2|)=155%+(200%-15%%)×24//(24+224|-1||)=19..8%試題二：（200分）1.（1）事件件1①自有機(jī)械索賠賠要求不合理理。因合同規(guī)規(guī)定業(yè)主應(yīng)按按自有機(jī)械使使用費(fèi)的60%補(bǔ)償。②租賃機(jī)械索索賠要求不合合理。因合同同規(guī)定租賃機(jī)機(jī)械業(yè)主按租租賃費(fèi)補(bǔ)償。③現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)索賠要求不合理，因分項(xiàng)工程窩工沒(méi)有造成全工地的停工。④利潤(rùn)索賠要求不合理，因機(jī)械窩工并未造成利潤(rùn)的減少。（2）造價(jià)工程程師核定索賠賠費(fèi)用為：

37200×60%＝2232元

（18000－300×112）＝14400元

120000×60%%＝7200元

（7200－140×112）＝5520元

22322+144000+72000+55220＝29352元

（注：以上上式子合并計(jì)計(jì)算，計(jì)算正正確的合并）2.（1）事件件2①可索賠額外增增加的排水設(shè)設(shè)施費(fèi)②可索賠額外外增加的排水水工作勞務(wù)費(fèi)費(fèi)（2）核定的索索賠費(fèi)用應(yīng)為為：

159000+86550＝24550元

3.（1）事事件3

應(yīng)同意40天工期延長(zhǎng)長(zhǎng)，因地下文文物處理是有有經(jīng)驗(yàn)的承包包商不可預(yù)見(jiàn)見(jiàn)的（或：地地下文物處理理是業(yè)主應(yīng)承承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)）（2）現(xiàn)場(chǎng)管理理費(fèi)應(yīng)補(bǔ)償額額為：①現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：：860000000.000÷(1..15×1..08×1..05)×00.15＝98918879.466元②每天的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理費(fèi)：98918879.466元÷730＝135500.52元③應(yīng)補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi):135550.52××40＝5420220.80元

〔或：合同同價(jià)中的8600萬(wàn)元減去5%的利潤(rùn)為：

8660000000×0.005÷1.005＝40952238.100元

8660000000－40952238.100＝819044761.990元

減去8%的的企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)：

8119047661.90××0.08÷÷1.08＝6067001.94元

8119047661.90－6067001.94＝758377742.550元

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)為：758377742.550×0.115÷1.115＝98918879.466元

每天的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理費(fèi)為：：98918879.466÷730＝135500.52元

應(yīng)補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)為為：135500.52×440＝5420220.80元〕試題三：（255分）問(wèn)題1：答：該施工單位位報(bào)價(jià)中的綜綜合費(fèi)率為：：

11.10×11.08×11.05－1＝0.24774＝24.744%〔或：現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理費(fèi)率

11×10%＝10%

企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率

((1+10%%)×8%＝8.8%

利潤(rùn)率

((1+10%%+8.8%%)×5%＝5.94%%

合計(jì)

110%+8..8%+5..94%＝24.744%〕問(wèn)題2：答：該工程的預(yù)預(yù)付款為（90×3++70×5++130×22+60×22）×10%＝100萬(wàn)元問(wèn)題3：答：該工程資金金使用計(jì)劃的的現(xiàn)金流量圖圖如下：?jiǎn)栴}4：答：A分項(xiàng)工程程每月結(jié)算工工程款為：

第1個(gè)月：1100××80＝88000元

第2個(gè)月：1200××80＝96000元

第3個(gè)月：900×880＝72000元

第4個(gè)月：由于于〔（1100++1200++1300++1400）－（1100++1200++900+8800）〕/（1100++1200++1300++1400）＝20%＞15%，所以，應(yīng)應(yīng)調(diào)整單價(jià)，則

（1100+1200+900+800）×80×1.176－（88000+96000+72000）

＝120320（元）〔或800×80+4000×（1.176－1)×80＝120320元〕問(wèn)題5：答：B分項(xiàng)工程程的單價(jià)調(diào)整整系數(shù)為1//(1.088×1.055)＝0.882（或0.88、0.88118）

B分項(xiàng)工程程每月結(jié)算工工程款為：第第1個(gè)月：550×4460＝2530000元第2個(gè)月：600×4460＝2760000元第3個(gè)月：由于于[（550+6600+6550）-500××3]/(5000×3)＝20%＞15%所以，按原價(jià)結(jié)結(jié)算的工程量量為1500××1.15－(550++600)＝575m3按調(diào)整單價(jià)價(jià)結(jié)算的工程程量為650－575＝75m3〔或：按調(diào)調(diào)整單價(jià)結(jié)算算的工程量為為（550+6600+6550）－1500××1.15＝75m3

按原價(jià)結(jié)算算的工程量為為650－75＝575m3〕則575×4460+755×460××0.8822＝2949229元試題四：（200分)應(yīng)推薦采用總價(jià)價(jià)合同。因該該工程施工圖圖齊備，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)條件滿足開(kāi)開(kāi)工要求，工工期為1年，風(fēng)險(xiǎn)較較小。應(yīng)該含有趕工措措施費(fèi)。因該該工程工期壓壓縮率（460-3365）/460＝20.7%＞20%在