年自考專業(yè)課經(jīng)濟(jì)類考試真題及答案

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)

1、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論基礎(chǔ)是()

A.部門經(jīng)濟(jì)學(xué)

B.應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)

C.政治經(jīng)濟(jì)學(xué)

D.西方經(jīng)濟(jì)學(xué)

2、城鎮(zhèn)集體全部制企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)屬于()

A.公有房產(chǎn)

B.私有房產(chǎn)

C.集體房產(chǎn)

D.其它房產(chǎn)

3、土地肥沃程度的差別所產(chǎn)生的超額利潤可轉(zhuǎn)化為()

A.級差地租Ⅰ

B.級差地租Ⅱ

C.肯定地租

D.壟斷地租

4、在我國，國家征用某一農(nóng)田，如征用前該地塊每年的土地總收益為200萬元。利息率為2%，則該地塊土地價格應(yīng)為()萬元。

A.1000

B.10000

C.400

D.無法確定

5、折舊制度屬于房地產(chǎn)業(yè)政策手段中的()手段。

A.金融

B.財政

C.法律

D.管理

6、利率水平體現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)政策手段中的()手段。

A.財政

B.金融

C.行政指導(dǎo)

D.經(jīng)濟(jì)

7、()經(jīng)營組織形式責(zé)權(quán)利關(guān)系比較明確，且管理費(fèi)用較低。

A.直線制

B.直線職能制

C.事業(yè)部制

D.矩陣制

8、財務(wù)風(fēng)險屬于()

A.市場風(fēng)險

B.個別風(fēng)險

C.系統(tǒng)性風(fēng)險

D.商業(yè)風(fēng)險

9、招投標(biāo)過程中，標(biāo)底應(yīng)由()負(fù)責(zé)編制。

A.招標(biāo)單位

B.投標(biāo)單位

C.中介機(jī)構(gòu)

D.建設(shè)銀行

10、重置價格法是屬于()的一種估價方法。

A.成本估價法

B.收益還原法

C.市場比較法

D.因素比較法

二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)

1、房地產(chǎn)品具有()的特點(diǎn)。

A.產(chǎn)品區(qū)位的固定性

B.產(chǎn)品使用的長期性

C.房地產(chǎn)品的單件性

D.房地產(chǎn)品規(guī)模大價格昂貴

E.房地產(chǎn)品使用上的限制性

2、土地估價的方式一般有()

A.重置成本法

B.收益還原法

C.比較法

D.路線價法

E.余額遞減法

3、()同屬于房地產(chǎn)業(yè)政策手段。

A.政治手段

B.經(jīng)濟(jì)手段

C.法律手段

D.財政手段

E.組織手段

4、就房地產(chǎn)業(yè)主體的經(jīng)濟(jì)組織形式而言，大致可分為()四個層次的內(nèi)容。

A.宏觀管理權(quán)的組織形式

B.產(chǎn)權(quán)組織形式

C.結(jié)構(gòu)組織形式

D.經(jīng)營權(quán)組織形式

E.基礎(chǔ)勞動作業(yè)組織形式

5、在我國，建立合理的房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制主要包括()

A.價格機(jī)制

B.供求機(jī)制

C.競爭機(jī)制

D.調(diào)整機(jī)制

E.利益風(fēng)險機(jī)制

6、下列()屬于非系統(tǒng)性風(fēng)險。

A.商業(yè)風(fēng)險

B.財務(wù)風(fēng)險

C.購置力風(fēng)險

D.流通性風(fēng)險

E.管理風(fēng)險

7、房地產(chǎn)綜合開發(fā)具有()特征。

A.整體性

B.單件性

C.系統(tǒng)性

D.統(tǒng)一性

E.科學(xué)性

8、房地產(chǎn)開發(fā)資金的來源包括()

A.自有資金

B.抵押貸款

C.預(yù)收定金

D.發(fā)行公司債券

E.短期資金貸款

9、房地產(chǎn)開發(fā)成本由()構(gòu)成。

A.進(jìn)貨價格

B.支付給其它企業(yè)的商品費(fèi)用

C.流通費(fèi)用

D.支付給其它企業(yè)的勞務(wù)費(fèi)用

E.管理費(fèi)用

10、狹義上房地產(chǎn)經(jīng)營的主要方式有()

A.轉(zhuǎn)讓

B.互換

C.出售

D.出租

E.抵押

參考答案：