中山市快而居房屋預(yù)制件有限公司第10頁裝配整體式結(jié)構(gòu)成本分析和降低造價的主要措施【摘要】本文通通過對裝配整整體式結(jié)構(gòu)和和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的的造價構(gòu)成進進行對比，分分析影響造價價的主要因素素，研究降低低裝配整體式式結(jié)構(gòu)成本的的有效措施和和辦法，結(jié)合合具體案例，從從經(jīng)濟性角度度探討預(yù)制裝裝配整體式結(jié)結(jié)構(gòu)建筑取代代傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)的可能性性。隨著住宅產(chǎn)業(yè)化化的發(fā)展，近近年來國內(nèi)的的建筑工業(yè)化化開始逐漸復(fù)復(fù)蘇，許多企企業(yè)開始研究究建筑主體的的工業(yè)化技術(shù)術(shù)，做出了一一些有益的嘗嘗試，萬科集集團在上海、北北京、深圳、天天津等多個城城市進行了示示范試點項目目建設(shè)，并已已運用于實際際工程；長沙沙遠大住工、黑黑龍江宇輝集集團、中南建建設(shè)集團、合合肥西偉德、南南京大地普瑞瑞、中山快而而居也相繼投投入裝配整體體式結(jié)構(gòu)的研研發(fā)，從市場場反應(yīng)來看，普普遍存在裝配配整體式結(jié)構(gòu)構(gòu)的建設(shè)成本本高于傳統(tǒng)現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的情情況，這對裝裝配整體式結(jié)結(jié)構(gòu)的發(fā)展和和應(yīng)用造成了了不利的影響響，本文通過過建筑造價構(gòu)構(gòu)成的角度，對對影響造價的的主要因素進進行剖析，研研究降低裝配配整體式結(jié)構(gòu)構(gòu)造價的技術(shù)術(shù)措施和手段段，從經(jīng)濟性性角度指明裝裝配整體式結(jié)結(jié)構(gòu)的技術(shù)發(fā)發(fā)展方向，供供國內(nèi)同行參參考。研究范圍：在假定定設(shè)計標準和和質(zhì)量要求相相同的前提下下，本文重點點對比和研究究建筑工程的的土建主體建建設(shè)方法和造造價，不包含含機電安裝工工程的造價差差異，從建筑筑設(shè)計、構(gòu)件件生產(chǎn)、施工工管理等方面面，全面剖析析目前裝配整整體式結(jié)構(gòu)造造價高于傳統(tǒng)統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的的原因，并提提出相應(yīng)的解解決辦法。兩種不同施工工工法的特點以以及造價構(gòu)成成：傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施施工方式建筑筑的造價構(gòu)成成傳統(tǒng)建設(shè)方法的的土建造價構(gòu)構(gòu)成主要由直直接費（含材材料費、人工工費、機械費費、措施費）、間間接費（主要要為管理費）、利利潤、規(guī)費、稅稅金組成，其其中的直接費費為施工企業(yè)業(yè)主要支出的的費用，是構(gòu)構(gòu)成造價的主主要部分，也也是預(yù)算取費費的計算基礎(chǔ)礎(chǔ)，直接費的的變化對造價價高低起主要要作用，間接接費和利潤根根據(jù)企業(yè)自身身情況可彈性性變化，規(guī)費費和稅金是非非競爭性取費費，費率標準準不能自由浮浮動。從以上情況可以以看出，在建建設(shè)標準一定定的情況下，傳傳統(tǒng)建筑施工工方法的材料料、人工、機機械消耗量可可挖潛力不大大，要降低造造價，只有間間接費和利潤潤可以調(diào)整，由由于成本、質(zhì)質(zhì)量、工期三三大因素相互互制約，降低低成本必將影影響到質(zhì)量和和工期目標的的實現(xiàn)。裝配整體式結(jié)構(gòu)構(gòu)施工方式的的造價構(gòu)成裝配整體式結(jié)構(gòu)構(gòu)的土建造價價構(gòu)成主要由由直接費（含含預(yù)制構(gòu)件生生產(chǎn)費、運輸輸費、安裝費費、措施費）、間間接費、利潤潤、規(guī)費、稅稅金組成，與與傳統(tǒng)方式一一樣，間接費費和利潤由施施工企業(yè)掌握握，規(guī)費和稅稅金是固定費費率，構(gòu)件費費用、運輸費費、安裝費的的高低對工程程造價起決定定性作用。其中構(gòu)件生產(chǎn)費費包含材料費費、生產(chǎn)費（人人工和水電消消耗）、模具具費、工廠攤攤銷費、預(yù)制制構(gòu)件廠利潤潤、稅金組成成，運輸費主主要是預(yù)制構(gòu)構(gòu)件從工廠運運輸至工地的的運費和施工工場地內(nèi)的二二次搬運費，安安裝費主要是是構(gòu)件垂直運運輸費、安裝裝人工費、專專用工具攤銷銷等費用（含含部分現(xiàn)場現(xiàn)現(xiàn)澆施工的材材料、人工、機機械費用），措措施費主要是是腳手架、模模板費用，如如果預(yù)制率很很高，可以大大量節(jié)省措施施費。從以上可以看出出，由于生產(chǎn)產(chǎn)方式不同，直直接費的構(gòu)成成內(nèi)容有很大大的差異，兩兩種方式的直直接費高低直直接決定了造造價成本的高高低，如果要要使裝配整體體式結(jié)構(gòu)的建建設(shè)成本低于于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)，就必須須降低預(yù)制構(gòu)構(gòu)件的生產(chǎn)、運運輸和安裝成成本，使其低低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆澆方式的直接接費，這就必必須研究裝配配整體式結(jié)構(gòu)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式式、生產(chǎn)工藝藝、運輸方式式和安裝方法法，從優(yōu)化工工藝、集成技技術(shù)、節(jié)材降降耗、提高效效率著手，綜綜合降低裝配配整體式工法法的建設(shè)成本本。兩種施工方式的的差異性分析析（見下表）對比內(nèi)容傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式裝配整體式造價差異和對策策設(shè)計技術(shù)和圖紙紙內(nèi)容對施工工生產(chǎn)的指導(dǎo)導(dǎo)情況設(shè)計技術(shù)成熟、簡簡單，圖紙量量少，各專業(yè)業(yè)圖紙分別表表達本專業(yè)的的設(shè)計內(nèi)容，結(jié)結(jié)構(gòu)專業(yè)用平平法表示結(jié)構(gòu)構(gòu)特征信息，采采用一般的設(shè)設(shè)計院普遍掌掌握的繪圖表表現(xiàn)方法。施工過程中按工工種配備專業(yè)業(yè)技術(shù)人員，相互配合施施工，容易出出現(xiàn)“錯漏碰缺”等情況。設(shè)計費便宜（330～50元/平米）設(shè)計技術(shù)尚不成成熟，圖紙量量大，除了各各專業(yè)圖紙分分別表達本專專業(yè)的設(shè)計內(nèi)內(nèi)容外，還需需要設(shè)計出每每個預(yù)制構(gòu)件件的拆解圖，拆拆解圖上要綜綜合多個專業(yè)業(yè)內(nèi)容，例如如在一個構(gòu)件件圖上需要反反映構(gòu)件的模模板、配筋以以及埋件、門門窗、保溫構(gòu)構(gòu)造、裝飾面面層、留洞、水水電管線和元元件、吊具等等內(nèi)容，包括括每個構(gòu)件的的三視圖和剖剖切圖，必要要時還要做出出構(gòu)件的三維維立體圖、整整澆連接構(gòu)造造節(jié)點大樣等等圖紙。圖紙內(nèi)容完善、表表達充分，構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)不需需要多專業(yè)配配合，只要按按圖檢點即可可避免“錯漏碰缺”的發(fā)生。設(shè)計費較貴（550～500元/平米）設(shè)計費的差異主主要是構(gòu)件拆拆解圖工作量量增加了設(shè)計計成本，如果果項目規(guī)模大大，標準構(gòu)件件重復(fù)率高，模模塊種類就相相對較少，設(shè)設(shè)計費上升的的比例就少，反反之。項目規(guī)規(guī)模越小、構(gòu)構(gòu)件重復(fù)率越越低，設(shè)計費費上升的比例例就越大。因因此，應(yīng)盡量量優(yōu)化設(shè)計，提提高構(gòu)件的重重復(fù)率是控制制設(shè)計費增加加的有效手段段。生產(chǎn)情況現(xiàn)澆構(gòu)構(gòu)件價格主要要取決于原材材料、周轉(zhuǎn)材材料和施工措措施，樓面和和剪力墻的措措施費最高，工工藝條件差影影響質(zhì)量經(jīng)常常造成返工，季季節(jié)和天氣變變化造成施工工效率下降也也是成本上升升的原因之一一預(yù)制構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)主要要依賴機械和和模具，占用用時間過長推推高成本，工工人可以在一一個工位同時時完成多個專專業(yè)和多個工工序的施工，生生產(chǎn)質(zhì)量、進進度、成本受受季節(jié)和天氣氣變化影響較較小。提高建筑的預(yù)制制率可以發(fā)揮揮裝配整體式式的優(yōu)勢，預(yù)預(yù)制率過低將將導(dǎo)致兩種工工法并存，大大量現(xiàn)澆不能能節(jié)省人力，同同時又增加了了施工機具的的投入成本，裝裝配式施工只只有提高生產(chǎn)產(chǎn)和施工的效效率才能降低低成本質(zhì)量情況質(zhì)量難以控制，普普遍存在大量量的質(zhì)量通病病質(zhì)量易于控制，基基本消除各種種質(zhì)量通病，復(fù)復(fù)雜構(gòu)件的生生產(chǎn)難度、運運輸風(fēng)險較大大合理拆解構(gòu)件降降低生產(chǎn)難度度，減少返工工浪費可節(jié)約約成本材料消耗和建筑筑自重材料消耗和損耗耗較高，跑冒冒滴漏嚴重，構(gòu)構(gòu)件表面抹灰灰往往高于設(shè)設(shè)計標準，增增加了建筑自自重由于構(gòu)件尺寸精精準，可取消消抹灰層，節(jié)節(jié)約材料，建建筑自重減輕輕20～30%，可進一步步優(yōu)化主體和和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，節(jié)節(jié)省造價；沒沒有跑冒滴漏漏，降低了材材料消耗和損損耗裝配整體式應(yīng)優(yōu)優(yōu)化設(shè)計，提提高構(gòu)件精度度，使安裝簡簡便，可減少少裝飾修補的的費用，節(jié)約約成本施工速度現(xiàn)澆施工主體結(jié)結(jié)構(gòu)可做到3～5天一層，各各專業(yè)不能和和主體同時交交叉施工，實實際工期為7天左右一層層，各層構(gòu)件件從下往上順順序串聯(lián)式施施工，主體封封頂完成總工工作量的50%左右構(gòu)件提前發(fā)包，可可做到各層的的構(gòu)件同時并并聯(lián)式生產(chǎn)，在在同一構(gòu)件生生產(chǎn)過程可集集成多專業(yè)的的技術(shù)同時完完成，現(xiàn)場裝裝配式安裝施施工上可做到到1天一層，實實際3～4天一層，主主體封頂即完完成總工作量量的80%如果預(yù)制率過低低，工期仍由由現(xiàn)澆部分決決定（例如內(nèi)內(nèi)澆外預(yù)制體體系），拉長長工期會造成成重型吊裝設(shè)設(shè)備閑置浪費費而增加成本本施工措施滿堂模板、腳手手架，外加到到頂，不斷重重復(fù)搭拆取消滿堂模板和和腳手架，外外腳手架只需需要兩層樓面、樓梯采用用預(yù)制構(gòu)件可可節(jié)省內(nèi)腳手手和模板，外外墻保溫裝飾飾在工廠一體體完成，可節(jié)節(jié)省外腳手架架管理費用分包較多，工期期長導(dǎo)致管理理成本高多個分部分項工工程在工廠里里集成生產(chǎn)，分分包較少，管管理成本低能在廠里集成生生產(chǎn)的盡量集集成，減少分分包可節(jié)約管管理成本材料采購和運輸輸原材料分散采購購和運輸，采采購單價較高高原材料集中采購購和運輸有價價格優(yōu)勢，但但增加了二次次運輸由于存在二次運運輸，應(yīng)選擇擇項目就近的的預(yù)制廠生產(chǎn)產(chǎn)固定資產(chǎn)現(xiàn)澆方式所需周周轉(zhuǎn)材料一般般為租賃，基基本不需要太太大的投入預(yù)制廠的場地廠廠房、設(shè)備、模模具投資較大大，模具價格格高昂，一般般預(yù)制廠按照照產(chǎn)能需要先先行投資500～1000元/m3，全部要攤攤銷在預(yù)制構(gòu)構(gòu)件價格之中中應(yīng)優(yōu)化工藝流程程，采用流水水線生產(chǎn)提高高生產(chǎn)效率降降低攤銷，采采用通用化模模具，延長使使用壽命從以上情況可以以看出，建筑筑原材料成本本可節(jié)約的空空間有限，裝裝配整體式結(jié)結(jié)構(gòu)要想取得得價格優(yōu)勢，必必須把握好以以下原則：規(guī)模出效益。大大投入需要大大產(chǎn)量才能降降低投資分攤攤，同時降低低設(shè)計費單價價，使構(gòu)件成成本下降。優(yōu)化設(shè)計提高預(yù)預(yù)制率和相同同構(gòu)件的重復(fù)復(fù)率。在兩種種工法并存的的情況下，預(yù)預(yù)制率越低、施施工成本越高高，因此必須須提高預(yù)制率率，發(fā)揮重型型吊車的使用用效率，盡量量避免水平構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)澆，減減少滿堂模板板和腳手架的的使用，外墻墻保溫裝飾一一體化可節(jié)約約成本并減少少外腳手架費費用，提高構(gòu)構(gòu)件重復(fù)率可可以減少模具具種類提高周周轉(zhuǎn)次數(shù)，降降低成本。改進構(gòu)件生產(chǎn)工工藝，提高生生產(chǎn)效率降低低成本。目前前建筑預(yù)制構(gòu)構(gòu)件普遍采用用香港模式的的“工廠化”生產(chǎn)方法為為主，存在模模具笨重和組組模、拆模速速度慢、生產(chǎn)產(chǎn)效率低的弊弊端，應(yīng)革新新模具構(gòu)造并并改進為流水水線生產(chǎn)形式式，使混凝土土下料、振搗搗、養(yǎng)護在固固定的位置，既既提高生產(chǎn)效效率也方便管管理。同時采采用磁性模板板做邊模，可可延長模具平平臺的使用壽壽命5～10倍，大大降降低模具成本本。改變構(gòu)件裝運形形式，提高運運輸效率。將將構(gòu)件裝運方方式改為平放放或立放（帶帶飄窗或空調(diào)調(diào)板的構(gòu)件只只能立放或斜斜靠），可以以大大提高構(gòu)構(gòu)件的運輸效效率，節(jié)省運運費。提高施工安裝的的速度，節(jié)省省安裝成本。構(gòu)件的安裝以重型吊車和人工費用為主，因此安裝的速度決定了安裝的成本，比如預(yù)制剪力墻構(gòu)件安裝時，套筒膠錨連接和螺箍小孔膠錨連接方式的單片墻體安裝較慢，一般是預(yù)制雙疊合墻、預(yù)制圓孔板剪力墻的3～5倍左右，因此安裝費用也要高出好幾倍。另外在裝配施工時，可以通過分段流水的方法實現(xiàn)多工序同時工作，提高安裝效率，節(jié)約安裝成本。產(chǎn)業(yè)鏈不成熟以以及社會化分分工導(dǎo)致重復(fù)復(fù)計取稅金和和利潤，也是是推高裝配整整體式結(jié)構(gòu)造造價上升的原原因。這屬于于社會化管理理的范疇，短短期內(nèi)還難以以改變，不在在本文的探討討范圍，根據(jù)據(jù)裝配整體式式結(jié)構(gòu)的施工工特點和本身身的優(yōu)勢，重重點研究技術(shù)術(shù)和經(jīng)濟的關(guān)關(guān)系。降低裝配整體式式結(jié)構(gòu)工程造造價的具體措措施優(yōu)化設(shè)計由于設(shè)設(shè)計對最終的的造價起決定定作用，因此此項目在策劃劃和方案設(shè)計計階段時，就就應(yīng)系統(tǒng)考慮慮到建筑方案案對深化設(shè)計計、構(gòu)件生產(chǎn)產(chǎn)、運輸、安安裝施工環(huán)節(jié)節(jié)的影響，合合理確定方案案，特別是對對需要預(yù)制的的部分，應(yīng)選選擇易生產(chǎn)、好好安裝的結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造形式，不不可人為地增增大項目實施施的難度，應(yīng)應(yīng)該重點把握握預(yù)制率和重重復(fù)率，合理理拆分構(gòu)件模模塊，利用標標準化的模塊塊靈活組合來來滿足建筑要要求，并合理理設(shè)計預(yù)制構(gòu)構(gòu)件與現(xiàn)澆連連接之間的構(gòu)構(gòu)造形式，降降低生產(chǎn)、施施工難度。優(yōu)化工藝、簡化化工藝（模具具技術(shù)、流水水線、）從萬科科、宇輝的情情況看，預(yù)制制外墻都必須須采用反打工工藝，需要使使用大量的密密封膠條輔助助材料，施工工工序復(fù)雜，增增加了成本，構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)采用用固定工位，如如果對生產(chǎn)模模具進行革新新，使模具成成為長期使用用的通用設(shè)備備，并改為流流水線生產(chǎn)方方式，可以大大大提高生產(chǎn)產(chǎn)效率，從而而降低構(gòu)件生生產(chǎn)成本。合理選擇技術(shù)路路線和安裝工工法不同的技術(shù)路線線決定了不同同的生產(chǎn)工藝藝和安裝工法法，產(chǎn)生不同同的生產(chǎn)和施施工效率，下下表總結(jié)了裝裝配整體式結(jié)結(jié)構(gòu)中，常見見構(gòu)件的生產(chǎn)產(chǎn)安裝工藝優(yōu)優(yōu)劣勢對比，可可供方案設(shè)計計人員參考。構(gòu)件名稱生產(chǎn)工藝特點安裝工法特點優(yōu)劣勢全預(yù)制剪力墻漿漿錨連接（北北京萬科、宇宇輝、南通總總承包）反打工藝生產(chǎn)現(xiàn)場安裝濕作業(yè)業(yè)少，對孔困困難，座漿質(zhì)質(zhì)量難保證可保溫裝飾一體體化，節(jié)省現(xiàn)現(xiàn)場模板、腳腳手架，生產(chǎn)產(chǎn)施工效率低低；生產(chǎn)成本本高，適用于于內(nèi)外剪力墻墻單面預(yù)制疊合式式剪力墻（香香港佛沙）正打或反打工藝藝安裝速度快，現(xiàn)現(xiàn)場需要支一一面模板，先先進行墻體疊疊合施工，后后安裝樓板，每每層澆筑兩次次混凝土可保溫裝飾一體體化，節(jié)省部部分現(xiàn)場模板板、腳手架，生生產(chǎn)安裝效率率高，濕作業(yè)業(yè)多；生產(chǎn)成成本高，適用用于外剪力墻墻雙面預(yù)制疊合式式剪力墻（西西偉德自動化化生產(chǎn)線、快快而居半自動動生產(chǎn)線）機械化翻轉(zhuǎn)生產(chǎn)產(chǎn)，二次澆筑筑成型工藝不需要支模板，縱縱向鋼筋搭接接方便，可直直接上預(yù)制樓樓板，每層樓樓只澆筑一次次混凝土生產(chǎn)安裝效率高高，但必須采采用大型自動動化生產(chǎn)設(shè)備備，若需要復(fù)復(fù)合外保溫將將降低生產(chǎn)效效率；設(shè)備攤攤銷高，適合合做內(nèi)剪力墻墻全預(yù)制圓孔板剪剪力墻（快而而居）正打或反打工藝藝安裝速度快，縱縱向鋼筋搭接接方便，可直直接上預(yù)制樓樓板，每層只只澆筑一次混混凝土可保溫裝飾一體體化，只有少少量的專用模模具，生產(chǎn)安安裝效率高；；生產(chǎn)成本低低，適用于內(nèi)內(nèi)外剪力墻和和非承重隔墻墻，方便水電電管線安裝預(yù)制預(yù)應(yīng)力疊合合樓板（世構(gòu)構(gòu)）先張法工藝，機機械化批量生生產(chǎn)安裝方便，可節(jié)節(jié)省大量現(xiàn)場場支模，50%濕作業(yè)免模板技術(shù)，尚尚未解決雙向向板配筋問題題，生產(chǎn)成本本低，比現(xiàn)澆澆板有價格優(yōu)優(yōu)勢預(yù)制桁架鋼筋疊疊合樓板（西西偉德、榆構(gòu)構(gòu)萬科、快而而居、宇輝、南南通總承包）機械化批量生產(chǎn)產(chǎn)安裝方便，可節(jié)節(jié)省大量現(xiàn)場場支模，50%濕作業(yè)免模板技術(shù)，可可解決雙向板板配筋問題，比比現(xiàn)澆板有價價格優(yōu)勢全預(yù)制節(jié)點疊合合樓板（快而而居）臺車式模具流水水線生產(chǎn)安裝方便，可節(jié)節(jié)省大量現(xiàn)場場支模，10%濕作業(yè)免模板技術(shù)，可可解決雙向板板配筋問題，比比現(xiàn)澆板有價價格優(yōu)勢預(yù)制疊合梁（世世構(gòu)、榆構(gòu)萬萬科、快而居居、宇輝、南南通）各廠家工藝有所所不同，技術(shù)術(shù)水平都很成成熟安裝方便，可節(jié)節(jié)省大量現(xiàn)場場支模免模板技術(shù)，可可做預(yù)制主次次梁，不能解解決井字梁，比比現(xiàn)澆梁有價價格優(yōu)勢預(yù)制雙面疊合梁梁、U型疊合梁（快快而居、西偉偉德）兩面翻轉(zhuǎn)兩次澆澆筑成型工藝藝（U型梁需增加加一次翻轉(zhuǎn)）安裝方便，可節(jié)節(jié)省大量現(xiàn)場場支模生產(chǎn)效率低，價價格高，西偉偉德設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)效率更高，能能解決井字梁梁預(yù)制樓梯（各廠廠家）平?；蛄⒛Ｉa(chǎn)產(chǎn)安裝方便，即安安即用生產(chǎn)成本低，比比現(xiàn)澆樓梯有有價格優(yōu)勢，立立模生產(chǎn)可保保證兩面光滑滑預(yù)制陽臺、空調(diào)調(diào)板根據(jù)設(shè)計定制模模具生產(chǎn)安裝方便重復(fù)率決定成本本，量大比現(xiàn)現(xiàn)澆便宜預(yù)制柱（世構(gòu)）多層一體柱，通通用模具生產(chǎn)產(chǎn)安裝效率高生產(chǎn)成本低，安安裝成本高預(yù)制空心柱（快快而居）定制通用模具生生產(chǎn)安裝效率高生產(chǎn)安裝成本低低，縱向鋼筋筋間接搭接，不不推薦在多高高層采用預(yù)制空心疊合樓樓板項目在設(shè)計階段段，可根據(jù)工工程特點，從從以上構(gòu)件產(chǎn)產(chǎn)品中選擇合合理的技術(shù)進進行組合，既既要考慮到構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)、安安裝的成本，又又要考慮到現(xiàn)現(xiàn)場現(xiàn)澆的成成本，綜合確確定技術(shù)方案案。從個案分析裝配配整體式結(jié)構(gòu)構(gòu)造價偏高的的原因和解決決辦法近來在國內(nèi)采用用裝配整體式式結(jié)構(gòu)并且運運用到實際住住宅工程的案案例不多，本本文針對黑龍龍江宇輝和北北京萬科正在在施工的項目目，點評分析析造價高于現(xiàn)現(xiàn)澆的原因，提提出解決辦法法。案例一：黑龍江江宇輝正在試試點的廉租房房項目該項目采用全預(yù)預(yù)制漿錨連接接剪力墻（漿漿錨孔采用螺螺旋箍筋加強強，螺紋抽孔孔技術(shù)）、預(yù)預(yù)制樓梯、預(yù)預(yù)制疊合梁、預(yù)預(yù)制疊合樓板板，260噸吊車安裝裝，現(xiàn)場座漿漿安裝，高壓壓灌漿。1、模具過于簡簡陋，難以保保證質(zhì)量2、螺旋孔抽抽孔擾動混凝凝土形成“隱傷”3、運輸效率率很低44、使用260噸.米的大塔吊吊55、構(gòu)件跑模模嚴重，影響響安裝質(zhì)量和和速度6、一片墻需需要8個人施工25分鐘經(jīng)濟性點評：構(gòu)件生產(chǎn)成本雖雖然很低，但但是精度不高高，難以保證證構(gòu)件質(zhì)量，加加大了后期安安裝成本。運輸效率不高。如如果可以采用用平放運輸方方式，可以提提高運輸效率率，節(jié)省運費費。塔吊的臺班費用用很高，如果果安裝效率不不高，會導(dǎo)致致安裝成本直直線上升，如如果采用合理理的縱向鋼筋筋間接搭接技技術(shù)，平均一一片墻板的安安裝時間可以以控制在5分鐘左右，安安裝費用可下下降60～80%。目前在國國內(nèi)，只有西西偉德的雙面面預(yù)制疊合剪剪力墻、快而而居全預(yù)制圓圓孔板剪力墻墻具有這樣的的安裝速度。此項目由于預(yù)制制率很高，采采用外墻和保保溫一體化預(yù)預(yù)制的技術(shù)，與與現(xiàn)澆相比綜綜合具有一定定的成本優(yōu)勢勢，總體的技技術(shù)方案不錯錯，但由于工工藝落后，構(gòu)構(gòu)件精度不高高且安裝工效效下降，喪失失了部分價格格優(yōu)勢。解決辦法：改進模板，引進進新的模具構(gòu)構(gòu)造形式和預(yù)預(yù)留預(yù)埋形式式，并提高精精度，使模具具簡單易用，方方便拆裝，通通過技術(shù)進步步來提高質(zhì)量量以及降低生生產(chǎn)成本。變更漿錨孔的設(shè)設(shè)計，將孔徑徑加大，提高高現(xiàn)場安裝效效率，節(jié)省安安裝費用。案例二：北京萬萬科中糧假日日風(fēng)景項目（榆榆構(gòu)生產(chǎn)，北北京建工安裝裝）1、非通用定定制模具2、模具構(gòu)造造復(fù)雜33、大量使用用鋼筋套筒4、飄窗模具具生產(chǎn)難度很很大5、立體飄窗窗吊裝6、180噸.米塔吊7、保溫斷橋橋飄窗8、大量剪力力墻現(xiàn)澆9、大量樓面面現(xiàn)澆作業(yè)110、預(yù)制樓梯梯成品經(jīng)濟性點評：采用非工具式模模具生產(chǎn)構(gòu)件件，模具成本本在一個項目目完全攤銷，導(dǎo)導(dǎo)致構(gòu)件成本本很高。模具構(gòu)造復(fù)雜，裝裝拆模效率太太低，致使生生產(chǎn)人工費上上升。每個鋼筋套筒的的成本在15～20元，無形中中增加了材料料成本。斷橋飄窗生產(chǎn)復(fù)復(fù)雜，實用價價值不高，同同時增加了成成本。大量現(xiàn)澆剪力墻墻和現(xiàn)澆樓蓋蓋，仍采用傳傳統(tǒng)工法180噸塔吊的的租賃費很高高，由于大量量現(xiàn)澆工法存存在，只能做做到5～7天一層，塔塔吊的效率很很低，裝配整整體式工法的的特長和優(yōu)勢勢沒有發(fā)揮出出來，增加了了安裝成本。預(yù)制樓梯質(zhì)量很很好，構(gòu)造設(shè)設(shè)計合理（還還可繼續(xù)改進進）、安裝方方便，具備價價格優(yōu)勢。解決辦法：改進模具構(gòu)造形形式，變?yōu)楣すぞ呤剑ㄔO(shè)備備）模具平臺臺，不同的項項目只需要更更換不同的邊邊模，降低模模具攤銷成本本。采用磁性模板和和預(yù)埋件磁性性固定裝置，提提高裝拆模速速度，減少人人工用量，降降低構(gòu)件成本本。采用大孔徑鋼筋筋間接搭接技技術(shù)、節(jié)省漿漿錨套筒成本本，提高安裝裝速度、降低低安裝成本（西西偉德、快而而居形式）。北方地區(qū)盡量少少做飄窗，或或者盡量采用用落地飄窗，減減少節(jié)能成本本投入、降低低生產(chǎn)難度，節(jié)節(jié)省造價。優(yōu)化設(shè)計和施工工方案，提高高建筑的預(yù)制制率和構(gòu)件重重復(fù)率，內(nèi)剪剪力墻可采用用預(yù)制雙面疊疊合剪力墻或或全預(yù)制圓孔孔板剪力墻，樓樓面采用疊合合梁板，減少少濕作業(yè)，可可使每層的施施工速度縮短短到3天以內(nèi)，充充分發(fā)揮預(yù)制制裝配整體式式的優(yōu)勢。從兩個項目的橫橫向?qū)Ρ葋砜纯?，在技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量、速度、構(gòu)構(gòu)件成本、安安裝成本、總總成本方面各各有千秋，存存在一定的差差異，客觀上上黑龍江宇輝輝項目的預(yù)制制率遠高于萬萬科中糧假日日風(fēng)景項目，雖雖然存在抗震震設(shè)防烈度的的差異較大，（但這只是設(shè)計的差異，通過剪力墻的數(shù)量多少和間距疏密來調(diào)節(jié)，與工法無關(guān)），總體上宇輝項目的方案上領(lǐng)會了工法特點，充分發(fā)揮了裝配整體式的優(yōu)勢，只是構(gòu)件生產(chǎn)方面有待進一步提高，可進一步降低造價；萬科項目的構(gòu)件質(zhì)量非常好，但是項目方案不能發(fā)揮裝配整體式工法的特長和優(yōu)勢，在方案優(yōu)化方面值得改進，有希望做到與傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式的總成本持平。裝配整體式結(jié)構(gòu)構(gòu)住宅的合理理方案目前國內(nèi)住宅逐逐漸向多高層層發(fā)展，結(jié)構(gòu)構(gòu)形式多數(shù)以以剪力墻為主主，只要主要要技術(shù)指標已已經(jīng)確定，項項目的材料用用量就已經(jīng)基基本確定，因因此材料成本本的可節(jié)省空空間有限，怎怎樣將原材料料變成房屋產(chǎn)產(chǎn)品，其實是是整個生產(chǎn)建建設(shè)活動的過過程決定了建建筑的成本，因因此技術(shù)方案案尤為重要，根根據(jù)裝配整體體式結(jié)構(gòu)和現(xiàn)現(xiàn)澆式結(jié)構(gòu)各各自的技術(shù)特特點，我們提提出不可將兩兩種技術(shù)盲目目“雜交”，尤其是預(yù)制制率較低時，應(yīng)應(yīng)該首先考慮慮水平構(gòu)件采采用預(yù)制技術(shù)術(shù)（預(yù)制疊合合梁、板、樓樓梯、陽臺），避避免樓面施工工時的滿堂模模板和腳手架架搭設(shè)，可節(jié)節(jié)省造價，其其次應(yīng)考慮外外墻保溫裝飾飾一體的預(yù)制制外墻（正、反反打工藝的剪剪力墻），減減少外腳手架架使用，再次次考慮承重和和非承重內(nèi)墻墻的預(yù)制（預(yù)預(yù)制雙疊合式式剪力墻、全