2017年山西省土地管理基礎與法規(guī)：土地法與土地法律關

系考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、在下列選項中，屬于中央稅.【2008年考試真題】A：消費稅B：營業(yè)稅C：土地增值稅D：耕地占用稅E：土地2、地產的和不可移動性決定了土地市場是不完全的市場。A：多用途性B：增值性C：普遍性D：個別性E：時間因素3、—的不同將導致工業(yè)區(qū)位的趨向不同。A.遍布性原料B.限制性原料C.常見性原料D.普通性原料4、下列關于機器設備評估的表述，正確的是。A：機器設備類資產的整體價值等于各部分機器價值的總和B：單項機器設備不獨立產生收益，一般不采用收益法估價C：固定在土地或建筑物上的設備，不可單獨估價D：生產能力過剩，一般不會造成機器設備的貶值E：土地5、租賃期限個月以上的國有土地租賃，應當由土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。A：1B：2C：3D：6E：35%?50%6、一般被認為是一種對土地市場上個人活動進行限制的消極措施是_。A.城市基礎設施政策B.政府的土地政策C.土地利用規(guī)劃D.城鎮(zhèn)規(guī)劃7、從經濟學看，土地需求是一種—需求。A.自然B.潛在C.有效D.引致8、在進行城鎮(zhèn)定級時，某城鎮(zhèn)商服中心分為三級，市級中心的規(guī)模指數為100,區(qū)級中心的規(guī)模指數為50,小區(qū)級中心規(guī)模指數為20,市級中心、區(qū)級中心及小區(qū)級中心的功能分別為_。100、50、2050、30、20100、30、2059、29、129、對于待開發(fā)的土地，其樓面地價等于?！?007年考試真題】A：土地總價?土地總建筑面積B：土地總價?土地總面積C：地面單價?規(guī)劃容積率D：地面單價?規(guī)劃建筑率E：時間因素10、《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》規(guī)定，國家實行開發(fā)性移民方針，采取一相結合的辦法，使移民生活達到或者超過原有水平。A.后期補償、補助與前期扶持B.前期補償、補助與前期扶持C.后期補償、補助與后期扶持D.前期補償、補助與后期扶持11、采用權益法核算長期股權投資時，股票投資的賬面價值。A：將會增加B：將會減少C：保持不變D：無法確定E：土地12、房產圖根據需要可利用已有的進行編繪.【2006年考試真題】A：地名圖B：地形圖C：旅游圖D：行政區(qū)圖E：土地13、理論和生產要素分配理論是收益還原法的理論依據。A：區(qū)位B：剩余價值C：地租D：級差地租E：時間因素14、人口凈密度是居住人數與的比值。A：建筑面積B：居住面積C：居住建筑用地面積D：總居住面積E：時間因素15、根據開發(fā)單位或有關機構的用地申請和建設項目的實際用地需要，城市規(guī)劃主管部門形成的，以確定用地位置、面積和界限為主要內容的規(guī)范性文件是。八：項目選址意見書8：項目可行性研究報告C：建設工程規(guī)劃許可證D：建設用地規(guī)劃許可證E：土地16、農用地定級考慮的因素中不包括—因素。A.自然經濟B.人文社會C.區(qū)位差異D.耕地便利17、建筑物重置價格乘以成新度等于。A：建筑物折舊價格B：建筑物價格C：建筑物年折舊額D：建筑物凈殘值E：時間因素18、采用平均年限法計提折舊，折舊率應根據一乘以折舊率計算。A.固定資產預計凈殘值B.固定資產凈值C.固定資產應提折舊總額D.固定資產原值19、某土地正常年收益為5000萬元，當前銀行利率為10%,土地使用年限還有2年，則該土地價格應為萬元。A：50000B：20000C：10000D：25000E：時間因素20、某房地產開發(fā)商取得一宗商業(yè)用地法定最高年限土地使用權，預計2年完成開發(fā)建設，經調查測算，項目建成后的商場房地年凈收益可達到400萬元，綜合還原率為7%,則開發(fā)完成后的不動產價值為一萬元。533352774804475421、《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》發(fā)布實施以來，對全國各地的工業(yè)地價有一定影響，這屬于影響土地價格的。【2008年考試真題】A：一般因素B：區(qū)域因素C：個別因素D：環(huán)境因素E：時間因素22、下列屬于土地利用年度計劃應當遵循的原則的是。A：優(yōu)先保證居民住宅用地B：占用耕地與補充耕地相平衡C：城鎮(zhèn)用地增加與農村建設用地減少相脫離D：嚴格依據土地利用總體規(guī)劃，控制住宅用地總量，保護耕地E：合法性23、衡量不同稅差別的最重要標志是。人：納稅人8：課稅對象^計稅依據口：稅率E：土地24、下列工業(yè)中可以布置在城市內和居住區(qū)內的為。A：石油化工廠B：機械廠C：面包廠D：大型紡織廠E：時間因素25、土地定級必須充分考慮—對土地的影響，因地制宜地確定土地定級項目和標準，提高土地質量評定的針對性。A.區(qū)域差異B.地域差異C.區(qū)域經濟水平發(fā)展D.地域經濟水平發(fā)展二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0?5分）1、關于債券和股票投資，下列說法正確的是。A：債券投資風險小于股票投資B：股票投資風險小于債券投資C：債券投資企業(yè)不能參與被投資企業(yè)的經營決策D：股票投資企業(yè)可以參與被投資企業(yè)的經營決策E：債券和股票都是流通工具，都可以在證券市場上進行轉讓2、房地產間接投資的形式包括。A：購買房地產投資信托基金B(yǎng)：向銀行貸款購買土地進行開發(fā)C：購買房地產企業(yè)發(fā)行的債券D：購買物業(yè)用于出租和經營E：購買住房抵押支持證券3、土地登記中，其他登記包括。A：更正登記B：異議登記C：預告登記D：查封登記E：土地總登記4、據統計，截至2008年底，某市開發(fā)區(qū)共引進各類建設項目980個，平均每個開發(fā)區(qū)引進內外部投資7億元，折算到每平方米土地面積上的投資金額為1616元，這幾項指標可依次歸類為。A：總量指標、平均指標、相對指標B：絕對數、算術平均數、強度相對數C：絕對數、幾何平均數、比較平均數D：數量指標、質量指標、平均指標E：總量指標、相對指標、平均指標5、總結我國建國以來不同歷史發(fā)展階段的稅收原則，總體上可以歸納為—原則。A.制度B.財政C.經濟D.社會E.教育6、農民集體所有的土地，由登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。A：鄉(xiāng)政府B：縣級人民政府C：省級政府國土資源廳D：國土資源部E：35%?50%7、房地產市場研究的主要內容包括。八：項目經濟分析B：競爭對手分析C：經濟形勢分析D：居民購買力分析E：地理位置分析8、城市維護建設稅的特點有_。A.稅款專款專用B.屬于一種附加稅C.根據城鎮(zhèn)規(guī)模設計稅率D.征收范圍有限E.主要是公共設施建設所需的稅費9、《森林法》規(guī)定，國家所有的和集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，由—登記造冊，發(fā)放證書，確認所有權或者使用權。A.市級人民政府林業(yè)主管部門B.縣級以上地方人民政府C.縣級以上地方人民政府林業(yè)主管部門D.鄉(xiāng)級人民政府10、《土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實行分級審批，具體是。A：全國土地利用總體規(guī)劃，由國務院土地行政主管部門會同國務院有關部門編制，報國務院審批B：省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，由省級人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，報國務院審批C：省級人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經省級人民政府審查同意后，報國務院批準D：人口在100萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經城市人民政府審查同意后，報省級人民政府批準E：人口在100萬以上的城市以及國務院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經省級人民政府審查同意后，報國務院批準11、商業(yè)銀行的主要業(yè)務有_。A.負債業(yè)務B.資產業(yè)務C.中間業(yè)務D.信貸業(yè)務E.其他業(yè)務12、用于—等需要大范圍評估多宗土地的情況都適宜使用路線價法評估。A.掛牌B.課稅C.征地拆遷D.買賣E.典當13、需要結合土地用途才能確定其對土地價格影響方向的因素有。A：交通管制B：社會治安C：鐵路D：流動人口E：經濟形勢14、土地登記的最小單元是。A：宗地B：街坊C：街道D：居民小區(qū)E：35%?50%15、牧草地是指生長草本植物為主，用于畜牧業(yè)的土地。牧草地分為—草地。A.天然B.改良C.荒D.劣質E.人工16、證券投資基金的特點包括。A：風險性高B：集合投資C：專業(yè)管理D：分散風險E：收益有一定保證性17、土地附著物估價的基本方法有。A：成本法B：比較法C：價差法D：收益補償法E：補償標準法18、下列說法錯誤的是。A：土地區(qū)位測算，距離越近，檔次越低，修正系數越大B：人均耕地數量測算，人均占有耕地面積越小，檔次越高，修正系數越大C：土地征用數量越多，檔次越高，修正系數越小D：經濟收入水平越高，檔次越高，修正系數越小E：生活保障水平越高，檔次越高，修正系數越大19、土地利用總體規(guī)劃審查重點內容包括等。A：現行規(guī)劃實施評價B：規(guī)劃編制原則與指導思想C：戰(zhàn)略定位與規(guī)劃目標D：國家有關土地利用和管理的各項方針、政策E：規(guī)劃銜接協調論證情況和公眾參與情況20、《關于改革土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式的通知》（國土資發(fā)[2002]237號）規(guī)定，具有—專職土地估價師和一萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內從事土地評估業(yè)務能力的機構，向中國土地估價師協會注冊。A.七名以上（含七名）B.七名以上（不含七名）305010021、估價人員根據國有土地使用證記載的事項，能夠了解到宗地的等信息.，A：四至B：面積C：用途D：取得價格E：權屬糾紛22、信用的主要形式有—信用。A.國家B.民間C.償還D.商業(yè)E.地方23、關于土地價格，說法正確的有_。A.地價具有明顯的地區(qū)性和