序……

《AM24PM》——芭蕾舞者Christina——科創(chuàng)中心廣告設(shè)計(jì)師李凱——銀行職員黃麗麗——鎮(zhèn)江第一中學(xué)教師林為山目錄1.開篇。設(shè)計(jì)思考2.設(shè)計(jì)成果展示3.城市概況4.規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)策略5.建筑空間體驗(yàn)6.立面設(shè)計(jì)7.綠色設(shè)計(jì)策略8.技術(shù)圖紙9.方案設(shè)計(jì)說明開篇·設(shè)計(jì)思考鳳棲湖畔，我們需要怎樣的文化空間與市民生活緊密相連？這些經(jīng)典案列所呈現(xiàn)的共同特性。。。。。形象簡明醒目活力開放互動積極宜人尺度悉尼歌劇院伊斯蘭藝術(shù)博物館2.自然（水，賦以建筑樸素純潔。）地標(biāo)（得天獨(dú)厚的環(huán)境，建筑水天相連。）3.親水（濱水，回歸自然，親近自然。）4.活躍（多人群活動的可能，增加城市的生機(jī)。）5.多樣（不同類型的功能活動聚集在一起，使得多種體驗(yàn)成為可能。）無錫大劇院奧斯陸歌劇院新加坡藝術(shù)科學(xué)博物館

我們希望，創(chuàng)造一個立體開放、浪漫自由的“城市濱水舞臺”，讓這片場所全天候?qū)儆谑忻?，激發(fā)各式文化活動在同一時空發(fā)生，由此凝一種能量與活力，帶動本地文化與城市發(fā)展。

城市發(fā)展不意味著反自然，地標(biāo)不意味著孤立場所。設(shè)計(jì)愿景一個為生活歡慶的場所水岸成為鄰里受歡迎的場地打造新區(qū)半島型文化主題公園讓每一個年齡階層的人們都盡享歡樂“江南可采采蓮，蓮葉葉何田田””愿景之下我們由金山寺前前滿塘青青青“荷葉””中得到啟啟發(fā)，其舒舒展開朗之之勢，宛若若翡翠玉盤盤輕靈漂浮浮于水面，與我們所期待待的“城市舞舞臺”形式式天然契合。。

“荷葉葉”寬厚柔柔軟，承載載雨露滋潤潤，孕育各各種活動自自由揮灑，，

于寫意意的設(shè)計(jì)概概念中，拉拉起“人””“建筑””“城市””之間生機(jī)機(jī)勃勃的有有機(jī)聯(lián)系。。設(shè)計(jì)靈感場景描述場場景描述場場景描述場場景描述場場景描述場場景描述場場景描述場場景描述我們力圖打造一一個高度契契合城市山山水格局的的文化聚落以新穎靈動動的姿態(tài)，，拉開我們們新城建設(shè)設(shè)的序幕。。場景描述場場景描述場場景描述場場景描述場場景描述場場景描述場場景描述場場景描述露珠般晶瑩瑩剔透的場場館，沐浴浴在柔美的的晨曦之中中，細(xì)細(xì)品品味著鳳棲棲湖的寧靜靜。這里同時也也是一個承承載多樣樣活動可能能性的城市市文化大舞臺無論是節(jié)日還是是慶典，她都是城市最最美麗的一一道風(fēng)景線。安靜，溫婉婉，如青青荷葉上凝寂寂的露珠，聚合合我們的文文化理想，，而后傳承承城市概況UrbanplanningAnalysis區(qū)位分析鎮(zhèn)江市區(qū)官塘新區(qū)鎮(zhèn)江市位于于中國經(jīng)濟(jì)濟(jì)最為發(fā)達(dá)達(dá)的滬寧線線上，區(qū)域域整體經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展水平平比較高，，競爭也比比較激烈，，隨著高鐵鐵的通車，，區(qū)域一體體化的水平平也越來越越高，鎮(zhèn)江江由于城市市人口規(guī)模模偏小，在在區(qū)域一體體化的起始始階段必然然受到周邊邊城市的沖沖擊，因此此在這重要要的歷史階階段，鎮(zhèn)江江必需發(fā)揮揮后發(fā)的優(yōu)優(yōu)勢，形成成自身的核核心競爭力力?；貎?nèi)的官塘塘路北接老城城區(qū)，南連沿沿江高，區(qū)域域連接便捷。。核心區(qū)距鎮(zhèn)鎮(zhèn)江站7公里，距鎮(zhèn)江江南站4公里，這一地地理優(yōu)勢將比比較好幫助官官塘新城核心心區(qū)承擔(dān)成為為區(qū)域重要的的核心功能區(qū)區(qū)?；胤治鲦?zhèn)江市·四館一中心用地面積：76237平方米建筑面積：89300平方米1.區(qū)域位置2.交通3.周邊環(huán)境4.綠化景觀項(xiàng)目用地范圍圍鳳棲湖規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)計(jì)策略Site&ArchitecturePlanning區(qū)位總平面總平面圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積76237㎡總建筑面積（含地下）120252㎡總建筑面積（地上）89252㎡建筑覆蓋率42.59%綠地率45.81%圖書館面積19890㎡文化館面積15030㎡非遺館+美術(shù)館面積7712㎡“四館”共享區(qū)域面積6598㎡經(jīng)營性公共空間面積9998㎡科技創(chuàng)意中心面積30024㎡地下室面積31000㎡其中設(shè)備4900㎡地庫4800㎡停車面積21300㎡停車數(shù)量600輛總平面圖環(huán)抱式布局優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)良的的濱水空間缺點(diǎn)：和城市市關(guān)系較為生生硬雙排布局優(yōu)點(diǎn)：較好的的城市空間引引導(dǎo)缺點(diǎn)：沒有兼兼顧南北軸線線，濱水空間間質(zhì)量較差集中式布局優(yōu)點(diǎn)：良好的的圍合性缺點(diǎn)：軸線關(guān)關(guān)系不太明確確，濱水較為為封閉島式布局優(yōu)點(diǎn)：兼顧南南北軸線，良良好的濱水體體驗(yàn)空間，水水岸關(guān)系明確確。規(guī)劃布局對比比通過多種布局局方式比對，，歸納出本地地塊中最佳的的基本規(guī)劃雛雛形規(guī)劃演進(jìn)預(yù)留城市空間間軸線歸納出向心島島狀場地，適適合建筑點(diǎn)狀狀圍合式布局局。引水環(huán)抱用地地，荷葉漂浮浮于水面之態(tài)態(tài)清晰明了，，同時增加更更多親水機(jī)會會。建筑生長于青青荷浮島，交交通與周邊自自然緊密聯(lián)系系“順應(yīng)整體城城市設(shè)計(jì)”延續(xù)城市空間間軸線轉(zhuǎn)向湖湖面開放，同同時南北、東東西景觀通廊廊通暢無阻規(guī)劃特點(diǎn)規(guī)劃特點(diǎn)“立體交通””多元立體交通通設(shè)置便捷聯(lián)聯(lián)系場地內(nèi)外外功能，體驗(yàn)驗(yàn)層次豐富多樣。同時人車分流流提供地面活活動場地最大化，安全全舒適。規(guī)劃特點(diǎn)“立體交通””多元立體交通通設(shè)置便捷聯(lián)聯(lián)系場地內(nèi)外外功能，體驗(yàn)驗(yàn)層次豐富多樣。同時人車分流流提供地面活活動場地最大化，安全全舒適。規(guī)劃特點(diǎn)“建筑組群結(jié)構(gòu)分合合清晰”水平、垂直功功能分區(qū)清晰晰。水平與親水活活動緊密聯(lián)系系，內(nèi)河外湖湖，張弛相宜宜。垂直方向建筑筑功能緊密串串聯(lián)，使用便便捷。規(guī)劃特點(diǎn)規(guī)劃特點(diǎn)“順應(yīng)整體城城市設(shè)計(jì)”延續(xù)城市空間間軸線轉(zhuǎn)向湖湖面開放，同同時南北、東東西景觀通廊廊通暢無阻?！傲Ⅲw交通””多元立體交通通設(shè)置便捷聯(lián)聯(lián)系場地內(nèi)外外功能，體驗(yàn)驗(yàn)層次豐富多樣。同時人車分流流提供地面活活動場地最大化，安全全舒適。“建筑組群結(jié)構(gòu)分合合清晰”水平、垂直功功能分區(qū)清晰晰。垂直方向建筑功能能緊密串聯(lián)，，使用便捷。。規(guī)劃流線設(shè)計(jì)計(jì)3.交通流線4.消防流線1.人行流線2.商業(yè)休閑流線線地下車庫出入入口車行流線非機(jī)動車流線線消防流線消防防登登高高面面場地地人人行行出出入入口口各建建筑筑出出入入口口下層層庭庭院院公交交站站點(diǎn)點(diǎn)人行行流流線線公交交站站點(diǎn)點(diǎn)商業(yè)業(yè)休休閑閑流流線線商業(yè)業(yè)出出入入口口功能能分分析析圖書書館館（18000㎡））美術(shù)術(shù)館館&非遺遺館館（6500㎡））文化化館館（13000㎡）劇場（5000㎡）科技創(chuàng)意中心心（30000㎡）地下停車（31000㎡）功能共享空間間庫房/后勤劇場辦公科技服務(wù)中心心排練培訓(xùn)公共文化休閑閑書庫辦公展覽休閑商業(yè)交通共享空間間共享空間（16800㎡）地下停車功能分析功能布局在功能布局上上，文化館、、圖書館、美美術(shù)館、非遺遺館以及劇場場，作為城市市公共文化建建筑，與以辦辦公為主的科科技創(chuàng)意中心心分離開來，，作為浮島，，布置在鳳棲棲湖上。四館館圍繞浮島展展開，同時圍圍合出城市公公共活動空間間。沿湖設(shè)置濱水水商業(yè)和濱水水活動場所。。不僅增強(qiáng)了了城市市民與與自然的親近近，同時豐富富了各種娛樂樂休閑活動。?？萍紕?chuàng)意中心心布置在城市市道路的附近近，辦公商務(wù)務(wù)活動得以方方便。建筑以以塔樓的形式式出現(xiàn)，不僅僅讓城市空間間得以通透，，同時使得科科技創(chuàng)意中心心能擁有更大大的景視野資資源。休閑商業(yè)服務(wù)共享空間間交通共享空間間屋頂立體城市大花園四館一中心科技中心美術(shù)館&非遺館文化館劇場圖書館底部經(jīng)營空間間作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和休休閑商業(yè)相結(jié)結(jié)合的公共空空間，文化性性與經(jīng)濟(jì)效益益緊密結(jié)合，，文化影響力力與商業(yè)活力力互為補(bǔ)充支支持，創(chuàng)造最最大社會價(jià)值值與經(jīng)濟(jì)價(jià)值值。本案商業(yè)空間間具有內(nèi)外兩兩個層級，外外向?yàn)I湖一側(cè)側(cè)開放空間，，可作為休閑閑類場所，為為人們提供有有沒的休息環(huán)環(huán)境；內(nèi)向步步行街即可作作為與各館之之間的便捷聯(lián)聯(lián)系，同時也也是進(jìn)行文化化消費(fèi)的高品品質(zhì)商業(yè)空間間，內(nèi)外結(jié)合合，互動密切切，人氣與經(jīng)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)雙贏贏。經(jīng)營功能分析析文化號召力商業(yè)活力++建筑空間平臺臺共贏場所=經(jīng)營空間意向向交通作為立面面元素，自然然連接水岸與與平臺，過度度自然，同時時形成動態(tài)變變化的室內(nèi)外外空間效果。。臺階立立面入口立面平臺如如荷葉葉邊柔柔性曲曲折的的變化化，形形成優(yōu)優(yōu)美的的臺階階形態(tài)態(tài)，與與濱湖湖商業(yè)業(yè)界面面一氣氣呵成成。豎向功功能流線參觀流流線辦公流流線貨運(yùn)流流線建筑空間體驗(yàn)驗(yàn)ExcitingExploring非遺館青荷凝凝露““四館館一中中心””與鳳鳳棲湖湖及湖湖畔公公園一一體化化設(shè)計(jì)計(jì)，游游者切切身體體驗(yàn)從從公園園到四四館間間無縫縫連接接，淡淡化公公園、、展館館之間間的邊邊界，，穿過過公園園游走走于四四館連連橋、、水簾簾游廊廊，在在青荷荷舞臺臺畔駐駐足觀觀看，，在桂桂香綠綠島旁旁聞木木樨清清香，，在凝凝露劇劇場觀觀演，，在蓮蓮心論論壇侃侃侃而而談，，在詩詩畫論論壇仰仰高山山流水水，在在曲藝藝論壇壇中回回歸生生活，，在湖湖灣水水畔，，創(chuàng)意意文化化街能能讓您您將這這文化化韻味味慢慢慢品味味……在這里里山水水、建建筑與與人，，生氣氣勃勃勃地融融成了了一幅幅大氣氣悠遠(yuǎn)遠(yuǎn)的山山水長長卷。。場所功功能總總覽非遺館館場景小小透視視鸞鳴灣灣建筑主主入口口兩側(cè)側(cè)引入入水灣灣，形形成優(yōu)優(yōu)良的的兩側(cè)側(cè)濱水水空間間，同同時可可以激激活兩兩側(cè)商商業(yè)氛氛圍。。場景小小透視視青荷舞舞臺建筑大大平臺臺上主主要廣廣場作作為人人流的的集散散空間間的存存在，，不僅僅可以以用于于大型型活動動的舉舉辦，，同時時也是是平時時市民民游樂樂聚會會的場場所。。場景小小透視視環(huán)湖步步道環(huán)湖步步道既既是優(yōu)優(yōu)良的的商業(yè)業(yè)濱水水空間間，同同時也也是聯(lián)聯(lián)系各各個水水岸的的優(yōu)秀秀市民民活動動空間間室外劇劇場下沉庭庭院環(huán)湖步步道場地意意向環(huán)湖步步道室內(nèi)意意向非遺及及美術(shù)術(shù)館互動展展廳環(huán)湖步步道室內(nèi)意意向劇院環(huán)湖步步道室內(nèi)意意向圖書館館綠化中中庭環(huán)湖步步道室內(nèi)意意向文化館館立面設(shè)設(shè)計(jì)ElevationDeisgn選取山山水畫畫中適適合部部分截取作作為表表皮圖圖樣網(wǎng)狀處處理提提取表表皮所所需信信息根據(jù)表表皮信信息生生成孔孔洞，，達(dá)到到山水水立面面效果果建筑體體量參數(shù)化化表皮皮效果果對建筑筑表皮皮的設(shè)設(shè)計(jì)方方面，，采用用金屬屬材質(zhì)質(zhì)穿孔孔板。。我們們從山山水圖圖中抽抽象出基本本原型型，在在以參參數(shù)化化的方方法提提取其其中數(shù)數(shù)據(jù)，，在建建筑立立面上上，會會顯示出若隱若若現(xiàn)山水畫畫的圖案效效果。表皮生成綠色設(shè)計(jì)策策略ECO-Strategy綠色設(shè)計(jì)水繞流連翠欲傾城針對本項(xiàng)目目的地質(zhì)氣氣候環(huán)境，，我們因地地制宜，充充分利用現(xiàn)現(xiàn)有自然資資源，以為目標(biāo)，在適宜成本本控制下，，力求融合合富有地域域特色的節(jié)節(jié)能生態(tài)策策略，創(chuàng)造造的人性化化公共空間間。因此，我們們主張低碳、生態(tài)態(tài)、節(jié)能、、環(huán)保水繞流連，翠欲傾城被動設(shè)計(jì)和主動技術(shù)相結(jié)合的綠綠色綜合設(shè)設(shè)計(jì)被動設(shè)計(jì)和和主動技術(shù)術(shù)相結(jié)合的綠綠色綜合設(shè)設(shè)計(jì)根據(jù)整合設(shè)設(shè)計(jì)思路選選擇綠色建建筑技術(shù)時時，主張被被動技術(shù)優(yōu)優(yōu)先，利用用主動技術(shù)術(shù)承擔(dān)余下下的建筑節(jié)節(jié)能問題，，最終實(shí)現(xiàn)現(xiàn)生態(tài)和經(jīng)經(jīng)濟(jì)的雙贏贏。設(shè)計(jì)采用綜綜合技術(shù)，，綜合被動動節(jié)能和主主動技術(shù)，，結(jié)合特殊殊建筑表皮皮，既能形形成鮮明的的外觀個性性生態(tài)，也也能為建筑筑本身帶來來很好的綠綠色效應(yīng)。。氣候分析體量對比環(huán)境分析日照分析節(jié)能技術(shù)表皮設(shè)計(jì)綠色設(shè)計(jì)鎮(zhèn)江市為北北亞熱帶季季風(fēng)氣候，，具有四季季分明，溫溫暖濕潤，，熱量豐富富，雨量充充沛的特點(diǎn)點(diǎn)，氣候條條件比較優(yōu)優(yōu)越。夏至至日日照時時間為14.22小時，冬至至日9.98小時，全年年4428.1小時。鎮(zhèn)江市盛行行風(fēng)為東北北到東南偏偏南向風(fēng)，，冬季盛行行東北及西西北偏西風(fēng)風(fēng)，春季盛盛行東南偏偏東-東南偏南向向風(fēng)，秋季季盛行東北北偏東-東南偏東向向風(fēng)，夏季季盛行東南南風(fēng)，常年年平均風(fēng)速速3.4米/秒。舒適COMFORTRANG舒被動或主動式太陽能PASSIVEORACTIVESOLARENERGY內(nèi)部獲得INTERNALACCESS舒適性通風(fēng)COMFORTVENTILATION高性能保溫材料HIGH-PERFORMANCETHERMALINSULATIONMATERIAL春季風(fēng)向風(fēng)風(fēng)速風(fēng)頻分分布全年周最高高溫度全年周最低低溫度全年周平均均溫度全年周平均均風(fēng)速全年周平均均云量全年周相對對濕度烙濕圖氣候分析夏季風(fēng)向風(fēng)風(fēng)速風(fēng)頻分分布秋季風(fēng)向風(fēng)風(fēng)速風(fēng)頻分分布冬季風(fēng)向風(fēng)風(fēng)速風(fēng)頻分分布VSVS體量對比通過全年陰陰影軌跡和和通風(fēng)模擬擬對比，得得知：方案一（本本案）建筑排布和和體量更為為合理。建建筑間互遮遮陽帶來舒舒適的開敞敞空間，適適當(dāng)?shù)慕ㄖg距，夏夏季通風(fēng)達(dá)達(dá)到舒適的的效果。方案一方案二方案三夏季陰影軌軌跡圖夏季陰影軌軌跡圖夏季陰影軌軌跡圖全年盛行風(fēng)風(fēng)風(fēng)速全年盛行風(fēng)風(fēng)風(fēng)壓全年盛行風(fēng)風(fēng)風(fēng)速全年盛行風(fēng)風(fēng)風(fēng)壓全年盛行風(fēng)風(fēng)風(fēng)速全年盛行風(fēng)風(fēng)風(fēng)壓環(huán)境分析夏季迎風(fēng)面面風(fēng)量充足足，背風(fēng)面面空氣自然然流通，建建筑的體量量的變化帶帶來冷巷效效應(yīng)，體感感舒適；冬季迎風(fēng)面面風(fēng)壓分布布均勻，建建筑體量的的變化帶來來的局部低低風(fēng)壓可防防止冷風(fēng)滲滲透，滿足足防寒。夏季迎風(fēng)面面風(fēng)壓夏季迎風(fēng)面面風(fēng)速夏季被風(fēng)面面風(fēng)壓夏季被風(fēng)面面風(fēng)速冬季迎風(fēng)面面風(fēng)壓冬季迎風(fēng)面面風(fēng)速冬季被風(fēng)面面風(fēng)壓冬季被風(fēng)面面風(fēng)速春季陰影軌軌跡疊加秋季陰影軌軌跡疊加冬季陰影軌軌跡疊加全年太陽直直射輻射全年太陽散散射輻射值值夏季陰影軌軌跡疊加合理的建筑體量量和間距，，保證了冬冬季充足的的日照和夏夏季舒適的的建筑互遮遮陽。建筑筑表皮金屬幕墻的合理理開啟，以以及中庭的的開設(shè)，營營造出舒適適的熱工環(huán)環(huán)境。日照分析1F全年太陽輻輻射5F全年太陽輻輻射屋頂綠化表皮自遮陽陽表皮自遮陽陽參數(shù)化雙層層表皮，根根據(jù)不同功功能區(qū)控制制光照入射射程度，形形成自遮陽陽系統(tǒng)。1342透水路面透水性硬化化路面及鋪鋪地是有一一些列與外外部空氣相相連通的多多空結(jié)構(gòu)形形成骨架，，能滿足強(qiáng)強(qiáng)度和耐久久性要求的的鋪裝。起起多面成多多空構(gòu)造形形式，因而而具有良好好的吸聲降降噪作用。。同時該面面層的滲水水及保濕作作用，對改改善城區(qū)熱熱環(huán)境很有有利、可開閉天窗及煙囪效應(yīng)利用熱空氣上升原理，在建筑上部開設(shè)可控制開啟關(guān)閉的天窗排風(fēng)口，排出室內(nèi)熱空氣，從建筑底部吸入室外新鮮的冷空氣。立體綠化設(shè)置屋頂綠綠化及空中中花園，可可以起到冷冷卻效應(yīng)，，阻斷來自屋屋頂?shù)臒醾鱾鲗?dǎo)，調(diào)節(jié)節(jié)樓宇室內(nèi)內(nèi)小氣候的的。中庭綠化中庭等貫通通多層的豎豎向空腔具具有把風(fēng)效效應(yīng)，配合合中庭綠化化系統(tǒng)，改改善室內(nèi)氣氣候，營造造舒適自然然的室內(nèi)環(huán)環(huán)境。513234455節(jié)能技術(shù)21234568573456RAINWATERTREATMENT78節(jié)能技術(shù)1雨水收集系統(tǒng)雨水工程中，通過雨水井收集，統(tǒng)一進(jìn)入鋪排的雨水管。通過小型污水處理系統(tǒng)，對小區(qū)內(nèi)收集的雨水進(jìn)行處理、分離、回收，用于水景，綠地灌溉等。LOW-E玻璃夏季的能耗主主要來源于室室內(nèi)空調(diào)降溫溫，LOW-E中空玻璃能阻阻擋更多太陽陽輻射，從而而降低能耗。。中水處理中水是把水質(zhì)質(zhì)較好的生活活污水經(jīng)過技技術(shù)處理后，，作為非飲用用水使用。主主要用于洗車車，噴灑綠地地，沖洗廁所所，冷卻用水水等，減少污污水排放所造造成的污染。?？諝庠礋岜脽釤崴到y(tǒng)空氣源熱泵系系統(tǒng)可以利用用少量的能耗耗，從周圍環(huán)環(huán)境中吸收熱熱量給熱水加加熱，其熱效效率可以達(dá)到到300%，節(jié)能效果顯顯著。風(fēng)光互補(bǔ)技術(shù)術(shù)風(fēng)光互補(bǔ)燈路路不需要消耗耗一次性能耗耗，可以發(fā)電電滿足自己使使用，利用可可再生的風(fēng)能能和太陽能滿滿足照明使用用。太陽能光伏薄薄膜本案玻璃天棚棚和屋面采用用非晶硅電池池，以其穩(wěn)定定可靠的發(fā)電電性能，可實(shí)實(shí)現(xiàn)光電一體體化（BIPV）。光導(dǎo)照照明系系統(tǒng)通過陽陽光導(dǎo)導(dǎo)管聚聚集室室外的的自然然光線線，由由漫反反射將將自然然光均均勻?qū)?dǎo)入室室內(nèi)，，為室室內(nèi)大大空間間帶來來充沛沛的采采光。。水源源熱熱泵泵冷冷卻卻系系統(tǒng)統(tǒng)通過過水水源源熱熱泵泵機(jī)機(jī)組組集集中中處處理理制制冷冷空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)。。表皮皮設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)科技中心心表皮遮遮陽和漫漫反射采采光設(shè)計(jì)計(jì)參數(shù)化表表皮不同同區(qū)域遮遮陽和采采光設(shè)計(jì)計(jì)特殊參數(shù)數(shù)化表皮皮通過不不同立面面的通透透性變化化，滿足足不同功功能區(qū)的的采光、、空間、、視線等等需求。。高層金屬屬幕墻的的遮陽和和漫反射射采光綜綜合考慮慮，再次次凸顯綠綠色綜合合設(shè)計(jì)理理念，營營造綠色色低碳辦辦公環(huán)境境。科技中中心金金屬幕幕墻+LOW-E玻璃劇院雙雙層參參數(shù)化化金屬屬表皮皮圖書館館雙層層參數(shù)數(shù)化金金屬表表皮技術(shù)圖圖紙Technicaldrawings1F平面圖圖平面設(shè)設(shè)計(jì)在在設(shè)置置合理理功能能的基基礎(chǔ)，，也充充分考考慮平平面柱柱網(wǎng)的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)性和和結(jié)構(gòu)構(gòu)可實(shí)實(shí)施性性。2F平面圖圖3F平面圖圖3F平面圖圖4F平面圖圖5F平面圖圖6F平面圖圖7F平面圖圖-1F平面圖圖剖面設(shè)計(jì)A-A剖面B-B剖面C-C剖面剖面設(shè)計(jì)東立面面圖南立面面圖西立面面圖北立面面圖設(shè)計(jì)說說明Technicaldrawings設(shè)計(jì)說說明設(shè)計(jì)說說明投資估算編制說明估算編制范圍與內(nèi)容本估算僅包括鎮(zhèn)江市“四館一中心”投標(biāo)方案設(shè)計(jì)范圍，估算內(nèi)容包括建筑單體的建筑安裝工程（不包括室內(nèi)二次裝修費(fèi)用和地價(jià)）和室外配套工程，工程建設(shè)其他費(fèi)及預(yù)備費(fèi)。工程項(xiàng)目估算總投資為68502.46萬元,其中工程費(fèi)用60106.53萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)5133.91萬元，預(yù)備費(fèi)3262.02萬元。

建安工程費(fèi)主要分項(xiàng)構(gòu)成比例：土建工程占建安成本75.02%，其中：主體結(jié)構(gòu)：地上主體占建安成本比例32.69％地下構(gòu)成占建安成本比例22.28％幕墻工程：幕墻裝修占建安成本比例11.53％設(shè)備安裝：占建安成本21.38％室外配套：占建安成本3.6％可見，土建工程費(fèi)用在建筑安裝費(fèi)用中所占比例較大，主要原因是屋面采用鋼結(jié)構(gòu)和地下室及幕墻的面積相對較大。

編制依據(jù)1)依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。2)按工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件要求。3)我公司設(shè)計(jì)的鎮(zhèn)江市“四館一中心”方案。4)現(xiàn)行的江蘇省概算定額、清單定額及相應(yīng)的取費(fèi)文件。鎮(zhèn)江市近期工程造價(jià)指標(biāo)及造價(jià)信息。5)其他費(fèi)用按建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》規(guī)定計(jì)算。(1)建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部財(cái)建[2002]394號文件規(guī)定計(jì)取。(2)建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)按工程費(fèi)的1％計(jì)算。(3)依據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)暫行規(guī)定通知（及價(jià)格〔1999〕1283號文件）》，計(jì)算前期工程費(fèi)用。(4)工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：發(fā)改價(jià)[2007]670號計(jì)費(fèi)。(5)設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部｛計(jì)價(jià)格[2002]10號文關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知｝規(guī)定計(jì)取。(6)工程勘察費(fèi)按計(jì)價(jià)格設(shè)計(jì)費(fèi)的30%號計(jì)取。(7)造價(jià)咨詢費(fèi)按蘇價(jià)服[2004]483號計(jì)取施工階段全過程造價(jià)控制費(fèi)。(8)保險(xiǎn)費(fèi)：按工程費(fèi)的0.1％計(jì)算（計(jì)價(jià)格[2007]164號）。(9)招投標(biāo)代理費(fèi)按國家計(jì)委《計(jì)價(jià)格[2002]1980號文件》計(jì)取。(10)竣工圖編制費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的8％計(jì)取。(11)施工圖審查費(fèi)按勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的6.5％計(jì)取。（發(fā)改辦價(jià)格[2011]534號）(12)工程招標(biāo)投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)按蘇價(jià)服(2006)12號文計(jì)取。(13)環(huán)境影響咨詢費(fèi)按國家計(jì)委、國家環(huán)?？偩钟?jì)價(jià)格[2002]125號文件計(jì)算。(14)預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與其他費(fèi)用之和的5％計(jì)算。

編制方法：該投資估算為靜態(tài)投資估算，參照同類工程造價(jià)指標(biāo)，采用指標(biāo)估算法編制。未考慮建設(shè)期投資貸款利息和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

2.投資估算表工程估估算工程估估算項(xiàng)目投資估算匯總表序號項(xiàng)目及費(fèi)用名稱費(fèi)率造價(jià)計(jì)算依據(jù)（萬元）一建安工程費(fèi)用60,106.53二工程建設(shè)其他費(fèi)用5,133.911工程前期咨詢費(fèi)151.33計(jì)價(jià)格(1999)1283號2建設(shè)單位管理費(fèi)495.52財(cái)建[2002]394號文3建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)建安費(fèi)*1%601.074工程設(shè)計(jì)費(fèi)1,570.88計(jì)價(jià)格[2002]10號文5工程勘察費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)*30.00%471.266施工圖審查費(fèi)(設(shè)計(jì)費(fèi)+勘察費(fèi)）*6.5%132.747竣工圖編制費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)*8%125.67計(jì)價(jià)格[2009]10號文8工程監(jiān)理費(fèi)1,024.49發(fā)改價(jià)格[2007]670號9環(huán)境影響咨詢費(fèi)23.5+(51-23.5)/80000*(建安費(fèi)-20000)37.29計(jì)價(jià)格[2002]125號文10造價(jià)咨詢費(fèi)（全過程）283.51蘇價(jià)服[2004]483號11白蟻防治費(fèi)38.28312工程保險(xiǎn)費(fèi)(一)*0.10%60.1113招投標(biāo)交易費(fèi)5.00蘇價(jià)服(2006)12號14招標(biāo)代理費(fèi)76.66計(jì)價(jià)格[2002]1980號文15安監(jiān)費(fèi)(一)*0.10%60.11三預(yù)備費(fèi)3,262.021基本預(yù)備費(fèi)(一+二)*5.00%3,262.02四項(xiàng)目總投資一+二+三68,502.46工程估估算單項(xiàng)工程投資估算表項(xiàng)目名稱：鎮(zhèn)江市“四館一中心”編號工程和費(fèi)用名稱估算價(jià)值（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占建安成本百分比（%）計(jì)量指標(biāo)單位數(shù)量單位造價(jià)（元/㎡…）一土建工程42733.56建筑面積㎡120252.003553.6774.64%1地上主體31682.56建筑面積