荷田水庫開發(fā)工程一、簡介地理位置荷田位于湖南株洲醴陵市富里鎮(zhèn)，是江西、湖南兩省的交界處，也是古吳國和楚國的交界處。整個荷田村四周群山圍繞，只西、北、東三個方向有狹窄出入口，內中地勢平坦，東西長約10111歷史文化195810001300來在荷田流行一種龍王文化，地方流行為龍王做生辰，每年二月八日，醴、萍、瀏各地人員紛至沓來，香客多達二、三十桌。正對著廟剎是吵鬧。交通73030成功后選定的跨省通道，近年大力開展鄉(xiāng)村道路硬化工程，一條4.2米寬的水泥大路縱貫壟境，交通格外便利。二、環(huán)境分析內部環(huán)境因素1、自然資源青山綠水：荷田四周，萬畝青山，郁郁蔥蔥，號稱九坡十坳。雪嶺、云峰尤其峻秀。山間溪流潺潺，長流不息，匯成四條小河，。山泉經管道注入兩千余戶百姓家，其味甘甜。更有柏蘭獅泉井，泉流量大，20礦泉水。丹鳳朝陽——荷田水庫：荷田水庫，蓄水超過1000130016.9cm，更加難得的是庫中還有一股溫泉，冬季水溫在15泳。整個水庫自東向西傾斜，水庫東側有寬闊淺灘，水草豐茂，狹長半島深入水面數(shù)十米，恰似鳳尾，稱為“丹鳳朝陽”，最宜垂釣。夏秋兩季里，每日從長沙、株洲、瀏陽、萍鄉(xiāng)驅車而至的垂釣客多達兩三百人，釣客的晴雨傘五光十色，如天女散花般散落水庫周邊。庫北亦是淺灘，水深不超過兩米，水中有鯉魚山，青翠可見，搖頭擺尾，仿佛正在游動覓食。再往北，又有三個烏龜外形的半島，抬頭深入水面，號稱“三龜下水”。水庫周邊就是旱澇保收的稻田，秋風詐起，金黃色的稻浪翻涌，真是個魚米之鄉(xiāng)！橫山嶺：荷田垅段的中心地，橫臥一嶺，稱為橫山嶺。嶺中鑿開一條通道，自古是上栗通醴陵的便捷必經之地。沿著道路兩旁，自然集結一些小店家，商、雜、醫(yī)、飲、住都有，形成街道。水庫建成后，街道已拆建于高處，通衢大道仍舊穿街而過，兩旁相繼建起多幢四、五層的大廈，餐館、旅店、網(wǎng)吧、書社一應俱全。也算是今日荷田人無愧于古人之處吧。千米龍洞：洞口原只有住房門大，僅容一人進入。惋惜當?shù)厝私浭嗄瓴墒ㄩ_洞門，洞廳寬闊，可容千人。洞廳頂下垂鐘乳石，如倒掛蓮花瓣，形態(tài)各異，真是鬼斧神工，非人力所能為。洞內有清風緩緩曾有某仙人在此下棋。又云經過投入秕谷驗證，水出江西櫸溪，兩地相隔有數(shù)里之遙。蛤蟆石：蛤蟆石矗立在山巔上，一只浩大的蛤蟆頭上壓一塊巨石，高約三丈，活敏捷現(xiàn)。關于蛤蟆石也有個秀麗的故事，說是葉家一位勤萬的青蛙幫助滅蟲。百姓為了感謝兩人，就到地主家為牛伢子提親。各異，像是追隨山顛被巨石壓著的蛤蟆王。更加驚異的是，每當風雨交加，庫內淺灘的蛤蟆石，在水面起伏，不時還能聞到呱呱蛙鳴。或許還在為蛙王鳴不平哩。古剎古廟：醴陵舊縣志上載庫區(qū)有荷田、柏蘭兩座龍王廟，歷經毀上栗的農產品在集市上隨處可見。3此剎修建于明代洪武時，民間至今流傳著朱元璋曾在此避難的故事。正殿正門有“慈云”古匾一塊，字跡遒勁，不知何人所題。剎側有乾隆光緒年間的古墓多處，尤其是門前古柏、銀杏樹，胸圍超過6估記樹齡超過千年，可證古剎之古。那紅墻炭瓦，飛檐斗拱，掩映在在雪嶺北麓還有一座古建筑，就是五家庵?？h志載，此庵最近一次重修在清嘉慶年間。相傳是甲寅寇亂之時，閩浙沿海人移居此地，由五姓人合建，故名五家庵。五姓合建，已見當時民間團結。后隨著外來移民日增，廟宇香火鼎盛，朝拜者自然超出五姓，大家一例和平共處，相互照顧，心心相印，再次整修時即改名為印心寺，其史有待進一步考證。此后，幾經兵燹變亂，廟宇幾建幾毀，僅留存古花瓶一對。頗為奇特的是，幾年前擴建時放炮炸石，竟炸出古陶顴、陶碗各一只，毫發(fā)無損，觀其形制似出于唐代，詳情須經行家鑒定。一旦認定，實可算得上為鎮(zhèn)寺之寶。今日印心寺，山門雄偉、殿宇雄偉、神像威武、梵音悠遠，游人至此，確有心曠神怡、枉如世外之感。2、人力資源美國澳寶紅〔投資〕企業(yè)集團將聘請派出數(shù)名專家、工程師對荷田水庫進展爭論分析及開發(fā)3、物力資源〔投資企業(yè)集團庫及其周邊進展整體開發(fā)，修建與旅游相關的賓館等設施。4、財力資源美國澳寶紅〔投資〕企業(yè)集團將估量出資50投資建設荷田水庫，醴陵市富里鎮(zhèn)人民政府也將出資建設荷田水庫。外部環(huán)境因素1、市場需求狀況GDP超過1000美元,群眾型觀光旅游需求將急劇膨脹;人均GDP到達2023美元,休閑需求急劇增長,形成對休閑的多樣性需求和多樣化的選擇;人均GDP到達3000美元,度假需求規(guī)模化產生。從旅游進展的規(guī)律看,我國總體上雖還只是一個觀光需求全面膨脹的時期,但已逼進休閑的界限,而在經濟興旺的長三角地區(qū)則已經處于休閑度假旅游規(guī)模化啟的重要時期。城市的先知先覺者,大量的房地產投資商、開發(fā)商開頭紛紛搶灘登陸,在風景美麗的旅游勝地領先締造了一個個度假樓市傳奇,一大批度假村、酒店、產權式酒店、酒店式公寓、度假別墅(公寓)等度假旅游房產品,來迎合“休閑經濟”、“會議經濟”的需求。在這樣一種市場的進展的潮流之下，美國澳寶紅〔投資〕企業(yè)集團的荷田水庫”意向以荷田水庫為中心，結合周邊自然文化景點，著重打造一個以休閑為主觀光為輔的旅游體驗之旅。2、競爭狀況長沙市的大托興隆生態(tài)休閑園、百果園農莊以及衡陽市的靈芝泉，作為生態(tài)休閑旅游景點，在省內成為荷田水庫的競爭對象。荷田水庫擁有生態(tài)農業(yè)、生態(tài)果園、生態(tài)旅游資源，是集旅游、休閑、度假、農家樂、鄉(xiāng)村體驗于一體的生態(tài)旅游景點。但是在現(xiàn)在的旅游市場上，很多產品都相互借鑒，相互仿照。要做到不被超越，必修不斷創(chuàng)，創(chuàng)立品牌。3、需求趨勢滯留時間相對較長與觀光型旅游“打一槍、換一炮”相比,休閑度假以“不勞心、不勞身”為原則,往往會選擇以一地為據(jù)點,然后輻射周邊,將休閑、觀光、運動、體驗甚至商務等有機結合,以慢節(jié)奏為特征的生活方式,所以休閑度假者往往在一地的停留時間較長。國外一般把一周稱為短期度假,730,1中長期度假,光有風光和酒店是遠遠不夠的,社會配套資源起著舉足輕重的作用。復游率高與觀光型旅游以一次性消費為主,重復性消費所占比重較小不同的是,好的休閑旅游房產品的復游率高,即游客認準了一個度假地,甚至一個度假酒店,其忠誠度會格外高,這是度假旅游的又一個特點。在觀光型旅游點適合開發(fā)以酒店為主的物業(yè),通過面對不同的消費對象,來解決需求的物業(yè)。但即使對于復游率高的旅游產品,業(yè)主對物業(yè)使用率總體仍是低的。實現(xiàn)異域家的感覺基于滯留時間相對較長和復游率高的特點,消費者要求休閑旅游房產品能帶來家的感覺,要求具有更大的獨立性和自主性。而傳統(tǒng)酒店給消費者更多的效勞性,較少獨立性,這也是近年來度假公寓、度假別墅成為傳統(tǒng)飯店業(yè)強大競爭對手的主要緣由之一。同時,休閑旅游房產品不是解決最根本的居住需求,它是滿足休閑度假需要,供給生活享受需求,這又打算了其要有與慣常居所不同的感覺,產生一種異域感。這種異域感可來自于自然環(huán)境的不同、文化的不同、建筑產品的不同、體驗性工程的不同等。旅游者休閑旅游是為了“逃離”慣常環(huán)境,尋求異域的刺激。而傳統(tǒng)的房地產產品,由于其不行移動性和不易變現(xiàn)性,打算了其不能適應消費者尋求異域刺激的需求。傳統(tǒng)飯店產品的敏捷性雖然能夠滿足消費者對不同地域的選擇,但由于傳統(tǒng)飯店產品造的休閑旅游產所應著重給消費者一個異域家的感覺也是作為創(chuàng)休閑旅游房地產產品關鍵。需求彈性系數(shù)大與傳統(tǒng)第一住宅的剛性需求不一樣,度假旅游地產的需求彈性系數(shù)大。度假旅游地產是有錢有閑階層的選擇消費目標,并不是其必需消費品。從純經濟角度來說,購置低使用率的度假旅游房產是格外不合算的,因此,度假旅游房產品必需具有引起消費者購置沖動的某種吸引特質,如獨特的旅游資源、秀麗的景觀、宜人的氣候、特色建筑等。一光,風景如畫的海濱,國內獨有的熱帶風情和氣候宜人的暖冬,使得海大量旅客,為其開發(fā)旅游地產供給了最為重要的市場根底環(huán)境。在荷田水庫工程開發(fā)中,其核心內容是以荷田水庫的為主體的休閑體驗,其次是寺廟文化觀光，最終才是酒店、度假公寓、景觀住宅等產品。三、資源特色分析1、 荷田四周，萬畝青山，郁郁蔥蔥，號稱九坡十坳。雪嶺、云峰尤其峻秀。山間溪流潺潺，長流不息，匯成四條小河，解放后相繼建成4個小型水庫，成為別具一格的田園水利工程。220為純自然優(yōu)質礦泉水。3、水庫東側有寬闊淺灘，水草豐茂，狹長半島深入水面數(shù)十米，4的地步。5金山寺的行腳庵。此剎修建于明代洪武時，民間至今流傳著朱元璋曾在此避難的故事。667、 云峰山麓葉家坳的蛤蟆石也值得一看。蛤蟆石矗立在山巔上，一只浩大的蛤蟆頭上壓一塊巨石，高約三丈，活敏捷現(xiàn)。關于蛤蟆石還有個動人的傳奇。四、初步構思一個“農”字。結合地形因地制宜，依山就勢。主要造型簡潔、大方，外觀裝飾樸實、明快。充分利用當?shù)噩F(xiàn)有資源，建筑一個韻味獨核心產品1、吃荷田美食原料取自農家禽畜、蔬菜及水庫的水產，綠色無公害，醴陵醬板鴨整只麻仔鴨經腌漬、鹵制、烘烤而成的，特點是咸、辣、香、鮮，成品色澤深紅，醬香濃郁，味道悠長，肉干而不韌，用白話說就是有嚼，將醬板鴨制成風味各異的鴨脖子、鴨爪子和鴨架子，還有最為奇特的鴨舌子。美味跳跳魚魚肉鮮美，跳跳魚產自荷田水庫，先用特制的香料腌制，加上大師傅下飯菜炒雞雞肉嫩滑多汁，下飯菜與雞肉的香味充分溶出、融合，產生獨特的復合口感，味道鮮美，下飯菜為農民自家腌制，綠色無公害，雞肉取自土家雞。蛋白質含量較高，多吃雞肉，益氣養(yǎng)血又強身健體哦！潲子蒸蛋味道鮮美可口。醴陵辣椒盛產于醴陵，其色澤明媚，肉厚籽少，微含甜味，是醴陵的重要出口農副產品。因其光亮剔透，被譽為玻璃辣椒，在古代就遠銷國外。醴陵艾粑粑排毒之成效，用艾葉做粑粑，想必也是一種祛風驅濕的藥膳吧。2、住要實行農家樂和家庭旅館的方式。6進展烹飪，享受釣魚的過程，也能品嘗各種魚類的美味。居民房的2農家樂內的旅管休息，晚上也隨時便利出來賞識荷田的夜景。3、行荷田四周，萬畝青山，郁郁蔥蔥，并有果園，茶林。只是面積不大，荷田四周，萬畝青山，郁郁蔥蔥，并有果園，茶林。只是面積不大，可以擴建后，可以作為旅游工程之一。的果實，游客到荷田水庫風景區(qū)巡游時，可以自行采摘水果，可以到在果園、茶園原有的根底上，擴建到50橘子、桃子、李子、棗子、草莓等湖南果類特產，保證四季都有豐收的果實，游客到荷田水庫風景區(qū)巡游時，可以自行采摘水果，可以到作為地方特產帶回家給親朋好友。4、游主打的景點：雪嶺山附加景點可以有：云峰山麓葉家坳的蛤蟆石，荷田瀑布，古寨雪嶺山景點有：龍古剎，五家庵，千米龍洞5、購醴陵釉下五彩瓷醴陵釉下五彩瓷以其顏色繽紛、晶瑩潤澤、玲瓏剔透、永不褪色”之特點，享譽“東方陶瓷藝術之珍寶”的殊榮，舉世矚目。清末，政府官員熊希齡考察醴陵瓷業(yè)，在醴陵開設瓷業(yè)學堂，創(chuàng)立湖釉下五彩瓷。19091915年間，醴陵釉下五彩瓷先后獲得“武漢勸業(yè)獎進會”一等金質獎中國成立后，醴陵釉下五彩瓷被選為主席用瓷，中南海、人民大會用瓷，醴陵瓷遂有了“紅色官窯”之稱。蘊，相映古今醴陵鞭炮醴陵是煙花鞭炮的發(fā)源地，歷史悠久。據(jù)史料記載，醴陵生產花炮始1300富里鎮(zhèn)麻石村人氏。2023年奧運會煙花是醴陵和瀏陽一同研發(fā)的，閉幕式煙花是用醴陵的“2023年國慶，醴陵煙花是參與者之一；2023年世博會開幕式，用醴陵煙花喝彩。醴陵日用瓷醴陵日用瓷走俏“廣交會”成交6400醴陵日用瓷做工精細，外觀秀麗，設計獨特。受到寬闊人們的贊揚，吸引了很多的購置者。6、娛興建農家飯館、消遣室：主要從事農家飯菜，兼設休息室、棋牌室、茶座、ktv該中心建設在荷田水庫中心的島上〔人工島，設主蕉樹，配之以石雕，頗具一派海洋沙灘風情。然后設有搭乘快艇游船環(huán)湖巡游、