PAGE頁(yè)碼頁(yè)碼經(jīng)營(yíng)管理合同整理版20____經(jīng)營(yíng)管理合同經(jīng)營(yíng)管理合同匯總8篇在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是我的經(jīng)營(yíng)管理合同8篇，希望對(duì)大家有所幫助。經(jīng)營(yíng)管理合同篇1甲方：____番禺奧林匹克房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：____奧德教化投資管理有限公司為更好地整合教化優(yōu)勢(shì)和資源，使之更有利于孩子的教化、成長(zhǎng)，甲方將其所屬的“____師范高校南奧試驗(yàn)學(xué)校”已建成的小學(xué)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小學(xué)”）全權(quán)托付乙方經(jīng)營(yíng)管理（以下簡(jiǎn)寫(xiě)為“托管”）。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特訂立以下合同：一、小學(xué)簡(jiǎn)況小學(xué)占地m2，建筑面積為m2，可辦班個(gè)，可容生名。于年月日開(kāi)學(xué)，現(xiàn)有個(gè)班名學(xué)生、位教職員工。二、托管期限甲方托付乙方經(jīng)營(yíng)管理30年，即自年月日起至年月日止。到期如需接著托管，則另訂合同。三、托管方式甲方將業(yè)已投入小學(xué)的全部資產(chǎn)（見(jiàn)明細(xì)附表）在托管期間無(wú)償移交乙方，由乙方行使權(quán)屬全部者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。四、雙方責(zé)任甲方：1、在托管期內(nèi)接著供應(yīng)必要的支持和相關(guān)條件。2、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理。3、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn)。4、在必要時(shí)，應(yīng)乙方要求主動(dòng)協(xié)作乙方解決須甲方到場(chǎng)的問(wèn)題。乙方：1、全面履行全部者的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，小學(xué)的學(xué)費(fèi)及其它一切費(fèi)用的收入歸乙方全部，小學(xué)教職員工的工資、福利、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展。2、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議、合同，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù)。3、對(duì)甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)，如因教化實(shí)際須要而作變動(dòng)，應(yīng)通報(bào)甲方。4、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教化投入。5、努力整合有關(guān)資源，把學(xué)校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng)。6、主動(dòng)協(xié)作甲方塑造品牌、促進(jìn)銷(xiāo)售的宣揚(yáng)活動(dòng)，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn)。五、未竟事項(xiàng)的續(xù)辦甲方原報(bào)批的“____師范高校南奧試驗(yàn)學(xué)?！焙踔胁亢椭袑W(xué)部，日后如____有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)興辦初中、中學(xué)部，則由甲方供應(yīng)必要的土地，乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營(yíng)管理。六、附則1、本合同一式份，雙方各執(zhí)份，簽字蓋章后生效。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善。甲方：____番禺奧林匹克房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代表：乙方：____奧德教化投資管理有限公司代表：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：經(jīng)營(yíng)管理合同篇2合同是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得效益的橋梁，也是保障企業(yè)在經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中遭受風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的重要規(guī)避方法。實(shí)現(xiàn)降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到利益最大化。而管理合同就是在為企業(yè)供應(yīng)規(guī)范化的合同機(jī)制和合法的解決風(fēng)險(xiǎn)方法。因此管理合同是企業(yè)管理的職能，科學(xué)的、合理的運(yùn)用才能夠維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。當(dāng)今社會(huì)，企業(yè)要實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)效益的快速發(fā)展，在合作當(dāng)中面對(duì)合同的訂立、履行、變更等程序當(dāng)中，就必定要努力做到零訴訟，從而降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到利益最大化的目標(biāo)。因此只有加強(qiáng)對(duì)合同的管理，才能夠保障企業(yè)的合法權(quán)益，保障企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展，從而為建設(shè)和諧社會(huì)做出貢獻(xiàn)。一、管理合同的重要性在經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的條件下，企業(yè)也在快速的發(fā)展成長(zhǎng)，企業(yè)涉及的層次也越來(lái)越廣，從生活水平到虛擬____內(nèi)容越來(lái)越困難，在競(jìng)爭(zhēng)中企業(yè)要謀求發(fā)展，就必需要與其他企業(yè)合作共贏，而靠“摯友義氣”的時(shí)代已經(jīng)成為過(guò)去，管理合同已經(jīng)成為企業(yè)管理是否理性化、法治化的標(biāo)記。企業(yè)加強(qiáng)管理合同對(duì)于企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中防范風(fēng)險(xiǎn)、削減利益____、促進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理以及提高效益是非常的重要。加強(qiáng)企業(yè)管理合同，既可以保障自身的利益不被侵?jǐn)_，又可以確保企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)在合法范圍內(nèi)最大的運(yùn)用，在企業(yè)面對(duì)自然風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。假如淡化風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí)，管理合同不受重視，企業(yè)的運(yùn)營(yíng)將會(huì)陷入被動(dòng)的一方，因此企業(yè)應(yīng)當(dāng)把管理合同的工作作為企業(yè)基本工作的重要內(nèi)容，法律工作的重點(diǎn)對(duì)象。管理合同是一項(xiàng)尤為重要的工作，不再是簡(jiǎn)潔的要約、簽約等內(nèi)容，而是全方位的科學(xué)的有效管理，在企業(yè)當(dāng)中合同管理工作的提升將干脆推動(dòng)企業(yè)自身的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的快速發(fā)展。在保障企業(yè)利益的同時(shí)又能夠提高企業(yè)的市場(chǎng)信譽(yù)，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。因此，能否有效的管理合同是現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理勝利與否的重要影響因素。二、加強(qiáng)企業(yè)管理合同的作用和意義1.加強(qiáng)合同管理的意義企業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的一切行為最終都會(huì)體現(xiàn)在合同上。企業(yè)實(shí)行管理合同的制度，是企業(yè)正確用法律的方法來(lái)管理自身的體現(xiàn)，隨著中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和法律制度的不斷完善，合同已成為企業(yè)與企業(yè)之間的義務(wù)和享有的依據(jù)，是雙方相互認(rèn)可的承諾。管理合同也越來(lái)越重要，企業(yè)每年都會(huì)簽訂一大批的合同，并履行、變更及解除等等，假如只依靠工商行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以企業(yè)內(nèi)部加強(qiáng)管理合同，加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部限制、駕馭企業(yè)的經(jīng)營(yíng)動(dòng)向、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、提高管理工作水平是特別重要的方式方法。企業(yè)管理合同的好壞將會(huì)干脆影響到企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)度，從而影響產(chǎn)品效益，產(chǎn)品失效將會(huì)干脆影響企業(yè)的社會(huì)生存，使其不能夠面對(duì)大大小小的競(jìng)爭(zhēng)壓力。沒(méi)有有效合理的管理合同的方法，任何一家企業(yè)都不能夠正常的進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從而阻礙了企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略腳步。它也不再是簡(jiǎn)潔的簽約、承諾等內(nèi)容了，而是一種全方位的科學(xué)管理方法，現(xiàn)代的企業(yè)假如能夠?qū)贤M(jìn)行有效的管理將會(huì)提高企業(yè)的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益。2.加強(qiáng)合同管理的作用（1）企業(yè)而言，加強(qiáng)合同的管理力度，即是在為企業(yè)建立一整套的規(guī)章制度，促使企業(yè)有法可依剛好發(fā)覺(jué)其發(fā)展達(dá)的漏洞，從而避開(kāi)經(jīng)濟(jì)損失。（2）合同管理既可以提高企業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化又能增長(zhǎng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。企業(yè)通過(guò)其合同成本的價(jià)格____，進(jìn)而達(dá)到有效的節(jié)約成本，提高工作效率的目的，從而企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到較為明顯的提升。（3）對(duì)合同加強(qiáng)其管理，在提升合同審查與審批工作效率的同時(shí)，既是在對(duì)合同進(jìn)行科學(xué)有效的管理，無(wú)形之中增加了管理的透亮度和監(jiān)督力度，為企業(yè)的工作氛圍保持了良好的風(fēng)氣。提升員工的工作效率和主動(dòng)性。（4）加強(qiáng)企業(yè)的合同管理工作是削減經(jīng)濟(jì)____的有效手段，且在面對(duì)____時(shí)也能夠依據(jù)合同從而合法的維護(hù)企業(yè)自身的利益。因此加強(qiáng)合同管理既是在對(duì)合同條款的駕馭力度增加，提高其執(zhí)行合同條款的自覺(jué)性和法制觀念，做到防患于未然的效果。三、在企業(yè)發(fā)展中如何實(shí)際的運(yùn)用管理合同1.企業(yè)發(fā)展中的管理合同管理合同在企業(yè)發(fā)展的過(guò)程中是一種動(dòng)態(tài)的過(guò)程，是通過(guò)合理的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備，運(yùn)用科學(xué)的管理方法來(lái)完成安排中的企業(yè)發(fā)展、經(jīng)營(yíng)策略和目標(biāo)的過(guò)程，在發(fā)展的過(guò)程中企業(yè)的管理合同大致分為打算簽訂前的管理、簽訂中的管理、履行合同中的管理、終止合同時(shí)的管理。這些環(huán)節(jié)是相互____又相互影響的關(guān)系，有著各自的內(nèi)容和特點(diǎn)。加強(qiáng)管理合同對(duì)企業(yè)是具有特別重大的特別意義，在全球經(jīng)濟(jì)一體化的同時(shí)，企業(yè)要快速的發(fā)展就必定會(huì)與其他企業(yè)合作共贏，而企業(yè)通常都是通過(guò)履行合同的嚴(yán)格程度來(lái)推斷企業(yè)運(yùn)作是否規(guī)范。2.科學(xué)實(shí)際的運(yùn)用管理合同（1）簽訂前規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)①對(duì)企業(yè)的社會(huì)影響和信譽(yù)，產(chǎn)品生產(chǎn)所須要的材料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，建立檔案，在合同簽訂的過(guò)程中供應(yīng)參考。假如忽視了前期的調(diào)研，造成對(duì)企業(yè)和產(chǎn)品市場(chǎng)狀況不了解，決策失誤，不僅帶來(lái)不了任何經(jīng)濟(jì)效益，反之更會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。②在前期做好充分的打算工作，對(duì)企業(yè)的產(chǎn)品進(jìn)行宣揚(yáng)與包裝，讓客戶了解企業(yè)的產(chǎn)品用途、質(zhì)量及特點(diǎn)，取得客戶的信任，提高企業(yè)的知名度和社會(huì)影響力，為合同簽訂在簽訂的過(guò)程中占據(jù)有利地位。（2）簽訂中正確維護(hù)權(quán)利和義務(wù)①合同內(nèi)容要明確、無(wú)誤，包括合同當(dāng)中的全部條款；承諾應(yīng)確定的答復(fù)，不是模糊不清的，有分歧要?jiǎng)偤妹鞔_的在有效期內(nèi)提出。事先做好充分打算，依據(jù)重要的程度組建相應(yīng)的隊(duì)伍，做到知己知彼，并制定相應(yīng)的方案，在合同簽訂過(guò)程中做好完整的記錄。②事先做好法律詢(xún)問(wèn)，熟識(shí)相關(guān)的法律學(xué)問(wèn)，必要時(shí)向有關(guān)部門(mén)懇求幫助，并常常組織企業(yè)員工學(xué)習(xí)和駕馭相關(guān)的法律學(xué)問(wèn)。規(guī)范合同文本的格式，做到合法性，文本內(nèi)容條款齊全、文字含意清楚明白、責(zé)任明確，每一個(gè)字都做到精確無(wú)誤才能避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)。③最終雙方看法達(dá)成一樣，在合同文書(shū)上簽字、蓋章（加蓋____時(shí)應(yīng)選擇帶有法律效應(yīng)的____，受法規(guī)愛(ài)護(hù)的專(zhuān)用特性的法人____）等必要的手續(xù)，這樣合同才能對(duì)雙方具有約束力，并剛好送交有關(guān)機(jī)關(guān)審批，____或備案，使合同得到法律的認(rèn)可并愛(ài)護(hù)。（3）相互履行①合同簽訂后剛好建立賬本，對(duì)企業(yè)自身的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行分類(lèi)登記，科學(xué)高效的管理合同的信息；為企業(yè)管理工作供應(yīng)支持；增加管理合同的公開(kāi)化，提高監(jiān)督實(shí)力。這樣可以剛好了解企業(yè)自身各類(lèi)合同的履行狀況，從而便利企業(yè)管理合同的人員檢查和管理。剛好督促企業(yè)按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)的完成合同規(guī)定的進(jìn)度，發(fā)覺(jué)問(wèn)題時(shí)也能夠剛好處理方法，保障企業(yè)自身的利益和義務(wù)。②在履行合同的過(guò)程中，有一方變更合同時(shí)，必需依據(jù)法律規(guī)定或者雙方達(dá)成共識(shí)，變更包括合同內(nèi)容、履行的條款、附加條件等等須得雙方協(xié)商，經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，變更后的內(nèi)容必需保障合法性、遵遵守法律律規(guī)定的程序。（4）合同終止后在合同終止后對(duì)已經(jīng)履行的不應(yīng)終止，對(duì)于沒(méi)有剛好履行的條款終止履行。原本合同上的結(jié)算和條款在合同解除后，仍對(duì)雙方企業(yè)具有約束力，在合同終止前，單方或者雙方進(jìn)行履行行為的當(dāng)事人，在合同解除后，企業(yè)可以要求復(fù)原應(yīng)有的權(quán)利，合同的解除不能夠影響企業(yè)追訴賠償損失的權(quán)利，依法辦理手續(xù)。合同解除又分為：約定解除；協(xié)議解除；法定解除。而合同解除可能是因?yàn)橐环揭筚r償損失，因此，企業(yè)在合同管理工作當(dāng)中剛好了解其合同解除后，債務(wù)債權(quán)是否殲滅，做到有法可依的企業(yè)管理。四、結(jié)語(yǔ)管理合同作為企業(yè)管理過(guò)程當(dāng)中的一個(gè)重要部分，它會(huì)始終隨著企業(yè)的發(fā)展而不斷地完善和發(fā)展。以此建立合理的管理工作機(jī)制，使企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的過(guò)程中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障平安，才能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)利益最大化的作用。并且企業(yè)在管理合同的工作中須要規(guī)避多層次的潛在威逼，存留必備的證據(jù)，規(guī)范其管理合同的行為，提高管理合同質(zhì)量，才能夠促使合同管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)發(fā)展的過(guò)程當(dāng)中保障企業(yè)的交易平安與防范風(fēng)險(xiǎn)，使企業(yè)的利益達(dá)到最大化。經(jīng)營(yíng)管理合同篇3受托人（船舶經(jīng)營(yíng)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：托付人（船舶全部人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著同等自愿的原則，簽訂如下合同：一、乙方將自有船舶托付甲方經(jīng)營(yíng)管理船名：曾用名：船舶種類(lèi)：建立日期：年月日總長(zhǎng)：型深：型寬：總噸：凈噸：載重噸：主機(jī)功率：二、船舶托付經(jīng)營(yíng)管理期限，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起，至年月日止。三、甲方責(zé)任：⒈負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格；⒉負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和平安管理并擔(dān)當(dāng)船舶的平安管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查、督促落實(shí)該船的平安規(guī)章制度和平安管理措施，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位平安培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通；⒊負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對(duì)乙方舉薦符合要求的船員優(yōu)先配備；⒋負(fù)責(zé)按規(guī)定剛好交納各項(xiàng)稅費(fèi)；⒌負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭(zhēng)取保費(fèi)實(shí)惠；⒍負(fù)責(zé)海商、海損事故處理；⒎負(fù)責(zé)建立船舶各類(lèi)管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度，剛好向乙方通報(bào)狀況；⒏其他責(zé)任：四、乙方責(zé)任：⒈照實(shí)向甲方供應(yīng)船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來(lái)源的合法性；⒉協(xié)作、幫助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和平安管理；⒊向甲方舉薦船員，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督；⒋按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用，并擔(dān)當(dāng)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任；⒌負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)由乙方自身緣由造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；⒍其他責(zé)任：五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定：六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)安排的約定：八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：九、其他約定：十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T(mén)、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān)。十一、本合同履行中發(fā)生____，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T(mén)協(xié)調(diào)，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民____起訴。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：：：住址：《水路運(yùn)輸許可證》《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或編號(hào)：身份證編號(hào)：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：經(jīng)營(yíng)管理合同篇4甲方：乙方：全部制性質(zhì)：職工人數(shù)：經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制形式：合同執(zhí)行期限：一、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)責(zé)任年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成狀況年應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)責(zé)任1．銷(xiāo)售額(收入)：2．利潤(rùn)額：3．流淌____天數(shù)：4．必備商品品種：5．商品流通費(fèi)用率：(費(fèi)用成本率)6．流淌資金利潤(rùn)率：7．流淌資金占用率：8．毛利率：9．利潤(rùn)率：10．全員勞動(dòng)效率：11．12．13．14．二、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任1．在經(jīng)營(yíng)上仔細(xì)____“發(fā)展經(jīng)濟(jì)，保障供應(yīng)”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù)。2．改善服務(wù)看法，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國(guó)家的政策法令。3．按規(guī)定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。4．加強(qiáng)對(duì)職工的培育教化，做到文明經(jīng)商。三、乙方的自____1．經(jīng)營(yíng)自____：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，多渠道選購(gòu) 商品，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，增加服務(wù)項(xiàng)目。按國(guó)-.務(wù).-院[1982]120號(hào)文件通知精神，對(duì)第一批開(kāi)放的160種工業(yè)小商品及____市開(kāi)放的18種小商品，除由主管公司進(jìn)貨的執(zhí)行主管公司牌價(jià)外，由工業(yè)或外埠購(gòu)進(jìn)開(kāi)放的小商品有權(quán)執(zhí)行工業(yè)價(jià)格或與工廠協(xié)商定價(jià)。2．財(cái)務(wù)管理權(quán)：有權(quán)根據(jù)區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營(yíng)責(zé)任制單位財(cái)務(wù)開(kāi)支權(quán)限的規(guī)定”開(kāi)支商品流通費(fèi)，修理費(fèi)，物品購(gòu)置費(fèi)等費(fèi)用，以及財(cái)產(chǎn)損失的處理(見(jiàn)附表)。3．人事管理權(quán)：有權(quán)在上級(jí)批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)安排范圍內(nèi)，確定機(jī)購(gòu)設(shè)置和人員配備。依據(jù)國(guó)家招工政策招收職工，招用合同工。4．物價(jià)調(diào)整權(quán)：對(duì)殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán)，每次，每類(lèi)商品有200元的批準(zhǔn)權(quán)。對(duì)開(kāi)放的178種小商品中的質(zhì)次價(jià)高，冷背呆滯的商品，有權(quán)進(jìn)行削價(jià)處理，削價(jià)權(quán)限按一種商品一次削價(jià)不超過(guò)50元為損失標(biāo)準(zhǔn)。5．工資，福利，獎(jiǎng)懲權(quán)：按國(guó)-.務(wù).-院頒發(fā)的《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》的規(guī)定，有權(quán)賜予職工警告，嚴(yán)峻警告，記過(guò)，記大過(guò)行政處分。須要給以降級(jí)，減薪，降職，撤職，除名，開(kāi)除留用以至開(kāi)除處分的由職工____探討報(bào)公司批準(zhǔn)。四、甲乙雙方的利益安排方法乙方完成承包利潤(rùn)定額時(shí)，按平均每人8元發(fā)放獎(jiǎng)金，超額部分按五五分成計(jì)算。即上繳國(guó)家50%，企業(yè)發(fā)展基金12%，上繳公司3%，集體福利基金10%，職工分成25%。五、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任剛好傳達(dá)和____黨和上級(jí)的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，如____不剛好造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé)。供應(yīng)現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流淌資金交乙方運(yùn)用，不能隨意調(diào)用。依據(jù)實(shí)際狀況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購(gòu)置固定資產(chǎn)，資金由甲方供應(yīng)。六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰方法乙方完不成利潤(rùn)定額時(shí)，按其差額的百分比以同等比例從平均每人8元中向下扣除，發(fā)放時(shí)再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計(jì)獎(jiǎng)。因經(jīng)營(yíng)不善造成虧損時(shí)，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資，最多不超過(guò)扣除基本工資總額的20％。七、附注1．簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。2．解除合同時(shí)，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門(mén)的看法。3．遇有國(guó)家，地方物價(jià)部門(mén)調(diào)整了商品，服務(wù)項(xiàng)目及主要原材料價(jià)格，或國(guó)家稅制改，稅率調(diào)整對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有較大影響，依據(jù)上級(jí)規(guī)定調(diào)整合同書(shū)。甲方：（蓋章）主管人簽字：乙方：（蓋章）主管人簽字：監(jiān)督：（蓋章）主管人簽字：年月日經(jīng)營(yíng)管理合同篇5甲方(托付方)：通訊地址：郵編：電話：傳真：：電話：乙方(受托付方)：通訊地址：郵編：電話：傳真：聯(lián)系人：電話：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于____成功中路39號(hào)層號(hào)房、建筑面積共㎡的物業(yè)，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分托付乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，達(dá)成一樣看法并簽定本合同。一、托付前提1、甲方必需是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱(chēng)“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。2、甲方簽署本合同時(shí)，必需親自到場(chǎng)，如不能前往，受托付人必需持有甲方的授權(quán)托付書(shū)、身份證明及相關(guān)資料。在托付期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪托付乙方以外的第三者或甲方自已對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)。如甲方私下利用業(yè)____益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將擔(dān)當(dāng)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)充分防范。二、產(chǎn)權(quán)管理1、甲方對(duì)所購(gòu)物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等合法權(quán)益，并不因托付乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)而變更。2、甲方產(chǎn)權(quán)全部的物業(yè)有關(guān)保險(xiǎn)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在托付乙方經(jīng)營(yíng)管理期間，如發(fā)生變賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事務(wù)時(shí)，除根據(jù)____指定部門(mén)程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理變動(dòng)手續(xù)，有關(guān)變動(dòng)不得違反下列原則：3.1.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人接著履行原業(yè)主所簽定的托付合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。3.2.保證該物業(yè)的買(mǎi)受人、受讓人、受贈(zèng)人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，擔(dān)當(dāng)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買(mǎi)受人或受讓人、或受贈(zèng)人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后之各項(xiàng)托付事務(wù)。4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事務(wù)而不向乙方申報(bào)，或甲方不能取得上述與買(mǎi)受人或受讓人、受贈(zèng)人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買(mǎi)受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、懇求。三、托付內(nèi)容1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營(yíng)，乙方以固定回報(bào)方式向甲方支付托付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。2、在托付乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方明白為協(xié)作經(jīng)營(yíng)須要，其自有物業(yè)的運(yùn)用權(quán)會(huì)受到有別于一般住宅商品房的肯定程度的限制與制約，詳細(xì)規(guī)定見(jiàn)本合同的相關(guān)條款。3、甲方托付乙方經(jīng)營(yíng)其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)方式、策略、價(jià)格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出確定或調(diào)整?；谑芡袡?quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無(wú)須再另行授權(quán)。4、乙方在除第一年，其次年外，第三、四、五年的每年年底組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報(bào)。四、托付期限甲方托付乙方經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)的期限從年月日起至年月日止，為期五年。五、業(yè)____益1、.固定回報(bào)利潤(rùn)甲方采納本合同托付乙方經(jīng)營(yíng)管理其物業(yè)，在托付期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購(gòu)置價(jià)10%/年比例，作為對(duì)甲方的固定回報(bào)利潤(rùn)。2、支付回報(bào)方式2.1托付期內(nèi)第一年，其次年的固定回報(bào)在業(yè)主購(gòu)買(mǎi)物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后賜予支付，抵消相應(yīng)首付款。2.2第三年、第四年、第五年的固定回報(bào)均在該年年底召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并予以發(fā)放。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、每年享有本合同托付方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤(rùn)安排;2、在托付期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的'抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響托付合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng);3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在托付乙方經(jīng)營(yíng)管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。4、在托付期間內(nèi)，甲方除利潤(rùn)安排權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行，甲方不得作任何干涉;5、甲方因獲得收益而發(fā)生的____稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng);6、甲方應(yīng)聽(tīng)從乙方或乙方所托付的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi);7、甲方可采納書(shū)面形式向甲方提出經(jīng)營(yíng)建議，但沒(méi)有決策權(quán);8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并仔細(xì)履行合同及各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并擔(dān)當(dāng)乙方經(jīng)濟(jì)損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方擔(dān)當(dāng)。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、負(fù)責(zé)對(duì)帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理，或托付物業(yè)管理公司對(duì)帝亞·世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做____、掛牌等;2、負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;4、負(fù)責(zé)利潤(rùn)安排方式的制定與實(shí)施;5、保證世豪商業(yè)中心各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)均符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方擔(dān)當(dāng);6、仔細(xì)遵守履行合同各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止1、雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如需對(duì)本合同條文作出修改或變更，一方必需先將修改或變更看法書(shū)面通知對(duì)方，共同協(xié)商后方可作出變更。2、執(zhí)行本合同過(guò)程中，如受不行抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無(wú)____常運(yùn)用，雙方可解除本合同。3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對(duì)方提出后仍不予改正的，對(duì)方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對(duì)由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決;無(wú)法達(dá)成協(xié)商看法，可向物業(yè)所在地的人民____提出訴訟解決。5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動(dòng)、重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等狀況，必需以書(shū)面通知送達(dá)甲方，并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否接著按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。九、合同文本本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方：乙方：代表人簽字：代表人簽字：身份證號(hào)：?jiǎn)挝簧w章：經(jīng)營(yíng)管理合同篇6發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：甲乙雙方依據(jù)〈〈中華人民共和國(guó)合同法〉〉等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營(yíng)“沙灣市場(chǎng)”的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。自本合同生效之日起，在有效期內(nèi)，本合同、本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議以及沙灣市場(chǎng)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件，等全部相關(guān)文件，均成為規(guī)范甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系，承包經(jīng)營(yíng)行為的具有法律約束力的文件。第一條定義1.1甲方：依據(jù)甲方擁有位于的運(yùn)用權(quán)，有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定和自己的要求和條件，為沙灣市場(chǎng)的全部商鋪、攤位及全部附屬設(shè)施供應(yīng)給第三人從事承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并取得相應(yīng)的效益。1.2乙方愿與甲方簽定承包經(jīng)營(yíng)合同，成為承包經(jīng)營(yíng)沙灣市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者，乙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，在按本合同規(guī)定向甲方支付承包金的條件下，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。1.3承包金：乙方承包沙灣市場(chǎng)范圍內(nèi)的商鋪、攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備而按約定數(shù)額、方式、時(shí)間向甲方交納的款項(xiàng)。1.4營(yíng)業(yè)總額：指乙方在承包的商鋪、攤位、附屬設(shè)施及設(shè)備從事的任何經(jīng)營(yíng)及利用攤位或其附屬設(shè)施、設(shè)備，干脆或間接收取的全部現(xiàn)金、支票、營(yíng)業(yè)款與賒賬款，以及其它任何形式的收益。1.5附件和特殊約定：本合同的全部附件部分都為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力，雙方為履行本合同所做的特殊約定若與本合同條款有不一樣處，以特殊約定為準(zhǔn)。1.6本合同中關(guān)于期限的計(jì)算，按年計(jì)算的，從當(dāng)年1月1日起算至該年12月31日為滿一年;跨年計(jì)算的，至下一年對(duì)日的前一日為滿一年;按月計(jì)算的，從月份的第一日起計(jì)算，至該月最終一天為滿一個(gè)月;跨月計(jì)算的，至下一月對(duì)日的前一日為滿一月，無(wú)對(duì)日的，月末日為到期日。1.7除非雙方另有約定、說(shuō)明或者就特定狀況達(dá)成共識(shí)，本合同所約定的期限、日期均指公歷年、月、日，均包含中國(guó)法定的休假日、休息日。本合同所指“以上”包含本數(shù)。除非特殊說(shuō)明，本合同內(nèi)容涉及的金額幣種，均為人民其次條承包經(jīng)營(yíng)范圍2.1甲方將沙灣市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、市場(chǎng)范圍內(nèi)的商鋪、攤位、附屬設(shè)施及其設(shè)備交由乙方承包經(jīng)營(yíng)。(該商鋪、攤位位置以及交付時(shí)的已有的附屬設(shè)施、設(shè)備，見(jiàn)本合同附件;現(xiàn)有商鋪482間11568平方米、攤位446個(gè)之平面圖，市場(chǎng)測(cè)量總面積：69000平方米均屬乙方承包范圍。)2.2依據(jù)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方根據(jù)自己的整體規(guī)劃，自主從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條承包經(jīng)營(yíng)方式3.1乙方根據(jù)甲方原有的經(jīng)營(yíng)范圍(含物業(yè)管理)在內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)贏虧，自行收益和擔(dān)當(dāng)因其自身的經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的利潤(rùn)和虧損。3.2在承包期內(nèi)，乙方自行擔(dān)當(dāng)除房屋出租稅(房屋出租稅由甲方擔(dān)當(dāng))以外的全部經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方行為導(dǎo)致被有關(guān)單位罰款，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3.3證照責(zé)任：乙方從事經(jīng)營(yíng)所需許可證件由甲方負(fù)責(zé)向____有關(guān)部門(mén)申領(lǐng)。(見(jiàn)本合同附件：證照交接清單)。第四條承包期限及承包金4.1承包期限為：貮拾年，從貮零壹肆年壹月壹日至貮零叁叁年拾貮月叁拾壹日。4.2若乙方希望于承包期滿后續(xù)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)于距期滿日至少三個(gè)月前書(shū)面通知甲方，雙方就承包條件重新協(xié)商，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第五條承包金、稅金及其他費(fèi)用5.1乙方承包經(jīng)營(yíng)的承包金采納以甲方20年的原應(yīng)收租金標(biāo)準(zhǔn)為本合同二十年的承包金基數(shù);每五年為一個(gè)增長(zhǎng)率調(diào)整周期;逐周期遞增的方法，先繳納后經(jīng)營(yíng)的原則。5.2承包金基數(shù)：(20年甲方應(yīng)收租金標(biāo)準(zhǔn))萬(wàn)元人民幣。5.3調(diào)整周期5.3.1第一周期：20年1月1日至20年12月31日5.3.2其次周期：20年1月1日至20年12月31日5.3.3第三周期：20年1月1日至20年12月31日5.3.4第四周期：20年1月1日至20xx年12月31日5.4增長(zhǎng)率5.4.1第一周期總增長(zhǎng)率為10%，但20年度租金按20年甲方應(yīng)收租金標(biāo)準(zhǔn)不變。5.4.2其次周期總增長(zhǎng)率為20%5.4.3第三周期總增長(zhǎng)率為30%5.4.4第四周期總增長(zhǎng)率為40%5.5承包金的計(jì)算：年度承包金=承包金基數(shù)×對(duì)應(yīng)周期總增長(zhǎng)率。5.6承包金繳納時(shí)間：乙方于當(dāng)年1月31日前向甲方足額繳納當(dāng)年度承包金。5.6乙方應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定繳納除房屋出租稅以外的(房屋出租稅由甲方擔(dān)當(dāng))各類(lèi)稅，并根據(jù)____有關(guān)部門(mén)的規(guī)定或要求繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條保證金6.1乙方須于簽定本合同的同時(shí)向甲方支付保證金萬(wàn)元人民幣，作為乙方忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款和條件的保證金。6.2承包期內(nèi)，保證金交由甲方托付的代表人保管，交付之日起二年內(nèi)，如乙方忠實(shí)地履行了本合同各項(xiàng)條款及乙方向甲方供應(yīng)市場(chǎng)改變、新建方案的，甲方將其保證金全額無(wú)息奉還乙方，亦可折抵乙方20年度承包金。第七條裝修、改建和新建7.1乙方在運(yùn)用甲方各項(xiàng)設(shè)施、裝置時(shí)，如發(fā)生故障，應(yīng)剛好修理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。7.2甲乙雙方同意遵循“來(lái)添走棄”的原則，甲方同意乙方對(duì)承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商鋪、攤位及其附屬設(shè)施，設(shè)備等固定資產(chǎn)進(jìn)行改變、裝修、新建，在解除承包關(guān)系時(shí)，乙方新建或改變的固定設(shè)施全部歸甲方全部(可____設(shè)施除外)。7.3乙方改變、新建方案應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。7.4甲乙雙方都不得因新建、改變而增加或削減本合同約定的承包金。第八條逾期支付8.1乙方若未能根據(jù)約定準(zhǔn)時(shí)足額支付甲方承包金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠甲方承包金的千分之三作為逾期付款違約金，該逾期付款金自應(yīng)付之日起算，直至實(shí)際付款日止，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定單方解除合同，并要求乙方賠償因此而給甲方造成的損失。第九條甲方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方有權(quán)按約定收取承包金。9.2甲方保證對(duì)所發(fā)包的標(biāo)的物具有合法運(yùn)用權(quán)。9.3對(duì)乙方所承包的房屋裝修、改變或新建的方案剛好審查并提出修改看法。9.4本協(xié)議簽定后甲方應(yīng)剛好將沙灣市場(chǎng)移交給乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方在確認(rèn)甲方供應(yīng)的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài)，能夠滿意乙方正常承包經(jīng)營(yíng)須要時(shí)預(yù)以接收。9.5甲方將沙灣市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管道等線路圖及相關(guān)資料供應(yīng)給乙方。9.6甲方負(fù)責(zé)沙灣市場(chǎng)統(tǒng)一證照的辦理、換證和年檢后供應(yīng)給乙方。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)10.1乙方應(yīng)按約定剛好足額繳納承包金。10.2乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)。10.3乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)惜沙灣市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，剛好修理和清理，經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)向運(yùn)用人統(tǒng)一收取并開(kāi)支，乙方自負(fù)盈虧。10.4乙方確需改建或新建市場(chǎng)內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，方案應(yīng)當(dāng)事先征得甲方或甲方授權(quán)____人同意，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。10.5乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反有關(guān)政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽定的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。10.6未經(jīng)甲方同意，不得擅自運(yùn)用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)此外供應(yīng)擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。10.7承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一切債權(quán)債務(wù)，由乙方收益和擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。10.8承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，遵守____有關(guān)防水、防火、防盜、及人身平安的規(guī)定及要求，如發(fā)生事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損壞，由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。第十一條承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物交還11.1本承包經(jīng)營(yíng)合同屆滿或因乙方承包期內(nèi)造成本合同提前終止，并須在30日內(nèi)完整地將承包標(biāo)的物交給甲方，乙方在撤離后承包經(jīng)營(yíng)區(qū)儲(chǔ)存的全部物品視作乙方的遺棄物，甲方有權(quán)進(jìn)行騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)奶幚矸绞教幚怼５谑l責(zé)任的免除12.1若因甲方無(wú)法限制或不行歸責(zé)于甲方之緣由造成的地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、等自然災(zāi)難，其它不行抗力及其他事故或者由于國(guó)家、地方政策改變、____相關(guān)部門(mén)的行為以及其他非甲乙雙方緣由致使市場(chǎng)不能正常營(yíng)業(yè)或致使乙方及其人員的財(cái)產(chǎn)、人身遭遇損害或損失則甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任、但應(yīng)免除乙方在此期間不能向甲方支付的承包金及其他費(fèi)用，假如由于上述緣由導(dǎo)致乙方無(wú)____常經(jīng)營(yíng)的，本合同自動(dòng)終止，自終止之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)無(wú)息返還乙方已向甲方支付的未到期承包金及保證金，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十三條合同的變更13.1甲方主體的變更：合同有效期間，如甲方將沙灣市場(chǎng)轉(zhuǎn)移給第三方或者權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月明確告知乙方權(quán)屬變更的狀況，在同等的條件下，乙方享有優(yōu)先承讓的權(quán)利。乙方明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，本承包經(jīng)營(yíng)合同對(duì)新業(yè)主及乙方接著有效，新業(yè)主及乙方均必需遵守本合同的一切條款，甲方主體的變更不影響本合同的經(jīng)營(yíng)履行，甲方也不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，唯甲方應(yīng)與新業(yè)主辦妥交辦手續(xù)。第十四條合同的終止和解除14.1合約履行期間，任何一方提出解除合同的應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽定合同解除協(xié)議之日起本合同終止。14.2未經(jīng)甲方同意乙方擅自中途撤離沙灣市場(chǎng)，甲方有權(quán)馬上終止本合同，乙方交納的承包金不退還乙方，同時(shí)乙方還應(yīng)一次性向甲方支付相當(dāng)于剩余承包期基本承包金總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償損失的責(zé)任。14.3未經(jīng)乙方同意甲方擅自終止本合同，甲方退還乙方已交納的全部承包金，同時(shí)甲方還應(yīng)一次性向乙方支付相當(dāng)于剩余承包期乙方營(yíng)業(yè)總額及改建、新建投資總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補(bǔ)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償損失的責(zé)任。第十五條違約責(zé)任15.1在不影響本合同其他條款之規(guī)定的前提下，任何一方有違反本合同的任何義務(wù)均須向受損方賠償損失，賠償金額為受損方的可證明之實(shí)際損失的金額的一倍，違約方應(yīng)在受損方提出書(shū)面要求后的7個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц对摰葥p失賠償金，合同接著履行。第十六條爭(zhēng)議的解決16.1甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向中華人民共和國(guó)人民____提起訴訟。第十七條其他約定事項(xiàng)17.1協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力。17.2雙方聲明17.2.1雙方聲明：本合同系雙方在同等協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同確定，在鑒定本合同過(guò)程中，雙方已對(duì)涉及到各自權(quán)利義務(wù)的條款進(jìn)行了充分的協(xié)商和告知，并達(dá)成了共識(shí)，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方認(rèn)為本合同符合公允原則，且情愿接受合同條款及附件內(nèi)容約束。17.2.2乙方特此聲明：本合同內(nèi)容及附件內(nèi)容已經(jīng)完全明白和統(tǒng)一，并且了解沙灣市場(chǎng)現(xiàn)狀。17.2.3甲方特此聲明：在簽定本合同時(shí)沒(méi)有任何隱瞞和欺詐行為，并且已就乙方共享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)、責(zé)任進(jìn)行了充分說(shuō)明。17.3條款標(biāo)題：各條款的標(biāo)題為便利參閱而設(shè)，所起的作用僅為提示和說(shuō)明，以利于理解、并不以任何方式界定、限制、說(shuō)明或者描述各詳細(xì)條款的范圍和限度。17.4甲乙雙方就本合同全部條款的說(shuō)明或者描述有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出有利于乙方的說(shuō)明。第十八條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。第十九條本合同正本一式七份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日經(jīng)營(yíng)管理合同篇7甲方：乙方：丙方：甲、乙雙方在同等自愿、互惠互利、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目房屋的經(jīng)營(yíng)管理等事宜達(dá)成一樣并簽訂本合同，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目房屋基本狀況1、項(xiàng)目房屋坐落于________管家橋9號(hào)199號(hào)華新商業(yè)廣場(chǎng)層號(hào)商鋪，建筑面積為㎡。2、項(xiàng)目房屋經(jīng)營(yíng)收益權(quán)由甲方從乙方處受讓?zhuān)茏屍跒?年。自年月日至年月日止。其次條托付經(jīng)營(yíng)管理期限自年月日至年月日止。第三條項(xiàng)目房屋的托付經(jīng)營(yíng)管理收益的支付與擔(dān)當(dāng)方式1、在托付經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益：(1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥：元整(大寫(xiě)：)。(2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥：元整(大寫(xiě)：)。(3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥：元整(大寫(xiě)：)。(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為￥：元整(大寫(xiě)：)。(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營(yíng)管理收益￥：元整(大寫(xiě)：)。(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營(yíng)管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年月日前支付。其中20xx年的經(jīng)營(yíng)管理收益自簽訂本合同之次日計(jì)算。(8)、經(jīng)營(yíng)管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)付支付甲方的經(jīng)營(yíng)管理收益中代扣代繳。2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營(yíng)管理收益外，應(yīng)將上述費(fèi)用付至以下賬戶：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3、自本合同簽訂之日起至托付經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿之日止，因項(xiàng)目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方無(wú)須擔(dān)當(dāng)上述費(fèi)用。第四條項(xiàng)目房屋的管理1、托付經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方對(duì)項(xiàng)目房屋擁有____的經(jīng)營(yíng)自____，并有權(quán)根據(jù)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動(dòng)作原則適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)方式。乙方有權(quán)確定項(xiàng)目房屋的運(yùn)用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，甲方對(duì)乙方的確定不得干涉。甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶依據(jù)經(jīng)營(yíng)須要在場(chǎng)內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更項(xiàng)目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營(yíng)管理收益。2、托付經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參加或干涉乙方對(duì)項(xiàng)目房屋的經(jīng)營(yíng)管理。非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得與任何第三方就項(xiàng)目房屋達(dá)成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務(wù)或責(zé)任影響項(xiàng)目房屋的托付經(jīng)營(yíng)管理。3、托付經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書(shū)面許可，甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，詳細(xì)根據(jù)甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關(guān)約定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益;否則，每逾期一日，須按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。2、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟(jì)損失的，全部損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi))概由甲方擔(dān)當(dāng)。3、如甲方因債務(wù)等緣由被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無(wú)____常運(yùn)用和經(jīng)營(yíng)的，則乙方有權(quán)單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的，全部損失(包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)概由甲方擔(dān)當(dāng)。4、甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動(dòng)解除。5、本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營(yíng)收益由乙方以日為單位進(jìn)行計(jì)算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營(yíng)收益不予支付，詳細(xì)的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實(shí)際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進(jìn)行計(jì)算并支付。第六條擔(dān)保條款丙方為乙方履約供應(yīng)擔(dān)保，如乙方未能依約履行合同義務(wù)，則由丙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。第七條爭(zhēng)議處理如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民____提起訴訟。第八條送達(dá)及其他1、甲、乙、丙三方在本合同中所供應(yīng)的通訊地址及電話系三方確認(rèn)的送達(dá)及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)剛好通知;否則，任何一方根據(jù)未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書(shū)面函件，無(wú)論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達(dá)之效力。2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。3、本合同簽訂地為_(kāi)___號(hào)。甲方：乙方：身份證號(hào)碼：法定代表人：通訊地址：通訊地址：：：日月日丙方：法定代表人：通訊地址：：年月日經(jīng)營(yíng)管理合同篇8管理單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）業(yè)主：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為規(guī)范的經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序，愛(ài)護(hù)市場(chǎng)