農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告,此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告,我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求,修訂報(bào)告目錄,并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中,可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款,融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查,在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見.1項(xiàng)目概況1。1項(xiàng)目名稱：農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流物流項(xiàng)目可行性報(bào)告1。2項(xiàng)目承建單位項(xiàng)目建設(shè)單位：益陽華鑫農(nóng)林科技發(fā)展有限公司企業(yè)法人代表：黃衛(wèi)華項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：黃衛(wèi)華項(xiàng)目聯(lián)系人:黃衛(wèi)華聯(lián)系方式：153643020021。3項(xiàng)目性質(zhì):本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目.1.4項(xiàng)目總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資800萬元，其中建設(shè)投資500萬元，流動(dòng)資金300萬元。1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表。表1-5項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)或指標(biāo)一技術(shù)指標(biāo)1建筑指標(biāo)1.1總用地面積平方米10001.2建筑面積平方米12002設(shè)備投資萬元3003項(xiàng)目定員人30二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1投資指標(biāo)1.1項(xiàng)目總投資萬元8001。1。1建設(shè)投資萬元5001.1。2流動(dòng)資金萬元3002、項(xiàng)目必要性2.1符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與增長方式轉(zhuǎn)變的發(fā)展需要2。2項(xiàng)目產(chǎn)品是可持續(xù)發(fā)展、提高產(chǎn)品競(jìng)爭能力的需要2.3企業(yè)自主創(chuàng)新的需要

2.4項(xiàng)目是加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的政策需要

2。5項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要3、技術(shù)方案3.1技術(shù)方案選擇的基本原則1、先進(jìn)性，本項(xiàng)目采用技術(shù)接近國際先進(jìn)水平或者國內(nèi)領(lǐng)先水平。2、適用性,采用技術(shù)應(yīng)與可能得到設(shè)備、員工素質(zhì)和管理水平及環(huán)境保護(hù)要求相適應(yīng)。3、可靠性，采用技術(shù)和設(shè)備應(yīng)經(jīng)過生產(chǎn)、運(yùn)行的檢驗(yàn)，并有良好可靠記錄。4、安全性，本項(xiàng)目采用技術(shù)，在正常使用中應(yīng)確保安全生產(chǎn)運(yùn)行。5、經(jīng)濟(jì)合理性，采用設(shè)備先進(jìn)使用、安全可靠的，應(yīng)著重分析采用技術(shù)是否經(jīng)濟(jì)合理，是否有利于節(jié)約投資和降低成本,提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。4、設(shè)備方案4。1主要設(shè)備選型的原則工藝設(shè)備質(zhì)量和性能的狀況直接關(guān)系到生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、原料消耗、水、電消耗等方面，購置設(shè)備的費(fèi)用在建廠投資成本和生產(chǎn)成本中占有相當(dāng)?shù)谋戎?，因此工藝設(shè)備的選型不僅要滿足產(chǎn)品加工工藝技術(shù)的要求，而且要達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、低消耗的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資的目的。因此,本項(xiàng)目設(shè)備選型應(yīng)考慮以下因素：1、技術(shù)先進(jìn)：自制設(shè)備具有二十一世紀(jì)初國內(nèi)先進(jìn)水平，選擇自動(dòng)化程度高、加工精度高的機(jī)械設(shè)備和控制裝置.2、主要設(shè)備方案與擬定建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)工藝相適應(yīng)，設(shè)備加工強(qiáng)度和精度應(yīng)最大限度滿足產(chǎn)品的生產(chǎn)要求。3、設(shè)備之間應(yīng)相互配套，與生產(chǎn)工藝流程相適應(yīng)，設(shè)備聯(lián)動(dòng)應(yīng)保證產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)合格。4、設(shè)備質(zhì)量、性能成熟，并經(jīng)過較長時(shí)間的生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，為國際國內(nèi)通用設(shè)備，技術(shù)依托條件好。5、設(shè)備在保證性能的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理，利于降低材耗、能耗，易于維護(hù)保養(yǎng)，運(yùn)行成本相對(duì)較低。4.2設(shè)備配置方案4。3設(shè)備招標(biāo)采購方式4。3。1基本原則根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的要求，為確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資。防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為.保護(hù)國家利益,本項(xiàng)目建設(shè)的各主要環(huán)境應(yīng)通過招標(biāo)方式進(jìn)行。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，招標(biāo)工作應(yīng)遵循以下原則:1、公開原則。工程項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)具有高的透明度，實(shí)現(xiàn)招標(biāo)信息，招標(biāo)程序公開.2、公平原則。應(yīng)給予所有投標(biāo)人平等的機(jī)會(huì)，使其享有同等的權(quán)利，并履行共同的義務(wù).3、公正原則。評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)按事先公布的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待所有的投標(biāo)人。4、誠實(shí)信用原則.招標(biāo)人應(yīng)以誠實(shí)、守信的態(tài)度行合權(quán)利，履行義務(wù),以維護(hù)招投標(biāo)雙方的利益平衡,以及自身利益與社會(huì)利益的平衡。5、獨(dú)立原則。招標(biāo)人應(yīng)是獨(dú)立的法人，在招標(biāo)過程中應(yīng)自主決策，不受任何外界因素的干擾。6、接受行政監(jiān)督原則.遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督。5、能耗分析與節(jié)能措施節(jié)能是國際按發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。近年來,隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，國家對(duì)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源、改善居住條件等問題高度重視，相應(yīng)制訂了一批技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的頒布實(shí)施對(duì)于改善環(huán)境、節(jié)約能源、提高投資的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，起到了重要作用.6、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范6。1原則和標(biāo)準(zhǔn)(1）堅(jiān)持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針,提高能源利用率，減輕環(huán)境污染,走可持續(xù)發(fā)展道路.（2）認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定,努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，充分考慮能源二次使用和資源綜合利用，以求最大限度地節(jié)約能源和資源。（3）注重工程建設(shè)的科技含量，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品,節(jié)約用地，節(jié)省材料，節(jié)約投資，降低能耗，注重“再生能源”的使用,推廣應(yīng)用環(huán)保節(jié)能材料。6.2國家環(huán)保法律法規(guī)1、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(1989年12月26日發(fā)布);2、《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（2003年9月1日起施行）;3、《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》(2003年1月1日起施行）;4、《中華人民共和國水污染防治法》（1984年5月11日通過，2000年3月修正）；5、《中華人民共和國大氣污染防治法》（2000年9月1日實(shí)施)；6、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（1997年3月1日施行)；7、《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（1995年10月30日通過，2004年12月修訂);8、中華人民共和國國務(wù)院令第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（1998年11月29日）；9、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》(1987年3月20日國家計(jì)劃委員會(huì)國務(wù)院保護(hù)委員會(huì)發(fā)布)；10、國家環(huán)境保護(hù)總局,環(huán)發(fā)[1999］107號(hào)《關(guān)于執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度有關(guān)問題的通知》；11、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》，國家環(huán)境保護(hù)總局2003年1月1日公布.6.3地方環(huán)保法律法規(guī)6.3.1技術(shù)規(guī)范1、《環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法》,國家環(huán)?？偩?006年2月14日，環(huán)發(fā)2006[28號(hào)］；2、《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則總綱》（HJ/T2.1－93）;3、《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境》（HJ/T2。2－93）;4、《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則聲環(huán)境》（HJ/T2.4—1995)。7、組織機(jī)構(gòu)7。1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析本項(xiàng)目運(yùn)營期組織機(jī)構(gòu)設(shè)置考慮以下因素：（1)項(xiàng)目運(yùn)營管理模式選擇是否合理，是否符合投資人要求和運(yùn)營管理實(shí)際水平；（2）建設(shè)主體單位組織結(jié)構(gòu)設(shè)置是否合理，管理層次劃分是否符合項(xiàng)目特點(diǎn)，是否體現(xiàn)精簡、高效原則；（3）建設(shè)主體單位內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理，生產(chǎn)、銷售、運(yùn)營管理部門是否健全，確定各崗位職責(zé)分工是否明確，有無交叉重疊；（4)建設(shè)主體單位執(zhí)行機(jī)構(gòu)是否具備組織、管理和協(xié)調(diào)能力，尤其是項(xiàng)目主要經(jīng)營管理者的素質(zhì)是否適應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營管理的模式。8、風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)各種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響分析見下表。表8-1風(fēng)險(xiǎn)影響評(píng)價(jià)表風(fēng)險(xiǎn)因素名稱風(fēng)險(xiǎn)程度說明重大較大一般較小微小市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)√一般但可以規(guī)避預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)√較小但不可規(guī)避組織管理風(fēng)險(xiǎn)√較大但可以規(guī)避核心人員流動(dòng)