XX鋼鐵物流園可行性研究報告一、項目總論1項目背景城陽區(qū)棘洪灘一一XX市的北大門，通過幾十年的發(fā)展，已成為XX市廢鋼資源的集散地。街道內(nèi)集中了4-5家廢鋼經(jīng)營的龍頭企業(yè)，每年儲運廢鋼近30萬噸，積累了豐富的鋼鐵經(jīng)營經(jīng)驗，建立健全了鋼鐵供銷網(wǎng)絡(luò)。有多年鋼鐵經(jīng)營的經(jīng)驗和供銷網(wǎng)絡(luò)。通過多年的不懈努力，棘洪灘內(nèi)的廢鋼企業(yè)在國內(nèi)行業(yè)內(nèi)樹立了良好的聲譽，許多鋼廠一直對棘洪灘的廢鋼資源和企業(yè)信譽都有極高的評價，為棘洪灘下一步建立鋼材物流園區(qū)的建立帶來了豐富的市場資源，并孕育著巨大的潛力。目前，在市區(qū)內(nèi)的鋼材交易市場主要有兩處，全部位于李滄區(qū)，但是由于受到經(jīng)營場所、交通條件和XX市發(fā)展規(guī)劃的約束，其發(fā)展?jié)摿σ呀?jīng)不大。而以棘洪灘為中心的XX北部鋼材經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)基本形成，年鋼材吞吐量已達到200萬噸，如果將這些資源通過市場手段進行有效的整合，將會為XX市鋼鐵物流的發(fā)展起到很大的帶動作用和打下良好的基礎(chǔ)。1.1項目的必要性隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和國內(nèi)外投資的不斷增加， XX市在華東地區(qū)的經(jīng)濟龍頭作用逐步顯現(xiàn)。在這種大背景下，工業(yè)經(jīng)濟的支柱性原材料一一鋼材的需求量連年增加，目前，xx市每年需要鋼材已達600多萬噸，但是，xx市目前的鋼材物流交易市場均已無法滿足區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要XX得天獨厚的地理位置對于發(fā)展鋼鐵物流具有十分明顯的優(yōu)勢，建設(shè)一個高水平、綜合性的鋼鐵物流園對于XX市的發(fā)展和對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的拉動作用將會逐步顯現(xiàn)出來，同時增加了XX市的就業(yè)崗位。正是基于以上種種考慮，XX集團有限公司在經(jīng)過多方考察，邀請眾多國內(nèi)知名專家進行多次論證后，決定投資建設(shè)XX鋼鐵物流園。該物流園的建設(shè)將徹底改變XX市目前的鋼鐵市場供應(yīng)交易格局，形成以棘洪灘為中心的鋼材貿(mào)易、集散中心，其對于城陽區(qū)的直接經(jīng)濟貢獻和間接經(jīng)濟拉動作用以及解決勞動就業(yè)問題都將起到巨大的作用。伴隨著新的經(jīng)濟中心的構(gòu)建和經(jīng)濟快速發(fā)展，XX市以及周邊地區(qū)對金屬材料的需求日益增加。建設(shè)XX鋼鐵物流交易中心，可以充分利用XX在山東區(qū)域經(jīng)濟中的龍頭地位，發(fā)揮城陽區(qū)這一新城區(qū)與老市區(qū)以及嶗山、即墨、膠州、黃島、膠南、平度、萊西等地所處的中心位置和區(qū)位輻射優(yōu)勢，在XX市域中部地區(qū)建設(shè)一個現(xiàn)代化金屬材料物流交易中心，勢在必行。1.2項目名稱項目名稱：XX鋼鐵物流中心（暫定名）1.3項目的承辦單位項目的承辦單位：XX集團有限公司1.4項目的主管部門xx市城陽區(qū)財貿(mào)局1.5承擔(dān)可行性研究工作的單位本項目的可行性研究工作由中國海洋大學(xué)和 xxxx企業(yè)策劃有限公司共同承擔(dān)。2、項目概況2.1企業(yè)概況xx集團有限公司是剛組建的民營集團企業(yè)（前身是xx城陽聯(lián)發(fā)工貿(mào)總公司），坐落于xx市民營工業(yè)園內(nèi)，注冊資本5280萬元，共有職工306人，創(chuàng)造了300多個就業(yè)崗位，2002年實現(xiàn)銷售收入2.4億元，凈資產(chǎn)10853萬元。公司主要從事廢舊金屬回收、加工；批發(fā)、零售；鋼材、木材、五金制品；加工、制造；木制品、機械設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)制造、安裝；房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃等業(yè)務(wù)，下屬四個分公司：xx永松再生利用有限公司；xx永聯(lián)鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司；xx聯(lián)發(fā)木制品有限公司；xx城陽鋼聯(lián)物資有限公司。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，已經(jīng)成為了以建材經(jīng)營為主的綜合性集團公司，積累了豐富的建材物流管理經(jīng)驗和銷售網(wǎng)絡(luò)，與國內(nèi)的主要鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)建立了良好的合作關(guān)系。2.2項目發(fā)展概況xx鋼鐵物流交易中心立足于金屬材料批發(fā)市場的需求，以優(yōu)勢的交通網(wǎng)絡(luò)為依托，構(gòu)筑現(xiàn)代化的物流信息系統(tǒng)，以專業(yè)市場物流服務(wù)為重點，配以供銷、配送、運輸、裝卸、加工、倉儲等綜合服務(wù)，形成有特色的現(xiàn)代化物流體系。高起點、高水平建成一個規(guī)模大、配套設(shè)施先進、集物流信息、交易、現(xiàn)代倉儲、專業(yè)加工配送、信息配載為一體的綜合現(xiàn)代物流交易中心。在整個項目的第三期建設(shè)階段將會引入球團加工項目，該項目主要是為鋼鐵加工企業(yè)進行原料的加工。由于中國鋼鐵企業(yè)的鐵礦粉等原料主要依靠從澳大利亞、巴西和印度等國進口，物流交易中心依托XX港的區(qū)位優(yōu)勢，為鋼鐵企業(yè)進口的礦石粉進行加工，提供原材料。根據(jù)公司的市場調(diào)查，該項目的市場前景十分廣闊，需求量大。2.3項目建設(shè)的意義本項目的建設(shè)的意義主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，項目建設(shè)將對城陽區(qū)地方財政稅收的增長貢獻巨大。鋼鐵物流交易中心規(guī)劃總吞吐量在每年300萬噸，一期設(shè)計在100萬噸，三年內(nèi)達到300萬噸。按照300萬噸吞吐量計算，每年為城陽區(qū)上繳利稅近1億元。第二，項目建設(shè)可以有效地增加城陽區(qū)的就業(yè)機會。物流交易中心一期計劃招收人員200人左右，在以后二、三期項目完成后，人員還會相應(yīng)增加。按照一期來計算，就可以為城陽區(qū)創(chuàng)造近200個就業(yè)機會。第三，項目建設(shè)將有效拉動城陽區(qū)服務(wù)業(yè)的全面發(fā)展。近些年，城陽區(qū)制造業(yè)發(fā)展迅速，但是，服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后，始終是一個“短腿”，因此，加快服務(wù)業(yè)發(fā)展，有利于優(yōu)化城陽區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。根據(jù)《xx市城陽區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的要求，“十五”期間，將實現(xiàn)“精一、強二、興三”的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)。建設(shè) xx鋼鐵物流交易中心，對于城陽區(qū)加快服務(wù)業(yè)發(fā)展尤其是發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)提供有益的借鑒，同時拉動城陽區(qū)的餐飲娛樂、商貿(mào)流通業(yè)及其他配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第四，項目建設(shè)將對城陽區(qū)整體形象的提升具有明顯的推進作用。 根據(jù)市場調(diào)研，目前，山東省還沒有100萬噸以上的鋼鐵物流園或鋼鐵交易市場， 在xx市最大的鋼鐵交易市場是位于李滄區(qū)太原路61號的xx金屬集團有限公司，年吞吐量也只有60萬噸左右。我們設(shè)計，xx鋼鐵物流交易中心一期鋼材吞吐量即為 100萬噸，也就是說，xx鋼鐵物流交易中心的起始規(guī)模定位就是山東省最大的鋼鐵物流中心。作為我省最大的鋼鐵物流交易中心，無疑成為城陽區(qū)一張漂亮的“名片”，這對城陽區(qū)整體形象的提升具有不可低估的作用。3、可行性研究報告的依據(jù)本報告是建立在對xx市、城陽區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃和對棘洪灘實地考察，以及對國內(nèi)和xx鋼鐵供應(yīng)市場調(diào)研的基礎(chǔ)之上，經(jīng)過專家的多次論證撰寫的報告。二、市場分析1、國內(nèi)市場調(diào)查1.1國內(nèi)鋼材市場的現(xiàn)狀1.1.1國內(nèi)鋼材市場的現(xiàn)狀2002年，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值年增長8%GDP首次超過10萬億元，鋼、煤、糧等許多工業(yè)品產(chǎn)量位居世界首位。全國生產(chǎn)資料銷售額達7萬億元，進出口總額超過6200億美元，我國巨大的經(jīng)濟總量產(chǎn)生出巨大的貨物流量和貨物價值量， 2002年社會貨運量達到147億噸，貨物周轉(zhuǎn)量達到4.9萬億噸公里，年增長3.8%。目前，國家已經(jīng)制定了發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的相關(guān)文件，在2001年3月國家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部等部委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》中，將“積極采用先進的物流管理技術(shù)和設(shè)備，加快建立全國、區(qū)域、城鎮(zhèn)、企業(yè)等多種層次的，符合市場經(jīng)濟規(guī)律、與國際通行規(guī)則接軌的，物暢其流、快捷準(zhǔn)時、經(jīng)濟合理、用戶滿意的社會化、專業(yè)化現(xiàn)代物流服務(wù)網(wǎng)路體系”作為我國物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)。據(jù)專家預(yù)測， “十五”期間的5年中，將是我國物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“黃金時期”。目前，國內(nèi)鋼鐵的產(chǎn)量已經(jīng)位居世界第一，但是從市場調(diào)研的情況來看，由于國內(nèi)的鐵礦屬于貧鐵礦，以目前國內(nèi)鋼鐵企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)對其加工的成本較高，所以，國內(nèi)多數(shù)鋼廠的原材料鐵礦粉大約有70%依靠澳大利亞、巴西、印度等國的進口。并且，我國近年來的經(jīng)濟快速、平穩(wěn)的增長，對國內(nèi)對鋼鐵的需求量一直居高不下，這其中蘊藏著巨大的市場空間，從而為今后發(fā)展鋼鐵物流業(yè)奠定了市場基礎(chǔ)。1.1.2xx市發(fā)展物流的優(yōu)勢xx自然地理條件的優(yōu)越、城市經(jīng)濟的發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施條件的完善，以及 xx市政策的調(diào)整為發(fā)展現(xiàn)代物流提供了良好的外部環(huán)境。硬件環(huán)境（1）xx良好的區(qū)位優(yōu)勢為物流園區(qū)建設(shè)提供了充足的發(fā)展空間。從全球經(jīng)濟發(fā)展的高度來看，xx已經(jīng)成為我國聯(lián)系世界的重要口岸。xx港是國際上少有的天然良港，區(qū)位優(yōu)越，靠近國際主航線，已經(jīng)建設(shè)成為國內(nèi)最大的礦石碼頭，與世界上150多個國家和地區(qū)的450多個港口互通了航線，初步形成了遠近洋航線兼?zhèn)?、干支線配套的全球性航線網(wǎng)絡(luò)。作為亞歐大陸橋頭堡的 xx，對內(nèi)陸腹地的輻射作用將隨著西部開發(fā)進程的加快而逐漸加強，為發(fā)展國內(nèi)礦石供應(yīng)物流和進口鋼材物流提供了充足的發(fā)展空間。（2）完善的綜合運輸體系為物流園區(qū)建設(shè)提供了暢通高效的集疏通道。xx作為一個開放型的口岸城市，具有暢通的集疏運網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)。xx港是我國沿黃河流域和太平洋西岸重要的中轉(zhuǎn)港和國際貿(mào)易口岸。公路運輸通過濟青、青銀高速公路與全國公路網(wǎng)相聯(lián)通，形成了以高等級公路連接成網(wǎng)、向周邊城市和內(nèi)陸輻射的立體化公路網(wǎng)絡(luò)；鐵路運輸通過膠濟線、膠黃線與京廣、京滬、隴海等全國鐵路大動脈相連接，使xx港對內(nèi)陸腹地的輻射作用不斷增強。xx市已經(jīng)以港口為中心構(gòu)筑起較為暢通的海運、鐵路、公路綜合運輸網(wǎng)絡(luò)，對內(nèi)為鋼鐵企業(yè)原料供應(yīng)和優(yōu)質(zhì)鋼材的需求，對外為我國鋼鐵的出口提供了暢通高效的集疏運通道。軟件環(huán)境（1）世界經(jīng)濟貿(mào)易一體化進程的加快，尤其是國內(nèi)企業(yè)對原材料的強大需求，為物流園區(qū)的發(fā)展提供了機遇。隨著我國加入WT◎口國際經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的加速，世界跨國公司正紛紛調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，將制造業(yè)向中國轉(zhuǎn)移，中國逐漸成為“世界制造中心” 。在這種經(jīng)濟形勢下，國內(nèi)鋼鐵企業(yè)對進口原材的需求量將會進一步增長，給鋼鐵物流園區(qū)的建設(shè)提供了難得的發(fā)展機遇。（2）城市經(jīng)濟布局的調(diào)整為物流的發(fā)展提供了新的空間“九五”期間，xx對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)布局做了戰(zhàn)略性的調(diào)整，確立了“一體兩翼一帶”的大工業(yè)發(fā)展框架，在膠州灣及沿黃海海岸地區(qū)發(fā)展以基礎(chǔ)原材料工業(yè)為主的工業(yè)隆起帶。這樣一種經(jīng)濟結(jié)構(gòu)布局的大調(diào)整，給傳統(tǒng)物流帶來了很大的沖擊，企業(yè)原有的采購、倉儲、運輸?shù)任锪麈湼窬謱⒈淮蚱?，迫切希望重新建立相對集中的物流設(shè)施和專業(yè)化的服務(wù)的第三方物流中心，這就為發(fā)展鋼鐵物流提供了新的發(fā)展空間。1.1.3棘洪灘建設(shè)鋼鐵物流交易中心的優(yōu)勢（1） 行業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢：充分利用xx集團資本運營及投資管理的優(yōu)勢和多年經(jīng)營鋼材物資的經(jīng)驗，可以創(chuàng)造優(yōu)良的服務(wù)和最佳的經(jīng)濟效益及社會效益。（2） 區(qū)位優(yōu)勢：xx鋼鐵物流交易中心擬建地點位于老市區(qū)與嶗山、即墨、膠州、黃島、膠南、平度、萊西等地所處的中心位置，物流分撥方便，交通運輸費用比較低。（3）交通優(yōu)勢：xx金屬材料物流交易中心毗鄰鐵路、102省道，可以以優(yōu)勢的交通網(wǎng)絡(luò)為依托，構(gòu)筑現(xiàn)代化的物流信息系統(tǒng)。（4） 服務(wù)優(yōu)勢：xx金屬材料物流交易中心以客戶為中心，實行24小時全天候服務(wù)，爭取以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得顧客。（5） 調(diào)運費用低：xx金屬材料物流交易中心將以低廉的調(diào)運費用降低用戶成本，爭得顧客的信任。從以上對xx市和城陽棘洪灘地區(qū)的軟、硬環(huán)境分析看，在xx市城陽區(qū)發(fā)展第三方物流企業(yè)有著得天獨厚的優(yōu)勢，并將成為xx乃至膠東半島地區(qū)發(fā)展鋼鐵物流園區(qū)的最佳選擇1.2國內(nèi)鋼材市場需求預(yù)測近幾年我國鋼材需求的增長速度超過了“固定資產(chǎn)投資增長 1%鋼材消費量增長0.7%”的平均水平，出現(xiàn)這種情況的主要原因：一是占鋼材消費 40%勺房地產(chǎn)投資迅速上升；二是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)大規(guī)模展開，消費了大量鋼材；三是使用鋼材較多的機電制造業(yè)如汽車、發(fā)電設(shè)備、機床等近年增長幅度都在 30%-50%從鋼材供應(yīng)情況來看，國內(nèi)鋼鐵生產(chǎn)廠家已經(jīng)基本達到滿負荷生產(chǎn)，但仍無法滿足國內(nèi)鋼材需求。針對這種情況，國內(nèi)大型鋼鐵企業(yè)紛紛上馬新的高爐，以進一步迎合市場需求。為此，有些業(yè)內(nèi)人士提出國內(nèi)鋼材市場可能已經(jīng)“偏熱” ，但專家指出，實際情況并非如此。原因在于，目前國內(nèi)鋼材市場上的鋼材均做為生產(chǎn)資料被應(yīng)用到實際建設(shè)當(dāng)中，沒有出現(xiàn)中間商惡意屯貨、炒作情形。之所以出現(xiàn)鋼材市場趨暖，是由于國家?guī)啄陙硪恢眻猿值拇罅康幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資帶來的積極效應(yīng)，同時這種效應(yīng)將在較長一段時間內(nèi)持續(xù)發(fā)揮作用。再有，從現(xiàn)在國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施和國內(nèi)房地產(chǎn)等行業(yè)的發(fā)展趨勢來看，今后幾年國家對基礎(chǔ)建設(shè)的投資不會出現(xiàn)回落，甚至有進一步擴大的趨勢，這種持續(xù)性的投資是國內(nèi)鋼材市場發(fā)展的原動力。基于以上因素，有關(guān)行業(yè)專家預(yù)計，國內(nèi)鋼材市場在近 3~5年時間內(nèi)將保持持續(xù)向好的態(tài)勢。2、項目輻射市場供求分析2.1項目輻射市場定位xx鋼鐵物流交易中心定位為我國區(qū)域性鋼材物流交易中心， 供方主要以全國大型鋼鐵企業(yè)、國內(nèi)大的鋼鐵經(jīng)銷商和一小部分的零售商為主，其輻射半徑首先是膠東半島，進而輻射山東省及華東、華北部分地區(qū)。目前，我國其他地區(qū)尤其是南方省份，鋼鐵物流業(yè)發(fā)展十分迅猛，年交易額達幾十億元，不但為地方財政收入做出了巨大貢獻， 同時，也拉動了當(dāng)?shù)氐钠渌袠I(yè)發(fā)展。山東省雖然擁有眾多大型鋼鐵企業(yè)如萊鋼、青鋼、濟鋼，但長期以來缺少綜合性的交易平臺，xx鋼鐵物流交易中心的建設(shè)設(shè)想正是看準(zhǔn)了這一市場空間，并在前期大量充分的科學(xué)論證的基礎(chǔ)上提出來的。隨著中國加入WOT膠東半島逐漸成為外商投資開發(fā)的熱土。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)字，xx市在入世后已經(jīng)成為中國吸引外資最多的城市之一。而伴隨著投資的增加，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對鋼材需求量將逐步增加?；谶@種原因，在膠東半島建立一個大型鋼鐵物流園將成為大勢所趨。xx鋼鐵物流園建成后，將首先帶動膠東半島地區(qū)鋼材市場的發(fā)展，匯集國內(nèi)大型鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)和中間商，逐漸發(fā)展成為鋼鐵材料的集散中心。在此基礎(chǔ)上，將輻射范圍進一步擴大，逐漸囊括華東、華北地區(qū)。2.2輻射市場范圍內(nèi)鋼材的供求分析及趨勢預(yù)測xx市作為2008年北京奧運會帆船賽區(qū)，為了迎接奧運比賽，今后幾年， xx市城市建設(shè)的建設(shè)速度將會明顯加快，持續(xù)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將耗用大量鋼材和其他建材。隨著XX經(jīng)濟的快速發(fā)展、開發(fā)區(qū)大工業(yè)的聚集、環(huán)膠州灣經(jīng)濟帶和城陽北部工業(yè)副中心的逐步形成，XX及周邊地區(qū)對鋼材的需求量將持續(xù)快速增長。從整個膠東半島的發(fā)展來看，伴隨著膠東半島制造業(yè)基地的規(guī)劃和建設(shè)，對鋼材等生產(chǎn)基礎(chǔ)材料的需求將會明顯增加，并急需在半島地區(qū)建設(shè)區(qū)域性的大型鋼材物流交易中心。從國內(nèi)鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)的需求來看，每年對廢舊鋼鐵和礦石粉的需求量十分巨大，而每年從棘洪灘間接、直接銷售的鋼材約30萬噸；棘洪灘為中心5公里范圍內(nèi)以廢鋼收購、加工、冶煉、鑄造、串換為主的中小企業(yè)近百家，占 XX市廢鋼總量的80%收購交易的觸角波及到整個膠東半島，占全省廢鋼總量的 40%串換購進各種鋼材每年近100萬噸。根據(jù)我公司前期進行的大量市場調(diào)研，以及從市統(tǒng)計局、區(qū)統(tǒng)計局了解到的數(shù)據(jù)，XX市幾項主要生產(chǎn)資料物資的交易情況預(yù)測如下表：XX市幾項物資需求量調(diào)查表單位：萬噸品種2000年市場需求量2001年市場需求量2002年市場需求量廢鋼232530鋼材345360390煤炭220200160生鐵868焦炭9810

橡膠253034木材10（萬m）38（萬m）7（萬m）從上表中可以看出，廢鋼、鋼材和橡膠的需求量呈現(xiàn)每年遞增的趨勢；生鐵、焦炭的市場需求量較為穩(wěn)定；而煤炭的需求量已經(jīng)出現(xiàn)了下降趨勢。從上表中可以得出結(jié)論，今后幾年，XX市的鋼鐵需求量將會出現(xiàn)一個新的高峰，這對于XX鋼鐵物流交易中心的建設(shè)和發(fā)展提供了良好的市場基礎(chǔ)。從XX的市場情況來看，XX市對建筑鋼材的需求量將會出現(xiàn)較大的增幅。根據(jù)市場的調(diào)查和市場發(fā)展的趨勢進行分析，預(yù)計 2003年、2004年我市幾項主要物資交易量如下：XX市幾項生產(chǎn)物資交易量調(diào)查表單位：萬噸品種2003年實際交2004年預(yù)計交2005年預(yù)計交市場建成后預(yù)易 量易 量易 量計交易量廢鋼30405023鋼材390420500100煤炭16015015025生鐵812123焦炭1012123橡膠3436405木材7（萬mi）8（萬m10（萬mi）1（萬mi）根據(jù)預(yù)測，在未來幾年內(nèi)，XX市對于各種基礎(chǔ)建設(shè)材料的需求將會保持穩(wěn)定增長，其需求量都有不同程度的增長，尤其是鋼材和橡膠其年增幅都在 10%以上，市場潛力巨大。2.3輻射市場范圍內(nèi)同業(yè)競爭分析基于XX市區(qū)僅有的兩處交易市場發(fā)育不完全，導(dǎo)致鋼材供應(yīng)企業(yè)及廠家開始向XX北部地區(qū)發(fā)展，目前經(jīng)營鋼材、煤炭、生鐵、焦炭、木材的銷售網(wǎng)共有二個。一個是集中在以XX鋼廠和金屬四庫為中心的李滄區(qū)周邊，另一個是以棘洪灘為中心的北部地區(qū)。目前市區(qū)大型鋼材交易市場只在李滄區(qū)有二處，一處是坐落在李滄區(qū)太原路 61號的xx金屬集團有限公司，目前是全市最大的交易市場，初建于1962代，原來是xx市鋼鐵倉庫，有一條約長200米的鐵路專用線，其原設(shè)計能力為年周轉(zhuǎn)量30萬噸，2002年交易量達到60萬噸，xx市鋼材交易量（據(jù)2002年不完全統(tǒng)計）達350萬噸，大約占全市成交總量的1/6。但是由于受到經(jīng)營場所的制約，太原路鋼材交易市場的鋼材流量已經(jīng)達到飽和狀態(tài)。另一處是坐落在李滄區(qū)石家村的鋼材市場，以XX有色金屬庫為主體，始建于九十年代，由于場內(nèi)沒有鐵路專用線，給入住的商家和廠家及用戶帶來不便，增加了費用，因此導(dǎo)致市場交易的不景氣?，F(xiàn)在棘洪灘主要民營的鋼鐵交易市場為特色，主要以一廢舊鋼鐵的回收為主。據(jù)不完全統(tǒng)計，每年從棘洪灘間接、直接銷售的鋼材約30萬噸；以棘洪灘為中心5公里范圍內(nèi)以廢鋼收購、加工、冶煉、鑄造、串換為主的中小企業(yè)近百家，占 xx市廢鋼總量的80%收購交易的觸角波及到整個膠東半島，占全省廢鋼總量的40%串換購進各種鋼材每年近100萬噸。目前以棘洪灘為中心的北部鋼材經(jīng)營銷售網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，年銷售鋼材約200萬噸。但是，這些業(yè)戶大部分經(jīng)營規(guī)模較小，分散經(jīng)營使得市場整體的經(jīng)營層次較低，抵御市場經(jīng)營風(fēng)險的能力很弱，沒有能夠形成規(guī)模效益，同時也增加了不必要的費用和交通問題。從以上市場調(diào)查的情況看，伴隨著新的經(jīng)濟中心的構(gòu)建和經(jīng)濟快速發(fā)展， xx市以及周邊地區(qū)對金屬材料的需求日益增加。建設(shè) xx鋼鐵物流交易中心，可以充分利用xx在山東區(qū)域經(jīng)濟中的龍頭地位，發(fā)揮城陽區(qū)這一新城區(qū)與老市區(qū)以及嶗山、即墨、膠州、黃島、膠南、平度、萊西等地所處的中心位置和區(qū)位輻射優(yōu)勢，因此，在 xx北部地區(qū)建立一處集鋼材交易、倉儲、運輸、配送的綜合性鋼鐵物流中心，已經(jīng)成為xx市規(guī)范鋼鐵供應(yīng)市場、加快城陽區(qū)物流發(fā)展的必然選擇，也是市場發(fā)展的必然結(jié)果。3、市場發(fā)展方向xx鋼鐵物流交易中心建設(shè)將立足于鋼鐵材料批發(fā)市場的需求， 以優(yōu)勢的交通網(wǎng)絡(luò)為依托，構(gòu)筑現(xiàn)代化的物流信息系統(tǒng)，以專業(yè)市場物流服務(wù)為重點，配以供銷、配送、運輸、裝卸、加工、倉儲等綜合服務(wù)，形成有特色的現(xiàn)代化物流體系。高起點、大手筆建成一個規(guī)模大、配套設(shè)施先進、集物流信息、交易、現(xiàn)代倉儲、專業(yè)加工配送和信息配載為一體的綜合現(xiàn)代物流交易中心。三、建設(shè)條件與園址選擇1建設(shè)地區(qū)的選擇XX鋼材物流交易中心位于XX城陽區(qū)棘洪灘金嶺工業(yè)區(qū)的南端。物流中心東側(cè)有一條原為鹽場鋪設(shè)的鐵路支線，直接聯(lián)通膠濟鐵路，交通優(yōu)勢明顯。公路方面，棘洪灘地處XX公路網(wǎng)的樞紐位置，周邊有204國道、308國道、正陽西路、濟青高速、青銀高速、膠州灣高速、煙青一級路等主要交通干道，距物流園最遠的高速入口不足 3公里。同時，xx鋼材物流園距xx港僅53公里，能夠充分運用xx港的天然良港優(yōu)勢，為大宗鋼材現(xiàn)貨貿(mào)易提供便利。XX鋼材物流交易中心東靠XX民營工業(yè)園，西靠國家級外貿(mào)出口加工區(qū)，南靠上馬工業(yè)區(qū)。該區(qū)域也是XX市北部正在形成的外商投資的聚集地和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)， 是連接XX、紅島、黃馬經(jīng)濟圈的北部中心，占據(jù)了得天獨厚的地理位置。根據(jù)公司的市場調(diào)查和市場預(yù)測，以及對城陽棘洪灘的實地考察，結(jié)合XX市和城陽區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，擬建的XX鋼鐵物流交易中心計劃在金嶺工業(yè)園南部 （預(yù)備用地）征地1300畝，其中一期工程擬征地500畝，用于物流交易中心建設(shè)；二期再征地500畝，對物流交易中心進行擴建，完善其服務(wù)配套設(shè)施；三期征地 300畝，進行球團項目建設(shè)。2、園區(qū)人員配置及相關(guān)配套措施2.1勞動定員及用工交易中心計劃招收（一期）200名職工，新招人員構(gòu)成情況如下:管理人員：30人技術(shù)人員：20人服務(wù)人員：60人搬運、裝卸運輸人員：90人合計：200人同時，將帶動外部150臺車輛運輸，給當(dāng)?shù)匕仓门R時工作人員500人，也給周邊第三產(chǎn)業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟效益和社會效益。交易中心建成后，勞動用工嚴(yán)格按《勞動法》的有關(guān)規(guī)定辦理用工手續(xù)，訂立用工合同和制度。工作人員全年工作日為300天，每天工作8小時，單班制，特殊工種實行三班制。2.2勞動安全（1） 防火、防爆易然、易爆品設(shè)立專門倉庫存入，配置通風(fēng)設(shè)施，設(shè)立安全制度和責(zé)任制（2） 電器設(shè)備所有電器設(shè)備均裝設(shè)防護設(shè)施，有專人負責(zé)。（3） 機械傷害設(shè)立防護網(wǎng)、罩及警戒線，實行持證上崗責(zé)任到人，防止機械傷害。2.3消防與環(huán)保（1） 消防工程建筑的設(shè)計及施工嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定。市場內(nèi)配置相應(yīng)的消防栓、消防箱和消防池等。（2） 環(huán)境保護新建市場無工業(yè)污染（廢水、廢液、廢氣、噪聲等）將遵照環(huán)境的有關(guān)規(guī)定從保證職工安全，衛(wèi)生防范出發(fā)增加相關(guān)的設(shè)施。四、企業(yè)組織和經(jīng)營模式1、企業(yè)組織形式xx鋼鐵物流交易中心將采用規(guī)范化的有限責(zé)任公司的組織形式， 實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制。企業(yè)組織形式和職能部門設(shè)計如下：

2、經(jīng)營模式選擇在對浙江、江蘇、遼寧等地的鋼鐵物流市場進行調(diào)研后，發(fā)現(xiàn)其經(jīng)營方式主要有:園區(qū)的經(jīng)營區(qū)域以租賃的形式向鋼鐵供應(yīng)商提供進行場所、 商業(yè)網(wǎng)點出售或出租為主,物流園區(qū)的配套服務(wù)主要采取對外承包的形式，由物流園管理公司對其進行統(tǒng)一的管理監(jiān)督。本項目建成后主要采取經(jīng)營場所對供應(yīng)商的租賃經(jīng)營， 輔以部分網(wǎng)點出售的形式交易中心的收入來源主要以交易場所的租金、貨物的落地費、吊裝費、倉儲費以及配套加工費為主，輔以其他的小型管理費和餐飲、賓館等配套的營業(yè)收入。五、項目實施方案1項目功能設(shè)計XX鋼鐵物流交易中心功能定位于專業(yè)經(jīng)營鋼鐵材料的現(xiàn)貨市場和為國內(nèi)鋼鐵企業(yè)進行原料加工的專業(yè)化物流園區(qū)，面向膠東半島和長江以北地區(qū)范圍內(nèi)的鋼材用戶，搭建一個公平交易的市場平臺。首先將園區(qū)的市場覆蓋范圍定位于膠東地區(qū)，第二步目標(biāo)覆蓋山東省，最后的發(fā)展目標(biāo)輻射華東、華北地區(qū)。在園區(qū)功能設(shè)計上， XX鋼鐵物流交易中心集鋼材的交易、倉儲、配送、粗加工、配套服務(wù)和鐵礦粉燒結(jié)于一體，是一個綜合性鋼材集散地和鋼鐵企業(yè)原料供應(yīng)基地。?交易根據(jù)規(guī)劃，XX鋼鐵物流交易中心將建立鋼材交易區(qū)，為鋼材供、需雙方提供了交易平臺，同時吸引大型鋼鐵企業(yè)、大型鋼材流通商、小型鋼材零售商和需求方共同進場交易，從而促進山東省和膠東地區(qū)鋼材供應(yīng)市場的市場化配置。?倉儲倉儲是鋼鐵物流園的主要經(jīng)營范圍，可以同時存放建材、板材、型材、優(yōu)質(zhì)鋼材等各種類型的鋼材。?配送XX鋼鐵物流園在交通方面擁有鐵路、公路、水路優(yōu)勢。其中鐵路方面，園內(nèi)鋪設(shè)的鐵路專線直通膠濟鐵路；陸路方面有濟青高速、 204國道、煙青一級路；水路方面能夠利用XX港天然的良港優(yōu)勢，為大宗貨物進出提供條件。?粗加工鋼材粗加工在鋼鐵物流貿(mào)易中屬利潤率較高的一環(huán)，通過將卷板拉平、切割，線材切割等工序，可為業(yè)戶提供了極大的方便。擬建設(shè)的加工車間，配備先進的鋼材加工成套設(shè)備，可以提供鋼材的各種粗加工服務(wù)。?配套服務(wù)鋼鐵物流園建成后，將吸引全國各地乃至國外的鋼材進場交易，同時將帶來大量業(yè)務(wù)人員，為這些人員提供餐飲、住宿、生活、娛樂等方面的服務(wù)將成為物流交易中心的重要組成部分。2、 項目總體布局見附件設(shè)計圖3、 工程技術(shù)方案新建市場將建3000平方米交易大廳，建8000平方米的多功能二星級賓館標(biāo)準(zhǔn)座，硬化場地48000平方米，建庫房及車房20000平方米，建圍墻3600米新建市場將建三條鐵路專用線約2公里，即工業(yè)用成品材專用線（鋼材、木材、有色金屬等）散裝貨場專用線（廢金屬、煤炭、生鐵、焦炭等）其他大宗物資綜合線（化工原料、橡膠及制品、各種集裝箱貨物等）市場內(nèi)將設(shè)立大型電子交易屏幕，安裝大型龍門吊 8部，配各各型裝載、吊裝設(shè)備8部，設(shè)立大型電子地衡和鐵路軌道衡，配備平板及各種加工設(shè)備，配置各種電氣設(shè)備，購置車輛100部4、項目實施進度安排由于項目投資及工程巨大，本項目計劃分三期進行建設(shè)，一期設(shè)計鋼鐵吞吐量100萬噸，主要輻射xx市和周圍郊縣，零星輻射整個膠東半島，建成省內(nèi)最大的鋼鐵物流交易中心；二期設(shè)計鋼鐵吞吐量200萬噸，主要輻射山東省內(nèi)，面向省內(nèi)大的鋼鐵需求客戶；三期設(shè)計吞吐量300萬噸，立足山東，面向華東、華北地區(qū)，確立物流交易中心在中國北部的領(lǐng)先地位，同時進行球團項目的建設(shè)投資。下面是項目的一期建設(shè)進度表，二、三期計劃將根據(jù)實際情況再制定詳細的進度計劃。項目一期進度計劃表序號項目內(nèi)容第一期工程（2003年）第二期工程（2004年）1季度2季度3季度4季度1季度2季度3季度4季度1可行性研究報告編制★★★2土地征用★3工程勘察設(shè)計★★4資金到位★★5土建工程★★6專用線鋪設(shè)★★7設(shè)備定貨★★8設(shè)備安裝★★9招商引資★★★10市場啟動★11市場全面開發(fā)★★12二期工程開發(fā)★★六、財務(wù)分析本項目的財務(wù)分析是建立在以下幾個假設(shè)條件之上的：（1） 國內(nèi)物價保持基本穩(wěn)定，不發(fā)生較高通貨膨脹；（2） 項目能夠按照計劃進度按時完成項目建設(shè)；（3） 市場需求與預(yù)測的情況不發(fā)生大的變動和項目的管理能夠跟上計劃發(fā)展的需要;（4） 國內(nèi)的稅收政策不發(fā)生較大變化。1、項目總投資估算新建市場計劃投資8600萬元，其中一期工程投資3500萬元，投資估算如下:xx鋼材綜合批發(fā)市場投資估算表投資項目投資總額（萬元）一期投資額（萬備注元）

土地800畝2000600鐵路專用線三條900800交易大廳3000平方米300300多功能賓館8000平方米1300廠內(nèi)路面硬化48000平方米400200圍墻3600米7070大門及傳達室10060建廠內(nèi)庫房及廠戶20000平方米1000500購置龍門吊8部400180購置叉車6臺10060平板及各種加工設(shè)備300200電器設(shè)施100100電子地衡（鐵路軌道衡）13030購置100輛運輸車輛1000300其他費用500100合計86003500其中土地投資總額為2000萬元，基礎(chǔ)建設(shè)投資總額為1930萬元，固定設(shè)備投資總額870萬元，其他費用100萬元，包括項目的前期調(diào)研費用、園區(qū)功能設(shè)計費用、前期宣傳費用等。2、資金籌措新建市場投資8600萬元，擬申請銀行貸款3400萬元，企業(yè)自籌資金4800萬元,吸收外來資金400萬元。其中：第一期工程3500萬元，企業(yè)自籌1800萬元，申請銀行貸款1500萬元，吸收外來投資200萬元。3、收益分析物流園建成后主要經(jīng)營鋼材、煤炭、橡膠、廢鋼、焦炭、木材等項目，預(yù)計各經(jīng)營項目的稅前利潤單價為20元，具體各經(jīng)營項目每年的周轉(zhuǎn)量、單價、流動金額及預(yù)計毛利率如下表。項目收益估算表序號主要品種周轉(zhuǎn)量（萬噸）倉儲周轉(zhuǎn)額單位稅前利潤（元）稅前禾潤（萬元）備注單價（噸）銷售收入（億元）1鋼材100220022.002020002煤炭253000.75205003橡膠518000.90201004廢鋼2310002.3020460

5生鋼33000.0920606焦炭34000.1220607木材i（萬m）1000（萬0.102020朋）8其它510000.5020100合計16026.7633004、費用預(yù)測項目的費用主要包括土地使用費攤銷、基礎(chǔ)建設(shè)投資折舊、固定資產(chǎn)折舊、管理費用、開辦費用攤銷、財務(wù)費用等，從項目一期建設(shè)完成后進行預(yù)測，每年的總費用為437.26萬元。其中，土地使用費投資一般在50年內(nèi)逐年進行費用攤銷，基礎(chǔ)建設(shè)投資在50年內(nèi)計提折舊，固定資產(chǎn)設(shè)備的使用年限一般為10年，在10年內(nèi)計提折舊。開辦費用在項目期內(nèi)進行攤銷，財務(wù)費用按照銀行固定資產(chǎn)貸款 5.49%的利率進行提取，管理費用預(yù)測為每年15萬元，其他不可預(yù)見費用為5萬元。具體費用預(yù)測如下表。項目費用預(yù)測表序年份建設(shè)運營期項目期

12345678911土地使用費攤銷404040404040402建筑物折舊38.638.638.638.638.638.638.633設(shè)備折舊878787878787874開辦費用攤銷101010101010105員工福利及工資454545454545456宣傳費用101010101010107管理費用151515151515158財務(wù)費用186.66186.66186.66186.66186.66186.66186.661869其他費用555555510合計437.26437.26437.26437.26437.26437.26437.264375、財務(wù)指標(biāo)評價根據(jù)項目的收益預(yù)測進行相關(guān)的財務(wù)指標(biāo)計算，物流園區(qū)的營業(yè)稅金按照國家統(tǒng)一規(guī)定的5%征收，再加上營業(yè)稅金的10%乍為城建及教育附加稅，企業(yè)的所得稅按照國家規(guī)定的33%勺稅率進行征收。項目財務(wù)指標(biāo)預(yù)測表

序號項目建設(shè)期運營期第一年第二年第三年第四年第五年］第六年第七年第八年第九年第十年［1現(xiàn)金流入寸267600:267600267600267600267600267600267600:267600：1.1銷售收入267600:26760026760026760026760026760026760012676002現(xiàn)金流出350051002642992642992642992642992642992642992642992642992.1總成本2491442491442491442491442491442491442491442491442.2總費用丁437.26437.26437.26437.26437.26437.26437.26437.262.3營業(yè)稅稅金及附加14718147181471814718147181471814718147183稅前凈現(xiàn)金流量3300.73300.73300.73300.73300.73300.73300.73300.73.1所得稅1089.21089.21089.21089.21089.21089.21089.21089.24稅后凈現(xiàn)金流量-3500-51002211.52211.52211.52211.52211.52211.52211.52211.54.1累計稅后進現(xiàn)金流量-3500-8600-6389-4177-196624624574669688090924.2社會折現(xiàn)系數(shù)1.0000.9000.8100.7290.6560.5900.5310.4780.4300.3875凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值-3500-45901791161214511306117510589528575.1累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值-3500-8090-6299-4687-3236-1930-75430312552112從上表中可以看出，項目在交納所得稅后，項目的累積現(xiàn)金流量在整個項目的第6年，即正常運營的第4年出現(xiàn)正數(shù)，這表明項目的投資可以在正常運營后 4年內(nèi)收6、不確定性分析6.1敏感性分析以運營期的第一年為例，分析營業(yè)收入、總成本、總費用對企業(yè)收益的影響（以±2%乍為變化率，見表4-5）。變化率（48988.7-6665.02199.825600.1-1682.12205.602211.52211.52211.5-2-1756.95550.02217.4-4-6814.58888.62223.2從上表的分析可以看出，本項目對營業(yè)收入和總成本的敏感性較強，在其變化僅2%寸，就對企業(yè)的收益產(chǎn)生巨大的影響，而總費用對企業(yè)收益的影響并不很大。6.2盈虧平衡分析在運營期的第一年內(nèi)，當(dāng)項目利潤為零時的營業(yè)收入為 264107萬元，也就是說,在運營期內(nèi)，第一年營業(yè)收入為264107萬元時，項目正好處于盈虧平衡點上。七、可行性研究結(jié)論與建議通過以上對項目市場前景、項目投資、項目管理運營和項目效益等多方面的分析，項目在技術(shù)方面、發(fā)展前景方面和經(jīng)濟效益方面都是可行的。但是，通過分析可以看出其風(fēng)險主要在以下方面：第一，項目的市場經(jīng)營風(fēng)險?，F(xiàn)在經(jīng)濟形勢變幻莫測，市場經(jīng)營風(fēng)險隨時會降臨到企業(yè)的頭上，如何有效的規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險是企業(yè)經(jīng)營管理中面臨的重要課題，也是企業(yè)發(fā)展壯大的根本所在。從上面的財務(wù)分析可以看出，本項目的營業(yè)收入的變化對項目能否盈利影響巨大，這就要求企業(yè)在發(fā)展過程中要時刻注意市場的變化，從各方面增強自身的抗風(fēng)險能力。第二，項目的管理水平帶來的風(fēng)險。本項目的關(guān)鍵之處在于如何提高單位時間內(nèi)的貨物流量，在經(jīng)營場所、人員和設(shè)備等一定的情況下，提高項目管理的水平，提高運作效率，增加貨物的流動速度是本項目盈利與否的關(guān)鍵所在。第三，項目進貨成本的控制水平高低帶來的風(fēng)險。從財務(wù)分析中得出這樣的結(jié)論，鋼鐵交易中心貨物進貨的價格對企業(yè)盈利能力影響甚至比貨物的出中心的價格更大，加強進貨控制室項目成敗的關(guān)鍵。八、本報告的專家論證意見我們對《XX鋼鐵物流交易中心可行性研究報告》進行了會議論證，并對 XX鋼鐵物流交易中心的園區(qū)選址、周邊市場等進行了實地考察，認為：在XX棘洪灘地區(qū)建設(shè)大型鋼鐵物流交易中心區(qū)位優(yōu)勢明顯，市場前景廣闊， XX集團公司同時具備了中心建設(shè)的資金支撐能力和經(jīng)營管理經(jīng)驗，因此， XX鋼鐵物流交易中心建設(shè)項目現(xiàn)實可行，建議抓住時間機遇，XX鋼鐵物流交易中心盡快立項，抓緊規(guī)劃建設(shè)，力爭在2004年5月投入運營。鑒定專家組成員名單:1、李立 專家組組長，XX科技大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院院長、教授、博士生導(dǎo)師。2、姜長云 國家發(fā)展改革委員會產(chǎn)業(yè)所研究員、博士。3、李成貴 中國社會科學(xué)院發(fā)展研究所研究員、博士。4、曹洪軍 中國海洋大學(xué)管理學(xué)院院長、教授、博士生導(dǎo)師。5、 樸永日xx大學(xué)國際貿(mào)易系系主任、教授、博士。鑒定牽頭單位：中國海洋大學(xué)管理學(xué)院（蓋章）附錄研制單位：中國海洋大學(xué)、XXXX企業(yè)策劃有限公司專家組：韓立民 中國海洋大學(xué)教授、博士、博士生導(dǎo)師楊德才XXXX企業(yè)策劃有限公司總經(jīng)理、博士。楊柳XXXX企業(yè)策劃有限公司部門經(jīng)理。楊青泉XXXX企業(yè)策劃有限公司部門經(jīng)理。白冬玲XXXX企業(yè)策劃有限公司咨詢師TOC\o"1-5"\h\z、項目總論 11、 項目背景 11.1項目的必要性 11.2項目名稱 21.3項目的承辦單位 21.4項目的主管部門 31.5承擔(dān)可行性研究工作的單位 32、 項目概況 32.1企業(yè)概況 32.2項目發(fā)展概況 32.3項目建設(shè)的意義 43、 可行性研究報告的依據(jù) 5、市場分析 51、國內(nèi)市場調(diào)查 51.1國內(nèi)鋼材市場的現(xiàn)狀 51.2國內(nèi)鋼材市場需求預(yù)測 92、 項目輻射市場供求分析 102.1項目輻射市場定位 102.2輻射市場范圍內(nèi)鋼材的供求分析及趨勢預(yù)測 102.3輻射市場范圍內(nèi)同業(yè)競爭分析 133、 市場發(fā)展方向 14三、 建設(shè)條件與園址選擇 151、 建設(shè)地區(qū)的選擇 152、 園區(qū)人員配置及相關(guān)配套措施 162.1勞動定員及用工 162.2勞動安全 162.3消防與環(huán)保 17四、 企業(yè)組織和經(jīng)營模式 171、 企業(yè)組織形式 172、 經(jīng)營模式選擇 18五、 項目實施方案 191、 項目功能設(shè)計 192、 項目總體布局 203、 工程技術(shù)方案 204、 項目實施進度安排 21六、 財務(wù)分析 221、 項目總投資估算 222、 資金籌措 243、 收益分析 244、 費用預(yù)測 255、 財務(wù)指標(biāo)評價 266、 不確定性分析 276.1敏感性分析 276.2盈虧平衡分析 28七、 可行性研究結(jié)論與建議 28八、 本報告的專家論證意見 29附錄 31?？漆t(yī)院可行性論證報告目錄項目背景與承諾五、醫(yī)院5五、醫(yī)院5年內(nèi)的成本效益預(yù)測分析(7)(8)(10)(11)1、我國醫(yī)療政策環(huán)境分析 （2）-■TOC\o"1-5"\h\z2、長沙市經(jīng)濟人口環(huán)境分析 （3）3、肛腸病皮膚病市場分析 ”i—■「—我國肛腸病皮膚病醫(yī)院的發(fā)展?fàn)顩r ■-” 1、 沈陽市肛腸醫(yī)院 （5）2、 青島肛腸醫(yī)院 （5）3、河北省中醫(yī)院肛腸科 （5）4、杭州市皮膚病激光治療中心 （6）5、 山東省皮膚病醫(yī)院 （6）&省內(nèi)肛腸病皮膚病?？漆t(yī)院現(xiàn)狀 （---7---）…四、 肛腸病皮膚病醫(yī)院的基本構(gòu)架 1、名稱 ”…（■"72、性質(zhì) （7）3、檔次 （7）4、醫(yī)院規(guī)模及醫(yī)院治理結(jié)構(gòu) （7）5、醫(yī)院發(fā)展戰(zhàn)略 （7） &醫(yī)院服務(wù)、贏利模式簡圖 六、醫(yī)院的籌建任務(wù)安排1、建筑裝修設(shè)計計劃 （TT-） TOC\o"1-5"\h\z2、形象設(shè)計計劃 （-…）3、設(shè)備采購安裝計劃 （”11"） 4、人員組織培訓(xùn)計戈U （”11"） 5、內(nèi)部管理流程設(shè)計與培訓(xùn)計劃 （11）&開業(yè)計劃 （12）七、 組建期間的醫(yī)院骨干人員基本情況簡表 （11）八、 醫(yī)院骨干人員的主要資質(zhì)證書復(fù)印件（附后） F、""（11）長沙天池肛腸病皮膚病?？漆t(yī)院可行性論證報告1、長沙天池肛腸病皮膚病?？漆t(yī)院項目建立背景與承諾1.1項目建立背景□我國醫(yī)療市場正以每年1500個億的速度在增長，特別是加入WTC以后,我國醫(yī)療市場出現(xiàn)了前所未有的開放局面，由于國家對醫(yī)療政策的全方位開放，國有醫(yī)院一統(tǒng)天下的局面已不復(fù)存在，21世紀(jì)的醫(yī)院發(fā)展新格局悄然形成：據(jù)專家預(yù)測，隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和壯大，民營醫(yī)院借助現(xiàn)行優(yōu)惠政策將快速增長，在短時期內(nèi)完成資本投資，特別是我國對醫(yī)療市場的規(guī)范力度加大、使之更具規(guī)范化、市場化和競爭化。□我國現(xiàn)在的人平均醫(yī)療費用是40美元，而美國已經(jīng)達到了4000美元。在美國,所有的行業(yè)幾乎都是波浪式的發(fā)展，唯有醫(yī)療保健行業(yè)，一直是直線上升。為此。我國的經(jīng)濟正在高速的發(fā)展，對醫(yī)療保健的需求將會越來越大。海默法則認為：醫(yī)院的床位數(shù)增加，相之對病床的需求也會增加?！跄壳?，盡管有一部分民營資本進入了醫(yī)療市場，但基本上都是有醫(yī)療行業(yè)背景的。因為，辦醫(yī)院和辦其他的行業(yè)不同，確實是有門檻的。第一是要有技術(shù)優(yōu)勢，人才是醫(yī)院的核心競爭力所在，特別在某個領(lǐng)域有名氣的醫(yī)療技術(shù)人員就是金礦。有人說，一個名醫(yī)可以救活一個醫(yī)院！這話不假。第二就是要懂醫(yī)院管理：醫(yī)院不同于其他的行業(yè)，由于它有自身的特點和規(guī)律，所以，在管理上是需要專業(yè)的醫(yī)院管理人才的。我們是具備上述的優(yōu)勢的，所以，才提出了創(chuàng)辦長沙天池肛腸病皮膚病?？漆t(yī)院的項目?！踉谖覀兊墓芾韴F隊中，有湖南省肛腸界皮膚界頂尖級別的專家，也有專門從事醫(yī)院管理研究有實踐經(jīng)驗的醫(yī)院管理專家。所以說，有技術(shù)和經(jīng)營管理做保證，對醫(yī)院今后的發(fā)展就會更加有利?！醅F(xiàn)在，湖南省內(nèi)還沒有一所肛腸病皮膚病?？漆t(yī)院，根據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在的醫(yī)療市場是處于“圈地運動”時期，醫(yī)療行業(yè)不同于其他行業(yè)，她的成長需要時間和經(jīng)驗的積累，先入為主，就是說要占碼頭，只要占有了碼頭，就有了可靠的保證，就是搶占了市場的先機，使跟隨者落在了后面。從經(jīng)營利益上來說，現(xiàn)在我國的醫(yī)療行業(yè)，仍然是高利潤行業(yè)。因為，隨著人們生活水平的提高，健康成為人們最重要、最關(guān)心的問題，就醫(yī)的人就會更加的多，高水平的醫(yī)療消費需求會與日俱增！人們對健康的追求是無止境的?。　醺啬c病皮膚病的醫(yī)療市場是不言而喻的了，特別是將兩者組合在一起，就更加的事半功倍了。因為肛腸病是以住院手術(shù)治療為主的，提高病床使用率；皮膚病是經(jīng)門診治療為主的，可以增加門診使用率；二者有機融合，正好互補互促！提高資源效率與效益??！1.2項目發(fā)起人介紹□何永恒：湖南中醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院暨湖南省中醫(yī)院業(yè)務(wù)院長、科教院長，博士，主任醫(yī)師、教授，研究生導(dǎo)師，從事肛腸病臨床二十年，先后擔(dān)任肛腸科副主任、主任，省肛腸中心副主任、主任，全國肛腸中心副主任、主任，主編《實用肛腸外科手冊》及《肛腸病調(diào)養(yǎng)與護理》等肛腸外科專著，現(xiàn)兼任中華中醫(yī)藥學(xué)會肛腸專業(yè)委員會常務(wù)理事、湖南省中醫(yī)藥學(xué)會肛腸專業(yè)委員會主委委員、湖南省中西醫(yī)結(jié)合學(xué)會大腸肛門病、急診、腫瘤等三個專業(yè)委員會副主委。擅長：腸癌、腸炎、便秘、痔痿等的“手術(shù)+中藥”治療?！鯒顖哉妫汉现嗅t(yī)學(xué)院畢業(yè)，教授，從事皮膚病臨床二十多年，參編中西醫(yī)結(jié)合皮膚性病學(xué)、主編中醫(yī)皮膚病學(xué)本科教材，現(xiàn)兼任湖南省中西醫(yī)結(jié)合學(xué)會皮膚病專業(yè)委員會委員兼秘書，現(xiàn)任湖南省中醫(yī)院（湖南中醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院）醫(yī)務(wù)科科長□劉牧樵，湖南中醫(yī)學(xué)院畢業(yè)，醫(yī)學(xué)學(xué)士，EMBA在讀，從事醫(yī)院經(jīng)營管理研究多年，熟悉現(xiàn)代醫(yī)院管理，現(xiàn)為長沙東西現(xiàn)代醫(yī)院管理服務(wù)有限公司總經(jīng)理，主持我國最專業(yè)的醫(yī)院管理）的全面工作。負責(zé)醫(yī)院的營銷工作。1.3項目發(fā)起人承諾1.3.1負責(zé)辦理好長沙天池肛腸病皮膚病?？漆t(yī)院的營業(yè)執(zhí)照；1.3.2負責(zé)辦理好長沙天池肛腸病皮膚病?？漆t(yī)院的省、市、區(qū)三級及鐵路、電力、水利等多家基本醫(yī)療保險中心的醫(yī)保報銷手續(xù)。1.3.3負責(zé)辦理好長沙天池肛腸病皮膚病?？漆t(yī)院的中保人壽、平安人壽、太平洋人壽、泰康人壽、新華人壽等商業(yè)醫(yī)療保險公司的醫(yī)療消費報銷手續(xù)。1.3.4負責(zé)把長沙天池肛腸病皮膚病?？漆t(yī)院的肛腸?？?、皮膚?？?、社區(qū)綜合醫(yī)療科搞好。1.3.5負責(zé)把長沙天池肛腸病皮膚病?？漆t(yī)院的經(jīng)營管理搞好。1.3.6醫(yī)院頭三年的近期目標(biāo)：實現(xiàn)年產(chǎn)值 1億元左右，利潤率50流右。2、 我國醫(yī)療市場分析2.1我國醫(yī)療政策環(huán)境2.1.1最近，“中國醫(yī)療衛(wèi)生體制改革”課題報告指出：中國醫(yī)療衛(wèi)生體制改革基本不成功。衛(wèi)生部高強近日做的一個專題報告。報告中稱： “今后（醫(yī)療）改革的基本思路是，由政府制訂統(tǒng)一區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃，根據(jù)公共衛(wèi)生服務(wù)和居民基本醫(yī)療服務(wù)需求，確定保留公立醫(yī)療機構(gòu)的數(shù)量和規(guī)模，負責(zé)公共衛(wèi)生和基本醫(yī)療服務(wù)，其余的公立醫(yī)院可引入市場機制，吸收社會資金，改制改造成社會非營利或營利性醫(yī)療機構(gòu)。2.1.2醫(yī)療費用上漲過快，居民個人承擔(dān)了近6成醫(yī)療費用。造成這種局面，高強認為是由于政府投入比重逐年下降。上世紀(jì)七八十年代，政府投入占醫(yī)院收入的比重平均為30%以上,2000年這一比重下降到7.7%。2003年抗擊非典，政府投入大幅度增加,也僅占8.4%。2003年全國衛(wèi)生總費用為6598億元，占GDP的5.6%，達到發(fā)展中國家的較高水平。但其中政府投入僅占 17%企業(yè)、社會單位負擔(dān)占27%其余56%由居民個人支付。2.1.3公立醫(yī)院不“公益”是主要弊端。2000年，醫(yī)療機構(gòu)分為營利性與非營利性。高強仍堅持這一劃分，只是要求公立醫(yī)療機構(gòu)堅持 公立”，而不是徒有虛名。目前我國的醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)中，90%以上為公立醫(yī)療機構(gòu)，如此龐大的公立醫(yī)院規(guī)模與經(jīng)濟發(fā)展水平和財政承受能力存在很大矛盾。由于財政投入很少，使相當(dāng)多的公立醫(yī)療機構(gòu)僅保留公立”的外殼，內(nèi)部運行機制卻出現(xiàn)了市場化的傾向，公益性質(zhì)淡化。出現(xiàn)了主要靠向群眾就診收費維持運行和發(fā)展的狀況。有些醫(yī)療機構(gòu)盲目追求高收入，甚至為了追求收入而損害群眾利益。2.1.4醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)缺乏監(jiān)管。今后政府衛(wèi)生部門的一個重要職責(zé)是對醫(yī)療機構(gòu)的醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量、合理用藥、收費標(biāo)準(zhǔn)以及醫(yī)療廣告等實施有效監(jiān)管。但目前各級衛(wèi)生部門都沒有專門監(jiān)管醫(yī)院的機構(gòu)，也缺乏監(jiān)管醫(yī)療機構(gòu)服務(wù)行為的人才現(xiàn)階段中國無法做到高福利和社會保險醫(yī)療體制改革已經(jīng)正式啟動，所以，現(xiàn)在是辦醫(yī)院的最好時期。2.2長沙市經(jīng)濟人口環(huán)境□長沙市登記的常住人口為613.30萬人，到2004年底，市區(qū)人口已經(jīng)達到202.5萬人，全市共有家庭戶170.85萬戶，家庭戶人口為545.38萬人，占總?cè)丝诘?8.92%,平均家庭戶規(guī)模為3.19人，比1990年第四次人口普查的3.59人減少了0.4人。全市總?cè)丝谥?，男性?18.41萬人，占51.92%；女性為294.89萬人，占48.08%。性別比為107.97（以女性為100）。□2004年長沙市生產(chǎn)總值（GDP突破1000億元，達到1108.85億元，按可比價格計算，同比增長14.8%,增幅比全國快5.3個百分點；比全省快2.8個百分點；GDP增速比上年加快0.8個百分點，為1994年以來增長最快的一年?！?005年上半年長沙市全市GDP總量為607.56億元，同比增長14.3%，增幅比上年同期回落0.5個百分點，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值47.82億元，增長6.4%;第二產(chǎn)業(yè)增加值269.52億元，增長18.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值290.22億元，增長12.1%?！跏車页掷m(xù)有力的扶農(nóng)政策影響以及多年來集聚的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整效益的日益呈現(xiàn)，第一產(chǎn)業(yè)增速加快。上半年第一產(chǎn)業(yè)增速 6.4%，同比提高1.6個百分點，第一產(chǎn)業(yè)對GDP勺增長貢獻率為3.2%,同比提高0.8個百分點。受持續(xù)升溫的消費市場和其他服務(wù)業(yè)增速加快拉動，第三產(chǎn)業(yè)上半年增速為 12.1%，同比提高1.3個百分點，第三產(chǎn)業(yè)中除運輸郵電業(yè)外其他行業(yè)增速均比上年同期有較大幅度提高，第三產(chǎn)業(yè)對GDP的增長貢獻率為41.7%,拉動GDP增長6.0個百分點，同比提高0.5個百分點?！鯎?jù)我們初步分析，現(xiàn)在長沙市的醫(yī)療產(chǎn)值在30億元左右，那么，其中的肛腸科和皮膚科疾病的醫(yī)療產(chǎn)值有1-2億元左右。隨著國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，還會繼續(xù)的增長。所以說興辦肛腸病皮膚病?？漆t(yī)院的市場潛力是非常大的?！鹾鲜」灿?000多萬人口，四季分明，但以高溫、潮濕、干燥、異常明顯，且喜歡飲食香辣之品，是肛腸科和皮膚科疾病好發(fā)地區(qū)，各地州市?？漆t(yī)療條件較差，專科技術(shù)落后。省會長沙市成為了醫(yī)療中心。但是，長沙市各個大、中型醫(yī)院設(shè)置的肛腸科不過4-5家，而真正有影響的只有湖南省中醫(yī)院肛腸科一家。皮膚病人眾多，目前大多集中在湘雅一、二醫(yī)院，但是，沒有形成?？破放菩?yīng)，服務(wù)不到位。所以說，我們創(chuàng)辦肛腸病皮膚病?？漆t(yī)院，優(yōu)勢明顯，時期成熟。3、 肛腸科皮膚科疾病發(fā)病情況分析3.1肛腸疾病□肛腸疾病包括：排糞障礙性疾病、大腸良性上皮瘤、大腸良性非上皮瘤、大腸肛門惡性腫瘤、先天性大腸肛門疾病、非特異性炎癥性腸病、特殊性大腸炎、大腸綜合癥、肛門周圍皮膚病、大腸肛門損傷、肛門直腸疾病等?！醺啬c疾病的發(fā)病率非常的高。以痔瘡為例，痔瘡只是肛腸疾病中的一種，俗話說“十人九痔”指的就是痔瘡患者的發(fā)病率很高，據(jù)國內(nèi)外資料報道， 50歲以上的發(fā)病率為60---70%。婦女因妊娠分娩的原因，發(fā)病率更高于男性。肛腸疾病可發(fā)生任何年齡，據(jù)資料表明，肛腸疾病的發(fā)病率隨著年齡的增長而增加，兒童和青少年發(fā)病率低，而成年人發(fā)病率很高。3.2皮膚疾病□皮膚病是更為常見的疾病， 女口：帶狀皰疹、水痘、傳染性軟疣、尋常疣、扁平疣、頭癬、體癬、股癬、手足甲癬、花斑癬、膿皰瘡、接觸性皮炎、過敏性皮炎、濕疹、脂溢性皮炎、蕁麻疹、神經(jīng)性皮炎、瘙癢癥、座瘡、斑禿、黃褐斑、雀斑、白癜風(fēng)、梅毒、淋病、非淋菌性尿道炎、尖銳濕疣、生殖器皰疹、生殖器念珠菌病等。3.3肛腸、皮膚疾病的治療特色與優(yōu)勢□對于肛腸、皮膚疾病的治療，特別是對一些頑固性疾病的治療，必須采用中西醫(yī)結(jié)合治療，而中醫(yī)在肛腸、皮膚疾病的治療上，有獨特的治療手段和療效。4、 我國肛腸病、皮膚病醫(yī)院的發(fā)展?fàn)顩r4.1沈陽市肛腸醫(yī)院□沈陽市肛腸醫(yī)院始建于1957年，其前身是沈陽市痔痿醫(yī)院。建院近50年來,經(jīng)過幾代醫(yī)務(wù)人員的共同努力，目前已發(fā)展成為一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防保健于一體的全國最大的肛腸疾病?？漆t(yī)院，擁有獨具特色的醫(yī)療技術(shù)，在全國填補了多項醫(yī)療空白，醫(yī)院每年收治的患者中有40%以上來自外省和省內(nèi)其他城市。□新建醫(yī)院的面積為20000平方米，醫(yī)院現(xiàn)有床位500張，按現(xiàn)代化三級甲等?？漆t(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置為單人高檔病房、雙人高檔病房、三人中檔病房和普通病房，滿足不同層次患者的就醫(yī)需求。病房安裝中央空調(diào)系統(tǒng)和24小時循環(huán)熱水系統(tǒng)。醫(yī)院科室設(shè)置有：痔痿科、大腸腫瘤科、中西醫(yī)結(jié)合結(jié)腸炎科、小兒肛門病科、排便障礙科、大腸息肉治療中心、電子大腸鏡中心、肛門功能測定中心等?？铺厣剖?，以及相關(guān)的輔助科室?！跎蜿柺懈啬c醫(yī)院現(xiàn)有職工372人，專業(yè)技術(shù)人員263人，其中，具有副高級職稱以上的醫(yī)務(wù)人員42人，中級專業(yè)技術(shù)人員87人，研究生15人。年門診量10萬余人次，年收治住院病人6000余人次。醫(yī)院固定資產(chǎn)過億元。年收入已經(jīng)達到 1.2億。4.2青島肛腸醫(yī)院□青島肛腸醫(yī)院有40多年的?？浦委熃?jīng)驗，2003年該院的肛腸病?？啤北幻麨榍鄭u市衛(wèi)生行業(yè)特色?？啤痹摽品?wù)半徑輻射膠東半島，年門診量3萬余人，收住院3000余人，做各類大腸癌手術(shù)每年300余例?！蹩剖以O(shè)有以治療肛周疾病和炎癥為主的肛1科、以治療大腸癌和便秘為主的肛2科和以普外為主的肛3科，床位達120張，其中單間特殊病房4套，配有衛(wèi)生間、洗浴設(shè)施、彩電、空調(diào)、飲水機等，能滿足不同階層人群的就醫(yī)患者的需求?！踅陙?，隨著該院知名度的提高，東至黑龍江、北至內(nèi)蒙，包括青島地區(qū)及周邊縣、市及全國各地的病人，甚至一些海外患者紛紛前來就診，是肛腸病人的佳選醫(yī)院之一。全年收入已過2000萬元。4.3河北省中醫(yī)院肛腸科□該院肛腸科是河北省內(nèi)知名?？?，也是集臨床、教學(xué)、科研于一體的、河北省開展最早、規(guī)模最大的肛門大腸病?？?，在全國肛腸界享有一定聲譽。該科技術(shù)力量雄厚：擁有主任醫(yī)師1人，副主任醫(yī)師4人，副教授4人，主治醫(yī)師4人，在讀研究生2人。設(shè)備齊全：引進G-—H型電子痔瘡治療機、MM—川型微波治療儀、多功能微電腦全自動大腸水療機、電子結(jié)腸鏡等先進的檢查治療設(shè)備?，F(xiàn)有床位50余張。對大腸肛門系統(tǒng)的常見病、多發(fā)病及疑難重癥的診療有獨到之處。 20余年來，治療患者數(shù)萬例，取得了良好的臨床效果及社會信譽。特別是在繼承傳統(tǒng)療法的基礎(chǔ)上不斷改進創(chuàng)新，研究新技術(shù)、新療法開展了先進的無痛手術(shù)療法。如改道引流術(shù)治療馬蹄痿、“芮氏”捷徑術(shù)治療高位復(fù)雜性肛痿、減壓外剝內(nèi)扎術(shù)治療環(huán)形混合痔、注射療法治療內(nèi)痔及直腸脫垂、肛門緊縮術(shù)治療III度直腸脫垂，痛癢消洗劑及痛癢靈非手術(shù)治療肛竇炎、大腸炎癥性疾病、肛門瘙癢癥、尖銳濕疣，無痛灌腸法治療直腸炎、潰瘍性直腸炎，內(nèi)服外貼治療習(xí)慣性便秘，大腸水療治療便秘、直腸炎及美容保健等，均達到了國內(nèi)先進水平。4.4杭州市皮膚病激光治療中心□杭州市皮膚病激光治療中心是浙江省衛(wèi)生廳重點扶植學(xué)科和杭州市衛(wèi)生局重點學(xué)科，是國內(nèi)設(shè)施、技術(shù)、環(huán)境一流的激光治療中心，擁有皮膚色素 /紋身激光治療儀、脫毛機、植發(fā)機、血管性皮膚疾病激光治療儀等先進設(shè)備。該科設(shè)有白癜風(fēng)、銀屑病、性病、甲真菌病、紅斑狼瘡、美容激光、皮膚整形等特色專病門診，其中白癜風(fēng)的診治達到國內(nèi)先進水平，部分技術(shù)達國際先進水平。對常見的皮膚病性病以及少見的疑難皮膚病的診治在浙江省屬領(lǐng)先水平。 研制出128種特色自制制劑，如皮炎靈、AG霜、除白靈霜、氨肽口服液等，療效顯著。近幾年來完成了科研課題 16項，均居國內(nèi)先進或領(lǐng)先水平，多項成果獲省、市科技進步獎。 2001年，白癜風(fēng)?？票粐抑嗅t(yī)藥管理局確定為全國重點?？?，皮膚性病實驗室被國家中醫(yī)藥管理局確定為二級實驗室?！踝匪菰撝行牡某砷L壯大足跡，1993年醫(yī)院皮膚科被杭州市衛(wèi)生局確定為 杭州市重點醫(yī)學(xué)學(xué)科”，1995年，該院根據(jù)大?？?、小綜合”的功能定位，確立了以皮膚科為龍頭、內(nèi)外科為支柱、建設(shè)有?？铺厣木C合性醫(yī)院”的辦院思路，狠抓?？?、專病建設(shè)，促進了皮膚科的全面發(fā)展。1997年，該院借鑒國有企業(yè)改革的經(jīng)驗，率先在國內(nèi)與上海長征醫(yī)院、武漢第一醫(yī)院、沈陽第七醫(yī)院實行皮膚科跨區(qū)域的強強聯(lián)合，進一步提高了皮膚科的?？扑胶驮趯W(xué)術(shù)領(lǐng)域中的地位，多項科研成果達國內(nèi)領(lǐng)先，并與國際先進水平接軌?！?000年皮膚科被浙江省衛(wèi)生廳確定為浙江省重點扶植醫(yī)學(xué)學(xué)科。此外，內(nèi)科、外科等也脫穎而出，增強了在醫(yī)療市場中的競爭力，帶動了醫(yī)院的快速發(fā)展。醫(yī)院現(xiàn)有職工678人，衛(wèi)技人員567人，其中高級職稱67人，中級職稱155人。醫(yī)院開放床位500張，擁有內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、皮膚科、骨科、肛腸科、血管外科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、中醫(yī)科、腫瘤康復(fù)科、急診科、理療科、麻醉科、藥劑科、檢驗科、特檢科、放射科、病理科等21個臨床與醫(yī)技科室，開設(shè)白癜風(fēng)、性病等31個皮膚病?？茖２￠T診。皮膚病診療年收入在3000萬以上。4.5山東省皮膚病醫(yī)院□山東省皮膚病性病防治研究所是山東省一所集臨床防治、科研、教學(xué)于一體的省屬三級皮膚病?？漆t(yī)院，醫(yī)院按現(xiàn)代化醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和建設(shè)， 占地30余畝，業(yè)務(wù)用房10000平米，人員編制118人，其中具有高級技術(shù)職稱者46人，中級技術(shù)職稱31人，碩士研究生以上學(xué)歷人員16名。擁有國際先進的皮膚病、性病診療設(shè)備，設(shè)有現(xiàn)代化的門診、病房，診療環(huán)境優(yōu)雅。醫(yī)院設(shè)皮膚病診療中心、性病診療中心、整形臨床檢驗中心和銀屑病治療中心，開設(shè)皮膚科門診、性病門診、整形外科門診、美容門診以及化妝品皮膚病、白癜風(fēng)、座瘡、銀屑病等多個專病門診，每年接診皮膚病患者15萬余人次。病房設(shè)床位100張，年出院1000余人次。對各種常見和疑難、危重皮膚病、性病積累了豐富的診療經(jīng)驗，形成了一整套有效的綜合治療方案。研究所設(shè)病理研究室、性病研究室、真菌研究室、微生物研究室、分子生物學(xué)研究室、藥物研究室等，為臨床醫(yī)療提供了有力的科研支撐。醫(yī)院科研工作不斷取得新成績，先后榮獲國家科技進步二等獎、省科技進步一等獎等一批國家、省、廳、院級科技成果，主編及參編皮膚病性病專著20余部，在國內(nèi)外發(fā)表學(xué)術(shù)論文1000余篇。主辦國家級皮膚病性病核心期刊《中國麻風(fēng)皮膚病雜志》。經(jīng)過近幾年的快速發(fā)展，該院已經(jīng)發(fā)展成為一所以現(xiàn)代化研究所提供科研支撐的省屬三級皮膚病專科醫(yī)院。年收入已過 1億丿元。5、省內(nèi)肛腸病皮膚病?？漆t(yī)院現(xiàn)狀□省內(nèi)到目前為止還沒有一所肛腸病?？漆t(yī)院，所以說，現(xiàn)在成立肛腸病皮膚病?？漆t(yī)院是最佳時期，可以先搶占碼頭，形成自己的品牌