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電梯安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程概況1.1工程名稱(chēng):民豐地塊三上東〃城市之光(二期、三期)1.2工程建筑總面積:153120平方米1.3工程地址:東起民豐大街,西至東盛大街,南起經(jīng)緯路,北至公平路1.4本工程建筑高度:最低56米,最高83米1.5工程電梯工程概況:本工程電梯共22臺(tái),其中16#樓3臺(tái),18#樓2臺(tái),21#樓3臺(tái),22#樓3臺(tái),15#樓2臺(tái),19#樓2臺(tái),20#樓2臺(tái),23#樓3臺(tái),24#樓2臺(tái)。電梯安裝前期監(jiān)理工作內(nèi)容2.1電梯工程特點(diǎn):曳引式電梯是一種垂直運(yùn)輸工具,其主要由曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、門(mén)系統(tǒng)、轎廂、重量平衡系統(tǒng)、電力拖動(dòng)系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)和安全保護(hù)系統(tǒng)等組成。根據(jù)使用功能的要求,可按速度、控制方式、用途等進(jìn)行分類(lèi)。由于電梯使用過(guò)程的特殊性和安全性,對(duì)電梯安裝各分部分項(xiàng)內(nèi)容和隱蔽工程的質(zhì)量控制尤為重要。目前電梯作為特殊類(lèi)的運(yùn)輸產(chǎn)品,生產(chǎn)和安裝企業(yè)在施工過(guò)程中對(duì)施工人員及施工要求方面,國(guó)家行業(yè)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)已明確規(guī)定。因此從施工過(guò)程來(lái)講,必須從材料、配件、人員、施工工藝和檢測(cè)要求、安裝環(huán)境等各方面加以全過(guò)程控制。2.2前期監(jiān)理工作內(nèi)容2.2.1 審查施工單位不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程,施工單位不得允許其他單位或個(gè)人以本單位的名義承包工程。2.1.2 檢查《電梯產(chǎn)品生產(chǎn)許可證》、生產(chǎn)名稱(chēng)是否一致,產(chǎn)品規(guī)格是否與覆蓋范圍一致,頒證單位為國(guó)家建設(shè)部或國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局。2.1.3 檢查電梯安裝企業(yè)應(yīng)有“建筑企業(yè)電梯安裝工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證書(shū)”。安裝的電梯應(yīng)與資質(zhì)等級(jí)相符。一級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)各類(lèi)型電梯安裝工程;二級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍,速度為2.5m/s 及以下電梯安裝。2.1.4 安裝單位應(yīng)辦理電梯安裝開(kāi)工手續(xù)(登記表),并取得批準(zhǔn)。2.1.5 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)有任命書(shū),任命書(shū)應(yīng)公司蓋章、法人簽字。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)有相應(yīng)的建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理等級(jí)資質(zhì)證書(shū)。12.1.6技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)證書(shū)。管理人員(安全員、質(zhì)量員、施工員)應(yīng)有崗位資格證書(shū)。施工人員應(yīng)有工人資格證書(shū)(上崗證)2.1.7 檢查施工單位應(yīng)有電梯有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性規(guī)范并認(rèn)真執(zhí)行。2.1.8 檢查施工單位應(yīng)有有效期內(nèi)的計(jì)量檢測(cè)工具及臺(tái)帳。2.1.9應(yīng)有“施工單位施工方案”審查記錄并經(jīng)總監(jiān)理工程師審查簽證認(rèn)可。監(jiān)理工作目標(biāo)及依據(jù)3.1目標(biāo):電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)達(dá)到合格,實(shí)現(xiàn)工程按期竣工的目標(biāo)3.2編制依據(jù)3.2.1工程監(jiān)理合同和工程施工合同3.2.2《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20133.2.3《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-20133.2.4《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-20113.2.5《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-20023.2.6其他有關(guān)電梯安裝方面的國(guó)家規(guī)范、行業(yè)及企業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工作要點(diǎn)4.1督促施工單位的施工管理制度,質(zhì)量保證體系和安全文明施工措施的建立、健全和實(shí)施。4.2監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求進(jìn)行施工,控制工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。4.3監(jiān)督施工單位認(rèn)真執(zhí)行電梯有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.4應(yīng)有“施工單位施工方案”審查記錄,并經(jīng)總監(jiān)理工程師審定簽證認(rèn)可。4.5有效期內(nèi)的計(jì)量檢測(cè)工具及臺(tái)帳。4.6 參與并簽署電梯開(kāi)箱記錄,見(jiàn)證、旁站、平行檢查及有關(guān)檢測(cè)2記錄,隱蔽工程記錄,并經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。4.7督促施工單位的合同執(zhí)行,協(xié)助處理合同糾紛,協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主或總包的合同爭(zhēng)議。4.8分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃,及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn),控制工程進(jìn)度。4.9 組織參與工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收并提出整改意見(jiàn)。4.10工程完工后,應(yīng)有電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告。電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意審核安裝企業(yè)資質(zhì)、安裝合同審核施工組織設(shè)計(jì)(方案)會(huì)同安裝單位設(shè)備開(kāi)箱檢查會(huì)同土建、電梯安裝單位對(duì)機(jī)房、梯井交接驗(yàn)收施工過(guò)程的檢查導(dǎo)軌及支架安裝層門(mén) 轎箱 緩沖器、對(duì)重承重梁 線管、線槽、控制箱等電器敷設(shè)和放線、接線限速器等機(jī)械部分安裝 機(jī)房模擬試運(yùn)轉(zhuǎn)整機(jī)調(diào)試3記錄,隱蔽工程記錄,并經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。4.7督促施工單位的合同執(zhí)行,協(xié)助處理合同糾紛,協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主或總包的合同爭(zhēng)議。4.8分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃,及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn),控制工程進(jìn)度。4.9 組織參與工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收并提出整改意見(jiàn)。4.10工程完工后,應(yīng)有電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告。電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意審核安裝企業(yè)資質(zhì)、安裝合同審核施工組織設(shè)計(jì)(方案)會(huì)同安裝單位設(shè)備開(kāi)箱檢查會(huì)同土建、電梯安裝單位對(duì)機(jī)房、梯井交接驗(yàn)收施工過(guò)程的檢查導(dǎo)軌及支架安裝層門(mén) 轎箱 緩沖器、對(duì)重承重梁 線管、線槽、控制箱等電器敷設(shè)和放線、接線限速器等機(jī)械部分安裝 機(jī)房模擬試運(yùn)轉(zhuǎn)整機(jī)調(diào)試3記錄,隱蔽工程記錄,并經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。4.7督促施工單位的合同執(zhí)行,協(xié)助處理合同糾紛,協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主或總包的合同爭(zhēng)議。4.8分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃,及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn),控制工程進(jìn)度。4.9 組織參與工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收并提出整改意見(jiàn)。4.10工程完工后,應(yīng)有電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告。電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意審核安裝企業(yè)資質(zhì)、安裝合同審核施工組織設(shè)計(jì)(方案)會(huì)同安裝單位設(shè)備開(kāi)箱檢查會(huì)同土建、電梯安裝單位對(duì)機(jī)房、梯井交接驗(yàn)收施工過(guò)程的檢查導(dǎo)軌及支架安裝層門(mén) 轎箱 緩沖器、對(duì)重承重梁 線管、線槽、控制箱等電器敷設(shè)和放線、接線限速器等機(jī)械部分安裝 機(jī)房模擬試運(yùn)轉(zhuǎn)整機(jī)調(diào)試3記錄,隱蔽工程記錄,并經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。4.7督促施工單位的合同執(zhí)行,協(xié)助處理合同糾紛,協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主或總包的合同爭(zhēng)議。4.8分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃,及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn),控制工程進(jìn)度。4.9 組織參與工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收并提出整改意見(jiàn)。4.10工程完工后,應(yīng)有電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告。電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意審核安裝企業(yè)資質(zhì)、安裝合同審核施工組織設(shè)計(jì)(方案)會(huì)同安裝單位設(shè)備開(kāi)箱檢查會(huì)同土建、電梯安裝單位對(duì)機(jī)房、梯井交接驗(yàn)收施工過(guò)程的檢查導(dǎo)軌及支架安裝層門(mén) 轎箱 緩沖器、對(duì)重承重梁 線管、線槽、控制箱等電器敷設(shè)和放線、接線限速器等機(jī)械部分安裝 機(jī)房模擬試運(yùn)轉(zhuǎn)整機(jī)調(diào)試3記錄,隱蔽工程記錄,并經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。4.7督促施工單位的合同執(zhí)行,協(xié)助處理合同糾紛,協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主或總包的合同爭(zhēng)議。4.8分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃,及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn),控制工程進(jìn)度。4.9 組織參與工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收并提出整改意見(jiàn)。4.10工程完工后,應(yīng)有電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告。電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意審核安裝企業(yè)資質(zhì)、安裝合同審核施工組織設(shè)計(jì)(方案)會(huì)同安裝單位設(shè)備開(kāi)箱檢查會(huì)同土建、電梯安裝單位對(duì)機(jī)房、梯井交接驗(yàn)收施工過(guò)程的檢查導(dǎo)軌及支架安裝層門(mén) 轎箱 緩沖器、對(duì)重承重梁 線管、線槽、控制箱等電器敷設(shè)和放線、接線限速器等機(jī)械部分安裝 機(jī)房模擬試運(yùn)轉(zhuǎn)整機(jī)調(diào)試3記錄,隱蔽工程記錄,并經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。4.7督促施工單位的合同執(zhí)行,協(xié)助處理合同糾紛,協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主或總包的合同爭(zhēng)議。4.8分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃,及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn),控制工程進(jìn)度。4.9 組織參與工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收并提出整改意見(jiàn)。4.10工程完工后,應(yīng)有電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告。電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意審核安裝企業(yè)資質(zhì)、安裝合同審核施工組織設(shè)計(jì)(方案)會(huì)同安裝單位設(shè)備開(kāi)箱檢查會(huì)同土建、電梯安裝單位對(duì)機(jī)房、梯井交接驗(yàn)收施工過(guò)程的檢查導(dǎo)軌及支架安裝層門(mén) 轎箱 緩沖器、對(duì)重承重梁 線管、線槽、控制箱等電器敷設(shè)和放線、接線限速器等機(jī)械部分安裝 機(jī)房模擬試運(yùn)轉(zhuǎn)整機(jī)調(diào)試3記錄,隱蔽工程記錄,并經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。4.7督促施工單位的合同執(zhí)行,協(xié)助處理合同糾紛,協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主或總包的合同爭(zhēng)議。4.8分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃,及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn),控制工程進(jìn)度。4.9 組織參與工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收并提出整改意見(jiàn)。4.10工程完工后,應(yīng)有電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告。電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意審核安裝企業(yè)資質(zhì)、安裝合同審核施工組織設(shè)計(jì)(方案)會(huì)同安裝單位設(shè)備開(kāi)箱檢查會(huì)同土建、電梯安裝單位對(duì)機(jī)房、梯井交接驗(yàn)收施工過(guò)程的檢查導(dǎo)軌及支架安裝層門(mén) 轎箱 緩沖器、對(duì)重承重梁 線管、線槽、控制箱等電器敷設(shè)和放線、接線限速器等機(jī)械部分安裝 機(jī)房模擬試運(yùn)轉(zhuǎn)整機(jī)調(diào)試3記錄,隱蔽工程記錄,并經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。4.7督促施工單位的合同執(zhí)行,協(xié)助處理合同糾紛,協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主或總包的合同爭(zhēng)議。4.8分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃,及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn),控制工程進(jìn)度。4.9 組織參與工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收并提出整改意見(jiàn)。4.10工程完工后,應(yīng)有電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告。電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意審核安裝企業(yè)資質(zhì)、安裝合同審核施工組織設(shè)計(jì)(方案)會(huì)同安裝單位設(shè)備開(kāi)箱檢查會(huì)同土建、電梯安裝單位對(duì)機(jī)房、梯井交接驗(yàn)收施工過(guò)程的檢查導(dǎo)軌及支架安裝層門(mén) 轎箱 緩沖器、對(duì)重承重梁 線管、線槽、控制箱等電器敷設(shè)和放線、接線限速器等機(jī)械部分安裝 機(jī)房模擬試運(yùn)轉(zhuǎn)整機(jī)調(diào)試3記錄,隱蔽工程記錄,并經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。4.7督促施工單位的合同執(zhí)行,協(xié)助處理合同糾紛,協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主或總包的合同爭(zhēng)議。4.8分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃,及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn),控制工程進(jìn)度。4.9 組織參與工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收并提出整改意見(jiàn)。4.10工程完工后,應(yīng)有電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告。電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意審核安裝企業(yè)資質(zhì)、安裝合同審核施工組織設(shè)計(jì)(方案)會(huì)同安裝單位設(shè)備開(kāi)箱檢查會(huì)同土建、電梯安裝單位對(duì)機(jī)房、梯井交接驗(yàn)收施工過(guò)程的檢查導(dǎo)軌及支架安裝層門(mén) 轎箱 緩沖器、對(duì)重承重梁 線管、線槽、控制箱等電器敷設(shè)和放線、接線限速器等機(jī)械部分安裝 機(jī)房模擬試運(yùn)轉(zhuǎn)整機(jī)調(diào)試3記錄,隱蔽工程記錄,并經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。4.7督促施工單位的合同執(zhí)行,協(xié)助處理合同糾紛,協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主或總包的合同爭(zhēng)議。4.8分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃,及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn),控制工程進(jìn)度。4.9 組織參與工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收并提出整改意見(jiàn)。4.10工程完工后,應(yīng)有電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告。電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意審核安裝企業(yè)資質(zhì)、安裝合同審核施工組織設(shè)計(jì)(方案)會(huì)同安裝單位設(shè)備開(kāi)箱檢查會(huì)同土建、電梯安裝單位對(duì)機(jī)房、梯井交接驗(yàn)收施工過(guò)程的檢查導(dǎo)軌及支架安裝層門(mén) 轎箱 緩沖器、對(duì)重承重梁 線管、線槽、控制箱等電器敷設(shè)和放線、接線限速器等機(jī)械部分安裝 機(jī)房模擬試運(yùn)轉(zhuǎn)整機(jī)調(diào)試3記錄,隱蔽工程記錄,并經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。4.7督促施工單位的合同執(zhí)行,協(xié)助處理合同糾紛,協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主或總包的合同爭(zhēng)議。4.8分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃,及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn),控制工程進(jìn)度。4.9 組織參與工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收并提出整改意見(jiàn)。4.10工程完工后,應(yīng)有電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告。電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意審核安裝企業(yè)資質(zhì)、安裝合同審核施工組織設(shè)計(jì)(方案)會(huì)同安裝單位設(shè)備開(kāi)箱檢查會(huì)同土建、電梯安裝單位對(duì)機(jī)房、梯井交接驗(yàn)收施工過(guò)程的檢查導(dǎo)軌及支架安裝層門(mén) 轎箱 緩沖器、對(duì)重承重梁 線管、線槽、控制箱等電器敷設(shè)和放線、接線限速器等機(jī)械部分安裝 機(jī)房模擬試運(yùn)轉(zhuǎn)整機(jī)調(diào)試3記錄,隱蔽工程記錄,并經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可。4.7督促施工單位的合同執(zhí)行,協(xié)助處理合同糾紛,協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主或總包的合同爭(zhēng)議。4.8分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃,及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn),控制工程進(jìn)度。4.9 組織參與工程的分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收并提出整改意見(jiàn)。4.10工程完工后,應(yīng)有電梯安裝工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工評(píng)估報(bào)告。電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意審核安裝企業(yè)資質(zhì)、安裝合同審核施工組織設(shè)計(jì)(方案)會(huì)同安裝單位設(shè)備開(kāi)箱檢查會(huì)同土建、電梯安裝單位對(duì)機(jī)房、梯井交接驗(yàn)收施工過(guò)程的檢查導(dǎo)軌及支架安裝層門(mén) 轎箱 緩沖器、對(duì)重承重梁 線管、線槽、控制箱等電器敷設(shè)和放線、接線限速器等機(jī)械部分安裝 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