經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！大恒服務(wù)·專業(yè)專一◆此方案書專為建邦華庭項(xiàng)目設(shè)計(jì)秩序維護(hù)服務(wù)方案西安大恒物業(yè)管理有限公司二0一一年元月大恒服務(wù)·專一專業(yè)西安大恒物業(yè)管理有限公司簡(jiǎn)介西安大恒物業(yè)管理有限公司系從事物業(yè)管理、物業(yè)顧問、秩序維護(hù)秩序、環(huán)境保潔、綠化、家政、工程等服務(wù)、以及停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的專業(yè)化、模式化、標(biāo)100及物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體；西安大恒物業(yè)管理有限公司致力于滿足客戶的一切有關(guān)房地產(chǎn)服務(wù)的需求，短暫，但其始終堅(jiān)持“高效管理、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、品質(zhì)至上”的企業(yè)理念，吸取眾家之精華，立足于高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的運(yùn)作模式，提供高效、優(yōu)質(zhì)、低成本進(jìn)管理模式和經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)管理人才，與當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況有效統(tǒng)一的結(jié)合在一起，都能獨(dú)樹一幟的提升其實(shí)力和優(yōu)勢(shì)?，F(xiàn)有服務(wù)項(xiàng)目有海珀蘭軒、曲江千林珺、建邦華庭等實(shí)力大盤。物業(yè)總服務(wù)面積約135上萬平米。驗(yàn)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，追求自身的特色，熱忱地尋求與同行、開發(fā)商和業(yè)主的多元化合物業(yè)管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)，更加完美地為客戶提供服務(wù)。-1-大恒服務(wù)·專一專業(yè)企業(yè)宗旨：以人為本、服務(wù)為先、客戶滿意企業(yè)理念：高效管理、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、品質(zhì)至上企業(yè)精神：自強(qiáng)創(chuàng)新、努力拼搏、追求卓越質(zhì)量方針：客戶第一、質(zhì)量先行企業(yè)目標(biāo)：建設(shè)一流團(tuán)隊(duì)打造七星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開創(chuàng)全國(guó)最先進(jìn)管理模式工作作風(fēng)：果斷決策、敢于負(fù)責(zé)、辦事高效、大恒物業(yè)公司穩(wěn)健的市場(chǎng)地位及專業(yè)的服務(wù)水平，已不斷贏得客戶的信賴，大恒公司擁有十足的信念：專一、專業(yè)。西安大恒物業(yè)管理有限公司-2-大恒服務(wù)·專一專業(yè)第一章一、服務(wù)理念二、管理原則/三、管理方案?jìng)?注123456711A89D-3-大恒服務(wù)·專一專業(yè)HA-4-大恒服務(wù)·專一專業(yè)◆第二章秩序維護(hù)服務(wù)報(bào)價(jià)元/人·月元/人/3404.15二、（經(jīng)理1人，隊(duì)長(zhǎng)3人，維護(hù)員85人，廚師1人，廚工2人，共計(jì)92人）項(xiàng)目（元/月）經(jīng)理1人×4000元/月/人、隊(duì)長(zhǎng)3人×2500元/月/人隊(duì)員85元/月/人、廚師1人×2500元/月/人廚工2人×1500元/月/人1445003.5%）25287.5社會(huì)保險(xiǎn)：92元/月·人＝40940夏裝：180元/套×2套×88元/月冬裝：280元/套×2套×88個(gè)月=2053.33元/月呢子大衣：250元/件×88個(gè)月=916.67元/月棉大衣：130元/件×30個(gè)月=162.5元/月手套：2元/雙×2雙/人/月×88人=352元/月對(duì)講機(jī)：1500元/部×35部÷24個(gè)月=2187.5橡膠棍：30元/根×35個(gè)月=43.75元/月雨衣：25元/件×35件÷24個(gè)月=36.46雨鞋：20元/件×92個(gè)月=76.67照明燈：120元/部×5部÷24個(gè)月=25元/月床上用品：120元/套×92床：250元/架×46個(gè)月=479.17元/月電視、空調(diào)、茶幾10000元÷24個(gè)月=416.64廚房建設(shè)：10000元÷24個(gè)月＝416.6478管理費(fèi)及利潤(rùn)(以上6項(xiàng)之和)279839.71元×6％16790.3816551.96法定稅收296630.09元×5.58％-5-大恒服務(wù)·專一專業(yè)9313182.05÷92人3404.15(以上8第三章管理及服務(wù)方案◆◆-6-大恒服務(wù)·專一專業(yè)123456789-7-大恒服務(wù)·專一專業(yè)22-8-大恒服務(wù)·專一專業(yè)-9-大恒服務(wù)·專一專業(yè)①②③④①-10-大恒服務(wù)·專一專業(yè)②③④⑤①②③④⑤⑥⑦⑧⑨-11-大恒服務(wù)·專一專業(yè)-12-大恒服務(wù)·專一專業(yè)-13-大恒服務(wù)·專一專業(yè)◆◆◆-14-大恒服務(wù)·專一專業(yè)◆◆-15-大恒服務(wù)·專一專業(yè)◆2總則-16-大恒服務(wù)·專一專業(yè)-17-大恒服務(wù)·專一專業(yè)-18-大恒服務(wù)·專一專業(yè)◆①②③④⑤⑥⑦⑧⑨：①②-19-大恒服務(wù)·專一專業(yè)③④⑤⑥①②③④⑤⑥⑦◆5311-20-大恒服務(wù)·專一專業(yè)～1～◆21362個(gè)834-21-大恒服務(wù)·專一專業(yè)◆◆◆◆5◆1-22-大恒服務(wù)·專一專業(yè)11-23-大恒服務(wù)·專一專業(yè)第四章突發(fā)事件處理方案一、處理原則1717-24-大恒服務(wù)·專一專業(yè)二、工作要點(diǎn)；三、突發(fā)事件應(yīng)急處理程序-25-大恒服務(wù)·專一專業(yè)-26-大恒服務(wù)·專一專業(yè)四、分項(xiàng)突發(fā)事件處理方法-27-大恒服務(wù)·專一專業(yè)-28-大恒服務(wù)·專一專業(yè)-29-大恒服務(wù)·專一專業(yè)-30-大恒服務(wù)·專一專業(yè)-31-大恒服務(wù)·專一專業(yè)五、火災(zāi)、火警應(yīng)急預(yù)案-33-大恒服務(wù)·專一專業(yè)報(bào)告秩序維護(hù)負(fù)責(zé)人