住宅交通核研究２０１8．03ResidentialTraffic

Core住宅標準化已經(jīng)成為當前住宅建筑設(shè)計的趨勢。交通核作為住宅中一個重要的組成部分，其標準化不僅能大大縮短設(shè)計的時間，為后期工程實施留出更多的時間，收益快，也能降低風險與成本，避免重復設(shè)計。在交通核的深度研究中，結(jié)合集團總部眾多項目，再深化研究，從規(guī)范層面到使用層面，建立產(chǎn)品線交通核技術(shù)標準，在滿足國家規(guī)范的基礎(chǔ)上符合華北地區(qū)的地方設(shè)計標準和地域特征，提供不同產(chǎn)品（包括層數(shù)、戶數(shù)、檔次不同等）的交通核解決方案，形成華北區(qū)域招商蛇口的交通核標準模塊。該手冊詳細記錄了交通核設(shè)計的推演過程，并以各個類別標準模塊完整呈現(xiàn)，讓設(shè)計師快速了解交通核設(shè)計原理，輕松運用標準模塊，以提升公司住宅設(shè)計的效率和質(zhì)量。華北區(qū)域地方規(guī)范的研究，得到了華北區(qū)各個項目公司的大力協(xié)助，為本次研究提供了第一手寶貴資料。本手冊編入了常用的三大類型標準交通核模塊，其編號原則為“交通核類型+樓電梯布置方式+序號”。在編號的第一部分，字母“D”為電梯的拼音縮寫，字母“CKT”、“FYT”、“JDT”依次為敞開樓梯間、防煙樓梯間、剪刀梯的拼音縮寫，羅馬數(shù)字表示數(shù)量。編號第二部分，表示樓梯與、電梯布置方式的拼音縮寫，例“FLS”為分離式的拼音縮寫；第三部分為交通核模塊在此類型模塊中的排列序號。例“1D1CKT-DZS1-1#”意思為：此交通核模塊是一部電梯一部敞開樓梯間，布置方式是對置式，序號為1#。前言交通核標準化模塊Residential

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Core住宅交通核研究6、設(shè)備管井的設(shè)計要求7、公共區(qū)域裝修對交通核的影響8、產(chǎn)品定位、單元形式匹配不同的交通核9、不同地區(qū)選擇不同的交通核10、交通核模塊及典型戶型1、交通核的定義2、不同層數(shù)、不同高度下交通核的配置形式3、樓梯的設(shè)計要求4、電梯的設(shè)計要求5、公共走廊的疏散要求目錄1

交通核的定義交通核的定義交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口Residential

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Core住宅交通核研究1.2

構(gòu)成要素住宅交通核的主要構(gòu)成要素有：樓梯、電梯、候梯廳、設(shè)備管井、公共走廊、戶門、采光窗、疏散門、樓電梯前室、加壓送風井等。樓梯電梯設(shè)備管井候梯廳設(shè)備管井加壓送風井戶門戶門采光窗公共走道41

交通核的定義相關(guān)術(shù)語交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口Residential

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Core住宅交通核研究27m的住宅建筑。敞開樓梯間:

住宅套外使用的水平通道。公共走廊51

交通核的定義相關(guān)術(shù)語6交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口Residential

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Core住宅交通核研究10m時，可采用剪刀樓梯間，但應符合下列規(guī)定：1.

應采用防煙樓梯間。2.

梯段之間應設(shè)置耐火極限不低于1．00h的防火隔墻。3.

樓梯間的前室不宜共用；共用時，前室的使用面積不應小于6．0m2。4.

樓梯間的前室或共用前室不宜與消防電梯的前室合用；樓梯間的共用前室與消防電梯的前室合用時，合用前室的使用面積不應小于12．0m2，且短邊不應小于2．4m。15°的剛性導軌運動的永久運輸設(shè)備。:電梯轎廂門門口，人們等候的區(qū)域。:設(shè)置于高層建筑內(nèi)疏散用的防煙樓梯間內(nèi)。1

交通核的定義空間構(gòu)成交通核標準化模塊Residential

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Core住宅交通核研究1 樓梯休息平臺空間2 樓梯平臺空間3456 設(shè)備檢修空間7 前室空間候電梯空間公共走道空間入戶門口空間124356651237745555667個分布空間：樓梯中部休息平臺空間、樓梯平臺空間、候電梯空間、公共走道空間、入戶門口空間、設(shè)備檢修空間和前室空間。7個空間中有些空間可以重疊布置，中高層交通核設(shè)計的好壞取決于這7個空間的合理、經(jīng)濟的設(shè)置。圖1.4-1樓梯平臺、侯梯廳、公共走道、入戶空間4個空間重合圖1.4-2入戶空間、公共走道、設(shè)備檢修3個空間重合，侯梯廳與前室空間重合1

交通核的定義空間構(gòu)成交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口Residential

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Core住宅交通核研究圖1.4-3樓梯平臺、侯梯廳、公共走道、入戶空間4個空間重合圖1.4-4侯梯廳、公共走道、入戶空間、合用前室4個空間重合1 樓梯休息平臺空間2 樓梯平臺空間3456 設(shè)備檢修空間7 前室空間候電梯空間公共走道空間入戶門口空間圖1.4-5公共走道、入戶空間、消防前室3個空間重合；候梯廳與公共走廊2個空間重合；兩個樓梯的樓梯平臺重合1267 3 4556223 46 67 5773 451243856652

不同層數(shù)、不同高度下交通核的配置形式2.1建筑層數(shù)的計算住宅樓的層數(shù)計算應符合下列規(guī)定：1、當住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時，層數(shù)應按自然層數(shù)計【圖2.1-1】；2、當住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時，應將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。當建筑中有一層或若干層的層高大于3.00m時，應對大于3.00m的所有樓層按其高度總和除以3.00m進行層數(shù)折算，余數(shù)小于1.50m時，多出部分不應計入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1.50m時，多出部分應按1層計算【圖2.1-2】；3、層高小于2.20m的架空層和設(shè)備層不應計入自然層；4、高出室外設(shè)計地面小于2.20m的半地下室不應計入地上自然層數(shù)。住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011

4.0.5交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口Residential

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Core住宅交通核研究該住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m，層數(shù)按自然層數(shù)計商業(yè)功能9圖2.1-1 圖2.1-2圖2.1-1所示各層層高均小于或等于3.00m，可根據(jù)自然層數(shù)確定為18層住宅；圖2.1-2所示當住宅和其他商業(yè)功能空間處于同一建筑物內(nèi)，商業(yè)功能空間或若干層住宅的層高大于3.00m時，應將其高度除以3.00m進行層數(shù)折算。2

不同層數(shù)、不同高度下交通核的配置形式2.2建筑高度的計算建筑高度控制建筑高度不應危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應實行建筑高度控制：1、對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應按城市規(guī)劃要求控制建筑高度；2、沿城市道路的建筑物，應根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度；3、機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，應按凈空要求控制建筑高度【圖2.2-1】；4、當建筑處在本通則第一章第1.0.3條第8款所指的保護規(guī)劃區(qū)內(nèi)【圖2.2-2】。民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005

4.3.1交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口Residential

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Core住宅交通核研究圖2.2-1圖2.2-210《民用建筑設(shè)計通則》1.0.3民用建筑設(shè)計除應執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)外，尚應符合下列要求：8、在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、文物保護單位和風景名勝區(qū)的各項建設(shè)，應按國家或地方制定的保護規(guī)劃和有關(guān)條例進行。2不同層數(shù)、、不同高度度下交通核核的配置形式2.2建建筑高度的的計算建筑高度控控制的計算算應符合下下列規(guī)定：1、第4.3.1條3、4款控制區(qū)內(nèi)內(nèi)建筑高度，應按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點的高度計算【圖示2.2-3】；2、非第4.3.1條3、4款控制區(qū)內(nèi)內(nèi)建筑高度：平屋頂應按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算【圖示2.2-4】；坡屋屋頂應按建建筑物室外外地面至屋屋檐和屋脊的平均高度計算【圖示2.2-5】；下列突出物不計入建筑高度內(nèi)：1）局部突出出屋面的樓樓梯間、電電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者；2）突出屋面面的通風道道、煙囪、、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；3）空調(diào)冷卻卻塔等設(shè)備備。民用建筑設(shè)設(shè)計通則》》GB50352-20054.3.2交通核標準化模塊塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究圖2.2-3H為建筑室外外地面至建建筑物和構(gòu)構(gòu)筑物最高高點的垂直直距離圖2.2-4平屋頂建筑筑圖2.2-5坡屋頂建筑筑建筑高度H建筑高度H=h1+h2/2112不同層數(shù)、、不同高度度下交通核核的配置形式2.3安全全出口的配配置要求住宅建筑安安全出口的的設(shè)定符合合下列規(guī)定：1、建筑高度度不大于27m的建筑，當當每個單元任一層的建筑面積大于650㎡，或任一戶門至最近安全出口的距離大于15m時，每個單元每每層的安全全出口不應應少于2個；2、建筑高度度大于27m、不大于54m的建筑，當每個單元任一層的建筑面積大于650㎡，或任一戶門至最近安全出口的距離大于10m時，每個單單元每層的的安全出口口不應少于2個；3、建筑高度度大于54m的建筑，每每個單元每層的安全出口不應少于2個。建筑防火規(guī)規(guī)范》GB50016-20145.5.25建筑高度大大于27m，但不大于于54m的住宅建筑，每個單元設(shè)置一座疏散樓梯時，疏散樓梯應通至屋面，且單元之間的疏散樓梯應能通通過屋面連連通，戶門門應采用乙乙級防火門。當不能通至屋面或不能通過屋面連通時，應設(shè)置2個安全出口。————《建筑防火火規(guī)范》GB50016-20145.5.26注：一般情情況下，住住宅單元的的單層建筑筑面積均小小于650㎡且戶門門至最近安安全出口的的距離均小小于10m，所以，建建筑高度大大于27m、不大大于54m的住宅，，進行多個個單元拼接接，將交通通核通至屋屋面并做屋屋頂連通，，每個單元元可設(shè)置1個安全出口口。當拼接接單元間間的建筑高高度不一致致時，需加加鋼梯或其其他樓梯進進行屋頂連連通。交通核標準化模塊塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究122不同層數(shù)、、不同高度度下交通核核的配置形式2.4疏散散樓梯的配配置要求住宅建筑的的疏散樓梯梯設(shè)置應符符合下列規(guī)定：1、建筑高度度不大于21m的住宅建筑筑可采用敞開樓梯間；與電梯井相鄰布置的疏散樓梯應采用封閉樓梯間，當戶門采用乙級防火門時時，仍可采采用敞開樓樓梯間。2、建筑高度度大于21m、不大于33m的住宅建筑應采用封閉樓梯間；當戶門采用乙級防火門時，可采用敞開樓梯間。3、建筑高度度大于33m的住宅建筑筑應采用防煙樓梯間。戶門不宜直接開向前室，確有困難時，每層開向同一前室的戶門不應大于3樘且應采用用乙級防火火門。建筑防火規(guī)規(guī)范》GB50016-20145.5.27住宅單元的的疏散樓梯梯，當分散散設(shè)置確有困難且任一戶門至最近疏散樓梯間入口的距離不大于10m時，可采用剪刀樓梯間，但應符合合下列規(guī)定定：1、應采用防防煙樓梯間間。2、梯段之間間應設(shè)置耐耐火極限不不低于1.00h的防火隔墻。3、樓梯間的的前室不宜宜共用；共共用時，前室的使用面積不應小于6.00㎡。4、樓梯間的的前室或共共用前室不不宜與消防電梯的前室合用；樓梯間的共用前室與消防電梯的前室合用時，合用前室的使用面積不應小于12.0㎡，且短短邊不應小小于2.4m?！督ㄖ阑鸹鹨?guī)范》GB50016-20145.5.2813交通核標準化模塊塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究2不同層數(shù)、、不同高度度下交通核核的配置形式2.5電梯梯的配置要要求屬下列情況況之一時，，必須設(shè)置置電梯：1、七層及七七層以上住住宅或住戶戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m時【圖2.5-1】；2、底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時【圖2.5-2】；3、底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時【圖2.5-3】；4、頂層為為兩層一一套的躍躍層住宅宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度超過16m時【圖交通核標準化模模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究2.5-4】。住宅設(shè)計計規(guī)范》》GB50096-20116.4.1《住宅設(shè)設(shè)計規(guī)范范》GB50096-2011局部修訂訂條文及及說明四四層及及四層以以上住宅宅或住戶戶入口層層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過10m時必須設(shè)置電梯。電梯井道道 電梯梯井道電梯井道道七層及七七層以上上住宅≥16000圖2.5-1底層作為為商店或或其他用用房的六六層及及六層以以下住宅宅圖2.5-2≥16000商業(yè)或其其他用房房≥16000架空層或或貯存空空間底層做架架空層或或貯存空空間的六六層及及六層以以下住宅宅圖2.5-3頂層為兩兩層一套套的躍層層住宅宅圖2.5-4≥16000電梯井道道142不同層數(shù)數(shù)、不同同高度下下交通核核的配置置形式2.5電電梯的配配置要求求6.4.2十二層及及十二層層以上的的住宅，，每棟樓樓設(shè)置電梯不應少于兩臺，其中應設(shè)置一臺可容納擔架的電梯。6.4.3十二層及十二層以上的住宅單元只設(shè)置一部電梯時，從第十二層起應設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下下聯(lián)系廊廊之間的的間隔不不應超過過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應小于1.10m，局部凈高不應低于2.00m。6.4.4十二層及及十二層層以上的的住宅由由二個及及二個以上的住宅單元組成，且其中有一個或一個以上住宅單元未設(shè)置可容納擔架的電梯時，，應從第第十二層層起設(shè)置置與可容容納擔架的電梯聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應超過五層。聯(lián)系廊的凈寬寬不應應小于1.10m，局部凈凈高不應應低于2.00m。住宅設(shè)計計規(guī)范》》GB50096-20116.4.2、6.4.3、6.4.4《住宅設(shè)設(shè)計規(guī)范范》GB50096-2011局部修訂訂條文及及說明6.4.2十二層及及十二層層以上的的住宅，，每單元元設(shè)置電梯不應少于兩臺，其中應設(shè)置一臺可容納擔架的電梯?？扇菁{擔架的電梯應符合以下下電梯設(shè)設(shè)計參數(shù)數(shù)：1、井道凈凈尺寸≥≥2.20m*2.20m2、轎廂短短邊凈尺尺寸≥1.50m，長邊凈凈尺寸≥1.60m3、電梯門門凈寬≥≥0.90m4、削角擔擔架最小小尺寸值值為：1.80*0.45m5、侯梯廳廳深度≥≥1.80m取消了6.4.3、6.4.4條關(guān)于于設(shè)置聯(lián)系廊的規(guī)定。15交通核標準化模模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究7~8層9~11層12層~18層19層及19層以上4~6層1~3層12F及12F以上可不做電電梯4~11F一部電梯梯/單元元電梯7~11F一部電梯梯/單元元兩部電梯梯/樓棟棟12F及12F以上兩部電梯梯/單元元21m33mH(m)樓梯間形形式安全出口口兩個安全全出口；；一個個安全出口（屋頂連通）27m54m兩個安全全出口一個安全全出口敞開樓梯梯間封閉樓梯梯間；敞開樓梯間（戶門為乙防門）2不同層數(shù)數(shù)、不同同高度下下交通核核的配置置形式2.6不不同層數(shù)數(shù)、不同同高度下下交通核的配置要求交通核配配置坐標標圖交通核標準化模模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究建筑高度度防煙樓梯梯間新住規(guī)1~3F可不做電電梯現(xiàn)行住規(guī)規(guī)建筑高度度16H(m)2不同層數(shù)數(shù)、不同同高度下下交通核核的配置置形式不同層數(shù)、不不同高度下交交通核的配置要求17交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究不同層數(shù)、不同高度的住宅交通核設(shè)置要求住宅層數(shù)1~3F4~6F7F8F9~11F12~18F19F及19F以上建筑高度0~21m21~27m27~33m33~54m54m以上電梯（部）111122消防電梯可不設(shè)可不設(shè)可不設(shè)可不設(shè)可不設(shè)設(shè)置（每防火單元設(shè)一臺）設(shè)置（每防火單元設(shè)一臺）可容納擔架電梯可不設(shè)可不設(shè)可不設(shè)可不設(shè)可不設(shè)設(shè)置（每單元設(shè)一臺）設(shè)置（每單元設(shè)一臺）樓梯數(shù)量1112(疏散梯不通至屋面或屋頂不連通）21（屋頂連通，且戶門為乙級防火門）樓梯間形式敞開樓梯間敞開樓梯間封閉樓梯間防煙樓梯間防煙樓梯間，可做剪刀梯敞開樓梯間（戶門為乙防門）注：以層高2.9m,室內(nèi)外高差0.3m，女兒墻：高層住宅0.9m，多層住宅0.6m等數(shù)據(jù)來估算建筑高度交通核標準化模塊ResidentialTrafficCore住宅交通核研究CMSK1979招商蛇口18敞開樓梯間 防煙樓梯間 普通電梯 其他公共空間2

不同層數(shù)、不同高度下交通核的配置形式 封閉樓梯間 剪刀梯 消防&擔架電梯注：根據(jù)實際使用情況，第一類“敞開樓梯間”，第三類“一個電梯加封閉樓梯間”各種類型交通核形式 和第四類“一個電梯+防煙樓梯間”并不常用，不作為本交通核手冊的研究范圍。交通核類型交通核組合形式適用條件1敞開樓梯間1、7層以下住宅或入戶層距室外設(shè)計地面小于16m2一個電梯+敞對置式1 對置式2 對置式3 背靠式1 背靠式2 背靠式3 并列式 旁置式1、7層以上，27m以下的住宅：戶門為乙級防火門；2、7層以上，27~33m的住宅：開樓梯間交通核通過屋頂連通，戶門為乙防門，；交通核屋頂不連通，疏散樓梯2部3一個電梯+封對置式1 對置式2 對置式3 并列式 旁置式 背靠式1、7層以上，27m以下的住宅；2、7層以上，27~33m的住宅，閉樓梯間交通核屋頂連通；交通核屋頂不連通，疏散樓梯2部4一個電梯+防煙樓梯間對置式1 對置式2 對置式3 并列式 旁置式1、7層以上，33m以下的住宅，樓梯不能直接通風采光2、33m以上12層以下的住宅，交通核通過屋頂連通，戶門為乙防門5兩個電梯+防對置式1 對置式2 對置式3 并列式1 并列式2 并列式3 分置式1 分置式21、12層及12層以上，54m以下住宅，交通核通過屋頂連通，戶煙樓梯間門為乙防門，交通核1個；交通核屋頂不連通，疏散樓梯2部6兩個電梯+剪對置式1 對置式2 對置式3 對置式4 對置式5 并列式1 并列式2 背靠式1 背靠式21、12層及12層以上，54m以下住宅，交通核屋頂不連通，且交刀梯通核不直接通風采光2、54m以上的住宅2不同層數(shù)、不不同高度下交交通核的配置置形式本手冊交通核核模塊及編號號交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究敞開樓梯間封封閉樓梯間間防煙樓梯間剪剪刀梯普通電梯消消防&擔架電梯其他公共空間間19交通核類型交通核組合形式適用條件1一個電梯+敞開樓梯間編號：1D1CKT對置式1對置式2對置式3背靠式1背靠式2背靠式3并列式旁置式1、7層~11F，27m以下的住宅：戶門為乙級防火門，2、7層~11F，27~33m的住宅：交通核通過屋頂連通，戶門為乙級防火門2兩個電梯+防對置式1對置式2對置式3并列式1并列式2并列式3分置式1分置式21、12層及12層以上，54m以下煙樓梯間住宅，交通核通過屋頂連通，戶編號：門為乙防門，交通核1個；交通2D1FYT核屋頂不連通，交通核2個3兩個電梯+剪對置式1對置式2對置式3對置式4對置式5并列式1并列式2背靠式1背靠式21、12層及12層以上，54m以下刀梯住宅，交通核屋頂不連通，且交編號：通核不直接通風采光2D1JDT2、54m以上的住宅3、樓梯的設(shè)設(shè)計要求3.1設(shè)計計總要求3.1.1樓梯定義由連續(xù)行走的的梯級、休息息平臺和維護安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通用的建筑部交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究《民用建筑設(shè)設(shè)計通則》2.0.24件。3、樓梯的設(shè)設(shè)計要求3.1設(shè)計計總要求3.1.2樓梯構(gòu)成要素素及設(shè)計要求求1.當一側(cè)有扶手手時，梯段凈凈寬應為墻體體裝飾面至扶手中心線的水平距離，當雙側(cè)有扶手時，梯段凈寬應為兩側(cè)扶手中心交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究1.樓梯踏步寬寬度不應小于于0．26m，踏步高度不應大于0．175m。扶手高度不應小于0．90m。樓梯水平段欄桿長度大于0．50m時，其扶手高高度不應小于于1．05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0．11m。2.套內(nèi)樓梯的的踏步寬度不不應小于0．22m；高度不應大于0．20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心0．25m處，寬度不應小于0．22m?！蹲≌O(shè)計規(guī)規(guī)范》6.3.21.樓梯平臺凈寬寬不應小于樓樓梯梯段凈寬，且不得小于1．20m。樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直高度不應低于2．00m。入口處地坪坪與室外地面面應有高差，并不應小于0．10m。2.當為剪刀梯時時，樓梯平臺臺的凈寬不得小于1．30m。3.樓梯平臺上部部及下部過道道處的凈高不應小于2m，梯段凈高不宜小于2．20m。注：梯段凈高高為自踏步前前緣（包括最最低和最高一一級踏步前緣緣線以外0．．30m范圍圍內(nèi)）量至上上方突出物緣緣間的垂直高高度?！蹲≌O(shè)計規(guī)規(guī)范》6.3.3 6.3.4《民用建筑設(shè)設(shè)計通則》6.8.6線之間的水平平距離。2.樓梯梯段凈凈寬不應小于于1．10m，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應小于1．00m。3.套內(nèi)樓梯當當一邊臨空時時，梯段凈寬不應小于0．75m；當兩側(cè)有墻時，墻面之間凈寬不應小于0．90m，并應在其中一側(cè)墻面設(shè)設(shè)置扶手?！蹲≌O(shè)計規(guī)規(guī)范》6.3.1梯段踏步平臺梯井《民用建筑設(shè)設(shè)計通則》6.8.25.7.35.7.4樓梯井凈寬大大于0．11m時，必須采取取防止兒童攀滑的措施。《住宅設(shè)計規(guī)規(guī)范》6.3.53、樓梯的設(shè)設(shè)計要求3.2不同同類型樓梯要要求交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究22規(guī)定圖示敞開樓梯間定義樓梯四周有一面敞開，其余三面為具有相應燃燒性能和耐火極限的實體墻，火災發(fā)生時，它不能阻止煙、火進入的樓梯間。《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》

8.1.2其他要求疏散走道、疏散樓梯的凈寬度不應小于1．10m。建筑高度不大于18m的住宅中一邊設(shè)置欄桿的疏散樓梯，其凈寬度不應小于1．0m?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》

5.5.30封閉樓梯間定義應能天然采光和自然通風，并宜靠外墻設(shè)置。不能自然通風或自然通風不能滿足要求時，應設(shè)置機械加壓送風系統(tǒng)或采用防煙樓梯間。除樓梯間的出入口和外窗外，樓梯間的墻上不應開設(shè)其他門、窗、洞口。樓梯間的首層可將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)形成擴大的封閉樓梯間，但應采用乙級防火門等與其他走道和房間分隔?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》

6.4.1 6.4.2其他要求《建筑設(shè)計防火規(guī)范》

6.4.2《原防規(guī)》9.2.2《原高規(guī)》8.2.2注：新出版的的《建筑防煙煙排煙系統(tǒng)技技術(shù)規(guī)范》待待審核通過，，其中的3.2.2、3.3.11與原規(guī)范相相一致。3、樓梯的設(shè)設(shè)計要求3.2不同同類型樓梯要要求23交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究建筑的下列場場所或部位應應設(shè)置防煙設(shè)施：1.防煙樓梯間間及其前室，，消防電梯間前室或合用前室。2.避難走道的的前室、避難難層(間)?！督ㄖO(shè)計防防火規(guī)范》8.5.1外窗開窗面積積規(guī)定：1.防煙樓梯間間的前室、消消防電梯前室自然通風的有效面積不應小于2.0㎡，合用前前室不應小于于3.0㎡。2.靠外墻的防防煙樓梯間每每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和應不小于2.0㎡。樓梯間及防煙樓梯間前室規(guī)定圖示防煙樓梯間機械防煙采用自然排煙的開窗面積建筑高度大于于33m的住宅建筑應應采用防煙樓梯間。防煙樓樓梯間的設(shè)置置應符合下列列規(guī)定：應應設(shè)置防煙設(shè)設(shè)施；住宅建建筑前室的使用面積不應小于4.5㎡，與消防電梯梯間前室合用用時，合用前前室的使用面積不應小于6．0m2。疏散走道道通向前室以以及前室通向向樓梯間的門應采用乙級防火門?！督ㄖO(shè)計防防火規(guī)范》5.5.27 6.4.3除住宅建筑的的樓梯間前室室外，防煙樓梯間和前室內(nèi)的墻上不應開設(shè)除除疏散門和送送風口外的其其他門、窗、洞口；禁止穿過或設(shè)置可燃氣氣體管道和甲甲、乙、丙類類液體管道，并不應有影響疏散的凸出物或或其他障礙物物?！督ㄖO(shè)計防防火規(guī)范》6.4.1 6.4.33、樓梯的設(shè)設(shè)計要求不同類型樓梯梯要求交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究24規(guī)定圖示剪刀梯什么情況下設(shè)置住宅單元的疏散樓梯，當分散設(shè)置確有困難且任一戶門至最近疏剪刀梯散樓梯間入口的距離不大于10m時，可采用剪刀樓梯間《建筑設(shè)計防火規(guī)范》

5.5.28應符合哪些規(guī)定1.

應采用防煙樓梯間。2.

梯段之間應設(shè)置耐火極限不低于1．00h的防火隔墻。3.

當兩部剪刀樓梯間共用前室時，進入剪刀樓梯間前室的入口應該位于不同方位，不能通過同一個入口進入共用前室，入口之間的距離要不小于5m。 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》

5.5.284.樓梯為剪刀梯時，樓梯平臺的凈寬不得小于1．30m?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》

6.3.4樓梯間前室的要1.

樓梯間的前室不宜共用；共用時，前室的使用面積不應小于6．0m2。2.

樓梯間的前室或共用前室不宜與消防電梯的前室合用；樓梯間求的共用前室與消防電梯的前室合用時，合用前室的使用面積不應小于12．0m2，且短邊不應小于2．4m。《建筑設(shè)計防火規(guī)范》

5.5.283、樓梯的設(shè)設(shè)計要求樓梯間尺寸參參考交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究敞開樓梯間封閉樓梯間防煙樓梯間剪刀梯注：梯間寬度度（2500）=梯段凈寬（1100）+扶手寬度（80）+梯井寬度（100）+保溫層和飾面層（120）梯間進深（5000）=平臺寬度（1200）+梯級寬度（2080）+公共走廊寬度（1620）+保溫層和飾面層（100）254、電梯的設(shè)設(shè)計要求4.1設(shè)計計總要求4.1.1相關(guān)定義電電梯：服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運行在至少兩列垂直于水平面或鉛垂線傾斜角小于15°的剛性導軌運動的永久運輸設(shè)備。消防電梯：首先預定為為乘客使用而而安裝的電梯，其附加的保護、控制和信號使其能在消防服務(wù)的直接控制下使用。交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究電梯構(gòu)成要素(平衡重)和/或液壓缸運行所需的建筑空間。,用以運送乘客和/或其他載荷。264、電梯的設(shè)計要要求普通電梯設(shè)計要求求27交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究規(guī)定設(shè)置條件屬下列情況之一時，必須設(shè)置電梯：1.

七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m時；2.

底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時；3.

底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計地面高度超過16m時；4.

頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度超過16m時。十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應少于兩臺，其中應設(shè)置一臺可容納擔架的電梯?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》

6.4.1 6.4.2電梯數(shù)量七~十一層住宅每單元可設(shè)一臺電梯；十二層及十二層以上的高層住宅，其電梯數(shù)不應少于2臺。當每層居住25人，層數(shù)為24層以上時，應設(shè)3臺電梯；每層居住25人，層數(shù)為35層以上時，應設(shè)4臺電梯。經(jīng)濟型住宅：90-100戶/臺 常用型住宅：60-90戶/臺舒適型住宅：30-60戶/臺 豪華型住宅：<30戶/臺《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》

9.2.2 9.2.10技術(shù)細則1.

七層及七層以上住宅電梯應在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。2.

十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時，從第十二層起應設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應超過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應小于1．10m，局部凈高不應低于2．0m。3.

十二層及十二層以上的住宅由二個及二個以上的住宅單元組成，且其中有一個或一個以上住宅單元未設(shè)置可容納擔架的電梯時，應從第十二層起設(shè)置與可容納擔架的電梯聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應超過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應小于1．10m，局部凈高不應低于2．00m。4.

候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不應小于1．50m。5.電梯不應緊鄰臥室布置。當受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時，應采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。《住宅設(shè)計規(guī)范》

6.4.3-6.4.74、電梯的設(shè)計要要求消防電梯設(shè)計要求求交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究建筑高度大于33m的住宅建筑。設(shè)置條件技術(shù)細則規(guī)定《建筑設(shè)計防火規(guī)規(guī)范》7.3.1消防電梯數(shù)量消防電梯應分別設(shè)設(shè)置在不同防火分分區(qū)內(nèi)，且每個防火分區(qū)不應少于1臺。1.消防電梯應能每層層停靠；2.消防電梯的載重量量不應小于800kg；3.消防電梯從首層至至頂層的運行時間間不宜大于60s；4.消防電梯的動力與控制電纜、電線、控制面板應采取防水措施；5.在首層的消防電梯梯入口處應設(shè)置供供消防隊員專用的操作按鈕；6.消防電梯轎廂的內(nèi)內(nèi)部裝修應采用不不燃材料；7.消防電梯轎廂內(nèi)部部應設(shè)置專用消防防對講電話;8.消防電梯井、機房房與相鄰電梯井、、機房之間應設(shè)置耐火極限不低于2．00h的防火隔墻，隔隔墻上的門應采用甲級防火門。消防前室9.消防電梯的井底應設(shè)置排水設(shè)施，排水井的容量不應小于2m3，排水泵的排水量不不應小于10L／s?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)規(guī)范》7.3.6~7.3.8《建筑設(shè)計防火規(guī)規(guī)范》7.3.2圖示1.前室宜靠外墻設(shè)置置，并應在首層直直通室外或經(jīng)過長度不大于30m的通道通向室外；；2.前室的使用面積不不應小于6．0m2；3.除前室的出入口、、前室內(nèi)設(shè)置的正正壓送風口和戶門外，前室內(nèi)不應開設(shè)其其他門、窗、洞口口；4.前室或合用前室的的門應采用乙級防防火門，不應設(shè)置卷簾?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)規(guī)范》7.3.5284、電梯的設(shè)計要要求擔架電梯設(shè)計要求求設(shè)計要求交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究4.4.2設(shè)計參照資料如何設(shè)置擔架電梯梯，擔架電梯的尺尺寸如何控制，一直是有爭議的地方，現(xiàn)收集整理一些資料，供參考：1.天津地區(qū)的執(zhí)行標標準：2600*1800井道2.青島規(guī)劃局發(fā)的文文件執(zhí)行的標準：：其中至少一臺電梯保證手把可拆卸的擔架平放進去，最小轎廂尺寸為1100*2100。3.國際擔架電梯最小小尺寸：2600*1600。4.額定載重量為1000㎏的電梯除了可運載乘客和一個有一人陪伴坐輪椅的的人外，還可以運載具有可拆卸把手的擔架。29規(guī)定圖示設(shè)置條件十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不及數(shù)量應少于兩臺，其中應設(shè)置一臺可容納擔架的電梯?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》

6.4.2技術(shù)細則可容納擔架的電梯應符合以下建筑設(shè)計參數(shù)：1.

井道凈尺寸≥2.20m×2.20m；2.

轎廂短邊凈尺寸≥1.50m，長邊凈尺寸≥1.60m；3.

電梯門凈寬≥0.90m；4.

削角擔架最小尺寸值為：1.80m×0.45m；5.

侯梯廳深度≥1.80m?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》局部修訂條文及說明（征求意見稿） 6.4.24、電梯的設(shè)計要要求4.5常用的電電梯品牌及數(shù)據(jù)交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究800㎏的電梯井道尺寸為2000*2000，1000㎏的電梯井道尺寸為2200*2200。請各個項目根據(jù)不同產(chǎn)品的要求，及地方對電梯梯尺寸的特殊要求求，對接具體電梯廠家，調(diào)整電梯井道。30品牌載重量對重側(cè)置對重后置機房井道尺寸(mm)轎廂尺寸(mm)井道尺寸(mm)轎廂尺寸(mm)通力800㎏1975*18001400*12001850*20001350*1400無800㎏1875*20101200*1600————有1000㎏2175*19001600*14002050*21001600*1500無1000㎏1950*24151100*2100————有奧的斯800㎏2000*20001300*1450————無800㎏2200*20001300*1450————有1000㎏2100*22001300*1850————無1000㎏2200*22501300*1850————有富士達800㎏1985*16901350*1400————無800㎏1900*21001100*18001800*19001400*1350有1000㎏2200*16901600*1400————無1050㎏2000*24501100*21002000*21001600*1500有迅達800㎏2025*20501400*13501950*20001400*1350有1000㎏2125*21501300*18002150*21501600*1500有5、公共部位的疏疏散要求5.1規(guī)范要求求1.外廊、內(nèi)天井及上上人屋面等臨空處處的欄桿凈高，六層及六層以下不應低于1．05m，七層及七層以上不應低于1．10m。防護欄桿必須采31交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究用防止兒童攀登的的構(gòu)造，欄桿的垂垂直桿件間凈距不應大于0．11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。2.安全出口應分散布布置，兩個安全出出口的距離不應小于5m。3.住宅中作為主要通通道的外廊宜作封封閉外廊，并應設(shè)置可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應小于1．20m，局部凈高不應低于2．00m。4.位于陽臺、外廊及及開敞樓梯平臺下下部的公共出入口，應采取防止物體墜落傷人的安全措施。5.公共出入口處應有有標識，十層及十十層以上住宅的公共出入口應設(shè)門廳。6.住宅入口及入口平平臺的無障礙設(shè)計計：建筑入口設(shè)臺階時，應同時設(shè)置輪椅坡道和扶手。7.新建住宅應每套配配套設(shè)置信報箱。。8.住宅設(shè)計應在方案案設(shè)計階段布置信信報箱的位置。信報箱宜設(shè)置在住宅單元主要入口處。9.設(shè)有單元安全防護門的住宅，信報箱的投遞口應設(shè)置在門禁以外。當通往投遞口的專用通道設(shè)置在室內(nèi)時，通道凈寬應不小于0．60m?！蹲≌O(shè)計規(guī)范》》6.7.1~6.7.3《住宅設(shè)計規(guī)范》》6.1.3《住宅設(shè)計規(guī)范》》6.2.4《住宅設(shè)計規(guī)范》》6.5.1~6.5.3《住宅設(shè)計規(guī)范》》6.6.25、公共部位的疏疏散要求5.2開門位置置和寬度1.住宅建筑的戶門、、安全出口、疏散散走道和疏散樓梯的各自總凈寬度應經(jīng)計算確定，且戶門和安全出口的凈寬度不應小于0．90m，疏散走道、疏散散樓梯和首層疏散散外門的凈寬度不應小于1．10m?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)規(guī)范》5.5.302.樓梯間門扇開啟位位置和梯段踏步的的間距分以下三種情況，其中情況1較適宜，（）括號里為居住建筑的距離，其距離可以略微縮小。交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究（1）32（2）（3）6、設(shè)備管井的的設(shè)計要求6.1水暖井井交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究注：設(shè)備管井表表格僅用于建建筑設(shè)計查閱使使用，不需要要理解其他專業(yè)業(yè)設(shè)計邏輯。。331T21T4層數(shù)參考尺寸層數(shù)參考尺寸1-4F建筑預留管井尺寸：1300*500面寬不宜減少100進深不宜減少1-4F建筑預留管井尺寸：1900*650面寬不宜減少200進深不宜減少5-11F建筑預留管井尺寸：1300*650面寬不宜減少100進深不宜減少1005-9F建筑預留管井尺寸：2250*700不含消火栓時面寬可減150面寬不宜減少200進深不宜減少12-18F建筑預留管井尺寸：1300*700面寬不宜減少100進深不宜減少10010-14F建筑預留管井尺寸：2250*800不含消火栓時面寬可減150面寬不宜減少200進深不宜減少1006、設(shè)備管井的的設(shè)計要求6.1水暖井井交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究注：設(shè)備管井表表格僅用于建建筑設(shè)計查閱使使用，不需要要理解其他專業(yè)業(yè)設(shè)計邏輯。。341T21T4層數(shù)參考尺寸層數(shù)參考尺寸19-25F建筑預留管井尺寸：1300*700面寬不宜減少100進深不宜減少10015-18F建筑預留管井尺寸：2250*800不含消火栓時面寬可減150面寬不宜減少200進深不宜減少10026-32F建筑預留管井尺寸：1350*700面寬不宜減少100進深不宜減少10019-23F建筑預留管井尺寸：2250*800不含消火栓時面寬可減150面寬不宜減少200進深不宜減少100設(shè)計條件：1.

首先以壓力分區(qū)劃分系統(tǒng)，給水不超過0.35MPa,另考慮了保證大水滴噴頭0.15MPa的出水壓力，所以7層一分區(qū)，中水系統(tǒng)不超過0.5MPa，所以14層一分區(qū)，5-18層統(tǒng)稱中區(qū)，19-32層統(tǒng)稱高區(qū)。2.

本圖已考慮立管分戶限數(shù)要求。3.

本管井僅包括采暖供回水、給水、中水、消防管道。說明：本圖僅作為方案及初步設(shè)計階段北京地區(qū)住宅類工程管井設(shè)計參考，并非涵蓋所有管井類型，請具體問題具體分析。管井檢修門為雙扇門，預留尺寸為凈尺寸。5戶以上時分成兩個井尺寸參照一梯4戶管井。24-28F建筑預留管井尺寸：2250*800不含消火栓時面寬可減150面寬不宜減少200進深不宜減少10029-32F建筑預留管井尺寸：2250*800不含消火栓時面寬可減150面寬不宜減少200進深不宜減少1006、設(shè)備管井的的設(shè)計要求6.2強弱電電井6.2.1設(shè)計條件1、一類高層和二二類高層的電井井尺寸基本一致。強弱電井一般合井。交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究2、強電井內(nèi)設(shè)備備一般包括：AW電表箱弱電井井內(nèi)設(shè)備一般包包括：W綜合布線箱、線槽、IV電視箱、DJ對講箱、線槽、火災報警箱3、電井分為寬向向開門和窄向開開門兩種，其尺寸見圖例。4、門洞口高度為為100mm。注：設(shè)備管井表表格僅用于建筑筑設(shè)計查閱使用，不需要理解其他專業(yè)設(shè)計邏輯。356、設(shè)備管井的的設(shè)計要求6.2強弱電電井6.2.2設(shè)計要求參考表表交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究36層數(shù)強弱電井合并強弱電井分開開門類型內(nèi)部尺寸強弱電井1T21T4開門類型內(nèi)部尺寸強電井弱電井內(nèi)部尺寸強電井弱電井≥19F（一類高層）寬向開門（扁型）AW

電表箱WHD=670*830*185線槽WD=600*150TV

電視箱WHD=400*600*160FIRE

火災報警箱WHD=300*300*160W

綜合布線箱WHD=600*900*300DJ

對講箱WHD=300*300*160a:2100-2400b:600寬向開門（扁型）AW

電表箱WHD=480*830*185線槽WD=600*150TV

電視箱WHD=400*600*160FIRE

火災報警箱WHD=300*300*160W

綜合布線箱WHD=600*900*300DJ

對講箱WHD=300*300*160a:1200-1400b:600以上a:1300-1500b:600以上AW

電表箱WHD=670*830*185線槽WD=600*150TV

電視箱WHD=400*600*160FIRE

火災報警箱WHD=300*300*160W

綜合布線箱WHD=600*900*300DJ

對講箱WHD=300*300*160a:1400-1600b:600以上a:1300-1500b:600以上窄向開門（方型）a:1100以上b:600以上a:1000-1200b:600以上10-18F（二類高層）窄向開門（方型）a:1200-1300b:1000-1200寬向開門（扁型）AW

電表箱WHD=480*830*185線槽WD=500*150TV

電視箱WHD=400*600*160FIRE

火災報警箱WHD=300*300*160W

綜合布線箱WHD=600*650*160DJ

對講箱WHD=300*300*160a:1200-1400b:500以上a:1300-1500b:500-600AW

電表箱WHD=670*830*185線槽WD=500*150TV

電視箱WHD=400*600*160FIRE

火災報警箱WHD=300*300*160W

綜合布線箱WHD=600*650*160DJ

對講箱WHD=300*300*160a:1400-1600b:500以上a:1300-1500b:500-600窄向開門（方型）a:1100以上b:1000以上a:1000-1200b:1000以上1-9F（多層）1T2AW

電表箱WHD=480*580*185TV

電視箱WHD=400*600*160W

綜合布線箱WHD=400*600*160DJ

對講箱WHD=300*300*160a:1200-1500b:500-600圖例 電表箱綜合布線箱電視箱對講箱線槽火災報警箱6、設(shè)備管井的的設(shè)計要求6.3風井6.3.1加壓送風位置情情況示意交通核標準化模塊CMSK1979招商蛇口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究376.3.2設(shè)計要求參考表表設(shè)計條件1.設(shè)計值依據(jù)V=12m/s2.兩道門時系數(shù)取取1.53.最小值依據(jù)V=15m/s兩道門時系數(shù)取取1.5，所有井道的的長寬比都為1:1>X>1:6樓梯間消防電梯樓梯間合用前室

消防電梯樓梯間合用前室

消防電梯樓梯間前室前室消防電梯樓梯間前室前室消防電梯1+4組合232+4組合3+4組合地上1.防煙樓梯間風井尺寸（前室不送風）2.防煙樓梯間自然排煙，前室或合用前室加壓送風3.防煙樓梯間，合用前室分別加壓送風4.消防電梯前室風井樓梯間前室20-32F一扇門兩扇門一扇門兩扇門一扇門兩扇門一扇門兩扇門一扇門兩扇門設(shè)計值0.931.40.741.10.580.860.510.760.630.95最小值0.751.20.60.90.460.70.410.620.50.75<20F設(shè)計值0.71.10.630.950.460.70.370.550.460.7最小值0.560.840.510.760.370.550.30.450.370.55<10F設(shè)計值0.580.870.510.760.370.550.30.450.350.53最小值0.470.70.410.620.30.450.240.360.280.42地下設(shè)計值0.580.870.510.760.370.550.280.420.350.52最小值0.470.70.410.620.30.450.230.350.280.427、公共區(qū)域裝裝修對交通核的的影響7.1照明系系統(tǒng)1.在樓梯設(shè)計要求求中，照明系統(tǒng)統(tǒng)應采用聲光控制方式。2.樓梯間要有良好好的照明，在不不影響其他住戶的前提下，開閉樓梯間燈具要方便，同時便于維修。3.在電梯轎廂設(shè)計計中或者做標準準化配置選項中，照明燈光不用設(shè)計為直接照明（功能性），以免產(chǎn)生炫光。此種情況下，外需加玻璃磨砂罩。此此處設(shè)計一般為為間接照明（裝飾性）。4.在公共走廊區(qū)域域，如果設(shè)計有有直接照明和間接照明，考慮節(jié)能的原則，燈具要做分控設(shè)計，開關(guān)盡量做歸隱設(shè)計，不用放在太顯眼的地方。如如果開關(guān)等面板板多于4個，宜設(shè)計為暗藏式開啟扇，開關(guān)內(nèi)嵌墻面50mm。交通核核標準化化模塊塊CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究387、公公共區(qū)區(qū)域裝裝修對對交通通核的的影響響7.2標標識7.2.1概述對于簡簡單空空間，，需要要在細細節(jié)做做更多多設(shè)計體現(xiàn)空間品質(zhì)。標識設(shè)計就是其中的重要一環(huán)。標識設(shè)計與樓盤logo設(shè)計常常融入建筑空間設(shè)設(shè)計中中，作作為設(shè)設(shè)計重重要元元素，，在造造型、顏色、風格上等增加整體設(shè)計感?？杉由钍褂谜邔潜P的品牌意識，更能體現(xiàn)設(shè)計人性化，讓設(shè)計計無處處不在在。強強調(diào)其其方便便性、、實用用性及藝術(shù)性，如把logo圖案提煉作為公共區(qū)域裝修的造型手法，局部使用logo顏色等。7.2.2標識內(nèi)內(nèi)容包括樓樓棟標標識、、樓層標識、房間標標識、疏散指示標標識、電梯標識……這些內(nèi)容與建筑筑外觀及公共區(qū)域域裝修需做統(tǒng)一處處理，風格一致。。樓棟標標識：顏色色與形形式應應與建建筑外外觀相協(xié)調(diào)。強調(diào)其別致性，且使用方便，容易落在視野內(nèi)。。交通核核標準化化模塊塊CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究樓層標標識：設(shè)計計感強強，簡簡單明明了，，具有較強的指引性。房間標標識：整體體性強強，配配有功功能。。疏散標標識：醒目目明了了，整整體性性強。。397、公公共區(qū)區(qū)域裝裝修對對交通通核的的影響響7.3消消防設(shè)設(shè)施7.3.1防火門門1.住戶戶主要要行走走區(qū)域域的常常開防防火門門盡量為門預留結(jié)構(gòu)槽及及內(nèi)裝裝修尺尺寸（（如：：貼墻墻磚30mm,貼石材50mm~80mm）2.大堂堂等主主要通通道范范圍內(nèi)內(nèi)防火火門，，從美觀角度宜采用滑尺閉門門口，，高檔檔項目目宜采采用暗暗裝滑滑尺閉門口。7.3.2消防栓栓1.暗藏藏式消消火栓栓箱門與墻體飾面采采用同種面材進行行裝飾，同同時時還得得消防防驗收收部門門認可可。2.公共共區(qū)域域內(nèi)的的消防防栓必必須暗暗裝，，消防主管、支管和消防防栓箱箱必須須暗裝裝，箱箱體、、箱門門和標標識系統(tǒng)應統(tǒng)一。。7.4欄欄桿扶扶手對對交通通核的的影響響在滿足足規(guī)范范要求求前提下，公共區(qū)域域裝修主要考慮裝裝飾性效果，扶手手形式要易于抓、、靠，材料方便擦擦拭，并且不易蹭蹭臟、鉤掛衣服。。需需與建建筑及及室內(nèi)內(nèi)風格格相一一致。。樓梯梯間等公共區(qū)域組件比較少，欄桿的形式為此空間的主要表現(xiàn)手段。7.5內(nèi)內(nèi)裝材材料對對交通通核的的影響響內(nèi)裝材材料選選擇要要能夠夠減輕輕噪聲聲對住住戶的影響（如上樓梯的腳步聲和說話聲）。內(nèi)裝修（墻面、地面）要有利于打掃和防止碰撞。。外外墻面面裝飾飾一般般不會會影響響交通通核各各空間尺寸，特殊情況需要，如：外墻某一材料或顏色造型延伸到室內(nèi)界面，其尺寸寬同外墻面面需找平平，一一般情情況窗窗框會會解決決問題題，或者在做建筑外墻預先留有外裝飾層尺寸能與室內(nèi)墻面找平（如無框玻璃窗）。交通核核標準化化模塊塊CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究407、公公共區(qū)區(qū)域裝裝修對對交通通核的的影響響7.6設(shè)設(shè)備管管井對對交通通核的的影響響1.交通核核空間間盡量量做得得比較較規(guī)整整，方方方正正，如僅有一個管井突出墻面會使空間顯得瑣碎。2.設(shè)備管管井的的門盡盡量做做暗門門，門門的選選色應與墻面顏色相同。設(shè)備管井門考慮預留精裝修裝飾層尺寸。不能靠墻邊放，要在墻邊預留留墻墻垛，，如果果忽視視這個個問題題，精精裝的面層做上去就打不開設(shè)備管井門。特別是大堂區(qū)域要預留120mm的門垛，因為內(nèi)裝如果要干掛石材材的話話，其其飾面面層尺尺寸為為120mm。3.設(shè)備管管井檢檢修門門對于于簡裝裝空間間的裝裝飾很重要，盡量做在踢腳線上與空間的其他門高統(tǒng)一。4.設(shè)備管管件不不得外外露，，可與與墻體體統(tǒng)一一考慮。7.7其其他功功能戶外玄玄關(guān)戶戶外外裝飾飾交通核核標準化化模塊塊CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究41依系系?剛需?普通住住宅8、產(chǎn)產(chǎn)品定定位、、單元元形式式匹配配不同同的交交通核8.1產(chǎn)產(chǎn)品定定位與與入戶戶感受受交通核核標準化化模塊塊CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究?交通核核分置置?兩電梯梯多戶戶雍系與與臻系系在整整個產(chǎn)產(chǎn)品線線中差差異不不大，，臻系系更注注重入入戶的的感受受，例例如：：獨立立入戶戶，電電梯入入戶，，私私享電電梯，，獨立立玄關(guān)關(guān)等。。雍系?首改?中檔住住宅?私家電電梯臻系系?再改?準豪42璽系系?豪宅?豪宅?電梯入入戶?戶外玄玄關(guān)?一電梯梯兩戶戶、兩兩電梯梯兩兩戶?公共電電梯?交通核核分置置?一電梯梯兩戶戶、兩兩電梯梯兩兩戶、、兩電電梯四四戶?公共電電梯【圖8.2.1-1】8、產(chǎn)產(chǎn)品定定位、、單元元形式式匹配配不同同的交交通核8.2不不同的的入戶戶體驗驗1、獨立立入戶戶一梯一一戶，，獨立立的入入戶系系統(tǒng)，，確保保獨立入戶的尊崇感、儀儀式式感及及私密密性，，基本本能達達到私私家電梯的使用效果。將公共電梯梯廳廳在歸歸為私私屬使使用空空間，，形成成獨立的戶外玄關(guān)，易形成有品位位的的入戶戶空間間【圖圖8.2.1-1】此入戶戶方式式，要要求交交通核核中有有兩個個電梯且每個單元只有兩兩戶戶，樓樓梯電電梯對對置、、并列列等方方式可以做到獨立入戶【圖圖8.2.1-2】。交通核核標準化化模塊塊CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究一梯一一戶，，獨立立入戶戶，兼兼具入入戶的的尊貴貴感與與私密密性43【圖8.2.1-2】滿足獨獨立入入戶的的交通通核形形式對置式式1編編號號：2D1FYT-DZS1對置式式2編編號號：2D1FYT-DZS2對置式式1編編號號：2D1JDT-DZS1并列式式1編編號號：2D1FYT-BLS1對置式式2編編號號：2D1JDT-DZS2并列式式1編編號號：2D1JDT-BLS1背靠式式編編號：：2D1JDT-BKS8、產(chǎn)產(chǎn)品定定位、、單元元形式式匹配配不同同的交交通核8.2不不同的的入戶戶體驗驗2、電梯梯入戶戶采采用雙雙開的的電梯梯，既既能達達到電電梯入入戶的效果，又提高電梯梯的適用用率【【圖8.2.2-1】。樓樓電電梯可可以采采用背背靠背背布置置方式式【圖圖8.2.2-2】，且建筑高度小于于33m。交通核核標準化化模塊塊CMSK1979招商蛇口口ResidentialTrafficCore住宅交通核研究【圖8.2.1-2】電梯雙雙開，，使用用率較較高，