業(yè)主指定分包合同管理指南1.指定分包單位的選擇1.1《XXX公司總承包管理辦法》的適用《XXX公司總承包管理辦法》適用于業(yè)主指定分包的管理。對于業(yè)主自行招標(biāo)確定的指定分包單位，項目部應(yīng)與業(yè)主溝通，爭取在業(yè)主招標(biāo)階段將《XXX公司總承包管理辦法》加入業(yè)主招標(biāo)文件當(dāng)中，從而從源頭確保后期對指定分包單位的管理。1.2資質(zhì)審核業(yè)主指定分包合同簽訂前，指定分包單位應(yīng)當(dāng)按照下表提供資質(zhì)材料供我司進(jìn)行審查。對于不符合施工資質(zhì)要求，禁止與其簽訂合同，并立即向業(yè)主發(fā)函并要求更換施工方；對于已經(jīng)簽訂合同的指定分包單位，若發(fā)現(xiàn)其不符合施工資質(zhì)要求，應(yīng)立即向業(yè)主發(fā)函并要求更換施工方（函件模板見OA平臺示范/模板文本庫）；如未予更換，應(yīng)要求業(yè)主提供要求我司與指定分包單位簽訂合同的指令、工程聯(lián)系單或其他相關(guān)發(fā)文。指定分包單位企業(yè)資質(zhì)材料提供表序號名稱單位數(shù)量備注1分包企業(yè)簡介份3原件，加蓋公章2企業(yè)法定代表人身份證明份3復(fù)印件，加蓋公章3法人授權(quán)委托書份3原件，加蓋公章及法人代表章4項目主要成員授權(quán)函（職務(wù)權(quán)限）份3原件，加蓋公章5項目主要成員證件（崗位職稱證）份3復(fù)印件，加蓋公章6被授權(quán)人身份證件份3復(fù)印件，加蓋公章7企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）份3驗原件，留加蓋公章的復(fù)印件8建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書（副本）份3驗原件，留加蓋公章的復(fù)印件9安全生產(chǎn)許可證份3驗原件，留加蓋公章的復(fù)印件10近年工程業(yè)績一覽表份3復(fù)印件，加蓋公章11管理體系認(rèn)證證書份3復(fù)印件，加蓋公章12外地企業(yè)進(jìn)xxx市施工許可證份3驗原件，留加蓋公章的復(fù)印件13合同及相關(guān)資料份3原件，加蓋公章注：1、法人授權(quán)委托書中被授權(quán)人（代理人）有效期限至少為一年，且應(yīng)包含合同簽約日期及施工工期在內(nèi)。2、法人授權(quán)委托書中被授權(quán)人（代理人）授權(quán)權(quán)限應(yīng)包含本工程投標(biāo)、談判、簽約、施工、結(jié)算、收款及處理與本工程有關(guān)的一切事務(wù)等內(nèi)容。3、指定分包單位所提供上述資料應(yīng)保證資料的完整、清晰及真實有效。4、上述簽約資質(zhì)中單位名稱及法定代表人必須與合同中保持一致。5、業(yè)主與分包單位簽訂兩方合同時，應(yīng)當(dāng)提供分包單位與業(yè)主的合同。1.3明確指定分包單位業(yè)主指定分包單位的確定，應(yīng)以業(yè)主方發(fā)出的指令、工程聯(lián)系單為依據(jù)，應(yīng)具備完整的招標(biāo)、定標(biāo)資料。2.指定分包合同的簽訂根據(jù)合同簽訂的主體情況不同，合同簽訂階段所需簽訂的合同及附件具體如下表所示：分包單位所需簽訂合同及附件一覽表序號合同形式指定分包單位需簽訂的合同及附件1業(yè)主-分包兩方合同1.《總包施工配合協(xié)議》（見附件1）；

2.《法人授權(quán)委托書》；

3.《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》；

4.《規(guī)范用工承諾書》；

5.《項目技術(shù)專用章使用范圍告知函》;6.《工程質(zhì)量保修協(xié)議》。2我司-分包兩方合同1.分包合同（兩方）

2.《業(yè)主指定分包補充協(xié)議》（見附件2、附件3）；

3.《法人授權(quán)委托書》；

4.《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》；

5.《規(guī)范用工承諾書》；

6.《項目技術(shù)專用章使用范圍告知函》;7.《工程質(zhì)量保修協(xié)議》。3業(yè)主-我司-分包三方合同1.分包合同（三方）；2.備案合同及承諾書；

3.《業(yè)主指定分包補充協(xié)議》；

4.《法人授權(quán)委托書》；

5.《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》；

6.《規(guī)范用工承諾書》；

7.《項目技術(shù)專用章使用范圍告知函》;8.《工程質(zhì)量保修協(xié)議》。3.指定分包備案合同的簽訂3.1業(yè)主指定專業(yè)分包備案合同文本的選擇3.1.1備案合同文本采用地方主管部門要求的合同示范文本3.1.2備案合同文本采用我司《總承包公司房建工程施工專業(yè)分包合同（2017示范文本）》3.1.3備案合同文本采用業(yè)主方的合同文本3.2業(yè)主指定專業(yè)分包合同備案合同起草應(yīng)注意的事項3.2.1備案合同文本采用地方主管部門要求的合同示范文本，在合同起草時應(yīng)注意，合同價款、工期、付款、結(jié)算、對分包單位管理人員的要求、違約等關(guān)鍵條款務(wù)必與正式合同一致且我司的管理要求均應(yīng)在專用條款予以體現(xiàn)。3.2.2備案合同文本采用我司合同示范文本時，應(yīng)注意總承包合同條款的傳承及執(zhí)行合同中關(guān)鍵條款在文本中予以體現(xiàn)。3.2.3備案合同中應(yīng)約定，業(yè)主指定專業(yè)分包單位必須嚴(yán)格按政府部門要求足額購買保險，且應(yīng)將我司購買保險的費用在分包合同中予以分?jǐn)偂?.2.4備案合同中應(yīng)約定分包單位現(xiàn)場主要管理人員勞動合同、社保務(wù)必與該單位一致，資料定期更新，如遇外部檢查應(yīng)全力配合總承包方做好備查資料準(zhǔn)備。3.3業(yè)主指定專業(yè)分包合同備案評審需上傳附件①備案合同②正式合同（如備案合同單獨評審的需上傳正式合同掃描件）③備案合同承諾書④正式、備案合同對比分析表⑤總包合同中指定分包范圍頁=6\*GB3⑥情況說明（如有）3.4業(yè)主指定專業(yè)分包備案應(yīng)注意的其他事項3.4.1業(yè)主指定專業(yè)分包備案合同應(yīng)爭取使用我司合同示范文本；3.4.2對于業(yè)主指定專業(yè)分包合同工程款不通過我司支付的，為規(guī)避外部檢查對工程款支付憑證的審核，在備案合同起草時應(yīng)注意工程款支付約定為“工程完工后開始支付首筆工程款”；3.4.3履約過程中要做到全方位管理，將指定分包視為自有分包進(jìn)行管理。當(dāng)發(fā)生違約行為（工期、質(zhì)量、安全等方面）時，應(yīng)及時向指定分包單位發(fā)函并抄送業(yè)主及監(jiān)理，并保留好履約過程各類書面證據(jù)，規(guī)避我司因指定分包單位違約行為向業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的風(fēng)險。附件1總包施工配合協(xié)議項目總包施工配合協(xié)議總包方（甲方）：XXX有限公司分包方（乙方）：鑒于乙方是業(yè)主方（公司）依法招標(biāo)確定的，并已與業(yè)主方簽訂了施工合同，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本工程施工管理事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3開工日期：按業(yè)主方與乙方合同約定1.4竣工日期：按業(yè)主方與乙方合同約定1.5服務(wù)范圍：總包管理服務(wù)1.6合同價款：乙方承包范圍內(nèi)的結(jié)算價元，甲方按乙方結(jié)算價%，即元（含增值稅元）收取總包管理費。1.7工程質(zhì)量：（填寫說明：按業(yè)主及甲方要求）1.8乙方承包方式：二、甲方工作2.1甲方任命為駐施工現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)本協(xié)議履行。2.2提供施工用水、用電總接口至單位工程及形象進(jìn)度所達(dá)樓層，各分支線路及設(shè)備均按照甲方要求由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)費用、管理維護(hù)、保管責(zé)任。2.3組織乙方技術(shù)人員同業(yè)主方進(jìn)行技術(shù)交底。2.4甲方負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度及各分包單位的計劃協(xié)調(diào)，召集有關(guān)工程會議，協(xié)調(diào)不同單位在施工中出現(xiàn)的矛盾。2.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理乙方夜間施工、道路占用、環(huán)保排污、噪音等外部施工相關(guān)手續(xù)，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。2.6工地出入口的使用、標(biāo)志的安置、場地的布置及門衛(wèi)由甲方安排，乙方需遵從有關(guān)安排。2.7及時批復(fù)乙方提交的施工方案、進(jìn)度計劃。2.8及時批復(fù)乙方提交的有關(guān)函件。2.9提供現(xiàn)有腳手架供乙方使用。2.10在常規(guī)工作時間提供現(xiàn)場現(xiàn)有的垂直運輸設(shè)備（僅限于塔吊、人貨梯）供乙方材料的運輸，乙方利用甲方現(xiàn)有垂直運輸設(shè)備運輸時，材料的捆綁工作由乙方自行負(fù)責(zé)，在吊運過程中，發(fā)生的材料耗損及安全由乙方負(fù)完全責(zé)任。2.11有條件時提供現(xiàn)有臨設(shè)搭設(shè)場地，搭設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)。2.12提供稅率為6%的□增值稅專用發(fā)票/□增值稅普通發(fā)票。（填寫說明：票據(jù)類型一般與業(yè)主方對應(yīng)，具體需指定分包方來確定，開票類別只能是6%稅率的企業(yè)管理費。）以上費用包括在總包管理費內(nèi)。三、乙方工作3.1乙方任命為駐施工現(xiàn)場代表，按照合同約定配備齊全管理人員，安全員必須為持證專職人員，負(fù)責(zé)本協(xié)議履行。3.2乙方須按照合同、圖紙、規(guī)范以及甲方施工組織設(shè)計的規(guī)定，在各方面能滿足業(yè)主方、監(jiān)理及甲方的合理要求下，執(zhí)行及完成乙方與業(yè)主方合同文件所說明的工程。3.3根據(jù)甲方提供的標(biāo)高及軸線，乙方自行進(jìn)行定位、放線須經(jīng)甲方復(fù)核。3.4與業(yè)主方簽訂合同后一周內(nèi)提交施工方案及施工進(jìn)度計劃，要求進(jìn)度計劃必須滿足甲方施工進(jìn)度要求。3.5遵守國家、當(dāng)?shù)卣P(guān)于工程的有關(guān)法規(guī)，及時辦理有關(guān)報建、備案手續(xù)。3.6遵守甲方關(guān)于施工現(xiàn)場管理的各項規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場管理，執(zhí)行甲方施工現(xiàn)場文明施工要求。3.7充分保護(hù)乙方所有完成但未移交的工程及甲方移交給乙方的工程設(shè)施，并需負(fù)責(zé)修復(fù)在這期間由于乙方原因造成的損壞。3.8確保工作面工完場清以及甲方劃定的責(zé)任區(qū)施工場地的整潔，以達(dá)到安全文明施工及驗收規(guī)范要求。3.9工程完成后，清理所做工程項目，除去標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和臟污，并無條件從工地上搬離所有的乙方自有機具，清理垃圾及廢料，做到工完料盡，場地清。3.10所有施工資料、工程聯(lián)系單、材料報驗等必須按國家相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定上報甲方和監(jiān)理單位。3.11完成自身工作所需的預(yù)留、預(yù)埋工作。3.12乙方移交的竣工資料均應(yīng)符合要求。3.13當(dāng)甲方現(xiàn)有的腳手架或垂直運輸設(shè)備不能滿足乙方需要，需重新由甲方搭設(shè)或延長租賃時，費用由乙方負(fù)責(zé)，由甲方編制結(jié)算交乙方，乙方收到結(jié)算后一周內(nèi)審核簽字確認(rèn)（逾期視為已確認(rèn)），費用由乙方以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付，此費用不包括在總包協(xié)調(diào)配合費內(nèi)。（賬戶：，卡號：）3.14乙方應(yīng)向甲方交納水電費押金：萬元，水電使用費按月支付（包括單機調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試、試運營水電費均由乙方支付），方式為轉(zhuǎn)賬支付；工程竣工驗收結(jié)算后按實多退少補。3.15乙方所使用的材料應(yīng)妥善保管，并負(fù)責(zé)因自身原因的丟失。3.16乙方施工范圍內(nèi)的質(zhì)量和資料缺陷應(yīng)及時修補，乙方無條件配合甲方申報的全過程。乙方作為獎獲得的參建單位。（填寫說明：有關(guān)創(chuàng)獎的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)項目實際情況填寫或修改。）3.17乙方必須按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定投?！耙馔鈧ΡｋU”和“農(nóng)民工工傷保險”及“工程一切險附加第三方責(zé)任險”并自行辦理相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)費用。3.18乙方派駐現(xiàn)場的項目經(jīng)理必須具備注冊建造師資格，且注冊單位與乙方單位一致。項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人必須是與乙方有勞動合同關(guān)系，工資和養(yǎng)老保險應(yīng)由乙方繳納，政府部門相關(guān)檢查時乙方應(yīng)能夠提供相關(guān)資料，如無法提供造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。且乙方派駐現(xiàn)場的上述人員必須在現(xiàn)場履職。如因乙方原因未達(dá)到上述條件給甲方造成任何損失的均由乙方承擔(dān)。四、工程預(yù)付款業(yè)主方向乙方預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：按業(yè)主方與乙方所簽合同約定執(zhí)行。五、工程量確認(rèn)按業(yè)主方與乙方所簽合同約定執(zhí)行。六、工程款（進(jìn)度款）支付6.1工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：按業(yè)主方與乙方所簽合同約定執(zhí)行，乙方不得向甲方主張支付任何工程款。6.2本協(xié)議簽訂后，乙方在收到業(yè)主方第一筆進(jìn)度款后個月內(nèi)向甲方支付萬元分包配合費，協(xié)議簽訂后個月內(nèi)支付萬元分包配合費，工程竣工驗收前一個月支付剩余款的分包配合費。七、材料設(shè)備供應(yīng)按業(yè)主方與乙方簽訂的合同執(zhí)行。八、工程變更按業(yè)主方與乙方簽訂的合同執(zhí)行。九、竣工驗收與結(jié)算9.1竣工驗收9.1.1工程具備驗收或階段驗收條件，甲方應(yīng)及時組織乙方、業(yè)主方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料。9.1.2如驗收獲得通過，則驗收日期為本工程竣工日期或階段完工日期。如驗收發(fā)現(xiàn)乙方之工作未能達(dá)到要求，則乙方應(yīng)對已完工程進(jìn)行修改直至達(dá)到要求，并于修改完成后再次提請甲方驗收。如驗收獲得通過，則驗收日期為本工程竣工日期或階段完工日期。工程竣工后，乙方應(yīng)及時提供給甲方符合要求的竣工資料一式份，并承擔(dān)由于提交不及時導(dǎo)致的一切后果?？⒐を炇胀ㄟ^后，現(xiàn)場仍發(fā)現(xiàn)屬于乙方之工作未能達(dá)到要求，則乙方仍應(yīng)對已完工程進(jìn)行修改直至達(dá)到要求。9.1.3乙方提供竣工資料的約定：工程竣工驗收天前，乙方必須向甲方提交竣工驗收報告，竣工后天內(nèi)向甲方提供竣工圖套及以下竣工資料一式份（上述資料乙方必須按甲方要求自行編制完成）：（其中原件兩份）1）經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽署認(rèn)可的設(shè)計變更、技術(shù)核定單等文件；2）試驗檢驗報告等有關(guān)技術(shù)資料；3）隱蔽工程和中間驗收記錄；4）質(zhì)量統(tǒng)計分析報告和施工總結(jié)；5）省、市規(guī)定的其他符合獎要求的竣工資料。6）以上所有資料必須符合建設(shè)部門關(guān)于獎要求的檔案資料歸檔要求。（填寫說明：有關(guān)創(chuàng)獎的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)項目實際情況填寫或修改。）9.2竣工結(jié)算工程結(jié)算方式：按業(yè)主方、乙方招投標(biāo)文件及所簽合同約定執(zhí)行，由乙方直接對業(yè)主方結(jié)算，甲方不參與結(jié)算。十、措施項目費的計算按業(yè)主方、乙方招投標(biāo)文件及所簽合同約定執(zhí)行。十一、總分包方一些費用的約定及支付11.1甲方向乙方收取乙方與業(yè)主方合同結(jié)算價%的總包協(xié)調(diào)配合費（乙方費用支付先按照合同價，結(jié)算完成后辦理管理費結(jié)算）。11.2涉及對外需繳納的費用由乙方自行繳納，包括但不限于監(jiān)管費、質(zhì)檢費、安檢費、城管費、治安費等費用，以上費用均不包括在總包協(xié)調(diào)配合費內(nèi)。11.3若乙方需工人宿舍，甲方按每月每間元收費提供，每間住宿不超過人。11.4乙方所需的現(xiàn)場臨設(shè)料庫由乙方自行搭設(shè)，甲方提供場地，費用乙方自理。十二、安全文明施工12.1乙方進(jìn)場后一周內(nèi)與甲方簽訂①《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、②《規(guī)范用工承諾書》。12.2乙方必須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑企業(yè)資質(zhì)證書、一般納稅人證明、安全生產(chǎn)許可證等。12.3乙方提供真實有效的項目班子管理網(wǎng)絡(luò)及相關(guān)項目班子個人資質(zhì)、三類人員證等。12.4按要求配備專職安全生產(chǎn)管理及質(zhì)量管理人員，報相關(guān)資料。12.5進(jìn)場作業(yè)人員必須按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門要求提供上崗證、綜合保險、健康證、務(wù)工信息卡，簽訂勞動合同，配備勞務(wù)管理員，實行門禁管理系統(tǒng)等。12.6進(jìn)場作業(yè)人員必須實名制管理，提供實名制花名冊、身份證復(fù)印件；特殊上崗人員必須提供有效的特殊作業(yè)上崗證等相關(guān)資料備案。12.7進(jìn)場人員必須經(jīng)體檢合格、安全培訓(xùn)、三級教育并在三級教育卡上簽字，三級教育卡、體檢報告經(jīng)分包負(fù)責(zé)人簽字報各項目部存檔。12.8必須配備義務(wù)消防隊，主要負(fù)責(zé)人任組長。12.9施工現(xiàn)場設(shè)置門禁系統(tǒng)，進(jìn)出施工現(xiàn)場人員必須刷卡方可通過門禁系統(tǒng)。12.10甲方有權(quán)對乙方不服從甲方施工現(xiàn)場文明施工規(guī)范要求的行為進(jìn)行處罰。12.11乙方進(jìn)場后須向甲方繳納質(zhì)量、安全文明施工保證金10萬元，若乙方在施工過程中違反甲方質(zhì)量和安全文明施工規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，處罰款從保證金中扣除，當(dāng)剩余保證金處罰后少于5萬元時，乙方應(yīng)及時補齊,工程竣工后7天內(nèi)甲方退回剩余保證金。十三、違約、索賠和爭議13.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天處罰10萬元人民幣。13.2如乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，甲方有權(quán)按甲方與乙方約定的有關(guān)規(guī)定處罰乙方。過程出現(xiàn)的處罰，應(yīng)在當(dāng)月支付工程款時支付。由于甲方或乙方施工范圍內(nèi)的質(zhì)量或所提供的竣工資料原因，導(dǎo)致本工程未能達(dá)到本協(xié)議第1.7條約定的質(zhì)量目標(biāo)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，損失費用由責(zé)任方支付。13.3因乙方的原因給甲方造成的經(jīng)濟、質(zhì)量、安全事故、政府處罰、政府通報等損失全部由乙方承擔(dān)，并由乙方負(fù)責(zé)處理善后事宜。13.4甲、乙雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時，在雙方協(xié)商未能達(dá)成一致時，任何一方可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。十四、協(xié)議生效與終止本協(xié)議約定雙方簽字蓋章后生效，在項目竣工驗收移交、工程款結(jié)清后自動失效。十五、雙方增值稅發(fā)票信息15.1甲方增值稅發(fā)票信息：名稱：XXX有限公司稅號：開戶行：賬號：地址：：電話：15.2乙方增值稅發(fā)票信息：名稱：稅號：開戶行：賬號：地址：電話：十六、附件（1）《法人授權(quán)委托書》（2）《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》（3）《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》（4）《廉潔協(xié)議》（5）《項目技術(shù)專用章使用范圍告知函》十七、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。（以下無正文）總包方：（公章）法定代表人或委托代理人：日期：分包方：（公章）法定代表人或委托代理人：日期：附件2業(yè)主指定分包工程補充協(xié)議書(付款）業(yè)主指定分包工程補充協(xié)議書總承包方：XXX有限公司（以下簡稱“甲方”）業(yè)主指定分包方：（以下簡稱“乙方”）甲、乙、(業(yè)主)三方于年月日簽訂了由業(yè)主確定為指定分包的項目合同（合同編號：，以下簡稱“原合同”）（填寫說明：原合同指正式合同），按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等原則，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，結(jié)合本工程的實際情況，在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成下列補充協(xié)議：1.乙方的工程款由業(yè)主直接支付給甲方，再由甲方支付給乙方，具體付款條件和付款時間按原合同有關(guān)合同條款執(zhí)行。乙方在滿足合同付款條款（包括各種補充協(xié)議）和相關(guān)國家法律、地方法規(guī)以及各項規(guī)范規(guī)定的前提下，甲方須在收到業(yè)主工程款后十個工作日內(nèi)支付乙方工程款。原合同的結(jié)算事宜由乙方與業(yè)主直接對接，履約過程中甲方在乙方報送的簽證單、工程聯(lián)系單、指令單、送審單、批價單、結(jié)算資料等任何可能導(dǎo)致合同價格和工期變化的書面材料上的簽字或蓋章均只是甲方配合乙方完成相關(guān)審批流程，乙方上報的上述資料最終是否應(yīng)該給予增減費用或延長（縮短）工期都以業(yè)主的最終確認(rèn)為準(zhǔn)。在乙方和業(yè)主結(jié)算完畢后，以乙方與業(yè)主結(jié)算確認(rèn)的最終金額為基礎(chǔ)，乙方須按照甲方的結(jié)算流程完成乙方與甲方的結(jié)算。乙方與甲方的結(jié)算只有經(jīng)甲方總經(jīng)理、總經(jīng)濟師聯(lián)簽并加蓋甲方結(jié)算專用章方為有效。乙方承諾在甲方未收到業(yè)主支付的原合同工程款或結(jié)算款前，不以任何理由向甲方提出支付其工程款或結(jié)算款的要求，涉及業(yè)主滯付工程款、結(jié)算款及由此引起的各種債權(quán)債務(wù)糾紛和法律訴訟均與甲方無關(guān)，乙方不得依據(jù)原合同向甲方催要工程款、自行停工或安排工人到甲方、業(yè)主、政府部門聚眾、鬧事，同時積極解決農(nóng)民工工資問題，不影響正常的施工生產(chǎn)。甲方付款前，乙方須按甲方要求提供稅率為%的等額□增值稅專用發(fā)票/□增值稅普通發(fā)票。如果履約過程中出現(xiàn)乙方提供的發(fā)票真實性和合法性問題受到政府機關(guān)質(zhì)疑和檢查并被認(rèn)定為非法票據(jù)，乙方除重新提供等額合法發(fā)票外，還應(yīng)承擔(dān)由此帶來的甲方的一切損失（包括罰款、滯納金、稅款等）。乙方未能按甲方要求提供增值稅發(fā)票的，乙方除重新提供等額合法的增值稅發(fā)票外，還應(yīng)承擔(dān)原合同金額（含增值稅）10%的違約金。乙方應(yīng)向甲方交納水電費押金：萬元，方式為轉(zhuǎn)賬支付（開戶行：，賬號：）；工程竣工驗收結(jié)算后按實多退少補。乙方若需甲方提供生活用房、辦公用房，則乙方按10000元/間交納購買搭設(shè)費用給甲方?？偝邪芾碣M比例為結(jié)算額%，隨每期工程款收取。甲方每期付款前，乙方向甲方繳納當(dāng)期總承包管理費，并按要求提交當(dāng)期工程款等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票后向乙方支付當(dāng)期工程款。乙方在施工過程中，必須確保施工質(zhì)量和安全。一切因乙方原因造成的工程質(zhì)量、安全及文明施工原因等導(dǎo)致工期拖延或人身傷亡事故，給甲方造成直接或間接損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在乙方的工程款中直接扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方索賠。乙方放棄因任何原因?qū)⒓追搅袨楸桓妫ɑ虻谌耍?、被申請人起訴或仲裁的權(quán)利。乙方的訴訟、仲裁案件造成甲方的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如乙方因拖欠農(nóng)民工工資等發(fā)生工人討薪、鬧事、上訪，每發(fā)生一起，乙方應(yīng)向甲方交納違約金伍萬元。乙方應(yīng)按規(guī)定辦理合同備案，涉及的費用由乙方承擔(dān)。乙方派駐現(xiàn)場的項目經(jīng)理必須具備注冊建造師資格，且注冊單位與乙方單位一致。項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人必須與乙方簽訂勞動合同，由乙方發(fā)放工資并交納社會保險。相關(guān)部門檢查時乙方應(yīng)及時提供相關(guān)資料并確保乙方派駐現(xiàn)場的上述人員必須在現(xiàn)場履職，如因乙方原因未達(dá)到上述條件給甲方造成任何損失的均由乙方承擔(dān)。乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方提供加蓋乙方公章的下列資料復(fù)印件：乙方營業(yè)執(zhí)照、一般納稅人認(rèn)定證明、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、誠信手冊、開戶行信息等相關(guān)企業(yè)資料。乙方對其提供資料真實性負(fù)責(zé)，否則承擔(dān)一切責(zé)任。17.乙方須保證不侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。乙方在其使用的材料、設(shè)備、施工工藝、技術(shù)時，因侵犯他人的專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由乙方承擔(dān)，乙方須主動與第三方交涉并承擔(dān)甲方由此而引起的一切法律責(zé)任和費用，且甲方有權(quán)單方終止合同，并保留對乙方侵權(quán)行為的其他權(quán)利。18.乙方不得轉(zhuǎn)包或再分包，無論工程質(zhì)量是否合格，因乙方轉(zhuǎn)包、再分包引起的一切問題均由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)單方解除原合同，且乙方須向甲方支付合同額百分之三十的違約金。19.雙方增值稅發(fā)票信息（1）甲方增值稅發(fā)票信息：名稱：XXX有限公司稅號：開戶行：賬號：地址：電話：（2）乙方增值稅發(fā)票信息：名稱：稅號：開戶行：賬號：地址：電話：20.若本補充協(xié)議與原合同矛盾時，按本補充協(xié)議執(zhí)行，其他遵照原合同執(zhí)行。21.附件：（1）《法人授權(quán)委托書》（2）《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》（3）《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》（4）《項目技術(shù)專用章使用范圍告知函》21.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。（以下無正文）總承包方（甲方）（蓋章）：XXX有限公司法定代表人或委托代理人：日期：業(yè)主指定分包方（乙方）（蓋章）：法定代表人或委托代理人：日期：附件3業(yè)主指定分包工程補充協(xié)議書(不付款）業(yè)主指定分包工程補充協(xié)議書總承包方：XXX有限公司（以下簡稱“甲方”）業(yè)主指定分包方：（以下簡稱“乙方”）甲方、乙方、(業(yè)主)三方于年月日簽訂了由業(yè)主確定乙方為指定分包的項目合同（合同編號：，以下簡稱“原合同”）（填寫說明：原合同指正式合同），按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等原則，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，結(jié)合本工程的實際情況，在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成下列補充協(xié)議：1.乙方的工程款由業(yè)主支付給乙方，在支付前必須取得甲方的書面確認(rèn)，具體付款條件和付款時間按原合同執(zhí)行。2.原合同的結(jié)算事宜由乙方與業(yè)主直接對接，履約過程中甲方在乙方報送的簽證單、工程聯(lián)系單、指令單、送審單、批價單、結(jié)算資料等任何可能導(dǎo)致合同價格和工期變化的書面材料上的簽字或蓋章均只是甲方配合乙方完成相關(guān)審批流程，乙方上報的上述資料最終是否應(yīng)該給予增減費用或延長（縮短）工期都以業(yè)主的最終確認(rèn)為準(zhǔn)。3.原合同結(jié)算金額以業(yè)主確認(rèn)的結(jié)算金額為準(zhǔn)，與甲