#房屋租賃合同一、租賃雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：聯(lián)系方式:承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系方式：二、總則依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。三、房屋基本情況甲方房屋坐落于北京市（以下簡(jiǎn)稱本房屋），總建筑面積平方米，屋內(nèi)基本情況（）甲方按現(xiàn)狀將房屋出租給乙方作為辦公使用。（該房屋平面圖見(jiàn)附件1）。四、租賃期限和用途租期：自年—月—日—年—月—日。租期：。用途：。五、租金及支付方式該房屋租金為天（不含稅，如開(kāi)發(fā)票，稅金由乙方承擔(dān)），年租金為0元（人民幣大寫元整），付款方式為押_付_個(gè)月，乙方應(yīng)于本合同簽訂生效之日起—日內(nèi)向甲方交付—個(gè)月的租金元（人民幣大寫元整）。作為乙方履約保證金，預(yù)付—個(gè)月租金，租金為元（人民幣大寫：元整）。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于租金到期之前提前7天支付下期租金。首期租金按照本合同規(guī)定支付。乙方將租金支付到甲方指定賬戶，戶名：，開(kāi)戶行：，賬號(hào)：。六、交付房屋期限甲方于起，將房屋交付給乙方。自交付日起乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本房屋水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、冷氣費(fèi)以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)、門前“三包”等城市治安、管理等費(fèi)用）。同時(shí)因安裝有線電視、電話，進(jìn)行水電等的改造、增容而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有按照本合同約定收取履約保證金、租金的權(quán)利。如乙方未按本合同第五條的規(guī)定支付租金，逾期超過(guò)7日，甲乙雙方自動(dòng)解除本合同，履約保證金不予退還，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在本合同期滿或提前終止后，乙方未將其全部或部分自身財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出甲方房屋，則視為乙方自動(dòng)放棄處理權(quán)，甲方或其授權(quán)的代理人有權(quán)委派相關(guān)人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)和物品予以處理而無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。甲方保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租該房屋。房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、電線電纜等處于良好的使用狀態(tài)，保證熱力、空調(diào)、電力系統(tǒng)及房屋其他設(shè)施處于正常的工作狀態(tài)。此后，在乙方租賃期間所發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。甲方作為該房屋的所有人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方須向乙方出示房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。5?甲方可在本合同期滿前2個(gè)月內(nèi)，在乙方無(wú)意續(xù)租的情況下、甲方在書面通知乙方的前提下，可帶領(lǐng)有意租賃的租戶進(jìn)入房屋內(nèi)察看，乙方應(yīng)配合甲方需求，甲方應(yīng)保證盡量不影響乙方正常工作。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方所購(gòu)買的物品歸乙方所有，租賃期滿之日前由乙方搬出。乙方向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證明文件復(fù)印件。3?乙方自行向政府及有關(guān)部門辦理開(kāi)展自身經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需手續(xù)，乙方在租賃期內(nèi)，須依法開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.未經(jīng)甲方及物業(yè)公司書面同意，乙方不得改變所租房屋的主體結(jié)構(gòu)，亦不得將所租房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除，乙方對(duì)所租房屋的裝修應(yīng)以不損壞所租房屋的使用安全為原則。如乙方需對(duì)本房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方同意，并由乙方自行向城管、消防等部門辦妥相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施，所有費(fèi)用均由乙方自理。乙方有義務(wù)按照本合同規(guī)定的時(shí)間向甲方交納履約保證金、租金及有關(guān)費(fèi)用。除天災(zāi)等不可抗力因素外，因乙方原因?qū)追椒课菔褂?、管理、維護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致該承租房屋受到損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，或通知甲方或物業(yè)管理公司，并由乙方承擔(dān)修繕及賠償費(fèi)用。乙方置于所租房屋內(nèi)的相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜，由乙方自行決定或委托管理公司協(xié)助辦理。因乙方對(duì)所租房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨鴮?dǎo)致其他財(cái)產(chǎn)或人身安全受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的各項(xiàng)責(zé)任。乙方的雇員、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)所租房屋過(guò)程中的失職行為、違約行為、侵害行為及違法犯罪行為，如造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)并賠償甲方損失。乙方在本房屋內(nèi)發(fā)生的非因房屋質(zhì)量原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，與甲方無(wú)關(guān)，由此導(dǎo)致的糾紛或賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期滿，乙方需將自有設(shè)備、物品搬出該承租房屋，并將清潔、整齊、狀態(tài)完好的房屋按時(shí)交付甲方。在暴風(fēng)雨、冰雹等惡劣天氣到來(lái)之際，乙方有義務(wù)采取一切適當(dāng)措施以免該房屋受損害。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所租房屋內(nèi)部整潔完好，定期維護(hù)、清潔，包括地面、墻面、天花板及各種不動(dòng)產(chǎn)附屬物，如門窗、電氣線路和電氣設(shè)施、家具、衛(wèi)生設(shè)備等。乙方在該房屋的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)及山東省的法律、法規(guī)。乙方不得在所租房屋內(nèi)進(jìn)行、容許、默認(rèn)任何可能對(duì)甲方或?qū)懽謽瞧渌鈶?、業(yè)主造成損害或使其心理受到不良影響的活動(dòng)。乙方不得在所租房屋的地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利。禁止在所租房屋內(nèi)存放，也不允許其他人存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油、煤油或其他易爆易燃違法危險(xiǎn)品。乙方不得將所租房屋或部分所租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式交予乙方以外的第三者合同或與他人共同使用所租房屋。若因乙方經(jīng)營(yíng)范圍受政府相關(guān)部門的制約，而導(dǎo)致乙方不能領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。因地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗原因致使直接影響合同的履行或者不能按照約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即將事件通知對(duì)方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供事件詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事件發(fā)生地區(qū)的公正機(jī)構(gòu)出具，按照事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。九、租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，甲乙雙方需提前2個(gè)月洽談續(xù)租協(xié)議，甲方在合同期滿前1個(gè)月向乙方正式書面答復(fù)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，在本房屋主體結(jié)構(gòu)、主供水管道及主供線路、空調(diào)等重要設(shè)備設(shè)施無(wú)損壞的情況下，由甲方將履約保證金無(wú)息退還給乙方；如有損壞，則根據(jù)損壞情況扣除乙方相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償金額。如乙方違反本合同任何條款（其中包括但不限于繳付租金的規(guī)定），甲方可以使用或者扣留全部或部分履約保證金甚至乙方已繳房租，其數(shù)額視乙方所欠租金或其他應(yīng)付費(fèi)用的數(shù)額而定。甲方因按本合同規(guī)定扣除履約保證金后如因乙方所付履約保證金不足，乙方須在接到甲方通知后立即補(bǔ)足。因乙方原因，對(duì)應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)每日加收所欠費(fèi)用千分之五的滯納金,但滯納天數(shù)不得超過(guò)7天,否則按照本合同違約條款處理。十、提前終止合同租賃期未滿，任何一方要提前解除或終止本合同時(shí)，須提前60日通知對(duì)方，該情況下不視為違約。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金；如甲方違約，甲方歸還乙方履約保證金。本合同租賃期滿或提前終止，乙方必須在本合同租賃期滿日或提前終止之日將本房產(chǎn)交還給甲方。乙方若未按約交回本房產(chǎn)的7日內(nèi)，每逾期一天，除結(jié)清應(yīng)繳納的日租金外，必須另行向甲方支付違約金，違約金自逾期之日起每天按半年租金的千分之五/天計(jì)算，并且要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。十一、租賃合同終止后的財(cái)產(chǎn)處置合同到期后，乙方將其所有可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備搬離，但不得損壞本房屋的結(jié)構(gòu)和固定裝修，同時(shí)乙方退房時(shí)應(yīng)保證移交現(xiàn)場(chǎng)清潔無(wú)垃圾。十二、違約責(zé)任1.如因甲方未履行本合同中的相關(guān)責(zé)任，影響乙方使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同且不須承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.乙方有下列情況之一的，視為乙方違約：（1）乙方違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益；（2）乙方未按照本合同規(guī)定繳納租金；（3）未得甲方書面同意，乙方擅自將甲方房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或交予乙方所屬公司外的第三方使用或與第三方共同使用；如出現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)單方面終止、解除本合同，收回本房屋，對(duì)乙方支付的履約保證金不予退還，且無(wú)需做出任何賠償，乙方應(yīng)于合同解除后三個(gè)工作日內(nèi)繳清租金、履約保證金及其他有關(guān)費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方由此造成的損失。如乙方擅自以本房屋入股、合資、聯(lián)營(yíng)、抵押，甲方有權(quán)終止、解除本合同，對(duì)乙方支付的履約保證金不予退還，且無(wú)需做出任何賠償，乙方應(yīng)于合同解除后三個(gè)工作日內(nèi)繳清租金及其他有關(guān)費(fèi)用，同時(shí)，乙方須賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)相關(guān)法律責(zé)任。如乙方使用本房屋注冊(cè)公司或用于辦理其他證照的，乙方應(yīng)在甲方限定日期內(nèi)變更或注銷，因乙方拖延或拒不注銷對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。十三、合同效力本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割的部分，本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)