HR的春天里知識旗艦店第第頁營業(yè)房租賃（出租）合同書出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：地址：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：地址：甲乙雙方本著平等互利，誠實守信的原則，根據國家有關法律、法規(guī)，雙方自愿協(xié)商后就營業(yè)房租賃的有關事宜簽訂如下合同。租賃場地位置、面積1、營業(yè)房位置：甲方營業(yè)房位于，場地編號____區(qū)。2、營業(yè)房建筑面積_______平方米（以產權登記面積為準）。租賃期限租賃期限為____年，自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃到期后，乙方將所租賃區(qū)位完整地交給甲方，所有不能移動的裝修物不得拆除。如乙方繼續(xù)租賃該營業(yè)房，應與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權，甲乙雙方再繼簽合同。租金、保證金及支付方式（均以人民幣計算）1、租金標準：（以建筑面積計算）第一年___年___月___日至____年___月___日止;月租金：________第二年___年___月___日至____年___月___日止;月租金:________第三年___年___月___日至____年___月___日止；月租金:________第四年___年___月___日至____年___月___日止;月租金:_________第五年___年___月___日至____年___月___日止；月租金：________1、保證金乙方向甲方繳納一個月租金的保證金__________元，租賃期租金支付完畢后，在最后一個季度租金中扣除保證金。2、租金和保證金的支付:從___年___月___日起開始計收租金，按季度（三個月）向甲方支付。本合同簽訂后，乙方必須和的每一位業(yè)主合同全部簽訂完后，在_____年____月______日前一次性支付三個月的租金，以后乙方支付甲方的租金按季（三個月）支付，每季租金必須提前5天支付。第四條甲方的權利、義務1、甲方應在簽訂合同前，向乙方提供營業(yè)房的權屬證書原件相一致的復印件，并保證提供資料的真實、合法性。2、甲方應按約定向乙方移交營業(yè)場地。3、甲方保證營業(yè)房權屬清楚無爭議，若發(fā)生權屬糾紛或產權有關的債權、債務概由甲方負責。4、甲方若因營業(yè)房出售等原因，權屬關系發(fā)生轉移，應書面通知乙方，本合同繼續(xù)生效，甲方應做好權屬方對本合同繼承的有關事宜。5、甲方的租賃稅有乙方承擔，并繳納。6、甲方聲明該營業(yè)房存在/不存在抵押貸款或按揭貸款情形，____________________________。二、乙方的權利與義務1、乙方簽訂合同前，應向甲方出示《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件供甲方審核。2、在租賃期內營業(yè)房公共面積部分歸乙方使用，乙方因經營需要可改變營業(yè)房內外結構和用途，乙方對外招商和租賃，甲方不得干涉。3、乙方在租賃期內，因經營發(fā)生的水、電、通訊、寬帶網、環(huán)境衛(wèi)生、治安保衛(wèi)等費用由乙方承擔并按時向有關部門繳納。4、租賃期內乙方必須合法經營，乙方在租賃期內的一切商務糾紛和債權債務均與甲方無關。5、在租賃期內，因乙方責任致使甲方財產受到損失由乙方承擔賠償責任。（不可抗拒因素除外，如戰(zhàn)爭、洪災、地震、政府政策影響等除外）6、乙方的稅費由乙方自行負責繳納。違約責任合同一經簽訂，任何一方不得違反，否則所造成的經濟損失由責任方承擔。甲方違約責任甲方不得擅自解除合同，否則賠償乙方全部經濟損失，包括直接損失和間接損失，還應承擔由此造成的其他營業(yè)區(qū)位的全部損失。在租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常的經營，否則造成的一切經濟損失，由甲方負責。乙方違約責任乙方必須按合同規(guī)定期限繳納租金，如未按期繳納，逾期超過15天地，甲方有權單方面解除租賃合同，由此造成裝修費用的損失，概由乙方自行承擔。乙方不得擅自解除合同，如乙方未按合同期限向甲方繳納租金，延期15天仍未付清租金，本合同自動解除，乙方支付給甲方的保證金不退，所有裝修物體歸甲方所有，乙方不得擅自拆除。特別約定條款本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，乙方在_____年______月____日仍未支付甲方保證金，本合同自行解除或終止，甲乙雙方互不追究違約責任。其他事項1、本合同屬商業(yè)機密，甲乙雙方不得向第三方泄露。2、本合同一式兩份，每份4頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份。3、本合同一經簽訂即受法律保護，任何一方不得擅自修改、變更、終止，否則即為違約。4、租賃期內，如有經濟糾紛，甲乙雙方均可向廣州市仲裁委