土建過程評估方案調(diào)整內(nèi)容總體調(diào)整說明：：質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評分體體系中,取消各大項(xiàng)退退出檢查機(jī)制制，計(jì)分方式式由大項(xiàng)平均均調(diào)整為小項(xiàng)項(xiàng)實(shí)際得分/小項(xiàng)應(yīng)得總總分,增加防滲漏試試驗(yàn)檢查項(xiàng)（防防水施工前外外門窗淋水試試驗(yàn)項(xiàng)其中項(xiàng)項(xiàng)目采用砂漿漿塞縫3-5分鐘后觀察察是否存在滲滲漏，采用發(fā)發(fā)泡施工1-2分鐘后觀察察是否存在滲滲漏）。集團(tuán)2019年年室內(nèi)防滲漏漏重點(diǎn)關(guān)注指指標(biāo)（窗臺壓壓頂及預(yù)制塊塊、砼導(dǎo)墻、外外窗塞縫質(zhì)量量、防水施工工、外窗構(gòu)造造做法五項(xiàng)指指標(biāo)）權(quán)重占占比加大，均均調(diào)整至25分，各項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容大面施工工前，需按要要求設(shè)置工序序樣板且經(jīng)三三方驗(yàn)收合格格，具體詳見見評分表。標(biāo)段綜合得分==45%×實(shí)測實(shí)量合合格率＋25%×安全文明施施工合格率＋＋30%×質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)合合格率。實(shí)測實(shí)量取消達(dá)達(dá)標(biāo)制。實(shí)測調(diào)整內(nèi)容：：防滲漏實(shí)測部分分納入質(zhì)量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)檢查。調(diào)整說明：該指指標(biāo)內(nèi)容在實(shí)實(shí)測和質(zhì)量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)存在雙重重扣分，未避避免重復(fù)，因因此將防滲漏漏實(shí)測部分納納入質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)檢查中，且且加大質(zhì)量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)中該指標(biāo)標(biāo)的權(quán)重?；炷两Y(jié)構(gòu)工程程取消主體外外窗洞口尺寸寸、門洞口尺尺寸實(shí)測，增增加砌筑工程程門洞口尺寸寸實(shí)測，檢查查內(nèi)容項(xiàng)點(diǎn)數(shù)數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)調(diào)整。調(diào)整說明：新工工藝逐漸增多多，很多項(xiàng)目目門、窗洞口口均做設(shè)計(jì)優(yōu)優(yōu)化一次性成成型，減少二二次澆注質(zhì)量量的隱患；但但一次性澆筑筑成型較二次次澆筑施工難難度大、成本本高，且考核核標(biāo)準(zhǔn)較二次次澆筑嚴(yán)格，打打擊項(xiàng)目積極極性，所以建建議將所有洞洞口均放在砌砌筑階段按砌砌筑洞口標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)實(shí)測。安全文明調(diào)整說說明：1、加大文明施施工權(quán)重,由原來5%調(diào)整為15%，物料提升升機(jī)和施工升升降機(jī)、塔式起重重機(jī)與起重吊吊裝安全文明明分項(xiàng)權(quán)重各各由原來10%調(diào)整為5%。調(diào)整說明：加大大文明施工權(quán)權(quán)重占比，引引導(dǎo)現(xiàn)場安全全生產(chǎn)、文明施工同步步提升。文明施工中現(xiàn)場場材料易燃易易爆物品未采采取防護(hù)措施施或未進(jìn)行分分類存放，每每處扣5分調(diào)整為每每處扣10分；防火火管理中未設(shè)設(shè)置消防水源源（高層建筑筑）或不能滿滿足消防要求求每處扣5分調(diào)整為每每處扣10分。調(diào)整說明：加大大防火管理權(quán)權(quán)重占比，降降低現(xiàn)場安全全隱患。文明施工中取消消工人進(jìn)入施施工現(xiàn)場不佩佩戴工作卡、未未設(shè)置施工場場地路線導(dǎo)視視牌扣分項(xiàng)。調(diào)整說明：此條條要求過于苛苛刻，經(jīng)一線線反饋難以執(zhí)執(zhí)行，故進(jìn)行取消消。基坑工程增加地地下室頂板支支護(hù)及坑壁支支護(hù)噴錨厚度度檢查，具體體詳見評分表表。調(diào)整說明：加大大基坑工程重重大隱患檢查查，降低現(xiàn)場場安全隱患。住宅質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)調(diào)調(diào)整說明：質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查中中新增防滲漏漏試驗(yàn)（①不足兩檢查查項(xiàng)時不納入入評分；②僅有地下室室檢查項(xiàng)時不不納入檢查），滲漏試驗(yàn)實(shí)驗(yàn)見下表檢查項(xiàng)目檢查項(xiàng)合格標(biāo)準(zhǔn)檢查方式地下室地下室無滲漏目測是否存在滲滲漏外門窗鋁合金/塑鋼窗窗下滑（收口口后不測）防水施工前無滲漏使用噴壺對推拉拉門下滑部位位與墻體交接接處上返10公分進(jìn)行淋淋水試驗(yàn)，重重點(diǎn)關(guān)注轉(zhuǎn)角角與固定片部部位，，砂漿漿塞縫3-5分鐘后觀察察是否存在滲滲漏，采用發(fā)發(fā)泡施工1-2分鐘后觀察察是否存在滲滲漏防水施工后無滲漏使用噴壺對推拉拉門下滑部位位與墻體交接接處上返10公分進(jìn)行淋淋水試驗(yàn)，重重點(diǎn)關(guān)注轉(zhuǎn)角角與固定片部部位，3-5分鐘后觀察察是否存在滲滲漏。外窗塞縫密實(shí)度度防水施工前無滲漏使用噴壺在樓層層內(nèi)或外架上上對外窗塞縫縫部位進(jìn)行淋淋水試驗(yàn)，由由外向內(nèi)進(jìn)行行淋水，在室室內(nèi)觀察滲漏漏情況，水壓壓適宜，，砂砂漿塞縫3-5分鐘后觀察察是否存在滲滲漏，采用發(fā)發(fā)泡施工1-2分鐘后觀察察是否存在滲滲漏。防水施工后無滲漏使用噴壺在樓層層內(nèi)或外架上上對外窗塞縫縫部位進(jìn)行淋淋水試驗(yàn)，由由外向內(nèi)進(jìn)行行淋水，在室室內(nèi)觀察滲漏漏情況，水壓壓適宜，3-5分鐘后觀察察是否存在滲滲漏。衛(wèi)生間反坎衛(wèi)生間無滲漏使用噴壺在樓層層內(nèi)反坎部位位進(jìn)行淋水試試驗(yàn)，重點(diǎn)關(guān)關(guān)注反坎與地地面交接處、反反坎與墻面豎豎向與橫向交交接處。3-5分鐘后觀察察是否存在滲滲漏。衛(wèi)生間沉箱（降降板）灌水試試驗(yàn)無滲漏使用噴壺（或225的水管）對對衛(wèi)生間沉箱箱或降板進(jìn)行行淋水試驗(yàn)，要要求淋水覆蓋蓋整個板面。3-5分鐘后觀察察是否存在滲滲漏。陽臺陽臺淋水試驗(yàn)無滲漏使用25的水管管對陽臺板進(jìn)進(jìn)行淋水試驗(yàn)驗(yàn)，要求淋水水覆蓋整個板板面。3-5分鐘后觀察察是否存在滲滲漏。屋面屋面煙道淋水無滲漏使用25的水管管對出屋面煙煙道反坎根部部進(jìn)行淋水試試驗(yàn)。15分鐘后觀察察是否存在滲滲漏。屋面女兒墻淋水無滲漏使用25的水管管對出屋面女女兒墻反坎根根部進(jìn)行淋水水試驗(yàn)。3-5分鐘后觀察察是否存在滲滲漏。結(jié)構(gòu)板淋水無滲漏使用25的水管管對結(jié)構(gòu)板面面進(jìn)行淋水試試驗(yàn)。15分鐘后觀察察是否存在滲滲漏。屋面立管止水套管高度滿滿足使用卷尺對出屋屋面立管測量量，要求高出出完成面25公分。（老老項(xiàng)目按照高高出完成面15公分）屋面排水下水管標(biāo)高下水口標(biāo)高正確確觀察管內(nèi)徑底是是否高于周邊邊結(jié)構(gòu)面（側(cè)側(cè)排）。完成成面周邊高于于管底。坡度排水順暢無積水水使用25的水管管對屋面板面面進(jìn)行淋水試試驗(yàn)，觀察屋屋面及排水溝溝排水坡度與與下水口情況況。出屋面電梯機(jī)房房、消防樓梯梯間部位墻體體根部反坎淋水無滲漏使用25的水管管對出屋面電電梯機(jī)房、消消防樓梯間墻墻體反坎進(jìn)行行淋水試驗(yàn)。3-5分鐘后觀察察是否存在滲滲漏。調(diào)整說明：結(jié)果果導(dǎo)向，突出客客戶重點(diǎn)關(guān)注注點(diǎn)項(xiàng)；降低低后期交付風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。取消質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)階階段大項(xiàng)退出出條件，增加加砌筑工程、抹抹灰工程介入入條件。調(diào)整說明：質(zhì)量量風(fēng)險(xiǎn)中檢查查各階段存在在滿足相應(yīng)條條件即退出檢檢查的機(jī)制，導(dǎo)導(dǎo)致存在有問問題不及時整整改及不合理理規(guī)避現(xiàn)象，故故對此項(xiàng)評估機(jī)制進(jìn)行行取消；且增增加砌筑工程程、抹灰工程程檢查介入條條件。地上結(jié)構(gòu)中結(jié)構(gòu)構(gòu)安全檢查項(xiàng)項(xiàng)增加結(jié)構(gòu)后后開洞。調(diào)整說明：結(jié)構(gòu)構(gòu)后開洞存在在結(jié)構(gòu)安全隱隱患，原體系內(nèi)無此此項(xiàng)檢查項(xiàng)，故故進(jìn)行增加。因評估方案調(diào)整整，部分相同同部位檢查項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行合并，分分值占比進(jìn)行行相應(yīng)調(diào)整（詳詳見評分表）：：4.1地下室、抹抹灰工程、屋屋面工程防水水基層和防水水施工檢查項(xiàng)項(xiàng)合并為防水水質(zhì)量檢查項(xiàng)項(xiàng)；4.2地上結(jié)構(gòu)構(gòu)降板檢查項(xiàng)項(xiàng)并入集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)條中的陽臺臺降板；4.3砌筑工程程咬茬合并入入砌筑質(zhì)量檢檢查項(xiàng)；4.4砌筑工程程砼導(dǎo)墻設(shè)置置、抹灰集團(tuán)團(tuán)強(qiáng)條和砌筑筑集團(tuán)強(qiáng)條合合并為一項(xiàng)；；4.5抹灰工程程、外墻抹灰灰、裝飾及外外窗安裝工程程掛網(wǎng)部位、掛掛網(wǎng)方式、鋼鋼絲網(wǎng)規(guī)格合合并為一項(xiàng)；；4.6抹灰工程程抹灰養(yǎng)護(hù)合合并入空鼓開開裂檢查項(xiàng)4.7外墻抹灰灰、裝飾及外外窗安裝工程程塞縫基層處處理、塞縫工工序合并為一一項(xiàng)4.8外墻抹灰灰、裝飾及外外窗安裝工程程外墻石材龍龍骨、外墻石石材合并為一一項(xiàng)5、因評估方方案優(yōu)化，部部分檢查內(nèi)容容進(jìn)行刪除及及增加（詳見見評分表）：：5.1地下室防防水構(gòu)造檢查查項(xiàng)刪除；5.2地下室、地地上結(jié)構(gòu)鋼筋筋保護(hù)層檢查查項(xiàng)刪除；5.3地上結(jié)構(gòu)構(gòu)模板質(zhì)量檢檢查項(xiàng)刪除；5.4抹灰工程程分層抹灰檢檢查項(xiàng)刪除；；5.5新增加地地下室、地上上結(jié)構(gòu)混凝土土接縫檢查；；5.6地下室、地地上結(jié)構(gòu)增加加后澆帶處理理增加后澆帶帶單邊版接口口在應(yīng)在上一一層結(jié)構(gòu)澆筑筑前完鑿毛，同同時在后澆帶帶澆筑時候，要要進(jìn)行二次鑿鑿毛；5.7地上結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土施工工刪除同一施施工段的混凝凝土應(yīng)連續(xù)澆澆筑檢查內(nèi)容容，增加混凝凝土外墻澆筑筑前需將施工工縫處鑿毛并并清理干凈；；5.8砌筑工程程砂漿配合比比檢查點(diǎn)由3個點(diǎn)增加到4個點(diǎn)；5.9砌筑工程程