合同號：深圳市工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理合同項(xiàng)目名稱工程地點(diǎn)業(yè)主監(jiān)理單位深圳市建設(shè)局印印制深圳市工商行政政管理局監(jiān)制制合同書書業(yè)主：監(jiān)理單位：按照《中華人民民共和國經(jīng)濟(jì)濟(jì)合同法》、《中中華人民共和和國建筑法》和和《深圳經(jīng)濟(jì)濟(jì)特區(qū)建設(shè)監(jiān)監(jiān)理?xiàng)l例》的的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)經(jīng)過雙方協(xié)商商一致，簽訂訂本合同。第一條業(yè)主委托托監(jiān)理單位監(jiān)監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：工程類別：市政工程工程程等級：二等投資性質(zhì)：政府府投資總投資資：暫定9000萬元其它：工程程包括道路、橋橋梁、給排水水、電力、電電訊，以及其它機(jī)電設(shè)設(shè)備安裝等配配套工程(燃?xì)夤こ坛?第二條本合同中中的措詞和用用語與所屬的的監(jiān)理合同條條件及有關(guān)附附件中的措詞和用法同同義。第三條下列文件件均為本合同同的組成部分分：3.11監(jiān)理委托函函或中標(biāo)函；；3.22深圳市工程程建設(shè)監(jiān)理合合同通用條件件；3.33深圳市工程程建設(shè)監(jiān)理合合同專用條件件；3.44在實(shí)施過程程中共同簽署署的補(bǔ)充與修修正文件。第四條監(jiān)理范圍圍：經(jīng)雙方方協(xié)商，業(yè)主主委托監(jiān)理單單位對承包單單位在施工質(zhì)質(zhì)量、建設(shè)工工期和建設(shè)資金金使用等方面面，代表建設(shè)設(shè)單位實(shí)施監(jiān)監(jiān)督。對本工工程下列階段段實(shí)行監(jiān)理：：施工準(zhǔn)備階段、施施工階段、保保修階段(建設(shè)前期階段段、設(shè)計階段段、施工準(zhǔn)備備階段、施工工階段、保修修階段)第五條監(jiān)理酬金金的計取及支支付方式：5.1監(jiān)理酬金金的計取，可可采取下列兩兩種方式，按按5..1.1執(zhí)行：5.1.1按工工程投資額的的百分比計取?。罕O(jiān)理費(fèi)暫定為99000萬元×2.4664%＝221.776萬元(最終監(jiān)理費(fèi)用用總額＝監(jiān)理理單位完成的的各單項(xiàng)工程程竣工結(jié)算總總造價×對應(yīng)中準(zhǔn)價價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。工工程竣工結(jié)算算總造價為市市政、環(huán)境等等單項(xiàng)工程結(jié)結(jié)算造價總和和，各單項(xiàng)工工程結(jié)算造價價以深圳市審審計專業(yè)局的的審定價為準(zhǔn)準(zhǔn)。)5.1.2按投投入人數(shù)、時時間計取：監(jiān)理酬金總額＝＝元/人·日(月)×投入人數(shù)×工作日(月)數(shù)。5.2監(jiān)理酬金金的支付方式式：5.2.1建設(shè)設(shè)前期階段、設(shè)設(shè)計階段監(jiān)理理酬金支付方方式：5.2.2施工工準(zhǔn)備階段和和施工階段監(jiān)監(jiān)理酬金的支支付分為預(yù)付付款和進(jìn)度款款兩部分：⑴預(yù)付款的支付付：自監(jiān)理合合同簽定之日日起15日內(nèi)業(yè)主應(yīng)支支付監(jiān)理酬金金總額的5％，作為為預(yù)付款；即即11.08萬元。⑵進(jìn)度款支付BB條款執(zhí)行。A．按月度額額支付：月度監(jiān)理酬金＝＝(監(jiān)理酬金總總額－預(yù)付款)/監(jiān)理期限(月)；即。B√．按工程程形象進(jìn)度支支付：業(yè)主按監(jiān)理工程程師同業(yè)主所所指派的工程程代表審定的的當(dāng)月完成實(shí)實(shí)物工作量與與當(dāng)月進(jìn)場建建安設(shè)備購置置費(fèi)之和的百百分比支付當(dāng)當(dāng)月監(jiān)理酬金金；當(dāng)月監(jiān)理酬酬金＝(實(shí)物工作量＋＋設(shè)備購置費(fèi))×監(jiān)理酬金率；即。5.2.3工程程竣工之日起起l5日內(nèi)，業(yè)主主應(yīng)支付監(jiān)理理酬金總額的的995％，余下部部分在保修期期滿l5日內(nèi)結(jié)清。5.33業(yè)主應(yīng)當(dāng)按按合同約定的的日期按時支支付監(jiān)理酬金金。逾期支付付的，每拖延一天天即需付逾期期未付金額的的O.5％的滯納金金，并應(yīng)按銀銀行同期貸款款利率償付利利息。第六條監(jiān)理期限限：6.11本合同的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)自本本合同簽訂之之日起至本工工程保修期結(jié)結(jié)束6.22本合同正本本一式兩份．．具有同等法法律效力，雙雙方各執(zhí)一份份。副本八份，甲方執(zhí)五份，乙方執(zhí)兩份，報建設(shè)行政政主管部門備備案一份。業(yè)主：(簽章)監(jiān)理單位：(簽章)法定代表人：(簽章)法定代表人人：(簽章)地址：地址：開戶銀行：開戶銀行：：帳號：帳號：郵編：郵編：電話：電電話：簽于年年月日簽于20004年7月16日備案意見：經(jīng)辦辦人：備案機(jī)構(gòu)(公章章)年月日通用條條件詞語定義、適用用語言和法規(guī)規(guī)第1條下列名詞詞和用語，除除上下文另有有規(guī)定外，具具有如下含義義：⑴“工程”是指指業(yè)主委托實(shí)實(shí)施監(jiān)理的工工程。⑵“業(yè)主”是指指承擔(dān)直接投投資責(zé)任的、委委托監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的一方，以以及其合法繼繼承人。⑶“工程投資額額”在建設(shè)前期期階段是指工工程估算；在在設(shè)計階段、施施工準(zhǔn)備階段段是指工程概概算；在施工工階段，竣工工決算前是指指工程預(yù)算價價，竣工決算算后是指工程程決算價，其其監(jiān)理費(fèi)應(yīng)按按此進(jìn)行調(diào)整整。⑷“監(jiān)理酬金率率”是指市物價價局、建設(shè)局局規(guī)定的監(jiān)理理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。⑸“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)監(jiān)理責(zé)任的一一方，以及其其合法繼承人人。⑹“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單單位派駐本工工程現(xiàn)場實(shí)施施監(jiān)理業(yè)務(wù)的的組織。⑺“第三方”是是指除業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理單位以外外與工程建設(shè)設(shè)有關(guān)的當(dāng)事事人。⑻“工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理"包括正常的的監(jiān)理工作、附附加工作和額額外工作。⑼“日”是指任任何一個午夜夜到下一個午午夜間的時間間段。⑽“月”是指公公歷從一個月月份中任何一一天開始到下下一個月相應(yīng)應(yīng)日期的前一一天的時間段段。第2條監(jiān)理依據(jù)據(jù)：⑴國家和地方現(xiàn)現(xiàn)行的有關(guān)工工程建設(shè)及建建設(shè)監(jiān)理的法法律、法規(guī)、規(guī)規(guī)范性文件、技技術(shù)規(guī)范及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；⑵政府批準(zhǔn)的建建設(shè)計劃、規(guī)規(guī)劃要點(diǎn)、設(shè)設(shè)計要點(diǎn)及有有關(guān)文件；⑶監(jiān)理合同及業(yè)業(yè)主認(rèn)可的其其它監(jiān)理工作作文件；⑷正式的設(shè)計文文件、圖紙及及說明；⑸依法成立的與與本工程有關(guān)關(guān)的合同或協(xié)協(xié)議。第3條監(jiān)理合同同的書寫、解解釋和說明，以以漢語為主導(dǎo)導(dǎo)語言。當(dāng)不不同語言文本本發(fā)生不同解解釋時，以漢漢語合同文本本為準(zhǔn)。監(jiān)理任務(wù)和內(nèi)容容第4條監(jiān)理任務(wù)務(wù)：對工程建建設(shè)的目標(biāo)進(jìn)進(jìn)行有效地控控制和管理，做做好組織協(xié)調(diào)調(diào)工作，全面面維護(hù)業(yè)主委委托的項(xiàng)目合合法權(quán)益，為為業(yè)主提供技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法法律等方面的的咨詢意見，幫幫助業(yè)主盡可可能實(shí)現(xiàn)預(yù)定定的合理建設(shè)設(shè)目標(biāo)。第5條建設(shè)前期期階段監(jiān)理的的內(nèi)容：⑴投資項(xiàng)目的決決策咨詢；⑵協(xié)助業(yè)主進(jìn)行行建設(shè)項(xiàng)目的的可行性研究究；⑶協(xié)助業(yè)主編制制設(shè)計任務(wù)書書第6條設(shè)計階段段監(jiān)理的內(nèi)容容：⑴協(xié)助業(yè)主提出出設(shè)計要求，參參與評選設(shè)計計方案；⑵參與選擇勘察察、設(shè)計單位位，協(xié)助業(yè)主主簽訂勘察設(shè)設(shè)計合同并監(jiān)監(jiān)督合同的實(shí)實(shí)施；⑶督促設(shè)計單位位限額設(shè)計、優(yōu)優(yōu)化設(shè)計；⑷審查設(shè)計是否否符合規(guī)劃設(shè)設(shè)計要點(diǎn)，滿滿足業(yè)主所提提出的功能使使用要求；⑸審查設(shè)計方案案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)的合理理性；⑹審核設(shè)計是否否滿足國家規(guī)規(guī)定的具體要要求和設(shè)計規(guī)規(guī)范；⑺分析設(shè)計的施施工可行性和和經(jīng)濟(jì)性。第7條施工準(zhǔn)備備階段監(jiān)理的的內(nèi)容：⑴受業(yè)主委托組組織招標(biāo)，編編制與發(fā)送招招標(biāo)文件(標(biāo)底編制工工作除外)，組織評審審?fù)稑?biāo)書，提提出定標(biāo)意見見；⑵核查施工圖預(yù)預(yù)算；⑶協(xié)助業(yè)主簽訂訂與工程有關(guān)關(guān)的合同。第8條施工階段段監(jiān)理的內(nèi)容容：⑴協(xié)助業(yè)主與承承建商編寫開開工報告，協(xié)協(xié)助業(yè)主辦理理開工手續(xù)；；⑵確認(rèn)承建商選選擇的分包商商；⑶組織施工圖紙紙會審；⑷審核承建商提提出的施工組組織設(shè)計、施施工技術(shù)方案案、施工進(jìn)度度計劃、施工工質(zhì)量保證體體系和施工安安全保證體系系；⑸督促、檢查承承建商嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行工程承包包合同和國家家工程技術(shù)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)協(xié)調(diào)業(yè)主和承承建商之間的的關(guān)系；⑹審核承建商或或業(yè)主提供的的材料、構(gòu)配配件和設(shè)備的的數(shù)量及質(zhì)量量；⑺控制工程進(jìn)度度、質(zhì)量和投投資，督促、檢檢查承建商落落實(shí)施工安全全保證措施；；⑻組織分項(xiàng)工程程和隱蔽工程程的檢查、驗(yàn)驗(yàn)收、簽發(fā)工工程付款憑證證；⑼負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場場簽證；⑽監(jiān)管房地產(chǎn)預(yù)預(yù)售款的專款款專用，書面面通知房地產(chǎn)產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管管機(jī)構(gòu)向房地地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人劃劃款；⑾督促承建商整整理合同文件件和技術(shù)檔案案資料；⑿組織業(yè)主和工工程承包人進(jìn)進(jìn)行工程竣工工初步驗(yàn)收；；⒀提出竣工驗(yàn)收收申請報告；；⒁參加工程驗(yàn)收收，審查工程程結(jié)算。第9條保修階段段監(jiān)理的主要要內(nèi)容為負(fù)責(zé)責(zé)組織檢查工工程狀況，參參與鑒定質(zhì)量量責(zé)任，督促促承建商回訪訪、監(jiān)督保修修直至達(dá)到規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位的義務(wù)務(wù)條向業(yè)主主報送委派的的總監(jiān)理工程程師及其監(jiān)理理機(jī)構(gòu)成員名名單、監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，完成監(jiān)監(jiān)理合同專用用條件中約定定的監(jiān)理工程程范圍內(nèi)的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。第11條監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)在履行本本合同的義務(wù)務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)運(yùn)用合理的技技能，為業(yè)主主提供與其監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平平相適應(yīng)的咨咨詢意見，認(rèn)認(rèn)真、勤奮地地工作。幫助助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合合同預(yù)定的目目標(biāo)，公正地地維護(hù)各方的的合法權(quán)益。第12條監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)使用業(yè)主主提供的設(shè)施施和物品屬于于業(yè)主的財產(chǎn)產(chǎn)。在監(jiān)理工工作完成或終終止時，應(yīng)將將其設(shè)施和剩剩余的物品庫庫存清單提交交給業(yè)主，并并按雙方約定定的時間和方方式移交此類類設(shè)施和物品品。第13條在本合合同期內(nèi)或合合同終止后，未未征得有關(guān)方方同意，不得得泄露與本工工程、本合同同業(yè)務(wù)活動有有關(guān)的保密資資料。業(yè)主的義務(wù)第14條業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程程建設(shè)的所有有外部關(guān)系的的協(xié)調(diào)，為監(jiān)監(jiān)理工作提供供外部條件。第15條業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)在雙方約約定的時間內(nèi)內(nèi)，免費(fèi)向監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供供與工程有關(guān)關(guān)的、為監(jiān)理理機(jī)構(gòu)所需要要的工程資料料。第16條業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)在約定的的時間內(nèi)，就就監(jiān)理單位書書面提交并要要求作出決定定的一切事宜宜作出書面決決定。第17條業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名名熟悉本工程程情況、能迅迅速作出決定定的常駐代表表負(fù)責(zé)與監(jiān)理理單位聯(lián)系。更更換常駐代表表，要提前通通知監(jiān)理單位位。第18條業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)監(jiān)理單位的監(jiān)監(jiān)理權(quán)力，以以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)成員的職能能分工，及時時書面通知已已選定的第三三方，并在與與第三方簽訂訂的合同中予予以明確。第19條業(yè)主應(yīng)應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)提供如下協(xié)協(xié)助：．⑴獲取本工程使使用的原材料料、構(gòu)配件、機(jī)機(jī)械設(shè)備等生生產(chǎn)廠家的名名錄。⑵提供與本工程程有關(guān)的協(xié)作作單位、配合合單位的名錄錄。第20條業(yè)主應(yīng)應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理理機(jī)構(gòu)提供合合同專用條件件約定的設(shè)施施，對監(jiān)理單單位自備的設(shè)設(shè)施給予合理理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償償。第21條如果雙雙方約定，由由業(yè)主免費(fèi)向向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提提供職員和服服務(wù)人員，則則應(yīng)在監(jiān)理合合同專用條件件增加與此相相應(yīng)的條款。監(jiān)理單位的權(quán)利利第22條業(yè)主在在委托的工程程范圍內(nèi)，授授予監(jiān)理單位位以下監(jiān)理權(quán)權(quán)利；⑴選擇工程總設(shè)設(shè)計單位和施施工總承包單單位的建議權(quán)權(quán)；⑵選擇工程設(shè)計計分包單位和和施工分包單單位的確認(rèn)權(quán)權(quán)與否定權(quán)；；⑶工程建設(shè)有關(guān)關(guān)事項(xiàng)包括工工程規(guī)模、設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)劃設(shè)計、生生產(chǎn)工藝設(shè)計計和使用功能能要求，向業(yè)業(yè)主的建議權(quán)權(quán)；⑷工程結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計和其它專專業(yè)設(shè)計中的的技術(shù)問題，按按照安全和優(yōu)優(yōu)化的原則，自自主向設(shè)計單單位提出建議議，并向業(yè)主主提出書面報報告；如果由由于擬提出的的建議會提高高工程造價，或或延長工期，應(yīng)應(yīng)當(dāng)事先取得得業(yè)主的同意意；⑸工程施工組織織設(shè)計和技術(shù)術(shù)方案，按照照保質(zhì)量、保保工期和降低低成本的原則則，自主向承承建商提出建建議，并向業(yè)業(yè)主提出書面面報告；如果果由于擬提出出的建議會提提高工程造價價，或延長工工期，應(yīng)當(dāng)事事先取得業(yè)主主同意；⑹工程建設(shè)有關(guān)關(guān)的協(xié)作單位位的組織協(xié)調(diào)調(diào)的主持權(quán)，重重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向向業(yè)主報告；；⑺報經(jīng)業(yè)主同意意后，發(fā)布開開工令、停工工令、復(fù)工令令；⑻工程上使用的的材料和施工工質(zhì)量的檢驗(yàn)驗(yàn)權(quán)。對于不不符合設(shè)計要要求及國家質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材材料設(shè)備，有有權(quán)通知承建建商停止使用用；對于不符符合規(guī)范和質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工工序、分項(xiàng)分分部工程和不不安全施工作作業(yè)，有權(quán)通通知承建商停停工整改或返返工。承建商商取得監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)復(fù)工令后后才能復(fù)工。發(fā)發(fā)布停、復(fù)工工今時應(yīng)向業(yè)業(yè)主報告。⑼工程施工進(jìn)度度的檢查、監(jiān)監(jiān)督權(quán)，以及及工程實(shí)際竣竣工日期提前前或超過工程程承包合同規(guī)規(guī)定的竣工期期限的簽認(rèn)權(quán)權(quán)；⑽在工程承包合合同約定的工工程價格范圍圍內(nèi)，工程款款支付的審核核和簽認(rèn)權(quán)，以以及結(jié)算工程程款的復(fù)核確確認(rèn)權(quán)與否定定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字字確認(rèn)，業(yè)主主不得支付工工程款。第23條監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)在業(yè)主授授權(quán)下，可對對任何第三方方合同規(guī)定的的義務(wù)提出變變更。如果由由此嚴(yán)重影響響了工程費(fèi)用用、質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度，則這種種變更須經(jīng)業(yè)業(yè)主事先批準(zhǔn)準(zhǔn)。在緊急情情況下未能事事先報業(yè)主批批準(zhǔn)時，監(jiān)理理機(jī)構(gòu)所作的的變更也應(yīng)盡盡快通知業(yè)主主。在監(jiān)理過過程中如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承建商工作作不力，監(jiān)理理機(jī)構(gòu)可提出出調(diào)換有關(guān)人人員直至更換換承建商的建建議。第24條在委托托的工程范圍圍內(nèi)，業(yè)主或或第三方對對對方的任何意意見和要求(包括索賠要要求)，均必須首首先向監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)提出，由由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研研究處理意見見，再同雙方方協(xié)商確定。當(dāng)當(dāng)業(yè)主和第三三方發(fā)生爭議議時。監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自自已的職能，以以獨(dú)立的身份份予以判斷，公公正地進(jìn)行調(diào)調(diào)解。當(dāng)其雙雙方的爭議由由政府建設(shè)行行政主管部門門或仲裁機(jī)關(guān)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和和仲裁時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供作證證的事實(shí)材料料。業(yè)主的權(quán)利第25條業(yè)主有有選定工程總總設(shè)計單位和和總承包單位位，以及與其其訂立合同的的簽定權(quán)。第26條業(yè)主有有對工程規(guī)模模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計計、生產(chǎn)工藝藝設(shè)計和設(shè)計計使用功能要要求的認(rèn)定權(quán)權(quán)，以及對工工程設(shè)計變更更的審批權(quán)。第27條監(jiān)理單單位調(diào)換項(xiàng)目目總監(jiān)理工程程師須經(jīng)業(yè)主主同意。第28條業(yè)主有有權(quán)要求監(jiān)理理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)監(jiān)理工作月度度報告及監(jiān)理理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)的專項(xiàng)報告告。第29條業(yè)主有有權(quán)要求監(jiān)理理單位更換不不稱職的監(jiān)理理人員，直到到終止合同。監(jiān)理單位的責(zé)任任第30條監(jiān)理單單位的責(zé)任期期即監(jiān)理合同同有效期。在在監(jiān)理過程中中，如果因工工程建設(shè)的進(jìn)進(jìn)度推遲或延延誤而超過約約定的日期，雙雙方應(yīng)進(jìn)一步步約定相應(yīng)延延長的合同期期。第3l條監(jiān)理單單位在責(zé)任期期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履履行監(jiān)理合同同中約定的義義務(wù)，如因監(jiān)監(jiān)理單位過失失而產(chǎn)生質(zhì)量量事故，造成成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損損失，應(yīng)當(dāng)向向業(yè)主賠償。如因監(jiān)理單位的的原因使工期期延誤，造成成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主賠賠償；如因業(yè)業(yè)主的原因造造成工期延誤誤，業(yè)主應(yīng)向向監(jiān)理單位補(bǔ)補(bǔ)償。第32條監(jiān)理單單位對第三方方違反合同規(guī)規(guī)定的質(zhì)量要要求和完工(交圖、交貨)時限，不承承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致致監(jiān)理合同不不能全部或部部分履行，監(jiān)監(jiān)理單位不承承擔(dān)責(zé)任。第33條監(jiān)理單單位向業(yè)主提提出賠款要求求不能成立時時，監(jiān)理單位位應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由由于該索賠所所導(dǎo)致業(yè)主的的各種費(fèi)用支支出。業(yè)主的責(zé)任第34條業(yè)主應(yīng)應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理理合同約定的的義務(wù)，如有有違反，則應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約約責(zé)任，向監(jiān)監(jiān)理單位賠償償由此造成的的經(jīng)濟(jì)損失。第35條業(yè)主如如果向監(jiān)理單單位提出的賠賠償要求不能能成立，則應(yīng)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該該索賠所引起起的監(jiān)理單位位的各種費(fèi)用用支出。第36條按時、保保量地向監(jiān)理理單位支付監(jiān)監(jiān)理酬金。合同生效、變更更與終止第37條本合同同自簽字之日日起生效。第38條由于業(yè)業(yè)主或第三方方的原因使監(jiān)監(jiān)理工作受到到阻礙或延誤誤，以致增加加了工作量或或持續(xù)時間，則則監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)將此情況況與可能產(chǎn)生生的影響及時時通知業(yè)主。由由此增加的工工作量視為附附加工作，完完成監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)當(dāng)相應(yīng)延長，并并得到額外的的酬金。第39條在監(jiān)理理合同簽訂后后，實(shí)際情況況發(fā)生變化，使使得監(jiān)理單位位不能全部或或部分執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)立即通知業(yè)業(yè)主。該監(jiān)理理業(yè)務(wù)的完成成時間應(yīng)予延延長。當(dāng)恢復(fù)復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)增加不超過過42天的時間用用于恢復(fù)執(zhí)行行監(jiān)理業(yè)務(wù)。并并按雙方約定定的數(shù)量支付付監(jiān)理酬金。第40條業(yè)主如如果要求監(jiān)理理單位全部或或部分暫停執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)或終止監(jiān)理理合同，則應(yīng)應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)監(jiān)理單位，監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)立即安排停停止執(zhí)行監(jiān)理理業(yè)務(wù)。當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理理單位無正當(dāng)當(dāng)理由而又未未完全履行監(jiān)監(jiān)理義務(wù)時，可可向監(jiān)理單位位發(fā)出指明其其未履行義務(wù)務(wù)的通知。若若業(yè)主發(fā)出通通知后21天內(nèi)沒有收收到滿意答復(fù)復(fù)，可在第一一個通知發(fā)出出后35天內(nèi)發(fā)出終終止監(jiān)理合同同的通知，監(jiān)監(jiān)理合同即行行終止。第41條監(jiān)理單單位在應(yīng)當(dāng)獲獲得監(jiān)理酬金金之日起30天內(nèi)仍未收收到支付單據(jù)據(jù)，而業(yè)主又又未對監(jiān)理單單位提出任何何書面意見時時，或根據(jù)第第39條或第40條已暫停執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)時限超過半半年時，監(jiān)理理單位可向業(yè)業(yè)主發(fā)出終止止合同的通知知。如果終止止監(jiān)理合同的的通知發(fā)出后后14日內(nèi)未得到到業(yè)主答復(fù)，可可進(jìn)一步發(fā)出出終止監(jiān)理合合同的通知，如如果第二次通通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得得到業(yè)主的答答復(fù)，可終止止合同，或自自行暫?；蚶^繼續(xù)暫停執(zhí)行行全部或部分分監(jiān)理業(yè)務(wù)。第42條監(jiān)理單單位由于非自自已的原因而而暫?；蚪K止止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)，其善后后工作以及恢恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理理業(yè)務(wù)的工作作，應(yīng)當(dāng)視為為額外工作，有有權(quán)得到額外外的時間和酬酬金。第43條合同簽簽約雙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行本合同同所約定的義義務(wù)，如有違違反則應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)違約責(zé)任任，違約方應(yīng)應(yīng)給對方一定定的賠償。第44條合同的的協(xié)議終止并并不影響各方方應(yīng)有的權(quán)利利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理酬金第45條附加工工作和額外工工作的酬金，按按照監(jiān)理合同同專用條件約約定的方法計計?。醇s約定的時間和和數(shù)額支付。第46條支付監(jiān)監(jiān)理酬金所采采取的貨幣幣幣種、匯率由由合同專用條條件約定。第47條如果業(yè)業(yè)主對監(jiān)理單單位提交的支支付通知書中中的酬金或部部分酬金項(xiàng)目目提出異議，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在收到支支付通知24小時內(nèi)向監(jiān)監(jiān)理單位發(fā)出出異議的通知知書，但業(yè)主主不得拖延其其它無異議酬酬金項(xiàng)目的支支付。獎勵與處罰第48條在滿足足工程質(zhì)量及及功能要求的的前提下，如如因監(jiān)理單位位的合理化建建議被業(yè)主采采用，導(dǎo)致工工程投資的節(jié)節(jié)約，則在合合理化建議被被業(yè)主采用的28日內(nèi)，業(yè)主主應(yīng)按節(jié)約投投資額的30％獎勵監(jiān)理理單位。但業(yè)業(yè)主委托監(jiān)理理單位進(jìn)行全全過程監(jiān)理的的工程除外。第49條監(jiān)理單單位在有限監(jiān)監(jiān)理期限內(nèi)。如如工程按期完完工且竣工質(zhì)質(zhì)量評為優(yōu)良良，則業(yè)主獎獎勵監(jiān)理單位位；如竣工驗(yàn)驗(yàn)收質(zhì)量不合合格，則業(yè)主主處罰監(jiān)理單單位；獎勵與與處罰金額由由專用條件約約定。其他第50條委托的的工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理所必要的的監(jiān)理人員的的出外考察，經(jīng)經(jīng)業(yè)主同意。其其所需費(fèi)用隨隨時向業(yè)主實(shí)實(shí)報實(shí)銷。第第51條監(jiān)理單位位如須另聘專專家咨詢或協(xié)協(xié)助，在監(jiān)理理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單單位承擔(dān)，監(jiān)監(jiān)理、業(yè)務(wù)范圍以外外，其費(fèi)用由由業(yè)主承擔(dān)。第52條未經(jīng)雙雙方的書面同同意，無論業(yè)業(yè)主或監(jiān)理單單位，均不得得轉(zhuǎn)讓本合同同約定的權(quán)利利和義務(wù)。第53條除業(yè)主主書面同意外外，監(jiān)理單位位及職員不應(yīng)應(yīng)接受監(jiān)理合合同約定以外外的與監(jiān)理工工程項(xiàng)目有關(guān)關(guān)的報酬。監(jiān)理單位不得參參與合同規(guī)定定的與業(yè)主的的利益相沖突突的任何活動動。爭議的解決第54條因本合合同或與本合合同有關(guān)的爭爭議，業(yè)主與與監(jiān)理單位之之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商商解決，如未未能達(dá)成一致致，可提交主主管部門協(xié)調(diào)調(diào)，仍不能達(dá)達(dá)成一致時，根根據(jù)雙方約定定提交仲裁機(jī)機(jī)關(guān)仲裁，或或向人民法院院起訴。專用條件第10條監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)：按《深圳經(jīng)濟(jì)特特區(qū)建設(shè)工程程監(jiān)理?xiàng)l例》要要求，結(jié)合深深圳市相關(guān)法法律法規(guī)，做做好質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資和和安全施工控控制及相關(guān)協(xié)協(xié)調(diào)工作;監(jiān)理范圍：：土建工程、園園林工程、市市政工程、安安裝工程等施施工圖紙所包包含的所有內(nèi)內(nèi)容（除燃?xì)鈿夤こ蹋?。?4條外部條條件包括：協(xié)助業(yè)主完成征征地拆遷，工工程報批（報報建）和與地地方政府、社社會組織等外外部關(guān)系的協(xié)協(xié)調(diào)工作。第15條雙方約約定的業(yè)主應(yīng)應(yīng)提供的工程程資料及提供供時間：合同簽訂后，給給監(jiān)理單位提提供1套完整的項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃，工工程施工圖紙紙和有關(guān)技術(shù)術(shù)資料，如地地質(zhì)勘察報告告、地下管線線資料等。第16條業(yè)主應(yīng)應(yīng)在10天內(nèi)對監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面面提交并要求求作出決定的的事宜作出書面答答復(fù)。第20條業(yè)主免免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)提供如下下設(shè)施：在施工現(xiàn)場為監(jiān)監(jiān)理單位提供供臨時駐地辦辦公室。監(jiān)理單位自備的的，業(yè)主給予予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)牡脑O(shè)施如下：：第21條在監(jiān)理理期間，業(yè)主主免費(fèi)向監(jiān)理理機(jī)構(gòu)提供/名職員員，由總監(jiān)理理工程師安排工工作，并免費(fèi)費(fèi)提供/名服務(wù)員。第31條如監(jiān)理理單位過失產(chǎn)產(chǎn)生質(zhì)量事故故，造成業(yè)主主經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)監(jiān)理單位同意按以下辦辦法承擔(dān)責(zé)任任，賠償損失失：⑴如監(jiān)理單位對對業(yè)主的損失失負(fù)有間接責(zé)責(zé)任時，監(jiān)理理單位對業(yè)主主的賠償額為為：工程直接接損失額X監(jiān)理酬金率率。⑵如監(jiān)理單位對對業(yè)主的損失失負(fù)有直接責(zé)責(zé)任時，監(jiān)理理單位對業(yè)主主的賠償額為為工程直接損損失額，但不不超過監(jiān)理酬酬金總額(除去稅金)。因監(jiān)理單位的原原因使工期延延誤，造成業(yè)業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失失，監(jiān)理單位位同意按以下下辦法承擔(dān)責(zé)責(zé)任，賠償損損失：每延長一個月的的賠償金＝監(jiān)監(jiān)理酬金總額額÷監(jiān)理期限(按月計)即。因業(yè)主的原因使使工期延誤．．業(yè)主同意按按以下辦法給給予監(jiān)理單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償償：每延長一個月的的賠償金＝監(jiān)監(jiān)理酬金總額額÷監(jiān)理期限(按月計)即。第43條違約方方同意給對方方一定的賠償償。賠償金＝監(jiān)理酬酬金總額的20％，即。第45條業(yè)主同同意按以下計計算方法、支支付時間與金金額，支付附附加工作酬金金：業(yè)主同意按以下下計算方法、支支付時問與金金額，支付額額外工作酬金金：第46條雙雙方同意用人人民幣支付酬酬金，按匯率率計付。第49條工工程質(zhì)量達(dá)到到優(yōu)良，獎勵金額為為；工程質(zhì)量不合格格，監(jiān)理單位位除須承擔(dān)相相關(guān)法律法規(guī)規(guī)規(guī)定的監(jiān)理理責(zé)任外，仍仍須接受甲方方從監(jiān)理費(fèi)中中扣減10萬元的處罰罰。第54條因因本合同或與與本合同有關(guān)關(guān)的爭議，雙雙方應(yīng)通過協(xié)協(xié)商解決；協(xié)協(xié)商解決不成成，采取下列列方式之一解解決(只能選擇一一種，在選定定的“[]”)里打“√”，若選選擇仲裁，還還需在“”中填入一一個地名，如“深圳”、“北京”等)：[√]1、向向深圳仲裁委員員會申請仲裁裁。[