項(xiàng)目評(píng)估質(zhì)量簡(jiǎn)報(bào)第一部份:基基本資料項(xiàng)目名稱：·評(píng)估日期：2011年100月28日-29日?qǐng)?bào)告編號(hào)：評(píng)估單位及人員員：項(xiàng)目簡(jiǎn)介：F組團(tuán)1．中建六局：：7#、8#樓地下2層、地上211層；6#樓地下下2層、地上177層；總建筑筑面積為455267㎡。2．中建六局：：3#樓地下2層、地上211層；4#樓地上上8層；總建筑筑面積為299634㎡。3．聯(lián)達(dá)：5##樓地下2層，地上155層，總建筑筑面積為355899㎡。施工單位：監(jiān)理公司：施工進(jìn)度：中建六局：現(xiàn)FF3#樓主體體結(jié)構(gòu)已封頂頂，二次結(jié)構(gòu)構(gòu)施工至144層，室內(nèi)抹抹灰至11層；F4#樓室內(nèi)內(nèi)一遍膩?zhàn)油晖瓿桑鈮|東西立面外保保溫施工。北京聯(lián)達(dá)：現(xiàn)FF5#樓土建建施工基本完完成，外窗框框安裝完成，室室內(nèi)二遍膩?zhàn)幼邮┕?，外裝裝修完成900％。中建六局：現(xiàn)FF6#、F7＃、F8＃室外電電梯拆除后外外裝施工，室室內(nèi)二遍膩?zhàn)幼佣右陨匣就瓿?；FF6＃樓戶內(nèi)內(nèi)電箱安裝完完成，F(xiàn)7＃樓、F8＃樓未開(kāi)開(kāi)始安裝；散散熱器F7＃樓安裝裝完成50％，F(xiàn)8＃樓安裝裝完成20％。項(xiàng)目交付：F3#、F4##樓計(jì)劃20112年9月20日竣工交交用；F5#樓計(jì)劃22012年6月20日竣工交交用；F6#-8#樓樓計(jì)劃20111年12月15日竣工交交用；第二部份：實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量情況·xx項(xiàng)目實(shí)測(cè)測(cè)簡(jiǎn)評(píng)：（測(cè)測(cè)量項(xiàng)目）項(xiàng)目簡(jiǎn)評(píng)：本項(xiàng)項(xiàng)目共3個(gè)標(biāo)段參與與綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)評(píng)估，中建六六局第二開(kāi)發(fā)發(fā)建設(shè)有限公公司施工的FF3#、F4#樓；中中建六局建筑筑安裝工程有有限公司施工工的F7#樓；北北京市聯(lián)達(dá)建建筑工程有限限公司施工的的F5#樓。土土建總包較好好與較差的指指標(biāo)主要如下下表：總包單位較好指標(biāo)較差指標(biāo)F3#樓18層層主體階段：：截面尺寸、表表面平整度、垂垂直度控制相相對(duì)較好；6層抹灰：墻面面表面平整度度、垂直度控控制相對(duì)較好好。F3#樓18層主體階段段：頂板水平平度控制相對(duì)對(duì)較差。6層抹灰：同一一室內(nèi)的底盒盒標(biāo)高差、頂頂棚水平度控控制相對(duì)較差差。F5#樓抹灰階階段：墻面表面平整整度、地面平平整度、垂直直度、凈高、陰陰陽(yáng)角、開(kāi)間間進(jìn)深、空鼓鼓開(kāi)裂、窗框框正面垂直度度控制相對(duì)較較好。F5#樓抹灰階階段：座便器器坑距偏差、頂頂棚水平度、戶戶內(nèi)門洞尺寸寸偏差、戶內(nèi)內(nèi)門洞墻體厚度、控控制線偏差控控制相對(duì)較差差。F7#涂飾階段段：地面表面面平整度、凈凈高、開(kāi)間進(jìn)進(jìn)深、空鼓開(kāi)開(kāi)裂、窗框正正面垂直度、窗窗框?qū)蔷€相相對(duì)控制較好好。F7#涂飾階段段：座便器坑坑距偏差、同同一室內(nèi)的開(kāi)開(kāi)關(guān)插座面板板高度偏差、戶戶內(nèi)門洞尺寸寸偏差、型材材拼縫高低差差、拼縫寬、方方正性、垂直直度、陰陽(yáng)角角方正、頂棚棚水平度控制制相對(duì)較差。第三部分：需要要特別說(shuō)明的的事項(xiàng)中建六局第二開(kāi)開(kāi)發(fā)公司承建建的F3#樓、F4#樓主體體結(jié)構(gòu)已封頂頂，在主體結(jié)結(jié)構(gòu)施工中門門窗孔洞漲模模、變形現(xiàn)象象普遍，且較較嚴(yán)重，在下下一步施工過(guò)過(guò)程中將有大大量的剔鑿整整改作業(yè)；頂板裂縫、墻墻體錯(cuò)臺(tái)、粘粘?，F(xiàn)象普遍遍；建議項(xiàng)目部部、監(jiān)理、總總包在后續(xù)工工作過(guò)程中采采取整改措施施。建總承建的F66#樓—F8#樓將于于2011年11月15日竣工，并并于2011年12月15日交付使使用，目前竣竣工備案前的的相關(guān)功能性性檢驗(yàn)試驗(yàn)基基本未完成。同同時(shí)，室外電電梯部分的墻墻體裝飾仍未未完成，對(duì)竣竣工目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)影響較大大。建議項(xiàng)目部督促促監(jiān)理及總包包單位在資料料整理方面進(jìn)進(jìn)一步細(xì)化。第四部分：·xxx項(xiàng)目20111年10月28日-29日項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題小小結(jié)·xx（建總）·xx（聯(lián)達(dá)）·xx（住總）·xx項(xiàng)目----施工計(jì)劃劃問(wèn)題描述：住總集團(tuán)：公司一級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)計(jì)劃:F3##、F4#樓竣工工交付時(shí)間為為2012年9月20日；F3#樓、F4＃樓外裝裝完成時(shí)間為為2012年8月31日，現(xiàn)F3##樓主體結(jié)構(gòu)構(gòu)已封頂，二二次結(jié)構(gòu)施工工至14層，室內(nèi)內(nèi)抹灰至111層；F4#樓室內(nèi)內(nèi)一遍膩?zhàn)油晖瓿?，外墻東東西立面外保保溫施工；總總體施工基本本可控。聯(lián)達(dá):公司一級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)計(jì)劃：F5##樓竣工交付付時(shí)間為20012年6月20日，竣工工時(shí)間為20012年6月10日?，F(xiàn)F5##樓土建施工工基本完成，外外窗框安裝完完成，室內(nèi)二二遍膩?zhàn)邮┕すぃ庋b修完完成90％?？⒐すわL(fēng)險(xiǎn)基本可可控。四、中建六局：：公司一級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)計(jì)劃：F6##、F7＃、F8#樓竣工工交付時(shí)間為為2011年12月15日；竣工工時(shí)間為20011年11月15日?，F(xiàn)F6##、F7＃、F8＃樓室外外電梯拆除后后外裝施工，室室內(nèi)二遍膩?zhàn)幼佣右陨匣就瓿桑籉F6＃樓戶內(nèi)內(nèi)電箱安裝完完成，F(xiàn)7＃樓、F8＃樓未開(kāi)開(kāi)始安裝；散散熱器F7＃樓安裝裝完成50％，F(xiàn)8＃樓安裝裝完成20％；竣工工驗(yàn)收前的功功能性檢驗(yàn)正正在組織進(jìn)行行，竣工風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)較大。改善建議：建議議對(duì)剩余工作作量，項(xiàng)目部部、監(jiān)理和總總包倒排施工工計(jì)劃，在保保證勞動(dòng)力、材材料設(shè)備的情情況下，對(duì)每每天的計(jì)劃工工作量采取消消項(xiàng)的方式，逐逐項(xiàng)落實(shí)解決決，保證竣工工交用時(shí)間。F6＃摟（建總總）·xx項(xiàng)目----滲漏問(wèn)題描述：窗框框與主體間縫縫隙較大。問(wèn)題性質(zhì)：個(gè)別別改善建議：在后后續(xù)施工過(guò)程程中，采取抗抗裂措施，防止出現(xiàn)裂裂縫產(chǎn)生滲漏漏風(fēng)險(xiǎn)。F6#樓（建總總）·xx項(xiàng)目----滲漏問(wèn)題描述：防水水收頭上口開(kāi)開(kāi)裂。問(wèn)題性質(zhì)：個(gè)別別改善建議：進(jìn)行行全面排查，嚴(yán)嚴(yán)格按防水施施工方案組織織施工。F6#樓（建總總）·xx項(xiàng)目----滲漏問(wèn)題描述：回填填土中建筑垃垃圾過(guò)多，易易對(duì)防水卷材材造成破壞。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：進(jìn)行行全面排查，嚴(yán)嚴(yán)格按防水施施工方案組織織施工。F6＃樓（建總總）·xx項(xiàng)目----滲漏問(wèn)題描述：屋面面女兒墻臨時(shí)時(shí)電纜收口處處未完成。問(wèn)題性質(zhì)：個(gè)別別改善建議：在竣竣工之前，對(duì)對(duì)即將竣工的的樓棟號(hào)進(jìn)行全面排查查，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題的部位及時(shí)進(jìn)行處處理。F6＃樓（建總總）·xx項(xiàng)目----滲漏問(wèn)題描述：室內(nèi)內(nèi)窗臺(tái)有水跡跡。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：對(duì)污污染的墻面進(jìn)進(jìn)行修復(fù)整改改，分析水跡跡產(chǎn)生的原因因，采取措施施進(jìn)行整改。F6#樓（建總總）·xx項(xiàng)目----滲漏問(wèn)題描述：室內(nèi)內(nèi)結(jié)構(gòu)與窗框框間防水膠未未完成。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議:進(jìn)行行一戶一驗(yàn)，按按規(guī)范及設(shè)計(jì)計(jì)要求進(jìn)行完完善。F6樓（建總）·xx項(xiàng)目----滲漏問(wèn)題描述:室內(nèi)內(nèi)窗框上口防防水膠未完成成。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：進(jìn)行行一戶一驗(yàn)，按按規(guī)范及設(shè)計(jì)計(jì)要求進(jìn)行完完善。F6＃樓（建總總）·xx項(xiàng)目----滲漏問(wèn)題描述:收口口膠開(kāi)裂。問(wèn)題性質(zhì)：個(gè)別別改善建議：組織織一戶一驗(yàn)，嚴(yán)嚴(yán)格按施工工工藝進(jìn)行整改改完善。F5#樓（聯(lián)達(dá)達(dá)）·xx項(xiàng)目----滲漏問(wèn)題描述：頂板板有裂縫。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議:建議議項(xiàng)目部會(huì)同同監(jiān)理、總包包盡快采取措措施進(jìn)行整改改。F5#樓（聯(lián)達(dá)達(dá)）·xx項(xiàng)目----滲漏問(wèn)題描述:室內(nèi)內(nèi)結(jié)構(gòu)與窗框框間防水膠未未完成。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：進(jìn)行行一戶一驗(yàn)，按按規(guī)范及設(shè)計(jì)計(jì)要求進(jìn)行完完善3#樓（住總）·xx項(xiàng)目----滲漏問(wèn)題描述:頂頂板有裂縫。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：建議議項(xiàng)目部會(huì)同同監(jiān)理、總包包盡快采取措措施進(jìn)行整改改。3#樓（住總）·xx項(xiàng)目----滲漏問(wèn)題描述:防防水卷材破損損、脫落。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：1..及時(shí)清理肥肥槽內(nèi)雜物。2.在后續(xù)施工工過(guò)程中對(duì)破破損、脫落部部位整改完善善。F6#樓（建總總）·xx項(xiàng)目----空鼓/開(kāi)裂問(wèn)題描述:屋面面保護(hù)層有裂裂縫。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：在屋屋面施工中采采取抗裂措施施，對(duì)開(kāi)裂部部位進(jìn)行整改改完善。F5#樓（聯(lián)達(dá)達(dá)）·xx項(xiàng)目----空鼓/開(kāi)裂問(wèn)題描述:屋屋面保護(hù)層有有裂縫。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：在屋屋面施工中采采取抗裂措施施，對(duì)開(kāi)裂部部位進(jìn)行整改改完善。F6＃樓（建總總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：固定定螺栓不牢固固。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：采取取一戶一驗(yàn)，對(duì)對(duì)水管固定處處采取措施進(jìn)進(jìn)行處理。F6#樓（建總總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：抹灰灰墻面破損。問(wèn)題性質(zhì)：個(gè)別別改善建議：一戶戶一驗(yàn)，進(jìn)行行全面排查，對(duì)對(duì)破損部位進(jìn)進(jìn)行整改完善善。F6#樓（建總總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：墻體體后鑿洞不規(guī)規(guī)范。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：加強(qiáng)強(qiáng)前期的圖紙紙會(huì)審，確保保預(yù)留孔洞無(wú)無(wú)遺漏。F7#樓（建總總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：室內(nèi)內(nèi)開(kāi)關(guān)插座面面板周邊處理理不規(guī)范。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：竣工工驗(yàn)收前進(jìn)行行一戶一驗(yàn)，采采取措施整改改完善。F7#樓（建總總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：外墻墻保溫前未對(duì)對(duì)穿墻螺栓孔孔進(jìn)行封堵。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：在外外墻保溫施工工前按方案組組織施工。F5#樓（聯(lián)達(dá)達(dá)）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：抹灰灰墻面破損。問(wèn)題性質(zhì)：個(gè)別別改善建議：一戶戶一驗(yàn)，進(jìn)行行全面排查，對(duì)對(duì)破損部位進(jìn)進(jìn)行整改完善善。。F5#樓（聯(lián)達(dá)達(dá)）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：外墻墻空調(diào)孔封堵堵蓋丟失。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：在竣竣工前整改完完成。3＃樓（住總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：混凝凝土墻體錯(cuò)臺(tái)臺(tái)。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：嚴(yán)格格按方案組織織施工，加強(qiáng)強(qiáng)混凝土澆筑筑前對(duì)模板的的驗(yàn)收。3＃樓（住總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：混凝凝土墻體露筋筋。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)鋼筋安裝裝工程隱蔽前前的驗(yàn)收。3＃樓（住總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：混凝凝土墻體粘模模、漏漿。問(wèn)題性質(zhì)：普遍遍改善建議：加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)模板脫模模劑涂刷的檢檢查驗(yàn)收；嚴(yán)嚴(yán)格控制拆模模時(shí)間。3＃樓（住總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：沉降降縫處預(yù)留洞洞口錯(cuò)位。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：加強(qiáng)強(qiáng)測(cè)量放線的的復(fù)測(cè)、驗(yàn)線線。3＃樓（住總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：墻體體與頂板接茬茬處夾渣。問(wèn)題性質(zhì)：普遍遍改善建議：做好好頂板混凝土土澆筑前的驗(yàn)驗(yàn)收。3＃樓（住總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：陰陽(yáng)陽(yáng)角處粘模、露露筋。問(wèn)題性質(zhì)：普遍遍改善建議：加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)模板脫模模劑涂刷的檢檢查驗(yàn)收；嚴(yán)嚴(yán)格控制拆模模時(shí)間。3#樓（住總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：外墻墻保溫前未對(duì)對(duì)穿墻螺栓孔孔進(jìn)行封堵。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：在外外墻保溫施工工前按方案組組織施工。3＃樓（住總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：外墻墻錯(cuò)臺(tái)。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：嚴(yán)格格按方案組織織施工，加強(qiáng)強(qiáng)混凝土澆筑筑前的模板驗(yàn)驗(yàn)收。3＃樓（住總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述:預(yù)留留洞口變形。問(wèn)題性質(zhì)：普遍遍改善建議：對(duì)預(yù)預(yù)留洞的支撐撐體系嚴(yán)格按按方案組織施施工，加強(qiáng)隱隱蔽工程驗(yàn)收收。3＃樓（住總）·xx項(xiàng)目----觀感質(zhì)量量問(wèn)題描述：預(yù)留留孔洞變形，處處理不到位。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：1..預(yù)留孔洞采采用聚苯板預(yù)預(yù)留的方式不不合理。在后后續(xù)施工過(guò)程程中建議項(xiàng)目目部會(huì)同監(jiān)理理、總包采取取合理的方式式方法組織施施工。2.對(duì)相關(guān)部位位在后續(xù)施工工過(guò)程中處理理完善。F6＃樓（建總總）·xx項(xiàng)目----成品保護(hù)護(hù)問(wèn)題描述：外窗窗玻璃污染。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：外墻墻施工過(guò)程中中加強(qiáng)對(duì)外窗窗玻璃的成品品保護(hù)，對(duì)污污染部分及時(shí)時(shí)進(jìn)行清理。F7＃樓（建總總）·xx項(xiàng)目----成品保護(hù)護(hù)問(wèn)題描述：樓梯梯間建筑垃圾圾過(guò)多。問(wèn)題性質(zhì)：普遍遍改善建議：加強(qiáng)強(qiáng)成品保護(hù)意意識(shí)，及時(shí)清清除垃圾。F5#樓（聯(lián)達(dá)達(dá)）·xx項(xiàng)目----成品保護(hù)護(hù)問(wèn)題描述：外窗窗豎框變形。問(wèn)題性質(zhì)：個(gè)別別改善建議：在施施工過(guò)程中加加強(qiáng)成品保護(hù)護(hù)意識(shí)，及時(shí)時(shí)進(jìn)行更換。F5#樓（聯(lián)達(dá)達(dá)）·xx項(xiàng)目----成品保護(hù)護(hù)問(wèn)題描述：外窗窗玻璃破損并并污染。問(wèn)題性質(zhì)：個(gè)別別改善建議：在施施工過(guò)程中加加強(qiáng)成品保護(hù)護(hù)意識(shí)，對(duì)破破損的玻璃進(jìn)進(jìn)行更換，對(duì)對(duì)污染部位進(jìn)進(jìn)行處理。第五部分：·xxx項(xiàng)目安全全文明施工問(wèn)問(wèn)題小結(jié)中建六局問(wèn)題描述：電箱箱內(nèi)接線不規(guī)規(guī)范。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：電箱箱內(nèi)接線須由由專業(yè)電工操操作。且須符符合一機(jī)、一一閘、一箱、一一漏.。禁止非專專業(yè)人員私拉拉亂接。中建六局聯(lián)達(dá)問(wèn)題描述：施工工線纜在水中中浸泡，存在在安全隱患。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：及時(shí)時(shí)整改，加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的臨臨電管理，甲甲方項(xiàng)目部、監(jiān)監(jiān)理、總包單單位須重點(diǎn)關(guān)關(guān)注，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)存在的用電電隱患需系統(tǒng)統(tǒng)性進(jìn)行排查查。中建六局問(wèn)題描述：滅火火器失效。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：系統(tǒng)統(tǒng)排查，立即即更換。聯(lián)達(dá)中建六局問(wèn)題描述：電鋸鋸無(wú)防護(hù)裝置置。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：電鋸鋸防護(hù)裝置要要齊全有效，且且需掛置安全全操作規(guī)程牌牌負(fù)責(zé)人等。中建六局問(wèn)題描述：高處處施工作業(yè)未未系安全帶。問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：加強(qiáng)強(qiáng)工人安全教教育、提高安安全意識(shí)。高高處作業(yè)必須須系好安全帶帶。中建六局聯(lián)達(dá)問(wèn)題描述：施工工現(xiàn)場(chǎng)有人吸吸煙問(wèn)題性質(zhì)：部分分改善建議：加強(qiáng)強(qiáng)工人消防安安全教育，施施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁禁吸煙。中建六局問(wèn)題描述：施工工現(xiàn)場(chǎng)有人不