眾益藥業(yè)外墻涂料翻新方案本公司廠區(qū)內(nèi)部部有4幢大制藥車車房，1幢工程車間間，1幢倒班宿舍樓樓，外墻立面面面積大致為為11000平米。從2007年外墻涂料料施工完成至至今，涂層表表面出現(xiàn)了污污染、起皮脫脫落、開裂、粉粉化、變色發(fā)發(fā)霉等現(xiàn)象，嚴嚴重影響了建建筑物外立面面的美觀。要要徹底杜絕這這些質(zhì)量通病病的發(fā)生，關(guān)關(guān)鍵在于前期期的施工及預預防。一、先針對不同同的質(zhì)量問題題進行分析并并提出相應的的預防措施。1、涂層表面污污染指由于灰塵等污污垢附著在涂涂層表面上形形成污斑，影影響建筑物的的外觀。見圖圖1.1原因分析析（1）由于建筑筑物檐口、窗窗盤底部等部部位沒有做滴滴水線，女兒兒墻頂、陽臺臺壓頂?shù)炔课晃粵]有做內(nèi)向向傾的泛水坡坡，造成下雨雨時雨水夾帶帶積灰順墻面面流淌下來，由由于雨水的浸浸泡使涂層軟軟化，從而使使污染物吸附附在涂層上形形成表面污染染。（2）我公司建建筑物外墻涂涂料為藍色，在在雨水的侵蝕蝕下，藍色慢慢慢變?yōu)榱税装咨?。在容易易受到污染的的部位（如窗窗套、線條等等）使得污染染看上去更明明顯。（3）建筑物沒沒有定時清洗洗，使污染越越來越嚴重。1.2預防措施施（1）窗臺應設(shè)設(shè)計成外挑窗窗臺，并在外外窗臺兩側(cè)做做擋水端，檐檐口、窗盤底底部必須做滴滴水線。我公公司為舊墻翻翻新，重新施施工外挑窗臺臺不太現(xiàn)實，可可以考慮是否否增加窗臺處處鋁板外挑，鋁鋁板顏色與墻墻面相同。女女兒墻頂應做做向內(nèi)側(cè)傾斜斜的泛水，如如像綜合制劑劑車間女兒墻墻壓頂外挑100公分，將最最為理想（4幢房子對比比，頂部污染染綜合制劑車車間最少）。（2）對于易受受污染的部位位應設(shè)計成深深色，如窗戶戶的上下兩側(cè)側(cè)，女兒墻的的頂部等。（3）由于環(huán)境境的原因，外外墻涂料表面面污染很難徹徹底避免，應應對其進行定定期清洗。2、涂層起皮脫脫落指涂層與基層間間失去應有的的附著力，以以致造成涂層層成片的起皮皮脫落。2.1原因分析析（1）由于工期期等原因，抹抹灰基層未經(jīng)經(jīng)過足夠的養(yǎng)養(yǎng)護期就進行行涂裝，其層層含水率過高高，導致涂層層與基層的附附著力降低。（2）基層表面面有浮漿、油油污等污染物物而未清除，涂涂層與基層粘粘結(jié)不牢。（3）沒有使用用與涂料相配配套的膩子、膩膩子粘結(jié)強度度低；膩子刮刮得太厚；涂涂料一道涂裝裝太厚或兩道道間隔時間太太短。2.2預防措施施（1）我廠為翻翻新工程，施施工時不可能能對基層重新新進行處理，只只能保證施工工墻面時，應應先用水泥砂砂漿補平坑凹凹處，再用彈彈性膩子修補補裂縫，如是是大裂縫并且且基層的粉刷刷層已經(jīng)破壞壞、脫落（面面積大于0.5m2以上）必須須重新粉刷基基層，等基層層干燥、硬化化15天。最后把墻墻面清洗干凈凈，局部刮膩膩子，再進行行涂裝。(2)不能使用用由白水泥、滑滑石粉與1007膠水現(xiàn)場場調(diào)制的膩子子，應使用由由涂料生產(chǎn)廠廠家提供的與與涂料配套的的膩子，或使使用聚合物改改性水泥膩子子，且膩子層層不宜太厚（具具體厚度根據(jù)據(jù)材料不同，有有專業(yè)施工單單位確定）。(4)每一道涂涂料應涂裝均均勻，不能太太厚。涂裝溶溶劑型涂料時時，后一道應應在前一道涂涂料實干后進進行；涂裝乳乳液型涂料時時，后一道應應在前一道涂涂料表干后進進行。3涂層開裂裂涂層出現(xiàn)大量縱縱橫交錯、不不規(guī)則的裂縫縫。影響了建建筑物外觀，并并且引起了外外墻的局部滲滲漏。3.1原因因分析引起涂層開裂的的主要原因有有2個：(1)抹灰基層層質(zhì)量控制不不嚴，由于抹抹灰基層開裂裂導致涂層開開裂。(2)膩子強度度太低或膩子子層太厚，膩膩子層開裂引引起涂層開裂裂。3.2預防防措施(1)不需要鏟鏟除表面防水水涂料，但需需要對裂縫進進行處理，如如是小裂縫則則采用彈性膩膩子修補，如如是大裂縫并并且基層的粉粉刷層已經(jīng)破破壞、脫落（面面積大于0.5m2以上）必須須重新粉刷基基層，等基層層干燥、硬化化15天以后，驗收收裂縫合格在在進行涂裝。(2)重新增加加分隔縫的設(shè)設(shè)置，特別是是窗戶的上下下裂縫集中區(qū)區(qū)，應多設(shè)置置，另外對大大面積的墻面面也因增加橫橫向和縱向的的分隔縫，使使其分成一個個個小方塊，已已減少裂縫的的延伸。(3)在施工時時嚴格要求施施工單位涂料料時使用配套套的膩子并控控制膩子層厚厚度。4、涂層變色或或褪色涂料顏色太艷，色色漿易褪色。重重新施工時，涂涂料顏色盡量量選用灰色系系，少用艷麗麗的色彩。二、具體施工材材料考慮到目前市場場外墻涂料種種類較多有水水溶性、乳膠膠性、無機質(zhì)質(zhì)感等，且性性能各不相同同，采用產(chǎn)品品有如下兩者者納米彈性乳膠漆漆因目前墻面面的裂縫已經(jīng)經(jīng)全部發(fā)展完完全，如再涂涂刷上去基本本不會再產(chǎn)生生新裂縫，而而且此產(chǎn)品每每平方米為16元左右，我我公司的全部部外墻面積有有11000多平方米，綜綜合成本只需需13萬多。真石漆涂料具有有防火、防水水、耐酸堿、耐耐污染，無毒、無味味、粘接力強強，永不褪色色，細微裂縫縫不明顯等特特點，每平方方為45元左右，總總成本為50萬左右。從性價比上考慮慮，個人覺得得使用彈性乳乳膠漆合算，但但一定要選擇擇有實力的施施工單位，讓讓施工單位過過來先施工一一塊樣板，對對這塊樣板每每天人為的對對其澆水，太太陽燈照射，加加大溫差，觀觀察樣板的收收縮性能。三、具體施工方方法納米彈性乳膠漆漆施工方法外墻建筑涂料涂涂裝體系分為為三層，即底底漆、第一遍遍面漆、第二二遍面漆。其其作用如下：：底漆：底漆封閉閉墻面堿性，提提高面漆附著著力，對面涂涂性能及表面面效果有較大大影響。如不不使用底漆，漆漆膜附著力會會有所削弱，墻墻面堿性對面面漆性能的影影響更大，尤尤其使用膩子子的底面，可可能造成漆膜膜粉化、泛黃黃、滲堿等問問題，破壞面面漆性能，影影響漆膜的使使用壽命。第一遍面漆：第第一遍面漆主主要作用是提提高附著力和和遮蓋力，增增加豐滿度，并并相應減少面面漆用量。第二遍面漆：第第二遍面漆是是體系中最后后涂層，具裝裝飾功能，抗抗拒環(huán)境侵害害。具體操作方法如如下：⑴、修補：施涂前不需要鏟鏟除原有的基基層和涂料，只只需要對基體體的缺棱掉角角處、孔洞等等缺陷采用11：3水泥砂漿漿（或聚合物物水泥砂漿）修修補，但應對對裂縫進行處處理，如是小小裂縫則采用用彈性膩子修修補，如是大大裂縫并且基基層的粉刷層層已經(jīng)破壞、脫脫落（面積大大于0.5m2以上）必須須重新粉刷基基層，等基層層干燥、硬化化15天以后，驗驗收裂縫合格格后在進行涂涂裝。⑵、清掃：塵土、粉末→可可使用掃帚、毛毛刷、高壓水水沖洗，油脂脂→使用中性洗洗滌劑清洗；；灰漿→用鏟、刮刀刀等除去；霉霉菌→室外高壓水水沖洗，用清清水漂洗晾干干。⑶、填補膩子，局局部刮膩子：：膩子的要求除了了易批易打磨磨外，還應具具備較好的強強度和持久性性，在進行填填補、局部刮刮膩子施工時時要求，宜薄薄批而不宜厚厚刷。刮膩子子時的施工技技術(shù)：①掌握好刮涂時時工具的傾斜斜度，用力均均勻，以保證證膩子飽滿。②為避免膩子子收縮過大，出出現(xiàn)開裂和脫脫落，一次刮刮涂不要過厚厚，根據(jù)不同同膩子的特點點，厚度以00.5mm為宜。不要要過多地往返返刮涂，以免免出現(xiàn)卷皮脫脫落或?qū)⒛佔幼又械哪z料擠擠出封住表面面不易干燥。③用油灰刀填要要填滿、填實實，基層有洞洞和裂縫時，食食指壓緊刀片片，用力將膩膩子壓進缺陷陷內(nèi)，將四周周的膩子收刮刮干凈，使膩膩子的痕跡盡盡量減少。⑷、磨平:①不能濕磨，打打磨必須在基基層或膩子干干燥后進行，以以免粘附砂紙紙影響操作。②砂紙的粗細細要根據(jù)被磨磨表面的硬度度來定，砂紙紙粗了會產(chǎn)生生砂痕，影響響涂層的最終終裝飾效果。③手工打磨應應將砂紙(布)包在打磨墊墊：塊上，往往復用力推動動墊塊廠，不不能只用一兩兩個手指壓著著砂紙打磨，以以兔影響打磨磨的平整度。機機械打磨采用用電動打磨機機，將砂紙夾夾于打磨機上上，輕輕在基基層上面推動動，嚴禁用力力按壓以免電電機過載受損損。④打磨時先用用粗砂布或打打磨機打磨，再再用細砂布打打磨；注意表表面的平整性性，即使表面面的平整性符符合要求，還還要注意基層層表面粗糙度度、打磨后的的紋理質(zhì)感，要要是出現(xiàn)這兩兩種情況會因因為光影作用用而使面層顏顏色光澤造成成深淺明暗不不一的錯覺而而影響效果，這這就要求局部部再磨平，必必要時采用膩膩于進行再修修平，從而達達到粗糙程度度一致。⑤對于表面不不平，可將凸凸出部分用鏟鏟平，再用膩膩子進行填補補，等干燥后后再用砂紙進進行打磨。要要求打磨后基基層的平整度度達到在側(cè)面面光照下無明明顯批刮痕跡跡、無粗糙感感，表面光滑滑。⑥打磨后，立立即清除表面面灰塵，以利利于下一道工工序的施工。⑸、刮膩子再磨磨平：外墻專用膩子刮刮平整，主要要目的是為了了修補不平整整的現(xiàn)象，防防止表面的毛毛細孔及裂縫縫。用0#砂布或打打磨機磨平做做到表面平整整、粗糙程度度一致，紋理理質(zhì)感均勻。此此工序要求重重復檢查、打打磨直到表面面觀感一致時時為止。⑹、第一遍乳膠膠漆的涂刷：：大面積墻面一律律采用長毛絨絨輥筒涂刷，突突出墻面的線線條則采用排排筆和漆刷涂涂刷，要求基基層表面含水水率不得大于于8%，如遇有有大風、雨、霧霧等到天氣時時不得進行面面層涂料的施施涂。⑺、第二遍乳膠膠漆的涂刷：：第二遍涂料涂刷刷順序與方法法和第一遍相相同，要求表表面更美觀細細膩，必須使使用排筆涂刷刷，大面積涂涂刷時應多人人配合流水作作業(yè)，互相銜銜接。一般從從不顯眼的一一頭開始，逐逐漸向另一頭頭循序涂刷，至至不顯眼處收收刷為止，不不得出現(xiàn)接搓搓及刷紋，排排筆若粘附在在墻上應及時時剔掉真石漆施工方法法1、工藝流程：：基層處理、涂刷底漆、單項驗收收、成品保護、打磨、噴中層漆、涂刷罩面面漆。2、施工技術(shù)措措施：2.1基層處理理：首先鏟除除表面防水涂涂料（也可不不鏟除，需征征求施工單位位意見），鏟鏟除完成后對對裂縫進行處處理，如是小小裂縫則采用用彈性膩子修修補，如是大大裂縫并且基基層的粉刷層層已經(jīng)破壞，則則需要重新對對基層修補。修修補采用刷一一道水泥漿加加20%膠液后抹1：3水泥砂漿局局部勾抹平整整，達到中級級抹灰的要求求。抹灰墻面面要干燥，基基層含水率8%，然后進行行飾面刮膩子子處理，刮完完膩子的飾面面不得有裂縫縫、孔洞、凹凹陷等缺陷；；2.2涂刷封底底漆：為提高高真石漆的附附著力，應在在基礎(chǔ)表面涂涂刷一遍封底底漆。封底漆漆用滾筒滾涂涂或用噴槍噴噴涂均可，涂涂刷一定要均均勻，不得漏漏刷；2.3噴仿石涂涂料：噴涂前前應將真石漆漆攪拌均勻，裝裝在專用的噴噴槍內(nèi)，然后后進行噴涂，噴噴涂壓力控制制在0.4-00.8Mpaa，噴涂順序序應從上往下下，從左往右右順序進行噴噴涂，不得漏漏噴。真石漆漆噴涂時應先先快速地薄噴噴一層，然后后在緩慢、平平穩(wěn)、均勻的的噴涂。噴涂涂的效果是根根據(jù)噴嘴的大大小與噴嘴與與墻面的距離離有關(guān)的，當當噴嘴口徑為為ф6-ф9，且噴嘴與與墻面的距離離適當調(diào)大，噴噴出的斑點較較大，凸凹性性比較強。當當噴嘴的口徑徑為ф3-ф6，且噴嘴與與墻面的距離離適當調(diào)小，噴噴出的斑點較較小，