影視作品置景場(chǎng)地租用合同甲方：注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系人：地址：手機(jī)號(hào)：________________微信號(hào)：電子郵箱：乙方：注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系人：地址：手機(jī)號(hào)：________________微信號(hào)：電子郵箱：甲方是一家依法設(shè)立并合法享有影視劇制作資質(zhì)的法人單位，擬單獨(dú)或聯(lián)合其他出品方組織攝制 作品《_________》（暫定名，最終名稱以 ______許可證上的標(biāo)注為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“本片”），需要租用場(chǎng)地置景并進(jìn)行拍攝；乙方是甲方欲租用場(chǎng)地 的合法權(quán)利人，有權(quán)獨(dú)立決定并實(shí)施本合同約定之各項(xiàng)內(nèi)容。 現(xiàn)雙方協(xié)商一致，自愿于—年—月—日在—市—區(qū)簽署本合 同。、詞語(yǔ)解釋1.1 雙方：“雙方”指甲方和乙方；“一方”僅單指甲方， 或僅單指乙方；“另一方”指除“一方”以外的本合同其他方；“第三方”指除甲方和乙方外的自然人、法人或非法人組織。1.2 本合同：指雙方共同或任意一方簽署給另一方的一系列 法律文件之總和，包括且不限于已簽署或后續(xù)可能簽署的：《影視作品場(chǎng)地置景租用合同》、雙方的身份證明（附件一）、場(chǎng)地權(quán)屬證明（附件二）、雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等。1.3 章、條、款、項(xiàng)：本合同中以序號(hào)“一”、“二”、 “三”等注明的內(nèi)容稱為“章”，以序號(hào)“1.1”、“3.2”、“5.4”等標(biāo)注的內(nèi)容稱為“條”，以序號(hào)“”、“”、“”等標(biāo)注的內(nèi)容稱為“款”，以序號(hào)“①”、“②”、“③”等標(biāo)注的內(nèi)容稱為“項(xiàng)”；“章”包含“條、款、項(xiàng)”，“條”包含“款、項(xiàng)”，款包含“項(xiàng)”。指由制片方（出品方）或其授權(quán)的代表指定的導(dǎo)演、演員、制片主任、攝影師、美工師、劇務(wù)等人員為拍攝本合同約定的影視劇而組成的臨時(shí)性、階段性的工作團(tuán)隊(duì)。前述解釋與本合同簽 訂后中國(guó)地區(qū)新出臺(tái)的“規(guī)范性法律文 件或行業(yè)統(tǒng)一適用的規(guī)范 性文件”的解釋具有實(shí)質(zhì)性差別的，以新出臺(tái)的相關(guān)文件的解釋 為準(zhǔn)。1.4劇組/攝制組：置景：指按照布景圖樣和要求，制作影視畫面拍攝中所需要 的各種環(huán)境下的布景。例如：制作、擺放建筑內(nèi)的各類物品，搭 建庭院或馬路兩邊建筑等?？煞譃閿z影棚置景、露天攝影場(chǎng)地置景，或室內(nèi)景、室外景。前述解釋與本合同簽訂后中國(guó)地 區(qū)新出臺(tái)的“規(guī)范性法律文件或行業(yè)統(tǒng)一適用的規(guī)范性文件”的解釋具 有實(shí)質(zhì)性差別的，以新出臺(tái)的相關(guān)文件的解釋為準(zhǔn)。 1.5二、本片及置景場(chǎng)地情況2.1本片情況本片片名暫定為《 _________》，風(fēng)格類型為 __________，劇情梗概為_______，導(dǎo)演為_______，主演為 。2.2場(chǎng)地情況甲方租用的乙方場(chǎng)地，基本情況如下表：________省 市_________區(qū) 路地點(diǎn)號(hào)使用范圍

酒店第東至的___

層的全部房間及過(guò)道西至 北至景區(qū)范圍內(nèi)

南至場(chǎng)地設(shè)施設(shè)通水、通電、通車路面、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、椅子把備自然生態(tài)環(huán)境歷史文化建筑 明代徽派建筑 間位于甲方租用期間應(yīng)留意保護(hù)的其 他不得使用明火/不得搭建 裝置所有，全權(quán)委托乙方管理，場(chǎng)地未被抵押和查權(quán)屬狀況封物品或事項(xiàng)場(chǎng)地質(zhì)量

乙方提供之場(chǎng)地及場(chǎng)地范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、物品，均符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足其應(yīng)有的使用功能?？沙休d人數(shù)

同時(shí)在場(chǎng)人數(shù)不超過(guò)

人三、場(chǎng)地租用規(guī)則3.1租用時(shí)間和方式甲方租用場(chǎng)地的期間為以下第自①_____________年___________月

項(xiàng)：___________日至年___________月

日，共計(jì)

天。甲方應(yīng)提前

②

個(gè)自然日告知乙方其預(yù)計(jì)的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)雙方確認(rèn)的進(jìn)場(chǎng)日，即為甲方使用場(chǎng)地的第一日；甲方 應(yīng)自其進(jìn)場(chǎng)之日起連續(xù)使用場(chǎng)地直至其完成在場(chǎng)地內(nèi)的全部攝制任務(wù)；甲方完成場(chǎng)地清理及恢復(fù)工作，且其全部人員及設(shè)備離場(chǎng)之日，即為甲方使用場(chǎng)地的最后一日。甲方每日租用場(chǎng)地的時(shí)間為以下第 項(xiàng)：不限制時(shí)間長(zhǎng)短。 ①應(yīng)在每日 ②_____時(shí)____分至____時(shí)___分間租用場(chǎng)地，當(dāng)日其他時(shí)間段甲方不得使用。甲方租用場(chǎng)地期間的使用為 獨(dú)家排他性 使用。3.2置景要求除本合同另有約定外，雙方?jīng)Q定按以下第項(xiàng)的約定執(zhí)行置景事宜：甲方可在場(chǎng)地內(nèi)根據(jù)本片攝制的需要自主決定置景方式及內(nèi)容，包括且不限于搭建攝影棚、搭建臨時(shí)性建筑、安裝布景裝置、擺放道具等。 ①甲方應(yīng)將其置景方案（包括相關(guān)圖紙、材料參數(shù)、置景流程及方法、拆除流程及方法等 ②）在 前交付乙方審核，經(jīng)乙方審核通過(guò)后，甲方可在場(chǎng)地租用期間內(nèi)進(jìn)行置景。未 經(jīng)乙方許可，甲方不得在實(shí)際置景過(guò)程中改變?cè)镁胺桨?，但?方變更置景方案中的非主體設(shè)施（如可移動(dòng)的室內(nèi)物品、裝飾圖 案等）的，無(wú)需經(jīng)過(guò)乙方同意。除甲方可 ③ 外，甲方不得在場(chǎng)地內(nèi)置景。甲方應(yīng)獨(dú)立完成各項(xiàng)置景工作，并自行承擔(dān)置景所產(chǎn) 生的各項(xiàng)成本 甲方置景應(yīng)遵守國(guó)家及場(chǎng)地所屬地方政府的法律、法 規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定，確保置景設(shè)施及物品符合公安、消防、 環(huán)保、安監(jiān)及影視行業(yè)的規(guī)范化要求，并確保其置景不會(huì)破壞場(chǎng) 地及其原有的設(shè)施設(shè)備，也不會(huì)導(dǎo)致場(chǎng)地環(huán)境發(fā)生根本性或不可 恢復(fù)性的改變。 甲方置景需要乙方提供場(chǎng)地建筑圖紙、 水電圖紙等必 要信息的，乙方應(yīng)予提供。3.3離場(chǎng)時(shí)的置景處理甲方完成拍攝事宜，離開租用場(chǎng)地前，應(yīng)按以下第 款之約定處理置景設(shè)施和物品： 拆除并清理全部置景設(shè)施和物品， 將相關(guān)置景設(shè)施和 物品帶離場(chǎng)地或丟棄在政府規(guī)定的垃圾處理點(diǎn)內(nèi)，不得丟棄在場(chǎng) 地內(nèi)或場(chǎng)地周邊的非垃圾處理點(diǎn)。 甲方完好保留全部置景設(shè)施和物品并贈(zèng)與乙方， 由乙方自行處置。乙方可折價(jià)回收甲方的置景設(shè)施和物品，具體價(jià)款金 額和處置方式，由雙方協(xié)商確定。3.4場(chǎng)地日常管理乙方應(yīng)派員在現(xiàn)場(chǎng)給予甲方必要協(xié)助，包括且不限于協(xié)調(diào)場(chǎng)地使用事宜、幫助解決水/電/互聯(lián)網(wǎng)在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題等。乙方有權(quán)派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，但除甲方違約外，乙方人 員不得干涉或影響甲方的正常工作。342甲方租用場(chǎng)地期間的安全保衛(wèi)事宜（進(jìn)場(chǎng)人員審核、 現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)、清場(chǎng)等）由 方負(fù)責(zé)，另一方應(yīng)派員配合安保工作；甲方租用場(chǎng)地期間的甲方設(shè)施和設(shè)備的存放及保管由甲方 自行負(fù)責(zé)。甲方租用場(chǎng)地期間的人員住宿及餐飲，由甲方自行解 決，乙方不提供住宿及餐飲服務(wù)。344甲方租用場(chǎng)地期間的日常清潔工作由責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；甲方租用場(chǎng)地期間所產(chǎn)生的各類垃圾

方負(fù)方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方租用場(chǎng)地期間的用水、用電、互聯(lián)網(wǎng)、停車位， 由乙方提供，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。除本合同另有約定外，甲方可自主使用場(chǎng)地，并決定 劇組人員及其他人員的進(jìn)出。甲方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、借用給其他第三方使用。其他：3.5延期或補(bǔ)拍甲方未在雙方約定期間完成置景及拍攝任務(wù)，需要順 延租用天數(shù)的 。順延期間相應(yīng)的租用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為________，支付方式為____________。甲方完成拍攝任務(wù)離場(chǎng)后，因需要補(bǔ)拍而再次租用場(chǎng)地的， 。補(bǔ)拍期間相應(yīng)的租用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為 ，支付方式為__________四、租用及服務(wù)報(bào)酬4.1報(bào)酬金額甲方租用場(chǎng)地費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/天（大寫：每天人民幣 圓整，本合同所涉幣種均為“人民幣”），甲方應(yīng)向乙方支付的總計(jì)金額為人民幣（大寫） （￥ 元）。4.2支付方式甲方應(yīng)按以下第 項(xiàng)之約定支付租用費(fèi)：甲方應(yīng)于本合同生效之日起的 ① 個(gè)自然日內(nèi)支付租用場(chǎng)地的定金人民幣（大寫） (￥ 元）（即租用總金額的___%，甲方租用場(chǎng)地首日，該款項(xiàng)即轉(zhuǎn)化為首期租用費(fèi)。甲方支付剩余金額為人民幣（大寫） ②_____（￥____元）（即租用總金額的 ____%，支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為甲方租用場(chǎng) 地首日方式將約定款項(xiàng)支付至以下收款賬戶 : 轉(zhuǎn)賬422甲方應(yīng)通過(guò)后的個(gè)自然日內(nèi)。開戶名稱:開戶銀行： 賬戶號(hào)碼：4.3稅費(fèi)與收款憑證條約定之報(bào)酬為 4.1431 第__________金額，乙方應(yīng)繳納之稅款，按第 ___________項(xiàng)執(zhí)行：由乙方承擔(dān)，由甲方從每次應(yīng)付甲方之款項(xiàng)中扣除（即乙 方每次收到的款項(xiàng)金額為合同約定金額扣除稅款后的金額）； ①甲方應(yīng)在支付完全部款項(xiàng)后的 個(gè)自然日內(nèi)向乙方提交完稅憑證，乙方應(yīng)配合甲方完成稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的代扣代繳事 項(xiàng)。由甲方承擔(dān)并代為繳納；甲方應(yīng)在支付完全部款項(xiàng)后的 ②個(gè)自然日內(nèi)向乙方提交完稅憑證，乙方應(yīng)配合甲方完成稅務(wù)機(jī) 關(guān)規(guī)定的代扣代繳事項(xiàng)。由乙方在每次收款后的 ③___________個(gè)自然日內(nèi)向甲方開具實(shí)收含稅款項(xiàng)對(duì)應(yīng)之金額的 增值稅發(fā)票。甲方每次支付的實(shí)際款項(xiàng)金額應(yīng)為“當(dāng)次應(yīng)付款金額 x（ 1+適用稅率）”，乙方在每次收款后的 ④ 個(gè)自然日內(nèi)向甲方開具前 述實(shí)收金額的 _____________增值稅發(fā)票。432甲方向乙方支付報(bào)酬而產(chǎn)生的金融機(jī)構(gòu)收取的轉(zhuǎn)賬費(fèi) 用由方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用甲方按以下標(biāo)準(zhǔn)支付其租用場(chǎng)地期間的其他相 關(guān)費(fèi)用:項(xiàng)目 金額 支付時(shí)間與方式水費(fèi) 人民幣 元/噸電費(fèi) 人民幣 元/度WIFI 免費(fèi)停車

人民幣

元

/

位/費(fèi)

天五、著作權(quán)5.1本片著作權(quán)本片的完整著作權(quán)由出品方享有，本片宣傳、發(fā)行、播映過(guò) 程中所制作的宣傳片、宣傳資料、劇集介紹、照片等音視頻、圖 片、文字資料和拍攝素材的完整著作權(quán)亦由出品方享有； 出品方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)前述作品進(jìn)行使用和開發(fā)經(jīng)營(yíng)（含衍生產(chǎn)品），前述作品相關(guān)具體權(quán)利的行使與收益分配，由甲方或全體 出品方自行協(xié)商確定。5.2 無(wú)償展示因乙方以較低金額或無(wú)償方式為甲方提供場(chǎng)地 和服務(wù)，甲方承諾無(wú)償為乙方提供以下展示：521甲方在本片結(jié)尾字幕中以 鳴謝單位：+LOGO 的方式予以展示，甲方根據(jù)本片的呈現(xiàn)效果需要自行確定展示信息的出 現(xiàn)順序、在畫面中的存續(xù)時(shí)長(zhǎng)、在畫面中的位置及字體大小等。在公開播映的本片相關(guān)畫面、場(chǎng)景中，展現(xiàn)場(chǎng)地的名稱、品牌信息、外觀等，展現(xiàn)時(shí)長(zhǎng)不低于連續(xù) 秒/次，共展現(xiàn) 次。前述展示僅限本片在電影院或省級(jí)衛(wèi)視的首次公開播映，后續(xù)播映時(shí)是否展示由甲方自行確定。 中國(guó)大陸地區(qū)其他：六、必要承諾6.1保密義務(wù)在甲方對(duì)本片公開或播映前，本片的劇本、具體故事 內(nèi)容、攝制畫面、攝制信息（包括且不限于劇組主創(chuàng)人員信息及 其變化、攝制資料和攝制進(jìn)度、與本片攝制相關(guān)的各種事實(shí) 等），均屬甲方重大商業(yè)秘密，一經(jīng)泄露即會(huì)給甲方造成不可挽 回的巨大損失。因此，除甲方為宣傳營(yíng)銷需要而將前述部分商業(yè) 秘密披露或許可乙方及創(chuàng)作人披露外， 雙方及創(chuàng)作人均應(yīng)保 守前述商業(yè)秘密。本合同所涉及的各項(xiàng)條款均為商業(yè)機(jī)密， 雙方應(yīng)予保密，未經(jīng)一方許可，另一方不得擅自將本合同內(nèi)容向社會(huì)公眾披 露；因本合同簽署、存檔、財(cái)務(wù)等需要，雙方將本合同內(nèi)容披露 給各自法務(wù)人員、行政人員、財(cái)務(wù)人員的，應(yīng)確保其各自相 關(guān)人員對(duì)本合同保密。6.2其他承諾 乙方承諾其對(duì)場(chǎng)地享有合法的管理權(quán)和控制能力，甲 方在租用期間可排他性的、不受任何干擾的獨(dú)占使用場(chǎng)地。甲方及其工作人員應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，特別是 甲方在本合同中或以口頭方式特別說(shuō)明的需要保護(hù)的物品。 甲方及其工作人員不應(yīng)有損害乙方及場(chǎng)地聲譽(yù)的行為 或其他侵害乙方合法權(quán)益的行為，甲方不得在場(chǎng)地內(nèi)拍攝色情、過(guò)渡渲染暴力等法律禁止拍攝的內(nèi)容或從事法律禁止的活動(dòng)。 甲方可將其拍攝的場(chǎng)地畫面用于本片的宣傳事宜（包 括且不限于宣傳圖片、拍攝花絮、海報(bào)背景等），且無(wú)需額外支 付報(bào)酬，也無(wú)需特別標(biāo)注乙方或場(chǎng)地的信息。七、違約責(zé)