新疆維吾爾自治區(qū)質量技術監(jiān)督局辦公樓裝修改造工程質量評估報告工程概況：1、建筑面積約11607.52㎡，。新疆維吾爾自治區(qū)質量技術監(jiān)督局辦公樓室內外裝修工程位于烏魯木齊市新華南路167號。本工程建筑總面積為11607.52m2，局辦公樓主樓地上十二層，地下一層，局部十五層，建筑高度52.7米；標準化院地上七層，建筑高度29.4米；辦公樓主樓為框架結構，標準化院1-5層為磚混結構，6-7樓為框架結構。工程施工范圍為室內外裝飾裝修設計和施工，同時還包括樓內的給排水、采暖、電氣照明、窗簾、直飲水系統(tǒng)、管線預埋預留。該工程在原有建筑主體結構不變的情況下，對窗戶、暖氣等拆除、重新改造裝修，并對樓內弱電、綜合布線、電梯、消防系統(tǒng)、空調系統(tǒng)和房屋內配電系統(tǒng)進行改造，預計總投資為4500萬左右。2、工程發(fā)承包方式：包工包料。質量標準為合格,施工總承包方為南通裝飾裝潢有限公司。3、開竣工日期：本工程投標文件要求2011年12月26日開工，2012年7月30日竣工，工期日歷日238天。但是由于種種原因實際竣工日期為2013年7月--日質量評估依據(jù)本工程已審批的施工設計圖及設計文件國家和新疆關于建筑裝飾工程的施工現(xiàn)場管理、安全操作規(guī)程等有關規(guī)定。部分國家規(guī)定的現(xiàn)行驗收規(guī)范及技術標準：《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-2001；《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50210-2001；《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002；《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002；《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》；國家最新頒布十項強制性標準（GB1850-1858-2001和GB6566-2001）；《建設工程項目管理規(guī)范》?！督ㄖo水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002?，F(xiàn)行地熱輻射采暖及電氣安裝驗收規(guī)范等等。三建筑施工內容A、質量技術監(jiān)督局辦公樓裝飾：⑴、室內吊頂：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂刷白乳膠漆、600×600礦棉板吊頂、鋁扣板吊頂、鋁格柵吊頂，衛(wèi)生間及前室輕鋼龍骨銀特板吊頂刷防水乳膠漆。⑵、室內地面：主要鋪?；u（主要規(guī)格800×800）、石材、實木地板、亞麻油地板，會議室和會客室鋪地毯，衛(wèi)生間鋪300×300黑色防滑地磚。⑶、室內墻面：墻面主要刷乳膠漆、干掛大理石（冰絲米黃、魚肚白、金香玉、法國流金大理石）及暖氣包飾紅胡桃木與防火鋁塑板、砂巖浮雕、墻革及紅胡桃木、木吸音板等飾面、貼墻紙及墻面布藝軟包等，衛(wèi)生間及前室貼墻磚及馬賽克。⑷、門窗及其它：窗戶：斷橋隔熱鋁合金窗、塑鋼窗；窗臺：冰絲米黃及黑金花、金香玉石材窗臺板；門：鋼制防火門、斷橋隔熱鋁合金保溫門（公共區(qū)域）、實木門（辦公室）、鋼化玻璃門；不銹鋼立柱實木扶手等。⑸、室內電氣安裝：本工程電源電壓為220V/380V，電源由低壓配電柜引來。電氣安裝主要為開關、插座、燈具等設備安裝。綜合布線管線預埋：網(wǎng)絡、電話、監(jiān)控、消防報警（樓層語音廣播）、有線電視等。⑹、室內水暖安裝：上下水改造及潔具安裝、地采暖安裝及暖氣改造（采用鋼制鑄鋁散熱器）。程師認真審閱提出意見和建議然后由總監(jiān)審核。其中涉及質量內容在施工過程中監(jiān)督執(zhí)行。（三）、把好原材料、構配件、設備質量關，根據(jù)規(guī)范要求報驗和進行抽檢（含見證取樣），經(jīng)試驗合格后方允許使用，不合格則限時清除場外。還根據(jù)現(xiàn)場實際情況，在開工時，同業(yè)主一起制定了《材料使用報驗管理辦法》以及《進場后的工程材料、設備巡查、監(jiān)督管理辦法》（四）、認真抓好“四驗”，即檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程的檢驗工作，要求施工單位必須自檢合格后再報驗，經(jīng)檢驗合格后方允許進入下道工序，使工程質量處于可控狀況。（五）、按“旁站監(jiān)理管理辦法”要求編制旁站方案，對關鍵部位、關鍵工序實施旁站監(jiān)理，有力的保證了施工過程質量。（六）、要求實行樣品制，對于裝飾材料、帶色彩材料、衛(wèi)生潔具、燈具、風管、電氣設備等，都要求提供樣品供設計方、建設方、監(jiān)理方共同商議確定。堅持首件樣品（封樣）或樣板間檢驗制。經(jīng)檢驗合格后再批量進場和組織施工，從而提高了質量一次成功率。（七）、通過多種途徑進行質量控制。采取巡檢、平行檢與檢查驗收相結合；出現(xiàn)質量缺陷采取及時洽商與監(jiān)理通知相結合，平時質量情況采取隨時了解與例會集中解決相結合，使施工質量處于隨時發(fā)現(xiàn)、及時處理、動態(tài)控制，不至于發(fā)生較大偏差。五分項工程質量評定情況全部分項工程所含檢驗批要求在自檢合格的基礎上由專業(yè)監(jiān)理工程師組織復驗，其中主控項目和一般項目均合格。全部分項工程所含檢驗批的質量驗收記錄，原材料產(chǎn)品合格證及試驗證明、涉及結構安全的試塊、試件以及相關材料按規(guī)定進行見證取樣的試驗證明等反映工程質量方面的資料，已由各施工單位整理完畢，并經(jīng)監(jiān)理審查，無遺漏、無缺省全部完整。六、分部（子分部）工程完工后，由各參建單位將含分項工程資料和自檢記錄報監(jiān)理審查，由總監(jiān)（總監(jiān)代表）組織相關單位，項目經(jīng)理、技術負責人、建設單位參加的分部（子分部）工程驗收。1、本工程22個分部（子分部）工程，59個分項工程，645個質量檢驗批，質量均合格；2、質量控制資料由參建單位自行整理，歸檔，并經(jīng)監(jiān)理單位審核后交承包單位檢查整理，統(tǒng)一歸檔，資料完整；3、分部（子分部）工程在檢查驗收時對觀感質量進行檢查，符合設計和規(guī)范要求。資料數(shù)據(jù)：分部（子分部）工程、分項工程質量情況統(tǒng)計表分部工程名稱子分部數(shù)分項工程檢驗批見證取樣旁站材質證明材質試驗結論1防雷及接地安裝1172電氣動力安裝1193電氣照明安裝含普通專用1384變配電室電安裝1195建筑電氣安裝596室外電氣安裝4747室內采暖系統(tǒng)安3368衛(wèi)生器具安裝3519室內排水系統(tǒng)安11910室內給水系統(tǒng)安11911建筑給水排水及采暖系統(tǒng)安裝4812輕質隔墻安裝22113建筑屋面1214地面分部42715細部制作安裝45516裱糊與安裝21417涂飾分部24318幕墻分部2819飾面板（磚）部23220吊頂分部23621門窗分部47622建筑裝修裝飾9222324合計596451、本工程裝修裝飾工程分部按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-2002，原材料質量合格證和質量鑒定文件齊全。施工記錄及隱蔽驗收記錄，檢測試驗及見證取樣文件齊全。分項工程的主控項目和一般項目驗收均達到合格。2、裝修裝飾工程共劃分了9個分部工程，25分項工程，共計312個質量檢驗批，其中門窗檢驗批次76個，吊頂為36個，輕質隔墻為21個，飾面板（磚）為32個等等（詳見上表），這25個分項工程檢驗批均經(jīng)過監(jiān)理給收，全部合格。屋面工程按照《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50207-2002施工。共劃分了1個分項工程，2個檢驗批，（本工程僅施工卷材防水層，只有局部修補了保溫層和找平層)4、給排水及采暖工程按照《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002施工。共劃分了4個分部工程和8個分項工程125個檢驗批。其中室內給水管道及配件安裝19個、衛(wèi)生潔具安裝17個、潔具與給水管道及配件安裝17個、潔具排水及配件安裝17個、采暖管道及配件安裝17個、散熱器及輔助設備安裝17個、室內采暖系統(tǒng)低溫熱水地板輻射2個、采暖系統(tǒng)調試1個。且管道、閥門強度、采暖系統(tǒng)均經(jīng)過試壓，排水管道經(jīng)過灌水、通球試驗，給水、采暖經(jīng)過系統(tǒng)清洗，給水達到飲用水衛(wèi)生標準。衛(wèi)生間地面經(jīng)過蓄水試驗，各項施工程序均符合施工質量驗收規(guī)范規(guī)定，經(jīng)過監(jiān)理驗收合格。5、電氣工程按照《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002施工。共劃分了6個分部工程和176個檢驗批。其中電線電纜導管和線槽敷設18個；防雷及接地裝置安裝1個；電纜橋架及橋架內電纜敷設19個；電線電纜穿管敷線18個；建筑物照明通電試運行19個；插座、開關、風扇安裝19個；成套配電柜、控制柜和動力照明配電箱19個；防雷及接地安裝（等電位聯(lián)結）17個；電纜頭制做接線絕緣測試1個；普通燈具安裝19個、專用燈具安裝19個。該分部工程安全和功能檢驗報告齊全，符合設計和施工質量驗收規(guī)范，觀感綜合評價好，且施工技術資料等齊全。6、消防工程分部由新疆利安消防工程有限公司施工。本工程所用材料、構配件、設備進場時均按規(guī)定及時報驗檢驗，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收，符合設計、規(guī)范經(jīng)主管部門批準后投入安裝施工。安裝到現(xiàn)場的排煙閥、防火閥、送風風閥、水流指示器、溫度噴頭、煙感、溫感和手動報警按鈕、消火栓箱按鈕等等，都經(jīng)過嚴格的質量檢驗，施工單位提供質量合格證明文件齊全、完整，有專業(yè)檢測機構的檢驗證明。施工質量基本符合施工圖設計文件、GB50300-2001《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》、相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，各子分部工程質量經(jīng)驗收全部合格，隱蔽工程在隱蔽前驗收并形成驗收文件，安全和主要使用功能符合設計要求，工程的觀感質量符合設計要求7、新疆銀匯科工貿(mào)有限公司室內環(huán)境質量評價室內環(huán)境衛(wèi)生清理干凈，地面、墻面、吊頂整潔，所用的材料都是經(jīng)過質量管理體系認證，屬綠色環(huán)保材料，甲醛含量較少，室內異味較輕，感覺可以，符合規(guī)范要求。各參建單位在竣工自檢并整改完畢的基礎上，由總監(jiān)（總監(jiān)代表）牽頭，建設單位參加組織各有關單位進行竣工預驗收，交各有關單位并就工程觀感質量細部做法和工程的完整性，質量缺陷等提出書面整改意見限時完成，經(jīng)復驗已整改完畢，各單位竣工資料監(jiān)理已審核簽認并向建設單位提交了工程驗收報告。對參建單位的質控資料檢查，其資料完整；五、工程質量綜合評估意見對工程質量的綜合評價：該工程符合設計要求，各種材料都經(jīng)過ISO9001質量管理體系認證的，綠色環(huán)保材料，工程使用主要建材都經(jīng)業(yè)主考查、調研后認可的，