屋面工程監(jiān)理細(xì)則工程監(jiān)理細(xì)則（屋面）內(nèi)容提要：監(jiān)理目標(biāo)關(guān)鍵操縱點監(jiān)理措施其它項目監(jiān)理部（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制（一）屋面保溫隔熱層（二）屋面找平層（三）瀝青防水卷材屋面防水層（四）合成高分子防水卷材屋面防水層（五）高聚物改性瀝青防水卷材防水層（六）建筑防水工程質(zhì)量預(yù)控（七）建筑防水工程質(zhì)量操縱要點（一）屋面保溫隔墊層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）保證項目保溫材料的強度、表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（2）差不多項目（2.1）松散的保溫材料，分層鋪設(shè)，壓實適當(dāng)，表面平坦，找坡正確。（2.2）板狀保溫材料，應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確，上下層錯縫并嵌填密實。（3）承諾偏差項目（表9-1）保溫（隔熱）層的承諾偏差表9-1項次項目承諾偏差檢驗方法1保溫層厚度松散材料+105/100-55/100用鋼針插入和尺量檢查板狀材料±55/100且不大于4mm2隔熱板相鄰高低差3mm用直尺和楔形塞尺檢查注：5指保溫層厚度。應(yīng)注意的質(zhì)量問題（1）保溫隔熱層功能不良：保溫材料容重過大，顆粒和粉末含量比例不平均，鋪設(shè)前含水量大，未充分晾干。使用前的材料應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選擇，加強保管和處理，對不符合規(guī)范要求的材料，不得使用。（2）鋪設(shè)厚度不平均：松散材料鋪設(shè)時移動堆積，找坡不勻；抹砂漿找平層的方法不當(dāng)，壓實過程中擠壓了保溫層；分層鋪設(shè)時，應(yīng)把握好各層的厚度，認(rèn)真進行操作。（二）屋面找平層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項目找平層所用的原材料及配合比，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。屋面(包括天溝、檐溝)找平層的坡度，必須符合設(shè)計要求，內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。差不多項目水泥砂漿找平層：無脫皮和起砂等缺陷。瀝青砂漿找平層：拌和平均，表面密實，無蜂窩等缺陷。找平層與凸出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成弧形或鈍角，且整齊平順。分格縫的留設(shè)、位置和間距應(yīng)符合設(shè)計和施工規(guī)范規(guī)定。承諾偏差項目(見表9-2)屋面找平層承諾偏差表9-2項次項目承詁偏差mm檢驗方法1表面平坦5用2m靠尺和楔形塞尺檢查2預(yù)制找平層接縫高低差3用直尺和楔形塞尺檢查應(yīng)注意的質(zhì)量問題找平層起砂砂漿拌合配合比不準(zhǔn)，水泥標(biāo)號不夠或不穩(wěn)固。抹灰強度不足，養(yǎng)護過早、過晚，過早上人踩踏等均能引起找平層起砂。找平層空鼓、開裂所用砂子過細(xì)，基層表面清理不潔凈，施工前未澆水或澆水養(yǎng)護不夠?；缀癖〔黄骄蚴┕ぶ芯植柯?。屋面的轉(zhuǎn)角處，出屋管根和埋件周圍漏壓或操作不夠認(rèn)真，構(gòu)件吊環(huán)在抹灰前未割掉等緣故，易產(chǎn)生空、鼓、裂現(xiàn)象。屋面倒泛水：沖筋時泛水坡沒有找準(zhǔn)確，或在鋪灰時未用木杠找出泛水。鋪灰厚度沒按沖筋刮平順，使泛水失去作用。瀝青防水卷材屋面防水層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項目防水卷材和膠結(jié)材料的品種、標(biāo)號及瑪王脂配合比，必須符合設(shè)計要求和規(guī)范的規(guī)定，檢查產(chǎn)品出廠合格證、配合比和試驗報告。屋面卷材防水層，嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。差不多項目卷材防水層的表面平坦度應(yīng)符合排水要求，無積水現(xiàn)象。卷材鋪貼的質(zhì)量：冷底子油涂刷平均，鋪貼方法、壓接順序和搭接長度符合規(guī)范規(guī)定，粘結(jié)牢固，無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。泛水、檐口及變形縫的防水層應(yīng)粘貼牢固、封蓋嚴(yán)密，卷材附加層、泛水立面收頭等做法應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。卷材屋面愛護層應(yīng)符合下列規(guī)定：綠豆砂愛護層：粒徑符合規(guī)范的規(guī)定，篩洗潔凈，預(yù)熱干燥撒鋪平均，粘貼牢固，表面清潔。排氣屋面孔道的留設(shè)應(yīng)符合以下規(guī)定：排氣道縱橫貫穿，不得堵塞。排氣孔安裝牢固，位置正確，封閉嚴(yán)密。雨水口及變形縫、檐口等處薄鋼板應(yīng)安裝牢固，水落口平正，變形縫、檐口等處薄鋼板安裝順直，防銹漆涂刷要平均。承諾偏差項目(見表9-3)應(yīng)注意的質(zhì)量問題積水現(xiàn)象：有泛水的檐溝、屋面等處的基層應(yīng)按規(guī)定做好泛水，卷材鋪貼后的屋面坡度應(yīng)符合要求。瀝青防水卷材屋面防水層承諾偏差9-3項次項目承諾偏差檢驗方法1卷材搭接寬度-10mm尺量檢查2瑪王脂軟化點±50C檢查鋪貼時測試記錄3瀝青膠結(jié)材料使用溫度-100C滲漏水：已鋪完的屋面防水層應(yīng)加強愛護，小形工具和手推車走動易損害防水層，應(yīng)采取防護措施。合成高分子防水卷材屋面防水層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項目合成高分子卷材和膠結(jié)材料的品種、牌號及配合比，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。卷材防水層及其變形縫、檐口、泛水、水落口，預(yù)埋件等細(xì)部做法，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。差不多項目鋪貼卷材防水層的表面應(yīng)符合排水要求，防水層無積水現(xiàn)象。聚氨酯底膠、聚氯酯涂膜防水附加層要涂刷平均，不得有漏刷和麻點等缺陷。卷材防水層鋪貼和搭接、收頭等細(xì)部做法，應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)牢固，無空鼓、損害、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。卷材防水層的愛護層，涂料應(yīng)附著牢固，覆蓋平均嚴(yán)密，顏色一致，不得有漏底和脫皮缺陷。應(yīng)注意的質(zhì)量問題(1)空鼓：卷材防水層空鼓，發(fā)生在找平層與卷材之間，且多在卷材的接縫處，其緣故是防水層中存有水分，找平層不干，含水率過大；空氣排除不完全，卷材沒有粘貼牢固。施工中應(yīng)操縱基層的含水率，并應(yīng)把住各道工序的操作關(guān)。(2)滲漏：滲水漏水多發(fā)生在穿過屋面管根、出水口、伸縮縫和卷材搭接處等部位，伸縮縫未斷開，產(chǎn)生防水層撕裂；其他部位由于粘貼不牢、卷材松動有間隙等；接槎處漏水緣故是甩出的卷材未愛護好，顯現(xiàn)損害和撕裂，或基層清理不潔凈，卷材搭接長度不夠等；施工中應(yīng)加強檢查，嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程認(rèn)真操作，如此滲漏能夠得到有效操縱。高聚物改性瀝清防水卷材防水層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保證項目高聚物改性瀝青防水卷材及膠粘劑的品種、牌號及膠粘劑的配合比，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。卷材防水層及其變形縫、檐口、泛水、水落口、預(yù)埋管件等細(xì)部做法，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。差不多項目鋪貼卷材防水層的表面應(yīng)符合排水要求；防水層無積水現(xiàn)象?；鶎犹幚韯┩克⑵骄坏糜新┧⒑吐辄c等缺陷.卷材防水層鋪貼和搭接、收頭處符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，并粘結(jié)牢固，無空鼓、損害、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。卷材防水層的愛護層，應(yīng)牢固結(jié)合緊密，厚度平均一致。應(yīng)注意的質(zhì)量問題空鼓：卷材防水層空鼓，發(fā)生在找平層與卷材之間，且多在卷材的接縫處，其緣故是防水層中存有水分，找平層不干，含水率過大；空氣排除不完全，卷材沒有粘貼牢固。施工中應(yīng)操縱基層含水率，并應(yīng)把住各道工序的操作關(guān)。滲漏：滲水、漏水發(fā)生在穿過屋面管根、出水口、伸縮縫和卷材搭接處等部位。伸縮縫未斷開，產(chǎn)生防水層撕裂；其他部位由于粘貼不牢，卷材松動或襯墊材料不嚴(yán)，有間隙等；接槎處漏水緣故是甩出的卷材未愛護好，顯現(xiàn)損害和撕裂，或基層清理不潔凈，卷材搭接長度不夠等。施工中應(yīng)加強檢查，嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程認(rèn)真操作，滲漏能夠得到有效操縱。（六）建筑防水工程質(zhì)量預(yù)控對承包單位的資質(zhì)進行審查和認(rèn)定；對承包單位的治理人員及技術(shù)操作人員進行考核，對施工方案及技術(shù)交底文件進行審核，并在必要時進行樣板試驗引路。對防水工程使用的要緊材料、輔助材料要進行質(zhì)量預(yù)控，要有出廠產(chǎn)品合格證書或質(zhì)量鑒定文件。（1）對防水材料出廠質(zhì)量合格證書的驗收生產(chǎn)廠家要提供：“南京市建筑防水材料使用認(rèn)證書”的復(fù)印件，此件應(yīng)蓋有紅色印章和標(biāo)明認(rèn)定有限期限；此認(rèn)證書要與市建委下發(fā)文件相對應(yīng)相吻合。生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證書應(yīng)包括：品種、標(biāo)號或型號及該批產(chǎn)品各項性能試驗指標(biāo)數(shù)據(jù)，合格證的編號、批號、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗部門的印章；卷材或產(chǎn)品包裝的合格證上應(yīng)有南京市建筑防水材料使用認(rèn)證及防偽標(biāo)志。（2）進入施工現(xiàn)場的防水材料要進行復(fù)試和外觀檢查。卷材進入施工現(xiàn)場后，應(yīng)抽樣檢驗，檢驗的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度，其它防水材料也應(yīng)按規(guī)范要求做試件，進行耐熱度、粘結(jié)力和柔韌性試驗。外觀檢驗要緊是防水材料外型尺寸、厚度等問題，每批抽檢一定數(shù)量（例如10卷）進行產(chǎn)品稱重檢驗，不合格產(chǎn)品應(yīng)清退出廠。（3）防水材料批數(shù)的劃分依有關(guān)規(guī)范進行。若無此資料，可參照防水卷材同期生產(chǎn)的每1000卷為一批，瀝青類為20t為一批，不足此數(shù)者也劃為一批。（4）對防水材料的質(zhì)量有異議時，監(jiān)理工程師能夠進行取樣復(fù)驗，嚴(yán)格把住材料使用的質(zhì)量關(guān)，確保不合格材料不進場，不合格材料不用于施工工程。（5）對進場的合格材料要督促施工單位做好儲存工作。對不承諾曝曬、超高堆放或堆壓的材料，要嚴(yán)禁不符合存放要求的現(xiàn)象產(chǎn)生。對要進行防水工程的部位基層，進行質(zhì)量驗收。對基層的標(biāo)高、坡度、表面平坦度、表面清理、清掃，均應(yīng)對比圖紙及施工部位的相對關(guān)系進行校驗，并通過施工單位進行做好校正處理。（七）建筑防水工程質(zhì)量操縱要點有關(guān)部門對防水工程顯現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果，滲漏緣故中由于材料不良造成的占20%?33%，由于施工粗糙造成的約占45%?48%，由于設(shè)計存在問題造成的占18%?26%，建筑防水工程質(zhì)量所謂“四漏”（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問題已成為常見的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意，監(jiān)理工程師針對本分部的工程質(zhì)量通病，監(jiān)督承包單位嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，排除質(zhì)量通病?；鶎硬倏v要點防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞直截了當(dāng)阻礙防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、平坦度、強度、表層坡度準(zhǔn)確，表面完善無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等差不多上保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。（1）預(yù)制板的安裝及灌縫要求：預(yù)制板安裝應(yīng)平坦牢固，防止因承重荷載不一，變形不一，而顯現(xiàn)縫隙，屋面板間板面高差操縱在10mm以內(nèi)，板縫寬應(yīng)差不多一致，上口縫寬不應(yīng)小于20mm，當(dāng)板縫超寬大于40mm上窄下寬，板縫內(nèi)必須配置構(gòu)造筋。板縫澆筑細(xì)石混凝土應(yīng)密實，否則易生產(chǎn)裂縫造成滲漏。（2）坡度操縱要點建筑屋面及廁浴間必須有準(zhǔn)確坡度，否則因排水不暢，易造成積水，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏。防水施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè)計要求，還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。（3）平坦度操縱要點找平層的平坦度對柔性防水層施工質(zhì)量阻礙專門大。找平層不平坦，粘結(jié)劑涂不平均，阻礙卷材鋪貼質(zhì)量，對深層涂料的施工阻礙更大，更易造成涂層厚薄不均，削弱防水能力。用2m靠尺檢查平坦度，最大孔隙不超過5mm，間隙僅承諾平緩變化，且必須順坡度變化，不能產(chǎn)生逆坡。（4）設(shè)計要求防水層（卷材、涂層）與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢固，基層表面必須具備強度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。若設(shè)計要求空鋪或采取壓埋法鋪設(shè)的防水層，則能夠降低基層的要求，做到坡度準(zhǔn)確，表面平坦即可。（5）柔性防水對基層的含水率要求較高，含水率高，會引起防水層鋪貼起鼓和剝離但關(guān)于埋壓干鋪的防水層則可降低要求或不受含水率的限制。（6）細(xì)部節(jié)點施工條件的操縱要點大面積防水層施工前，應(yīng)先對節(jié)點進行處理做好密封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)。但也有些節(jié)點如：防水層收頭、變形縫等要在大面積防水層做完后單獨進行。要注意將水落口杯和地漏先裝好預(yù)埋混凝土中這些部位加大局部坡度（5%），保證其標(biāo)高的準(zhǔn)確。注意天溝、檐溝的找坡和轉(zhuǎn)角的抹圓；反梁過水孔，管道穿過防水層，分格縫等細(xì)部節(jié)點的施工。防水層在建筑的陰、陽角處基層應(yīng)按設(shè)計做成圓角或倒角；并在此增鋪附加防水層，其做法及寬度嚴(yán)格按設(shè)計要求進行；防水層的收頭、防水層及愛護層的固定要按設(shè)計圖紙施工或遵守施工工藝規(guī)范進行質(zhì)量操縱工作。防水層施工作業(yè)條件的操縱要點（1）氣候條件施工條件成熟與否直截了當(dāng)關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素阻礙較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧、大風(fēng)和氣溫低于5°。或高于35°C都會阻礙防水層施工質(zhì)量，也防礙施工作業(yè)人員順利施工操作。熱熔貼卷材和溶劑型涂料可在-10C以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0C以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5°C以下氣溫中施工；氣溫超過35°C時所有防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級以上大風(fēng)天氣塵土砂粒阻礙與基層粘接，污染基面均不得進行防水施工作業(yè)。（2）重視防水層與相關(guān)層次施工交叉問題與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、愛護層等。防水層施工往往與相關(guān)層要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對防水層的質(zhì)量有專門大阻礙，甚至直截了當(dāng)阻礙到防水工程的成敗。專門要注意監(jiān)督愛護層的施工，決不能碰壞、戳破防水層，專門是在多頭分包施工情形下，交叉治理，更加大了質(zhì)量操縱的難度。因此必須引起對施工質(zhì)量操縱的足夠重視。卷材防水施工質(zhì)量操縱要點卷材防水的材料種類多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機械固定法、埋置法等等。施工中應(yīng)檢查承包單位嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范要求、施工工藝流程進行，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，其搭接的寬度與長度要符合要求。卷材冷粘施工時，膠接材料要依據(jù)卷材性能配套選用膠粘劑，膠粘劑調(diào)配要專人進行，及時采樣化驗，不得錯用、混用，在這方面要嚴(yán)加操縱。嚴(yán)格把握基層含水率達到要求后，才能進行粘貼。注意操縱陰陽角、加固層等細(xì)部節(jié)點的處理。涂膜防水施工質(zhì)量操縱要點涂膜防水施工按涂膜厚度劃分為薄質(zhì)涂料施工和厚質(zhì)涂料施工。不管是薄質(zhì)涂料采納的涂刷法和噴涂法，依舊厚質(zhì)涂料常用的抹壓法和刮涂法施工；在單純涂膜或胎體增強材料涂膜（如玻璃纖維或化學(xué)纖維）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料規(guī)格型號符合設(shè)計要求;操作施工方法符合各項規(guī)定；防水涂料的配方符合工藝要求；胎體增強材料與所使用的涂料要匹配無誤；施工操作的條件、配料溫度、施工環(huán)境溫度（氣溫）、操作時刻配料用量和順序、攪拌強度、涂料遍數(shù)（次）必須符合工藝規(guī)定。施工順序必須按照“先高后低，先遠(yuǎn)后近”的原則進行。密封防水材料施工質(zhì)量操縱要點密封材料常用的要緊有改性瀝青和合成高分子密封防水材料兩大類；施工方法依照材料不同而異，分冷嵌法和熱灌法兩種。為確保施工質(zhì)量應(yīng)在施工機具的選用、配料與攪拌、粘結(jié)性能試驗和嵌填背襯材料的操縱，以及施工操作等幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行監(jiān)督操縱。熱灌法操作要重視密封材料現(xiàn)場塑化和加熱溫度一樣在110?130°C；最高不得超過140C,注意使用的溫度計測溫時應(yīng)在中心液面下100mm左右處進行。塑化或加熱到溫度（不宜低于110C）應(yīng)趕忙現(xiàn)場澆灌，嵌填要高出板縫3?5mm。冷嵌法施工用手工操作，從底部嵌起，防止漏嵌虛填，注意不得產(chǎn)生混氣現(xiàn)象；嵌填要密實飽滿，要按順序進行。最好用電動或手動嵌