物業(yè)管理專教學計劃一培目培養(yǎng)擁護黨的基本路線能運用現(xiàn)代物業(yè)管理理論和方法行物業(yè)管理方面的實踐操作和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，掌握物業(yè)管理專業(yè)必備的基礎(chǔ)理論和專門知,具有創(chuàng)新意識和較強工作能,適應(yīng)生產(chǎn)、建設(shè)、管理、服務(wù)第一線需要的高素質(zhì)技能型專門人才。二人培規(guī)（）務(wù)圍畢業(yè)生主要面向住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作；飯店、商廈、寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理工作；企事業(yè)單位的物業(yè)管理服務(wù)工作區(qū)規(guī)劃與物業(yè)管理服務(wù)工作地產(chǎn)開發(fā)與營銷的具體服務(wù)工作。（)識能、質(zhì)構(gòu)1知結(jié)(）掌握與本專業(yè)培養(yǎng)目標業(yè)務(wù)范圍相適應(yīng)的文化基礎(chǔ)知.（2）了解市場經(jīng)濟本規(guī)律熟悉國家方針、政策、法律、法規(guī)。（3）掌握物業(yè)管理的基本知識、物業(yè)公司運體系和運作規(guī)律。(）掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟基本原，了解房屋構(gòu)造、配套設(shè)施、綠化等方面的基本知.（5）熟悉我國物業(yè)管理和房地產(chǎn)業(yè)的政策、律法規(guī)。（6）具有本專業(yè)需要的行政管理、社區(qū)管理房地產(chǎn)運營知識。（7）掌握計算機經(jīng)濟信息管理統(tǒng)知識。（8掌握物業(yè)管理會計、統(tǒng)計、公共關(guān)系等相關(guān)知）掌握一門外語基礎(chǔ)知識2能結(jié)（1）具有較強的計算機文字處理、數(shù)據(jù)處理一定的程序設(shè)計能力。（2具有編制和實施物業(yè)管理計劃、起草物業(yè)管理文書、合同、設(shè)計招標標底的能力。（3）具有部門經(jīng)營管理活動和為業(yè)主提供各有效服務(wù)及分析經(jīng)營狀況的能力。（4）具有物業(yè)檔案管理、編制物業(yè)管理會計統(tǒng)計報表能力，能進行一般的房地產(chǎn)價格評估和租金測算。(）具有管理、維護物業(yè)及境能力，掌握各種設(shè)備、設(shè)施的安全使用方法，具有組織排除一般設(shè)備、設(shè)施故障及修繕和保養(yǎng)的能力。（6）具有一定的語言表達和寫作能力。(7）具有一定的外語水平，可借字典查閱本專業(yè)的書刊資料。

、素結(jié)()熱愛社會主義祖國，擁護的基本路線，懂得馬克思列寧主義、毛澤東思想和中國特色社會主義理論，具有良好的思想修養(yǎng)、職業(yè)道德和社會公德。（2樹立終身學習理念,具有交流溝通和團隊作能;具有誠信品質(zhì)精神和責任意識、遵紀守法意識具一定的實踐、創(chuàng)造、就業(yè)和創(chuàng)業(yè)能力。（3有一定的體育和心理衛(wèi)生知,掌握科鍛煉身體的基本技能成好的體育鍛煉和衛(wèi)生習慣，達到國家規(guī)定的體質(zhì)健康標.(4）具有正確的審美觀、審美能、勞動態(tài)度和勞動觀點，養(yǎng)成良好的勞動習慣，掌握必要的勞動技能。三招對和業(yè)限招生對象：普通初、高中畢業(yè)生，中等專業(yè)學校畢業(yè)生。修業(yè)年限：三年。四課設(shè)及學求（）化礎(chǔ)1、思想品德修養(yǎng)與法律基礎(chǔ)通過本課程學習,使生掌握思想道德修養(yǎng)的內(nèi)容、途徑和方法，并通過社會實踐使之樹立科學的人生觀、價值觀、道德.2、毛澤東思想、鄧小平理論和三個代表”重要思想概論本課程主要講授中國共產(chǎn)黨把馬克思主義基本原理與中國實際相結(jié)合的歷史進,充分反映馬克思主義中國化的三大理論成果助學生系統(tǒng)掌握毛澤東思想鄧小平理論“個代表”重要思想基本原理，堅定在黨的領(lǐng)導下走中國特色社會主義道路的理想信念。3、體育在高中相關(guān)課程的基礎(chǔ)上一學習體育與衛(wèi)生保健的基礎(chǔ)知識和運動技能握學鍛煉和娛樂休閑的基本方法，養(yǎng)成自覺鍛煉的習;培養(yǎng)自主鍛煉、自我保健、自我評價和自我調(diào)控的意,全面提高身心素質(zhì)和社會適應(yīng)能力，為終身鍛煉、繼續(xù)學習與創(chuàng)業(yè)立業(yè)奠定基礎(chǔ)。4、數(shù)學通過學習函數(shù)與極限、導數(shù)與微分、不定積分、定積分及應(yīng)用、微分方程等知,培養(yǎng)學生基本運算能力和分析問題、解決問題以及自學能提高學生的數(shù)學素養(yǎng)和智力素質(zhì)。5、英語通過本課程的學習，使學生具有聽、說、讀、寫、譯的基本技能，能讀懂簡單應(yīng)用文，并能進行實際寫作和日常會話,進一步學習專業(yè)英語打下堅實的基.6、計算機應(yīng)用基礎(chǔ)

本課程主要講授計算機基礎(chǔ)知識用操作系統(tǒng)的使用常用辦公軟（字圖表幻燈片處理軟件、數(shù)據(jù)庫軟件）、圖形圖像處理軟件、計算機網(wǎng)絡(luò)的基本操作與網(wǎng)頁制作軟件、常用工具軟件、數(shù)據(jù)軟件、計算機日常維護等知識，使學生具有文字圖表處理、數(shù)據(jù)處理、網(wǎng)頁制作、網(wǎng)絡(luò)使用、常用工具軟件的使用和計算機日常維護的能.7、語文通過本課程學習，拓展學生文學知識的廣度和深提高學生的閱讀能力、分析能力、寫作能力及口頭表達能力。使學生掌握一定的實用知識，為今后學習工作打好基.（）業(yè)8、政治經(jīng)濟學本課程主要講授資本主義生產(chǎn)方式的發(fā)生的內(nèi)在規(guī)律以及社會主義現(xiàn)代化建設(shè)中根本性的問題學生掌握馬克思主義政治經(jīng)濟學的基本理論和基本方法清本主義制度的本質(zhì)了解社會主義社會的濟運動規(guī)律討我國社會主義初級階段社會生產(chǎn)力的發(fā)展趨勢和要求。引導學生樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀，成為實踐鄧小平理論和“三個代表”重要思想的高素質(zhì)“四有人。9、計算技術(shù)本課程主要講授會計數(shù)字書寫與訂正算基礎(chǔ)知識四運算基本原理算以及相關(guān)的腦算方法票常識點鈔技術(shù)的基本要求和基本方法求學生掌握從事會計核算和會計事務(wù)管理工作所必須的珠算技能鈔等基本知識和基本技能學學習專業(yè)知識和培養(yǎng)技能打下基礎(chǔ)。10、西方經(jīng)濟學本課程主要講授微觀經(jīng)濟學和宏觀經(jīng)濟學兩部分全面系統(tǒng)把握西方經(jīng)濟學的總體內(nèi)容主要結(jié)論和應(yīng)用條件正確認識和分析西方經(jīng)濟學的基本理論科學的加以借鑒和應(yīng)用步養(yǎng)學生分析和解我國社會主義市場經(jīng)濟問題的能力進一步學習專業(yè)課打下堅實的基礎(chǔ)。11、經(jīng)濟法本課程主要講授法的基本概念企業(yè)法公法合同法稅金法仲訴、行政復議等知識.使學生掌握我主要的經(jīng)濟法規(guī)，樹立經(jīng)濟法律意識，具有運用法律手段保護消費者和企業(yè)合法權(quán)益的初步能力。12、物業(yè)管理概論本課程主要講授物業(yè)管理的基本理論、基本原則和實際運用等內(nèi)容，使學生掌握物業(yè)、物業(yè)企業(yè)、物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理與服務(wù)等方面的基本原則、基本概念、基本方法，培養(yǎng)房地產(chǎn)經(jīng)營、物業(yè)管理人才，滿足社會需以推動物業(yè)管理行業(yè)向市場化、企業(yè)化、經(jīng)營化、規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展。

13、建筑識圖與房屋構(gòu)造本課程主要講授投影理論在建筑工程制圖方面的應(yīng)用習圖讀圖基本規(guī)則培學生工程圖學思維能力和制圖、讀圖的技能，掌握工作中所必需的建筑構(gòu)造相關(guān)知.14、管理學原理本課程主要講授管理學的基本原理本職能基方法使生了解管理學的基本知識，掌握管理的基本職能,并將學知識運用于管理實踐。15、物業(yè)管理法規(guī)本課程主要講授物業(yè)管理法的基本理論及物業(yè)管理中的重要法律問.使學生能夠?qū)ξ飿I(yè)管理法規(guī)進行正確理解和運用，從而培養(yǎng)學生的應(yīng)用能力。16、物業(yè)管理財務(wù)基礎(chǔ)本課程是以企業(yè)在一定期間所發(fā)生的有一定代表性的經(jīng)濟業(yè)務(wù)為依據(jù)學根據(jù)會計方法即據(jù)經(jīng)濟業(yè)務(wù)發(fā)生的原始憑能編制記賬憑證記賬簿本計算制表。為學習其它管理學科奠定基礎(chǔ).17、房地產(chǎn)經(jīng)濟學本課程主要講授房地產(chǎn)經(jīng)濟學的基本概念及房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的一般規(guī)律和原理生能夠運用房地產(chǎn)經(jīng)濟學的基本原理解釋房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟現(xiàn)象，理解國家有關(guān)的法規(guī)政策，綜合運用所學的基本概念、基本原為解決房地產(chǎn)行業(yè)存在的經(jīng)濟問題提出自己的思路18、房地產(chǎn)經(jīng)營管理本課程主要講授房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理學學科的研究內(nèi)容和方法關(guān)科學管理理論代營銷理念與房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展地企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與實施地開發(fā)項目的可行性研究等基礎(chǔ)知識求生掌握房地經(jīng)營管理的基本理念悉我國房地產(chǎn)發(fā)展和運營的理念以及房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的模.19、公共關(guān)系學本課程主要講授公關(guān)的基本概念、原則能目標及廣告的相關(guān)知識使生掌握公共關(guān)系的基本理論知識了公關(guān)系主要專題活動的類型特點，并具備公關(guān)策劃研和執(zhí)行的能力。20、統(tǒng)計學原理本課程主要講授統(tǒng)計學的產(chǎn)生和發(fā)展、統(tǒng)計學的基本原理、經(jīng)濟活動的基本調(diào)查方法、統(tǒng)計設(shè)計與統(tǒng)計調(diào)查、統(tǒng)計資料的整理、歸納、分析和統(tǒng)計報告的編.使學生掌握統(tǒng)計的數(shù)學依據(jù)及其在社會經(jīng)濟工作中的運提高學生分析問題、解決問題能力。21、物業(yè)管理實務(wù)

本課程主要講授物業(yè)管理的內(nèi)容、程序、基本特征和物業(yè)管理運營的一般規(guī)律及要求，要求學生掌握物業(yè)招投標、維修管理、保潔管理、保安管理、租售管理、檔案管理及綜合經(jīng)營服務(wù)等方面的具體內(nèi)容和要求。22、園林植物栽培本課程理論部分主要講授園林植物分類、園林植物生長發(fā)育與環(huán)境條件。技能實訓部分主要講授園林綠化樹種規(guī)劃、園林樹木種植、土肥水管理、整形修剪、大樹移植、古樹、名木養(yǎng)護容栽培、溫室花卉培、無土栽培等內(nèi)容生掌握常見園林植物的栽培管理技術(shù)培養(yǎng)學生的實踐技能23、房地產(chǎn)市場營銷本課程主要講授房地產(chǎn)市場分析、房地產(chǎn)營銷策略、房地產(chǎn)市場營銷管理等房地產(chǎn)營銷的基本知,使學生掌握房地產(chǎn)營銷的基本涵義、基本意義和基本方法，了解房地產(chǎn)市場營銷理論的發(fā)展趨勢密聯(lián)系實際，把學科理論知識運用于房地產(chǎn)營銷活動的研究之中，提高從現(xiàn)象分析本質(zhì)的能.24、社區(qū)環(huán)境建設(shè)與管理本課程主要講授物業(yè)日常管理中的保潔管理、綠化管理、環(huán)境保護和安全管理的基本內(nèi)容了物業(yè)環(huán)境管理的基本求，要求學生掌握保潔管理、綠化管理管的管理方法、操作流程和規(guī)范要求。25、房地產(chǎn)基礎(chǔ)制度與政策本課程主要講授房地產(chǎn)業(yè)概述設(shè)用地制度城市房屋拆遷管理制度與政策房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策劃計與工程建設(shè)管理制度與政策地交易管理制度與政策住公積金制度與政策等知識學生掌握并正確運用相關(guān)的制度與政策而養(yǎng)學生的應(yīng)用能力。26、物權(quán)法本課程主要講授物權(quán)的意義、物權(quán)的客體及種類權(quán)效力、物權(quán)的變動、所有權(quán)概述、不動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)所有權(quán)、共有、用益物權(quán)、擔保物權(quán)、占有等內(nèi)容。使學生理解并掌握物權(quán)法的重要意義、基本原則、主要制度，以及所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)、占有等方面的法律制度，并能運用這些法律知識解決實際問題。27、房地產(chǎn)估價本課程主要講授房地產(chǎn)估價的理論與方法，要求學生能熟練運用所學知識解決現(xiàn)實問題，有效地促進房地產(chǎn)市場的秩序化、正規(guī)化。28、物業(yè)設(shè)備及設(shè)施維護與管理本課程主要講授給水、排水、供暖、熱水及燃氣、電梯建筑供配電，防雷及安全用電等知識，要求學生掌握上述系統(tǒng)中物業(yè)設(shè)備設(shè)施的構(gòu)造、類型、維護與管理等知.

29、智能化管理技術(shù)本課程主要講授物業(yè)智能化概述及建筑智能化的關(guān)鍵技術(shù)和理論基礎(chǔ)智化的三大要（宇設(shè)備自動化系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和物業(yè)智能化管理系統(tǒng)宅小區(qū)的智能化系統(tǒng)）。通過學習，有助于學生理解各種現(xiàn)代化技術(shù)在智能建筑管理技術(shù)中的應(yīng)用。三）修30、人力資源管理本課程主要講授人力資源開發(fā)與管理的基本原理括人力資源的規(guī)劃工作分析員工招聘、員工錄用、員工培訓與開發(fā)、工作績效考核、薪酬制度設(shè)計原跨國公司的人力資源管理等內(nèi)容，對學生進行人力資源管理基本理論、基本知識和解決問題的基本方法的教育和培養(yǎng)。31、財經(jīng)寫作通過本課程學習使學生掌握財寫作基本知識提高學生財經(jīng)應(yīng)用文的寫作技能教學中應(yīng)在加強基本理論講授的同注重基本技能訓練。32、就業(yè)指導本課程主要講授職業(yè)意識訓練與指導、職業(yè)生涯發(fā)展與規(guī)劃、就業(yè)技能的基礎(chǔ)指導、職業(yè)與就業(yè)形勢和政策指導等知識，使學生了解就業(yè)形,熟悉就業(yè)政策，了解社會和職業(yè)狀況，認識自我個性特點,形成確的職業(yè)觀，養(yǎng)成良好的職業(yè)道,掌握就業(yè)與創(chuàng)業(yè)的基本途徑和方,提高學生的就業(yè)能力。五主實教安（）能練1、計算技術(shù)目的：掌握初級計算的基本方法與技巧，具備基本運算技能。要求:掌握本課程的基本運算方和技巧，在規(guī)定時間內(nèi)完成運算，并達到國家考核標準與企業(yè)、銀行實際工作要求考核標準。學期結(jié)經(jīng)過珠算協(xié)會的考試，獲得珠算普通四級證書。考核：采用限時不限量的方式進行考核。2、物業(yè)管理法(第期，1周)目的：掌握物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及與物業(yè)管理有關(guān)的糾紛處理程序。要求：通過案例分析,能夠運用學的法律、法規(guī)知識解決相關(guān)的糾紛問.考核:根據(jù)案例分析報告，綜合定成.3、房地產(chǎn)市場營銷（第期)目的掌握房地產(chǎn)市場營銷原理方法高解決房地產(chǎn)市場營銷活動中各種問題的能力。

要求:掌握房地產(chǎn)市場營銷的原及其在房地產(chǎn)市場營銷中的應(yīng)用，全面認識房地產(chǎn)市場變化的特點和趨勢掌進入房地產(chǎn)市場經(jīng)營和制定房地產(chǎn)市場營銷組合策略的基本理論和基本方法?？己耍焊鶕?jù)報告的完成情況，綜合評定成績。4、物權(quán)法（第5學1）目的：掌握物權(quán)法相關(guān)的基本概念、基本理論。要求：理論聯(lián)系實際,學會以理分析案例和實際中遇到的問題，使理論真正應(yīng)用于實踐。注意了解中國物權(quán)法制定的最新發(fā).考核：根據(jù)報告的完成情況，綜合評定成績。5、智能化管理技(第5學期，周目的：掌握智能化系統(tǒng)的組成及物業(yè)智能化管理技術(shù)在物業(yè)服務(wù)中的作.要求：掌握智能化系統(tǒng)運行的程序，并能進行實際操作?？己?通過操作的熟練程度和口表達，綜合評定成.（二）實習、經(jīng)濟法（第學期，周目的：使學生增強法制觀念，具備應(yīng)職崗位所必需的經(jīng)濟法的理論知識和技能。要求：具備財經(jīng)人員所必需的能夠分析和解決實際經(jīng)濟法律問題的能,知法、懂法、守法.考核：根據(jù)實習報告的完成情綜合評定成績。、物業(yè)管理概論（第期周）目的掌握所學的基本理論知識時提高學生的實際操作能力為國家培養(yǎng)合格的物業(yè)管理人才。要求：學會招標書、房屋租賃合同、物業(yè)管理公共契約的編寫。考核：根據(jù)實習報告的完成情綜合評定成績。、建筑識圖與房屋構(gòu)造（第2學1周目的掌建筑平面圖、建筑立圖、建筑剖面圖的讀圖步驟，掌握平面整體表示法圖樣的讀圖方法，了解建筑結(jié)構(gòu)施工圖、基礎(chǔ)圖的形成、鋼筋混凝土構(gòu)件知識。要求能夠熟練地繪制和閱讀一簡單建筑結(jié)構(gòu)施工圖礎(chǔ)圖理解建筑物的類型及等級、民用建筑的組成和作用。考核：根據(jù)設(shè)計的圖紙與實習報告的完成情綜合評定成.、物業(yè)管理財務(wù)基礎(chǔ)（第學期0.5周）目的：掌握各種會計的基本技能，了解物業(yè)管理財務(wù)基礎(chǔ)的性質(zhì)和要求。要求：了解原始憑證的內(nèi)容，掌握會計分錄的書寫模式。

考核：根據(jù)實習報告的完成情,合評定成績。、房地產(chǎn)經(jīng)營管理（第期周目的掌握房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理實務(wù)悉房地產(chǎn)市場調(diào)研和開發(fā)項目可行性分析的步驟。要求:學生必須通過實際調(diào)查,完項目內(nèi)容的相關(guān)資料考核：根據(jù)實習報告的完成情況，綜合評定成.、物業(yè)管理實務(wù)（第期周目的:掌握物業(yè)管理中面臨的若問題的解決方,熟悉物業(yè)管理的基本技能。要求：了解租約、啟示等的書面程序、內(nèi),握租約、啟示的書.考核：根據(jù)內(nèi)容的完整性、構(gòu)成要素是否完善和字跡是否工整，綜合評定成.（）程計、物業(yè)管理財務(wù)基礎(chǔ)（第學期周目的:掌握各種會計賬務(wù)處理程。要求：掌握會計原理中的簡單計學會分析簡單財務(wù)問題，可以處理企業(yè)中資金變化的修改?？己耍焊鶕?jù)課程設(shè)計報告完成情況，綜合評定成績。、物業(yè)管理實務(wù)（第期周目的:掌握業(yè)主臨時公約的內(nèi)容要素。要求:掌握業(yè)主臨時公約與臨時約的區(qū),學會書寫程序和方法?？己耍焊鶕?jù)課程設(shè)計報告的完成情,綜合評定成.、社區(qū)環(huán)境建設(shè)與管理（第5學0。5周）目的:掌握社區(qū)管理基本理論知和社區(qū)管理運行機制相關(guān)理論知識，增強學生社區(qū)責任意識，提高社區(qū)管理的能力。要求:熟悉社區(qū)環(huán)境建設(shè)的基本管理運行機制?？己耍焊鶕?jù)設(shè)計成果，評定成績。（）業(yè)踐1。頂崗實習（第6學期10周目的：養(yǎng)學生物業(yè)管理專業(yè)知識的綜合應(yīng)用能力和上崗能力。要求：學生參與住宅小區(qū)、飯店、商廈、寫字樓及企事業(yè)單位物業(yè)管理服務(wù)工作，通過實際工作掌握物業(yè)管理的基本識、物業(yè)公司運作體系和運作規(guī)律?？己?根據(jù)接納單位的鑒定和學生提交的實習論文或工作總,合評定成績。、畢業(yè)設(shè)計（第6學期6）目的：培養(yǎng)學生綜合運用專業(yè)知識和解決實際問題的能力。

要求：根據(jù)畢業(yè)設(shè)計任務(wù)書要求，選擇設(shè)計課,教師的指導下完成設(shè)計任務(wù)?？己耍焊鶕?jù)提交的畢業(yè)設(shè)計報告和畢業(yè)答辯效果，綜合評定成績。六時分時間分配見教學活動時間分配總表（表）七教進表教學進程表見課程設(shè)置與教學時間安排(）和實踐教學進程安排表（表3）表1教活時分總按18周學28節(jié)周學

年

一

二

三

合計學

期

入學教育

軍

訓

理論教學

14

16

15

15

14

74考

試

1

1

1

1

1

5實踐教學

1

2

3

2

3

社會實

26公益活動論文答辨

1

1

訓及畢業(yè)論文

20.5畢業(yè)教育畢業(yè)考試

。機

動

1

1

1

1

1

6學期周數(shù)

20

20

20

20

20

120假

期

12

12

12

36學年周數(shù)

52

表2物業(yè)管理專業(yè)課程設(shè)置與教學時間安排表學時數(shù)

開課學期和學期周數(shù)課程序類號別

課程名稱

理論教學學時實踐教學學時數(shù)數(shù)實技小講討小驗能實程畢業(yè)計授論計（訓習計實踐）練

一學年二學年三年2344161515周周周周周

備注

驗（）

思想品德修養(yǎng)與法律基礎(chǔ)

72

2文化基礎(chǔ)課

毛澤東思想、中國特色社會主義理論體系體育數(shù)學英語計算機應(yīng)用基礎(chǔ)

720144144144144

180180360360

2224

2244

24

三生教育語文

7272144144

22

22

畢政經(jīng)濟學概論

72

2

業(yè)723636物法7272經(jīng)法725220物管理概論7272建識圖與房屋構(gòu)造144367236管學原理15物管理法規(guī)7272

22222244

22

22

設(shè)計（專業(yè)課

16物管理財務(wù)基礎(chǔ)17房產(chǎn)經(jīng)濟學房產(chǎn)經(jīng)營管理公關(guān)系學統(tǒng)學原理

72367272727260727272

36

22222

22222

頂崗實物管理實務(wù)園植物栽培

72363616

3620

42

習23社