場地租賃合同4(完整資料）(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）

場地租賃合同場地租賃合同4(完整資料）(可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）出租方(甲方）:營業(yè)執(zhí)照編號：簽約代表人：承租方（乙方):經(jīng)營范圍:營業(yè)執(zhí)照編號：簽約代表人:甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方向乙方出租經(jīng)營場地的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:租賃場地1。1甲方出租給乙方的經(jīng)營場地為黔西縣文化路路世紀(jì)蓮城的期，門面，建筑面積約為首層平方米,二層平方米。(租賃面積最終以建筑面積為準(zhǔn)）１.2本合同租賃場地及外立面店招位詳見租賃場地平面分界圖（附件一)。第二條租賃期限２．1租賃期限共年，自年月日起至年月日止。第三條場地交付3.１甲方交付給乙方的租賃場地所屬建筑整體已經(jīng)消防安全檢查驗(yàn)收合格，在場地交付時(shí)將相關(guān)手續(xù)提供給乙方,裝修的消防驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé).如需隔墻,其隔墻工程產(chǎn)生的相關(guān)施工及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3。2甲方交付給乙方的租賃場地已接通水、電、電信和廣播電視網(wǎng)絡(luò).其中電信和廣播電視網(wǎng)絡(luò)由甲方提供終端，由乙方自行到有關(guān)部門申報(bào)安裝入戶。3．３甲方負(fù)責(zé)提供電、供水、排水、排污管道接口。第四條租金及支付４．1本合同租金逐年支付,雙方約定第一年場地租金為（大寫)元/年（最終根據(jù)雙方實(shí)際測量面積調(diào)整年度租金），從第個(gè)租賃年度起,租金在上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上逐年遞增%。從第個(gè)租賃年度起,租金在上一年度租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上逐年遞增％.4．２首年度租金在年月日前支付,之后每年度租金均提前３0日支付。甲方收到租金后出蓋有財(cái)務(wù)章的有效收據(jù)給乙方。如乙方需要發(fā)票,所產(chǎn)生稅費(fèi)由乙方另行支付。4.3如乙方所屬門頭范圍如甲方已經(jīng)安裝完畢，乙方需按4３０元/㎡×實(shí)際面積（含展開面積)支付甲方相關(guān)費(fèi)用。4。4乙方采取轉(zhuǎn)賬或匯款方式支付租金的，甲方指定以下賬號作為支付賬戶：開戶名：開戶行:賬號：第五條其它費(fèi)用５.１物業(yè)管理費(fèi)乙方租賃場地的物業(yè)管理費(fèi)每月每平方合計(jì)為元，物業(yè)服務(wù)范圍：主體消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、外圍水電的暢通保障、主體排污管道的暢通、租賃區(qū)域外圍環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、水電費(fèi)的收繳。5。２乙方在簽訂本合同之日起,甲方免除乙方在租賃期限內(nèi)1個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)（政府相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)），之后乙方按照季度自行交付物業(yè)管理費(fèi)。5.3甲方無償配合乙方在該租賃場地內(nèi)單獨(dú)安裝水表、電表各一塊。5.4乙方經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條履約保證６。1本合同簽訂后5日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付履約保證金，該款項(xiàng)在乙方向甲方支付租金時(shí)可直接予以抵扣。如乙方在年月日前未向甲方繳納首年度租金將視為乙方自動(dòng)放棄租賃物業(yè),保證金將不予退還。6。2乙方支付首年度租金后,甲方及時(shí)將租賃場地及全部鑰匙交給乙方。6.3自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方必須進(jìn)場施工。第七條場地維護(hù)7。1租賃期間,乙方在不改變租賃場地內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)的前提下，可根據(jù)實(shí)際需要對其內(nèi)部和外立面(根據(jù)甲方要求預(yù)留相應(yīng)位置，外立面必須根據(jù)甲方之前預(yù)定造型安裝）進(jìn)行裝修和改造,裝修和改造方案需報(bào)甲方審批同意后方可施工并進(jìn)行備案。乙方自行添加輔助設(shè)備的,所有權(quán)歸乙方所有.7．2乙方進(jìn)行裝修、改造及安裝重大設(shè)備時(shí)，不得影響或損壞原有的消防設(shè)備。本租賃場地內(nèi)一切裝修物在乙方解除合同離開時(shí)，屬于無償撤離，甲方不予補(bǔ)償.７.３乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的水電管線及相關(guān)設(shè)施設(shè)備;甲方負(fù)責(zé)乙方租賃區(qū)域外的整體維護(hù)、保養(yǎng)，保證乙方的供、排水及供電需求。第八條特別約定８．１在市場和競爭發(fā)生變化的情況下，乙方經(jīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致后，可將該租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8。２甲方在該租賃場地周圍進(jìn)行后期開發(fā)、工程施工時(shí)，在環(huán)境衛(wèi)生、出入通道、供水供電及消防安全等方面不得影響乙方營業(yè)。第九條合同的變更與解除９。1乙方有下列情形之一的,甲方可解除合同并由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任:a．在所租賃場地內(nèi)開展違法、犯罪活動(dòng)對甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的、不良影響的；ｂ．逾期30日未支付租金;ｃ。擅自拆改損及建筑主體結(jié)構(gòu)。d.乙方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營商.e。乙方擅自更改經(jīng)營范圍9.2甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同并由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任：a。不能提供合法租賃場地；b．甲方擅自干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)；c．甲方未盡相關(guān)維護(hù)、修繕義務(wù),嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營;9．3租賃期滿或因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條甲方的責(zé)任１0。1甲方保證租賃場地來源的合法性并享有對外出租權(quán),并承諾所提供的租賃場地在租賃期內(nèi)不另行出租給第三方。凡因該租賃場地出現(xiàn)權(quán)屬爭議給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1０.２甲方應(yīng)無條件向乙方提供所租賃場地的完整設(shè)計(jì)平面圖等資料。１0.3甲方保證乙方在本合同租賃期滿后,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;10。４甲方保證在出售該租賃場地時(shí)，在３個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。10.5甲方出售該租賃場地后，本合同對新的業(yè)主方仍然生效。１０。6甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，支付乙方本合同租金總額20%的違約金.乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金２倍的滯納金.１0．７由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的，甲方支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。10．8甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,按照合同總租金的2０%向乙方支付違約金。10。9甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方損失。第十一條乙方的責(zé)任1１.1乙方保證將所租賃場地用于正當(dāng)、合法經(jīng)營項(xiàng)目，甲方保證不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。1１。2乙方在租賃期間,對有關(guān)排水、排氣、排污等環(huán)保及消防安全問題,均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)并及時(shí)辦理相應(yīng)審批手續(xù).11.3乙方延期支付租金，每延遲一天向甲方支付日租金2倍的滯納金。11。４乙方施工或經(jīng)營行為損及建筑主體結(jié)構(gòu),應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。11。5在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總金額20％的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11。6乙方未能在簽訂本合同之日起30日內(nèi)未能如期進(jìn)場裝修施工，乙方所付保證金將不予退回。第十二條免責(zé)條件1２。1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任.租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ).經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他1５。１本合同自雙方簽(章)后生效.15．2本合同及附件一式四份,由甲、乙雙方各執(zhí)兩份.具有同等法律效力。出租方(甲方）：承租方（乙方）：簽約(代表）人：簽約（代表）人：日期:日期：場地租賃合同

甲方：

?聯(lián)系人：?

聯(lián)系方式：

地址：

?

乙方:

?聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：?

地址:

?

?根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲方乙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同,以資??共同遵守。

?第一條:承租房屋位置與用途??1、乙方承租甲方位于地上空車位。

2、上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地。??第二條：租賃期限?

1、租賃期限:___＿年。自___＿_(dá)年__＿_(dá)＿_(dá)月_＿_(dá)__日起至_＿_(dá)＿_(dá)_年＿_(dá)__＿月_＿_(dá)__日止.

?２、承租短期前兩個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先

考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。?

第三條:租金及支付方式?

1、每年租金額為：壹萬元人民幣（￥1０000元）。?

２、付款方式:自合同生效之日起3日內(nèi),乙方一次性支付甲方全年租金。?

第四條:甲方權(quán)利與義務(wù)

（一)甲方的權(quán)利?

1、甲方有權(quán)督促乙方為實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的合作目的而開展工作。??2、甲方有權(quán)對乙方的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方實(shí)施的活動(dòng)有可能影響物業(yè)設(shè)施設(shè)備

?及他人人身安全的,甲方有權(quán)要求乙方立即停止并限期改正,乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改正。

3、甲方有權(quán)對乙方提出合理化建議,該建議一經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方可要求乙方立即實(shí)施。??４、若甲方收到服務(wù)區(qū)域業(yè)主對該項(xiàng)目的投訴，可將情況反饋給乙方，乙方需對投訴內(nèi)容進(jìn)

?行及時(shí)更改，若不能及時(shí)更改，甲方有權(quán)解除本合同。??５、甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付約定的場地使用費(fèi)。?

(二)甲方的責(zé)任與義務(wù)??1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方，確保協(xié)議約定事項(xiàng)順利進(jìn)行。?

2、甲方不干涉乙方的合法正常經(jīng)營。??第五條:乙方權(quán)力和義務(wù)

(一）乙方的權(quán)力??１、乙方有權(quán)要求甲方為實(shí)施該項(xiàng)目提供必要的協(xié)助。?

(二）乙方責(zé)任和義務(wù)

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按向甲方承諾條件和方案實(shí)施該項(xiàng)目。?

2、乙方保證該項(xiàng)目的安全性和合理性，若由乙方原因造成對人員或物業(yè)設(shè)備設(shè)施的危害,

?由乙方承擔(dān)全部責(zé)任.

?3、乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，同時(shí)根據(jù)甲方的通知及時(shí)、妥善處理意外損壞等情況.

4、乙方需按時(shí)足額向甲方支付約定的場地使用費(fèi)。

?5、以上款項(xiàng)乙方應(yīng)付款至甲方指定賬戶，即：

戶名:?開戶行：

銀行賬戶：?６、在合同執(zhí)行中,如果合同約定的項(xiàng)目由于甲方管理權(quán)發(fā)生變化，即發(fā)生日為雙方結(jié)算日，

該合同提前終止.

第六條：違約責(zé)任

(一）本合作建立在雙方平等自愿的基礎(chǔ)之上，在合同約定的有效期限內(nèi)，除非有免責(zé)條件

的存在,任何一方均不得單方面終止合作或違反合作合同。??（二）該免責(zé)條件是指：不可抗力,政策變動(dòng),一方破產(chǎn)，其他法律明確規(guī)定的免責(zé)條件。?

（三）甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈(zèng)。乙

?方不得有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的行為，否則,甲方視為乙方違約,并有權(quán)追究乙方責(zé)任?

直至解除本合同。

(四）合同期內(nèi)，甲方如因業(yè)務(wù)調(diào)整，可在提前一個(gè)月書面知會(huì)乙方的情況下，提前終止本

協(xié)議，雙方互不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任.知會(huì)方式包括但不限于以下方式:?

1、甲方以快寄形式將通知寄出。地址以乙方在本協(xié)議中列明的地址為準(zhǔn),如乙方地址變更,??須書面通知甲方,否則不影響甲方向本協(xié)議列明地址發(fā)送通知的有效性；

2、乙方簽收該通知；?

３、乙方現(xiàn)場任一工作人員簽收該通知。?

第七條:法律效力??(一)合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;乙方持貳份,甲方持貳份,各份合同具有同?

等的法律效力。?

（二）本合同如有附件，則為本合同不可缺少的一部分,其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力.??(三）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由雙方另行簽訂書面?

文件；對合同條款的手寫修改除非雙方蓋章否則無效.

(四）本合同適用中國法律,任何一方在合同期間對另一方的履行行為有異議，應(yīng)對書面形??式及時(shí)通知對方，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，使問題得到妥善解決。如雙方未能通過??協(xié)商方式解決爭議,雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

?甲方（蓋章）：乙方（蓋章）:

代表人(蓋章）:代表人(蓋章)：?

簽訂日期:簽訂日期:??

魚知水恩，乃幸福之源也。魚離不開水,人離不開親人和朋友，當(dāng)你處于逆境和災(zāi)難時(shí),幫助你一臂之力，渡過難關(guān)的人，都是你的親人和朋友。吃水不忘挖井人,度過苦難,不能忘記援助過你的人。知恩圖報(bào)，善莫大焉。場地租賃合同承租方（甲方)：出租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守.第一條租賃場地及用途乙方同意將坐落在，面積為平方米的場地（以下簡稱該場地)，出租給甲方作使用。第二條租賃期限自年月日起至年月日止.乙方應(yīng)于年月日將該場地交付甲方使用。第三條租金及其支付方法1、租金為（大寫元）.2、自開始計(jì)付租金之日起，甲方必須于每年月日前向乙方支付上年租金。第四條雙方義務(wù)(一）甲方義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。2、甲方須按期向乙方交納租金,并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（二)乙方義務(wù)1、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,不得在甲方租賃期間出現(xiàn)使用權(quán)糾紛。２、乙方在交付場地給甲方使用時(shí),應(yīng)保證本場地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。3、租賃期滿前一個(gè)月，如乙方繼續(xù)出租該場地,在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第五條甲方與乙方的變更１、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對第三方繼續(xù)有效。2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)，須提前一個(gè)月通知甲方。在同等的條件下,甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條違約責(zé)任1、乙方不能將該場地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20％作為違約金。2、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r,乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。３、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條第(二)款第1、２、3項(xiàng)的要求，甲方有權(quán)解除本合同,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的２0％作為違約金.4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按的‰支付違約金;逾期超過日,甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的２０%作為違約金。５、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過日，乙方按每日‰計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金；如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠租金超過６個(gè)月以上的，乙方有權(quán)單方解除合同,收回場地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20％作為違約金。６、由雙方根據(jù)具體情況選擇（只能選擇一項(xiàng)）:（)除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同.如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前3０天書面通知乙方,；如乙方提前收回場地,乙方應(yīng)提前30天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金。（）任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起3０日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條免責(zé)條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,不能免除其違約責(zé)任。第九條

法律適用對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條爭議的解決因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄.第十一條其它１、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份，均具同等法律效力。4、本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。５、其他約定：甲方：乙方：電話：電話：身份證號碼：身份證號碼:場地租賃合同甲方（出租方)：聯(lián)系方式：乙方(承租方）：聯(lián)系方式:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物甲方出租給乙方的場地位于，面積平方米。乙方承諾該租賃場地僅用于從事項(xiàng)目之用。在沒有甲方書面同意的情況下和按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未獲得核準(zhǔn)前，乙方不得任意改變場地的用途.3、甲方出租給乙方的場地為現(xiàn)狀出租，甲方不承諾本合同項(xiàng)下的全部租賃物能夠滿足乙方任何使用目的。甲方同意乙方為實(shí)現(xiàn)其使用目的而對租賃場地進(jìn)行一次或者幾次裝修裝飾；同意乙方將大門口至操場的道路在不改變小區(qū)居民道路情況下擴(kuò)寬改為雙車道；同意乙方在不影響小區(qū)內(nèi)居民通行的情況下對大門及門頭進(jìn)行改擴(kuò)建.同意乙方按照甲方認(rèn)可的的設(shè)計(jì)對供水、供電、供暖投入設(shè)備和安裝，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，辦理手續(xù)過程中所需一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).４、乙方如需對外轉(zhuǎn)租場地需經(jīng)甲方書面同意，乙方負(fù)責(zé)溝通另行簽訂甲方與新承租方的租賃合同,租金不低于甲乙雙方的租金標(biāo)準(zhǔn),如果甲方與新承租方約定的租金低于甲乙雙方的約定的租金標(biāo)準(zhǔn),差額由乙方補(bǔ)足給甲方.乙方在甲方?jīng)]有書面同意的情況下私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同。５、乙方在設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)營過程中要嚴(yán)格按照相關(guān)的法律規(guī)定執(zhí)行,不得影響小區(qū)內(nèi)住戶的正常工作生活,如發(fā)生糾紛乙方自行解決.二、租賃期限１、租賃期限自年月日至年月日止，共計(jì).2、甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方天的免租期,乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。3、若乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月提出續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況雙方進(jìn)行協(xié)商.租賃期間,如有第三方購買此場地或購買其中任意一處場地,甲方提前3０天通知乙方在同等條件下可行使優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方無購買意愿，則甲方需與第三方約定，確保與乙方的原租賃合同履行至租賃期限屆滿。三、租金1、保證金:在本合同生效后3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付本合同履行保證金元,合同期滿后在乙方無違約的情況下無息返還乙方。在乙方開始營業(yè)后，此保證金即為乙方場地正常使用及按時(shí)交納租金、費(fèi)用履行合同的保證。乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)不予退還保證金,乙方造成甲方損失超出保證金部分,應(yīng)由乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2、租金:年月日至年月日，租金共計(jì)元.3、租金支付方式:乙方自正式簽定合同之日起，向甲方一次性付清第一年租金元。乙方必須在每年月日前支付下一個(gè)年度租金，逾期支付租金,每逾期一天，則乙方按所拖欠租金的1‰（千分之一)向甲方支付違約金；乙方逾期3０天不支付租金，甲方有權(quán)解除本合同收回場地，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失由乙方賠償，并且乙方向甲方支付合同租金總額30％的違約金.四、其他費(fèi)用1、乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切行政性事業(yè)性費(fèi)用(包括但不限于稅務(wù)、工商、公安、國土資源、水務(wù)、房產(chǎn)管理、環(huán)保、計(jì)量、車輛管理、城管執(zhí)法等部門的收費(fèi))由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任.2、租賃場地的經(jīng)營費(fèi)用（包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)，并足額按時(shí)繳納。按季度將票據(jù)復(fù)印件提供給甲方五、場地的維修責(zé)任1、在租賃期間，租賃場地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由乙方承擔(dān).2、乙方在經(jīng)營中因?yàn)樽陨淼脑蛟斐杉追教峁┑脑O(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。否則甲方將用乙方保證金作為維修費(fèi)用。維修結(jié)束，超出部分費(fèi)用由乙方在5天內(nèi)補(bǔ)足保證金，否則甲方有權(quán)終止合同。3、乙方如因經(jīng)營需要對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)與其裝修相關(guān)的一切費(fèi)用，并需事先征得甲方同意。乙方或乙方雇用人員應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)條件，并在裝修過程中,不得亂拆亂砸、私自拆除甲方建筑物或改變建筑結(jié)構(gòu)及外觀。因乙方及其雇用人員造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。4、乙方的經(jīng)營場所裝修應(yīng)按時(shí)完工,并保證提供經(jīng)營必需的設(shè)備及物品,且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方添置的設(shè)備和物品應(yīng)具有合格證書和安全性能,否則造成不良后果和損壞由乙方自行負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)修理及更換。5、合同期滿后，乙方建設(shè)的臨時(shí)用房及全部裝修（不論乙方裝修裝飾一次或者幾次）及乙方添附的可移動(dòng)設(shè)備自行帶離,供水和供電設(shè)施不得破壞和帶走并保證場地完整性。6、甲方場地及屬于乙方之財(cái)產(chǎn)及商品，乙方必須投保火險(xiǎn)、盜險(xiǎn)、公共意外責(zé)任險(xiǎn)及其他與經(jīng)營項(xiàng)目有關(guān)的險(xiǎn)種，并將保單復(fù)印件交由甲方留存。如因未投保或投保不足造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，并賠償由此造成的損失。六、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方按合同約定時(shí)間向乙方交付租賃場地.2、乙方獨(dú)立自主經(jīng)營,在日常經(jīng)營活動(dòng)中所發(fā)生的糾紛(與顧客之糾紛、內(nèi)部勞資關(guān)系糾紛、債權(quán)債務(wù)、行政事業(yè)收費(fèi)等)，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。3、租賃期間乙方按合同進(jìn)行正常經(jīng)營，但由于不可抗力原因造成乙方暫停營業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費(fèi)。由于政府行為造成乙方停止?fàn)I業(yè),屬于政府應(yīng)給予乙方補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，歸乙方所得。4、在下列情況下,甲方有權(quán)單方面解除合同,給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)：（1)乙方超過約定時(shí)間３0日仍然不足額交納租金或者欠繳水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；（2）乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營場地用途或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營;（3)未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租場地;（4）乙方不配合甲方簽署用于辦理抵押貸款的相關(guān)手續(xù)。5、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對外提供抵押擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn).6、如甲方財(cái)產(chǎn)對外辦理抵押擔(dān)保,甲方有義務(wù)告知乙方.七、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，按規(guī)定取得營業(yè)執(zhí)照等法律規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營必需的其它全部證照。如屬特殊行業(yè),需獲有權(quán)部門批準(zhǔn).涉及環(huán)保方面的需有權(quán)機(jī)關(guān)對環(huán)境影響評估合格.2、乙方享有在該場地懸掛符合管理部門批準(zhǔn)的牌匾的權(quán)利，如在場地內(nèi)新增設(shè)活動(dòng)房或臨時(shí)用房,相關(guān)審批手續(xù)及與該場區(qū)內(nèi)后樓住戶的協(xié)商,均由乙方自行辦理.租賃期結(jié)束時(shí)，乙方可拆除活動(dòng)房或臨時(shí)用房。3、合同期屆滿,乙方自行添附的裝修裝飾物,乙方自行拆除。乙方應(yīng)將所租場地恢復(fù)至出租前的結(jié)構(gòu),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方如不恢復(fù)，甲方可在保證金中扣除恢復(fù)修復(fù)費(fèi)用。在租賃期間，如果因乙方違約甲方行使合同解除權(quán)而解除合同，乙方裝飾裝修物及用房無條件歸甲方所有。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營情況下對水、電、煤氣、供熱所采取的各項(xiàng)節(jié)能規(guī)定。5、乙方不得擅自對所租賃的場地進(jìn)行外立面及結(jié)構(gòu)性更改,否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。６、乙方需在經(jīng)營場地外建附屬建筑物（如供熱鍋爐等）,應(yīng)取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)方可興建，并與甲方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，否則造成違法違規(guī)及對周圍居民造成影響，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方和第三方經(jīng)濟(jì)損失。７、乙方必須配合甲方簽署本場地辦理抵押擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)。否則甲方有權(quán)解除合同并收回場地使用權(quán)。8、乙方租賃場地期間，