Word北京百子灣自住型商品房啟動網(wǎng)上申請登記為期15天位于東四環(huán)外的百子灣自住房，被稱為“離市中心最近的自住房”，由于地理位置和交通俱佳，一直是自住房申購家庭關(guān)注的焦點(diǎn)。北京市住建委發(fā)布公告，由北京建工開發(fā)建設(shè)的建工·動力港項(xiàng)目自住型商品住房項(xiàng)目將于9月17日上午10時(shí)啟動網(wǎng)上購房申請登記工作，接受申請時(shí)間為15天。

名為“建工·動力港”的百子灣自住房由北京建工置地有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)，建工·動力港位于東四環(huán)百子灣橋東南400米，項(xiàng)目西側(cè)為金長安大廈，北側(cè)為大成國際公寓，距四環(huán)路約200米。今年1月初，由北京建工以6.005億元奪得百子灣地塊開發(fā)權(quán)。

該項(xiàng)目總建筑面積約為5.9萬平方米，其中自住型商品住房面積約為2.7萬平方米，單套主要約為68平方米、73平方米一居室及89平方米的兩居室戶型，總套數(shù)約360套，銷售均價(jià)為2.2萬元/平方米。早前有機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，這一價(jià)格為周邊商品房售價(jià)的五成左右，比相關(guān)規(guī)定中設(shè)定的自住房售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)還低了20%。

據(jù)悉，位于東四環(huán)外有“離市中心最近的自住房”之稱的百子灣自住房，由于優(yōu)越的地理位置、便捷的交通以及周邊較為成熟的生活配套等優(yōu)勢，一直受到自住房申購家庭的密切關(guān)注。因此業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目的申購家庭數(shù)量很可能創(chuàng)造新紀(jì)錄。

隨著百子灣自住房今起公開申購，“只賣給公務(wù)員”的謠傳也不攻自破。由于該項(xiàng)目總套數(shù)少，而性價(jià)比又高，業(yè)內(nèi)人士分析勢必又將掀起一陣自住房申購的熱潮。歡迎查閱房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告。

針對部分購房人對自住房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低于其他商品房的擔(dān)心，北京市住建委此前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)自住房建設(shè)過程監(jiān)管工作的通知》，明確自住房的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該嚴(yán)格按照商品房規(guī)范執(zhí)行，在自住房竣工驗(yàn)收前，開發(fā)企業(yè)要組織開展工地開放日活動，工程交付后，開發(fā)企業(yè)需至少進(jìn)行一次質(zhì)量回訪，同時(shí)確保小區(qū)配套與房屋同步交用，如存在質(zhì)量問題，將被勒令返工，并被給予罰款。

建工?動力港項(xiàng)目具體情況

??（一）交通路網(wǎng)

??交通路線：四環(huán)路、廣渠路、京通快速路、通惠河北路。

??軌道交通：地鐵1號線、地鐵7號線、地鐵10號線。

??公交路線：11路、23路、31路、專87路、專113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路。

??（二）周邊配套

??商業(yè)配套：TESCO樂購超市、永輝超市、優(yōu)康便利店、全時(shí)便利店、711便利店、物美便利店。

??銀行：中國銀行百子灣支行、廣渠路支行；中國建設(shè)銀行百子灣支行、廣渠路支行、中國工商銀行金都杭城支行、江蘇銀行東四環(huán)支行、交通銀行北京東區(qū)支行、北京農(nóng)商銀行百子灣分理處。

??自然景觀：紅領(lǐng)巾公園、朝陽公園、興隆公園

??（三）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

??建工?動力港總建筑面積約5.9萬平方米，由自住型商品住房、辦公和配套商業(yè)三部分組成。項(xiàng)目整體容積率3，綠地率30%，建筑密度30%。其中自住型商品住房建筑面積約為2.7萬平方米，由一棟南北朝向的板式樓構(gòu)成，樓號為D棟。主要戶型為約68平米、73平米的一居室共183套，約89平米的兩居室共177套，總套數(shù)為360套。

??樓層：D棟樓共有6個單元，地下3層，地上14-18層，其中1單元18層，高度51.9米；2、3單元15層，高度46.3米；4單元14層，高度43.5米；5、6單元17層，高度49.1米。

??層高：住宅均為2.8米。

??梯戶比：2梯4戶。

??窗戶尺寸：

??一居室A1（含A1反）戶型：約68平米，共180戶，窗戶為玻璃鋼材質(zhì)；臥室窗寬2.4米，高1.5米；客廳帶陽臺，窗寬1.2米，高1.3米；廚房窗寬1米，高1.5米。

??一居室A2（含A2反）戶型：約73平米，共3戶，窗戶為玻璃鋼材質(zhì)；臥室?guī)ш柵_，窗寬2米，高1.3米；客廳窗寬2米，高1.5米；廚房窗寬1米，高1.5米。

??二居室B1（含B1反）戶型：約89平米，共139戶，窗戶為玻璃鋼材質(zhì)；主臥室?guī)ш柵_，窗寬2米，高1.3米；次臥室窗寬1.8米，高1.5米；客廳窗寬2米，高1.5米；廚房窗寬1米，高1.5米。

??二居室B2戶型（含B2反）戶型：約89平米，共33戶，窗戶為玻璃鋼材質(zhì)；主臥室?guī)ш柵_，窗寬2米，高1.3米；次臥室窗寬1.8米，高1.5米；客廳窗寬2.4米，高1.5米；廚房窗寬1米，高1.5米；衛(wèi)生間窗寬0.8米，高1.5米。

??二居室B3戶型（含B3反）戶型