協(xié)議出賣人：_______________________________買受人：_______________________________出賣人：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：共有權(quán)人：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：買受人：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出賣人自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充足了解，并樂意購買該房屋。該房屋具體情況如下：1、房屋坐落于鄭州市區(qū)路社區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)，房屋建筑面積2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受別人合法追索。假如由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予補(bǔ)償。第三條乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付定金（大寫）元，（小寫）元，作為乙方為履行本協(xié)議向甲方提供的擔(dān)保。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條經(jīng)雙方協(xié)商擬定，該房屋成交價(jià)款為（大寫）元，（小寫）元。房款的支付方式和支付時(shí)間為：1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款元。乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之支付違約金。2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)于解除協(xié)議后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除協(xié)議，則有權(quán)規(guī)定乙方按前款約定支付違約金。第五條甲方應(yīng)于年月日前將房屋正式交付乙方。雙方約定于本協(xié)議簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除協(xié)議，則有權(quán)規(guī)定甲方按前款約定支付違約金。3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。第六條雙方約定于本協(xié)議生效后日內(nèi)共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第種方式解決：1、由方完全承擔(dān)。2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條該房屋協(xié)議簽訂之日起月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償損失元。第八條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的部分。第九條如在履行本協(xié)議中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方批準(zhǔn)按以下第種方式解決：1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。第十一條本協(xié)議一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十二條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：【【】【】【】【住址】【】【】【】【住址】【】年月日【】【】【】【住址】【】【】