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總成本費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算(注意融資前和融資后利息歸屬不同)總成本費(fèi)用一般指的是年總成本費(fèi)用,它發(fā)生在項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息(+年維持運(yùn)營(yíng)投資)(利息是運(yùn)營(yíng)期利息)=年固定成本+年可變成本-年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額經(jīng)營(yíng)成本:一般已知折舊的計(jì)算(平均年限法)年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-殘值)/折舊年限(融資前,固定資產(chǎn)原值不含建設(shè)期利息;融資后,固定資產(chǎn)原值應(yīng)包含建設(shè)期利息)固定資產(chǎn)原值=形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額即:可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額不形成固定資產(chǎn)殘值的計(jì)算殘值=固定資產(chǎn)原值×殘值率余值=殘值+(折舊年限-運(yùn)營(yíng)年限)×年折舊費(fèi)攤銷的計(jì)算(平均年限法)(注意:建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期、計(jì)算期、還款期、折舊年限、攤銷年限的區(qū)別。)年攤銷費(fèi)=(無(wú)形資產(chǎn)+其他資產(chǎn))/攤銷年限年利息,包括建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金貸款利息、臨時(shí)借款利息(詳見(jiàn)知識(shí)點(diǎn)三)即運(yùn)營(yíng)期某年的利息和=建設(shè)期貸款利息+流動(dòng)資金貸款利息+臨時(shí)借款利息(注:此處建設(shè)期貸款利息為建設(shè)期貸款本息和進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的利息)維持運(yùn)營(yíng)投資(注意他的歸類)一種是予以資本化,即計(jì)入固定資產(chǎn)原值,一種是費(fèi)用化,列入年度總成本。固定成本及可變成本題干背景一般會(huì)說(shuō)明成本的比例及計(jì)算基數(shù),其中可變成本通常與產(chǎn)品可變單價(jià)及數(shù)量有關(guān)。調(diào)整所得稅計(jì)算1、調(diào)整所得稅=(營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊—攤銷-(年維持運(yùn)營(yíng)投資)-附加稅+補(bǔ)貼收入)×所得稅率所得稅計(jì)算1、所得稅=(稅前利潤(rùn)-上年虧損)×所得稅率(上稅時(shí)要扣除上年虧損)利潤(rùn)利潤(rùn)總額(稅前利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-攤銷-利息-(年維持運(yùn)營(yíng)投資)-附加稅+補(bǔ)貼收入=營(yíng)業(yè)收入-總成本-附加稅+補(bǔ)貼收入(如果為負(fù)數(shù),則虧損,不上稅,下一年彌補(bǔ)虧損)凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅可供分配利潤(rùn)=凈利潤(rùn)+上一年度末的未分配利潤(rùn)提取法定盈余公積金=凈利潤(rùn)×比例可供投資者分配的利潤(rùn)=可供分配利潤(rùn)-提取法定盈余公積金應(yīng)付投資者各方股利=可供投資者分配的利潤(rùn)×約定比例未分配利潤(rùn)=可供投資者分配的利潤(rùn)-應(yīng)付投資者各方股利息稅前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+利息支出息稅折舊攤銷前利潤(rùn)=息稅前利潤(rùn)+折舊+攤銷最大償還能力還款(僅僅只還運(yùn)營(yíng)期本金,即建設(shè)期本利和,運(yùn)營(yíng)期利息已在總成本中考慮)最大償還能力還款本金=折舊+攤銷+未分配利潤(rùn)未分配利潤(rùn)=稅前利潤(rùn)-所得稅+上期初未分配利潤(rùn)-提取法定盈余公積金-應(yīng)付投資者股利用于還款未分配利潤(rùn)=還款本金-折舊-攤銷剩余利潤(rùn)=未分配利潤(rùn)-用于還款未分配利潤(rùn)等額本息償還已知P值求A值第一年還款本息和為A還款利息為P×i還款本金為A-P×i第二年還款本息和為A還款利息為【P-(A-P×i)】×i還款本金為A-【P-(A-P×i)】×i以此類推等額本金償還已知總金額為Q,還款期限為N年第一年還款本金Q÷N利息Q×i第二年還款本金Q÷N利息(Q-Q÷N)×i第三年還款本金Q÷N利息(Q-Q÷N-Q÷N)×i以此類推盈虧平衡分析利潤(rùn)=銷售收入-總成本-增值稅附加銷售收入=年銷售量×單價(jià)(單價(jià)不含增值稅)總成本=年固定成本+年可變成本-年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額(不含進(jìn)項(xiàng)稅)增值稅附加=增值稅×附加稅率=(銷項(xiàng)稅—進(jìn)項(xiàng)稅)×附加稅率投資估算法:計(jì)價(jià)教材P129生產(chǎn)能力指數(shù)法:C2=C1×(Q2÷Q1)n×f如每年遞增a,則f=(1+a)bb為遞增年數(shù)系數(shù)估算法:C=E(1+f1p1+f2p2+……..)+I類似工程估算法:價(jià)格差異:結(jié)構(gòu)差異:順序:價(jià)格差異與結(jié)構(gòu)差異調(diào)整順序案例P109投資現(xiàn)金流量表構(gòu)成及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)(融資前)序號(hào)項(xiàng)目 計(jì)算方法 1現(xiàn)金流入 1=1.1+1.2+1.3+1.4+1.5營(yíng)業(yè)收入(不含銷項(xiàng)稅額)年?duì)I業(yè)收入=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力×產(chǎn)品單價(jià)(不含稅)×年生產(chǎn)負(fù)荷銷項(xiàng)稅額 銷項(xiàng)稅額=銷售量×單價(jià)×稅率(一般是增值稅率),或已知補(bǔ)貼收入 補(bǔ)貼收入是指與收益相關(guān)的政府補(bǔ)貼,一般已知固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)×(固定資產(chǎn)使用年限-運(yùn)營(yíng)期)+殘值年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-殘值)÷折舊年限回收固定資產(chǎn)余值 說(shuō)明:融資前,固定資產(chǎn)原值不含建設(shè)期利息;融資后,固定資產(chǎn)原值含建設(shè)期利息。固定資產(chǎn)殘值=固定資產(chǎn)原值×殘值率(余值一般填寫在運(yùn)營(yíng)期的最后一年)各年投入的流動(dòng)資金一般在項(xiàng)目期末一次全額回收,按背景要求1.5回收流動(dòng)資金填寫現(xiàn)金流出 2=2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6+2.7+2.8建設(shè)投資 建設(shè)投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)流動(dòng)資金投資 一般發(fā)生在投產(chǎn)期前幾年,一般已知經(jīng)營(yíng)成本(不含進(jìn)項(xiàng)稅額)發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期各年,一般已知進(jìn)項(xiàng)稅額 發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期各年,一般已知增值稅應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額2.5應(yīng)納增值稅說(shuō)明:當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí),其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣 2.6增值稅附加 增值稅附加=增值稅×增值稅附加稅率 2.7維持運(yùn)營(yíng)投資 一般已知調(diào)整所得稅=息稅前利潤(rùn)×所得稅率息稅前利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入(不含銷項(xiàng)稅額)-經(jīng)營(yíng)成本(不含進(jìn)項(xiàng)2.8調(diào)整所得稅稅額)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-維持運(yùn)營(yíng)投資(計(jì)入總成本的)-增值稅附加+補(bǔ)貼收入所得稅后凈現(xiàn)金流量(1-2)各年=1-2累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量各對(duì)應(yīng)年份的第3項(xiàng)的累計(jì)值基準(zhǔn)收益率 一般已知(1+i)-t折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量 對(duì)應(yīng)年份的3×5各對(duì)應(yīng)年份的第3項(xiàng)的累計(jì)值最后一年的值即為項(xiàng)目的凈現(xiàn)值(FNPV)7累計(jì)折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量基于項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1)有三個(gè)常見(jiàn)指標(biāo):凈現(xiàn)值(FNPV)、內(nèi)部收益率(FIRR)、靜態(tài)投資回收期或動(dòng)態(tài)投資回收期(Pt或Pt`)。其中,凈現(xiàn)值為表中最后一年的累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量;靜態(tài)投資回收期=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量)動(dòng)態(tài)投資回收期=(累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量)內(nèi)部收益率=FIRR=i+(i-i)×〔FNPV÷(|FNPV|+|FNPV|)〕2)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià):凈現(xiàn)值,目行;內(nèi)部益率≥行基準(zhǔn)收率,項(xiàng)目可行;靜態(tài)投資回收期≦行業(yè)基準(zhǔn)回收期,項(xiàng)目可行;動(dòng)態(tài)投資回收期≦項(xiàng)目壽命期,項(xiàng)目可行。反之不可行。資本金現(xiàn)金流量表構(gòu)成及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)(融資后)序號(hào)項(xiàng)目 計(jì)算方法現(xiàn)金流入 1=1.1+1.2+1.3+1.4+1.5營(yíng)業(yè)收入(不含銷項(xiàng)稅額)年?duì)I業(yè)收入=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力×產(chǎn)品單價(jià)×年生產(chǎn)負(fù)荷銷項(xiàng)稅額 一般已知補(bǔ)貼收入 補(bǔ)貼收入是指與收益相關(guān)的政府補(bǔ)貼固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)×(固定資產(chǎn)使用年限-營(yíng)運(yùn)期)+殘值回收固定資產(chǎn)余值年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-殘值)÷折舊年限固定資產(chǎn)殘值=固定資產(chǎn)原值×殘值率回收流動(dòng)資金 各年投入的流動(dòng)資金在項(xiàng)目期末一次全額回收現(xiàn)金流出 2=2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6+2.7+2.8+2.9+2.10項(xiàng)目資本金 建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期各年投資中的自有資金部分借款本金=長(zhǎng)期(建設(shè)期)借款本金+流動(dòng)資金借款本金+臨時(shí)借款本金償還借款本金借款利息支付 利息=長(zhǎng)期借款利息+流動(dòng)資金借款利息+臨時(shí)借款利息流動(dòng)資金投資 一般已知經(jīng)營(yíng)成本一般發(fā)生在運(yùn)營(yíng)期的各年(不含進(jìn)項(xiàng)稅額)進(jìn)項(xiàng)稅額 一般已知應(yīng)納增值稅=當(dāng)年銷項(xiàng)稅額-當(dāng)年進(jìn)項(xiàng)稅額-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)應(yīng)納增值稅項(xiàng)稅額增值稅附加 增值稅附加=增值稅×增值稅附加稅率維持運(yùn)營(yíng)投資 有些項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)需投入的固定資產(chǎn)投資所得稅=利潤(rùn)總額×所得稅率利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入(不含銷項(xiàng)稅額)-經(jīng)營(yíng)成本(不含進(jìn)項(xiàng)稅額)2.10所得稅 -折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息-維持運(yùn)營(yíng)投資(計(jì)入總成本的)-增值稅附加+補(bǔ)貼收入利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-總成本-增值稅附加+補(bǔ)貼收入所得稅后凈現(xiàn)金流量各對(duì)應(yīng)年份1-2(1-2)累計(jì)稅后凈現(xiàn)金流量 各年凈現(xiàn)金流量的累計(jì)值基準(zhǔn)收益率 第t年折現(xiàn)系數(shù):(1+i)-t折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量 各對(duì)應(yīng)年份3×5累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 各年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量的累計(jì)值基于項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)常見(jiàn)指標(biāo):凈現(xiàn)值(FNPV)、內(nèi)部收益率(FIRR)、靜態(tài)投資回收期或動(dòng)態(tài)投資回收期(Pt或Pt`)。靜態(tài)投資回收期=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量);(大于基準(zhǔn)投資回收期)動(dòng)態(tài)投資回收期=(累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量)(大于項(xiàng)目壽命期即可)內(nèi)部收益率=FIRR=i+(i-i)×〔FNPV÷(|FNPV|+|FNPV|)〕財(cái)務(wù)評(píng)價(jià):凈現(xiàn)值,目行;內(nèi)部益率≥行基準(zhǔn)收率,項(xiàng)目可行;靜態(tài)投資回收期≤行業(yè)基準(zhǔn)回收期,項(xiàng)目可行;動(dòng)態(tài)投資回收期≤項(xiàng)目計(jì)算期,項(xiàng)目可行。反之不可行。利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表構(gòu)成及評(píng)價(jià)指標(biāo)(融資后)序號(hào)項(xiàng)目 計(jì)算方法營(yíng)業(yè)收入年?duì)I業(yè)收入=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力×產(chǎn)品單價(jià)×年生產(chǎn)負(fù)荷(不含銷項(xiàng)稅)增值稅附加稅增值稅附加稅=增值稅應(yīng)納稅額×增值稅附加稅率總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出總成本費(fèi)用年攤銷費(fèi)=無(wú)形資產(chǎn)(或其他資產(chǎn))/攤銷年限(不含進(jìn)項(xiàng)稅)利息支出=長(zhǎng)期借款利息+流動(dòng)資金借款利息+臨時(shí)借款利息補(bǔ)貼收入 一般已知利潤(rùn)總額(1-2-3+4) 利潤(rùn)總額=(1-2-3+4)(如果上面都含稅,此處減去增值稅)彌補(bǔ)以前年度虧損 利潤(rùn)總額中用于彌補(bǔ)以前年度虧損的部分應(yīng)納稅所得額(5-6) 應(yīng)納稅所得額=(5-6)所得稅=7×% 所得稅=(7)×所得稅率凈利潤(rùn)(5-8) 凈利潤(rùn)=(5-8)=利潤(rùn)總額-所得稅期初未分配利潤(rùn) 上一年度末的未分配利潤(rùn)可供分配的利潤(rùn)(9+10)可供分配的利潤(rùn)=(9+10)提取法定盈余公積金=9×%按凈利潤(rùn)提?。?×%可供投資者分配的利潤(rùn)(11-12)可供投資者分配的利潤(rùn)=(11-12)按約定比例計(jì)算(13×%)應(yīng)付投資者各方股利虧損年份不計(jì)取未分配利潤(rùn)一部分用于償還本金,另一部分作為企業(yè)的積累未分配利潤(rùn)=可供投資者分配利潤(rùn)-應(yīng)付各投資方的股利式中:未分配利潤(rùn)按借款合同規(guī)定的還款方式,編制利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表時(shí),可能會(huì)出現(xiàn)以下兩種情況: 未分配利潤(rùn) 第一種:未分配利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還本金,則該15 (13-14) 年的未分配利潤(rùn)全部用于還款,不足部分為該年的資金虧損,并需用臨時(shí)借款來(lái)彌補(bǔ)償還本金的不足部分。第二種:未分配利潤(rùn)+折舊+攤銷費(fèi)>該年應(yīng)還本金,則該年為資金盈余年份,用于還款的未分配利潤(rùn)按以下公式計(jì)算:該年用于還款未分配利潤(rùn)=當(dāng)年應(yīng)還本金-折舊-攤銷 15.1用于還款利潤(rùn) 該年用于還款未分配利潤(rùn)=當(dāng)年應(yīng)還本金-折舊-攤銷剩余利潤(rùn)(轉(zhuǎn)下年期初未分配利 15.2潤(rùn)) 剩余利潤(rùn)轉(zhuǎn)下年期初未分配利潤(rùn)=15-15.1(15-15.1)息稅前利潤(rùn)(EBIT) 16 息稅前利潤(rùn)(EBIT)=(利潤(rùn)總額+利息支出)=5+利息(利潤(rùn)總額5+利息支出)息稅折舊攤銷前利潤(rùn)(EBITDA)息稅折舊攤銷前利潤(rùn)(EBITDA)=(息稅前利潤(rùn)+折舊+攤銷17(息稅前利潤(rùn)+折舊+攤銷)=16+折舊+攤銷基于利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要評(píng)價(jià)指標(biāo):總投資收益率(ROD)、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率(ROE)相關(guān)計(jì)算公式:總投資收益率(ROD)=[正常年份(或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均)息稅前利潤(rùn)/總投資]×100%資本金凈利潤(rùn)率(ROE)=[正常年份(或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均)凈利潤(rùn)/項(xiàng)目資本金]×100%財(cái)務(wù)評(píng)價(jià):總投資收益率≥行業(yè)收益率參考值,項(xiàng)目可行;項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率≥行業(yè)資本金凈利潤(rùn)率,項(xiàng)目可行第二章多方案選優(yōu)1、價(jià)值工程:案例四解題思路價(jià)值工程理論的目的:以最低的壽命周期成本,可靠地實(shí)現(xiàn)用戶要求的功能,即達(dá)到所需功能時(shí)應(yīng)滿足壽命周期成本最小。1)利用價(jià)值工程進(jìn)行多方案選優(yōu)的解題思路如下:①確定各項(xiàng)功能的功能重要系數(shù):運(yùn)用0-1評(píng)分法或0-4評(píng)分法對(duì)功能重要性評(píng)分,并計(jì)算功能重要性系數(shù)(即功能權(quán)重);②計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分:根據(jù)專家對(duì)功能的評(píng)分表和功能重要性系數(shù),分別計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分;③計(jì)算各方案的功能指數(shù)(FI):各方案的功能指數(shù)=該方案的功能加權(quán)得分/Σ各方案加權(quán)得分;④計(jì)算各方案的成本指數(shù)(CI):各方案的成本指數(shù)=該方案的成本或造價(jià)/Σ各方案成本或造價(jià);⑤計(jì)算各方案的價(jià)值指數(shù)(VI):各方案的價(jià)值指數(shù)=該方案的功能指數(shù)/該方案的成本指數(shù);⑥方案選擇:比較各方案的價(jià)值指數(shù),選擇價(jià)值指數(shù)最大的為最優(yōu)方案。2)利用價(jià)值工程進(jìn)行成本改進(jìn)的解題思路如下:①計(jì)算各項(xiàng)功能的功能指數(shù)FIFI=該功能得分/Σ各功能得分②計(jì)算各項(xiàng)功能的成本指數(shù)CICI=該功能的成本或造價(jià)/Σ各功能的成本或造價(jià)③計(jì)算各項(xiàng)功能的價(jià)值指數(shù)VIVI=該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)/該功能項(xiàng)目的成本指數(shù)④確定各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本F目標(biāo)成本F=該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)×總目標(biāo)成本⑤確定各項(xiàng)功能的成本降低期望值△C,把成本降低額大的功能作為首要成本改進(jìn)對(duì)象△C=目前成本(改進(jìn)前的成本)-目標(biāo)成本最小費(fèi)用法(現(xiàn)值或年值最?。海ìF(xiàn)值適用壽命期相同,年值適用于壽命期不同)案列十五費(fèi)用效率法(費(fèi)用效率最大為優(yōu))CE=SE÷(IC+SC)SE年度系統(tǒng)效率(收入)案例九IC年度建設(shè)成本(設(shè)置費(fèi))SC年度使用成本(維持費(fèi))LCC=IC+SC(年度壽命周期成本)綜合評(píng)價(jià)法(加權(quán)評(píng)分法)案例三決策樹(shù)案例十十一先從二級(jí)決策點(diǎn)做出決策6、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化法案例十四趕工的原則①在關(guān)鍵線路上趕工;(在趕工的過(guò)程中允許其他線路成為關(guān)鍵線路,但一旦是關(guān)鍵線路須始終保持)②有趕工潛力的;③趕工費(fèi)少的;(注意:趕工費(fèi)小于等于工期罰款額;直接費(fèi)率的增加小于等于間接費(fèi)率的減少)④趕工后質(zhì)量有保證。費(fèi)用優(yōu)化的原理及解題思路網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃所涉及的總費(fèi)用由直接費(fèi)和間接費(fèi)兩部分組成。直接費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成,它隨工期的縮短而增加;間接費(fèi)中包括管理費(fèi)等,它隨工期的縮短而減小。兩者進(jìn)行疊加,必有一個(gè)總費(fèi)用最少的工期,這就是費(fèi)用優(yōu)化所要尋求的目標(biāo)。費(fèi)用優(yōu)化的基本思路:不斷地在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中找出直接費(fèi)用率(或組合直接費(fèi)用率)最小(小于等于間接費(fèi)用率)的關(guān)鍵工作,縮短其持續(xù)時(shí)間,最后求得工程費(fèi)用最低時(shí)相應(yīng)的最優(yōu)工期或工期指定時(shí)相應(yīng)的最低工程費(fèi)用。費(fèi)用優(yōu)化的步驟①計(jì)算正常工作的工期和關(guān)鍵線路。②計(jì)算各項(xiàng)工作的直接費(fèi)用率。③在關(guān)鍵工作中找出直接費(fèi)率(或組合直接費(fèi)率)最低(低于或等于間接費(fèi)率)的一項(xiàng)關(guān)鍵工作(或一組關(guān)鍵工作),作為壓縮的對(duì)象,壓縮后的工作持續(xù)時(shí)間不能小于最短工作持續(xù)時(shí)間。④壓縮被選擇的關(guān)鍵工作(或一組關(guān)鍵工作)的持續(xù)時(shí)間,壓縮后必須保證所在的關(guān)鍵線路仍然為關(guān)鍵線路。⑤計(jì)算關(guān)鍵工作持續(xù)時(shí)間縮短后的總費(fèi)用值。⑥重復(fù)以上步驟③~⑤,直至計(jì)算工期滿足要求工期或被壓縮對(duì)象的直接費(fèi)用率(或組合直接費(fèi)率)大于工程間接費(fèi)用率為止。7、影響因素方程的應(yīng)用案例五考試要求:掌握影響因素方程在施工、設(shè)計(jì)方案選優(yōu)中的應(yīng)用。解題思路確定施工方案、設(shè)計(jì)方案所需的評(píng)價(jià)指標(biāo);(如:工程成本)分析影響評(píng)價(jià)指標(biāo)的各種因素;(如:人、材、機(jī)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金)根據(jù)題意,列出影響因素方程;(如:工程成本=人+材+機(jī)+管+規(guī)+稅)解析方程,計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)的數(shù)值;根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的大小,選出最優(yōu)方案。(如:成本最低,方案最優(yōu))實(shí)際利潤(rùn)率=實(shí)際利潤(rùn)額÷實(shí)際成本額(案例一)成本利潤(rùn)率=實(shí)際利潤(rùn)額÷實(shí)際成本額產(chǎn)值利潤(rùn)率=利潤(rùn)額÷產(chǎn)值(總造價(jià))第三章第三章基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn):施工定額與預(yù)算定額施工定額人工時(shí)間定額=工序作業(yè)時(shí)間+規(guī)范時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械H1純工作正常生產(chǎn)率×工作班純工作時(shí)間=機(jī)械1H純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)預(yù)算定額人工時(shí)間定額=基本用工+其他用工(超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差)(此處基本用工即為施工定額的人工時(shí)間定額)施工機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班×(1+機(jī)械幅度差系數(shù))基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn):施工圖預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn):設(shè)計(jì)概算修正概算指標(biāo)=擬建工程預(yù)算指標(biāo)+(換入結(jié)構(gòu)指標(biāo)-換出結(jié)構(gòu)指標(biāo))擬建工程預(yù)算指標(biāo)=類似工程單方造價(jià)×綜合差異系數(shù)注:先計(jì)算擬建工程預(yù)算指標(biāo),再對(duì)結(jié)構(gòu)差異部分修正。不能先修正類似后再乘以差異系數(shù)基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)綜合單價(jià)(部分費(fèi)用綜合單價(jià))清單綜合單價(jià)=完成清單項(xiàng)目所需的方案總費(fèi)用/清單量其中:方案總費(fèi)用=∑(完成清單需要的方案量×相應(yīng)的方案單價(jià))例:挖基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)=綜合單價(jià)分析表中數(shù)量=方案工程量÷清單工程量合價(jià)=單價(jià)×數(shù)量假如定額單位為10m2則數(shù)量=(方案工程量÷10)÷清單工程量后面人材機(jī)單價(jià)為10m2的單價(jià)合價(jià)計(jì)算方式不變假如定額單位為m2,而清單工程量單位為m3,則數(shù)量=方案工程量m2÷清單工程量m3公開(kāi)招標(biāo)的工程范圍①國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門確定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目;②各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目;③部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項(xiàng)目。邀請(qǐng)招標(biāo)的工程范圍①項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求,只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的;②受自然地域環(huán)境限制的;③涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi),適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的;④擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比,不值得的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo),應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門批準(zhǔn);地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo),應(yīng)當(dāng)經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。必須招標(biāo)的范圍《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目,包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu),必須進(jìn)行招標(biāo):①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。②全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目。③使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目?!豆こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》所規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目,包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu),達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的,必須進(jìn)行招標(biāo):①施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的。②重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu),單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的。③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu),單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的。④單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第①②③項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元人民幣以上的。2.招標(biāo)程序我國(guó)施工招投標(biāo)的基本程序?yàn)椋?)審批手續(xù)及建設(shè)資金到位后可成立招標(biāo)小組。2)編制招標(biāo)文件;編制標(biāo)底;編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底必須保密。接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加受托編制標(biāo)底項(xiàng)目的投標(biāo),也不得為該項(xiàng)目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢;招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。發(fā)布招標(biāo)公告和資格預(yù)審?fù)ǜ?。(資格預(yù)審文件的發(fā)售期不得少于5日)投標(biāo)單位資格審查。(通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于3個(gè)的,應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo))發(fā)售招標(biāo)文件。招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5日。招標(biāo)人可以對(duì)已發(fā)出的資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請(qǐng)文件或者投標(biāo)文件編制的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間至少3日前,或者投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前,以書(shū)面形式通知所有獲取資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人;不足3日或者15日的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件或者投標(biāo)文件的截止時(shí)間。招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前,以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。如果澄清發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足15天,相應(yīng)推后投標(biāo)截止時(shí)間。招標(biāo)文件發(fā)售至投標(biāo)文件截止日不少于20天組織現(xiàn)場(chǎng)勘察和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。現(xiàn)場(chǎng)勘察一般安排在投標(biāo)預(yù)備會(huì)的前1~2天;招標(biāo)人不得組織單個(gè)或者部分潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng);招標(biāo)人按招標(biāo)文件中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng);投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用自理;除招標(biāo)人的原因外,投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失;招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中介紹的工程場(chǎng)地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況,供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參考,招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人據(jù)此做出的判斷和決策負(fù)責(zé)。投標(biāo)預(yù)備會(huì)由招標(biāo)人組織并主持召開(kāi),在預(yù)備會(huì)上對(duì)招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況做介紹或解釋,并解答投標(biāo)人提出的問(wèn)題,包括書(shū)面提出的和口頭提出的詢問(wèn)。投標(biāo)預(yù)備會(huì)結(jié)束后,由招標(biāo)人整理會(huì)議記錄和解答內(nèi)容,報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)同意后,盡快以書(shū)面形式將問(wèn)題及解答同時(shí)發(fā)送到所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。接受投標(biāo)文件、投標(biāo)保證金。投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件,應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前書(shū)面通知招標(biāo)人。招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的,應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書(shū)面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的,招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金。投標(biāo)有效期:投標(biāo)有效期從投標(biāo)截止時(shí)間起開(kāi)始計(jì)算。一般項(xiàng)目投標(biāo)有效期為60~90天,大型項(xiàng)目為120天左右。開(kāi)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行;開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中確定的地點(diǎn);開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持,邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加;設(shè)有標(biāo)底的,公布標(biāo)底;招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo);投標(biāo)人少于3個(gè)的,不得開(kāi)標(biāo);招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。投標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)有異議的,應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù),并制作記錄。評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人數(shù)、構(gòu)成;評(píng)標(biāo)方法;評(píng)標(biāo)要求等。(詳見(jiàn)知識(shí)點(diǎn)三)確定中標(biāo)單位并公示。國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金,或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形,不符合中標(biāo)條件的,招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人,也可以重新招標(biāo)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人,公示期不得少于3日。發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前確定中標(biāo)人。中標(biāo)人確定后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后,招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果,或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi),向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。簽合同、交納履約保證金。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書(shū)面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的,中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交。履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的10%。知識(shí)點(diǎn)二:投標(biāo)技巧與投標(biāo)要求1.常用的投標(biāo)技巧及適用范圍常用的投標(biāo)技巧有不平衡報(bào)價(jià)法、多方案報(bào)價(jià)法、增加建議方案法、突然降價(jià)法、無(wú)利潤(rùn)報(bào)價(jià)法、聯(lián)合體投標(biāo)等。各種方法的適應(yīng)范圍如下:(1)不平衡報(bào)價(jià)法:在工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)基本確定后不提高總報(bào)價(jià),通過(guò)調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)部各部分報(bào)價(jià)(調(diào)整范圍不能過(guò)大),謀求結(jié)算時(shí)提高經(jīng)濟(jì)效益的方法,應(yīng)用時(shí)需和網(wǎng)絡(luò)分析、資金時(shí)間價(jià)值分析相結(jié)合。說(shuō)明:①能夠早日結(jié)算的項(xiàng)目(如前期措施費(fèi)、基礎(chǔ)工程、土石方工程等)可以適當(dāng)提高報(bào)價(jià),以利資金周轉(zhuǎn),提高資金時(shí)間價(jià)值。后期工程項(xiàng)目如設(shè)備安裝、裝飾工程等的報(bào)價(jià)可適當(dāng)降低。②經(jīng)過(guò)工程量復(fù)核,預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目,單價(jià)適當(dāng)提高,這樣在最終結(jié)算時(shí)可多盈利,而將來(lái)工程量有可能減少的項(xiàng)目單價(jià)降低,工程結(jié)算時(shí)損失不大。但是,上述兩種情況要統(tǒng)籌考慮,即對(duì)于清單工程量有錯(cuò)誤的早期工程,如果工程量不可能完成而有可能減少的項(xiàng)目,則不能盲目抬高價(jià)格,要具體分析后再定。③設(shè)計(jì)圖紙不明確、估計(jì)修改后工程量要增加的,可以提高單價(jià),而工程內(nèi)容說(shuō)明不清楚的,則可以降低一些單價(jià),在工程實(shí)施階段通過(guò)索賠再尋求提高單價(jià)的機(jī)會(huì)。④暫定項(xiàng)目又叫任意項(xiàng)目或選擇項(xiàng)目,對(duì)這類項(xiàng)目要作具體分析。因這一類項(xiàng)目要開(kāi)工后由發(fā)包人研究決定是否實(shí)施,以及由哪一家投標(biāo)人實(shí)施。如果工程不分標(biāo),不會(huì)另由一家投標(biāo)人施工,則其中肯定要施工的單價(jià)可高些,不一定要施工的則應(yīng)該低些。如果工程分標(biāo),該暫定項(xiàng)目也可能由其他投標(biāo)人施工時(shí),則不宜報(bào)高價(jià),以免抬高總報(bào)價(jià)。⑤單價(jià)與包干混合制合同中,招標(biāo)人要求有些項(xiàng)目采用包干報(bào)價(jià)時(shí),宜報(bào)高價(jià)。一則這類項(xiàng)目多半有風(fēng)險(xiǎn),二則這類項(xiàng)目在完成后可全部按報(bào)價(jià)結(jié)算,即可以全部結(jié)算回來(lái)。其余單價(jià)項(xiàng)目則可適當(dāng)降低。⑥有時(shí)招標(biāo)文件要求投標(biāo)人對(duì)工程量大的項(xiàng)目報(bào)“綜合單價(jià)分析表”,投標(biāo)時(shí)可將單價(jià)分析表中的人工費(fèi)及機(jī)械設(shè)備費(fèi)報(bào)得較高,而材料費(fèi)報(bào)得較低。這主要是為了在今后補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)價(jià)時(shí),可以參考選用“綜合單價(jià)分析表”中較高的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi),而材料則往往采用市場(chǎng)價(jià),因而可獲得較高的收益。多方案報(bào)價(jià)法:招標(biāo)文件中工程范圍不明確,某些條款不清,在充分考慮風(fēng)險(xiǎn)的情況下,在滿足原招標(biāo)文件規(guī)定技術(shù)要求的條件下,不僅對(duì)原方案提出報(bào)價(jià),還可以提出新的方案進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)時(shí)要對(duì)兩種方案進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)比,新方案比原方案報(bào)價(jià)應(yīng)低些,以利于中標(biāo)。增加建議方案法:招標(biāo)文件允許投標(biāo)人提出建議時(shí),可以對(duì)原設(shè)計(jì)方案提出新的建議,投標(biāo)人可以提出技術(shù)上先進(jìn)、操作上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的建議。提出建議后要與原報(bào)價(jià)進(jìn)行對(duì)比且有所降低。但要注意對(duì)原方案一定也要報(bào)價(jià)。建議方案不要寫得太具體,要保留方案的技術(shù)關(guān)鍵,防止招標(biāo)人將此方案交給其他投標(biāo)人。同時(shí)要強(qiáng)調(diào)的是,建議方案一定要比較成熟,有很好的可操作性。突然降價(jià)法:投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)方案提出報(bào)價(jià)后,在充分了解投標(biāo)信息的前提下,通過(guò)優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、加強(qiáng)內(nèi)部管理、降低費(fèi)用消耗的可能性分析,在投標(biāo)截止時(shí)間之前,突然提出一個(gè)較原報(bào)價(jià)降低的新報(bào)價(jià),以利中標(biāo)。無(wú)利潤(rùn)報(bào)價(jià)法:投標(biāo)人在可能中標(biāo)的情況下擬將部分工程轉(zhuǎn)包給報(bào)價(jià)低的分包商,或?qū)?/p>
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