為確保建筑工程中給排水采暖、通風與空調(diào)工程的施工質(zhì)量，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、以及經(jīng)過審查的施工圖紙、合同約定的內(nèi)容及相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準、文件，總結(jié)出施工過程中應(yīng)重點控制的項目和注意避免的問題，如下：一、實體質(zhì)量檢查的重點項目參建各方應(yīng)根據(jù)工程的施工進度、重要部位、樣板間、重要設(shè)備施工、主要使用功能、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生等實體質(zhì)量執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)和強制性條文有針對性的實施質(zhì)量檢查。1、地下部分，強制性標準規(guī)定：“地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采取防水措施。對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管”。圖2、管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時，應(yīng)根據(jù)情況采取保護措施：消防系統(tǒng)水平導管穿越建筑物沉降縫時，管道安裝未按標準施工3、管道和設(shè)備安裝應(yīng)位置正確，排列合理整齊，坡度、坡向、減震、伸縮等符合要求。支架、吊架、托架（含設(shè)備基礎(chǔ)）的構(gòu)造型式、規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計要求，安裝固定牢固、平整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防腐處理良好。（4）承插、套箍、卡箍接口：接口的構(gòu)造和采用材料、填料、粘結(jié)劑的品種、性能、質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范、標準和設(shè)計要求。捻口應(yīng)密實、飽滿、平整。橡膠圈接口應(yīng)嚴密平直，無扭曲、喚醒間隙一致。5、室內(nèi)給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料和設(shè)備必須達到飲用水質(zhì)檢驗衛(wèi)生標準。6、給水系統(tǒng)的閥類、配件、器具、水表安裝位置正確，接口合格，出水方向合理，規(guī)格、型號符合設(shè)計要求。水泵、水箱、消防等設(shè)備安裝質(zhì)量符合規(guī)范，管道穿墻處的保護連接合格。表面涂層光滑整潔，色澤均勻，無漏涂透底、返銹、流墜，無裂縫、起皮、無滴水、滲漏。7、室內(nèi)冷、熱水、氣等壓力管道和設(shè)備系統(tǒng)安裝后，管道保溫前應(yīng)進行壓力試驗（有記錄），試驗方法和實驗規(guī)定應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。8、暗敷設(shè)的熱水、采暖管道使用各類塑料及復合管時，地面內(nèi)不應(yīng)有接頭。管道穿墻應(yīng)出地面應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)套管，套管高度，規(guī)格應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，需防水者應(yīng)做好防水處理。埋設(shè)管道保護層、保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。明裝的塑料管道應(yīng)固定牢固，不得有松動和污染。9、散熱器及風機盤管應(yīng)安裝位置正確，固定牢靠。距墻面尺寸一致。組裝散熱器使用的墊片的耐熱、抗伸縮變形性能應(yīng)符合要求，其厚度應(yīng)不大于1.5㎜。散熱器規(guī)定、數(shù)量應(yīng)符合要求，拉條安裝緊固。表面潔凈，無變形、損傷。10、地漏應(yīng)設(shè)置在有防水地面，地面排水坡度、流向符合要求，無倒泛水。地漏臥入地面的位置、深度正確，周邊封閉嚴密、平整光潔、美觀。水封深度不小于50㎜14、風管穿過需要封閉的防火墻、防爆墻或樓板時，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護套管。15、室外風管的固定拉索固定牢靠，嚴禁拉在避雷設(shè)施上。16、各種閥類、安裝應(yīng)正確牢固，接口法蘭不得入墻，操作、檢修方便。防火排煙閥關(guān)閉嚴禁，動作可靠。17、對專業(yè)施工中運用“四新”技術(shù)、可能影響工程質(zhì)量和安全，又沒有國家技術(shù)標準的，必須制定質(zhì)量技術(shù)標準及驗收標準，并通過專家論證，沒有質(zhì)量技術(shù)標準及驗收標準不得擅自使用。施工前，施工單位應(yīng)編制專業(yè)施工方案，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位應(yīng)共同對該方案進行審查，施工中要嚴格按照施工方案組織施工。二、施工中應(yīng)注意的問題工程存在著不同程度的問題，包括安裝質(zhì)量問題及運行管理維護問題，如：設(shè)備基礎(chǔ)、連接管道未設(shè)置減振措施；新風機組、風機盤管進水管未設(shè)置過濾器；水箱進水口高度不能滿足衛(wèi)生要求；儀表安裝不規(guī)范；格柵吊頂內(nèi)管道設(shè)備安裝質(zhì)量控制不好；風管軟接頭扭曲變形、長度不夠；風管、管道固定支架位置不正確、間距過大、吊桿、吊架不正；管道油漆分色不清、麻頭不凈；保溫質(zhì)量差、局部保溫破損；管道、設(shè)備返銹嚴重；管道無標識或標識不清等問題。

雨水管跟部未加支墩給水立管和裝有3個或3個以上配水點的支管始端，均未安裝可拆卸的連接件

給水立管和裝有3個或3個以上配水點的支管始端，未安裝可拆卸的連接件給水立管和裝有3個或3個以上配水點的支管始端，均未安裝可拆卸的連接件

首層回填土雜物較多，不符合規(guī)范要求廚衛(wèi)間UPVC排水塑料管污染嚴重

給水立管穿越小便池，管道未采取防護措施

排水地漏安裝低于地面過多水泵基礎(chǔ)未設(shè)置減振措施壓力表未安裝三通旋塞壓力表表閥使用不規(guī)范壓力表與溫度計設(shè)置的相對位置不正確。

“溫度計與壓力表在同一管道上安裝時，按介質(zhì)流動方向溫度計應(yīng)在壓力表下游安裝，如需安裝在上游，其間距不應(yīng)小于300mm,以減少測溫元件的套管所產(chǎn)生的阻力對被測介質(zhì)壓力的影響。水位計安裝不規(guī)范，水位計塑料管變形、銹蝕。軟化水箱水位計泄水口安在水位計上邊，無法正常泄水法蘭螺栓長短不一，長度不符合要求；法蘭螺栓不應(yīng)刷漆，不方便拆卸，應(yīng)直接涂黃油養(yǎng)護。法蘭螺栓安裝不全，漏裝濕式報警閥組管道安裝不規(guī)范，成排管路不成排，不在同一標高、直線上。標識不明確。

“水源控制閥安裝應(yīng)便于操作，且應(yīng)有明顯的開閉標志和可靠的鎖定設(shè)施。軟化水處理設(shè)備未設(shè)置軟化水測試取水口水箱進水口高度低于溢流管高度，易造成水源污染。

“生活飲用水水箱進水管應(yīng)在水箱的溢流水位以上接入。安全閥安裝不規(guī)范，安全閥泄水管未引出至排水設(shè)施。生活水箱穩(wěn)壓罐未設(shè)置安全閥。中水水箱箱體表面銹蝕、污染，管道保溫污染；中水箱、中水管道、中水泵無標識，應(yīng)有明確“中水”標志，管道應(yīng)作淺綠色色環(huán)標識，以防誤用管道焊接質(zhì)量不好，焊縫不平整，寬窄不一，不均勻返銹現(xiàn)象普遍存在，個別工程返銹現(xiàn)象嚴重。管道存在接口滲漏現(xiàn)象；屋面太陽能采光板管漏水；土建伸縮縫漏水污染管道保溫。管道進墻，或被埋進地面、設(shè)備基礎(chǔ)，半明半暗。閥門法蘭處應(yīng)能單獨拆卸冷凍水管道支架絕熱襯墊木托未做防腐處理。絕熱襯墊木托安裝質(zhì)量不好。冷凝水管道不保溫不需作絕熱襯墊木托。橫管吊架（托架）的安裝，橫管與彎頭、三通、四通等管件的連接處，接頭每一側(cè)必須安裝一個，吊架與接頭間的凈居不得大于300mm泄水管道與地面排水地溝無空氣隔斷，直接插到地溝中，破壞地溝篦子。通風機與風管連接未設(shè)置柔性短管。

柔性短管的長度,一般宜為150~300mm風管法蘭墊料外露，法蘭墊料不應(yīng)凸入管內(nèi)，亦不宜突出法蘭外。

風管連接法蘭無面漆，防腐底漆會很快老化，且不美觀。風管風口直接開在風管上，應(yīng)先從風管上接短節(jié)，短節(jié)上再接風口。防火閥距墻距離過大。吊架擋住防火閥檢視口。

“防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防火閥，距墻表面不應(yīng)大于200mm?！蓖L空調(diào)系統(tǒng)風管上大型調(diào)節(jié)閥缺少獨立支架。風管調(diào)節(jié)閥法蘭進墻，不方便維修新風機組冷凍水供回水管無壓力表、溫度計，供水管無過濾器風機盤管供水管未設(shè)置過濾器，長期使用宜造成風機盤管堵塞，影響使用電梯廳消火栓大理石門開啟角度90°，而消火栓門的開啟方向