建筑專業(yè)施工圖審查和圖紙會(huì)審常見問題匯編（2017）一、地下室部分分地下室中發(fā)電機(jī)機(jī)機(jī)房?jī)?chǔ)油油間設(shè)設(shè)150高門檻且且采采用甲級(jí)級(jí)防火火門，并并注明明儲(chǔ)油量量不超超1m3。發(fā)電機(jī)機(jī)房房、配電電房、消消防中心心等上上方和貼貼鄰不不能直接接布置置有水的的房間間(如廚廁、水水水池等）。消防水泵房不能能能設(shè)有地地下三三層及以以下或或與室外外地坪坪高差超10m，應(yīng)設(shè)150高門檻、排排排水溝和和集水水井等。消消防防中心一一般設(shè)設(shè)于首層層，若若設(shè)于地地下一一層應(yīng)取取得消消防局的的審核核許可。地下車庫兩個(gè)防防防火分區(qū)區(qū)共用用前室及及其樓樓梯時(shí)，前前室室一個(gè)門門為乙乙級(jí)防火火門，另另一個(gè)門門應(yīng)為為甲級(jí)防防火門門。在地地下車車庫布置置停車車位時(shí)注注意預(yù)預(yù)留疏散散通道道通至疏疏散樓樓梯間的的防火火門。地下室集水井位位位置尺寸寸應(yīng)與與水施圖圖一致致，注明明集水水井定位位詳見見結(jié)施圖圖，建建施圖中中應(yīng)注注明其長(zhǎng)長(zhǎng)寬深深尺寸，注注意意消防電電梯的的集水井井應(yīng)比比電梯機(jī)機(jī)坑低低至少1000且其有效效容容積至少2m3。地下室放大平面面面圖應(yīng)附附上其其位置示示意圖圖，地下下室放放大平面面比例例為1：100或150。地下室設(shè)有功能能能用房（如如餐餐廳、商商場(chǎng)等等）其防防水等等級(jí)為Ⅰ級(jí)，地下下室室配電房房也要要求Ⅰ級(jí)，可在在功功能用房房和配配電房?jī)?nèi)內(nèi)增加加一道內(nèi)內(nèi)防水水層(如2厚聚合物物水水泥防水水涂料料等)。7、地下室平面面面應(yīng)附上防防火火分區(qū)示示意圖圖，表示示汽車車坡道和和疏散散樓梯位位置、車車庫最遠(yuǎn)遠(yuǎn)點(diǎn)疏疏散距離離不超60m，注注明明每層停車車車數(shù)量并并在地地下一層層注明明地下總總停車車數(shù)量。地地下下三層及及以下下或與室室外高差超10mmm時(shí)應(yīng)采用用防防煙樓梯梯間，其其他地下下室可可采用封封閉樓樓梯間(在首層處處應(yīng)應(yīng)設(shè)外窗)。8、汽車坡道首首首層出口與與規(guī)規(guī)劃道路路相連連通時(shí)，應(yīng)應(yīng)與與道路邊邊線距距離≥7.5m。汽車坡坡道道轉(zhuǎn)彎90°時(shí)內(nèi)半徑≥4m，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎90°--1180°時(shí)內(nèi)半徑≥5m，轉(zhuǎn)彎180°時(shí)內(nèi)半徑≥6m。9、汽車庫內(nèi)層層層間的特級(jí)級(jí)防防火卷簾簾一般般設(shè)于汽汽車坡坡道上坡坡端，不不需兩端端都設(shè)設(shè)置特級(jí)級(jí)防火火卷簾,地下一層至首層層層的汽車車坡道道則不需需設(shè)置置防火卷卷簾。10、地下設(shè)備備間間不超200mm2和其他地地下下房間不不超50m2時(shí)可設(shè)一一個(gè)個(gè)門，否否則應(yīng)應(yīng)設(shè)兩個(gè)個(gè)門。而而長(zhǎng)度超7m的配電電房也應(yīng)應(yīng)在兩兩端各設(shè)設(shè)一個(gè)個(gè)門。11、地下車庫庫內(nèi)內(nèi)電梯廳應(yīng)應(yīng)應(yīng)采用乙乙級(jí)防防火門和和防火火隔墻。12、地下室外外壁壁采用防水水水卷材時(shí)時(shí)，細(xì)細(xì)石混凝凝土保保護(hù)層厚厚度底底板處為50，頂板處處為70。采用防防水水涂料時(shí)時(shí)，細(xì)細(xì)石混凝凝土保保護(hù)層厚厚度底底板處為40，頂板處處為50。13、地下室設(shè)設(shè)備備用房應(yīng)獨(dú)獨(dú)獨(dú)立一個(gè)個(gè)防火火分區(qū)且且其面面積不超10000mm2，至少設(shè)設(shè)一一個(gè)安全全出口口(可與地下車庫的安全出出出口共用)，另一個(gè)個(gè)出出口為可可通向向地下車車庫的的甲級(jí)防防火門門。設(shè)備備用房房不能直直接向向前室開開門，應(yīng)應(yīng)設(shè)一段段走廊廊分隔開開。14、地下室內(nèi)內(nèi)間間墻尤其是是是防火墻墻的長(zhǎng)長(zhǎng)度超過5m或其端部部無無結(jié)構(gòu)柱柱時(shí)應(yīng)應(yīng)表示墻墻內(nèi)設(shè)設(shè)置鋼筋筋混凝凝土構(gòu)造造柱200××2200，并填黑黑表表示，防防火墻墻也應(yīng)填填充圖圖例表示示。二、首層和裙樓樓樓部分1、應(yīng)標(biāo)注住宅宅宅出入口位位置置和住宅宅大堂堂門外的的信報(bào)報(bào)箱。2、無障礙坡道道道應(yīng)兩側(cè)設(shè)設(shè)扶扶手，兩兩端各各伸出300，其凈寬1200，平臺(tái)寬1500，其入口口或或平臺(tái)處處上方應(yīng)設(shè)雨篷，高高差300以內(nèi)坡度1:8，高差600以內(nèi)坡度1：10，高差750以內(nèi)坡度1:12。無扶手的無障礙礙礙平坡時(shí)時(shí)其坡坡度1:200.高層住宅宅和和公共建建筑首首層出入入口處處平臺(tái)寬寬至少少2000，而多層住宅可為為為1500。3、首層平面中中中應(yīng)表達(dá)必必要要的總平平面內(nèi)內(nèi)容如宅宅前路路、綠化化范圍圍、地下下室風(fēng)風(fēng)井等。地地下下車庫的的首層出入口處應(yīng)表表表示道閘閘或減減速帶等等裝置置。4、首層住宅大大大堂作為擴(kuò)擴(kuò)大大前室，應(yīng)應(yīng)與與其他用用房(如公共服服務(wù)務(wù)設(shè)施等)設(shè)至少2000長(zhǎng)的防火火距距離。5、除中庭外，防防防火分隔隔部位位的寬度度不超超30m時(shí)防火卷卷簾簾長(zhǎng)度且且不超超10m，防火分分隔隔部位的的寬度超過30m時(shí)時(shí)時(shí)防火卷卷簾長(zhǎng)長(zhǎng)度不超超其寬寬度的1/3且不超20m(累計(jì)長(zhǎng)度)。6、人員密集場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)所的疏散散門門凈寬應(yīng)應(yīng)大于于1400，且緊靠靠門門口各1400范圍內(nèi)不不應(yīng)應(yīng)設(shè)置步步級(jí)。7、裙樓門窗頂頂頂不到結(jié)構(gòu)構(gòu)梁梁底時(shí)應(yīng)應(yīng)設(shè)置置門窗頂頂鋼筋筋砼過梁梁，并并與結(jié)構(gòu)構(gòu)專業(yè)業(yè)交底避避免遺遺漏。8、住宅大堂門門門兩側(cè)地面面高高差不超15，且注明明斜斜坡連接接，大大堂門扇扇應(yīng)按按無障礙礙設(shè)計(jì)計(jì)要求。9、高層住宅應(yīng)應(yīng)應(yīng)設(shè)無障礙礙電電梯、可可容擔(dān)擔(dān)架電梯梯和消消防電梯梯，在在各層平平面中中注明。消消防防電梯應(yīng)應(yīng)可到達(dá)各樓層包括括括地下室室各層層。10、首層樓梯梯門門開啟后避避避免影響響地下下部分樓樓梯的的寬度，可可考考慮大小小門、門門可完全全打開開狀態(tài)或或設(shè)凹凹廊等。首首層層樓梯間間直出出室外時(shí)時(shí)門凈凈寬1100即門洞寬1200。11、首層商鋪鋪內(nèi)內(nèi)衛(wèi)生間靠靠靠結(jié)構(gòu)柱柱且無無地下室室時(shí)，應(yīng)應(yīng)考慮衛(wèi)衛(wèi)生間間沉箱與與結(jié)構(gòu)構(gòu)樁承臺(tái)臺(tái)之間間關(guān)系。無無外外窗的衛(wèi)衛(wèi)生間間應(yīng)考慮慮機(jī)械械排氣設(shè)設(shè)施。12、公共衛(wèi)生生間間內(nèi)有無障障障礙廁位位時(shí)，衛(wèi)衛(wèi)生間入入門處處應(yīng)注明明斜坡坡連接且且高差差不超15。專用無無障障礙廁所所的入入門亦然然。13、商場(chǎng)、辦辦公公等平面圖圖圖中應(yīng)附附注其其疏散寬寬度計(jì)計(jì)算過程程和結(jié)結(jié)果。14、商業(yè)服務(wù)務(wù)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)要求：：：首層或或首二二層，每每間總總面積不不超300mm2，可設(shè)一一部部開敞樓樓梯(珠海地區(qū)區(qū)要求設(shè)封閉樓梯梯梯間)，若二層層超200mm2時(shí)則應(yīng)設(shè)設(shè)兩兩部樓梯梯，室室內(nèi)最遠(yuǎn)遠(yuǎn)點(diǎn)到到首層疏疏散外外門(包括梯段部分且按111.5倍計(jì))的疏散距距離離應(yīng)不超超過22m(設(shè)有噴淋淋系系統(tǒng)時(shí)27.55mm)，首層或或首首二層合計(jì)的面積超22200mm2時(shí)也應(yīng)設(shè)設(shè)兩兩個(gè)首層層疏散散外門，門門邊邊距離至至少5m。15、住宅首層層公公共出入口口口處位于于陽臺(tái)臺(tái)、外廊廊及開開敞樓梯梯平臺(tái)臺(tái)的下部部時(shí)應(yīng)應(yīng)設(shè)置雨雨篷，雨雨篷外沿沿與陽陽臺(tái)外沿沿距離離至少1000。高層建建筑筑疏散樓樓梯首首層外門門應(yīng)設(shè)設(shè)至少1000寬防護(hù)挑挑檐檐。采用用玻璃璃或金屬屬雨篷篷時(shí)其排排水坡坡應(yīng)為3%。16、應(yīng)繪制首首層層處進(jìn)排風(fēng)風(fēng)風(fēng)井的大大樣圖圖，其風(fēng)風(fēng)口尺尺寸應(yīng)核核對(duì)與與通風(fēng)專專業(yè)圖圖紙一致致。17、汽車庫外外墻墻門窗洞口口口上方應(yīng)應(yīng)設(shè)1000寬防火挑挑檐檐且上下下層間間距離1200。不僅指指地地上停車車場(chǎng)情況，還包括地地地下車庫庫首層層出入口口處。標(biāo)準(zhǔn)層及天面部部部分每股人流寬度為為為0.555+（0~0..115）m，公共建建筑筑中人流流多場(chǎng)場(chǎng)所(如商場(chǎng)、餐餐餐廳等)應(yīng)取上限限值0.7m，樓樓樓梯寬度不不應(yīng)應(yīng)少于兩兩股人人流，即即住宅宅樓梯凈凈寬取取0.555××2=11.110m，人流多多公公共建筑筑樓梯梯凈寬取0.700××2=11.440m，公共建建筑筑的樓梯梯凈寬寬至少1.200m。樓梯應(yīng)應(yīng)至至少一側(cè)側(cè)設(shè)扶扶手，梯梯段為為三股人人流1.8m寬時(shí)應(yīng)兩兩側(cè)側(cè)設(shè)扶手手。當(dāng)當(dāng)樓梯井井寬超超500時(shí)其樓梯梯扶扶手高度度按臨臨空欄桿桿要求求至少1100。無障礙礙樓樓梯宜采采用直直跑式和和兩側(cè)側(cè)設(shè)扶手手，其其踏步尺尺寸280xx1160。陽臺(tái)應(yīng)標(biāo)注排水水水坡向1%、地漏、排排排水立管管和結(jié)結(jié)構(gòu)面標(biāo)標(biāo)高(加括號(hào)表表示)。高層住宅要求每每每套住宅宅的戶戶門至剪剪刀樓樓梯間門門距離離不超過10m，不能從從前前室門計(jì)計(jì)起。剪剪刀樓梯梯屬于于兩部樓樓梯，在在首層住住宅大大堂處應(yīng)應(yīng)設(shè)兩兩個(gè)門到到室外外且其門門邊距距離至少5m，若首層層公公共區(qū)無無可燃燃物且無無首層層住宅戶戶門時(shí)時(shí)可設(shè)一一個(gè)外外門。電電梯廳廳可采用用常開開式防火火門，但但需與電電氣專專業(yè)配合合設(shè)置置消防信信號(hào)線線路。公共建筑(包括括括商業(yè)裙裙樓)外墻應(yīng)每每層層設(shè)置消消防救救援窗口10000xx10000，下沿離離室室內(nèi)樓面面不超超1200，每個(gè)個(gè)個(gè)防火分分區(qū)至至少兩個(gè)個(gè)且其其間距不不超20m，并與消消防防登高操操作場(chǎng)場(chǎng)地相對(duì)對(duì)應(yīng)，不不宜選在在可開開啟窗扇扇上，在在平面和和立面面圖紙上上均應(yīng)應(yīng)注明。5、消火栓及其其其消防立管管的的位置應(yīng)應(yīng)表示示，不能能僅暗暗裝消火火栓而而露出立立管。6、核心筒大樣樣樣應(yīng)與平面面圖圖一致，在在大大樣圖中中應(yīng)表表示加壓壓風(fēng)井井的加壓壓風(fēng)口口位置和和尺寸寸。電梯梯井道道磚砌時(shí)時(shí)，電電梯門頂頂應(yīng)設(shè)設(shè)鋼筋混混凝土土過梁或或加高高結(jié)構(gòu)梁梁。7、墻體長(zhǎng)度超超超過5m或端部無無結(jié)結(jié)構(gòu)柱時(shí)時(shí)平面面圖上應(yīng)應(yīng)表示示墻體內(nèi)內(nèi)設(shè)構(gòu)構(gòu)造柱200××2200，填黑表表示示。8、設(shè)備管井、廚廚廚房排煙煙井等等位置尺尺寸應(yīng)應(yīng)與結(jié)構(gòu)構(gòu)、設(shè)設(shè)備專業(yè)業(yè)的圖圖紙相一一致。尤尤其注意意墻體體上留洞洞的情情況。公公共建建筑防煙煙樓梯梯間的前前室內(nèi)內(nèi)不能設(shè)設(shè)有設(shè)設(shè)備管井井檢修修門，而而住宅宅的前室室則可可。9、衛(wèi)生間、機(jī)機(jī)機(jī)房等間墻墻無無結(jié)構(gòu)梁梁支承承時(shí)應(yīng)與與結(jié)構(gòu)構(gòu)專業(yè)協(xié)協(xié)調(diào)，由由結(jié)構(gòu)專專業(yè)明明確其做做法。10、防火玻璃璃窗窗應(yīng)改注明明明為鋼框框防火火玻璃固固定窗窗，不能能采用用鋁合金金窗框框的。11、房間使用用人人數(shù)超過60人時(shí)其疏疏散散門應(yīng)外外開，不不超60人且設(shè)有有兩兩個(gè)門時(shí)時(shí)其疏疏散門可可內(nèi)開開。12、廚房的布布置置中煤氣爐爐爐不應(yīng)對(duì)對(duì)外窗窗，水盆盆宜對(duì)對(duì)外窗，應(yīng)應(yīng)表表示洗衣衣機(jī)位位置，無無工作作陽臺(tái)時(shí)時(shí)設(shè)于于生活陽陽臺(tái)或或衛(wèi)生間間內(nèi)。有有工作陽陽臺(tái)時(shí)時(shí)洗衣機(jī)機(jī)就設(shè)設(shè)在工作作陽臺(tái)臺(tái)內(nèi)。13、別墅項(xiàng)目目的的客飯廳等等等面積較較大，應(yīng)應(yīng)復(fù)核外外窗可可開啟面面積不不少于10%房間面積(通風(fēng)要求)，還要復(fù)復(fù)核核外窗面面積應(yīng)應(yīng)不少于于房間間面積的1/7(采光要求)。14、電梯門樓樓層層間相距11m以上，其其間間須設(shè)置置電梯梯井道外外開安安全門600xx11800。15、天面排水水溝溝注明排水水水坡1%、雨水口口及及其排水水立管管的位置置，雨雨水口之之間距距離不超40m。16、天面女兒兒墻墻高度應(yīng)考考考慮防水水隔熱熱找坡等等厚度度一般取14000--15000。泛水高高度度距離屋屋面結(jié)結(jié)構(gòu)板面面至少少350。倒置式式屋屋面隔熱熱層厚厚度應(yīng)注注明計(jì)計(jì)算厚度度和施施工厚度(增加25%)。17、天面人防防通通信報(bào)警間間間設(shè)外窗窗并標(biāo)標(biāo)注其面面積超超10m2。無梯到到達(dá)達(dá)屋面應(yīng)應(yīng)設(shè)上上人檢修修孔(可索引中中南南標(biāo)準(zhǔn)大大樣)或外墻爬爬梯(建筑高度度不不超10m且離地2m)。18、磚砌女兒兒墻墻應(yīng)注明其其其鋼筋砼砼構(gòu)造造柱和壓壓頂、反反起等做做法(可索引中中南南標(biāo)準(zhǔn)大大樣)。除甲方方要要求外，高高層層建筑的的女兒兒墻均應(yīng)應(yīng)采用用鋼筋砼砼女兒兒墻。19、在幕墻剖剖面面大樣中幕幕幕墻與結(jié)結(jié)構(gòu)之之間縫隙隙應(yīng)注注明采用用雙重重厚度100的防火巖巖棉棉封堵且1.5厚鍍鋅鐵鐵片片承托。并并標(biāo)標(biāo)注玻璃璃外表表面至結(jié)結(jié)構(gòu)面面之間距距離且且需計(jì)算算面積積。四、總平面及設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)說明明部分分1、總平面應(yīng)標(biāo)標(biāo)標(biāo)注道路轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)彎彎半徑、建建筑筑紅線等等，并并應(yīng)標(biāo)示示消防防登高面面范圍圍及其尺尺寸。2、高度大于222m的擋土墻墻或或護(hù)坡上上緣與與住宅建建筑之之間距離離不應(yīng)應(yīng)小于3m，而擋土土墻墻或護(hù)坡坡的下下緣與住住宅建建筑之間間距離離不應(yīng)小小于2m。3、自成系統(tǒng)的的的室外停車車場(chǎng)場(chǎng)與建筑筑物之之間距離離不少少于6m，路邊停停車車位可不不受此此限。4、廚廁墻面和和和地面應(yīng)設(shè)設(shè)防防水層，住住宅宅廁所頂頂棚應(yīng)應(yīng)設(shè)防潮潮層。5、空調(diào)室外機(jī)機(jī)機(jī)的遮蔽百百頁頁應(yīng)采用用水平平百葉，且且其其透氣率率不