《物業(yè)規(guī)范化管理系統(tǒng)》工作流程表大全全工作表格目錄HYPERLINK\l"_Toc390030426"第1章物業(yè)前前期期介入與接接接管驗收收管理理表格1.1HYPERLINK\l"_Toc390030427"物業(yè)前前前期介入入情況況周記表表1.2HYPERLINK\l"_Toc390030428"物業(yè)物物物業(yè)管理理服務(wù)務(wù)建議書書1.3HYPERLINK\l"_Toc390030429"物業(yè)商商商鋪單元元驗收收交接表表1.4HYPERLINK\l"_Toc390030430"物業(yè)高高高低壓配配電系系統(tǒng)檢查查記錄錄表1.5HYPERLINK\l"_Toc390030431"物業(yè)給給給水排水水設(shè)備備檢測記記錄表表1.6HYPERLINK\l"_Toc390030432"物業(yè)室室室外給水水排水水系統(tǒng)驗驗收表表1.7HYPERLINK\l"_Toc390030433"物業(yè)消消消防中心心設(shè)備備接管驗驗收表表1.8HYPERLINK\l"_Toc390030434"物業(yè)消消消防設(shè)施施驗收收記錄表表1.9HYPERLINK\l"_Toc390030435"物業(yè)開開開發(fā)商移移交資資料清單單1.10HYPERLINK\l"_Toc390030436"物業(yè)業(yè)業(yè)物業(yè)移移交資資料清單單1.11HYPERLINK\l"_Toc390030437"物業(yè)業(yè)業(yè)公共區(qū)區(qū)域設(shè)設(shè)備設(shè)施施接管管驗收表表1.12HYPERLINK\l"_Toc390030438"物業(yè)業(yè)業(yè)物業(yè)工工程項項目移交交總表表1.13HYPERLINK\l"_Toc390030439"物業(yè)業(yè)業(yè)管理用用鑰匙匙移交清清單HYPERLINK\l"_Toc390030440"第2章物業(yè)客戶戶服服務(wù)管理表表表格HYPERLINK\l"_Toc390030441"2.1業(yè)主收收收樓入住住管理理表格2.1.1HYPERLINK\l"_Toc390030442"物物物業(yè)業(yè)主主單元元驗收記記錄表表2.1.2HYPERLINK\l"_Toc390030443"物物物業(yè)房屋屋工程程保修登登記表表2.1.3HYPERLINK\l"_Toc390030444"物物物業(yè)業(yè)主主鑰匙匙發(fā)放登登記表表2.1.4HYPERLINK\l"_Toc390030445"物物物業(yè)業(yè)主主收樓樓物品資資料簽簽收單2.1.5HYPERLINK\l"_Toc390030446"物物物業(yè)業(yè)主主情況況登記表表HYPERLINK\l"_Toc390030447"2.2日常業(yè)戶戶戶服務(wù)管管理表表格2.2.1HYPERLINK\l"_Toc390030448"物物物業(yè)租戶戶登記記表2.2.2HYPERLINK\l"_Toc390030449"物物物業(yè)有償償服務(wù)務(wù)工作登登記表表2.2.3HYPERLINK\l"_Toc390030450"物物物業(yè)有償償服務(wù)務(wù)工作項項目表表2.2.4HYPERLINK\l"_Toc390030451"物物物業(yè)有償償服務(wù)務(wù)記錄表表2.2.5HYPERLINK\l"_Toc390030452"物物物業(yè)業(yè)戶戶來電電記錄表表2.2.6HYPERLINK\l"_Toc390030453"物物物業(yè)業(yè)戶戶委托托維修表表2.2.7HYPERLINK\l"_Toc390030454"物物物業(yè)公共共場地地使用申申請表表2.2.8HYPERLINK\l"_Toc390030455"物物物業(yè)公共共場地地使用登登記表表2.2.9HYPERLINK\l"_Toc390030456"物物物業(yè)物品品放行行申請表表2.2.10HYPERLINK\l"_Toc390030457"物業(yè)物品品放放行登記記表2.2.11HYPERLINK\l"_Toc390030458"物物物業(yè)業(yè)戶戶月份份欠費情情況明明細表HYPERLINK\l"_Toc390030459"2.3業(yè)戶投訴訴訴與回訪訪登記記表格2.3.1HYPERLINK\l"_Toc390030460"物物物業(yè)業(yè)戶戶投訴訴及回訪訪登記記表2.3.2HYPERLINK\l"_Toc390030461"物物物業(yè)業(yè)戶戶意見見調(diào)查表表HYPERLINK\l"_Toc390030462"2.4巡查監(jiān)督督督管理表表格2.4.1HYPERLINK\l"_Toc390030463"物物物業(yè)清潔潔質(zhì)量量月評分分表2.4.2HYPERLINK\l"_Toc390030464"物物物業(yè)綠化化養(yǎng)護護質(zhì)量月月評分分表2.4.3HYPERLINK\l"_Toc390030465"物物物業(yè)消殺殺服務(wù)務(wù)質(zhì)量檢檢查表表2.4.4HYPERLINK\l"_Toc390030466"物物物業(yè)垃圾圾清運運服務(wù)質(zhì)質(zhì)量月月記錄表表2.4.5HYPERLINK\l"_Toc390030467"物物物業(yè)巡視視發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題整整改記記錄表HYPERLINK\l"_Toc390030468"2.5社區(qū)活動動動管理表表格2.5.1HYPERLINK\l"_Toc390030469"物物物業(yè)社區(qū)區(qū)活動動記錄表表2.5.2HYPERLINK\l"_Toc390030470"物物物業(yè)網(wǎng)球球、羽羽毛球及及乒乓乓球館訂訂場表表HYPERLINK\l"_Toc390030471"第三章物業(yè)裝修修修管理表表格3.1HYPERLINK\l"_Toc390030472"物業(yè)裝裝裝修申請請表3.2HYPERLINK\l"_Toc390030473"物業(yè)裝裝裝修辦理理月統(tǒng)統(tǒng)計表3.3HYPERLINK\l"_Toc390030474"物業(yè)裝裝裝修施工工許可可證3.4HYPERLINK\l"_Toc390030475"物業(yè)裝裝裝修施工工人員員登記表表3.5HYPERLINK\l"_Toc390030476"物業(yè)裝裝裝修人員員臨時時出入證證3.6HYPERLINK\l"_Toc390030477"物業(yè)裝裝裝修人員員出入入證發(fā)放放及收收回登記記表3.7HYPERLINK\l"_Toc390030478"物業(yè)裝裝裝修違規(guī)規(guī)情況況記錄表表3.8HYPERLINK\l"_Toc390030479"物業(yè)裝裝裝修違規(guī)規(guī)通知知單3.9HYPERLINK\l"_Toc390030480"物業(yè)裝裝裝修竣工工驗收收表HYPERLINK\l"_Toc390030481"第四章物業(yè)工程程程管理表表格HYPERLINK\l"_Toc390030482"4.1房屋建筑筑筑本體管管理表表格4.1.1HYPERLINK\l"_Toc390030483"物物物業(yè)房屋屋建筑筑本體維維修周周期表4.1.2HYPERLINK\l"_Toc390030484"物物物業(yè)房屋屋建筑筑本體維維修申申報表HYPERLINK\l"_Toc390030485"4.2供配電系系系統(tǒng)管理理表格格4.2.1HYPERLINK\l"_Toc390030486"物物物業(yè)供配配電設(shè)設(shè)備設(shè)施施保養(yǎng)養(yǎng)記錄表表4.2.2HYPERLINK\l"_Toc390030487"物物物業(yè)配電電房維維修養(yǎng)護護記錄錄表4.2.3HYPERLINK\l"_Toc390030488"物物物業(yè)配電電柜檢檢修工作作表4.2.4HYPERLINK\l"_Toc390030489"物物物業(yè)高壓壓配電電運行巡巡查記記錄表4.2.5HYPERLINK\l"_Toc390030490"物物物業(yè)弱電電主系系統(tǒng)月清清點檢檢查表4.2.6HYPERLINK\l"_Toc390030491"物物物業(yè)發(fā)電電機運運行記錄錄表4.2.7HYPERLINK\l"_Toc390030492"物物物業(yè)發(fā)電電機保保養(yǎng)記錄錄表4.2.8HYPERLINK\l"_Toc390030493"物物物業(yè)每月月用電電情況匯匯總報報表HYPERLINK\l"_Toc390030494"4.3給水排水水水系統(tǒng)管管理表表格4.3.1HYPERLINK\l"_Toc390030495"物物物業(yè)每月月用水水情況匯匯總報報表4.3.2HYPERLINK\l"_Toc390030496"物物物業(yè)水泵泵電動動機半年年保養(yǎng)養(yǎng)記錄表表HYPERLINK\l"_Toc390030497"4.4消防系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)管理表表格4.4.1HYPERLINK\l"_Toc390030498"物物物業(yè)消防防設(shè)備備設(shè)施清清單4.4.2HYPERLINK\l"_Toc390030499"物物物業(yè)消防防系統(tǒng)統(tǒng)維修養(yǎng)養(yǎng)護記記錄表4.4.3HYPERLINK\l"_Toc390030500"物物物業(yè)消防防水泵泵運行巡巡查記記錄表HYPERLINK\l"_Toc390030501"4.5電梯系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)管理表表格4.5.1HYPERLINK\l"_Toc390030502"物物物業(yè)電梯梯每日日巡視記記錄表表4.5.2HYPERLINK\l"_Toc390030503"物物物業(yè)電梯梯故障障維修登登記表表4.5.3HYPERLINK\l"_Toc390030504"物物物業(yè)電梯梯維修修保養(yǎng)檢檢查表表4.5.4HYPERLINK\l"_Toc390030505"物物物業(yè)電梯梯維修修保養(yǎng)月月評估估表HYPERLINK\l"_Toc390030506"4.6空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)管理表表格4.6.1HYPERLINK\l"_Toc390030507"物物物業(yè)燃氣氣熱水水鍋爐運運行記記錄表4.6.2HYPERLINK\l"_Toc390030508"物物物業(yè)空調(diào)調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)年度維維修養(yǎng)養(yǎng)護計劃劃表4.6.3HYPERLINK\l"_Toc390030509"物物物業(yè)空調(diào)調(diào)月保保養(yǎng)記錄錄表HYPERLINK\l"_Toc390030510"4.7公共設(shè)施施施管理表表格4.7.1HYPERLINK\l"_Toc390030511"物物物業(yè)公共共設(shè)施施基本情情況一一覽表4.7.2HYPERLINK\l"_Toc390030512"物物物業(yè)公共共設(shè)施施養(yǎng)護匯匯總記記錄表4.7.3HYPERLINK\l"_Toc390030513"物物物業(yè)公共共設(shè)施施維修登登記表表HYPERLINK\l"_Toc390030514"4.8業(yè)戶維修修修服務(wù)管管理表表格4.8.1HYPERLINK\l"_Toc390030515"物物物業(yè)業(yè)戶戶維修修服務(wù)工工作單單4.8.2HYPERLINK\l"_Toc390030516"物物物業(yè)業(yè)戶戶維修修回訪記記錄表表HYPERLINK\l"_Toc390030517"4.9工程分包包包管理表表格4.9.1HYPERLINK\l"_Toc390030518"物物物業(yè)設(shè)備備維修修對外委委托申申請單4.9.2HYPERLINK\l"_Toc390030519"物物物業(yè)工程程分包包商對比比分析析表4.9.3HYPERLINK\l"_Toc390030520"物物物業(yè)分包包工程程竣工驗驗收表表4.9.4HYPERLINK\l"_Toc390030521"物物物業(yè)服務(wù)務(wù)供方方設(shè)備保保養(yǎng)維維修記錄錄表HYPERLINK\l"_Toc390030522"4.10設(shè)備設(shè)設(shè)設(shè)施管理理表格格4.10.1HYPERLINK\l"_Toc390030523"物業(yè)設(shè)備備清清單4.10.2HYPERLINK\l"_Toc390030524"物業(yè)設(shè)備備工工具責(zé)任任人登登記表4.10.3HYPERLINK\l"_Toc390030525"物業(yè)設(shè)備備設(shè)設(shè)施檢查查記錄錄表4.10.4HYPERLINK\l"_Toc390030526"物業(yè)設(shè)備備故故障報告告表4.10.5HYPERLINK\l"_Toc390030527"物業(yè)設(shè)施施設(shè)設(shè)備維修修記錄錄表HYPERLINK\l"_Toc390030528"4.11其他工工工程管理理表格格4.11.1HYPERLINK\l"_Toc390030529"物業(yè)工程程部部值班及及交接接班記錄錄表4.11.2HYPERLINK\l"_Toc390030530"物業(yè)工程程部部工具借借用登登記表4.11.3HYPERLINK\l"_Toc390030531"物業(yè)工程程部部倉庫材材料領(lǐng)領(lǐng)用登記記表4.11.4HYPERLINK\l"_Toc390030532"物業(yè)工程程部部維修材材料月月使用統(tǒng)統(tǒng)計表表HYPERLINK\l"_Toc390030533"第5章物業(yè)安全全管管理表格HYPERLINK\l"_Toc390030534"5.1安全部部部門內(nèi)部部管理理表格5.1.1HYPERLINK\l"_Toc390030535"物物物業(yè)保安安員月月崗位安安排表表5.1.2HYPERLINK\l"_Toc390030536"物物物業(yè)保安安請假假報告單單5.1.3HYPERLINK\l"_Toc390030537"物物物業(yè)保安安員器器械領(lǐng)用用登記記卡HYPERLINK\l"_Toc390030538"5.2治安巡邏邏邏管理表表格5.2.1HYPERLINK\l"_Toc390030539"物物物業(yè)保安安員巡巡邏簽到到表5.2.2HYPERLINK\l"_Toc390030540"物物物業(yè)保安安員巡巡邏情況況匯總總表HYPERLINK\l"_Toc390030541"5.3來訪及放放放行管理理表格格5.3.1HYPERLINK\l"_Toc390030542"物物物業(yè)來訪訪人員員情況登登記表表5.3.2HYPERLINK\l"_Toc390030543"物物物業(yè)物品品搬運運放行條條HYPERLINK\l"_Toc390030544"5.4車輛與停停停車場管管理表表格5.4.1HYPERLINK\l"_Toc390030545"物物物業(yè)停車車場固固定車位位登記記表5.4.2HYPERLINK\l"_Toc390030546"物物物業(yè)機動動車輛輛出入登登記表表HYPERLINK\l"_Toc390030547"5.5消防管理理理表格5.5.1HYPERLINK\l"_Toc390030548"物物物業(yè)自動動消防防設(shè)施測測試報報告表5.5.2HYPERLINK\l"_Toc390030549"物物物業(yè)消防防聯(lián)動動系統(tǒng)維維修養(yǎng)養(yǎng)護記錄錄表HYPERLINK\l"_Toc390030550"5.6安全記錄錄錄管理表表格5.6.1HYPERLINK\l"_Toc390030551"物物物業(yè)紅外外系統(tǒng)統(tǒng)報警記記錄表表5.6.2HYPERLINK\l"_Toc390030552"物物物業(yè)更換換錄像像帶記錄錄表HYPERLINK\l"_Toc390030553"第6章物業(yè)綠綠化化清潔管理理理表格HYPERLINK\l"_Toc390030554"6.1綠化管管管理表格格6.1.1HYPERLINK\l"_Toc390030555"物物物業(yè)綠化化工作作日檢表表6.1.2HYPERLINK\l"_Toc390030556"物物物業(yè)綠化化養(yǎng)護護月檢表表6.1.3HYPERLINK\l"_Toc390030557"物業(yè)業(yè)業(yè)綠化工工具清清單HYPERLINK\l"_Toc390030558"6.2清潔與消消消殺管理理表格格6.2.1HYPERLINK\l"_Toc390030559"物物物業(yè)專業(yè)業(yè)清潔潔分包公公司初初審記錄錄表6.2.2HYPERLINK\l"_Toc390030560"物物物業(yè)專業(yè)業(yè)清潔潔分包公公司復(fù)復(fù)審記錄錄表6.2.3HYPERLINK\l"_Toc390030561"物物物業(yè)清潔潔工作作月檢表表6.2.4HYPERLINK\l"_Toc390030562"物物物業(yè)清潔潔工作作整改通通知單單6.2.5HYPERLINK\l"_Toc390030563"物物物業(yè)消殺殺工作作質(zhì)量檢檢驗表表6.2.6HYPERLINK\l"_Toc390030564"物物物業(yè)垃圾圾清運運工作質(zhì)質(zhì)量月月記錄表表6.2.7HYPERLINK\l"_Toc390030565"物物物業(yè)游泳泳場消消毒凈化化檢驗驗記錄表表6.2.8HYPERLINK\l"_Toc390030566"物物物業(yè)水池池水箱箱清洗消消毒記記錄表HYPERLINK\l"_Toc390030567"第七章物業(yè)企業(yè)業(yè)業(yè)人力資資源管管理表格格7.1HYPERLINK\l"_Toc390030568"物業(yè)應(yīng)應(yīng)應(yīng)聘職位位登記記表7.2HYPERLINK\l"_Toc390030569"物業(yè)面面面試考評評表7.3HYPERLINK\l"_Toc390030570"物業(yè)員員員工試用用情況況反饋表表7.4HYPERLINK\l"_Toc390030571"物業(yè)員員員工轉(zhuǎn)正正考核核表7.5HYPERLINK\l"_Toc390030572"物業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正審批批表7.6HYPERLINK\l"_Toc390030573"物業(yè)針針針對保安安、清清潔工的的員工工考核表表7.7HYPERLINK\l"_Toc390030574"物業(yè)離離離職手續(xù)續(xù)表HYPERLINK\l"_Toc390030575"第八章物業(yè)企業(yè)業(yè)業(yè)行政辦辦公管管理表格格8.1HYPERLINK\l"_Toc390030576"物業(yè)請請請假單8.2HYPERLINK\l"_Toc390030577"物業(yè)外外外出登記記表8.3HYPERLINK\l"_Toc390030578"物業(yè)部部部門加班班表8.4HYPERLINK\l"_Toc390030579"物業(yè)會會會議通知知單8.5HYPERLINK\l"_Toc390030580"物業(yè)會會會議紀要要8.6HYPERLINK\l"_Toc390030581"物業(yè)發(fā)發(fā)發(fā)文單8.7HYPERLINK\l"_Toc390030582"物業(yè)制制制度規(guī)范范一覽覽表8.8HYPERLINK\l"_Toc390030583"物業(yè)文文文件資料料存儲儲表8.9HYPERLINK\l"_Toc390030584"物業(yè)印印印鑒及證證照領(lǐng)領(lǐng)用借用用申請請表8.10HYPERLINK\l"_Toc390030585"物業(yè)業(yè)業(yè)合同登登記表表HYPERLINK\l"_Toc390030586"第九章物業(yè)企業(yè)業(yè)業(yè)物資管管理表表格9.1HYPERLINK\l"_Toc390030587"物業(yè)多多多種物資資采購購申請表表9.2HYPERLINK\l"_Toc390030588"物業(yè)合合合格服務(wù)務(wù)供方方一覽表表9.3HYPERLINK\l"_Toc390030589"物業(yè)物物物資采購購記錄錄表9.4HYPERLINK\l"_Toc390030590"物業(yè)進進進倉單9.5HYPERLINK\l"_Toc390030591"物業(yè)物物物資領(lǐng)用用或借借用表HYPERLINK\l"_Toc390030592"第十章物業(yè)企業(yè)業(yè)業(yè)財務(wù)管管理表表格10.1HYPERLINK\l"_Toc390030593"物業(yè)業(yè)業(yè)維修基基金使使用臺賬賬表10.2HYPERLINK\l"_Toc390030594"物業(yè)業(yè)業(yè)管理費費收繳繳記錄表表10.3HYPERLINK\l"_Toc390030595"物業(yè)業(yè)業(yè)催款通通知單單10.4HYPERLINK\l"_Toc390030596"物業(yè)業(yè)業(yè)財務(wù)開開支明明細預(yù)算算表10.5HYPERLINK\l"_Toc390030597"物業(yè)業(yè)業(yè)管理費費收支支表10.6HYPERLINK\l"_Toc390030598"物業(yè)業(yè)業(yè)財務(wù)報報告表表第1章物業(yè)前前期介入入與接接管驗收收管理理表格物業(yè)前期介入情情情況周記記表CZWY-1...1：項目工程進展情況給水排水消防系統(tǒng)電梯空調(diào)系統(tǒng)電信系統(tǒng)公用設(shè)施房屋本體供配電項目存在問題/物業(yè)業(yè)業(yè)建議開發(fā)商意見完成日期其他說明（可以以以說明圖圖樣的的接收情情況，該該項目的的基本本情況和和數(shù)據(jù)據(jù)等）：：記錄人：年月日監(jiān)督人：年月日物業(yè)物業(yè)管理服服服務(wù)建議議書CZWY-1...2：項目名稱建議書編號編制人審核人提交日期建議事項描述開發(fā)公司意見簽名：日期：落實情況驗證驗證證證人：日期：物業(yè)商鋪單元驗驗驗收交接接表CZWY-1...3：樓層單元驗收日期驗收移交內(nèi)容數(shù)量狀況遺漏及整改內(nèi)容容容備注地臺頂棚吊頂樓梯臺階及扶手手手墻面窗框扇玻璃塊各種門扇鑰匙及把手把各種五金配件公共配電箱個單元內(nèi)配電箱個燈盤個照明燈具個照明開關(guān)只風(fēng)機盤管臺空調(diào)送風(fēng)口個空調(diào)回風(fēng)口個空調(diào)新風(fēng)口個風(fēng)機盤管控制器器器只電源插座只電視插座只電話插座只噴淋頭只煙感器只廣播喇叭只消火栓箱只滅火器及滅火箱箱箱只碎玻璃報警按鈕鈕鈕只應(yīng)急指示燈只門牌及標牌塊移交鑰匙把移交其他物品單元內(nèi)電表讀數(shù)數(shù)數(shù)度單元內(nèi)水表讀數(shù)數(shù)數(shù)度驗收交接單位代表簽署年月日XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)高低壓配電電電系統(tǒng)檢檢查記記錄表CZWY-1...4：系統(tǒng)名稱系統(tǒng)編號檢查及維修內(nèi)容容容負責(zé)人員檢查情況備注高壓配電柜1）電纜與接線線柜柜有否松動動動2）高壓配電柜柜導(dǎo)導(dǎo)電試驗3）高壓配電柜柜電電流表檢查查查4）高壓配電柜柜電電壓表檢查查查5）高壓接地試試驗驗6）高壓真空開開關(guān)關(guān)測試7）供電局計電電表表檢查8）高壓配電柜柜絕絕緣測試9）高壓熔絲變壓器1）變壓器絕緣緣測測試2）變壓器導(dǎo)電電測測試3）變壓器變電電測測試低壓配電柜1）電纜與接線線柜柜有否松動動動2）低壓配電柜柜導(dǎo)導(dǎo)電試驗3）低壓配電柜柜電電流表檢查查查4）低壓配電柜柜電電壓表檢查查查5）低壓接地試試驗驗6）低壓真空開開關(guān)關(guān)測試7）供電局計電電表表檢查8）低壓配電柜柜絕絕緣測試9）低壓熔絲10）低壓電容容補償償器測試試11） MCCCB①接線檢查②電流過載③接地④電源12）MCB①接線檢查②電流過載③接地④電源13）RCCBB14）FVDXX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)給水排水設(shè)設(shè)設(shè)備檢測測記錄錄表CZWY-1...5：系統(tǒng)設(shè)備數(shù)量檢測項目檢測結(jié)果備注/跟進供水/穩(wěn)壓泵設(shè)設(shè)設(shè)備編號：水泵進/出水壓壓壓力控制屏電流/電電電壓水泵軸心定位是是是否正常常進出水閘閥操作作作情況封墊/軸封運作作作情況緊急停機機制運運運作情況況輸水喉管狀況其他儲水箱設(shè)備編號：儲水箱狀況/容容容量/現(xiàn)存水量量穩(wěn)壓水罐狀況///容量/現(xiàn)存水量量進出水閘閥操作作作情況進出水壓力浮球控制閥操作作作狀況儲水箱外殼狀況況況其他排水系統(tǒng)編號：排污喉管水道狀狀狀況排污喉管出口格格格柵情況況排污喉管狀況雨水喉管水道狀狀狀況雨水喉管出口情情情況雨水喉管狀況排水閘止水閥門門門操作狀狀況排污隔油井狀況況況排污水泵操作情情情況其他備注：記錄：審核：XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)室外給水排排排水系統(tǒng)統(tǒng)驗收收表CZWY-1...6：物業(yè)名稱：驗收人員員：日期：序號項目缺陷詳細情情況況況備注1化糞池2污（雨）水井3管道4水表井5管道竣工平面圖圖圖678移交單位：移交人：年月日接收單位：接收人：年月日注：1.污水井井蓋應(yīng)逐逐個揭揭蓋檢查查驗收收。2.隱隱隱蔽管道道的驗驗收需下下井檢檢查。XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)消防中心設(shè)設(shè)設(shè)備接管管驗收收表CZWY-1...7：系統(tǒng)設(shè)備設(shè)備/設(shè)施名稱稱稱型號數(shù)量驗收情況備注正常不正正常消防中心數(shù)字監(jiān)控顯示屏屏屏正常不正正常計算機監(jiān)控主機機機正常不正正常鼠標正常不正正常消防報警顯示計計計算機正常不正正常主機正常不正正常鍵盤正常不正正常配電箱正常不正正常電源開關(guān)正常不正正常消防廣播系統(tǒng)正常不正正常電話機正常不正正常對講系統(tǒng)正常不正正常消防打印機正常不正正常消防信息處理器器器正常不正正常消防聯(lián)動控制屏屏屏正常不正正常EST3報警主主主機正常不正正常對講電話正常不正正常電梯數(shù)字顯示監(jiān)監(jiān)監(jiān)視屏正常不正正常電梯對講電話正常不正正常消防服存放柜正常不正正常網(wǎng)柜正常不正正常鑰匙XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)消防設(shè)施驗驗驗收記錄錄表CZWY-1...8：編號：施工單位驗收區(qū)域抽查（）處，占占（）％序驗收項目質(zhì)量驗收標準GGGB5003303—2002、GB5001150—20066檢驗情況處理意見1資料1.圖樣及資料料料齊全2.有產(chǎn)品合格格格證，銘銘牌清清晰2煙感器與溫感器器器1.圖樣規(guī)定安安安裝煙感感器個，溫感感器器個2.工作情況正常工作個不正常工作個3消火栓1.設(shè)計數(shù)量個個個2.安裝位置符符符合設(shè)計計要求求3.閥門安裝及及及漏水情情況4.消防皮帶、噴噴頭安放齊全全5.自動按鈕安安安裝情況況6.滅火器配備備備情況7.立管涂裝、消消火栓外觀，安安裝質(zhì)量情況況實際安裝個4噴淋系統(tǒng)1.噴淋頭設(shè)計計計數(shù)量共共個2.安裝位置，間間隔距離符合合要求3.樓層防火分分分區(qū)總閥閥，流流量開關(guān)關(guān)安裝裝情況4.末端放水閥閥閥門安裝裝情況況5.管道安裝、支支架安裝、漏漏水情況實際安裝數(shù)量個個個5分區(qū)卷簾門1.分區(qū)卷簾門門門安裝位位置符符合圖樣樣設(shè)計計要求2.設(shè)計安裝卷卷卷簾門個個3.樓層防火分分分區(qū)總閥閥，流流量開關(guān)關(guān)安裝裝情況4.末端放水閥閥閥門安裝裝情況況5.管道安裝、支支架安裝、漏漏水情況實際安裝數(shù)量個個個6手動報警按鈕1.設(shè)計規(guī)定數(shù)數(shù)數(shù)量個2.安裝情況實際安裝個7廣播喇叭1.設(shè)計安裝數(shù)數(shù)數(shù)量個2.安裝及工作作作情況實際安裝個8機械防排煙1.設(shè)計排風(fēng)口口口____個2.風(fēng)管安裝情情情況3.設(shè)計防火閥閥閥____個4.防火閥動作作作情況5.正壓風(fēng)口及及及風(fēng)壓測測試情情況實際安裝風(fēng)口______個實際防火閥______個9防火門1.設(shè)計安裝______個2.安裝質(zhì)量情情情況實際安裝______個XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)開發(fā)商移交交交資料清清單CZWY-1...9：序號移交資料名稱單位數(shù)量備注接收人：移交人：：XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)物業(yè)移交資資資料清單單CZWY-1...10：物業(yè)名稱開工日期竣工驗收日期接管驗收日期建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位占地面積建筑面積移交內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)清冊份張供水供電合同份配套設(shè)施/設(shè)備備備/場地/房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)清清冊份張住宅質(zhì)量保證書書書和住宅宅使用用說明書書份移交顧客房屋鑰鑰鑰匙戶、把/戶土地使用權(quán)出讓讓讓證明份移交管理用鑰匙匙匙套地界界樁放點報報報告份小區(qū)規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃許許許可證份竣工總平面圖套張建設(shè)工程規(guī)劃許許許可證份單體建筑竣工圖圖圖套張建筑物命名、更更更名審批批資料料份單體結(jié)構(gòu)竣工圖圖圖套張施工許可證份單體設(shè)備竣工圖圖圖套張建筑執(zhí)照份給水排水竣工圖圖圖套張工程竣工驗收備備備案證明明份電氣竣工圖套張工程規(guī)劃驗收合合合格證明明份綠化竣工圖套張消防驗收合格證證證明份室外地下管網(wǎng)竣竣竣工圖套張環(huán)保達標驗收合合合格證明明份道路、停車場竣竣竣工圖套張電梯（自動扶梯梯梯）合格格證明明和準用用文件件份戶型平面圖及水水水電線路路圖套張民防工程竣工驗驗驗收合格格證明明份設(shè)備訂貨合同、合合格證、隨機機使用說明書書、檢驗報告告、隨機用工工具清單套燃氣工程竣工驗驗驗收合格格證明明份所有設(shè)施設(shè)備安安安裝、測測試、驗驗收記錄錄套隱蔽工程等竣工工工驗收合合格證證明份售樓資料及規(guī)劃劃劃要點份移交意見：移交單位簽名蓋蓋蓋章：接收意見：接收單位簽名蓋蓋蓋章：XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)公共區(qū)域設(shè)設(shè)設(shè)備設(shè)施施接管管驗收表表CZWY-1...11：小區(qū)名稱：接管位置置：：標準層層間公公共走廊廊、防防煙樓梯梯間、電電梯廳編號：序號設(shè)備名稱類別數(shù)量驗收情況備注1電梯廳墻體裂縫有無頂棚有無門窗有無感應(yīng)燈有無照明開關(guān)有無應(yīng)急燈有無消防裝置有無水牌有無2公共走廊墻體裂縫有無頂棚有無門窗有無照明有無照明開關(guān)有無垃圾桶有無3防煙樓梯間墻體裂縫有無頂棚有無門窗有無防煙樓梯間扶手手手有無感應(yīng)燈有無照明有無照明開關(guān)有無垃圾桶有無4消防配置設(shè)備消火栓（內(nèi)配2220m軟管、200m水帶、槍槍頭頭1套）有無干粉滅火器有無噴淋、煙感器有無消防廣播有無消火栓按鈕有無消防電話插孔有無5鑰匙XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)物業(yè)工程項項項目移交交總表表CZWY-1...12：項目評價存在問題整改建議房屋土建工程主體結(jié)構(gòu)：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能外墻防水墻及墻面層面保溫隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層樓宇地面公共樓梯門窗玻璃衛(wèi)生間防水其他電氣系統(tǒng)高、低壓配電室室室主要機電配電箱箱箱樓宇及公共區(qū)域域域照明、開開關(guān)關(guān)、插座座及配配電箱防雷接地系統(tǒng)其他空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)機組冷凍機組水泵、換熱器等等等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用用用管井燃氣設(shè)施管井公共區(qū)域燃氣設(shè)設(shè)設(shè)施管井井樓宇排氣設(shè)施其他給水排水系統(tǒng)公共區(qū)域生活用用用水管井井蓄水箱（池）、管管路草坪等澆灌設(shè)施施施衛(wèi)生潔具等設(shè)施施施排水管路等設(shè)施施施公共區(qū)域排水管管管井化糞池及排污設(shè)設(shè)設(shè)施公共區(qū)域排污管管管井及管管路其他電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備備備井道與底坑附屬屬屬設(shè)備曳引及其他設(shè)備備備井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系系系統(tǒng)其他消防系統(tǒng)車庫各種指示標標標志燈噴淋頭/煙、溫溫溫感探頭頭消火栓管路及設(shè)設(shè)設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)設(shè)設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其他通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電話系統(tǒng)設(shè)備樓宇電話插座等等等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插插插座等公共廣播/應(yīng)急急急廣播設(shè)設(shè)備音響設(shè)備樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控設(shè)備系系系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各各各種傳感感器等等辦公自動動化系統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營運信信信息系統(tǒng)統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制制制系統(tǒng)工工程計算機網(wǎng)絡(luò)管理理理系統(tǒng)安全防范系系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線系系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線線線其他XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)管理用鑰匙匙匙移交清清單CZWY-1...13：序號鑰匙名稱移交時間移交數(shù)量門鎖狀況備注XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司第2章物業(yè)客客戶服務(wù)務(wù)管理理表格2.1業(yè)主收收收樓入住住管理理表格物業(yè)業(yè)主單元驗驗驗收記錄錄表CZWY-2...1.1：小區(qū)名稱：幢房號日期：年月月日業(yè)主姓名聯(lián)系電話序號驗收項目檢查情況備注1門、窗大門主臥客臥兒童房廚房、衛(wèi)生間、陽陽臺2墻面、頂棚大廳主臥客臥兒童房廚房、衛(wèi)生間、陽陽臺3地板（磚）大廳主臥客臥兒童房廚房衛(wèi)生間陽臺4樓梯躍式梯級復(fù)式梯級5墻身瓷片廚房衛(wèi)生間6防盜、對講7電氣（電箱）電電電話插座座電視視插座網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)插插座大廳主臥客臥兒童房廚房8給水排水廚房衛(wèi)生間水龍頭陽臺排水管（地地地漏）廚房下水管（地地地漏）衛(wèi)生間下水管（地地漏）9衛(wèi)生潔具淋浴間、浴缸坐便器按摩器洗臉盆化妝臺10其他水表底數(shù)電表底數(shù)煤氣表底數(shù)業(yè)主簽字服務(wù)人員XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)房屋工程保保保修登記記表CZWY-2...1.2：序號棟號房號業(yè)主姓名保修項目簡述預(yù)約維修時間留鑰匙/把派工單編號聯(lián)系電話備注XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)業(yè)主鑰匙發(fā)發(fā)發(fā)放登記記表CZWY-2...1.3：棟號：序號防盜鐵門（把）室內(nèi)門（把）業(yè)主簽名領(lǐng)取時間發(fā)放人簽名對講門（把）業(yè)主簽名領(lǐng)取時間發(fā)放人簽名信箱鑰匙（把）業(yè)主簽名領(lǐng)取時間發(fā)放人簽名XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)業(yè)主收樓物物物品資料料簽收收單CZWY-2...1.4：本人是物業(yè)服務(wù)務(wù)務(wù)中心幢幢房的的業(yè)主，現(xiàn)現(xiàn)收收到收樓樓資料料數(shù)量如如下：：序號項目名稱數(shù)量備注1《物業(yè)管理服務(wù)務(wù)務(wù)合同》一本2《業(yè)主公約》一本3《物業(yè)使用守則則則》一本4《房屋使用說明明明書》一份5《房屋質(zhì)量保證證證書》一份6《煤氣安全使用用用手冊》一本7《業(yè)主收樓指引引引》一本8領(lǐng)取鑰匙入戶大門鑰匙：：：把戶內(nèi)內(nèi)木門門鑰匙：：把鋁鋁合金門門鑰匙匙：把業(yè)主簽收鑰匙并并并不代表表免除除開發(fā)商商按《房房屋質(zhì)量量保證證書》進進行保保修的責(zé)責(zé)任9禮品一份聲明：以上內(nèi)容容容文件已已全部部收到。業(yè)主簽名：物物物業(yè)部經(jīng)經(jīng)辦人人：日期：年月日XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)業(yè)主情況登登登記表CZWY-2...1.5：棟號：房號房屋性質(zhì)戶型業(yè)主姓名性別出生年月民族籍貫身份證（暫住證）號碼碼碼工作單位或聯(lián)系系系地址銀行賬戶（一本通）聯(lián)系電話備注XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司2.2日常業(yè)戶戶戶服務(wù)管管理表表格物業(yè)租戶登記表表表CZWY-2...2.1：序號棟號租戶姓名聯(lián)系電話業(yè)主姓名聯(lián)系電話備注XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)有償服務(wù)工工工作登記記表CZWY-222.2..2：業(yè)戶單元號業(yè)戶姓名聯(lián)系電話受理人受理時間服務(wù)部門服務(wù)地點業(yè)戶確認服務(wù)項目：記錄人：接單人：接單時間預(yù)約工作時間：：：日時分服務(wù)情況記錄服務(wù)時間日上/下午時至日上/下午時共小時所用物料項目單價數(shù)量小計合計服務(wù)所需費費費用零件費人工費合計完成情況：服務(wù)員工簽名///日期部門主任任簽簽名/日業(yè)戶意見很滿意滿意基本滿意不滿意簽名其他意見：注：業(yè)戶意見用用用“√”表示或用用文文字描述述。XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)有償服務(wù)工工工作項目目表CZWY-2...2.3：類別編號服務(wù)內(nèi)容參考價格家電安裝維修1窗式空調(diào)安裝2分體式空調(diào)安裝裝裝3空調(diào)加制冷劑4安裝抽油煙機5安裝熱水器6安裝排風(fēng)扇7安裝吊扇8安裝燈具9安裝用電明線10換電表11換鎮(zhèn)流器12拆換燈管13拆換業(yè)主入戶電電電源線（50m）14拆換業(yè)主插座線線線15拆換業(yè)主照明線線線（30m內(nèi)）16拆換業(yè)主電源開開開關(guān)17調(diào)試多制式彩電電電18調(diào)試組合音響19調(diào)試收錄機、VVVCD機裝修維修20貼瓷片21鋪普通地磚22貼墻紙23墻面刷新24安裝坐便器25安裝洗臉盆、洗洗洗菜盆26安裝空調(diào)架27安裝防盜門28安裝防盜網(wǎng)29換門鎖30換水龍頭31換水表32換門窗玻璃33砌筑灶臺34木門維修清潔服務(wù)35清潔油煙機（提提提供清潔潔劑，下下同）36清潔空調(diào)37清潔地毯38清潔玻璃39地板打蠟40疏通地漏、廁所所所管道41疏通排污管42其他清潔服務(wù)家政服務(wù)43打掃衛(wèi)生44買菜、買早餐45做飯46送快餐47看護病人48上門收洗衣服（洗洗衣費另計）49開辦家政培訓(xùn)50家庭綠化、盆景景景造型51代購、代售二手手手家具52鐘點工健康服務(wù)53健康檢查54建立健康檔案55兒童計劃免疫檔檔檔案56家庭病床護理禮儀服務(wù)57租售鮮花盆景58代接代送客商務(wù)服務(wù)59電話60傳真61打字62復(fù)印63洗車64電子郵件注：有償服務(wù)的的的價格以以市物物價局有有關(guān)規(guī)規(guī)定及居居住區(qū)區(qū)周邊市市場平平均價格格為依依據(jù)，按“略低于市市場場平均價價格”的原則，合合合理確定定，實實施前需需報物物業(yè)服務(wù)務(wù)企業(yè)業(yè)核準。XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)有償服務(wù)記記記錄表CZWY-2...2.4：序號日期物業(yè)位置業(yè)戶姓名維修內(nèi)容執(zhí)行人報價XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)業(yè)戶來電記記記錄表CZWY-2...2.5：日期時間單元/編號來電人來電號碼事項內(nèi)容記錄人處理結(jié)果XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)業(yè)戶委托維維維修表CZWY-2...2.6：業(yè)戶名稱業(yè)戶地址小區(qū)棟樓號聯(lián)系電話保修項目預(yù)約維修時間記錄時間記錄人接單時間工程部維修項目業(yè)戶確認維修項項項目及計計費簽簽名開工時間時分維修工時完工時間時分維修人員使用維修材料名名名稱材料提供方規(guī)格數(shù)量單價計價/元備注服務(wù)費（元）合計大寫：（單元：：元元）客服主管維修人員業(yè)戶意見XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)公共場地使使使用申請請表CZWY-2...2.7：業(yè)戶名稱地址負責(zé)人公共場地使用起起起止時間間公共場地使用位位位置業(yè)戶要求：客戶服務(wù)部負責(zé)責(zé)責(zé)人意見見：簽名：年月日管理處主任意見見見：簽名：年月日XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)公共場地使使使用登記記表CZWY-2...2.8：日期使用用途使用地點使用時間活動人數(shù)需增加的各種設(shè)設(shè)設(shè)施租金使用人/單位簽簽簽字備注XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)物品放行申申申請表CZWY-2...2.9：申請人姓名房號證件號碼帶出物品種類及及及數(shù)量電話序號物品名稱數(shù)量備注12345申請人簽名：年月日日：以下由物業(yè)部填填填寫繳費情況申、審核人簽名名名放行批示意見批準人搬出日期及時間間間搬出地點車牌號碼放行人簽名物業(yè)物品放行申申申請表申請人姓名房號證件號碼帶出物品種類及及及數(shù)量電話序號物品名稱數(shù)量備注12345申請人簽名：年月日日：以下由物業(yè)部填填填寫繳費情況申、審核人簽名名名放行批示意見批準人搬出日期及時間間間搬出地點車牌號碼放行人簽名XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)物品放行登登登記表CZWY-2...2.110：崗位：日期攜帶人姓名、住住住址（單單位）物品名稱數(shù)量值班人備注/組長簽閱閱XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)業(yè)戶月份欠欠欠費情況況明細細表CZWY-2...2.111：序號房號業(yè)主姓名是否劃賬水費公攤電費管理費車檢欠費原因處理意見欠費時段水費欠費時段公攤電費欠費時段管理費欠費時段管理費1234567891011121314XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司2.3業(yè)戶投訴訴訴與回訪訪登記記表格物業(yè)業(yè)戶投訴及及及回訪登登記表表CZWY-2...3.1：投訴回訪序號投訴時間投訴人住址聯(lián)系電話投訴內(nèi)容處理結(jié)果回訪方式回訪時間回訪人業(yè)戶意見注：1.一般投投投訴，物物業(yè)管管理員回回訪；；重要投投訴，客客戶服務(wù)務(wù)部主主任回訪訪；重重大投訴訴，管管理處經(jīng)經(jīng)理回回訪。2.回訪方式有有電電話回訪、上上門回訪及書書面回訪。XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)業(yè)戶意見調(diào)調(diào)調(diào)查表CZWY-2...3.2：您的滿意是我們們們的不斷斷追求求，為您您提供供高效、優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)、周到到、完完善的服服務(wù)，是是我們物物業(yè)公公司全體體員工工所追求求的目目標。為為了使使我們小小區(qū)建建設(shè)得更更加優(yōu)優(yōu)美，管管理服服務(wù)更完完善，懇懇請您以以主人人翁的態(tài)態(tài)度填填寫此表表，以以便我們們改進進工作。1.您對物業(yè)公公司司在本小區(qū)區(qū)區(qū)提供的的保安安服務(wù)是是否滿滿意很滿意滿意不滿意2.您對物業(yè)公公司司在本小區(qū)區(qū)區(qū)提供的的清潔潔服務(wù)是是否滿滿意很滿意滿意不滿意3.您對物業(yè)公公司司在本小區(qū)區(qū)區(qū)提供的的綠化化服務(wù)是是否滿滿意很滿意滿意不滿意4.您對本小區(qū)區(qū)提提供的公共共共設(shè)施維維修服服務(wù)是否否滿意意很滿意滿意不滿意5.您對本小區(qū)區(qū)提提供的家庭庭庭維修服服務(wù)是是否滿意意很滿意滿意不滿意6.您對本小區(qū)區(qū)的的車輛管理理理是否滿滿意很滿意滿意不滿意7.您對物業(yè)公公司司管理人員員員的服務(wù)務(wù)態(tài)度度是否滿滿意很滿意滿意不滿意8.您對本小區(qū)區(qū)開開展的社區(qū)區(qū)區(qū)文化活活動是是否滿意意很滿意滿意不滿意9.您對本小區(qū)區(qū)投投訴處理是是是否滿意意很滿意滿意不滿意10.您認為本本小區(qū)區(qū)每月66元/m2的物業(yè)管管理理收費標標準是是否合理理很合理合理不合理11.您對物業(yè)業(yè)公司司在本小小區(qū)提供供的物物業(yè)管理理服務(wù)務(wù)的總體體評價價很滿意滿意不滿意意見/建議：注：請在您認為為為合適的的項目目欄打“√”。棟號：__________________業(yè)主簽名名：_______________日期：________________XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司2.4巡查監(jiān)督督督管理表表格物業(yè)清潔質(zhì)量月月月評分表表CZWY-2...4.1：工作范圍序號檢查項目及質(zhì)量量量要求占分評分標準得分1得分2得分3室外區(qū)域1無泥沙積水，無無無衛(wèi)生死死角，無無青苔滋滋生12地磚定期機洗，無無油污漬1每處不達標扣111分3化糞池檢查井、化化糞池檢查井井蓋定期清理理，無淤泥垃垃圾14公共設(shè)施無積水水水，無污污漬15人工湖水質(zhì)清澈澈澈、池底底無積積塵、雜雜物、池池面無漂漂浮物物16游樂設(shè)施潔凈，無無明顯塵土17垃圾箱、標示牌牌牌、消防防栓、園園林燈等等抹塵塵干凈18垃圾及時清運，確確保垃圾桶內(nèi)內(nèi)垃圾不超過過容積的2//319花基、綠地?zé)o枯枯枯枝殘葉葉、生生活垃圾圾、雜雜物等110園區(qū)道路無樹葉葉葉、生活活垃圾圾、石塊塊等111室外光棚潔凈，無無積塵、頑固固污漬112水池、花壇、雕雕雕塑物的的平面面、立面面、裝裝飾面潔潔凈無無塵113地下管井無淤泥泥泥、雜物物1會所及售樓部14地面潔凈、明亮亮亮1每處不達標扣111分15墻面、光棚及墻墻墻面玻璃璃潔凈凈無塵116地毯無積塵、頑頑頑固污漬漬117拉手、玻璃門、垃垃圾箱潔凈無無污漬118公共通道地面無無無污漬，潔潔凈凈光亮119梯級、扶手光亮亮亮無污漬漬120玻璃、窗臺、窗窗窗柜、廣廣告牌牌及展示示柜潔潔凈無塵塵121指示牌、照明設(shè)設(shè)設(shè)施、排排風(fēng)口口、燈飾飾等無無污漬122及時清潔煙灰盅盅盅和果皮皮箱，做做到無污污漬、煙煙頭、紙紙屑123健身器材及各種種種娛樂設(shè)設(shè)施潔潔凈明亮亮，無無灰塵124桌面、沙發(fā)、前前前臺潔凈凈無塵塵、無污污漬125植物葉面潔凈無無無塵，花花盆下下無積水水126垃圾及時清運，確確保垃圾桶內(nèi)內(nèi)垃圾不超過過容積的2//3127每天噴空氣清新新新劑，保保持空空氣清新新1住宅首層大堂28信箱、防盜門、玻玻璃門及拉手手潔凈無污漬漬1每處不達標扣111分29地面潔凈、明亮亮亮130低位墻身保持光光光亮、無無污漬漬131墻身、窗臺、窗窗窗框及裝裝飾畫畫干凈無無灰塵塵132指示牌、照明設(shè)設(shè)設(shè)施、排排風(fēng)口口、燈飾飾等無無污漬133垃圾及時清運，確確保垃圾桶內(nèi)內(nèi)垃圾不超過過容積的2//3134公共設(shè)施潔凈、光光亮，無灰塵塵、蜘蛛網(wǎng)1樓層35公共通道地面無無無雜物、污污漬漬，潔凈凈光亮亮1每處不達標扣111分36指示牌、窗臺、窗窗框干凈、無無灰塵137照明設(shè)施、排風(fēng)風(fēng)風(fēng)口、燈燈飾無無污漬138及時清潔果皮箱箱箱，做到到表面面無污漬漬，確確保垃圾圾桶內(nèi)內(nèi)垃圾不不超過過容積的的2//3139消防栓內(nèi)設(shè)施無無無灰塵、雜雜物物1防煙樓梯間40地面及梯級無泥泥泥沙、垃垃圾，扶扶手無塵塵1每處不達標扣111分41低位墻身、防火火火門飾面面無塵塵142消防栓內(nèi)設(shè)施無無無灰塵、雜雜物物143頂棚、照明設(shè)備備備、防盜盜設(shè)備備無積塵塵1電梯44客貨電梯箱地面面面無垃圾圾、坑坑槽無泥泥沙污污漬1每處不達標扣111分45按鍵板、防煙門門門、應(yīng)急急燈表表面潔凈凈無塵塵146地面、地毯潔凈凈凈，裝飾飾面潔潔凈無塵塵147燈飾、排風(fēng)扇、鏡鏡面潔凈無手手印1停車場48地面無垃圾、積積積水及頑頑固性性污漬1每處不達標扣111分49告示牌、指示牌牌牌、反光光鏡及及燈具潔潔凈無無積塵150斑馬線、防撞條條條潔凈，無無頑頑固性污污漬151消防設(shè)施、管道道道、墻身身無積積塵、無無蜘蛛蛛網(wǎng)152垃圾及時清運，確確保垃圾桶內(nèi)內(nèi)垃圾不超過過容積的2//3153明渠無垃圾、泥泥泥沙1天臺、轉(zhuǎn)換層及及及各功能能房54地面干凈，無垃垃垃圾、積積水1每處不達標扣111分55渠口排水位無泥泥泥沙、垃垃圾156垃圾及時清運，確確保垃圾桶內(nèi)內(nèi)垃圾不超過過容積的2//3157各功能房內(nèi)設(shè)備備備、設(shè)施施表面面潔凈無無積塵塵158告示牌、指示牌牌牌、反光光鏡及及燈具潔潔凈無無積塵159低位墻身無積塵塵塵1公眾洗手間60地面、墻面、頂頂頂棚干凈凈無塵塵1每處不達標扣111分61門及間隔設(shè)施干干干凈無塵塵162洗手盆、鏡面、干干手機、卷紙紙盒等潔凈明明亮163綠化及各種裝飾飾飾物潔凈凈無塵塵164垃圾及時清運，確確保垃圾桶內(nèi)內(nèi)垃圾不超過過容積的2//3165小便池及坐便器器器潔凈明明亮166地面、洗手盆（臺臺）、鏡面無無積水167每天噴空氣清新新新劑，保保持空空氣清新新168根據(jù)合同條款放放放置足夠夠卷紙紙、洗手手液、擦擦手紙、樟樟腦腦丸等1示范單位69地面光潔明亮，地地毯無塵及污污漬1每處不達標扣111分70家具、裝飾物整整整潔無塵塵、無無污漬171潔具、廚具內(nèi)外外外干凈無無塵、無無污漬172墻身玻璃、窗臺臺臺、光潔潔無塵塵173每天噴空氣清新新新劑，保保持空空氣清新新1辦公區(qū)域74地面光潔明亮，地地毯無積塵及及污漬1每處不達標扣111分75墻面、頂棚、玻玻玻璃、窗窗臺干干凈無灰灰塵176辦公桌臺面及辦辦辦公設(shè)備備表面面潔凈無無積塵塵177指示牌、照明設(shè)設(shè)設(shè)施、排排風(fēng)口口、燈飾飾等無無污漬178垃圾及時清運，確確保垃圾桶內(nèi)內(nèi)垃圾不超過過容積的2//3179每天噴空氣清新新新劑，保保持空空氣清新新1消殺衛(wèi)生80辦公區(qū)域消殺1每處不達標扣111分81外圍消殺182住宅大堂、樓層層層消殺183防火通道消殺184洗手間消殺185售樓部消殺186樣板房消殺187會所（活動中心心心）消殺殺1駐場清潔設(shè)備及及及藥品88駐場清潔設(shè)備、工工具品牌、數(shù)數(shù)量與招標內(nèi)內(nèi)容相符1每處不達標扣111分89駐場清潔藥劑品品品牌、數(shù)數(shù)量與與招標內(nèi)內(nèi)容相相符190駐場清潔設(shè)備、藥藥品根據(jù)甲方方現(xiàn)場實際情情況使用，不不能對甲方現(xiàn)現(xiàn)場造成損壞壞1生活及消防水池池池的清洗洗91每季度進行清洗洗洗一次192清潔公司具備《二二次供水水池池清洗證》及及員工持證上上崗193每次清洗嚴格按按按《二次次供水水水池清清洗標標準作業(yè)業(yè)規(guī)程程》進行行清洗洗194每次清洗完畢后后后，抽檢檢水樣樣符合政政府部部門規(guī)定定標準準并向物物業(yè)服服務(wù)中心心提交交《水質(zhì)質(zhì)化驗驗合格報報告》1員工行為規(guī)范95遵守甲方規(guī)章制制制度1每處不達標扣111分96工作服整齊清潔潔潔，佩戴戴工卡卡197清潔員工按時上上上下班，不不遲遲到、早早退198服從甲方管理人人人員調(diào)動動199根據(jù)清潔合同條條條款，現(xiàn)現(xiàn)場具具備充足足人員員1100按操作規(guī)程安全全全作業(yè)1總計100分本月實際考評分分分平均分本月考核最終得得得分第一次檢查第二次檢查第三次檢查物業(yè)服務(wù)中心檢檢檢查人物業(yè)服務(wù)中心檢檢檢查人物業(yè)服務(wù)中心檢檢檢查人檢查日期檢查日期檢查日期清潔公司檢查人人人清潔公司檢查人人人清潔公司檢查人人人物業(yè)服務(wù)中心意意意見清潔公司意見：：：說明：1.清潔質(zhì)量評評分分每月進行行行三次，分分別別為每月月的5日、15日、25日。2.三次檢查的的平平均分為本本本月實際際得分分。3.每月實際得得分分以100分計，以90分以上為為達達標，每每項不不達標扣扣除1分，未達達標標項累積積扣除除10分，視為為合合同款的1％，如此此類類推；每每月累累計的百百分比比于當月月勞務(wù)務(wù)費用中中扣減減，作為為向發(fā)發(fā)包方的的賠償償，當連連續(xù)3個月內(nèi)累累積積扣減達達至5分，則發(fā)發(fā)包包方有權(quán)權(quán)終止止合同，無無需需向乙方方做出出任何賠賠償。4.檢查人員由由物物業(yè)服務(wù)中中中心和清清潔公公司負責(zé)責(zé)人組組成。XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)綠化養(yǎng)護質(zhì)質(zhì)質(zhì)量月評評分表表CZWY-2...4.2：養(yǎng)護項目序號檢查項目及質(zhì)量量量要求占分評分標準得分1得分2得分3喬灌木養(yǎng)護1造型喬灌木株形形形整齊，造造型型輪廓清清晰，修修剪面平平直整整齊，棱棱角分分明3.5每一處不達標扣扣扣1分2喬木修剪截口與與與枝齊平平，直直徑50mm以上截口口要要封蠟，避避免免爬樹修修剪3.53喬木基部整齊綠綠綠化，無無過長長雜草、雜雜物物3.54灌木基部整齊綠綠綠化，無無過長長雜草、雜雜物物；無嚴嚴重黃黃葉、積積塵3.55對于散尾葵、棕棕棕竹等灌灌木應(yīng)應(yīng)及時將將枯黃黃的葉邊邊清修修3.56棕櫚科植物老化化化枝葉枯枯黃面面積達2//33時應(yīng)剪除除3.57喬灌木沒有長22200mm以上枯枝枝黃黃葉、折折斷枝枝、修剪剪殘留留枝3.58觀花灌木在花期期期過后修修剪，避避免開花花期修修剪3.59喬灌木因養(yǎng)護因因因素造成成植物物死亡，應(yīng)應(yīng)及及時無償償補種種5時花養(yǎng)護10花壇內(nèi)無殘花、黃黃葉；無高出出花面的竹簽簽、雜草等3.5每一處不達標扣扣扣1分11地栽時花生長良良良好，無無雜草草、無斑斑禿，邊邊界分區(qū)區(qū)草不不蔓入花花境內(nèi)內(nèi)3.512盆花擺放整齊，盆盆內(nèi)無雜物，最最外一圈盆面面干凈、整齊齊、美觀3.513時花開殘率超過過過2/3應(yīng)全全部部更換3.514時花無缺水干旱旱旱現(xiàn)象，植植株株生長良良好3.515時花長勢良好，無無明顯病蟲害害及葉面無蟲蟲口3.5草地養(yǎng)護16草坪修剪后整體體體效果平平整，無無明顯漏漏剪痕痕跡，無無遺漏漏草屑、雜雜物物3.5每一處不達標扣扣扣1分17草坪生長濃綠茂茂茂盛，無無缺草草、枯草草等斑斑禿現(xiàn)象象3.518草坪中無明顯雜雜雜草，1220mm雜草不得得超超過5棵/1000m23.519草坪無明顯病蟲蟲蟲害3.520路邊、井口、水水水溝、散散水等等坡邊修修剪整整齊3.521草地?zé)o1m2以以以上積水水3.5室內(nèi)觀葉植物養(yǎng)護22植株豐滿健壯，葉葉面干凈光亮亮3.5每一處不達標扣扣扣1分23無枯枝、黃葉、病病斑、蟲口等等3.524盆面無雜物，花花花缸、花花槽無無積水雜雜物3.525植物無缺水干旱旱旱現(xiàn)象3.526植物觀賞葉少于于于正常植植株的的1/2以上上，應(yīng)應(yīng)及時更更換3.5綠化工作業(yè)規(guī)范范范27遵守甲方規(guī)章制制制度1.5每一處不達標扣扣扣1分28工作制服整潔，上上班佩帶工卡卡1.529綠化員按時上下下下班1.530積極配合甲方人人人員的工工作1.531按操作規(guī)程安全全全工作1.5合計100平均分備注XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)消殺服務(wù)質(zhì)質(zhì)質(zhì)量檢查查表CZWY-2...4.3：項目滅蚊滅蠅滅鼠滅蟑螂不合格處理結(jié)果果果垃圾池垃圾中轉(zhuǎn)站污（雨）水井內(nèi)內(nèi)內(nèi)化糞池內(nèi)化糞池檢查井、管管道井綠地樓道、樓宇、住住住宅頂棚、雨篷食堂、宿舍地下室、設(shè)備房房房轉(zhuǎn)換層停車庫商業(yè)網(wǎng)點會所說明每月對照《清潔潔潔工作檢檢驗標標準》中中消殺殺的檢驗驗標準準進行檢檢查。合格用“+”表表表示，不不合格格記錄其其原因因。受檢單位簽名：：：物業(yè)部檢檢查查人：檢查日期：年月日檢查日期期：年月日XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)垃圾清運服服服務(wù)質(zhì)量量月記記錄表CZWY-2...4.4：日期清運時間是否及時清運未清運清運效果清潔工簽名日期清運時間是否及時清運未清運清運效果清潔工簽名11721831942052162272382492510261127122813291430153116注：此表由物業(yè)業(yè)業(yè)助理負負責(zé)指指定人員員負責(zé)責(zé)填寫，每每月月交物業(yè)業(yè)部存存檔。受檢單位簽名：：：物管部檢檢查查人：檢查日期：年月日檢查日期期：年月日XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)巡視發(fā)現(xiàn)問問問題整改改記錄錄表CZWY-2...4.5：序號巡查人巡查時間發(fā)現(xiàn)問題維修部門維修方負責(zé)人聯(lián)系時間整改措施備注XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司2.5社區(qū)活動動動管理表表格物業(yè)社區(qū)活動記記記錄表CZWY-2...5.1：活動名稱備注活動時間活動地點活動目的活動預(yù)算活動安排活動總結(jié)活動意義可再利用物品記錄人：日期：年月日XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)網(wǎng)球、羽毛毛毛球及乒乒乓球球館訂場場表CZWY-2...5.2：年月日星期網(wǎng)球一場訂場單位經(jīng)辦人備注網(wǎng)球一場訂場單位經(jīng)辦人備注6∶00～7∶∶006∶00～7∶∶00早場7∶00～8∶∶007∶00～8∶∶008∶00～9∶∶008∶00～9∶∶009∶00～100∶009∶00～100∶0010∶00～111∶0010∶00～111∶0011∶00～112∶0011∶00～112∶0012∶00～113∶0012∶00～113∶00午場13∶00～114∶0013∶00～114∶0014∶00～115∶0014∶00～115∶0015∶00～116∶0015∶00～116∶0016∶00～117∶0016∶00～117∶0017∶00～118∶0017∶00～118∶00晚場18∶00～119∶0018∶00～119∶0019∶00～220∶0019∶00～220∶0020∶00～221∶0020∶00～221∶0021∶00～222∶0021∶00～222∶0022∶00～223∶0022∶00～223∶0023∶00～224∶0023∶00～224∶00注：此表由值班班班員填寫寫，管管理處保保存1年。XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司第三章物業(yè)裝裝裝修管理理表格格物業(yè)裝修申請表表表CZWY-3...1：房號業(yè)主姓名申報日期裝修施工單位裝修負責(zé)人裝修日期年月日至年月日日日裝修內(nèi)容圖樣資料客服組意見工程組意見保安大隊意見備注：裝修人提提提供以下下資料料1.裝修公司的的營營業(yè)執(zhí)照復(fù)復(fù)復(fù)印件。2.裝修公司的的資資質(zhì)證書復(fù)復(fù)復(fù)印件。3.業(yè)主身份證證復(fù)復(fù)印件，裝裝裝修負責(zé)責(zé)人身身份證復(fù)復(fù)印件件。4.有業(yè)主簽名名確確認的裝修修修布置總總平面面圖（或或隱蔽蔽工程部部）。5.水、電布置置平平面圖。6.防水工程施施工工方案。7.裝修材料清清單單。另收到裝修注意意意事項壹壹份業(yè)業(yè)主簽名名確認認：日期期：經(jīng)辦人XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)裝修辦理月月月統(tǒng)計表表CZWY-3...2：序號日期房號編號裝修公司負責(zé)人聯(lián)系電話辦理日期有效期限延期裝修日期備注總裝修戶數(shù)戶XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)裝修施工許許許可證CZWY-3...3：房號業(yè)主姓名批準日期裝修單位負責(zé)人批準期限年月月月日至年月日裝修內(nèi)容：注意事項：1.在裝修過程程中中，請遵守守守《業(yè)主主臨時時公約》中中的的管理規(guī)規(guī)定及及《裝修修守則則》中的的相關(guān)關(guān)的管理理規(guī)定定。2.每日裝修時時間間：8：30~112：00，14：00~118：00（節(jié)假日日在在不影響響其他他業(yè)主休休息情情況下方方可正正常施工工）。3.無特殊情況況，不不允許裝裝修人員員在裝裝修的房房屋內(nèi)內(nèi)留宿及及生火火做飯。4.現(xiàn)場配置兩兩個個4kg的干粉滅滅火火器，不不允許許裝修人人員在在屋內(nèi)抽抽煙。5.衛(wèi)生間、廚廚房房及陽臺需需需做防水水處理理。6.不允許用電電梯梯搬運沒包包包裝的淤淤泥、砂砂子、磚磚、水水泥及夾夾板等等。7.嚴禁將裝修修垃垃圾放置于于于公共樓樓梯間間和防煙煙樓梯梯內(nèi)，裝裝修垃垃圾需用用紡織織袋包裝裝，并并及時清清運到到物業(yè)服服務(wù)中中心指定定的垃垃圾堆放放點。8.戶內(nèi)水電如如有有改動或移移移位，日日后出出現(xiàn)問題題，物物業(yè)服務(wù)務(wù)中心心不負責(zé)責(zé)保修修，將提提供有有償維修修服務(wù)務(wù)。9.裝修時動用用氣氣割、電焊焊焊等，需需到物物業(yè)服務(wù)務(wù)中心心辦理動動火作作業(yè)許可可證后后，方可可進行行動火作作業(yè)。10.如煤氣管管管、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、對對講系統(tǒng)統(tǒng)、電電話、有有線電電視等需需移位位或改動動，請請事先向向有關(guān)關(guān)部門申申請，得得到同意意后到到物業(yè)服服務(wù)中中心備案案，方方可進行行移位位或改動動。11.防盜門、防防防盜窗等等的安安裝必須須按物物業(yè)服務(wù)務(wù)中心心指定統(tǒng)統(tǒng)一款款式、材材料及及位置安安裝。12.安裝空調(diào)調(diào)調(diào)需到物物業(yè)服服務(wù)中心心申請請，由物物業(yè)部部統(tǒng)一指指定外外主機安安裝位位置。13.不得以任任任何材料料封閉閉廚房陽陽臺，窗窗頂、陽陽臺不不得搭遮遮雨篷篷。14.如搭建復(fù)復(fù)復(fù)式閣樓樓，需需符合國國家規(guī)規(guī)范要求求。經(jīng)辦人：物業(yè)業(yè)業(yè)部（公公章）：：注：“裝修施工工許可可證”必須張貼貼在在裝修現(xiàn)現(xiàn)場顯顯著位置置，否否則按無無證裝裝修處理理。XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)裝修施工人人人員登記記表CZWY-3...4：編號：年月日業(yè)戶姓名地址街號室電話施工單位名稱注冊地址經(jīng)營范圍企業(yè)資質(zhì)法人代表電話工地負責(zé)人電話裝修項目施工時間主要材料：主要施工機具：：：人員登記工種姓名性別年齡籍貫身份證號出入證收發(fā)日期期期出入證已發(fā)已收補發(fā)編號工本費施工證發(fā)放日期期期工本費共計（大大大寫）____________物業(yè)服務(wù)務(wù)企企業(yè)____________項目管理理處處XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)裝修人員臨臨臨時出入入證CZWY-3...5：編號：姓名工種照片施工單位裝修業(yè)戶地址物業(yè)管理處簽章有效期年月日至年月日發(fā)證日日日期：年月日XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)裝修人員出出出入證發(fā)發(fā)放及及收回登登記表表CZWY-3...6：發(fā)放證件裝修人員證件收收收回房號業(yè)戶辦證人姓名出入證號碼辦證時間裝修辦證人號碼出入證號碼辦證時間經(jīng)辦人持證人姓名證件號碼回收時間經(jīng)辦人備注XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)裝修違規(guī)情情情況記錄錄表CZWY-3...7：月/日單元違規(guī)情況檢查人備注XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)裝修違規(guī)通通通知單CZWY-3...8：裝修地點：第號違規(guī)裝修單位：：：違規(guī)內(nèi)容：處理結(jié)果：巡查人：：：日期：裝修單位位位負責(zé)人人簽名名：日期：①此聯(lián)管理處留存注：1.此表由由裝修巡巡查人人填寫；；2.此表需經(jīng)裝裝修修單位負責(zé)責(zé)責(zé)人簽字字認可可。XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)裝修竣工驗驗驗收表CZWY-3...9：棟號房號業(yè)戶姓名施工負責(zé)人姓名名名樓管員初驗時間備注初驗情況：業(yè)戶簽名：日期：施工隊負責(zé)人：：：日期：樓管員：日期：正式驗收時間備注注注正式驗收情況：：：業(yè)戶簽名：日期：施工隊負責(zé)人：：：日期：樓管員：日期：XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司第四章物業(yè)工工工程管理理表格格4.1房屋建筑筑筑本體管管理表表格物業(yè)房屋建筑本本本體維修修周期期表CZWY-4...1.1：時間部位年限/年123456789101112131415161718192021222324252627282930房屋承重結(jié)構(gòu)部位基礎(chǔ)☆☆屋面☆☆△☆☆△梁、柱☆☆墻體☆☆△☆抗震結(jié)構(gòu)部位構(gòu)造柱☆☆構(gòu)造梁☆☆非承重墻☆☆△△房屋建筑本體部位電梯☆△☆△☆消防☆○△△△○△△外墻面☆△☆△樓梯間☆△☆△公共通道☆△☆△門廳☆△☆△公共墻面☆△☆△本體上下水主管管管道△☆△○△☆智能系統(tǒng)☆☆△☆○☆水電氣設(shè)備一般般般項目☆△☆○△注：1.大修△△，中修修☆，更換○。2.根根根據(jù)深圳圳市房房屋建筑筑本體體維修基基金測測算標準準及有有關(guān)規(guī)定定制定定。XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)房屋建筑本本本體維修修申報報表CZWY-4...1.2：工程名稱計劃時間計劃維修人員工程內(nèi)容（包括括括維修內(nèi)內(nèi)容和和材料預(yù)預(yù)算等等）工程主任意見：：：相關(guān)部門意見：：：管理處經(jīng)理意見見見：公司總經(jīng)理意見見見：XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司4.2供配電系系系統(tǒng)管理理表格格物業(yè)供配電設(shè)備備備設(shè)施保保養(yǎng)記記錄表CZWY-4...2.1：編號：年月日保養(yǎng)位置保養(yǎng)項目保養(yǎng)記事公變低壓房專變低壓房柜體部分進線柜電容柜配電開關(guān)柜聯(lián)絡(luò)柜標識內(nèi)部器件儀器儀表計量裝置母排導(dǎo)線絕緣與接地電房及配套設(shè)施施施照明消防室內(nèi)衛(wèi)生保養(yǎng)項目專變高壓房保養(yǎng)項目強電管井房高壓配電柜外觀觀觀電表箱電氣儀表單元戶外總開關(guān)關(guān)關(guān)高壓隔離開關(guān)樓層配電箱高壓指示燈樓層插接箱絕緣工具隔離開關(guān)母排導(dǎo)線母排導(dǎo)線干式變壓器其他各區(qū)域電源控制制制箱及電電源切切換箱保養(yǎng)材料及工具具具備注注：保保保養(yǎng)記事事應(yīng)填填明保養(yǎng)養(yǎng)項目目的狀態(tài)態(tài)和工工作實施施項目目。非本本次保保養(yǎng)項目目用“/”劃寫。保養(yǎng)人：審核人：XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)配電房維修修修養(yǎng)護記記錄表表CZWY-4...2.2：年月日序號維修養(yǎng)護項目維修養(yǎng)護完成情情情況備注1室內(nèi)清潔衛(wèi)生2除塵情況3室內(nèi)照明4室內(nèi)消防設(shè)備5接點緊固6主回路電器件7母排導(dǎo)線8絕緣情況9銘牌標示10接地11計量儀表12外觀13噪聲、氣味14功能檢查15其他隱患維修養(yǎng)護時更換換換元件名名稱及及規(guī)格檢定結(jié)論備注責(zé)任人：維修養(yǎng)護護人人：審核人：：XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)配電柜檢修修修工作表表CZWY-4...2.3：小區(qū)（大廈）名名名稱：年月日工作負責(zé)人（監(jiān)監(jiān)監(jiān)護人）：：值班電工工：：參加維修工作人人人員：工作任務(wù)及地點點點：計劃工作時間：：：自年月日時分至年月日時分工作條件（停電電電或不停停電）：：注意事項（安全全全措施）：：許可開始時間：：：年月日時分經(jīng)理簽名：工作負責(zé)責(zé)人人：值班人：：工作結(jié)束時間：：：年月日時分經(jīng)理簽名：工作負責(zé)責(zé)人人：值班人：：備注：XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)高壓配電運運運行巡查查記錄錄表CZWY-4...2.4：編號：年年年月日項目時間高壓柜變壓器機房G1副柜G2受電柜G4出線柜溫度/℃濕度（％）操作工具機房照明機房衛(wèi)生消防設(shè)備門窗異聲異味值班人指示燈指示燈指示燈0∶002∶004∶006∶008∶0010∶0012∶0014∶0016∶0018∶0020∶0022∶00備注XX物業(yè)管理有有限限責(zé)任公司司司物業(yè)弱電主系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)月清點點檢查查表CZWY-4...2.5：日期：工作項目要求工作項目要求檢查清潔調(diào)整試驗檢查清潔調(diào)整試驗消防