關于單價合同四篇在建立工程合同治理中，相對于工程質(zhì)量、施工安全等糾紛而言，最常見又最難解決的是結算糾紛。實踐中，很多結算糾紛經(jīng)常曠日長久，久拖不決，結果施工方往往受到較大損失。筆者作為從事法律效勞的專業(yè)律師，結合自己工作實踐，探討建立工程常使用的合同范本《建立工程施工合同》（GF-1999-0201）在履行中常常易消失的結算糾紛，并爭論相應的法律防范措施，以使施工方能加強合同治理，用法律武器最大限度地維護自己的合法權益。

一、變更與索賠問題

實踐中，建立方不喜愛索賠二字，施工方一般也不提什么索賠。久之，施工方要么缺乏索賠意識，要么將索賠置換成為工程變更。

但是，變更與索賠是建立合同履行過程中性質(zhì)不同的兩種方式。變更（設計變更和其他變更）導致的是合同價款的調(diào)整，即變更始終是在合同價款之內(nèi)，它可能導致原合同價款增高，也可能導致其降低。而索賠則完全不同?！督⒐こ淌┕ず贤贩侗緦λ髻r的定義是：“指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方擔當責任的狀況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求?！卑丛摱x，再結合《建立工程施工合同》第31.4款看，索賠（費用索賠）是指在合同價款之外提出的經(jīng)濟補償要求。

《建立工程施工合同》第31.2款規(guī)定：“承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款的報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更?！睂嵺`中，很少有施工方嚴格地履行該條款，最終發(fā)生結算爭議時，該條款可能對施工方的結算要求形成致命影響。

其實，《建立工程施工合同》關于變更的規(guī)定是有缺陷的。《建立工程施工合同》根本上是FIDIC《土木工程施工合同條件》（1988年版）的中國翻版，后者對變更涉及合同價款削減時應由建立方通知施工方有相應的規(guī)定，但前者沒有。這種程序公正的不對稱似乎一方面是出于我國工程施工的實際，由于在我國，變更一般都涉及合同價款的增加，另一方面，好像更是出于合同范本的制定者對施工方不自覺的行業(yè)傾斜（第29.1款已規(guī)定變更導致合同價款削減由建立方擔當）。但是，假如發(fā)生結算糾紛，則施工方因第31.2款的限制可能會導致一些（或全部）變更不能使合同價款有所增加，而建立方因無此款的限制，則隨時可要求因變更導致的已增加了的合同價款削減到原合同價款的水平。這明顯于施工方不利。

實踐中，施工方雖可能未嚴格履行第31.2款，但在其進度報表中，確定是排列了變更工程價款的了。但是，這種排列是否就是31.2款的報告，確定會有爭議。另外，難免有一些變更會在14天以后報，這些變更按31.2款的規(guī)定，會被視為不涉及合同價款的變更。

當變更工程的量較大時，施工方與建立方一般會對變更達成補充協(xié)議，假如補充協(xié)議沒有確定變更詳細的價款，則爭議仍將存在。即該補充協(xié)議可能只是商定了確定變更工程價款的方法，轉變是《建立工程施工合同》第31.1款，而非第31.2款。

以上所探討是施工方在合同治理中務須留意的。施工方（尤其是小型施工隊伍）應轉變那種“我做了，就該拿錢”的簡潔意識，加強合同治理的意識，嚴格地按合同規(guī)定的程序提起變更和索賠。作為施工方，其一，假如認為這些嚴格的程序不太切合施工實際，則應在簽約時在專用條款中加以轉變。其二，在施工過程中，切記自己的所作所為應當緊緊圍繞合同商定進展，不應當認為簽訂合同就萬事大吉，讓合同躺在抽屜里睡大覺。

二、合同價格對結算的影響

FIDIC《土木工程施工合同條件》嚴格適用于單價合同（工程量單價），《建立工程施工合同》按23條的規(guī)定，可適用于：固定價格合同，可調(diào)價格合同，本錢加酬金合同。其實，無論是固定價格合同，可調(diào)價格合同，還是本錢加酬金合同，都是可以以工程量單價為根底的。固定價格合同即可固定單價；可調(diào)價格合同從《建立工程施工合同》第23.3款看，即建立方擔當?shù)娘L險多一些，因而單價可調(diào)整的因素多一些；本錢加酬金合同也面臨調(diào)整的問題，因而也涉及工程量單價。建立部20xx年推出的《建立工程工程量清單計價標準》（GB50500-20xx）也是可與這三種合同價風格和的。

但是，在實踐中，將固定價格合同理解為固定總價合同的不鮮見。再加上《建立工程施工合同》將合同價款定義為：“指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定，發(fā)包人用以支付承包人根據(jù)合同商定完成承包范圍內(nèi)全部工程并擔當質(zhì)量保修責任的款項?！弊罡镜?意思就是協(xié)議書中商定的合同價款。因此，工程量增加較大，追加合同款較多時，建立方會很難承受一個固定總價合同被如此猛烈突破的事實，于是，工程后期的中間結算和最終結算就不太簡單順當進展。

《建立工程施工合同》對合同價格的定義根本上是對FIDIC《土木工程施工合同條件》（1988年版）的照搬，該定義有其局限，所以在FIDIC《施工合同條件》（1999年版）中，將合同價格定義為“指第14.1款規(guī)定確定的價格，包括根據(jù)合同所做的調(diào)整。”即合同價格不是事先能確定的，需隨工程的進展經(jīng)一套完整的程序確定。其實，《建立工程施工合同》對協(xié)議書中的合同價格的臨時性是有充分意識的，與FIDIC《土木工程施工合同條件》（1988年版）關于合同文件解釋的挨次不同的是，按《建立工程施工合同》第2.1款的規(guī)定，專用條款中的另有商定的效力高于協(xié)議書。因此，假如專用條款已商定了確定合同價格的方法，協(xié)議書中的合同價格就只能是臨時的。

但是，協(xié)議書中的臨時價格常常是建立方與施工方發(fā)生糾紛的契機。由于一般而言，協(xié)議書中的臨時價格會偏低。這之中的緣由，可能有建立方為了躲避建立行政治理部門在合同鑒定時多收費用的考慮，也可能有躲避《建立工程施工合同》第29.1款規(guī)定變更導致合同價款削減由建立方擔當?shù)目紤]等。因此，施工方應善用《建立工程施工合同》第2.1款的規(guī)定，以維護自己的合法權益。

另外，對于中間結算，因?qū)嵺`中建立方不按約支付工程款是常常的事，施工方還應留意利息的問題。假如雙方未對利息做商定，當糾紛發(fā)生時利息往往按最高人民的法院的規(guī)定解決。早期最高法院將利息等同于違約金，后來終有所區(qū)分。在最高人民法院《關于審理建立工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中，第十七條規(guī)定：“當事人對欠付工程價款利息計付標準有商定的，根據(jù)商定處理；沒有商定的，根據(jù)中國人民銀行公布的同期同類貸款利率計息。”因此，施工方應當在簽訂合同時在專用條款中對利息問題作出商定。

單價合同篇2

托付人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、托付人托付監(jiān)理人監(jiān)理工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

總投資：

二、本合同中有關詞語含義與本合同其次局部《標準條件》中給予它們定義一樣。

三、以下文件均為本合同組成局部：

1、監(jiān)理投標書或中標通知書；

2、本合同標準條件；

3、本合同專用條件；

4、在實施過程中雙方共同簽署補充與修正文件。

四、監(jiān)理人向托付人承諾，根據(jù)本合同規(guī)定，擔當本合同專用條件中議定范圍內(nèi)監(jiān)理業(yè)務。

五、托付人向監(jiān)理人承諾根據(jù)本合同注明期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付酬勞。

本合同自年月日開頭實施，至年月日完成。

本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。

托付人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）

法定（托付）代表人：（簽章）法定（托付）代表人：（簽章）

單價合同篇3

甲方：

乙方：

簽約時間：

簽約地點：

為了完成工程的施工，經(jīng)雙方協(xié)商，在遵守甲方與業(yè)主于簽訂的工程承包合同下，簽訂本合同。

第一章合同概況：

第一條工程范圍、內(nèi)容：

其次條開、竣工日期：

第三條承包方式：

第四條單價構成：

其次章工程質(zhì)量：

第五條乙方應遵守總合同工程關于工程質(zhì)量的合同條款，嚴格按施工設計圖紙和《技術標準》要求細心施工，工程質(zhì)量到達優(yōu)質(zhì)工程標準。

第六條乙方聽從甲方質(zhì)檢人員的現(xiàn)場監(jiān)視檢查，工序質(zhì)量達不到優(yōu)質(zhì)工程標準及不符合標準要求的，應準時予以修復和返工，其返工損失由乙方擔當。每道工序完工時，經(jīng)甲方質(zhì)檢人員驗收簽認后，方可進展下道工序。

第七條由于實際狀況與設計不符時，應當經(jīng)甲方確認前方可進展變更。若乙方為便利組織施工、施工安全、避開干擾等緣由采納的技術措施而提出的局部變更，除須得到甲方的批準外，由此增加的費用由乙方擔當。

第八條材料供給方式：

1、砌筑砂漿所用的砂、水泥可由乙方根據(jù)甲方下達的材料用量規(guī)劃自行選購。甲方按材料用量進展攤銷并負責產(chǎn)品質(zhì)量的檢驗掌握。

第三章工程價款的結算和支付：

第九條本工程以月為單位或分項工程完成后進展結算。

第十條工程工程的計量范圍及包含內(nèi)容根據(jù)總合同相關規(guī)定執(zhí)行。圖紙及附件工程量清單中的工程量是估量工程量，不作為乙方要求計量的依據(jù)。

第十一條工程結算單價依據(jù)是本合同單價，工程結算的工程量是乙方實際完成并經(jīng)甲方計量驗收且工程質(zhì)量符合要求的工程實體。

第十二條從每期應支付價款中拘留5%作為質(zhì)量保險金，工程缺陷責任期滿后，扣除甲方代乙方修復缺陷費用后一次退還乙方。

第四章雙方權利及義務：

第十三條雙方應共同履行的義務：

1、履行合同文件(包括總合同)《技術標準》中所規(guī)定的義務，愛護業(yè)主及雙方在合同中應享有的權利、義務、責任不受損害。

2、嚴格執(zhí)行監(jiān)理的指令，聽從監(jiān)理的現(xiàn)場監(jiān)視和指導。

3、維護企業(yè)形象，不得發(fā)生有損于雙方利益的行為，保證工程質(zhì)量和工期的順當實施。

第十四條甲方義務：

1、負責與業(yè)主、設計單位、監(jiān)理的業(yè)務接洽和聯(lián)系。

2、負責技術交底、工程質(zhì)量的監(jiān)視、檢查和駐地監(jiān)理簽訂工程數(shù)量及文件資料。

3、負責派消失場治理人員及測量、試驗人員等，負責對乙方全部施工生產(chǎn)活動(包括原材料)進展監(jiān)視和指導，但甲方的監(jiān)視和指導不能免除乙方對該工程應負的義務。

4、負責對乙方所完成的工程進展計量、驗收結算及施工資料和竣工資料的整理和報送。

第十五條甲方的權利

1、有權對乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境愛護工作進展監(jiān)視、檢查，對乙方的違章行為做出訂正，對隱患提出整改意見，對嚴峻違章和存在重大事故隱患有權責令乙方停頓作業(yè)，進展修改。對逾期不整改的有權解除合同。

2、如乙方需要，甲方可幫助乙方聯(lián)系解決為完本錢工程所需的水、電等，相關費用由乙方負責。由此而影響施行進度和工程質(zhì)量的責任由乙方擔當。

第十六條乙方的義務

1、乙方負責本工程的施行、修理和養(yǎng)護，不得將本工程再次轉讓或分包。

2、乙方就本合同所完成的工程和甲方對業(yè)主擔當連帶責任。

3、嚴格根據(jù)本合同附件《技術標準》要求對工程施工，承受甲方關于進度、質(zhì)量的要求。如在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，由乙方負責處理，由此造成的損失由乙方擔當，并且將上述狀況報告甲方。

4、對本工程施工方法的適應性全面負責，并將施工中發(fā)覺的工程設計中的任何錯誤、遺漏以書面形式準時通知甲方。

5、按甲方規(guī)定的時間參與生產(chǎn)會，合理編制施行規(guī)劃，并報甲方審批后執(zhí)行。特別工種需持證上崗，甲方有權將不滿意施行條件的乙方人員責令退場。乙方必需保證人員穩(wěn)定，更換現(xiàn)場負責人需經(jīng)過甲方同意。若因人員因素影響工程順當進展，后果由乙方自負。

6、乙方應當仔細做好安全治理、環(huán)境愛護工作，制定安全措施及應急預案。并建立健全安全治理組織機構，做到安全治理人員到位，各項安全治理制度健全。承受甲方安全治理，聽從甲方統(tǒng)一指揮，自費設置必要的安全防護措施和勞動愛護用品，做到安全生產(chǎn)、文明施工，同時要負責對所屬人員進展遵紀守法、安全學問的教育。施工期間乙方人員無論因公還是其他緣由造成的傷、殘、亡及其他事故或造成他人傷、殘、亡及其他事故，均由乙方自行處理，并擔當相應的經(jīng)濟和法律方面的責任。

7、合同履行期間，甲方對乙方發(fā)出的書面通知書、意見、批示打算等，與本合同同樣具有法律效力，乙方應當履行，否則由此造成一切損失由乙方擔當。

8、自行負責協(xié)調(diào)對外關系，收繳的各項費用由乙方自理。

9、施工時間要制作相應標識，實行必要的措施，保證文明施工，愛護環(huán)境。與此有關的費用與責任由乙方負責。

第十七條乙方權利

1、依照合同附件的商定收取工程施工款。

2、如業(yè)主要求提前竣工，乙方接到甲方通知后應當遵照執(zhí)行。發(fā)生的趕工索賠費用，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方支付給乙方。

3、因征地、拆遷、工程款不到位、圖紙資料延誤及設計變更、業(yè)主要求等造成乙方停工、窩工時，乙方準時將有關資料報送甲方，幫助甲方向業(yè)主索賠、補償，上述費用經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方支付給乙方。

第五章工程驗收

第十八條竣工工程驗收，以交通部頒發(fā)的《大路工程質(zhì)量檢驗評定標準(JTGF08/1-20xx)》、業(yè)主頒發(fā)的有關規(guī)定及施工圖紙、說明書、施工技術文件、業(yè)主要求為依據(jù)。

第十九條工程施工中的隱藏工程必需具有驗收簽證等原始記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)業(yè)主質(zhì)量監(jiān)視部門驗收合格后，甲方準時辦理驗收簽證手續(xù)。

其次十條在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷由乙方無償保修。乙方若不親自進展時，可由甲方代為進展，所發(fā)生的費用由乙方擔當。

第六章合同的解除及違約責任

其次十一條乙方未能按合同工期完工，每延期一天，應向甲方支付本合同價款的5%拖延履行金。

其次十二條乙方違反本合同第五條、第六條、第七條、第十七條商定的應當擔當違約責任，向甲方支付本合價款的20%違約金，并且甲方有權解除合同，因乙方的緣由造成甲方損失的，由乙方向甲方賠償。賠償?shù)挠嬎銟藴?，根?jù)本合同附件執(zhí)行。

其次十三條甲乙雙方協(xié)商全都可以解除本合同。

第七章其他事項

其次十四條本合同履行地為。(此項不得刪減)

其次十五條因設計變更而增加或削減的工程量，乙方應當承受。相應增減的費用，甲方依據(jù)實際狀況與乙方協(xié)商對本合同單價予以調(diào)整，并簽訂補充合同。

其次十六條甲方與乙方的業(yè)務往來，應當由乙方負責人或其他書面授權的代理人簽字認可，否則，甲方有權拒絕乙方的要求。

其次十七條乙方就本合同所完成的工程與甲方對業(yè)主擔當連帶責任。其次十八條本合同的附件和本合同具有同等法律效力。

其次十九條未盡事宜或發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決，假如協(xié)商不成，向合同履行地法院起訴。

第三十條本合同一式四份，正副各兩份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

單價合同篇4

托付人（全稱）：

監(jiān)理人（全稱）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠信原則，雙方就下述工程托付監(jiān)理與相關效勞事項協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程規(guī)模：

4、工程概算投資額或建筑安裝工程費：。

二、詞語限定

協(xié)議書中相關詞語含義與通用條件中定義與解釋一樣。

三、組本錢合同文件

1、協(xié)議書；

2、中標通知書（適用于招標工程）或托付書（適用于非招標工程）；

3、投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關效勞建議書（適用于非招標工程）；

4、專用條件；

5、通用條件；

6、附錄，即：

附錄A相關效勞范圍和內(nèi)容

附錄B托付人派遣人員和供應房屋、資料、設備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂補充