1/1商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)3篇商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)1出賣(mài)人：廣西榮裕盛昌置業(yè)有限公司

購(gòu)買(mǎi)人：廣西電力工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院

出賣(mài)人：廣西榮裕盛昌置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)購(gòu)買(mǎi)人：廣西電力工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

第一條合同原則

為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確甲方和乙方的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著*等、自愿、公*、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購(gòu)買(mǎi)甲方龍域·香醍半島項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜。

第二條甲方承諾

1、甲方已依法取得“龍域·香醍半島”商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，并具有商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì);

2、甲方保證所建設(shè)的“龍域·香醍半島”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全，并且已為所開(kāi)發(fā)的土地支付了所有應(yīng)付款項(xiàng)，該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵;

3、甲方保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì);

第三條乙方承諾

乙方保證已接受本單位所有購(gòu)房職工的委托，作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表，有權(quán)協(xié)調(diào)處理購(gòu)買(mǎi)“龍域·香醍半島”商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。

第四條：購(gòu)買(mǎi)人所購(gòu)商品房狀況

1、建設(shè)規(guī)模：該住宅小區(qū)位于邕寧區(qū)龍崗大道東面，總建筑面積271648.06㎡,分二期建設(shè)。

2.乙方所團(tuán)購(gòu)房為第一期住宅，意向認(rèn)購(gòu)建筑面積約17194*方米。

3.第一期“住宅6～10樓大約5種戶(hù)型(不含贈(zèng)送面積，最后以*部門(mén)批準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn))

(1)：6樓E、F型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：64.88*方米

(2)：7樓、9樓A型，一房二廳一衛(wèi)，建筑面積：43.51*方米

(3)：7樓、9樓B型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：57.98*方米

(4)：8樓、10樓H型，三房二廳一衛(wèi)，建筑面積：76.75*方米

(5)：8樓、10樓J型，二房二廳一衛(wèi)，建筑面積：65.74*方米

戶(hù)型面積最后以房地產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)。

第五條：房屋價(jià)款及支付方式

第一期“住宅小區(qū)”購(gòu)房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每*方米均價(jià)為4980元，總價(jià)款約8562.6120萬(wàn)元，分三次付款：

(1)甲方取得第一期“住宅小區(qū)”(6～10樓)的《預(yù)售房屋許可證》后5日內(nèi)，由甲方和購(gòu)房者個(gè)人簽定《商品房預(yù)售合同書(shū)》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)，《商品房預(yù)售合同書(shū)》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)》一致，并由乙方個(gè)人向甲方支付房款總額的30%(由乙方統(tǒng)籌安排)，計(jì)2568.7836萬(wàn)元。

(2)第一期“住宅小區(qū)”住宅樓(6～10樓)主體全部封頂后五日內(nèi)乙方個(gè)人再付至總房款的70%(由乙方統(tǒng)籌安排)，計(jì)5993.8284萬(wàn)元;

(3)第一期“住宅小區(qū)”住宅樓(6～10樓)住宅落架后5日內(nèi)乙方再付至總房款的95%，計(jì)8134.4814萬(wàn)元。

(4)乙方個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)，按產(chǎn)權(quán)證的建筑面積結(jié)清剩余房款，計(jì)428.1306萬(wàn)元(以最終產(chǎn)權(quán)證實(shí)際面積結(jié)算)。

(5)乙方個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)的稅費(fèi)按各稅繳付。

注：乙方向甲方交納的房款由乙方在上述約定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一安排由甲方派人現(xiàn)場(chǎng)收取。

第六條：工期及工程進(jìn)度

1、收到首付款之日后24個(gè)月完工(包括室外工程)。

2、第一期工程進(jìn)度

20xx年8月底前開(kāi)工

20xx年9月底，基礎(chǔ)部分完工;

20xx年元月底，樓房主體封頂;

20xx年3月底，樓房落架

20xx年12月30日，住宅(6～10樓)驗(yàn)收交付使用。

第七條：交房約定

1、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)，依照國(guó)家和地方人民*的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房整體向乙方交付：

(1)所意向認(rèn)購(gòu)的第一期“住宅小區(qū)”商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。同時(shí)向乙方提供一套完整的竣工圖紙。

(2)商品房和小區(qū)景觀(guān)配套設(shè)施符合《合同書(shū)》和*有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

2、交接手續(xù)

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方簽署房屋交接單視為交房。[物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的收費(fèi)，按*批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)]

第八條：購(gòu)買(mǎi)人的知情權(quán)

因乙方購(gòu)買(mǎi)“住宅小區(qū)”商品房的目的為本單位職工居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：

1、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測(cè)量、物業(yè)管理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì);

2、有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、以及相關(guān)的法律文件影印件;

3、有權(quán)了解所認(rèn)購(gòu)住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌。

4、甲方要在開(kāi)工前向乙方提供一套經(jīng)乙方確認(rèn)的完整的施工圖，并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖。

第九條：協(xié)議的變更與解除

本《意向書(shū)》簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相遵守，如乙方在本《意向書(shū)》簽訂后，甲方須在20xx年8月30日獲得南寧市規(guī)劃、建委等相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的本《意向書(shū)》項(xiàng)下商品住宅的《施工許可證》，乙方則須在甲方獲取上述《施工許可證》后5個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂上述《意向書(shū)》內(nèi)容的正式團(tuán)購(gòu)《協(xié)議》，否則甲方有權(quán)對(duì)本《意向書(shū)》項(xiàng)下的商品房另行銷(xiāo)售。

第十條：本《意向書(shū)》未盡事項(xiàng)，可由雙方在本《意向書(shū)》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本《意向書(shū)》具有同等法律效力。

第十一條：本《意向書(shū)》一式四份，雙方各持兩份。

第十二條：本《意向書(shū)》自雙方簽訂之日起生效。

出賣(mài)人(簽章)：購(gòu)買(mǎi)人(簽章)：

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20xx年四月八日

商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)2為了大力推資陽(yáng)市城東新城市中心的快速建設(shè)，切實(shí)解決因辦公場(chǎng)所東遷而造成的區(qū)級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部職工住房、生活困難，經(jīng)部分職工要求，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司擬對(duì)開(kāi)發(fā)的商品房及車(chē)位面向雁江區(qū)東遷的區(qū)級(jí)行政事業(yè)單位，實(shí)行單位組團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。為保證整個(gè)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)有序、穩(wěn)妥行，充分體現(xiàn)“公開(kāi)、公*、公正”原則，特制訂本團(tuán)購(gòu)工作方案。

一、項(xiàng)目概況

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于與資陽(yáng)市老城區(qū)橋水相連的城東新區(qū)的行政商務(wù)中心區(qū)域，西起匯興路，東至希望路，北臨迎賓大道，南到正興街。市民廣場(chǎng)、水體公園、字庫(kù)山公園三大公園環(huán)繞四周，酒店、醫(yī)院、學(xué)校、城市綜合體等配套齊全。本項(xiàng)目占地223畝，容積率≦3.2，建筑密度≦28%，綠地率≥30%，建筑面積47萬(wàn)余*方米xxx不含車(chē)庫(kù)xxx，預(yù)計(jì)住戶(hù)4000多戶(hù)，是一個(gè)集商業(yè)、居住為一體的大型的高品位、舒適型花園樓盤(pán)，也是資陽(yáng)市未來(lái)xx年最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘懈敝行钠炫烅?xiàng)目。

二、團(tuán)購(gòu)具體事宜xxx一xxx團(tuán)購(gòu)原則

1、對(duì)外公開(kāi)原則;2、認(rèn)購(gòu)自愿原則;3、成本計(jì)價(jià)原則;

4、品質(zhì)領(lǐng)先原則;xxx二xxx團(tuán)購(gòu)對(duì)象

1、本批次團(tuán)購(gòu)面向雁江區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政事業(yè)單位，不面向個(gè)人，以部門(mén)為單位組團(tuán)購(gòu)買(mǎi)。

2、團(tuán)購(gòu)對(duì)象資格由團(tuán)購(gòu)單位和團(tuán)購(gòu)協(xié)調(diào)小組審核，審核后報(bào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司確認(rèn)。

xxx三xxx團(tuán)購(gòu)時(shí)限

至20xx年2月28日止xxx均價(jià)3300元/㎡xxx。xxx四xxx團(tuán)購(gòu)內(nèi)容

本批次團(tuán)購(gòu)房屋為項(xiàng)目范圍內(nèi)的商品住房和停車(chē)位。xxx五xxx戶(hù)型及面積

xxx六xxx團(tuán)購(gòu)價(jià)格

1、住房?jī)r(jià)格分時(shí)段計(jì)算xxx按建筑面積計(jì)算xxx：

①20xx年2月28日前誠(chéng)意訂房的：3300元/㎡xxx均價(jià)xxxxxx含水、電、氣、閉路電視開(kāi)戶(hù)費(fèi)xxx;

②20xx年3月1日后誠(chéng)意訂房的：4300元/㎡xxx均價(jià)xxx。

2、車(chē)位價(jià)格分時(shí)段計(jì)算xxx以下車(chē)位均為標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位xxx：①20xx年2月28日前誠(chéng)意訂車(chē)位的：8萬(wàn)元/個(gè);②20xx年3月1日至交房前購(gòu)置車(chē)位的：xx萬(wàn)元/個(gè);③車(chē)位不再與住房綁定銷(xiāo)售，實(shí)行認(rèn)購(gòu)自愿原則。

3、住房?jī)r(jià)格構(gòu)成：①土地出讓金：xx23元/㎡;

②各種稅費(fèi)xxx契稅、印花稅、耕地稅、營(yíng)業(yè)稅、教育附加費(fèi)等xxx367.82元/㎡;

③報(bào)建相關(guān)費(fèi)用119.37元/㎡;

④前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用xxx設(shè)計(jì)、地堪、監(jiān)理、管理費(fèi)等xxx178.53元/㎡;

⑤土建和安裝1922元/㎡;

⑥綠化園林景觀(guān)、室外管線(xiàn)管網(wǎng)、道路、社區(qū)設(shè)施設(shè)備等用房200元/㎡;

⑦水、電、氣、閉路電視開(kāi)戶(hù)費(fèi)99.91元/㎡;以上共計(jì)39xx.63元/㎡xxx未計(jì)財(cái)務(wù)費(fèi)xxx。團(tuán)購(gòu)住房企業(yè)讓利6xx.63元/㎡。

4、住房樓層差價(jià)：xx元/㎡/層。

xxx七xxx購(gòu)房簽約

簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》：本項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理完畢xx個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)公司與各業(yè)主簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》充分明確雙方權(quán)利與義務(wù)。

xxx八xxx房款支付1、購(gòu)房xxx車(chē)位xxx誠(chéng)意金①金額：住房：3萬(wàn)元/套車(chē)位：2萬(wàn)元/個(gè)

②收款方式：由各團(tuán)購(gòu)單位，根據(jù)團(tuán)購(gòu)名單統(tǒng)一收取。2、購(gòu)房定金

①數(shù)額：90㎡以下5萬(wàn)元/套;91xx0㎡xx萬(wàn)元/套;xx1㎡以上x(chóng)x萬(wàn)元/套;②支付時(shí)間：

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案通過(guò)規(guī)劃部門(mén)審批后xx個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)房意向業(yè)主須交納購(gòu)房定金，定金由團(tuán)購(gòu)單位，根據(jù)團(tuán)購(gòu)名單統(tǒng)一收取。

3、剩余房款可根據(jù)以下三種方式中的一種執(zhí)行：xxx1xxx分期付款xxx四期xxx

第一期：取得房屋預(yù)售許可證，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交總房款的30%xxx含定金、誠(chéng)意金xxx;

第二期：主體工程完成50%后交總房款的20%;第三期：主體工程封頂后交總房款的40%;第四期：住房交付使用交清房款。

簽名：

日期：年月日

商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)3出賣(mài)人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址：xxx：

買(mǎi)受人：身份證號(hào)碼：

地址：xxx：

根據(jù)雙方多次協(xié)商了解，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在*等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下認(rèn)購(gòu)協(xié)議，以資共同遵守。

一、房屋概況

出賣(mài)人籌劃開(kāi)發(fā)的“××苑”位于××市××路南側(cè)，占地約45畝，擬建xx棟9層電梯式住宅小區(qū)xxx其中1號(hào)樓1號(hào)梯為xx層住宅xxx，該項(xiàng)目工程預(yù)計(jì)20xx年xx月30日前動(dòng)工興建，預(yù)計(jì)于20xx年5月30日前交付使用。

二、合作方式

出賣(mài)人擬開(kāi)發(fā)的“××苑”土地正在辦理買(mǎi)受手續(xù)中，為了確保該項(xiàng)目工程能順利開(kāi)工，經(jīng)出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方協(xié)商，買(mǎi)受人同意先預(yù)付誠(chéng)意金xxx即首期xxx￥：萬(wàn)元正xxx大寫(xiě)：xxx，買(mǎi)受人預(yù)付誠(chéng)意金給出賣(mài)人用作該項(xiàng)目土地的購(gòu)買(mǎi)和開(kāi)發(fā)專(zhuān)款使用，買(mǎi)受人有權(quán)監(jiān)督該款項(xiàng)的落實(shí)情況。

出賣(mài)人為了感謝買(mǎi)受人的支持，同時(shí)為了使雙方的利益得到更好地保證，同意交誠(chéng)意金的買(mǎi)受人可享受團(tuán)購(gòu)價(jià)xxx接近成本價(jià)xxx購(gòu)房一套。如買(mǎi)受人因其它原因在本項(xiàng)目未辦理土地交易之前提出退出認(rèn)購(gòu)協(xié)議，出賣(mài)人在接到申請(qǐng)后7天內(nèi)退還其預(yù)付誠(chéng)意金。

三、房屋面積計(jì)算及付款方式

1、雙方同意按建筑面積計(jì)價(jià)和結(jié)算，房屋面積為出賣(mài)方暫測(cè)面積，實(shí)際面積以市房產(chǎn)局測(cè)量為準(zhǔn)，結(jié)算最后房款多還少補(bǔ)。

2、買(mǎi)受人簽訂本協(xié)議后雙方到××市建設(shè)銀行××分理處以買(mǎi)受人名字開(kāi)設(shè)“百易安”個(gè)人帳戶(hù)，并將誠(chéng)意金￥萬(wàn)正元存入該帳戶(hù)內(nèi)，該帳戶(hù)的誠(chéng)意金待出賣(mài)人簽訂“××苑”土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后xxx經(jīng)買(mǎi)受人核實(shí)xxx，“百易安”帳戶(hù)的誠(chéng)意金￥萬(wàn)正元自動(dòng)解

凍，隨即轉(zhuǎn)入出賣(mài)方的帳戶(hù)xxx××市××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司帳戶(hù)，帳號(hào)：_________________，開(kāi)戶(hù)行：_________________銀行xxx，出賣(mài)人同時(shí)開(kāi)出收據(jù)給買(mǎi)受人xxx收據(jù)注明該款為購(gòu)房款首期xxx。

3、買(mǎi)受人所認(rèn)購(gòu)的“××苑”號(hào)樓梯號(hào)房,建筑面積約M2，房屋單價(jià)為建筑面積每*方米￥：元xxx大寫(xiě)：__________________xxx總房屋款為￥：xxx大寫(xiě)：______________________________xxx。

4、買(mǎi)受人同意在該工程xxx預(yù)訂單位xxx度建至?xí)rxxxxx天內(nèi)xxx交第二期房款,為總房屋款扣除誠(chéng)意金的三分之一，即￥：元xxx大寫(xiě)：__________________xxx;第三期房款在工程xxx預(yù)訂單位xxx度建至封頂時(shí)xxxxx天內(nèi)xxx付，為余款的1/2，即xxx大寫(xiě)：________________________xxx;最后余款在工程xxx預(yù)訂單位xxx驗(yàn)收后xx天內(nèi)付清,為￥：__________元xxx大寫(xiě)：_______________________xxx。交清購(gòu)房款、辦證費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)xxx暫交1年xxx后出賣(mài)人交房給買(mǎi)受人使用。

5、如果買(mǎi)受人在交首期之后，余額需要用銀行或公積金貸款的，要等樓房建至符合銀行貸款條件的才可辦理按揭手續(xù)，按規(guī)定每*方米加50元;一次性付款的則每*方米減50元。

四、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

前期xxx暫定一至三年xxx物業(yè)管理暫由出賣(mài)人管理，物業(yè)管理范圍包括：保安、保潔、綠化、垃圾回收、電梯運(yùn)行及維修、水箱清潔、下水道xxx公共部分xxx及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積收費(fèi)xxx二、三層：0.5元/M2·月;四、五層：0.6元/M2·月;六、七層：0.7元/M2·月;八、九層：0.8元/M2·月xxx。

五、辦證

1、房產(chǎn)證由出賣(mài)人負(fù)責(zé)代辦，辦證的各項(xiàng)稅費(fèi)按市商品房交易規(guī)定繳交xxx約是總房?jī)r(jià)款的4.5%xxx，屬買(mǎi)受人承擔(dān)xxx如有新政策頒布按新政策執(zhí)行xxx。

2、對(duì)于土地分割證問(wèn)題，雙方同意按照當(dāng)時(shí)新政策頒布執(zhí)行，其費(fèi)用屬買(mǎi)受人承擔(dān)。

3、雙方同意在預(yù)定單位面積核準(zhǔn)后3天內(nèi)簽訂正式《商品房賣(mài)買(mǎi)合同》。

六、交樓標(biāo)準(zhǔn)及材料要求

1、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)xxx使用國(guó)家免檢產(chǎn)品xxx。

2、外墻：貼95×95mm方格外墻面磚xxx使用名廠(chǎng)優(yōu)等產(chǎn)品xxx。

3、窗：高級(jí)電泳鋁合金窗xxx國(guó)家免檢產(chǎn)品xxx，綠色玻璃。

4、內(nèi)墻：水泥、石灰砂漿批蕩。

5、門(mén)：xxx大門(mén)是合板門(mén)。

6、地板：現(xiàn)澆混凝土樓板。

7、樓梯：用花崗巖鋪砌，精制鐵花紅木扶手。

8、電梯：安裝廣日牌電梯，載重量為630kg，或同等價(jià)錢(qián)、質(zhì)量的產(chǎn)品。

9、水電：水管為日豐管，表為6分表，電安x*方銅芯線(xiàn)，表為4千瓦/時(shí)，水、電分戶(hù)安裝到住戶(hù)門(mén)口。

七、違約條款

本協(xié)議書(shū)作為雙方簽署買(mǎi)賣(mài)合同的依據(jù)，如買(mǎi)受人不能按以上約定的時(shí)間內(nèi)交付購(gòu)房款則為違約，出賣(mài)人有權(quán)收回買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的單位xxx房屋xxx另行出售，買(mǎi)受人所交的誠(chéng)意金及購(gòu)房款須等該項(xiàng)目xxx買(mǎi)受人預(yù)訂單位xxx竣工后一個(gè)月內(nèi)再退還;如出賣(mài)人中途違約，不按時(shí)交房，則按每推遲一個(gè)月每套房罰xx00元給買(mǎi)受人，直計(jì)至交房之日止。

八、其它

1、本《協(xié)議書(shū)》未盡事宜，根據(jù)出賣(mài)人《關(guān)于××苑內(nèi)部團(tuán)購(gòu)若干問(wèn)題的說(shuō)明》條款執(zhí)行。

2、簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，本《協(xié)議書(shū)》自行作廢。出賣(mài)人與買(mǎi)受人意見(jiàn)有分歧時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3、本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份xxx附房屋*面圖一份xxx，經(jīng)雙方簽字立即生效。

出賣(mài)人：××市××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)受人：

經(jīng)辦人：

簽約地址：授權(quán)代表：年月日簽約時(shí)間：

商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)3篇擴(kuò)展閱讀

商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)3篇（擴(kuò)展1）

——商品房團(tuán)購(gòu)合同協(xié)議書(shū)3篇

商品房團(tuán)購(gòu)合同協(xié)議書(shū)11、商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)

(xx“住宅小區(qū)”)

出賣(mài)人：蘭州xx房地產(chǎn)有限公司

xx公司

(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)

購(gòu)買(mǎi)人：甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團(tuán)購(gòu)房代表

出賣(mài)人：蘭州xx房地產(chǎn)有限公司

xx總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)

購(gòu)買(mǎi)人：甘肅省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院職工團(tuán)購(gòu)房代表

第一條合同原則

為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人和購(gòu)買(mǎi)人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著*等、自愿、公*、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。

第二條出賣(mài)人承諾

1、出賣(mài)人xx工業(yè)城實(shí)業(yè)總公司(蘭州xx房地產(chǎn)有限公司)已依法取得“雁灘家園”商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，出賣(mài)人具有商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì);

2、根據(jù)出賣(mài)人蘭州xx房地產(chǎn)有限公司與xx工業(yè)城實(shí)業(yè)總公司簽訂的合作協(xié)議，蘭州xx房地產(chǎn)有限公司有權(quán)對(duì)“雁灘家園”商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)建設(shè)，并承諾出賣(mài)人雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛均不影響本商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議的履行;

3、出賣(mài)人保證建設(shè)的“住宅小區(qū)”所有土地未設(shè)置抵押或擔(dān)保，并且出賣(mài)人已為所開(kāi)發(fā)的土地支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)，該塊土地不存在任何債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議;

4、出賣(mài)人保證將開(kāi)發(fā)的“住宅小區(qū)”相關(guān)手續(xù)辦理完畢;

5、出賣(mài)人保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì);

6、出賣(mài)人保證所售的商品房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

第三條購(gòu)買(mǎi)人承諾

購(gòu)買(mǎi)人保證已接受本單位所有購(gòu)房職工的委托，作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表，有權(quán)處理購(gòu)買(mǎi)

“住宅小區(qū)”商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。

第四條：“住宅小區(qū)”整體概況

出賣(mài)人所建“雁灘家園”位于城關(guān)區(qū)雁灘T604#路以東、T605#路以南、S603#路以北、606#路以西，鴻運(yùn)潤(rùn)園對(duì)面，其小區(qū)總體規(guī)劃占地約7.7畝?！白≌^(qū)”位于“雁灘家園”之中，四至：

東至出讓范圍東端(保留13米消防通道)

西蘭州市國(guó)稅小區(qū)

南至B637#規(guī)劃路

北至蘭州市供電局宋家灘110變電所

東西長(zhǎng)45.96米;南北長(zhǎng)111.67米，占地面積約5132.35*方米。

“住宅小區(qū)”在24個(gè)月工期完成時(shí)，確?！把銥┘覉@”整體環(huán)境符合規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)綠化、美化要求。

第五條：購(gòu)買(mǎi)人所購(gòu)商品房狀況

1.“住宅小區(qū)”住宅樓共2幢，設(shè)計(jì)為144套住房為東西走向南北朝向住宅樓。

2.“住宅小區(qū)”分以下二種戶(hù)型：

A：兩室兩廳一衛(wèi)建筑面積：94.21*方米(僅含本層公攤)

B：三室兩廳兩衛(wèi)建筑面積：129.57*方米(僅含本層公攤)

(1)最終產(chǎn)權(quán)證建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)按有關(guān)規(guī)定的計(jì)算辦法計(jì)算，以國(guó)家認(rèn)可的權(quán)力機(jī)構(gòu)核定的面積為準(zhǔn);(2)公攤建筑面積小于20%，公攤包括樓梯間、電梯間、配電室、消控室、消防水池、水箱間、水泵房、熱交換室、大樓外半墻、值班室。

(3)窗臺(tái)突出部分不計(jì)入建筑面積。

3.“住宅小區(qū)”一層全部為商鋪，層高為4.8米5.1米，商鋪出入口朝南，“住宅小區(qū)”內(nèi)不設(shè)出入口，二層以上(含二層)頂層以下層高為2.9米，頂層層高3米，樓頂為上人屋面。

“住宅小區(qū)”二層住戶(hù)另贈(zèng)不小于25*方米的*臺(tái)，設(shè)統(tǒng)一分戶(hù)圍欄，陽(yáng)臺(tái)設(shè)置出入*臺(tái)的出入口。

第六條：“住宅小區(qū)”環(huán)境及設(shè)施

1、“國(guó)稅小區(qū)”所在的“雁灘家園”小區(qū)建筑覆蓋率小于30%，綠化率大于40%，容積率約3。小區(qū)內(nèi)南北相對(duì)的兩樓之間的距離為20米至50米外南北相對(duì)的兩樓(含國(guó)稅小區(qū)樓)之間的距離為37米至41米(小區(qū)北排樓朝北與相對(duì)朝南的南排樓之間有不小于7

米至9米的綠化隔離帶)。

2、小區(qū)地面以上不設(shè)停車(chē)場(chǎng)，地下設(shè)有小汽車(chē)停車(chē)位，停車(chē)位使用面積為20*方米(不含公攤面積),有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位出售價(jià)格每個(gè)為6萬(wàn)元，無(wú)產(chǎn)權(quán)證(僅有使用權(quán))的車(chē)位出售價(jià)格每個(gè)為5萬(wàn)元。車(chē)位統(tǒng)一設(shè)置車(chē)位鎖，個(gè)人不能設(shè)置圍欄。設(shè)有地下自行車(chē)停放點(diǎn)。

3、小區(qū)內(nèi)的人行道寬度不小于4米。

4、商品房交付時(shí)，小區(qū)內(nèi)保證已有小學(xué)、衛(wèi)生院、幼兒園、商場(chǎng)、銀行及綠化廣場(chǎng)等場(chǎng)所和設(shè)施。

第七條：房屋價(jià)款及支付方式

“住宅小區(qū)”購(gòu)房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每*方米均價(jià)為2600元，分四次付款：

(1)20XX年5月底之前首付房款總額的35%。

(2)“住宅小區(qū)”形象進(jìn)度至正負(fù)零，出賣(mài)人取得《預(yù)售房屋許可證》后30日內(nèi)，由出賣(mài)人和購(gòu)房者個(gè)人簽定《商品房預(yù)售合同書(shū)》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)，《商品房預(yù)售合同書(shū)》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一致，然后由購(gòu)買(mǎi)人向出賣(mài)人支付房款總額的15%。

(3)“住宅小區(qū)”住宅樓主體全部封頂砌體完成后再付房款總額的.45%;

(4)購(gòu)房者個(gè)人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)，按產(chǎn)權(quán)證上的證載建筑面積結(jié)清剩余房款。

商品房團(tuán)購(gòu)合同協(xié)議書(shū)2（XXXX苑教師公寓）

甲方）：XX市XX投資置業(yè)有限公司

乙方）：XX中學(xué)

出售方（團(tuán)購(gòu)方）

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)

出售方（甲方）：XX市XX投資置業(yè)有限公司

團(tuán)購(gòu)方（乙方）：XX中學(xué)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方為照顧乙方教工福利，實(shí)現(xiàn)團(tuán)購(gòu)商品房?jī)?yōu)惠，就乙方團(tuán)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)位于XX藤州鎮(zhèn)杉木沖的住宅商品房事宜，雙方本著*等、自愿、公*、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條團(tuán)購(gòu)商品房概況

1、團(tuán)購(gòu)住宅商品房位于XX藤州鎮(zhèn)杉木沖A2號(hào)地塊（詳見(jiàn)附圖紅線(xiàn)范圍），甲方已以招拍掛方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為藤?lài)?guó)用(2022)第091054號(hào)。

2、團(tuán)購(gòu)住宅商品房共5幢，從每幢第2層起至第11層，共200套住宅商品房。

3、團(tuán)購(gòu)商品房分為以下十二種戶(hù)型：

A1：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約132.58*方米；

A2：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約128.72*方米；

A3:三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約109.37*方米；

A4:四房二廳兩衛(wèi)，建筑面積約141.14*方米；

B1：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約133.43*方米；

B2：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約129.54*方米；

B3：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約110.07*方米；

B4：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約108.84*方米。

C1：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約1132.58*方米；

C2：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約128.72*方米；

C3：三房二廳二衛(wèi)，建筑面積約109.37*方米；

C4：四房二廳二衛(wèi)，建筑面積約141.14*方米。

最終結(jié)算商品房?jī)r(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)和XX房管部門(mén)確認(rèn)的建筑面積為準(zhǔn)。

4、團(tuán)購(gòu)商品房為相對(duì)獨(dú)立的“XX教師公寓”，確?！敖處煿ⅰ闭w環(huán)境符合規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)綠化、美化要求?！敖處煿ⅰ钡叵略O(shè)置的小汽車(chē)、摩托車(chē)和自行車(chē)停放點(diǎn)，由甲方與使用者按照有償和自愿的原則使用。

5、團(tuán)購(gòu)商品房建成后可由乙方自行負(fù)責(zé)該“教師公寓”的物業(yè)管理。

第二條團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)款及付款方式

一、團(tuán)購(gòu)商品房?jī)r(jià)格

團(tuán)購(gòu)商品房按建筑面積每*方米均價(jià)2000元計(jì)算，其中，各樓層每*方米建筑面積的單價(jià)為：

二樓：1871元/㎡；

三樓：1901元/㎡；

四樓：1931元/㎡；

五樓：1961元/㎡；

六樓：1991元/㎡；

七樓：2021元/㎡；

八樓：2051元/㎡；

九樓：2081元/㎡；

十樓：2111元/㎡；

十一樓：2081元/㎡。

二、付款方式

團(tuán)購(gòu)商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購(gòu)房款給甲方，乙方應(yīng)于2022年8月31日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購(gòu)房者名單，并應(yīng)按以下約定，負(fù)責(zé)通知購(gòu)房職工按時(shí)付款。

1、一次性付款方式:

（1）2022年8月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，其中:三房二廳交定金40000元，四房二廳交定金50000元。

(2)出賣(mài)人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣(mài)人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一致，買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人付清全部購(gòu)房款。

（3）選擇一次性付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及

商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)3篇（擴(kuò)展2）

——商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)(菁華2篇)

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)1出售方：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

團(tuán)購(gòu)方：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

第一條合同原則

為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著*等、自愿、公*、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購(gòu)買(mǎi)甲方龍湖街項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜。

第二條甲方承諾

1、甲方已依法取得乙方所購(gòu)商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，并具有商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì);

2、甲方保證所建設(shè)的商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵;

3、甲方保證所委托的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。

甲方承諾xxx住宅小區(qū)商品房銷(xiāo)售均價(jià)為_(kāi)__元/㎡(其中不含有線(xiàn)電視、天然氣初裝費(fèi)及辦理房產(chǎn)、土地證等費(fèi)用)，甲方不得以任何理由提高此售價(jià)，

第三條乙方承諾

乙方保證已接受本單位所有購(gòu)房團(tuán)體人員的委托,作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購(gòu)商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。

第四條乙方所購(gòu)商品房數(shù)量及建筑面積要求

建筑面積________*方米____套;

建筑面積________*方米____套;

建筑面積________*方米(樓中樓)________套。

上述面積僅為甲方設(shè)計(jì)提供依據(jù)，戶(hù)型面積(包括套內(nèi)和公攤)最后以房地產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)。

第五條、付款方式

團(tuán)購(gòu)商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購(gòu)房款給甲方，乙方應(yīng)于______年_____月______日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購(gòu)房者名單，并應(yīng)按以下約定，負(fù)責(zé)通知購(gòu)房職工按時(shí)付款。

1、一次性付款方式：

(1)______年______月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，其中：三房二廳交定金______元，四房二廳交定金______元。

(2)出賣(mài)人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣(mài)人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一致，買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人付清全部購(gòu)房款。

(3)選擇一次性付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及按時(shí)支付購(gòu)房款的前提下，可享受按總房?jī)r(jià)__%付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購(gòu)房款的，不享受該______%付款優(yōu)惠(預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還)

2、按揭付款方式：

(1)______年______月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，其中：_____________三房地二廳交定金______元，四房二廳交定金_______元。

(2)出賣(mài)人取得《預(yù)售房屋許可證》后，在15日內(nèi)，由出賣(mài)人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一致，買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三個(gè)工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣(mài)人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》十個(gè)工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn),按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買(mǎi)受人須以現(xiàn)金方式向出賣(mài)人一次性付清。購(gòu)房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。

(3)選擇按揭付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，以及按時(shí)支付按揭首期房款和按時(shí)辦妥按揭貸款手續(xù)的前提下，可享受按總房?jī)r(jià)___%付款的優(yōu)惠，逾期任何一項(xiàng)的，不享受該___%付款優(yōu)惠.

(4)(預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還)。

第六條工期

1、甲方收到80%的房款定金后24個(gè)月完工(包括室外工程)。

2、工程建設(shè)中，乙方可派代表對(duì)工程質(zhì)量、雙方協(xié)議履行情況及已審定圖紙中各事項(xiàng)內(nèi)容的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;

3、工程開(kāi)工后，如出現(xiàn)影響安全或質(zhì)量的事項(xiàng)和使用功能?chē)?yán)重不合格時(shí)，甲方有權(quán)變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時(shí)，在設(shè)計(jì)允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變更后如實(shí)際增加費(fèi)用的由乙方個(gè)人承擔(dān)，實(shí)際減少的費(fèi)用從乙方應(yīng)付房款中減除。

第七條交房約定

1、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)，依照國(guó)家和地方人民*的相關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房向購(gòu)買(mǎi)人交付。

商品房和小區(qū)景觀(guān)、綠地等配套設(shè)施符合《合同書(shū)》和*有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

2、交接手續(xù)

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。

第八條乙方知情權(quán)

因乙方購(gòu)買(mǎi)商品房的目的為本團(tuán)體人員居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：

1、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì);

2、有權(quán)了解所認(rèn)購(gòu)住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌;

3、甲方在工程報(bào)批前，對(duì)戶(hù)型的設(shè)計(jì)需征求乙方的意見(jiàn)。

第九條違約責(zé)任

本《協(xié)議書(shū)》簽訂后，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力，應(yīng)共同遵守。

甲方違反本協(xié)議的約定時(shí)間交房，需向乙方按月承擔(dān)已繳納房款%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房?jī)r(jià)每月每*方米上漲1%。

雙方違約期限不足一月的，違約金換算為按日計(jì)算。

一方終止合同，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金。

第十條本《協(xié)議書(shū)》未盡事項(xiàng)，可由雙方在本《協(xié)議書(shū)》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本《協(xié)議書(shū)》具有同等法律效力。

與本協(xié)議建設(shè)工程相關(guān)的效果圖、戶(hù)型*面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。

第十一條本《協(xié)議書(shū)》一式____份，雙方各持____份。

第十二條本《協(xié)議書(shū)》自雙方簽訂之日起生效。

出賣(mài)人(甲方)：_____________

法定代表人：_____________

________年____月____日

購(gòu)買(mǎi)人(乙方)：_____________

法定代表人：_____________

________年____月____日

商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)2甲方：(出賣(mài)人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話(huà)：

傳真：

乙方：(買(mǎi)受人)

地址：

郵編：

電話(huà)：

身份證號(hào)碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤(pán)：號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積*方米，其中套內(nèi)建筑面積*方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為*方米。房屋單價(jià)元(美元)/*方米，總房款為(小寫(xiě))元(美元)，(大寫(xiě))元(美元)。戶(hù)型為。

二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自年月日至年月日)。

三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě))元(美元)，(大寫(xiě))元(美元)。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清;

3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)%的首付款。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：

2、*立項(xiàng)證明證號(hào)：

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：

4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號(hào)：

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：

7、施工許可證證號(hào)：

8、房屋銷(xiāo)售許可證證號(hào)：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的\\\\\\\'房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;12周記

商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)3篇（擴(kuò)展3）

——15.商品房團(tuán)購(gòu)合同(菁華1篇)

15.商品房團(tuán)購(gòu)合同1商品房團(tuán)購(gòu)合同甲方（出售方）：

乙方（團(tuán)購(gòu)方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方本著*等、自愿、互相、互惠、互利的原則達(dá)成共識(shí)，特定本協(xié)議雙方共同遵守執(zhí)行。

為確保乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目房屋享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，并以?xún)?yōu)惠價(jià)格、團(tuán)購(gòu)的方式簽訂本協(xié)議項(xiàng)下的商品房住宅，在甲方該建設(shè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之前，雙方本著*等、自愿的原則，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)普通商品房住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方團(tuán)購(gòu)的基本情況乙方接受團(tuán)體購(gòu)房者的委托，作為團(tuán)購(gòu)商品房的唯一代表，有權(quán)處理團(tuán)購(gòu)商品房過(guò)程中包括但不限于簽約、支付購(gòu)房款等與之相關(guān)的所有事項(xiàng)。

本項(xiàng)目基本概況

（1）項(xiàng)目位置：。

（2）項(xiàng)目名稱(chēng)：。

（3）總用地面積：。

（4）建筑面積：。

（5）用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)用地

（6）建設(shè)周期：

（7）其它：建筑容積率：%綠地率：%建筑密度：%

一期總戶(hù)數(shù)：戶(hù)停車(chē)位：約個(gè)

在本協(xié)議書(shū)簽署之后，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之前，乙方團(tuán)購(gòu)人員不準(zhǔn)私自對(duì)外轉(zhuǎn)讓團(tuán)購(gòu)指標(biāo)或房屋，如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。私自轉(zhuǎn)讓的一律無(wú)效，甲方不予承認(rèn)，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由私自轉(zhuǎn)讓人自行承擔(dān)。

第二條團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)款乙方團(tuán)購(gòu)高層住宅的均價(jià)為元/m2，以乙方擬團(tuán)購(gòu)號(hào)樓，建筑面積約*方米（最終結(jié)算的建筑面積及分戶(hù)建筑面積以房管局測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），初步估算價(jià)款萬(wàn)元。

附：乙方團(tuán)購(gòu)的房屋為：室廳廚衛(wèi)，號(hào)樓單元樓戶(hù)

第三條團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付方式本協(xié)議簽訂之日起，乙方首付團(tuán)購(gòu)商品房估算總價(jià)款為總房款的20%，計(jì)萬(wàn)元，作為定金；

團(tuán)購(gòu)住宅工程基礎(chǔ)部分施工至正負(fù)零之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付至團(tuán)購(gòu)商品房估算總價(jià)款的%（其中包含定金）；

主體工程第十層墊頂時(shí)交付總房款的%。

主體全部封頂時(shí)交總房款另%。

余款在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，交鑰匙時(shí)全部交清。

乙方應(yīng)統(tǒng)一向團(tuán)購(gòu)客戶(hù)收取團(tuán)購(gòu)房款，并在前款約定時(shí)間內(nèi)足額交付給甲方，否則構(gòu)成違約，乙方支付團(tuán)購(gòu)款視為乙方客戶(hù)已依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付了相應(yīng)購(gòu)房款。

第四條工期及工程質(zhì)量乙方團(tuán)購(gòu)的高層住宅工程，自甲方收到團(tuán)購(gòu)定金之日起個(gè)月內(nèi)完工。

工程進(jìn)度，在年月日，正負(fù)零完工；年月日，十層封頂；年月日，主體封頂。

甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通告施工進(jìn)度及乙方關(guān)注的問(wèn)題。

在團(tuán)購(gòu)住宅工程施工過(guò)程中，如遇下列特殊情況，甲方可據(jù)實(shí)予以延期，并免責(zé)：

（1）遭遇地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其他雙方認(rèn)可的、不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響；

（2）*法律法規(guī)或行政命令、城市規(guī)劃的變化；

（3）連續(xù)陰雨天氣造成施工過(guò)程中累計(jì)30天以上不能施工（以本地氣象部門(mén)和施工監(jiān)理部門(mén)的記錄為依據(jù)）；

（4）其他類(lèi)似上述原因而非甲方一方所能控制的客觀(guān)事件。

甲方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達(dá)到《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第五條簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》甲方取得《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證》，向乙方發(fā)出簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的書(shū)面通知后，乙方應(yīng)在甲方書(shū)面通知的期限內(nèi)，組織團(tuán)購(gòu)客戶(hù)到指定地點(diǎn)簽署分戶(hù)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方團(tuán)購(gòu)客戶(hù)逾期未辦理簽約手續(xù)的，視為放棄本認(rèn)購(gòu)書(shū)中優(yōu)先認(rèn)購(gòu)和價(jià)格優(yōu)惠的權(quán)利，乙方已支付的定金不予退還。

乙方團(tuán)購(gòu)的房屋為毛坯房。具體交房時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)以正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的條款為準(zhǔn)，甲方依照國(guó)家和地方人民*的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格的商品房交付乙方團(tuán)購(gòu)客戶(hù)使用。

乙方團(tuán)購(gòu)房屋的所有權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由乙方繳納，產(chǎn)權(quán)證具體辦理時(shí)間在乙方團(tuán)購(gòu)客戶(hù)與甲方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中注明。

第六條違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，如甲方不履行合同全部或部分義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還未履行部分對(duì)應(yīng)的雙倍定金。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的金額、時(shí)間繳納認(rèn)購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付團(tuán)購(gòu)總價(jià)款‰的違約金；逾期日時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方指令團(tuán)購(gòu)客戶(hù)配合解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案手續(xù)。

乙方繳納團(tuán)購(gòu)定金后，如提出減少本協(xié)議第一條約定的高層住宅的團(tuán)購(gòu)面積，須取得甲方書(shū)面同意。甲方不同意變更團(tuán)購(gòu)面積的，本合同其他部分繼續(xù)履行，已收多余的定金不予退還。

第七條其他本協(xié)議為整體團(tuán)購(gòu)協(xié)議，主要規(guī)定甲乙雙方團(tuán)購(gòu)過(guò)程中各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及約定事項(xiàng)。未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定或按甲方與乙方購(gòu)房人員簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定執(zhí)行。

本協(xié)議的法律效力及于乙方參與團(tuán)購(gòu)人員。乙方應(yīng)自支付首付款個(gè)工作日內(nèi)，將乙方團(tuán)購(gòu)名單及其身份證復(fù)印件提交給甲方，作為協(xié)議附件。

本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方（蓋章）：

法定代表人（授權(quán)代表）：

地址：

電子郵箱：

時(shí)間：年月日

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

地址：

電子郵箱：

時(shí)間：年月日

商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)3篇（擴(kuò)展4）

——商品房房協(xié)議書(shū)3篇

商品房房協(xié)議書(shū)1甲方(出售方)：身份證號(hào)：

乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：身份證號(hào)：

為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于x縣x州鎮(zhèn)x區(qū)內(nèi)獨(dú)立一二樓(建筑面積*方米)出售給乙方。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述房屋的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

第三條付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購(gòu)房款交付甲方。

第四條因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個(gè)月的時(shí)間，甲方必須在20xx年xx月xx日將房騰出并交付給乙方。

第五條因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的原買(mǎi)賣(mài)合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開(kāi)發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第七條上述住宅的交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任：

(一)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，也有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(二)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須承擔(dān)向乙方支付違約金的違約責(zé)任;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方。

(三)違約方承擔(dān)房?jī)r(jià)款20%的違約金。

第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

第十條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年月日

商品房房協(xié)議書(shū)2出售方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

團(tuán)購(gòu)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

第一條合同原則

為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著*等、自愿、公*、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方意向購(gòu)買(mǎi)甲方龍湖街項(xiàng)目商品房一事達(dá)成如下事宜。

第二條甲方承諾

1、甲方已依法取得乙方所購(gòu)商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，項(xiàng)目所占用的土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，并具有商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì)；

2、甲方保證所建設(shè)的商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全，且該塊土地不存在任何債務(wù)、瑕疵；

3、甲方保證所委托的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位都具備合格資質(zhì)。

4.甲方承諾xxx住宅小區(qū)商品房銷(xiāo)售均價(jià)為_(kāi)__元/㎡（其中不含有線(xiàn)電視、天然氣初裝費(fèi)及辦理房產(chǎn)、土地證等費(fèi)用），甲方不得以任何理由提高此售價(jià)，

第三條乙方承諾

乙方保證已接受本單位所有購(gòu)房團(tuán)體人員的委托,作為團(tuán)購(gòu)商品房的代表,有權(quán)協(xié)調(diào)處理所購(gòu)商品房過(guò)程中所有與之相關(guān)的事項(xiàng)。

第四條乙方所購(gòu)商品房數(shù)量及建筑面積要求

建筑面積*方米套；

建筑面積*方米套；

建筑面積*方米（樓中樓）套。

上述面積僅為甲方設(shè)計(jì)提供依據(jù)，戶(hù)型面積（包括套內(nèi)和公攤）最后以房地產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)。

第五條、付款方式

團(tuán)購(gòu)商品房按一次性付款和按揭付款兩種付款方式，因乙方享受了團(tuán)購(gòu)商品房的價(jià)格優(yōu)惠，故同意按以下約定支付購(gòu)房款給甲方，乙方應(yīng)于__年_月__日前，向甲方提供分期付款和按揭付款的購(gòu)房者名單，并應(yīng)按以下約定，負(fù)責(zé)通知購(gòu)房職工按時(shí)付款。

1、一次性付款方式:

（1）__年__月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，其中:三房二廳交定金__元，四房二廳交定金__元。

(2)出賣(mài)人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣(mài)人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)。《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一致，買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人付清全部購(gòu)房款。

（3）選擇一次性付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及按時(shí)支付購(gòu)房款的前提下，可享受按總房?jī)r(jià)__％付款的優(yōu)惠，逾期支付任何一期購(gòu)房款的，不享受該__％付款優(yōu)惠（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）

2、按揭付款方式：

（1）__年__月底之前，每套商品房交購(gòu)房定金，其中:三房地二廳交定金__元，四房二廳交定金___元。

(2)出賣(mài)人取得《預(yù)售房屋許可證》后15日內(nèi)，由出賣(mài)人與購(gòu)房者個(gè)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù)?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)》一致，買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》三個(gè)工作日內(nèi)，按貸款的要求，向出賣(mài)人付清全部按揭首期房款，并于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》十個(gè)工作日內(nèi)，辦妥按揭貸款手續(xù)。按揭金額以銀行實(shí)際批準(zhǔn)金額為準(zhǔn),按揭貸款未獲批準(zhǔn)部份,買(mǎi)受人須以現(xiàn)金方式向出賣(mài)人一次性付清。購(gòu)房者已支付的定金，可抵作首期款的部份付款。

（3）選擇按揭付款方式的購(gòu)房者，在按時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，以及按時(shí)支付按揭首期房款和按時(shí)辦妥按揭貸款手續(xù)的前提下，可享受按總房?jī)r(jià)___％付款的優(yōu)惠，逾期任何一項(xiàng)的，不享受該___％付款優(yōu)惠

（4）（預(yù)期多少日內(nèi)，仍可辦理，但須支付違約金，預(yù)期多少日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，定金不予退還）

第六條工期

1、甲方收到80%的房款定金后24個(gè)月完工(包括室外工程)。

2、工程建設(shè)中，乙方可派代表對(duì)工程質(zhì)量、雙方協(xié)議履行情況及已審定圖紙中各事項(xiàng)內(nèi)容的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；

3、工程開(kāi)工后，如出現(xiàn)影響安全或質(zhì)量的事項(xiàng)和使用功能?chē)?yán)重不合格時(shí)，甲方有權(quán)變更。如出現(xiàn)乙方要求變更時(shí)，在設(shè)計(jì)允許變更的情況下，雙方協(xié)商變更。變更后如實(shí)際增加費(fèi)用的由乙方個(gè)人承擔(dān)，實(shí)際減少的費(fèi)用從乙方應(yīng)付房款中減除。

第七條交房約定

1、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)，依照國(guó)家和地方人民*的相關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房向購(gòu)買(mǎi)人交付。

商品房和小區(qū)景觀(guān)、綠地等配套設(shè)施符合《合同書(shū)》和*有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

2、交接手續(xù)

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后20日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。

第八條乙方知情權(quán)

因乙方購(gòu)買(mǎi)商品房的目的為本團(tuán)體人員居住使用，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)：

1、有權(quán)獲知項(xiàng)目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì)；

2、有權(quán)了解所認(rèn)購(gòu)住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌；

3、甲方在工程報(bào)批前，對(duì)戶(hù)型的設(shè)計(jì)需征求乙方的意見(jiàn)。

第九條違約責(zé)任

本《協(xié)議書(shū)》簽訂后，對(duì)甲乙雙方均有法律約束力，應(yīng)共同遵守。

甲方違反本協(xié)議的約定時(shí)間交房，需向乙方按月承擔(dān)已繳納房款1.5%的違約金。乙方不按本協(xié)議約定繳納房款，房?jī)r(jià)每月每*方米上漲1%。

雙方違約期限不足一月的，違約金換算為按日計(jì)算。

一方終止合同，須向另一方支付標(biāo)的物總額5%的違約金。

第十條本《協(xié)議書(shū)》未盡事項(xiàng)，可由雙方在本《協(xié)議書(shū)》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本《協(xié)議書(shū)》具有同等法律效力。

與本協(xié)議建設(shè)工程相關(guān)的效果圖、戶(hù)型*面圖等視為合同附件與本協(xié)議具有同等效力。

第十一條本《協(xié)議書(shū)》一式六份，雙方各持兩份。

第十二條本《協(xié)議書(shū)》自雙方簽訂之日起生效。

出賣(mài)人（甲方)：

法定代表人：

年月日

購(gòu)買(mǎi)人（乙方)：法定代表人：

商品房房協(xié)議書(shū)3賣(mài)方（甲方）：_________________

買(mǎi)方（乙方）：_________________

乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的.所購(gòu)標(biāo)的物的《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》之樣本，并無(wú)異議。

甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目，已具備商品房預(yù)售條件，并領(lǐng)取寧房銷(xiāo)第號(hào)《商品房預(yù)售許可證》。甲、乙雙方遵循自愿、公*和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方認(rèn)購(gòu)×幢×室，該房屋建筑面積為_(kāi)________________*方米。

二、乙方認(rèn)購(gòu)的該房屋單價(jià)為_(kāi)________________元/_________________*方米，總房款為（大寫(xiě)）_________________元（￥_________________元）。

付款方式：

1、按揭付款方式：乙方于______日內(nèi)向甲方支付不少于總房?jī)r(jià)30%的房款，余款由乙方于______年______月______日前向銀行申請(qǐng)抵押貸款或以其他方式支付。

2、一次性付款：乙方于______年______月______日前支付總房款計(jì)_________________元。

三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣伍萬(wàn)_________________元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)契約的擔(dān)保。簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應(yīng)于______年______月______日前簽定《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》。

五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

七、有下列情況之一，乙方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；

2、甲方在認(rèn)購(gòu)期間，將乙方認(rèn)購(gòu)的房屋另售他人的；

3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。

八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補(bǔ)充如下約定：

（一）按揭付款：

1、乙方按銀行要求及時(shí)提供合法完整的申請(qǐng)資料；

2、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續(xù)；

3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應(yīng)另行籌款按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見(jiàn)所購(gòu)標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。

（二）《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》。

（三）本協(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)明確。

九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》的，認(rèn)購(gòu)協(xié)議自動(dòng)終止，認(rèn)購(gòu)備案自動(dòng)注銷(xiāo)。

十、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》后自動(dòng)失效。

十一、本協(xié)議一式二份，乙方一份，甲方一份。簽字生效。

甲方公章：_________________

住所地：_________________

郵政編碼：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________

簽約時(shí)間：_________________

乙方（公章）：_________________

住所地：_________________

郵政編碼：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________

簽約時(shí)間：_________________

商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)3篇（擴(kuò)展5）

——購(gòu)房意向書(shū)

購(gòu)房意向書(shū)

在當(dāng)下社會(huì)，很多地方都會(huì)使用到意向書(shū)，簽訂合同或協(xié)議前，為了表達(dá)合作意向，一般會(huì)簽訂意向書(shū)，意向書(shū)到底怎么寫(xiě)才合適呢？以下是我編寫(xiě)整理的購(gòu)房意向書(shū)，希望能夠幫助到大家。

出售人（甲方）：____________________

買(mǎi)受人（乙方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方在充分了解甲方承建的______________________________小區(qū)的規(guī)劃、地理位置、戶(hù)型及單價(jià)后，就購(gòu)房一事雙方達(dá)成以下協(xié)議：

1、乙方自愿預(yù)購(gòu)甲方承建的______________________________小區(qū)__________棟__________單元__________室，預(yù)購(gòu)面積約為_(kāi)_________，__________銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)___________________元/，總房款為_(kāi)___________________元，大寫(xiě)____________________元。

2、住房面積最終以國(guó)家有資質(zhì)的測(cè)繪部門(mén)出具的實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，總房款多退少補(bǔ)。乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)住房的相關(guān)政策辦理房產(chǎn)證。

3、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金____________________元，大寫(xiě)（人民幣）____________________元。

4、本意向書(shū)簽訂后，甲方在房屋具備簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條件時(shí)通知乙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方應(yīng)于接到通知后__________日內(nèi)與甲方簽訂合同。

5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預(yù)付款的`或未能在本協(xié)議第4條約定期限內(nèi)與甲方訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋另行出售，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。甲方在一個(gè)月內(nèi)退給乙方預(yù)購(gòu)房意向金。

6、收取乙方預(yù)購(gòu)房意向金后，如甲方原因?qū)⒁曳筋A(yù)定的房屋銷(xiāo)售給他人，則視為甲方違約，甲方在十日內(nèi)退給乙方購(gòu)房意向金。

7、其他詳細(xì)約定按雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之內(nèi)容執(zhí)行。

8、協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（出售人）：____________乙方（買(mǎi)受人）：____________

電話(huà)_________________________電話(huà)：_______________________

_________年_____月____日________年___月____日

商品房團(tuán)購(gòu)意向書(shū)3篇（擴(kuò)展6）

——二手商品房購(gòu)買(mǎi)意向合同書(shū)(菁華1篇)

二手商品房購(gòu)買(mǎi)意向合同書(shū)1甲方：：_____________________________________________________

住所：_________________________________________郵編：______________

法定代表人：________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________

委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________________

住所：______________________________________郵編：______________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：______________________

乙方：_____________________________________________________

住所：__________________________________________郵編：___