【精華】房地產合同范文集錦7篇【精華】房地產合同范文集錦7篇在當今不斷開展的世界，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)開展中一個非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是為大家的房地產合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)經雙方協(xié)議簽訂合約如下:一、貨品及金額伽森科技揚州(下稱甲方)同意將以下商品，按照以下條款將產品提供于二、合作經營方式：甲方負責產品本錢(包括運輸本錢)，乙方負責提供市場和售貨管理。三、甲方授權乙方對二級、三級代理具有行使簽訂代銷合同的權利。四、乙方責任:在本次代銷期間，乙方應隨時和甲方代理人保持聯(lián)系，提供詳細的銷售管理信息，并應定期每向甲方提供當前銷售清單一份。五、結算方式：采取每三個月結算一次方式(即乙方三個月銷售額和乙方未售出的產品退回)。乙方逾期不結算所造成的一切經濟損失，由乙方承擔。六、利益分配方式：產品售出后甲方向乙方支付產品規(guī)定零售價的總額的%作為提成。七、本次代銷期限：從年月日至年月日。八、乙方每次都需憑此合同到甲處提貨。九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方兩份。本合同自簽訂時生效，直至結算后終止。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日（合同編號：）本合同雙方當事人委托人（甲方）經紀人（乙方）依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就甲方授權委托乙方，乙方承受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀效勞中介［］；代理［］；咨詢［］；向乙方提供以下有效證明：（見附件一）（）1、身份證；國籍［］編號［］（）2、營業(yè)執(zhí)照；編號［］（）3、房地產權證；編號［］（）4、商品房預售許可證；編號［］（）5、他項權利證書；編號［］（）6、其他證明或資料［］甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示以下有效證明（見附件二）（）1、身份證；國籍［］編號［］（）2、營業(yè)執(zhí)照；編號［］（）3、房地產權證；編號［］（）4、商品房預售許可證；編號［］（）5、他項權利證書；編號［］（）6、其他證明或資料［］乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產經紀效勞。共＿＿＿＿項；1、房地產經紀事項內容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、詳細要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按以下比率向乙方支付效勞費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的＿＿＿＿%計算支付；居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的＿＿＿＿%一次性計算支付；居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的＿＿＿＿%計算支付；咨詢效勞的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。效勞費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方效勞的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項效勞費。甲方已預付的效勞費全部退還。乙方不能完全履行的，那么相應減少甲方應支付的效勞費。詳細數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的效勞費不予退還。未支付給乙方效勞費的，乙方有權按雙方約定償付效勞費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出＿＿＿天內）簽訂變更協(xié)議。否那么，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方效勞的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進展查詢、催促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方效勞的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條甲、乙雙方商定，乙方有以下情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失；1、未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追叫诘母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的；2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；3、利用為甲方效勞的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的；4、違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背老實信用原那么，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九條甲、乙雙方商定，甲方有以下情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1、要求乙方效勞的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、時機、擅自不履行合同；不給付約定的效勞費；或中途委托他人未經乙方書面同意的；3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付效勞費的；4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的效勞，必須自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。申請辦理公證有關手續(xù)。第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下方法之一，進展解決：1、向＿＿＿仲裁委員會申請仲裁［］2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟［］第十七條本合同壹式＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿份，上海市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產交易中心（交易管理所）＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。補充條款-－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一-－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二-－（粘貼線）（騎縫章加蓋處）甲方（簽章）乙方（簽章）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼法定代表人法定代表人住址/地址地址郵政編碼郵政編碼聯(lián)系聯(lián)系委托代理人承辦經紀人員（資格證編號：）一九九年月日于上海備注欄甲、乙雙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽定的本合同（編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），業(yè)已經備案。經辦人：房地產交易中心（交易管理所）（章）年月日委托人(甲方)：代理人(乙方)：依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項達成一致，訂立本合同。(一)委托交易房地產的根本情況1.座落：;2.建筑面積：;3.權屬：。(二)委托事項。(一)乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(總價款/月租金計)%，詳細數(shù)額為元支付給乙方;2.按提供效勞所需本錢計元支付給乙方。(二)乙方未完本錢合同約定的委托事項第項的，應當按照合同約定的傭金%，詳細數(shù)額為元，給付甲方。乙方(預收/預支)甲方費用元，用于甲方委托的，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。xx房地產代理合同文本(一)雙方商定，乙方有以下情形之一的，承擔違約責任：1.完成的事項違反合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與他人私下串通，損害甲方利益的;4.其他過失損害甲方利益的。(二)雙方商定，甲方有以下情形之一的，承擔違約責任：1.擅自解除合同的;2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的%，計元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下第項進展解決：1.向仲裁委員會申請仲裁;2.向法院提起訴訟。第八條合同數(shù)量本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表(簽字)：代表(簽字)：年月日年月日委托方(甲方):受托方(乙方):根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、老實信用的根底上,經友好協(xié)商,就甲方委托乙方對××湖畔名居(暫定名)工程進展廣告設計效勞等事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。第一條廣告設計合同效勞范圍甲方委托乙方為其開發(fā)建立的××湖畔名居(暫定名)工程進展廣告設計效勞,負責該工程的廣告籌劃、創(chuàng)意、平面設計等事宜。第二條廣告設計合同效勞期限1、本合同期限自××××年×月××日起至××××年×月××日止,共計××個月。2、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前,經協(xié)商同意,雙方可就續(xù)簽合同詳細條款進展協(xié)商,經協(xié)商一致,另行簽訂合同書。否那么,合同期滿,(.fdcew.)本合同自行終止。3、如甲方因銷售周期調整、節(jié)假日、或本工程發(fā)生重大調整或出現(xiàn)停建、緩建等其它原因,甲方有權要求乙方暫時停頓效勞或解除合同。暫停效勞的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間效勞費用,合同期限相應順延。如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償?shù)?。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。第三條廣告設計合同效勞內容1、工程廣告籌劃(包括但不限于工程案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創(chuàng)意設想、傳播與媒介策略、推廣總體籌劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案籌劃和詳細廣告實施方案);2、沿海品牌推廣籌劃(包括但不限于工程推廣過程中的公司品牌整合及活動籌劃);3、示范區(qū)整體包裝方案(銷售中心、景觀環(huán)境及停車、樣板房、商業(yè)街);4、工程廣告設計(包括但不限于工程報紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視標版廣告創(chuàng)意、工程營銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網(wǎng)站表現(xiàn)等的設計及其它應用系統(tǒng)設計);5、工程VI及形象包裝籌劃(包括但不限于工地現(xiàn)場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統(tǒng)、外展包裝、展覽設計的創(chuàng)意、活動包裝的策略制定及其設計);6、工程活動籌劃及執(zhí)行(包括但不限于工程樣板區(qū)開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的籌劃及建議、大型公關推廣活動籌劃活動及推行等)。第四條效勞費及付款方式1、效勞費:合同總金額為(大寫)××萬元整(￥××萬元),即每月效勞費為×萬元。該價款包括籌劃、設計、創(chuàng)意、編制、監(jiān)控、建議、人工、材料、辦公費、差旅費、交通費、稅費、利潤等乙方完本錢合同約定效勞內容并經甲方確認合格所需的一切費用。除本合同另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。2、支付方式:甲方每季度支付乙方效勞費人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元)。甲方向乙方支付效勞費用采用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作方案及甲方工作單完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,經甲方確認后,甲方于下季度第一月的15個日歷天內向乙方支付上一季度的效勞費用。3、乙方應在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發(fā)票,否那么甲方有權回絕付款,且并不因此承擔任何違約責任,乙方仍應按本合同約定履行義務。第五條廣告運作規(guī)那么1、本合同簽約后該工程即進入本合同約定的效勞詳細操作階段。乙方在本合同簽訂后15個日歷天內須向甲方提供總體推廣籌劃案及創(chuàng)意框架思路報告及實施方案和工作進度表,并嚴格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述文件后5個工作日給予反響意見。如甲方提出異議的,乙方應當根據(jù)甲方的意見在15個日歷天內提交修改后的總體推廣籌劃方案及創(chuàng)意框架思路、實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述文件,甲方有權解除本合同,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。經甲方確認后,前述文件即作為本合同附件予以履行。甲方確實認、修改意見等并不能免除乙方應承擔的任何責任。2、乙方應將經甲方確認的總體推廣籌劃方案及創(chuàng)意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分工程的實施過程中,并按照經甲方簽字確認的前述文件、進度方案及甲方下發(fā)的工作任務單、甲方調整后的方案等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作效勞成果的書面報告之日為實際完成之日。3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整總體籌劃方案、創(chuàng)意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從,并在接到甲方通知后5個工作日內向甲方提交修改好的總體籌劃方案、創(chuàng)意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。4、乙方應就該工程整合推廣成立××湖畔名居(暫定名)工程小組,該工程小組成員應包括資深策略師、資深籌劃師、資深文案、平面設計總監(jiān)、設計指導、立體空間設計指導;另外,乙方必須成立本工程的專案小組。乙方應于本合同簽訂之日向甲方提供提供工程小組及專案小組人員,并經甲方認可,如乙方要調整該工程小組或專案小組人員,需提前5日通知甲方并取得甲方認可。甲方有權對該工程小組及專案小組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務水平提出意見,有權要求乙方更換,乙方應在接到甲方通知之日起3日內予以更換。甲方認可或更換意見,并不能免除乙方應承擔任何責任。5、乙方的專案小組人員,應充分配合工程良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度。假設需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人于會后3日內將記錄的會議紀要交于甲方備忘,須加蓋乙方公章。6、每月應不少于一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導和調整工程推廣的廣告策略,乙方應按時于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作方案,并于每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作方案。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整工作方案,乙方在接到甲方調整通知后3個工作日內提交修改完畢的工作方案;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極響應并不準以任何理由推脫。7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內,應有10天/月的時間在甲方指定現(xiàn)場辦公,工程開盤后乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。8、乙方現(xiàn)指定××為該工程的負責人,負責整個效勞工程的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。9、甲方現(xiàn)指定×××為該工程的負責人,負責整個效勞工程的安排、執(zhí)行和與乙方的溝通、聯(lián)絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等,無權減少本合同項下乙方義務或甲方權利,無權增加乙方權利、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。10、乙方應按照甲方提供的總體營銷預算方案,編制相應的廣告及活動推廣本錢預算及進展費用監(jiān)控,并經甲方確認。第六條限制在雙方約定的效勞期內,乙方不得再承受與甲方委托工程相同地段的其他公司房地產工程之任何廣告推廣業(yè)務。第七條效勞成果形式和要求1、乙方為甲方提供效勞內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體表達,各效勞成果詳細載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進展充分的說明,到達甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責給予充分解釋。3、乙方應當每月五日前,向甲方提交效勞月報,其中應當包括當月方案、當月已完成的工程、方案履行情況、下月方案以及對已履行情況的分析、建議。4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的,乙方應當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對于緊急事項,甲方可通過、通知確認,并在確認后24小時內以特快專遞的方式發(fā)出書面確認。經甲方確認工作成果,乙方對其文件承擔責任,不得更改。5、其他要求(1)乙方向甲方提交的各種籌劃、創(chuàng)意、設計、報告等文件,均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不承受其它任何形式的送達。(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿,該設計圖紙應當清楚明晰,并注明其適用使用的媒體,其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)。第八條雙方權利和義務(一)甲方權利及義務1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,并應對上述資料的準確性和完整性負責。乙方應于本合同簽訂之日起7日內向甲方提交所需資料明細,經甲方確認后,甲方于15日內提供。2、甲方有權對乙方提交的籌劃思路、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據(jù)此在甲方指定期限內進展修改、調整完畢,直至甲方簽字認可前方可定稿;假設乙方修改或調整三次后仍未到達甲方的要求,甲方有權單方終止合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償?shù)取?、甲方應及時在雙方商定的工作時間內審定乙方每一步的籌劃、設計方案,并監(jiān)視乙方設計工作的進度、質量等,指導乙方工作,并最終簽字定稿;假設乙方原因使設計工作的進度、質量受到影響,甲方有權單方終止合同。甲方未在規(guī)定或商定工作時間內對乙方提交的工作成果進展審定的,并不視為甲方對乙方工作成果的認可。4、如因乙方原因不能按照方案報紙(包括出現(xiàn)錯版、錯時、錯稿等情況),由此導致甲方的經濟損失,甲方有權要求乙方承擔當月效勞費的50%作為違約賠償金,并對因此給甲方造成的損失,甲方有權追償;如屬乙方原因造成對甲方工程的負面報道達3家媒體以上轉載、或引發(fā)2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權解除本合同。5、甲方在媒體規(guī)定最后送稿時限并預留乙方修改時間前提下,有權利隨時要求對稿件進展修改。但假設簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出膠片以后,假設甲方再次提出修改要求,乙方根據(jù)修改稿重出膠片所發(fā)生的費用,并經甲方確認后,由甲方承擔。6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應采用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。7、在乙方按甲方確認的進度和方案完成工作,并向甲方提交工作成果,且經甲方認可的.前提下,甲方應按照本合同規(guī)定,按時向乙方支付效勞費。8、乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識產權歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切籌劃、創(chuàng)意、設計等工作成果,一經由甲方審核、確認并采用,其使用權、著作權(版權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用于廣告、對外宣傳以及再轉讓等,而無須向乙方支付任何費用。9、如有不可控的意外情況發(fā)生,甲方有權根據(jù)情況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的相關費用。(二)乙方權利和義務1、乙方承接甲方廣告業(yè)務,應盡職盡責為甲方效勞,按時、按質、按量完成甲方委托的各項籌劃、設計、制作等業(yè)務,所有廣告需甲方同意并簽字后才能或實施;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應承擔相應責任。2、乙方應按本合同約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料,在甲方向乙方提供相關資料的同時,乙方簽字確認,并妥善保管,如果出現(xiàn)重要文件泄漏或喪失,乙方應賠償給甲方造成的損失并承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,假設因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方相應的損失。3、乙方所有籌劃方案及相關建議、文案須以書面形式向甲方匯報,合同內所有效勞內容都要經過甲方簽字認可。4、經甲方簽字確認后的作品,原那么上不得進展修改。假設因特殊原因需修改,雙方應協(xié)商解決,假設因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關責任。5、未經甲方同意,乙方不得將本合同項下工作單項或全部轉讓或另行委托給第三方或與第三方合作。假設因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔相應責任。6、乙方保證向甲方交付的各種籌劃、創(chuàng)意、設計成果均由乙方獨立創(chuàng)作完成,必須符合國家相關法律法規(guī),并保證向甲方提供的籌劃、創(chuàng)意、設計、方案等效勞和作品的內容,包括所使用的圖片、標志、用語、音樂、肖像、表現(xiàn)形式等均合法取得,保證有權使用并可用于甲方工程的使用和廣告,乙方不得侵犯他人的知識產權、肖像權等權利,如有侵犯他人權利或違反相關規(guī)定的,由乙方承擔責任、費用和行政處分。假設因此給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任,包括但不限于:訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費等,如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔。7、乙方保證向甲方提交用于對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規(guī)定之要求,假設因此給甲方造成損失的,由乙方承擔責任。8、在本合同終止時,乙方須將所有創(chuàng)作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及工程圖片設計稿、畫稿、制版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。9、乙方應對其籌劃創(chuàng)意、活動等的內容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償。10、乙方未經征得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙,否那么一切后果由乙方承擔;11、對于每一項設計,乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖),各項設計應當明確其制作所需的材質、顏色等詳細要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應當根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內修改完畢,經甲方確認設計后出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進展修改或重新設計。第九條聲明與保證本合同的簽訂及合同中所確定的各效勞工程,并不視為由乙方獨家效勞,甲方有權在合同期限內根據(jù)需要將部分或全部效勞工程委托其他人,甲方亦有權通知乙方而減少效勞工程,效勞費用相應減少。第十條違約責任1、除不可抗力原因或本合同另有約定外,甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的條款,否那么,違約方須承擔違約責任。2、在合同期內,假設乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續(xù)發(fā)生三次以上的,甲方可解除本合同。3、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調整后的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或合同要求及時、準確提供甲方所需之稿件、電子文件、膠片、BETA帶等創(chuàng)作成品的,或相關方案、籌劃、平面設計等或其他遲延提供效勞的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權按違約當月效勞費的千分之一向乙方收取違約賠償金,并承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達10日的,甲方有權解除本合同;除此之外,如乙方所效勞內容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況,乙方應當向甲方承擔合同總金額千分之一的違約賠償金,發(fā)生五次以上,甲方有權解除本合同。4、假設乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之文件材料,每逾期1日,應向甲方支付違約賠償金人民幣500元。5、假設乙方違反本合同第六條的約定,在承受甲方的委托后,又承受與甲方委托工程相同地段的其他公司房地產工程之廣告推廣業(yè)務,那么甲方有權解除本合同,乙方應按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金。6、合同期內,如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權解除本合同;7、乙方違反本合同其它約定的,經甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權解除本合同。8、除本合同另有約定之外,因乙方原因解除本合同的,乙方應向甲方支付本合同總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應承擔賠償責任。9、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項,如缺乏賠償甲方的損失的,甲方有權繼續(xù)向乙方追償。10、本合同履行期限內,甲方可隨時提前30日通知乙方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償?shù)?。第十一條合同終止和解除(一)有以下情形之一的,合同權利義務終止1、本合同因已按約定效勞內容履行完畢而自然終止;2、本合同經雙方協(xié)商一致而終止;3、本合同約定的其他解除終止合同的情形;4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。(二)因違約而終止本合同1、除本合同另有約定之外,由于乙方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,那么甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自到達乙方時生效,乙方須按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金,違約賠償金缺乏以彌補甲方損失的,甲方可繼續(xù)向乙方追償。2、除本合同另有約定之外,由于甲方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,那么乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,并按本合同約定承擔違約責任。守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同,并不影響其追究違約方的違約責任的權利。第十二條保密條款1、未經合同其他方書面同意,任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任,并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本合同項下義務的除外。2、任何一方泄密導致合同其他方遭受損失的,泄密方應按違約當月效勞費總額的20%向合同其他方支付違約金,違約金缺乏以賠償合同其他方損失的,應按合同其他方的實際損失賠償。3、本保密條款具有獨立性,不受本合同的終止或解除的影響。第十三條適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。第十四條爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,合同各方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他1、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系,須用書面形式,送達本合同所列另一方。甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予乙方,可發(fā)送致如下地址:地址:×××:×××乙方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予甲方,可發(fā)送致如下地址:地址:×××:×××2、雙方約定采用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時后即視為送達。3、本合同如有未盡事宜,經雙方友好協(xié)商,可另行簽訂補充合同。4、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,每份均具同等法律效力。5、本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日合同編號：立房地產買賣合同人出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信用的原那么，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產詳細狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產權證號為：（二）房地產座落在青島市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。（部位：）房屋類型：；構造：；（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。（四）房屋平面圖和房地產四至范圍（附件一）；（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）（七）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為（幣）計元。（大寫）：仟佰拾萬千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按以下第款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。（三）第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進展驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進展查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。該土地使用權以出讓方式取得的，出售時占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產權證注明土地使用年限的，應如實填寫。按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第（二）項。除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第（三）項內約定。9．集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內具備居住房屋建立申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。10．住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。11．維修基金交割。根據(jù)《青島市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定，房地產買賣合同生效之日起的十日內，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。五、為保障買賣雙方自身權益，防范違規(guī)的房地產中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產經紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等效勞的，受托居間介紹、代理的房地產經紀公司均應在附件六居間介紹、代理等中介效勞情況中簽字蓋章；其中：委托人應將居間介紹的有關房地產經紀公司及執(zhí)業(yè)經紀人情況在第一條內予以明示，以備與經紀公司、經紀人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù)；六、為方便當事人訂立買賣合同補充條款，擬訂以下范例，當事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經當事人選取，不作為合同內容。房地產權利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。在本合同簽訂前，該房地產已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第項處理：（一）本合同生效后日內，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記，逾期未注銷的，乙方有權追索甲方的違約責任。（二）在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下，乙方成認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，合同當事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。八、本合同示范文本可向房地產交易中心購取。甲方：地址：代表人：乙方：地址：代表人：為共同開辟某房地產工程的房產在xx外的銷售市場，經甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理效勞，本著互惠互利的原那么達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條授權和承諾在本協(xié)議有效期內，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。第二條委托物業(yè)甲方位于（以下簡稱"該物業(yè)"）?，F(xiàn)委托乙方代理（非獨家）銷售該物業(yè)，負責該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域為：（以下簡稱"該區(qū)域"），代理權限：一般。第三條合作期限1、本協(xié)議合作期限為一年，自年月日至年月日止。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書面終止的意見，本協(xié)議代理期自動延長3個月。協(xié)議到期后，如乙方的房地產銷售情況良好，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權利。2、在本協(xié)議有效代理期內，除出現(xiàn)違約的情況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。第四條相關費用收取標準1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付效勞費。2、甲方負責報銷乙方成交客戶的機票費用，報銷機票款XX元/套，該款項直接從客戶房款中抵扣，不再以現(xiàn)金的形式結算。第五條效勞費支付方式1、乙方的客戶以按揭方式購房的，購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后，甲方須結清與該房首付款同比例的效勞費給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后，甲方須結清該房所有的效勞費給乙方。2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的，在《商品房買賣合同》并支付房款后，甲方應結清該房應付的全部效勞費給乙方。3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交），再根據(jù)成交量結算應付予乙方的效勞費。第六條甲方的責任1、甲方必須向乙方提供該工程合法經營銷售的全部真實有效的相關文件復印件以上文件和資料，甲方應于本協(xié)議簽訂三天內向乙方提供，如為復印件均需加蓋單位公章2、甲方應向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業(yè)的成交單價保持一致。如甲方需要調整該物業(yè)成交單價的，必須提前七天以書面形式通知乙方，并保證甲乙雙方同時同步調價。3、甲方須對該物業(yè)提供有關專業(yè)人員向乙方人員進展該物業(yè)的專業(yè)培訓，培訓方式可通過書面、或直接至現(xiàn)場等方式進展;甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系。4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨立承擔相關責任，假設與客戶發(fā)生糾紛，甲方須獨立承擔全部責任;甲方必須提供真實有效的相關文件，如有虛假由甲方自行承擔相關的法律責任。5、甲方應積極配合、協(xié)助乙方完成購房團在甲方工程參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質量6、甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作7、甲方應按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關費用8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關系及合作內容，更不能私下與客戶達成交易及推薦自己或朋友的房產、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關的事宜，應防止一切有可能損害乙方利益的事宜9、甲方每周須按乙方要求提供有關該物業(yè)的可銷售房型與房號信息，以盡可能促進樓盤的銷售。第七條乙方的責任1、成立專業(yè)的房地產銷售隊伍，由專人負責在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè)，組織購房團。如因客戶投訴或經甲方調查乙方負責銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質，甲方有權要求乙方及時更換。2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方工程看房之前以的方式確認購房團、人數(shù)，甲方應及時回傳確認，并有責任于3天內將原件交予乙方。3、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進展廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道推薦購置甲方工程房產的活動。4、乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。5、乙方應根據(jù)甲方提供的該工程的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。6、乙方派專人負責與甲方日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯(lián)系，并做好看房后的跟進成交工作。7、乙方每周定期向甲方匯報銷售進度和提供銷售報表。8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權按國家相關法律法規(guī)追究乙方責任。第八條銷售業(yè)績歸屬界定甲乙雙方應本著誠信、互利的原那么、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準，雙方以第一時間客戶相互確定為核定依據(jù)。如經證實客戶（包括甲方關系客戶和內部）確由乙方組織接待促銷成功，業(yè)績歸屬為乙方;假設由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內完成的，最終客戶仍然成交的，業(yè)績歸屬為乙方。第九條協(xié)議的終止和變更1、在本協(xié)議到期時，雙方假設同意終止本協(xié)議，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關事宜，結清與本協(xié)議有關的法律、經濟等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關系即告完畢，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。2、本協(xié)議一方假設單方終止協(xié)議的，應提前1個月書面通知對方，甲方應在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結清乙方的代理傭金，乙方應于本協(xié)議終止前7個工作日內向甲方交接該工程的全部文件和資料，不得有任何原件或復印件的保存第十條違約責任1、違反協(xié)議約定的，或成心隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。2、甲方假設逾期支付乙方本協(xié)議約定費用，每逾期一天賠償應付金額的0.5%給乙方。3、關于業(yè)績歸屬界定，如有發(fā)現(xiàn)成心隱瞞行為，經查證屬實的，違約方應向另一方支付應付傭金2倍的違約金。4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關系或合作內容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易，經查證屬實的。甲方應向乙方支付應付傭金2倍的違約金。5、如果乙方銷售接待等相關人員對客戶進展盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權追究其法律責任，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權無條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。第十一條其他事項1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經雙方代表簽字蓋章即生效。2、未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。在履約過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。注：1、甲方需每月的前三天，委派專人把本工程的本月優(yōu)惠折扣、價格、銷控或qq的形式傳給乙方，以便乙方銷售！2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡，假設有人員變動及時通知乙方！3、甲方對乙方的客戶，現(xiàn)場銷售時務必要同步同價及優(yōu)惠！甲方：甲方代表人：乙方：乙方代表人：簽約日期：20xx年月日甲方：河南科好置業(yè)乙方：性別：委托代表人：學歷年齡：甲方地址：居民身份證號碼：北京市郵政編碼：家庭住址：根據(jù)《中華共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、勞動合同期限第一條本合同期限為年，自年月日生效，其中試用期月，到年月日終止。二、工作內容第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在部擔任工作。三、勞動保護和勞動條件第三條甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制。甲方安排乙方每日工作時間為八小時（不包括吃飯時間），每周40小時。第四條甲方由于工作需要安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方未經有關領導同意不得自行加班加點。第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞開工具，建立健全工作標準和勞動平安衛(wèi)生制度及其標準。第六條甲方負責對乙方進展政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技能、勞動平安衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。四、勞動報酬第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原那么，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：根本工資、職務工資和崗位工資。第八條甲方實行下發(fā)薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計元人民幣，（包括①根本工資為元；②崗位工資元；③職務工資元）。第九條乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。第十條甲方根據(jù)公司的效益和乙方的奉獻，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊奉獻獎。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。五、保險福利待遇第十一條甲乙雙方應按國家和北京市社會保險的有關規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳。甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定轉移。第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。六、勞動紀律第十五條乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度；嚴格遵守工作標準；保護甲方的財產，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同。七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應變更有關內容。第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容。第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條