第頁共頁委托施工合同契約書2023版委托施工合同契約書2023版。甲方：_________乙方：_________立契約書人委建人_________(甲方)與建方_________(乙方)，本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條房地標示：本契約房屋坐落在_________市_________區(qū)_________地號土地____名_________，經(jīng)暫編號_________區(qū)_________棟_________樓的房屋一戶。第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余局部不計入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分攤面積在內(nèi)計約_________平方米，(實際面積以____機關(guān)復(fù)丈后，建筑改進物所有權(quán)狀記載的面積為準)，但雙方同意建筑改進物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，假設(shè)有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，假設(shè)增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二局部，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的效勞。第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設(shè)外，其余場地如遇空襲時，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其方法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標準悉依_________市政府_________局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方回絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定工程施工。第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后_________月內(nèi)工，自開工之日起_________工作天完工，并以開場申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有以下情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。(一)甲方未依約定付款方法的規(guī)定交付價款時。(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計，致遲延完工時。(三)因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進展時。(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時限的拘謹，電等的接通供給悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。第七條保固期限：本契約房屋領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑構(gòu)造，乙方應(yīng)負責保固_________年，但天災(zāi)或不可歸責于乙方的原因此發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣_________(大寫)元整，包括下房屋及裝修土地價款。(一)房屋及裝修價款為人民幣_________(大寫)元整。(二)土地價款為人民幣_________(大寫)元整，包括建筑基地，道路用及地上物補償金、土地改進費、公共設(shè)施用地等費用。第九條付款方法：本契約房地總價為人民幣_________(大寫)元整，分為備款人民幣_________(大寫)元整，優(yōu)惠貸款人民幣_________(大寫)元整，銀行貸款人民幣_________(大寫)元整，甲方應(yīng)按以下進度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。第十條貸款方法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應(yīng)另行與乙方簽委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。第十一條甲方如全部或一局部不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進度的定付款時，其逾期局部甲方愿自通知交款日后第_________天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應(yīng)付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金局部由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方假設(shè)依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府公布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。第十三條契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負擔的費用如下：(一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費(或公證費用各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔。(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙負擔。(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費，公定紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。(四)自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不管方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。(五)以上各項應(yīng)由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)數(shù)歸還需要。第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項權(quán)利象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負責清理，不得損害甲方的利益。第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬為任何一方，均就負擔以下費用：(一)本戶水電根本費用。(二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。(三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔的水電費用。(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護等事項應(yīng)由全體住戶分擔的管理費用。(五)本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔。第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權(quán)登記或施工進度時視同違約，并應(yīng)負賠償乙方一切損失之責。(一)繳付本約第十四條第一、三、四項約定應(yīng)付的稅捐。(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預(yù)付乙方四個月的利息。(三)付清因逾期付款的滯納金。(四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務(wù)。第二十條其他事項：(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計，須以書面征得乙方同意后托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原那么，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計的要求，乙方為防止影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方無異議。(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進展本約房屋自行裝潢施。(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。第二十一條本契約的約束與效力：(一)甲方未付清房地價款及未獲得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓別人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。(二)本契約附件視為本契約的一局部，與本契約具有同等效力，附件未定的，根據(jù)本契約的規(guī)定。第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以_________法院為管轄法院。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________住址：_________住址：_________身份證號碼：_________身份證號碼：_________：_________：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________施工合同:委托施工合同契約書甲方：_________乙方：_________立契約書人委建人_________〔甲方〕與建方_________〔乙方〕，本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條房地標示：本契約房屋坐落在_________市_________區(qū)_________地號土地____名“_________”，經(jīng)暫編號_________區(qū)_________棟_________樓的房屋一戶。第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物〔僅限于水箱及樓梯間，其余局部不計入〕地下室、電梯間等公共設(shè)施分攤面積在內(nèi)計約_________平方米，〔實際面積以____機關(guān)復(fù)丈后，建筑改進物所有權(quán)狀記載的面積為準〕，但雙方同意建筑改進物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列〔陽臺走道、樓梯間等〕公共設(shè)施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，假設(shè)有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，假設(shè)增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二局部，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的效勞。第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設(shè)外，其余場地如遇空襲時，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其方法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標準悉依_________市政府_________局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方回絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定工程施工。第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后_________月內(nèi)工，自開工之日起_________工作天完工，并以開場申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有以下情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。〔一〕甲方未依約定付款方法的規(guī)定交付價款時。〔二〕甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計，致遲延完工時?！踩骋虿豢煽沽Φ脑蛉缣鞛?zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進展時?！菜摹潮竟こ涛萃馀潘疁霞跋锏冷佋O(shè)工程，不受本條約完工時限的拘謹，電等的接通供給悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。第七條保固期限：本契約房屋領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑構(gòu)造，乙方應(yīng)負責保固_________年，但天災(zāi)或不可歸責于乙方的原因此發(fā)生損毀者不在此限〔門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固〕。第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣_________〔大寫〕元整，包括下房屋及裝修土地價款?！惨弧撤课菁把b修價款為人民幣_________〔大寫〕元整?！捕惩恋貎r款為人民幣_________〔大寫〕元整，包括建筑基地，道路用及地上物補償金、土地改進費、公共設(shè)施用地等費用。第九條付款方法：本契約房地總價為人民幣_________〔大寫〕元整，分為備款人民幣_________〔大寫〕元整，優(yōu)惠貸款人民幣_________〔大寫〕元整，銀行貸款人民幣_________〔大寫〕元整，甲方應(yīng)按以下進度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。第十條貸款方法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應(yīng)另行與乙方簽委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。第十一條甲方如全部或一局部不履行本契約〔第九條〕所規(guī)定工程進度的定付款時，其逾期局部甲方愿自通知交款日后第_________天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應(yīng)付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金局部由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方假設(shè)依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府公布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計利息〔按照銀行一年期定期存款利息計算〕退還甲方。第十三條契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負擔的費用如下：〔一〕建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費〔或公證費用各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔。〔二〕本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙負擔。〔三〕本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費，公定紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔?！菜摹匙灶I(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不管方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。〔五〕以上各項應(yīng)由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)數(shù)歸還需要。第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項權(quán)利象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負責清理，不得損害甲方的利益。第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬為任何一方，均就負擔以下費用：〔一〕本戶水電根本費用?！捕潮痉课葑灶I(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅?！踩硨儆诒痉课莨彩褂脩?yīng)由全體住戶分擔的水電費用。〔四〕屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護等事項應(yīng)由全體住戶分擔的管理費用?！参濉潮痉课萦嘘P(guān)公共管理費用的分擔。第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權(quán)登記或施工進度時視同違約，并應(yīng)負賠償乙方一切損失之責?！惨弧忱U付本約第十四條第一、三、四項約定應(yīng)付的稅捐。〔二〕辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預(yù)付乙方四個月的利息。〔三〕付清因逾期付款的滯納金?！菜摹掣肚灞痉课莸乃袃?yōu)惠貸款。第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務(wù)。第二十條其他事項：〔一〕如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計，須以書面征得乙方同意后托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原那么，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計的要求，乙方為防止影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方無異議?！捕骋曳酵ㄖ晃莶⒔o遷入證明前，甲方絕不進展本約房屋自行裝潢施。〔三〕本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。第二十一條本契約的約束與效力：〔一〕甲方未付清房地價款及未獲得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓別人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力?！捕潮酒跫s附件視為本契約的一局部，與本契約具有同等效力，附件未定的，根據(jù)本契約的規(guī)定。第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。第二十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以_________法院為管轄法院。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：_________住址：_________住址：_________身份證號碼：_________身份證號碼：_________：_________：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________委托施工合同契約書_合同范本甲方：_________乙方：_________立契約書人委建人_________〔甲方〕與建方_________〔乙方〕，本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條房地標示：本契約房屋坐落在_________市_________區(qū)_________地號土地____名“_________”，經(jīng)暫編號_________區(qū)_________棟_________樓的房屋一戶。第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物〔僅限于水箱及樓梯間，其余局部不計入〕地下室、電梯間等公共設(shè)施分攤面積在內(nèi)計約_________平方米，〔實際面積以____機關(guān)復(fù)丈后，建筑改進物所有權(quán)狀記載的面積為準〕，但雙方同意建筑改進物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列〔陽臺走道、樓梯間等〕公共設(shè)施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，假設(shè)有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，假設(shè)增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二局部，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的效勞。第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設(shè)外，其余場地如遇空襲時，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其方法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標準悉依_________市政府_________局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方回絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定工程施工。第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后_________月內(nèi)工，自開工之日起_________工作天完工，并以開場申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有以下情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。〔一〕甲方未依約定付款方法的規(guī)定交付價款時。〔二〕甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計，致遲延完工時?！踩骋虿豢煽沽Φ脑蛉缣鞛?zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進展時。〔四〕本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時限的拘謹，電等的接通供給悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。第七條保固期限：本契約房屋領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑構(gòu)造，乙方應(yīng)負責保固_________年，但天災(zāi)或不可歸責于乙方的原因此發(fā)生損毀者不在此限〔門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固〕。第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣_________〔大寫〕元整，包括下房屋及裝修土地價款。〔一〕房屋及裝修價款為人民幣_________〔大寫〕元整。〔二〕土地價款為人民幣_________〔大寫〕元整，包括建筑基地，道路用及地上物補償金、土地改進費、公共設(shè)施用地等費用。第九條付款方法：本契約房地總價為人民幣_________〔大寫〕元整，分為備款人民幣_________〔大寫〕元整，優(yōu)惠貸款人民幣_________〔大寫〕元整，銀行貸款人民幣_________〔大寫〕元整，甲方應(yīng)按以下進度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。第十條貸款方法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應(yīng)另行與乙方簽委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。第十一條甲方如全部或一局部不履行本契約〔第九條〕所規(guī)定工程進度的定付款時，其逾期局部甲方愿自通知交款日后第_________天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應(yīng)付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金局部由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方假設(shè)依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府公布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計利息〔按照銀行一年期定期存款利息計算〕退還甲方。第十三條契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負擔的費用如下：〔一〕建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費〔或公證費用各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔?！捕潮酒跫s土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙負擔?！踩潮酒跫s房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費，公定紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。〔四〕自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不管方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。〔五〕以上各項應(yīng)由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)數(shù)歸還需要。第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項權(quán)利象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負責清理，不得損害甲方的利益。第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬為任何一方，均就負擔以下費用：〔一〕本戶水電根本費用。〔二〕本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅?！踩硨儆诒痉课莨彩褂脩?yīng)由全體住戶分擔的水電費用?！菜摹硨儆诒窘ㄖ鍧嵄３?、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護等事項應(yīng)由全體住戶分擔的管理費用?！参濉潮痉课萦嘘P(guān)公共管理費用的分擔。第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權(quán)登記或施工進度時視同違約，并應(yīng)負賠償乙方一切損失之責。〔一〕繳付本約第十四條第一、三、四項約定應(yīng)付的稅捐?！捕侈k妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預(yù)付乙方四個月的利息。〔三〕付清因逾期付款的滯納金?！菜摹掣肚灞痉课莸乃袃?yōu)惠貸款。第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務(wù)。第二十條其他事項：〔一〕如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計，須以書面征得乙方同意后托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原那么，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計的要求，乙方為防止影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方無異議。涂料施工合同2023版甲方(發(fā)包方)：___________________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：__________________職務(wù)：____________________乙方(承包方)：___________________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：_____________________職務(wù)：_________________按照《中華人民共和國合同法》的原那么，結(jié)合本工程詳細情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條工程概況1.工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：承包范圍：2.開工日期：開工日期：總?cè)諝v日期：3.質(zhì)量等級：4.合同價款：第二條合同文件及解釋順序。第三條合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。1.合同語言：2.適用法律法規(guī)：3.適用標準、標準：第四條圖紙。1.圖紙?zhí)峁┤掌冢?.圖紙?zhí)峁┨祝?.圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：第五條甲方駐工地代表。1.甲方駐工地代表及委派人員：2.實行社會監(jiān)理工程師姓名及其被受權(quán)范圍(假如有)：第六條乙方駐工地代表。第七條甲方工作。1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：2.水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供給要求：3.施工場地內(nèi)主要交通干道及其與道路的開通時間和起止地點：4.工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線資料的提供時間：5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：6.水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：7.會審圖紙和設(shè)計交底的時間：8.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：第八條乙方工作。1.施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求：2.提供方案、報表的名稱、時間和份數(shù)：3.施工防護工作的要求：4.向甲方代表提供辦公和生活設(shè)施的要求：5.對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：6.成品保護的要求：7.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：8.施工場地整潔衛(wèi)生的要求：第九條進度方案。1.乙方提供施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度方案的時間：2.甲方代表批準的時間第十條延期開工。第十一條暫停施工。第十二條工期延誤。第十三條工期提早。第十四條檢查和返工。第十五條工程質(zhì)量等級。1.工程質(zhì)量等級要求的經(jīng)濟支出：2.質(zhì)量評定仲裁部門名稱：第十六條隱蔽工程、中間驗收。中間驗收部位和時間：第十七條試車。第十八條驗收和重新檢驗。第十九條合同價款的調(diào)整。1.調(diào)整的條件：2.調(diào)整的方式：第二十條工程預(yù)付款。1.預(yù)付工程款總金額：2.預(yù)付時間和比例：3.扣回時間和比例：4.甲方不按時付款應(yīng)承當?shù)倪`約責任：第二十一條工程量的核實確認。乙方提交工程量報告的時間和要求：第二十二條工程款支付。1.工程款支付方式：2.工程款支付金額和時間：班組施工合同書2023版發(fā)包方：xx工程部(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)按照《中華人民共和國