第頁共頁購房后續(xù)協(xié)議購房后續(xù)協(xié)議。甲方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份證號：_________。乙方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份證號：_________。見證人：_________甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經(jīng)過充分的協(xié)商，根據(jù)權(quán)利和義務(wù)相一致的原那么，達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方確認(rèn)_________年_________月_________日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示；該《_________》約定雙方購置位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅；該房為期房，_________公司承諾于_________年_________月_________日前將該房屋交付于甲乙雙方。二、雙方確認(rèn)該房屋首付款總額為人民幣_________元〔_________元〕，其中人民幣_________〔_________元〕，系乙方_________個人支付，余額全部由甲方_________個人支付；另為購此房，甲方_________個人又向銀行貸款人民幣_________〔_________元〕，從_________年_________月_________日起，該貸款系甲方_________個人逐月歸還。三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購房人的權(quán)利，自愿將上述購房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方_________。乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明；假設(shè)該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉(zhuǎn)讓、更名、贈與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù)。四、雙方商定，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方_________正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_________〔_________元〕一次返還給_________。五、以上協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵守，不得違背。假設(shè)一方違約，那么應(yīng)向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份；甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。甲方〔簽字〕：_________乙方〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日見證人〔簽字〕：__________________年____月____日延伸閱讀有關(guān)購房協(xié)議有關(guān)購房協(xié)議出賣人(以下簡稱甲方)：買受人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將位于，現(xiàn)就有關(guān)事項約定如下：1、房屋坐落于2、房屋總價萬元人民幣(大寫:)。3、支付方式，乙方于合同簽訂之日一次性付給甲方.4、甲方在得到乙方指令后應(yīng)于30內(nèi)，給乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)(乙方指定的人應(yīng)當(dāng)具有西安市戶籍，否那么甲方有權(quán)不予過戶)。5、甲方在收到房款后，需收款當(dāng)日將房屋交付乙方，乙方可以裝修入住，假設(shè)在約定的時間不能付款，經(jīng)雙方協(xié)商后解除合同，乙方裝修局部不得撤除。6、乙方假設(shè)逾付款，每日承當(dāng)違約金1000元，但不能超過合同總價的30%。7、乙方付完全款后，甲方需向乙方提供購房的收據(jù)(原件)，身份證復(fù)印件，假設(shè)不能提供，需承當(dāng)與乙方逾期付款同樣的違約責(zé)任。8、合同履行期間發(fā)生爭議，由原告方在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌牎?、本合同一式二份，雙方各持一份，雙方簽字時生效。甲方：乙方：時間：個人購房協(xié)議甲方：×××乙方：×××經(jīng)甲、乙雙方合意，于XX年×月×日訂購合肥市濱湖新區(qū)××小區(qū)××幢××室房產(chǎn)一處，總價款500000.00元。首付款150000.00元，全部為甲方個人出資，約定支付日期XX年×月28日。余款350000.00元，全部以乙方名義辦理個人住房按揭貸款。其中XX00.00元為公積金貸款，貸款期___年;150000.00元為商業(yè)貸款，貸款期20年。房地產(chǎn)權(quán)證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權(quán)人。(此段寫清購房的根本情況)雙方協(xié)商對該房屋的出資及產(chǎn)權(quán)歸屬約定如下：該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn)，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有。(包括首付款、歸還貸款)未清償貸款在共有期間對內(nèi)屬雙方共同債務(wù)，由雙方共同歸還，各自歸還的貸款額算作各自出資。(甲方歸還的貸款，不能獲得銀行的還款憑證，可要求乙方出具收條)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：身份證號：身份證號：年月日年月日甲方(賣方)：乙方(買方)：根據(jù)我市有關(guān)社會保障性住房及經(jīng)濟適用房相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就經(jīng)濟適用房房屋銷售事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條本房屋屬社會保障性質(zhì)的政府政策性住房。本房屋由開發(fā)公司代建，并代表甲方承當(dāng)建筑質(zhì)量及房屋保修責(zé)任。第二條房屋坐落與面積(一)乙方購置位于社會保障性住房高林居住區(qū)小區(qū)第組團第棟室的房型住宅，建筑面積㎡。(二)上述建筑面積為暫測面積,暫測面積與房地產(chǎn)權(quán)籍登記部門實測面積的誤差在±1%以內(nèi)含(±1%)時,雙方互不退補差價;超出±1%以上時,按實測面積與合同約定面積之差退補差價。第三條房屋配售價格本房屋單價為人民幣每平方米(大寫)仟佰拾元整(小寫)元，總房款為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元。第四條付款方式(一)一次性付款,總房款人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元應(yīng)于合同簽訂時付清。(二)分期付款的，首付款(不少于總房款的30%)人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元應(yīng)于合同簽訂時付清，余款人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)付清。(三)需辦理購房貸款的，首付款(不少于總房款的30%)人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元應(yīng)于合同簽訂時付清，余款人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向相關(guān)銀行提出貸款申請并辦理貸款手續(xù)。不符合貸款條件的應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)付清全部余款。(四)提取公積金支付購房首付款的，在合同簽訂時繳交人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元，并應(yīng)在個工作日內(nèi)辦理公積金提取手續(xù)，將所提取的公積金計人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶，上述款項合計不得少于總房款3%，此后按第(二)項或第(三)項付款方式辦理余款人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整(小寫)元繳交手續(xù)。無論以上述何種方式，乙方除首付款外，其他應(yīng)繳房款均應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)付清。所繳房款轉(zhuǎn)入：帳號：開戶行：第五條乙方繳清全部購房款后，或貸款銀行已放款到賬，甲方即向乙方開具購房發(fā)票。第六條逾期處理乙方在繳交首付款及簽訂購房合同后，未在日內(nèi)繳清購房余款的，應(yīng)按日向甲方支付未繳部份金額萬分之五的違約金。超過規(guī)定期限后日未繳清購房余款的，視為放棄購房資格，合同無效，退回已付房款本金，已交房的，甲方收回房屋。采用提取公積金支付購房首付款的，未在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理公積金提取手續(xù)，首付款缺乏總房款3%的，合同無效，退回已付房款本金;已提取公積金支付購房首付款的，在付清全額購房款前放棄購房的，所提取的公積金由甲方辦理退回公積金帳戶手續(xù)。第七條房屋交付期限甲方應(yīng)于年月日之前將房屋交付給乙方。但以下情形可以據(jù)實順延:(一)發(fā)生影響交房的不可抗力事件;(二)政府有關(guān)社會保障性住房政策的調(diào)整;(三)工程建立中遇有不能及時解決的重大技術(shù)問題,經(jīng)有關(guān)部門出具證明后,交付期限可以順延。第八條房屋的使用與管理(一)甲方的責(zé)任1、應(yīng)按期提供質(zhì)量合格并符合規(guī)定的社會保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋;2、按國家有關(guān)規(guī)定對房屋承當(dāng)保修責(zé)任;3、協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書。(二)乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)按本合同約定和甲方的通知,辦理繳款和交房手續(xù)。2、乙方使用房屋應(yīng)遵守廈門市保障性住房管理的相關(guān)規(guī)定，遵守物業(yè)管理相關(guān)制度。乙方不得擅自裝修及變更住房的使用功能,不得破壞房屋構(gòu)造。3、按規(guī)定繳交物業(yè)管理效勞費用、承當(dāng)小區(qū)等公共局部的管理、維修、保養(yǎng)等分?jǐn)傎M用。第九條特別約定(一)乙方應(yīng)對其所提交的經(jīng)濟適用房申購材料的真實性負(fù)責(zé)。假設(shè)乙方弄虛作假、隱瞞家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房情況，騙購本房屋的，甲方有權(quán)取消合同，收回本房屋。(二)本房屋只能自住，不得出租、出借及用于經(jīng)營活動，不得變相轉(zhuǎn)讓。(三)本房屋在獲得產(chǎn)權(quán)登記證書5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，但可向市建立與管理局申請回購。回購價格為購房價格并計算折舊，年折舊率為1、43%?；刭彆r應(yīng)恢復(fù)住房原狀，乙方自行裝飾裝修的費用，回購時不予結(jié)算。(四)本房屋在獲得產(chǎn)權(quán)登記證書滿5年后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按購置價格與屆時社會保障性住房轉(zhuǎn)讓指導(dǎo)價的差價的9%向政府繳交增值收益。(五)本房屋除為申請購房貸款向貸款銀行辦理抵押手續(xù)外，不得再另行設(shè)定抵押權(quán)。(六)貸款銀行實現(xiàn)抵押權(quán)需處置本房屋的，由市建立與管理局回購或由貸款銀行與市建立與管理局協(xié)商處理。第十條土地房屋登記與土地房屋權(quán)證的辦理(一)房屋交付使用后，甲方負(fù)責(zé)將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。(二)本合同正本及購房發(fā)票作為辦理土地房屋權(quán)證憑證。第十一條甲乙雙方履行本合同時應(yīng)遵守政府有關(guān)社會保障性住房的相關(guān)規(guī)定，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。第十二條本合同一式叁份，甲乙雙方及代建單位各執(zhí)一份。第十三條如本合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方同意提交廈門仲裁委員會仲裁。第十四條雙方約定的其他事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：代表：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：郵政編碼：訂立時間：我單位作為代建單位，按國家有關(guān)房屋保修規(guī)定對該房屋承當(dāng)建立單位的保修責(zé)任。代建單位：法定代表人：地址：購房協(xié)議樣本甲方：乙方：第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于南京市區(qū)，建筑面積平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為，丘號為;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。第四條條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫)元，(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金?！跻曳接馄谥Ц斗績r款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。第五條條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。第六條條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥獲得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承當(dāng)□乙方承當(dāng).第八條條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條條文：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費