第頁共頁2023單位房屋租賃合同參考2023單位房屋租賃合同參考。一、《海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》范本，是我省省直行政事業(yè)單位出租國有房屋必須使用的合同范本。本合同范本適用于省直行政單位、事業(yè)單位(不含企業(yè)化管理的事業(yè)單位)和參照公務員制度管理的社會團體(以下簡稱省直各行政事業(yè)單位)國有房屋營利性出租行為，不包括上述單位將國有房屋出租給本單位無房職工居住和將廉租住房、公共租賃住房出租相關人員的行為。省直各行政事業(yè)單位從本通知印發(fā)之日起出租國有房屋的，必須按照本合同范本簽訂房屋租賃合同。未簽訂合同或未按照本合同范本簽訂合同的，按照國務院《財政違法行為處分處分條例》第八條的規(guī)定進展處分。二、本合同范本規(guī)定了行政事業(yè)單位國有房屋出租的一般情形，未規(guī)定的其他情形可通過簽訂補充協(xié)議給予規(guī)定。三、省直各行政事業(yè)單位辦理國有房屋出租事項時，必須先按規(guī)定權限履行資產(chǎn)出租報批手續(xù)，在獲得主管部門或省財政廳的批復文件后，再按照本合同范本對外正式簽署合同，并將正式合同、合同附件及補充協(xié)議等送省財政廳備案。四、省直各行政事業(yè)單位使用《海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》范本，可以到省財政廳資產(chǎn)處索取，也可從海南省財政廳網(wǎng)站海南省資產(chǎn)管理中下載。五、省直各行政事業(yè)單位在使用《海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》范本過程中，發(fā)現(xiàn)有何問題，請及時與省財政資產(chǎn)處聯(lián)絡。六、市縣行政事業(yè)單位國有房屋出租的合同范本，由市縣財政局參照本合同范本，結合本地區(qū)實際情況制定。海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同出租方(行政單位及參照公務員制度管理單位;事業(yè)單位、社會團體)行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同范本委托代理人：，身份證號：聯(lián)絡：身份證號或護照號或營業(yè)執(zhí)照號碼：委托代理人，聯(lián)絡：甲、乙雙方就以下房屋租賃達成如下協(xié)議：甲方擬出租房屋坐落于;位于層，共套(間)，房屋編號：，房屋構造為，建筑面積平方米;房屋所有權證號;該房屋所占土地使用權以(出讓或劃撥)方式獲得;土地使用權證號為房屋用處乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。押金為保證合同的履行，乙方在訂立合同的同時給甲方支付押金計人民幣元整。本合同終止后，經(jīng)甲方查實乙方無相關欠繳費用或其他未履行事項后，押金退還乙方。租金該出租房屋租金按(月或季)繳納。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，否那么，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。租金按(月或季)預付。乙方應于本合同生效之日日內(nèi)、乙方使用房屋前，向甲方預付下(月或季)租金。以后，乙方于每(月或季)完畢前日內(nèi)預繳下(月或季)的租金。甲方應于本合同約定的租賃期開場之日起，將房屋交付給乙方。第八條甲方保證該房屋交付后不得因產(chǎn)權糾紛而影響乙方正常使用房屋;除另有約定外，有關按揭、抵押債務或欠付稅金、租金、水電費、物業(yè)管理費等事項，甲方均須在交付房屋前辦妥或向乙方披露。房屋交付后如因上述情況而影響乙方使用房屋，乙方可以終止合同，并由甲方承當相應的責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每(季或年)檢查一次，需修繕的，應進展修繕。檢查、修繕時，甲方應提早告知乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓。有關房屋正常的修繕及費用負擔約定為：因乙方使用管理不善造成房屋及相關設備、設施的損失及維修費用，由乙方承當。租賃期間，關于防火平安、門前三包、綜合治理及平安保衛(wèi)等工作，乙方應當執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承當全部責任，甲方有監(jiān)視檢查的權利。關于房屋裝修和改變房屋構造的約定該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況，詳見本合同附件乙方裝修房屋不得改變房屋內(nèi)部構造、不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部構造和設置或裝修對房屋構造有影響的設施，需事先征得甲方書面同意，相關費用由乙方承當。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋構造和設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀，由此造成的損失由乙方承當。租賃期間，以下費用，除另有約定外，全部由乙方支付，并由乙方承當逾期付款的違約責任。如因乙方欠繳或逾期付款導致甲方承當責任的，甲方有權向乙方追繳。.租賃房屋發(fā)生的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、收視費、互聯(lián)網(wǎng)費等;.其他與房屋使用相關的稅金或費用。租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須在租賃期滿前月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前月內(nèi)向乙方正式書面回復。乙方有以下情形之一的，甲方可單方終止合同并收回房屋，因此給乙方帶來的損失，甲方不承當賠償責任。乙方有以下情形之一，給甲方帶來的損失，由乙方承當賠償責任。.擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借或調(diào)換使用的;.擅自拆改承租房屋構造或改變承租房屋用處的;.欠付相關費用給甲方帶來不利的。提早終止合同租賃期間，除出現(xiàn)本合同相關條款規(guī)定的情形外，任何一方提出終止合同，需提早個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、單位擴改建及不可抗力等因素，甲方必須提早終止合同時，應在合理的期限內(nèi)書面通知乙方，并給予乙方必要的搬遷時間，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。違約責任(一)甲方必須按約定將租賃房屋交付乙方使用，逾期交房的，乙方不支付逾期交房期間的租金，租金自甲方實際交房之日起據(jù)實計算。逾期交房，給乙方造成損失的，甲方給予賠償。(二)乙方必須按約定時間交付租金，逾期交租的，每逾期日，乙方應向甲方支付逾期租金的.5%的違約金。(三)甲乙雙方違背本合同的其他條款，按條款中的約定執(zhí)行。條款中未約定的，給對方造成損失的，應承當賠償責任。第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當責任。第十七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十八條本合同空格局部填寫的文字或復印的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條乙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由?？谥俨梦瘑T會仲裁。(一)事業(yè)單位、社會團體(不含參照公務員制度管理的單位)出租房屋，房屋賬面原值在3萬元以下的，須有事業(yè)單位、社會團體的主管部門(無主管部門的單位除外)同意房屋出租的批復文件;賬面原值在3萬元(含3萬元)以上的，須有海南省財政廳同意房屋出租的批復文件。如無上述批復文件，造本錢合同無效或未生效，給乙方造成損失的，甲方不承當賠償責任。(二)行政單位及參照公務員制度管理單位出租房屋，房屋賬面原值在1萬元以下的，須有行政單位或參照公務員制度管理單位的主管部門(無主管部門的單位除外)同意房屋出租的批復文件;在1萬元(含1萬元)以上的，須有海南省財政廳同意房屋出租的批復文件。如無上述批文，造本錢合同無效或未生效的，給乙方造成損失的，甲方不承當賠償責任。上述批文須作為本合同附件，該附件為本合同不可缺少局部。合同生效自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應持本合同及有關證明文件份送海南省財政廳登記備案。第二十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。關于單位房屋租賃合同參考[導讀]:為標準省本級行政事業(yè)單位國有房屋出租行為，我廳制定了《海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》范本，現(xiàn)印發(fā)給你們，并就有關問題一并通知如下，請遵照執(zhí)行。一、《海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》范本，是我省省直行政事業(yè)單位出租國有房屋必須使用的合同范本。本合同范本適用于省直行政單位、事業(yè)單位(不含企業(yè)化管理的事業(yè)單位)和參照公務員制度管理的社會團體(以下簡稱省直各行政事業(yè)單位)國有房屋營利性出租行為，不包括上述單位將國有房屋出租給本單位無房職工居住和將廉租住房、公共租賃住房出租相關人員的行為。省直各行政事業(yè)單位從本通知印發(fā)之日起出租國有房屋的，必須按照本合同范本簽訂房屋租賃合同。未簽訂合同或未按照本合同范本簽訂合同的，按照國務院《財政違法行為處分處分條例》第八條的規(guī)定進展處分。二、本合同范本規(guī)定了行政事業(yè)單位國有房屋出租的一般情形，未規(guī)定的其他情形可通過簽訂補充協(xié)議給予規(guī)定。三、省直各行政事業(yè)單位辦理國有房屋出租事項時，必須先按規(guī)定權限履行資產(chǎn)出租報批手續(xù)，在獲得主管部門或省財政廳的批復文件后，再按照本合同范本對外正式簽署合同，并將正式合同、合同附件及補充協(xié)議等送省財政廳備案。四、省直各行政事業(yè)單位使用《海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》范本，可以到省財政廳資產(chǎn)處索取，也可從海南省財政廳網(wǎng)站海南省資產(chǎn)管理中下載。五、省直各行政事業(yè)單位在使用《海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》范本過程中，發(fā)現(xiàn)有何問題，請及時與省財政資產(chǎn)處聯(lián)絡。六、市縣行政事業(yè)單位國有房屋出租的合同范本，由市縣財政局參照本合同范本，結合本地區(qū)實際情況制定。海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同出租方(行政單位及參照公務員制度管理單位;事業(yè)單位、社會團體)行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同范本委托代理人：，身份證號：聯(lián)絡：身份證號或護照號或營業(yè)執(zhí)照號碼：委托代理人，聯(lián)絡：甲、乙雙方就以下房屋租賃達成如下協(xié)議：甲方擬出租房屋坐落于;位于層，共套(間)，房屋編號：，房屋構造為，建筑面積平方米;房屋所有權證號;該房屋所占土地使用權以(出讓或劃撥)方式獲得;土地使用權證號為房屋用處乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。押金為保證合同的履行，乙方在訂立合同的同時給甲方支付押金計人民幣元整。本合同終止后，經(jīng)甲方查實乙方無相關欠繳費用或其他未履行事項后，押金退還乙方。租金該出租房屋租金按(月或季)繳納。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，否那么，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。租金按(月或季)預付。乙方應于本合同生效之日日內(nèi)、乙方使用房屋前，向甲方預付下(月或季)租金。以后，乙方于每(月或季)完畢前日內(nèi)預繳下(月或季)的租金。甲方應于本合同約定的租賃期開場之日起，將房屋交付給乙方。第八條甲方保證該房屋交付后不得因產(chǎn)權糾紛而影響乙方正常使用房屋;除另有約定外，有關按揭、抵押債務或欠付稅金、租金、水電費、物業(yè)管理費等事項，甲方均須在交付房屋前辦妥或向乙方披露。房屋交付后如因上述情況而影響乙方使用房屋，乙方可以終止合同，并由甲方承當相應的責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每(季或年)檢查一次，需修繕的，應進展修繕。檢查、修繕時，甲方應提早告知乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓。有關房屋正常的修繕及費用負擔約定為：因乙方使用管理不善造成房屋及相關設備、設施的損失及維修費用，由乙方承當。租賃期間，關于防火平安、門前三包、綜合治理及平安保衛(wèi)等工作，乙方應當執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承當全部責任，甲方有監(jiān)視檢查的權利。關于房屋裝修和改變房屋構造的約定該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況，詳見本合同附件乙方裝修房屋不得改變房屋內(nèi)部構造、不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部構造和設置或裝修對房屋構造有影響的設施，需事先征得甲方書面同意，相關費用由乙方承當。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋構造和設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀，由此造成的損失由乙方承當。租賃期間，以下費用，除另有約定外，全部由乙方支付，并由乙方承當逾期付款的違約責任。如因乙方欠繳或逾期付款導致甲方承當責任的，甲方有權向乙方追繳。.租賃房屋發(fā)生的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、收視費、互聯(lián)網(wǎng)費等;.其他與房屋使用相關的稅金或費用。租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須在租賃期滿前月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前月內(nèi)向乙方正式書面回復。乙方有以下情形之一的，甲方可單方終止合同并收回房屋，因此給乙方帶來的損失，甲方不承當賠償責任。乙方有以下情形之一，給甲方帶來的損失，由乙方承當賠償責任。.擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借或調(diào)換使用的;.擅自拆改承租房屋構造或改變承租房屋用處的;.欠付相關費用給甲方帶來不利的。提早終止合同租賃期間，除出現(xiàn)本合同相關條款規(guī)定的情形外，任何一方提出終止合同，需提早個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、單位擴改建及不可抗力等因素，甲方必須提早終止合同時，應在合理的期限內(nèi)書面通知乙方，并給予乙方必要的搬遷時間，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。違約責任(一)甲方必須按約定將租賃房屋交付乙方使用，逾期交房的，乙方不支付逾期交房期間的租金，租金自甲方實際交房之日起據(jù)實計算。逾期交房，給乙方造成損失的，甲方給予賠償。(二)乙方必須按約定時間交付租金，逾期交租的，每逾期日，乙方應向甲方支付逾期租金的.5%的違約金。(三)甲乙雙方違背本合同的其他條款，按條款中的約定執(zhí)行。條款中未約定的，給對方造成損失的，應承當賠償責任。第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當責任。第十七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十八條本合同空格局部填寫的文字或復印的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條乙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由海口仲裁委員會仲裁。(一)事業(yè)單位、社會團體(不含參照公務員制度管理的單位)出租房屋，房屋賬面原值在3萬元以下的，須有事業(yè)單位、社會團體的主管部門(無主管部門的單位除外)同意房屋出租的批復文件;賬面原值在3萬元(含3萬元)以上的，須有海南省財政廳同意房屋出租的批復文件。如無上述批復文件，造本錢合同無效或未生效，給乙方造成損失的，甲方不承當賠償責任。(二)行政單位及參照公務員制度管理單位出租房屋，房屋賬面原值在1萬元以下的，須有行政單位或參照公務員制度管理單位的主管部門(無主管部門的單位除外)同意房屋出租的批復文件;在1萬元(含1萬元)以上的，須有海南省財政廳同意房屋出租的批復文件。如無上述批文，造本錢合同無效或未生效的，給乙方造成損失的，甲方不承當賠償責任。上述批文須作為本合同附件，該附件為本合同不可缺少局部。合同生效自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應持本合同及有關證明文件份送海南省財政廳登記備案。第二十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。單位房屋租賃合同范本2023一、本協(xié)議適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)(包括張鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃，單位房屋租賃協(xié)議書。二、本協(xié)議所稱的房屋租賃是指房屋所有權人依法將房屋出租給承當人居住或提供給別人從事經(jīng)營活動及以合作方式與別人從事經(jīng)營活動的行為。三、簽訂本協(xié)議前，當事人雙方應互相交驗或出示本協(xié)議提及的有關證件和證明。四、本協(xié)議的局部條款，當事人雙方不作約定或另有約定時，應在空格部位打。五、本協(xié)議條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋。城市房屋租賃協(xié)議(協(xié)議編號：)本協(xié)議雙方當事人出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。房屋的座落、面積及裝修、設施1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)(縣)路弄(新村)號室(部位)出租給乙方使用。1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在協(xié)議附件()中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。租賃用處2-1、本協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權證》(權證編號：)，其用處為。2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用處。租賃期限3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。租金及支付方式4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。(大寫：萬仟佰拾元角整)。4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增%。4-3、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，那么乙方需按月租金的%支付滯納金。4-4、該房屋租金支付方式如下：其他費用5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤方法：5-2、上述費用的支付方式和時間：房屋修繕責任6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應保護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進展。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方撤除添置的設備時，不得損壞房屋構造，經(jīng)歷收認可，方可辦理退租手續(xù)。6-3、該房屋的維修責任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補充條款中約定的外，均由甲方負責。6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提早天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進展維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負責，6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當責任。轉租的約定7-1、除甲、乙雙方在本協(xié)議補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋局部或全部轉租給別人。但同一間房屋，乙方不得局部或以鋪位轉租給別人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租協(xié)議應符合以下規(guī)：(1)轉租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期;(2)轉租期間，乙方除可享有并承當轉租協(xié)議規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(3)轉租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時，轉租協(xié)議也應隨之相應變更、解除或終止。7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租協(xié)議應經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，詳細收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本協(xié)議的條件8-1、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或者解除本協(xié)議：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或者全部該房屋的;(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供給中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違背本協(xié)議的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)制止的非甲方責任的其它情況。8-2、變更或解除本協(xié)議的，要求變更或解除協(xié)議的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本協(xié)議，使一方遭受損失的，除本協(xié)議(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。乙方的違約責任9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本協(xié)議，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借別人或調(diào)換使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋構造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;(3)擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用處，或利用該房屋進展違法違章活動的;(4)拖久租金累計月以上的;(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，那么應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停頓供給或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承當。9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;假設預付租金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。甲方的違約責任10-1、甲方未按本協(xié)議約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，那么視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本協(xié)議，提早收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承當一切責任。11、其他條款11-1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。11-2、本協(xié)議經(jīng)登記、獲得《房屋租賃證》后，方可生效。本協(xié)議生效后，凡變更、終止本協(xié)議的，甲方應負責代表雙方當事人在本協(xié)議變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù)。11-3、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一局部。(4)拖久租金累計月以上的;(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，那么應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停頓供給或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承當。9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;假設預付租金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。甲方的違約責任10-1、甲方未按本協(xié)議約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，那么視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本協(xié)議，提早收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承當一切責任。11、其他條款11-1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。11-2、本協(xié)議經(jīng)登記、獲得《房屋租賃證》后，方可生效。本協(xié)議生效后，凡變更、終止本協(xié)議的，甲方應負責代表雙方當事人在本協(xié)議變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù)。11-3、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一局部。出租方(甲方)承租方(乙方)為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中國農(nóng)業(yè)科學院京區(qū)單位出租房屋標準管理有關問題的規(guī)定》、《中國農(nóng)業(yè)科學院京區(qū)大院房屋出租管理暫行方法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著效勞科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：□樓房/□平房▁▁間，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第______種：(一)甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第三條房屋用處該房屋用處為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用處。乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建立總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。第四條租賃期限房屋租賃期為▁▁年▁▁個月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第五條續(xù)租(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。(二)乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。假設合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，那么甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)觀察，并另行出租該房間。第六條租金及保證金(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)元整，(小寫)￥元整，租金總計(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小寫)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。(二)在合同簽訂日，乙方應交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。第七條租金支付方式(一)□年付付款日期：.每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。(二)□分期付款首期付款日期：年月日，支付元整。剩余款項分別于年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整。承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。第八條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承當方式為：(一)乙方承當(□水費/□電費/□費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用，按□每月/□每季度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內(nèi)，將本期費用繳付甲方。(二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并獲得甲方書面同意，否那么甲方將采取必要手段進展催繳。第九條甲方權利及義務(一)保證標準用水、用電和取暖。(二)對房屋的主體構造和框架負有平安責任，負責房屋主體與框架的維修。(三)甲方因合理事由，在提早通知乙方后(緊急情況除外)，有權臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進展有關檢查、維修或改建工程(不含土建)假設甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在平安隱患，不再具備出租條件的，有權立即終止合同。第十條乙方權利及義務(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時，出具可以證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關事項發(fā)生變更的，應在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復印件。(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務，主營業(yè)務變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術轉讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關村南大街12號ⅩⅩ信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農(nóng)業(yè)科學院的其他信箱，并及時向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營活動與中國農(nóng)業(yè)科學院無任何關系)(四)在經(jīng)營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學院或下屬單位名稱，損害中國農(nóng)業(yè)科學院聲譽權和知識產(chǎn)權。中國農(nóng)業(yè)科學院的名稱包括“中國農(nóng)業(yè)科學院”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“CAAS”、“caas”以及所有中國農(nóng)業(yè)科學院下屬研究所的名稱等。詳細行為包括但不限于：(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術資料、____中出現(xiàn)、使用以上名稱。(2)在名片上印刷以上名稱。(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。(4)在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。(5)其他可以誤導消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學院研究所或下屬企業(yè)行為。(五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。(六)乙方如對所租房屋進展裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾方案和方案報甲方，待甲方書面同意前方可進展，且乙方負責施工過程中的所有相關平安問題。假設乙方擅自對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。乙方添置的新物除可挪動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。(七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的平安由乙方負責，如發(fā)生平安責任事故全部由乙方承當。(八)乙方不得利用出租房屋及場地消費、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法消費、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病病原體等危險物質和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益和廣闊農(nóng)民及消費者權益的活動。(九)乙方須遵守甲方相關管理規(guī)章制度及國家有關法律法規(guī)，與甲方簽訂平安防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負平安責任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時，乙方負全部責任。(十)乙方違背上述規(guī)定的，應當承當相應法律責任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權和聲譽權等無形財產(chǎn)損失。第十一條合同終止(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有以下行為之一時，甲方有權終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還：(1)進犯中國農(nóng)業(yè)科學院及下屬單位名稱權、聲譽權和知識產(chǎn)權。(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或局部轉租、轉借、轉讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)(4)擅自改變所租房間的用處、房屋主體構造、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益的。(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。(6)違背治安管理規(guī)定的。(7)違背本合同附件二《承諾書》中的承諾的。(二)合同終止時，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，結清各自應當承當?shù)馁M用后，乙方應在▁▁▁▁天內(nèi)搬離。第十二條免責條款因發(fā)生地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建立及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承當責任。第十三條違約責任(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違背國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承當違約責任。(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違背本規(guī)定將按年租金的▁▁▁▁%支付違約金。第十四條爭議解決甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決;假設協(xié)商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第十六條附件入戶前乙方應履行以下程序：A：提交企業(yè)執(zhí)照復印件B：提交法人身份證復印件C：提交機構代碼證復印件D：簽訂平安防火協(xié)議書出租方(甲方)承租方(乙方)地址：地址：：：：：證照號碼：證照號碼：法定代表人：法定代表人：年月日年月日2023簡單房屋租賃合同模板參考這個社會的房屋中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時假如可以，可以懇求房東提供房產(chǎn)證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。范文一本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_______________________郵政編碼：_____聯(lián)絡編碼：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_______________________郵政編碼：_____聯(lián)絡編碼：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋構造為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式獲得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產(chǎn)權證號)為_____。第二條房屋用處。該房屋用處為_____。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承當;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當并責任賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條關于裝修和改變房屋構造的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部構造和裝修或設置對房屋構造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.供暖費;4.物業(yè)管理費;5.___________________________;6.___________________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借別人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋構造或改變承租房屋用處的;4.拖欠租金累計達_____個月;5.無正當理由閑置達_____個月;6.利用承租房屋進展違法活動的;7.成心損壞承租房屋的;8._____________________;9._____________________;10.____________________。第十三條提早終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提早三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當責任。第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第二十一條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：________年___月___日于______年___月___日于___個人房屋租賃合同范本出租方：(以下簡稱甲方)____________承租方：(以下簡稱乙方)____________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提早三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金;假如甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承當。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋構造及其用處，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承當賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____________：_____________身份證：___________乙方：_____________：_____________身份證：______________年___月___日個人門面房屋租賃合同甲方：xx乙方：xx為更好進步單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。二、租期從二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即：兩年)。三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體構造的前提下，可進展裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設撤除，其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供給。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違背，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體構造的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。假設甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同那么自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用處，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提早3個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提早3個月書面通知乙方，并獲得乙方同意，如乙方需退還也必須提早3個月書面通知甲方，并獲得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償缺乏局部損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償缺乏局部損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年月日2023事業(yè)單位房屋租賃合同范本事業(yè)單位房屋租賃合同范本出租方(甲方)承租方(乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《湖北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理施行方法》、《隨縣人民政府辦公室關于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行方法的通知》等有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。一、租賃房屋地址及設施、設備情況：1、租賃房屋地址：________________________.面積________________平方米。2、現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：①門窗情況：②地板及墻壁裝修情況：③水電設施情況及其他：上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權出租)，甲方將其出租給乙方使用，用處為.二、租賃期限：從年月日至年月日止。(原那么上為1年，最長期限不超過3年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權。)三、租金及保證金：年月租金為人民幣元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為.乙方于本合同簽定之日開場，每年向甲方交付設施設備等使用保證金元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)歷收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。五、甲方責任：1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。2、負責對房屋進展定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承當相關費用，以保障租賃人平安和正常使用。對乙方的裝修、裝飾局部甲方不負有修繕的義務。3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建立需要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。六、乙方責任：1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。2、租賃期間，防火、防盜、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承當相關責任。3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施(如水電設施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承當賠償責任。4、乙方不得擅自改動房屋構造、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋構造，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承當乙方改造、裝修局部的任何補償。5、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租別人。6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋構造出現(xiàn)的不平安因素，乙方應及時向甲方報告。七、合同的變更、解除與終止：1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同。(1)擅自轉租、轉借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋構造以及改變租賃用處的;(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;(3)利用承租房屋存放危險品或進展違法活動的;(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的;(5)拖欠租金累計兩個月以上的。4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復。如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權。5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提早3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。八、房屋交付及收回的驗收：1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。2、乙方應于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修局部亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。九、甲方違約責任：l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金。2、甲方怠于履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。3、違背本合同約定提早收回房屋的，應按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。十、乙方違約責任：l、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應如數(shù)補交外，每逾期1日，應按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承當責任。2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應賠償相應損失。3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，那么每逾期1日應向甲方支付約定日租金5倍的違約金。十一、免責條件：1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策、國家建沒需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述第1、2項原因此終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十三、爭議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。十四、其他約定的事項：十五、本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部門核準或備案后生效。本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產(chǎn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，未經(jīng)財政資產(chǎn)管理部門核準或備案的合同一律視為無效合同。甲方(簽章)乙方(簽章)法定代表人：法定代表人：鑒證方(財政資產(chǎn)管理部門)意見：年月日行政事業(yè)單位房屋租賃合同范本合同編號：出租人(甲方)：簽訂地點：承租人(乙方)：簽訂時間：年月日根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、老實信譽的根底上，就租賃房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條座落地址、面積：租賃房屋座落在街道(鎮(zhèn))路(社區(qū)、村)號，間，建筑面積約平方米。第二條租賃期限：自年月日至年月日止，共年。第三條租賃及其交納期限，租賃房屋年租金為人民幣元(大寫：萬千百拾元整)，第一年租金于本合同簽訂時一次性付清，以后于每年月日前支付下一年度租金，先付后用。第四條租賃房屋的用處：該房屋僅作使用。第五條租賃房屋的裝修及維修：合同期內(nèi)，甲方應對涉及房屋平安的設施負責修繕，以保障乙方平安使用;乙方應妥善維護房屋設施，在裝修、改善時不得擅自改變其構造，發(fā)撤除或改變墻體、門窗及房屋朝向，房屋內(nèi)水、電布局，房屋外廣告牌設立等;期間發(fā)生的一切損失和責任均由乙方承當。第六條租賃期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租、分租、轉讓或出借給第三人。租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權，但乙方需在租賃期屆滿日前10天提出續(xù)租申請。第七條各項費用的繳納：(一)水電費及押金：合同期內(nèi)，水、電費由乙方自行繳納(水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為底，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至租賃期滿);在合同簽訂之日，乙方應向甲方支付水電費押金人民幣元(大寫萬千百拾元整)，租賃期滿無爭議的，甲方憑水電費押金收據(jù)和水電費交訖證明將押金一次性無息返還乙方。(二)房屋履約保證金：在本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付房屋履約保證金人民幣元(大寫：萬千百拾元整)，租賃期滿無爭議的，甲方憑房屋履約保證金收據(jù)將保證金一次性無息返還乙方。(三)維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。(四)使用該房屋從事經(jīng)營活動需辦理的相關手續(xù)以及所產(chǎn)生的其它各類費用，包括申領證照、門前三包、申請安裝、寬帶、有線(數(shù)字)電視等，均由乙方自行辦理并承當相關費用。第八條合同解除的條件：(一)有以下情形之一，甲方有權解除本合同：1、乙方未按約定交付租金達3個月以上，或所欠各項費用達萬元以上;2、未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋構造及用處的;3、乙方違背本合同約定，不妥善維護房屋設施致使房屋或設施嚴重損壞的;4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租、分租、轉讓或出借給第三人;5、因政府建立需要或政策原因造成的;6、乙方在出租房進展違法的。如因出現(xiàn)上述第5種情形而解除本合同的，甲方應承當因此給乙方造成的實際經(jīng)濟損失的補償責任。(二)有以下情形之一，乙方有權解除本合同：1、甲方遲延交付出租房屋3個月以上;2、甲方違背本合同約定，不承當涉及房屋平安的維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。第九條租賃期滿屆滿且乙方不再續(xù)租的，乙方應當自租賃滿之日起5天內(nèi)騰空房屋歸還甲方。任何一方根據(jù)本合同約定解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起5天內(nèi)退還已付剩余租金、水電費押金和履約保證金等款項;乙方應當自甲方解除合同通知到達之日起5天內(nèi)騰空房屋歸還甲方。第十條違約責任：1、逾期不超過30天的，自本合同第二條約定的租賃限首日的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過30天(含30天)且缺乏3個月的，自本合同第二約定的租賃期限首日的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之的違約金，合同繼續(xù)履行;3、逾期超過3個月上的，乙方有權解除合同，乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起5天內(nèi)退還全部已付租金、水電費押金和履約保證金等所有款項，并按乙方已付租金等款的%向乙方支付違約金;乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第二條約定的租賃期限首日的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租千分之的違約金。(二)乙方逾期支付租金等款項：1、逾期不超過30天的，自本合同第三條約定的應付款項限的第二起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付應交租金等款項千分之的違約，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過30天(含30天)且缺乏3個月的，自本合同約定的應付款期限的第二天起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交租金千分之的違約金，合同繼續(xù)履行;3、逾期超過3個月以上的，甲方有權解除合同;甲方解除合同的，乙方應當自甲方解除合同通知到達之日起5天內(nèi)按應付租金等款項的%向甲方支付違約金，并騰空房屋歸還甲方;甲方愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第三條約定的應付款期限的第二天起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付租金等款項千萬之的違約金。(三)如有一方未按合同約定履行，除上述(一)、(二)款已有約定外，那么應向對方支付本合同的約定年租金%的違約金，并承當包括利息、修復費、評估費和鑒定費等損害賠償責任。第十一條如因不可抗力的原因導致房屋毀損或造成乙方損失的，雙方互不承當責任。第十二條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：(一)提交杭州仲裁委員會仲裁;(二)依法向蕭山區(qū)人民法院起訴。第十三條其他約定：(一)本合同中載明的地址，為雙方履行有關通知義務的通信地址，任何一方在本合同履行期間發(fā)生遷址或變更地址的，均有義務書面告知另一方，否那么由此產(chǎn)生的風險，由未告知一方承當。(二)雙方簽署的〈房屋租賃消防平安協(xié)議〉、乙方提供的有效營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復印件，作為本合同的附件。(三)本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報有關部門份，具有同等法律效力。(四)本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋甲方公章后生效。房屋租賃消防平安協(xié)議編號：甲方：乙方：為認真執(zhí)行《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國公安部令第61號》等法律和行政法規(guī)等規(guī)定，落實預防為主，防水結合的消防工作方針，嚴格消防平安管理，防止火災發(fā)生和減少火災危害，保障房屋資產(chǎn)的平安和完好，經(jīng)協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，詳細約定如下：一、協(xié)議目的甲方將位于蕭山區(qū)街道(鎮(zhèn))路(社區(qū)、村)號的房屋租賃給乙方并約定該范圍內(nèi)的消防平安管理責任由乙方承當，由乙方全面負責，乙方應當依法參加相關保險并承當保險費。二、乙方義務(一)承受甲方監(jiān)視，并按有關規(guī)定全面落實消防平安措施;(二)制定本單位、本區(qū)域消防平安制度，對使用、承租的房屋負消防平安工作全面責任;(三)落實逐級消防平安責任制和崗位消防平安責任制，明確逐級和崗位消防平安職責，確定各級、各崗位的消防平安責任人：(四)不得在租賃房屋內(nèi)貯藏或保存任何易燃易爆危險物品，不得在倉庫內(nèi)同時設置員工宿舍，不得違規(guī)使用、操作電器，不得超容量用電，不得違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃氣具，確保內(nèi)外的根本消防設施完好;(五)需對租賃房屋進展裝修的，施工安裝前后均不得破壞、挪動甲方房屋內(nèi)外的根本消防設施，確保設施完好;(六)乙方對甲方房屋需要裝修時，必須自行按規(guī)定辦畢各項消防審批手續(xù)，并嚴格遵守裝修工程消防平安管理規(guī)定和工程施工平安技術標準;(七)按消防主管部門規(guī)定和要求，自費配置相應、適用的各種消防器材、器具;(八)當有火災發(fā)生時能正確撲數(shù)，并立即報火警119;(九)對甲方提出的消防平安整改要求，在規(guī)定的期限內(nèi)整改落實。(十)向甲方和第三人承當因違背本協(xié)議而發(fā)生的刑事、民事賠償?shù)姆韶熑?。三、特別約定(一)乙方必須嚴格履行消防平安管理責任，如乙方有違背本協(xié)議和消防平安規(guī)定的行為，視為乙方違約，甲方可以通知乙方解除房屋租賃合同書(或使用協(xié)議書)，由此造成的經(jīng)濟損失和行政、法律責任，由乙方承當。(二)本協(xié)議作為房屋使用、租賃合同(或使用協(xié)議書)的組成局部，與房屋使用或房屋租賃合同具有同等法律約束力。(三)本協(xié)議壹式叁份，雙方各捃壹份，呈消防主管部門備案壹份。(四)本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽名、蓋章后生效。單位租賃個人房屋合同(篇一)出租方：，以下簡稱甲方。承租方：，以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將坐落在濟南市高新區(qū)齊魯文化創(chuàng)意基地14號樓五層房屋，建筑面積470平方米，出租給乙方使用。乙方裝修時在不破壞房屋構造及整體質量的情況下進展，第二條房屋用處該房屋租賃用處為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋用處。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提早30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認書后，作為本合同附件，乙方方可進展經(jīng)營，否那么視為違約，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同承當違約責任。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計年。(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權，乙方有意繼續(xù)承租的，應提早日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(三)租賃期限屆滿前，雙方應提早六個月就事后事宜進展協(xié)商。第四條租金及保證金(一)租金標準：租賃期間，年租金(幣種為人民幣)為：萬元(大寫：整)。(二)租金支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，支付年月日至年月日租金元，按先支付租金后使用的原那么，上半年年租金萬元分別于上一年12月20日前支付，下半年租金萬元分別于當年6月20日前支付。(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行：，賬戶名：，賬號：)。(四)租賃保證金：1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為萬元(大寫：萬元整)，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。2、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權從保證金中扣除。在保證金扣除后15日內(nèi)乙方應補足保證金。3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后60日內(nèi)，假設乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，并且對房屋主體構造無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計)。第五條房屋的交付及返還(一)交付：合同生效后，租金自年月起計算。乙方于年月日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。(二)返還：1、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承當違約責任外，甲方還有權采取停電、停水等措施，乙方將承當因此而造成的一切后果和損失。2、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設施根底上，乙方可撤除搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設備等物件，而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不可別離的局部，詳細處理方法為乙方放棄收回。4、返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。第六條房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方承當該房屋主體構造的維護、維修責任。該房屋構造經(jīng)有關部門鑒定有損壞或故障時，乙方應負責及時修復，因維修房屋構造影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。(二)乙方承當所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用(包括給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、弱電、電信等管線及設施設備)。(三)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承當維修的義務。(四)乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承當賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承當。(五)對于該房屋構造因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承當責任。第七條轉租乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉租、轉借別人。第八條水電氣(一)乙方自行或委托甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方承當。(二)租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行承當，并按期自行繳納使用費用。收費標準根據(jù)國家水、電、氣供給部門制定的價格執(zhí)行。(三)根據(jù)水、電、氣供給部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方協(xié)助。(四)如乙方未按時繳納水、電、氣費，導致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承當責任。第九條物業(yè)管理(一)乙方應認同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。(二)乙方自行負責其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理，以及場地內(nèi)的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。第十條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(非乙方或第三方責任)以及其他自然災害、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方交付的房屋經(jīng)有關部門鑒定為危及乙方平安而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、乙方不按照約定支付租金或未按期補足保證金達10日以上的。2、因乙方欠繳各項費用達日以上的或金額累計達萬元以上的。3、擅自改變該房屋用處的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構造及附屬設施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的。5、擅自將該房屋整體轉租、轉借給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、本合同規(guī)定的其他情形。第十一條違約責任(一)在租賃期內(nèi)，假如甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還。(二)甲方有本合同第十三條第(三)款約定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支付違約金。(三)乙方有本合同第十三條第(四)款約定的情形之一的，甲方有權收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時適用。(四)乙方拖欠租金或遲延返還房屋的，每逾期一日按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金，累計至違約行為終止。(五)因不可抗力因素或政府行為(如拆遷)導致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償局部歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有。(六)乙方違背本合同任何承諾、義務和保證的，甲方有權限期糾正，拒不糾正或逾期不糾正的，甲方有權單方解除本合同，同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金。第十二條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向標的物所在地人民法院起訴。第十三條其他約定事項1、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。2、雙方未發(fā)出書面的經(jīng)由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認地址，有確認函的，以確認函中的新地址為準，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第6日視為對方收悉。3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)1份。出租方(甲方)承租方(乙方)：聯(lián)絡：聯(lián)絡：地址：地址：簽訂地點：簽約時間：年月日單位租賃個人房屋