第頁共頁2023公積金購房合同范文2023公積金購房合同范文。20xx公積金購房合同范文【一】貸款人(甲方)：借款人(乙方)：甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的根底上，為明確責(zé)任，遵守信譽(yù)，簽訂本合同。貸款金額、期限及利率第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)______，(小寫)_____。第二條貸款用于乙方購置座落于__________市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_____號(hào)__________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積___平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為____個(gè)月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。第四條貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。貸款的發(fā)放第五條乙方不可撤銷地受權(quán)甲方在_____號(hào)和_____號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分__次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購置本合同第二條所列之房產(chǎn)。(一)___年___月___日，金額(二)___年___月___日，金額(三)___年___月___日，金額第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自____起乙方用以下方式歸還貸款本息：_____________。第九條乙方按月歸還貸款本息，應(yīng)自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____萬元，共____期。第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)受權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條乙方應(yīng)按期歸還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬分之____罰息。第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。第十三條乙方需提早還款的，提早還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日____日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。第十四條乙方如提早歸還局部貸款本息，對(duì)提早還款局部，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提早還本局部貸款的利息。第十五條乙方如一次性提早歸還全部貸款本息，甲方那么不計(jì)收乙方提早還款局部的貸款利息。第十六條除非以下事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完美解決，否那么甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提早到期，要求乙方立即提早歸還局部或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：(一)乙方違背本合同的任何條款;(二)乙方本人因喪失民事行為才能、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人;(三)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人回絕為乙方履行歸還貸款本息的義務(wù);(四)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)歸還貸款本息;(五)根據(jù)____號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提早履行義務(wù)或甲方提早處分抵(質(zhì))押物的;(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提早到期的，與本合同有關(guān)的號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求保證人提早履行保證義務(wù)或提早處分擔(dān)保物。合同的變更第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見，同時(shí)征得擔(dān)保人書面同意。爭(zhēng)議的解決第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲、乙雙方共同選擇以下方式之一解決：(一)提交____所在地人民法院訴訟解決;(二)提交____仲裁委員會(huì)裁決。第二十一條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。費(fèi)用及其他第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款：(一)______________________________;(二)______________________________;(三)______________________________;第二十五條本合同一式____份，具有同等效力。由____各執(zhí)一份。第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自____號(hào)和____號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。貸款人住所：借款人住所：：身份證號(hào)碼：：存款賬號(hào)：郵政編碼：：郵政編碼：甲方(公章)乙方(簽章)負(fù)責(zé)人(簽字)年月日年月日20xx公積金購房合同范文【二】個(gè)人住房公積金貸款是國(guó)家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購置、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購(建)住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承當(dāng)歸還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來的住房貸款。貨款種類：__________________________借款人：__________________________電話：_________住址：__________________________郵政編碼：_________貨款銀行：__________________________電話：_________法定代表人：_______________________傳真：_________地址：__________________________郵政編碼：_________借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲方因購置或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款方法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購置或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。第二條借款用處甲方借款用于購置，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。第三條借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購置住房或通過房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購置私房的甲方在此不可撤銷地受權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。第七條貸款歸還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于歸還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金一樣。儲(chǔ)蓄卡，信譽(yù)卡還款甲方必須辦理中國(guó)建立銀行儲(chǔ)蓄卡，信譽(yù)卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信譽(yù)卡帳戶，保證乙方可以施行轉(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提早將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提早還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購置的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方購置，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購置期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;甲方必須按約定用處使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月歸還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個(gè)月未歸還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提早收回貸款本息，直至處分抵押住房，如缺乏以歸還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用局部按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議局部的條款，仍須履行。第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承當(dāng)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方：(私章)乙方：(私章)(簽字)法定代表人(簽章)_____年_____月_____日_____年_____月_____日丙方：(公章)法定代表人(簽章)(或其受權(quán)代理人)_____年_____月_____日拓展閱讀2023年購房協(xié)議書范本購房合同20xx年購房協(xié)議書范本【一】出售方：__________________(以下簡(jiǎn)稱：甲方)購置方：__________________(以下簡(jiǎn)稱：乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購置房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”;該房屋的土地使用權(quán)獲得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;2、甲方所售房屋位于______市______路______號(hào)營(yíng)業(yè)房第______樓(現(xiàn)為______花園______酒店所在房屋)。第二條房屋價(jià)格及其他1、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn));2、甲方所售房屋單價(jià)為：______元/平方米;房款總計(jì)為____________。3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低，甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的局部在房屋售價(jià)中提早進(jìn)展抵扣(計(jì)算時(shí)限為______年______月______日至______年______月______日，計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn))，經(jīng)過甲乙雙方共同測(cè)算，抵扣的總價(jià)款為：____________(大寫:____________)4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià))：____________(大寫____________)5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)并支付。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承當(dāng)。5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國(guó)家規(guī)定的相關(guān)部門驗(yàn)收合格)負(fù)責(zé)。第四條違約責(zé)任1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi);3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。第五條其他1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日20xx年購房協(xié)議書范本【二】賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________地址：__________________________________________________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________地址：__________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的：乙方同意購置甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)第三條付款時(shí)間與方法：(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承當(dāng)。第四條交房：第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條本合同主體1.甲方是____________共______人。2.乙方是____________共______人。第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否那么乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為______萬元。第九條、雙方約定的其他事項(xiàng)：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號(hào)碼：__________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________;購置方(乙方)__________________(手印)身份證號(hào)碼：__________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________鑒證日期：_______年____月____日20xx年購房協(xié)議書范本【三】賣房方(甲方)：________身份證號(hào)碼：________________購房方(乙方)：________身份證號(hào)碼：________________關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：________，建筑面積平方米)以人民幣_(tái)_______仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(￥________元整)出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國(guó)________銀行________分行申請(qǐng)購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋，那么必須獲得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承當(dāng)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購置前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。假如貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，那么甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方假設(shè)向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、假如貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額缺乏申請(qǐng)貸款額的70%，那么乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否那么，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、假如甲方違約，回絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購置房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：甲方：________乙方：________甲方受權(quán)代表簽字(蓋章)：已方受權(quán)代表簽字(蓋章)：：________：________簽訂日期：________年________月________日簽訂日期：________年________月________日住房公積金貸款合同范文3篇住房公積金貸款合同(篇一)貸款種類：合同編號(hào)：借款人：電話：住址：郵政編碼：貸款銀行：電話：法定代表人：傳真：地址：郵政編碼：借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：保證人即西安市住房置業(yè)擔(dān)保(以下簡(jiǎn)稱丙方)：甲方因建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)西安市公積金管理中心規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)元。第二條借款用處甲方借款用于建造，翻建，大修座落于區(qū)(縣)街道(鎮(zhèn))路(村)弄號(hào)室的住房。第三條借款期限借款合同期限從年月日至年月日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為%(月利率%)。實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率，不再書面通知甲方。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條資金劃撥賬戶甲方委托乙方將貸款資金劃入以下賬號(hào)：收款人名稱：收款人賬號(hào)：開戶銀行：第七條還款方式及還款金額1、甲方選擇2、在當(dāng)前的利率程度下，甲方選擇按月等額本息還款法的，當(dāng)年每月歸還貸款本息的金額為人民幣元〔大寫〕；選擇按月等額本金還款法的，當(dāng)年每月歸還貸款金額的數(shù)額為人民幣元〔大寫〕。第八條貸款擔(dān)保保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;甲方必須按約定用處使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月歸還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每天計(jì)收萬分之的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議局部的條款，仍須履行。第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，甲，乙，丙三方承當(dāng)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定，其中：西安市公積金管理中心一份。第十六條補(bǔ)充條款甲方(簽字、蓋章)：乙方(公章、法人章)：年月日年月日丙方〔公章〕：西安市住房置業(yè)擔(dān)保法定代表人(簽章)地址：西二路23號(hào)：87567002郵政編碼：710068住房公積金貸款合同(篇二)甲方：乙方：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，為明確雙方責(zé)任、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、合作工程甲方同意對(duì)符合住房公積金貸款的購房人在購置乙方位于____住房工程時(shí)提供住房公積金個(gè)人貸款，乙方為購房人〔借款人〕提供連帶保證擔(dān)保。二、合作方式1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》〔經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案〕、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對(duì)符合公積金貸款條件的購房人發(fā)放貸款，辦理有關(guān)貸款手續(xù)，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設(shè)的監(jiān)管帳戶。2、借款人〔購房人〕以其購置的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保；房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔(dān)保。乙方應(yīng)自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》，并協(xié)同借款人〔購房人〕將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管。3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結(jié)清通知書，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。三、權(quán)責(zé)和義務(wù)1、乙方須向甲方提供住房開發(fā)工程相關(guān)立項(xiàng)審批手續(xù)，并確保工程建立的合規(guī)、合法性，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，按期交房。甲方有權(quán)對(duì)上述情況進(jìn)展監(jiān)視、檢查。2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和工程建立等情況，核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金〔須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納〕；甲方有權(quán)回絕超出核定擔(dān)保額度的推薦貸款。3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對(duì)該保證書所載房屋面積、房屋總價(jià)款等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)?！蹲》抗e金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。4、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方推薦的貸款申請(qǐng)人〔購房人〕進(jìn)展審查，并于受理貸款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》，并協(xié)同借款人〔購房人〕將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款承當(dāng)連帶保證責(zé)任。乙方為所有借款人〔購房人〕辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承當(dāng)?shù)倪B帶保證責(zé)任。6、在保證擔(dān)保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。出現(xiàn)以下情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金缺乏的，乙方受權(quán)甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，受權(quán)扣收貸款的委托書不再另行出具，受權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn)：〔1〕借款人連續(xù)三期，累計(jì)六期未歸還貸款本息；〔2〕借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人，或繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人回絕履行還款義務(wù)。7、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生以下情形之一的，乙方應(yīng)承當(dāng)貸款本息的歸還責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失：〔1〕乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的；〔2〕乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的；〔3〕乙方與借款人〔購房人〕解除《商品房購銷合同》的；〔4〕因乙方原因，借款人〔購房人〕不按約履行《商品房購銷合同》的。上述款項(xiàng)，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有缺乏，可直接從第六條規(guī)定的受權(quán)帳戶中扣劃，受權(quán)扣劃委托書不另行出具，受權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn)。8、乙方代借款人歸還貸款本息后，有權(quán)向借款人追償。甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費(fèi)用。9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處置抵押物時(shí)，如乙方征得房屋所有權(quán)人同意的，乙方可以合理對(duì)價(jià)一次性回購抵押房產(chǎn)。10、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作工程對(duì)推薦擔(dān)保的購房人姓名、房號(hào)、推薦保證書編號(hào)、推薦貸款金額等情況進(jìn)展登記、備案，隨時(shí)承受甲方的核對(duì)。四、其它約定1、出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并由乙方負(fù)責(zé)歸還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：〔1〕乙方所建工程不符合國(guó)家及有關(guān)部門的規(guī)定和要求的；〔2〕乙方喪失擔(dān)保才能的；〔3〕違背本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款平安的。2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年，即20xx年1月12日至20xx年1月11日止。甲方有權(quán)回絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。3、假設(shè)借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應(yīng)措施，假設(shè)甲方未履行該告知義務(wù)，那么乙方的保證責(zé)任得以解除。4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或〔受權(quán)〕代理人簽字，并加蓋公章后生效。7、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。附：住房公積金貸款推薦保證書甲方：〔簽章〕法定代表人或受權(quán)代理人〔簽字〕乙方：法定代表人或受權(quán)代理人〔簽字〕簽訂地點(diǎn)：住房公積金貸款合同(篇三)甲方〔委托人〕：__________________住所：__________________法定代表人及職務(wù)：__________________：__________________：__________________：____________________________________乙方〔受托人〕：__________________住所：__________________主要負(fù)責(zé)人及職務(wù)：__________________：__________________：__________________：____________________________________為支持繳存住房公積金的職工購置自住住房，標(biāo)準(zhǔn)住房公積金貸款管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方委托乙方代理的事項(xiàng)一、為職工提供住房公積金貸款政策咨詢，受理個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)，提出審查意見；與借款人簽訂借款合同，與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同，并協(xié)助借款人辦理公證、保險(xiǎn)、評(píng)估、抵押〔備案〕登記及其他貸款手續(xù)。二、協(xié)助甲方受理公積金貸款合作工程申請(qǐng)，提出調(diào)查報(bào)告及審查意見，簽訂工程合作協(xié)議，監(jiān)管保證金帳戶。三、按照借款合同的約定發(fā)放公積金貸款，回收公積金貸款本金和利息，辦理公積金貸款結(jié)算業(yè)務(wù)。四、對(duì)借款人、擔(dān)保人、合作工程等施行貸后監(jiān)視檢查，催收公積金逾期貸款，受理借款人申請(qǐng)?zhí)嵩邕€款等變更借款合同事宜，按乙方內(nèi)部個(gè)人住房貸款檔案管理的規(guī)定對(duì)公積金貸款檔案進(jìn)展管理。五、按甲方的要求在貸款信息管理系統(tǒng)中錄入公積金貸款管理所需要的，建立貸款管理臺(tái)帳，并將電子信息及憑證、報(bào)表等紙質(zhì)資料按約定的方式及要求送交甲方。第二條委托貸款的用處、金額、期限、利率、擔(dān)保、還款方式及帳戶一、住房公積金貸款定向用于職工購置自住住房。二、每一筆住房公積金貸款的金額、期限、擔(dān)保方式、還款方式等以甲方的審批意見為準(zhǔn)。三、住房公積金貸款的利率按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。四、甲方在乙方開立住房公積金存款帳戶，帳號(hào)為；乙方為甲方設(shè)立住房公積金委托貸款帳戶，帳號(hào)為。第三條委托貸款的程序一、乙方負(fù)責(zé)受理貸款申請(qǐng)，調(diào)查核實(shí)申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完好性、有效性，合法性，提出審查意見報(bào)甲方審批；對(duì)資料齊全的貸款申請(qǐng)，原那么上應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)初審?fù)戤叢?bào)送甲方。二、甲方審批同意后向乙方出具審批意見，確定貸款的金額、期限等。三、乙方按甲方審批的意見通知借款人簽訂借款合同、擔(dān)保合同，并辦理其他相關(guān)手續(xù)。四、乙方辦理貸款手續(xù)后向甲方送達(dá)相關(guān)資料；乙方原那么上應(yīng)在收到審批意見之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)并報(bào)送甲方〔借款人或擔(dān)保人的原因除外〕。五、甲方對(duì)貸款手續(xù)核對(duì)無誤后，按時(shí)足額將貸款基金從住房公積金存款帳戶劃入委托貸款賬戶，由乙方負(fù)責(zé)以借款人支付購房款的名義劃入售房單位售房款專戶；售房人是自然人的，須劃入事前約定的專門帳戶。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)一、作為住房公積金貸款的債權(quán)人，對(duì)貸款的發(fā)放、回收、結(jié)算、管理等全過程擁有決策權(quán)。二、按規(guī)定在乙方開立用于住房公積金貸款的專門帳戶。三、審批貸款合作工程，審批個(gè)人公積金貸款。四、因業(yè)務(wù)需要，可到乙方查閱委托貸款檔案資料。五、對(duì)乙方承辦的委托事項(xiàng)進(jìn)展監(jiān)視檢查并考核。六、承當(dāng)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)。七、按時(shí)足額提供發(fā)放貸款所需的委貸基金。八、按本協(xié)議約定向乙方支付辦理委托貸款的手續(xù)費(fèi)。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)一、有權(quán)回絕甲方違背本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的委托事項(xiàng)。二、不承當(dāng)貸款風(fēng)險(xiǎn)，不墊付委貸基金。三、應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理受托事務(wù)，不得無故拖延。四、對(duì)借款人申請(qǐng)時(shí)提供的資料及借款條件的真實(shí)性、有效性具有審查義務(wù)，對(duì)貸款用處的專一性、資金劃撥的平安性具有監(jiān)管義務(wù)。五、將協(xié)助回收的貸款本金和利息按雙方約定的時(shí)間劃入甲方指定賬戶。六、向甲方提供擬按揭或已按揭的商品房工程及開發(fā)單位的資料。七、按國(guó)家金融監(jiān)管方面的規(guī)定，協(xié)助甲方對(duì)委托貸款施行風(fēng)險(xiǎn)管理；不拆借、挪用公積金貸款資金。八、及時(shí)將貸款發(fā)放、回收、結(jié)算等相關(guān)業(yè)務(wù)資料送交甲方，按時(shí)向甲方報(bào)告受托事務(wù)辦理情況。九、配合甲方對(duì)受托事項(xiàng)的監(jiān)視檢查及考核。十、按本協(xié)議約定向甲方收取手續(xù)費(fèi)。十一、嚴(yán)格執(zhí)行甲方制訂的有關(guān)住房公積金貸款管理的規(guī)定。第六條關(guān)于組合貸款的約定一、組合貸款指向同一借款人發(fā)放的，用于購置同一住房，由甲方提供的公積金貸款和乙方提供的商業(yè)性個(gè)人住房貸款相結(jié)合而組成的個(gè)人住房貸款。組合貸款中的公積金貸款和商業(yè)性貸款由甲方和乙方分別審批，設(shè)置同一擔(dān)保條件。借款人違約需處分抵押物、追索保證人連帶保證責(zé)任，或發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故后保險(xiǎn)公司按約定進(jìn)展賠償時(shí)，甲乙雙方按屆時(shí)各自的債權(quán)比例受償。二、借款人申請(qǐng)公積金貸款不能全部滿足其貸款需求時(shí)，可同時(shí)向乙方申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，乙方承諾作為組合貸款的配套銀行受理借款人的申請(qǐng)。第七條需按法律程序向借款人、擔(dān)保人追償債務(wù)時(shí)，無論公積金貸款或組合貸款，均由乙方作為原告提起訴訟，乙方怠于起訴的，甲方按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；公積金貸款的訴訟費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，組合貸款的訴訟費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用按甲乙雙方的債權(quán)比例各自承當(dāng)。第八條保密約定甲乙雙方因履行本協(xié)議而知悉或獲得對(duì)方或第三方的資料或信息應(yīng)視為各方的商業(yè)機(jī)密或個(gè)人隱私，未經(jīng)法律答應(yīng)或當(dāng)事各方同意，不得向外披露或用作本協(xié)議以外的用處。第九條違約責(zé)任一、甲方未按本協(xié)議按時(shí)足額提供貸款基金，乙方可回絕發(fā)放委托貸款，由此造成乙方或借款人經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。二、甲方未按本協(xié)議向乙方支付手續(xù)費(fèi)的，乙方有權(quán)回絕繼續(xù)承辦委托事務(wù)，并可要求甲方及時(shí)補(bǔ)清，賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。三、因乙方的原因未按約定發(fā)放及回收委托貸款，造成甲方或借款人經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、因乙方原因致使追償債務(wù)超過訴訟時(shí)效，造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。五、乙方在辦理委托貸款業(yè)務(wù)中，未按本協(xié)議約定及甲方制定的管理方法等相關(guān)規(guī)定受理、審查貸款，或錄入的貸款管理信息及辦理貸款手續(xù)的過失嚴(yán)重，或催收逾期貸款不力，或未按甲方要求保管公積金貸款檔案等，由此造成甲方或借款人損失、造成嚴(yán)重社會(huì)影響、損害職工權(quán)益和甲方形象的，甲方除有權(quán)根據(jù)本協(xié)議考核后扣減手續(xù)費(fèi)外，還可要求乙方賠償已造成的經(jīng)濟(jì)損失直至取消受托資格。第十條委托業(yè)務(wù)的考核甲方對(duì)乙方辦理委托業(yè)務(wù)的'情況按百分制進(jìn)展考核并與手續(xù)費(fèi)掛鉤，考核按平時(shí)重點(diǎn)抽查、半年進(jìn)展檢查、年終全面考核的方式進(jìn)展，每次考核后向乙方通報(bào)考核結(jié)果，年終考核完畢后向乙方通報(bào)全年考核結(jié)果；詳細(xì)考核內(nèi)容見住房公積金管理中心委托貸款業(yè)務(wù)考核《表》。第十一條委托業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)一、甲方以當(dāng)年實(shí)際收回的委托貸款利息收入的5%為基數(shù)，按全年考核后乙方實(shí)得分值計(jì)算手續(xù)費(fèi)；計(jì)算公式：乙方年度貸款手續(xù)費(fèi)=乙方全年住房公積金貸款實(shí)際利息收入5%實(shí)得分值100二、支付方式：甲方在對(duì)乙方全年考核完畢后，一次性以轉(zhuǎn)帳方式向乙方結(jié)清全年貸款手續(xù)費(fèi)。第十二條其他約定的內(nèi)容一、甲乙雙方應(yīng)將各自制定或執(zhí)行的涉及公積金貸款〔含組合〕的相關(guān)文件、手續(xù)事先送對(duì)方認(rèn)可備案，發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知對(duì)方和相關(guān)第三方。二、借款合同、擔(dān)保合同等手續(xù)暫使用乙方制訂并經(jīng)甲方認(rèn)可的文本格式，待甲方對(duì)其統(tǒng)一制訂后，再按統(tǒng)一的文本執(zhí)行。三、辦理委托貸款所涉及的保險(xiǎn)、公證、評(píng)估及其它中介代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)由甲方確定或認(rèn)可。四、因委托貸款而設(shè)定的債權(quán)、擔(dān)保權(quán)均以乙方名義代理，但最終實(shí)際受益人為甲方。五、乙方應(yīng)向甲方提供委托貸款詳細(xì)承辦支行及相關(guān)情況，并由甲方最終確認(rèn)。六、每一住房公積金貸款合作工程的詳細(xì)承辦支行，由甲方審定。七、乙方應(yīng)具備從事委托事務(wù)的合法資格及執(zhí)業(yè)證書，具備相應(yīng)的管理程度及人員、技術(shù)、物質(zhì)保障條件，可以為借款人提供全面、優(yōu)質(zhì)、高效的效勞。第十三條本協(xié)議生效期間后，假設(shè)雙方法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、受權(quán)代理人、單位名稱、組織機(jī)構(gòu)及相關(guān)人員發(fā)生變化，辦公、通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四條本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。但訂立本協(xié)議根據(jù)的國(guó)家法律、政策或本市實(shí)際情況發(fā)生調(diào)整變化時(shí)，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議有關(guān)條款或解除本協(xié)議。第十五條本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條本協(xié)議未盡事宜按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本市有關(guān)規(guī)定等執(zhí)行。必要時(shí)雙方可修改本協(xié)議或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條本協(xié)議有效期為壹年，自雙方法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或其受權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后生效。本協(xié)議生效前，甲方委托乙方已辦理的委托業(yè)務(wù)尚未執(zhí)行完畢的統(tǒng)一按本協(xié)議約定執(zhí)行。在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不愿繼續(xù)辦理委托業(yè)務(wù)的，可中止執(zhí)行協(xié)議，但已受托簽訂的工程合作協(xié)議應(yīng)按約履行至期滿，貸款回收、催收、結(jié)算等事務(wù)應(yīng)履行至貸款余額結(jié)清為止。不受協(xié)議中止或有效期的限制。本協(xié)議到期后，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第十八條本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本假設(shè)干。附件為本協(xié)議的組成。甲方：__________________乙方：___________________________年_________月_________日公積金貸款合同 個(gè)人住房公積金貸款是國(guó)家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購置、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購(建)住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承當(dāng)歸還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來的住房貸款。貨款種類：借款人：：住址：郵政編碼：貨款銀行：：法定代表人：：地址：郵政編碼：借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方)：甲方因購置或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款方法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購置或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。第二條借款用處甲方借款用于購置，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。第三條借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購置住房或通過房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購置私房的甲方在此不可撤銷地受權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。第七條貸款歸還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)——萬——仟——百——拾——元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于歸還貸款本息的，可在每年的————月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金一樣。儲(chǔ)蓄卡，信譽(yù)卡還款甲方必須辦理中國(guó)建立銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡，信譽(yù)卡，委