第頁共頁房建工程簡單合同文件模板合集房建工程簡單合同文件模板合集。房建工程簡單合同文件模板【篇一】發(fā)包方)甲方：______(承包方)乙方：______按照《中華人民共和國合同法》、《全國室內(nèi)裝飾設(shè)計，施工企業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。一、工程概況1、工程名稱：_____________室內(nèi)裝飾工程2、工程地點：________________________3、承包范圍：____________________________________4、承包方式：施工承包，包工包料、包質(zhì)量、包工期、包平安、包文明施工。5、工期：本工程自________年____月____日開工，于________年____月____日開工，詳細開工日期以甲方通知為準。6、工程質(zhì)量：按本合同第5條約定標準7、合同價(人民幣大寫)：__________________元整。二、甲方義務(wù)1、開工前甲方組織乙方進展現(xiàn)場交底。全部XX或部分XX房屋，去除影響施工的障礙物。對只能部分XX的房屋中所滯留的家具、陳X等采取保護措施。2、甲方負責對工程質(zhì)量、進度進展監(jiān)視檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。三、乙方義務(wù)1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度方案，交甲方審定。2、乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。3、嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進展施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加開工驗收，編制工程結(jié)算。4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的'擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑構(gòu)造及各種設(shè)備管線。6、工程開工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進展保護。如有損壞，乙方負責修復(fù)，費用乙方自理。四、關(guān)于材料供給的約定1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負責采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承當。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違背此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。4、乙方供給的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1、本工程執(zhí)行DB08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB3130-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》____市建立行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2、本工程由___方設(shè)計施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承當，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。六、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1、進場施工前后____日支付____________元整，工程進度過半支付____________元整，工程完工支付____________元整，剩余款項____________元于工程完工后三個月支付。2、本合同價款以雙方確認為結(jié)算根據(jù)，詳細是指完成工程量清單中的一個規(guī)定計量單位的分部分項工程所需的全部費用，包括了所有人工費、材料費、機械費、運輸費、間接費、利潤、稅金以及材料、設(shè)備等供給到現(xiàn)場可以正常使用不可或缺的工作及責任的所有費用。3、主材單價均以簽約以后的材料報批核定為結(jié)算根據(jù)(即由乙方報給甲方審核后確認)，其余人工單價、輔料單價、綜合費用(管理費、利潤、稅金等)按合同清單計價，不因任何因素而調(diào)整。4、如分部分項工程量清單中的工程內(nèi)容發(fā)生變化時，在合同預(yù)算價的根底上對變更部分進展適當?shù)恼{(diào)整，變更增加工程，合同中有單價的，按合同中對應(yīng)的單價計算;合同中有類似工程的，以類似工程單價為根底，按預(yù)算計價原那么調(diào)整后作為結(jié)算單價;合同中沒有的工程，乙方按預(yù)算計價原那么重新編制綜合單價，按甲方審核確認后之單價結(jié)算。5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程工程時須提早與乙方聯(lián)絡(luò)，在簽訂《工程工程變更單》(詳見附件見)后，方能進展該工程的施工，由此影響開工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程開工：乙方應(yīng)提早三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知____日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過開工驗收，甲方應(yīng)成認原開工日期，并承當乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。八、工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進展驗收，甲方應(yīng)予成認。事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。假設(shè)復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承當，工期也予順延。九、有關(guān)平安消費和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復(fù)和賠償。十、違約責任1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。2、由于乙方原因逾期開工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重構(gòu)造及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重構(gòu)造或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承當責任。十一、糾紛處理方式1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向____市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建立行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會申請仲裁―――人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)十二、合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十三、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：______________________委托代理人：____________________法定代表人：________________________住址：__________________________地址：______________________________：__________________________：______________________________簽訂日期：________年____月____日簽訂地點房建工程簡單合同文件模板【篇二】(GF——1999——0201)合同編號：字號中華人民共和國建立部制定國家工商行政管理局第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本建立工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程工程一覽表(附件1)工程立項批準文號：資金二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期：開工日期：開工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：五、合同價款金額(大寫)：元(人民幣)￥：元六、組成合同的文件組本錢合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、標準及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義一樣。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進展施工、開工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十、合同生效本合同雙方約定后生效發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：：：：：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：合同訂立時間：年月日合同訂立地點：房建工程簡單合同文件模板【篇三】合同編號：_________發(fā)包方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________承包方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本建立工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一章工程第一條工程概況1.工程名稱：_________工程2.工程地點：_________市_________區(qū)(縣)3.工程內(nèi)容：(1)_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。(2)群體工程應(yīng)附承包方承攬工程工程一覽表4.承包范圍：(1)_________。(2)應(yīng)注明是否包括土建、設(shè)備安裝、裝飾裝修等工作。5.承包方式：工程承包方式：雙方商定采取以下第_________種承包方式。(1)承包方包工、包全部材料。(2)承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料。(3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料。6.資金_________。7.批準文號：_________。8.業(yè)主或主管單位：_________。第二條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包方。第三條工期：工程期限_________天，其中：1.開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工，從簽定合同后第_________日算起。2.開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工。3.但凡延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和開工日期為計算根底。第四條工程造價：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________元(人民幣)，人工費：_________元(人民幣)，管理費：_________元(人民幣)，設(shè)計費：_________元(人民幣)，垃圾清運費：_________元(人民幣)，稅金：_________元(人民幣)，其他費用：_________元(人民幣)。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。第二章詞語涵義及合同文件第五條詞語涵義1.有關(guān)合同雙方和監(jiān)理人的詞語(1)發(fā)包方：指與承包方簽訂本合同協(xié)議書的當事人。(2)承包方：指與發(fā)包方簽訂本合同協(xié)議書的當事人。(3)分包人：指本合同中從承包方處分包某一部分工程的當事人。(4)監(jiān)理人：指專用合同條款中寫明的由發(fā)包方委托對本合同施行監(jiān)理的當事人。2.有關(guān)合同組成文件的詞語(1)合同文件(或稱合同)：指由發(fā)包方與承包方簽訂的為完本錢合同規(guī)定的各項工作而列入本合同第六條的全部文件和圖紙，以及其他在協(xié)議書中明確列入的文件和圖紙。(2)技術(shù)條款：指本合同的技術(shù)條款和由監(jiān)理人作出或批準的對技術(shù)條款修改或補充的文件。(3)圖紙：指列入合同的招標圖紙和發(fā)包方按合同規(guī)定向承包方提供的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)，以及列入合同的投標圖紙和由承包方提交并經(jīng)監(jiān)理人批準的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。(4)施工圖紙：指上述第(3)項規(guī)定的圖紙中由發(fā)包方提供或由承包方提交并經(jīng)監(jiān)理人批準的直接用于施工的圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。(5)投標文件：指承包方為完本錢合同規(guī)定的各項工作，在投標時按招標文件的要求向發(fā)包方提交的投標報價書、已標價的工程量清單及其他文件。(6)中標通知書：指發(fā)包方正式向中標人授標的通知書。3.有關(guān)工程和設(shè)備的詞語(1)工程：指永久工程和臨時工程或為二者之一。(2)永久工程：指按本合同規(guī)定應(yīng)建造的并移交給發(fā)包方使用的工程(包括工程設(shè)備)。(3)臨時工程：指為完本錢合同規(guī)定的各項工作所需的各類非永久工程(不包括施工設(shè)備)。(4)主體工程：指合同條款中寫明的全部永久工程中的主要工程。(5)單位工程：指合同條款中寫明的單位工程。(6)工程設(shè)備：指構(gòu)成或方案構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬構(gòu)造設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備裝置。(7)施工設(shè)備：指為完本錢合同規(guī)定的各項工作所需的全部用于施工的設(shè)備、器具和其他物品(不包括臨時工程和材料)。(8)承包方設(shè)備：指承包方的施工設(shè)備。(9)進點：指承包方接到開工通知后進入施工場地。4.有關(guān)工期的詞語(1)開工通知：指發(fā)包方委托監(jiān)理人通知承包方開工的函件。(2)開工日期：指承包方接到監(jiān)理人發(fā)出的開工通知的日期或開工通知中寫明的開工日。(3)完工日期：指本合同規(guī)定的全部工程、單位工程或部分工程完工和通過完工驗收后在移交證書(或臨時移交證書)中寫明的完工日。5.有關(guān)合同價格和費用的詞語(1)合同價格：指協(xié)議書中寫明的合同總金額。(2)費用：指為施行本合同所發(fā)生的開支，包括管理費和應(yīng)分攤的其他費用，但不包括利潤。6.其他詞語(1)施工場地(或稱工地)：指由發(fā)包方提供的用于本合同工程施工的場所以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。(2)書面形式：指任何手寫、打印、印刷的各種函件，包括電傳，電報、和____。(3)天：指日歷天。第六條合同文件1.合同文件：合同文件互相解釋、互為說明，除合同條款另有約定外，其組成和解釋次序如下：(1)雙方商定的補充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄;(2)合同協(xié)議書;(3)雙方簽署的合同會談備忘錄;(4)中標通知書、投標書和招標書;(5)與本合同有關(guān)的其他文件。2.設(shè)計文件：發(fā)包方應(yīng)在合同簽署后14天內(nèi)按照合同條款中約定的份數(shù)向承包方提供設(shè)計圖紙、設(shè)計說明和其他設(shè)計資料。未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得將設(shè)計文件提供給第三方。假設(shè)合同中約定部分工程由承包方進展設(shè)計，承包方應(yīng)將有關(guān)設(shè)計文件和圖紙按合同約定的時間和份數(shù)提交發(fā)包方批準前方可施行。3.補充設(shè)計文件：為滿足工程的正確施行或完成對其缺陷的修復(fù)，發(fā)包方可在合同范圍內(nèi)提出補充設(shè)計文件和通知，承包方應(yīng)承受并執(zhí)行。4.合同文件解釋順序：_________。第七條合同范圍本合同所要施行的詳細工作內(nèi)容、范圍及工程界限等，在合同條款中約定。第八條技術(shù)標準雙方在條款內(nèi)約定適用國家標準、標準和名稱;沒有國家標準、標準但有行業(yè)標準、標準的，約定適用行業(yè)標準、標準的名稱;沒有國家和行業(yè)標準、標準的，約定適用工程所在地地方標準、標準的名稱。發(fā)包方應(yīng)按條款約定的時間向承包方提供一式兩分約定的標準、標準。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、標準的，同發(fā)包方按條款約定的時間向承包方提出施工技術(shù)要求，承包方按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包方認可后執(zhí)行。發(fā)包方要求使用國外標準、標準的，應(yīng)負責提供中文譯本。本條所發(fā)生的購置、翻譯標準、標準或制定施工工藝的費用，由發(fā)包方承當。第九條語言文字、適用法律和聯(lián)絡(luò)方式1.語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。2.適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在條款中約定。3.聯(lián)絡(luò)方式：本合同施行過程中，工程有關(guān)各方的一切聯(lián)絡(luò)均以書面形式為準。在緊急的情況下，可先以口頭陳述，但應(yīng)在事后48小時內(nèi)以書面形式予以確認。第十條聯(lián)絡(luò)1.聯(lián)絡(luò)以書面形式為準：合同中述及的由任何人提出或給出的與合同有關(guān)的通知、指示、要求、懇求、同意、意見、確認、批準、證書、證明和決定等是雙方聯(lián)絡(luò)和履行合同的憑證，均應(yīng)以書面形式為準，并應(yīng)送達雙方約定的地點和辦理簽收手續(xù)。2.來往函件的發(fā)出和答復(fù)：上述通知、指示、要求、懇求、同意、意見、確認、批準、證書、證明和決定等來往函件均應(yīng)按合同規(guī)定的期限及時發(fā)出和答復(fù)，不得無故扣壓和拖延，亦不得無故拒收，否那么由責任方對由此造成的后果負責。第十一條圖紙1.發(fā)包方應(yīng)按條款約定的日期和套數(shù)，向承包方提供圖紙。承包方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包方承當。發(fā)包方對工程有保密要求的，應(yīng)在條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包方承當，承包方在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。2.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包方。3.承包方應(yīng)在施工現(xiàn)場保存一套完好圖紙，供工程師及有關(guān)人員進展工程檢查時使用。第三章雙方責任第十二條工程師1.監(jiān)理單位委派的工程師：姓名：_________，職務(wù)：_________，發(fā)包方委托的職權(quán)：_________，需要獲得發(fā)包方批準才能行使的職權(quán)：_________。2.發(fā)包方派駐的工程師：姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。3.不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：_________。4.實行工程監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)在施行監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。5.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方、承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負責監(jiān)理的工程師應(yīng)根據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進展處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。6.除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。第十三條工程師的委派和指令1.工程師可委派工程師代表，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提早7天以書面形式通知承包方，負責監(jiān)理工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包方。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師受權(quán)范圍內(nèi)向承包方發(fā)出的任何場面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包方對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進展確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進展糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包方派駐工地的其別人員均無權(quán)向承包方發(fā)出任何指令。2.工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給工程經(jīng)理，工程經(jīng)理的回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包方對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包方應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包方提出確認要求48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認。(1)承包方認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包方報告后24小時內(nèi)作出修改指出指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包方。緊急情況下，工程師要求承包方立即執(zhí)行的指令或承包方雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包方應(yīng)予的執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包方造成的損失由發(fā)包方承當，延誤的工期相應(yīng)順延。(2)本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。3.工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包方提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包方應(yīng)承當延誤造成的追加合同價款，并賠償承包方有關(guān)損失，順延延誤的工期。4.如需更換工程師，發(fā)包方應(yīng)至少提早7天以書面形式通知承包方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第十四條工程經(jīng)理1.工程經(jīng)理：姓名：_________，職務(wù)：_________。2.承包方根據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由工程經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。3.工程經(jīng)理按發(fā)包方認可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師根據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)絡(luò)時，工程經(jīng)理應(yīng)當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責任在發(fā)包方或第三人，由發(fā)包方承當由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期;責任在承包方，由承包方承當費用，不順延工期。4.承包方如需更換工程經(jīng)理，應(yīng)至少提早7天以書面形式通知發(fā)包方，并征得發(fā)包方同意。后任繼續(xù)先行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。5.發(fā)包方可以與承包方協(xié)商，建議更換其認為不稱職的工程經(jīng)理。第十五條發(fā)包方代表1.發(fā)包方代表可委派有關(guān)詳細管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提早7天通知承包方。2.發(fā)包方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包方代表，承包方代表在回執(zhí)行上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，發(fā)包方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包方應(yīng)于發(fā)包方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，發(fā)包方代表在承包方提出確認要求24小時后不予答復(fù)，視為承包方要求已被確認。承包方認為發(fā)包方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，發(fā)包方代表在收到承包方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包方。緊急情況下，發(fā)包方代表要求承包方立即執(zhí)行的指令或承包方加有異議，但發(fā)包方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對承包方造成的損失由發(fā)包方承當，延誤的工期相應(yīng)順延。3.發(fā)包方代表應(yīng)按合同約定，及時向承包方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。否那么承包方在約定時間后24小時內(nèi)將詳細要求、需要的理由和遲誤的后果通知發(fā)包方代表，發(fā)包方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承當由此造成的追回合同價款，并賠償承包方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。4.發(fā)包方代表易人，發(fā)包方應(yīng)于易人前7天通知承包方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第十六條承包方代表1.承包方的要求、懇求和通知，以書面形式由承包方代表簽字后送發(fā)包方代表，發(fā)包方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。2.承包方代表按發(fā)包方代表批準的施工組織設(shè)計(或施工方案)和根據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與發(fā)包方代表聯(lián)絡(luò)的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向發(fā)包方代表送交報告。責任在發(fā)包方，由發(fā)包方承當由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期;責任在承包方，由承包方承當費用。3.承包方代表易人，承包方應(yīng)于易人前7天通知發(fā)包方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第十七條發(fā)包方工作1.提供場地條件：負責辦理土地、水域征用，青苗、樹木賠償，房屋拆遷，去除地面、地下、架空、水上和水下障礙物等工作。按合同條款中約定的時間、位置、面積和高程向承包方提供施工場地。2.提供水電與交通條件：負責按合同條款中約定的時間、地點開通公共通道與施工場地間的道路，提供供水、供電、通訊等線路接點及施工船舶臨時停泊水域，并保證施工期間的暢通。3.提供施工條件：辦理征地紅線、航行通告、拋泥區(qū)答應(yīng)證和碼頭岸線審批等施工所需的各種手續(xù)。向承包方提供本工程征地范圍地形圖，辦理臨時用地的申報手續(xù)。協(xié)助解決對承包方施工有干擾的外部條件。4.提供技術(shù)資料：按合同條款約定的時間和數(shù)量向承包方提供工程地質(zhì)報告以及水準點、坐標控制點等技術(shù)資料，并組織進展設(shè)計交底及現(xiàn)場交驗。發(fā)包方對其提供的上述資料的真實性負責，承包方那么對上述資料的理解和應(yīng)用負責。5.任命發(fā)包方代表：發(fā)包方應(yīng)在合同協(xié)議書簽署后7天內(nèi)任命代表，行使合同約定的發(fā)包方權(quán)利，負責履行合同約定的發(fā)包方義務(wù)，并將此任命書面通知承包方。發(fā)包方更換其代表時，應(yīng)提早7天通知承包方。6.付款：按本合同約定的期限和方法向承包方支付工程價款。7.發(fā)布工程指令：按本合同的約定，及時向承包方發(fā)布工程指令，簽發(fā)圖紙、確認工程進度報表，檢查隱蔽工程并辦理各種驗收或簽認手續(xù)。8.開工驗收：按本合同約定及時組織開工驗收，辦理開工結(jié)算。第十八條承包方工作1.施工準備：負責施工現(xiàn)場的布置和臨時設(shè)施的施工，在本合同約定的期限內(nèi)向監(jiān)理工程師提交詳細的施工組織設(shè)計、施工進度方案及開工申請報告。按合同約定的時間、規(guī)格和數(shù)量及時到位施工船機和設(shè)備。2.提交報告及報表：根據(jù)工程施工情況及監(jiān)理工程師的指令及時向監(jiān)理工程師提交隱蔽工程驗收通知、工程質(zhì)量自檢報告、開工驗收申請報告及工程事故報告等，并按時提交月度、季度施工作業(yè)方案、用款方案及工程完成情況統(tǒng)計表。3.確保工程進度與質(zhì)量：按設(shè)計文件、技術(shù)標準及批準的施工組織設(shè)計的要求進展施工和材料檢驗，建立健全施工質(zhì)量保證體系。4.提供條件：按招標書或本合同條款的約定，為監(jiān)理工程師的現(xiàn)場工作提供辦公、住宿、交通和通訊等條件。5.負責工程的保護與保修：對已完工的建筑物和已安裝的設(shè)備，在交付發(fā)包方應(yīng)前負責保護，保護期間發(fā)生損壞，由承包方無償予以修復(fù)。假設(shè)因發(fā)包方提早使用造成損壞，修復(fù)費用由發(fā)包方承當。工程開工驗收合格后，在合同約定的保修期間，對屬于承包方責任造成的任何缺陷，承包方應(yīng)無償修復(fù)。6.任命承包方代表：在合同協(xié)議書簽署時任命代表，承包方代表應(yīng)具有國家或交通部頒發(fā)的工程經(jīng)理資質(zhì)證書并常駐工程現(xiàn)場，負責履行本合同約定的承包方義務(wù)和管理本合同工程的施工。承包方更換其代表時，應(yīng)事先征得發(fā)包方同意并提早7天通知監(jiān)理工程師。7.遵守政府法令和規(guī)章：施工過程中應(yīng)遵守政府的各項法令和規(guī)章，特別是交通、衛(wèi)生、平安、消防及環(huán)境保護等方面的法令和規(guī)章。8.承受工程監(jiān)理：承受監(jiān)理工程師在發(fā)包方受權(quán)范圍內(nèi)根據(jù)本合同對施工的監(jiān)視和管理，執(zhí)行監(jiān)理工程師發(fā)布的工程指令，參加監(jiān)理工程或發(fā)包方主持的工程會議。第十九條工程監(jiān)理1.工程監(jiān)理：為確保工程質(zhì)量與平安、控制施工進度和工程投資，發(fā)包方可委托監(jiān)理單位對工程施行監(jiān)理，承包方應(yīng)承受監(jiān)理。2.監(jiān)理工程師：發(fā)包方應(yīng)在監(jiān)理工程師進駐現(xiàn)場前，將監(jiān)理工程師的職責和權(quán)限以書面形式通知承包方。監(jiān)理工程師在發(fā)包方受權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)本施工合同，獨立、公正地行使監(jiān)理職權(quán)。3.監(jiān)理工程師在發(fā)包方受權(quán)范圍內(nèi)所發(fā)生的一切行為，均視為發(fā)包方行為。4.監(jiān)理工程師可以任命一定數(shù)量的人員協(xié)助其工作，并受權(quán)此類人員履行監(jiān)理工程師的部分職責。監(jiān)理工程師也可隨時撤回此類任命與受權(quán)，但此類任命、受權(quán)與撤回應(yīng)提早7天報揭發(fā)包方并通知承包方。5.為保證施工正常進展，雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理?？偙O(jiān)理工程師易人，發(fā)包方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通知承包方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。6.建立工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責任，應(yīng)當按照《中華人民共和國合同法》中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第四章交通運輸?shù)诙畻l交通運輸1.場內(nèi)施工道路(1)發(fā)包方提交給承包方使用的道路和交通設(shè)施，應(yīng)由承包方負責其在合同施行期內(nèi)的維修、養(yǎng)護和交通管理工作，并承當一切費用。(2)除本款(1)項所述的由發(fā)包方提供的部分道路和交通設(shè)施外，承包方應(yīng)負責修建、維修、養(yǎng)護和管理其施工所需的全部臨時道路和交通設(shè)施，并承當一切費用。(3)承包方修建的臨時道路和交通設(shè)施，應(yīng)免費提供給發(fā)包方和監(jiān)理人使用。2.場外公共交通(1)承包方的車輛外出行駛所需的場外公共道路的通行費、養(yǎng)路費和稅款等一切費用由承包方承當。(2)承包方車輛應(yīng)服從當?shù)亟煌ú块T的管理，嚴格按照道路和橋梁的限制荷重平安行駛，并服從交通監(jiān)管部門的檢查和檢驗。3.超大件和超重件的運輸：由承包方負責運輸?shù)奈锛校僭O(shè)遇有超大件或超重件時，應(yīng)由承包方負責向交通管理部門辦理申請手續(xù)。運輸超大件或超重件所需進展的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用，均由承包方承當。假設(shè)實際運輸中的超大件或超重件超過合同規(guī)定的件數(shù)、尺寸或重量時，應(yīng)由發(fā)包方和承包方共同協(xié)商確定各自分擔的費用。4.道路和橋梁的損壞責任：承包方應(yīng)為自己進展的物品運輸造成工地內(nèi)外公共道路和橋梁的損壞負全部責任，并負責支付修復(fù)損壞的全部費用和可能引起的索賠。5.水路運輸：本條上述各款的內(nèi)容亦適用于水路運輸，其中“道路”一詞的涵義應(yīng)包括水閘、碼頭、堤防或與水路有關(guān)的其他構(gòu)造物;“車輛”一詞的涵義應(yīng)包括船舶，本條各款規(guī)定仍有效。第五章施工組織設(shè)計和工期第二十一條施工組織設(shè)計1.施工組織設(shè)計的提交：承包方應(yīng)在合同條款中約定的期限內(nèi)，將施工組織設(shè)計提交給監(jiān)理工程師審查。施工組織設(shè)計的主要內(nèi)容應(yīng)包括：施工進度方案、施工工藝流程及說明、材料供給與檢驗、施工場地平面布置、施工質(zhì)量保證措施、施工人員組成、施工船機裝備和施工平安措施及施工對環(huán)境影響的保護措施等。施工進度方案應(yīng)按照網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路或主要工作橫道圖進展控制，并應(yīng)包括每月預(yù)計完成的工作量和形象進度。2.施工組織設(shè)計的審批：監(jiān)理工程師應(yīng)在收到承包方施工組織設(shè)計后7天內(nèi)提出審查意見并提請發(fā)包方審批，發(fā)包方應(yīng)在接到審查意見后7天內(nèi)予以審批。審批時，假設(shè)發(fā)包方提出修改意見，承包方應(yīng)對施工組織設(shè)計進展修改和補充，并在接到審批意見后7天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交修改和補充報告，監(jiān)理工程師確認后，承包方應(yīng)按確認后的施工組織設(shè)計組織施工。假設(shè)監(jiān)理工程師及發(fā)包方未在上述限定的時間內(nèi)提出修改意見或?qū)徟?，可視為承包方施工組織設(shè)計已被發(fā)包方批準。3.施工進度方案的修訂：假如監(jiān)理工程師認為工程實際施工進度不符合經(jīng)發(fā)包方批準的施工進度方案時，承包方應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求對施工進度方案進展修訂，并提出保證工程在合同約定的施工期內(nèi)完成的詳細措施，經(jīng)監(jiān)理工程師審核并報發(fā)包方批準后執(zhí)行。第二十二條進度方案1.承包方應(yīng)按條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度方案提交工程師，工程師按條款約定的時間預(yù)以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。2.群體工程中單位工程分期進展施工的，承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度方案，其詳細內(nèi)容雙方在條款中約定。3.承包方必須按工程師確認的進度方案組織施工，承受工程師對進度的檢查、監(jiān)視。工程實行進度與經(jīng)確認的進度方案不符時，承包方應(yīng)按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度方案不符，承包方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。第二十三條開工及延期開工1.承包方應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包方不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包方。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包方要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。2.因發(fā)包方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包方，推延開工日期。發(fā)包方賠償承包方因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.雙方約定工期順延的其他情況：_________。第二十四條暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面管理意見。承包方應(yīng)當按工程師要求停頓施工，并妥善保護已完工程。承包方施行工程師作出的管理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到承包方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包方可自行復(fù)工。因發(fā)包原因造成停工的，由發(fā)包方承當所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包方由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包方原因造成停工的，由承包方承當發(fā)生的費用，工期不予順延。第二十五條工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認工期相應(yīng)順延(1)發(fā)包方未能按條款的約定提供圖紙及開工條件。(2)發(fā)包方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，到使施工不能正常進展。(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進展。(4)設(shè)計變更和工程量增加。(5)一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。(6)不可抗力。(7)條款中約定或工程師同意工程期順延的其他情況。2.承包方在1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。第二十六條工程開工1.承包方必須按照協(xié)議書約定的開工日期或工程師同意順延的工期開工。2.因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期或工程師同意順延的工期開工的，承包方承當違約責任。3.施工中發(fā)包方如需提早開工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提早開工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提早開工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和平安采取的措施。發(fā)包方為提早開工提供的條件以及提早開工所需的追加合同價款等內(nèi)容。第六章質(zhì)量與驗收第二十七條檢查和返工1.承包方應(yīng)認真按照標準、標準和設(shè)計的要求以及發(fā)包方代表根據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時承受發(fā)包方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按發(fā)包方代表及委派人員的要求返工、修改，承當由自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。因發(fā)包方不正確糾正或其他非承包方原因引起的經(jīng)濟支出，由發(fā)包方承當。2.以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由承包方原因引起的質(zhì)量問題，仍由承包方承當責任和發(fā)生的費用，賠償發(fā)包方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。3.以上檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進展，如影響施工正常進展，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承當。除此以外影響正常施工的經(jīng)濟支出由發(fā)包方承當，相應(yīng)順延工期。第二十八條質(zhì)量(一)工程質(zhì)量等級1.工程質(zhì)量應(yīng)到達國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量到達優(yōu)良標準，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。2.達不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承當返工費用，工期不予順延。返工后仍不能到達約定條件，承包方承當違約責任。因發(fā)包方原因達不到約定條件，由發(fā)包方承當返工的經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。3.雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)視部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承當。(二)質(zhì)量標準1.承包方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、標準進展施工。2.承包方所承包的工程，必須全部到達國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率到達100%，優(yōu)良率到達_________。3.凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，到達工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由承包方承當違約責任。由于發(fā)包方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由發(fā)包方承當返工責任及經(jīng)濟支出。4.本工程施工質(zhì)量驗收標準為：_________5.施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承當。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承當。(三)質(zhì)量監(jiān)視本工程的質(zhì)量監(jiān)視，由質(zhì)量監(jiān)視站負責，雙方均應(yīng)承受其對工程質(zhì)量的監(jiān)視與檢查。第二十九條試車1.設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包方組織試車，并在試車48小時前通知發(fā)包方代表，通知包括試車內(nèi)容、時間地點，承包方準備試車記錄。發(fā)包方為試車提供必要條件。試車通過，發(fā)包方代表在試車記錄上簽字。2.設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動無負荷試車條件，發(fā)包方組織試車，并在試車48小時前通知承包方。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包方應(yīng)作準備工作的要求。承包方按要求做好準備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字后，方可進展開工驗收。3.由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求。發(fā)包方負責修改設(shè)計，承包方按修改后設(shè)計重新安裝。發(fā)包方承當修改設(shè)計費用、撤除及重新安裝的經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。4.由于設(shè)備制造試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修理，承包方負責撤除和重新安裝。設(shè)備為承包方采購，由承包方承當修理或重新購置、撤除及重新安裝的費用，工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包方采購，發(fā)包方承當上述各項經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。5.由于承包方施工原因試車達不到驗收要求，發(fā)包方代表在試車后24小時內(nèi)提出修改意見。承包方修改后重新試車，承當修改和重新試車的費用，工期不予順延。6.試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或協(xié)議條款另有約定的，均由發(fā)包方承當。7.發(fā)包方代表未在規(guī)定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車完畢24小時后，記錄自行生效，承包方可繼續(xù)施工或辦理開工手續(xù)。第三十條驗收和重新檢驗1.發(fā)包方代表不能按時參加驗收或試車，須在開場驗收或試車24小時之前向承包方提出延期要求，延期不能超過兩天。發(fā)包方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收和試車，承包方可自行組織驗收和試車，發(fā)包方應(yīng)成認驗收或試車記錄。2.無論發(fā)包方代表是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗的要求時，承包方應(yīng)按要求進展剝露，并在檢驗后重新進展復(fù)蓋或修復(fù)。檢驗合格。發(fā)包方承當由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償承包方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包方承當發(fā)生的費用，工期不予順延。第七章文明施工第三十一條文明施工發(fā)包方應(yīng)統(tǒng)一管理本工程的文明施工工作，負責管理和協(xié)調(diào)全工地的治安保衛(wèi)、施工平安和環(huán)境保護等有關(guān)文明施工事項。1.發(fā)包方應(yīng)負責與當?shù)毓膊块T協(xié)商，共同在工地建立或委托當?shù)毓膊块T，建立一個現(xiàn)場治安管理機構(gòu)，統(tǒng)一管理全工地的治安保衛(wèi)事宜，負責履行本工程的治安保衛(wèi)職責。2.發(fā)包方和承包方應(yīng)教育各自的人員遵紀守法，共同維護全工地的社會治安，協(xié)助現(xiàn)場治安管理機構(gòu)，做好各自管轄區(qū)(包括施工工地和生活區(qū))的治安保衛(wèi)工作。第三十二條平安施工與檢查1.承包方應(yīng)遵守工程建立平安消費有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨意承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患。由于承包方平安措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包方承當。2.發(fā)包方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進展平安教育，并對他們的平安負責。發(fā)包方不得要求承包方違背平安管理的規(guī)定進展施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由發(fā)包方承當相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。第三十三條平安防護1.承包方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開場前應(yīng)向工程師提出平安防護措施，經(jīng)工程師認可后施行，防護措施費用由發(fā)包方承當。2.施行作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的平安防護措施，經(jīng)工程師認可后施行由發(fā)包方承當平安防護措施費用。第三十四條事故管理1.發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求管理，由事故責任方承當發(fā)生的費用。2.發(fā)包方承包方對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。第三十五條環(huán)境保護1.環(huán)境保護責任：承包方在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對其違背上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失負責。2.采取合理的措施保護環(huán)境(1)承包方應(yīng)在其編報的施工組織設(shè)計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪才能和影響其他承包方的施工和危及下游居民的平安。(2)承包方應(yīng)按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進展支護和做好排水措施，防止由于施工造成的水土流失。(3)承包方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，注意保護飲用水免受施工活動造成的污染。(4)承包方應(yīng)按《技術(shù)條款》的規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。(5)承包方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時去除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。進入現(xiàn)場的材料、設(shè)備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。第八章合同價款與支付第三十六條合同價款及調(diào)整1.招標工程的合同價款由發(fā)包方承包方根據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包方承包方根據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。2.合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。以下三種確定合同價款的方式，雙方可在條款內(nèi)約定采用其中一種：(1)固定價格合同。雙方在條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。應(yīng)當在條款內(nèi)約定。(2)可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。(3)本錢加酬金合同。合同價款包括本錢和酬金兩部分，雙方在條款內(nèi)約定本錢構(gòu)成和酬金的計算方法。3.可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款。(2)工程造價管理部門公布的價風格整。(3)一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。(4)雙方約定的其他因素。4.承包方應(yīng)當在3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包方通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。第三十七條工程預(yù)付款實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當在條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包方不按約定預(yù)付，承包方在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包方發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包方可在發(fā)出通知后7天停頓施工，發(fā)包方應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息，并承當違約責任。第三十八條工程款(進度款)支付1.在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款(進度款)。按約定時間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進度款)同期結(jié)算。2.本合同確定調(diào)整的合同價款，應(yīng)與工程款(進度款)同期調(diào)整支付。3.發(fā)包方超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。4.發(fā)包方不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進展，承包方可停頓施工，由發(fā)包方承當違約責任。第九章計量與支付第三十九條計量1.工程量：《工程量清單》中開列的工程量是合同的估算工程量，不是承包方為履行合同應(yīng)當完成的和用于結(jié)算的工程量。結(jié)算的工程量應(yīng)是承包方實際完成的并按合同有關(guān)計量規(guī)定計量的工程量。2.完成工程量的計量(1)承包方應(yīng)按合同規(guī)定的計量方法，按月對已完成的合格的工程進展準確計量，并在每月末伴隨月付款申請單，按《工程量清單》的工程分項向監(jiān)理人提交完成工程量月報和有關(guān)計量資料。(2)監(jiān)理人對承包方提交的工程量月報表進展復(fù)核，以確定當月完成的工程量，有疑問時，可以要求承包方派員與監(jiān)理人共同復(fù)核，并可要求承包方按規(guī)定進展抽樣復(fù)測，此時，承包應(yīng)指派代表協(xié)助監(jiān)理人進展復(fù)核并按監(jiān)理人的要求提供補充的計量資料。(3)假設(shè)承包方未按監(jiān)理人的要求派代表參加復(fù)核，那么監(jiān)理人復(fù)核修正的工程量應(yīng)被視為承包方實際完成的準確工程量。(4)監(jiān)理人認為有必要時，可要求與承包方結(jié)合進展測量計量，承包方應(yīng)遵照執(zhí)行。(5)承包方完成了《工程量清單》中每個工程的全部工程量后，監(jiān)理人應(yīng)要求承包方派員共同對每個工程的歷次計量報表進展匯總和通過測量核實該工程的最終結(jié)算工程量，并可要求承包方提供補充計量資料，以確定該工程最后一次進度付款的準確工程量。如承包方未按監(jiān)理人的要求派員參加，那么監(jiān)理人最終核實的工程量應(yīng)被視為該工程完成的準確工程量。3.計量方法：除合同另有規(guī)定外，各個工程的計量方法應(yīng)按《技術(shù)條款》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.計量單位：除合同另有規(guī)定外，均應(yīng)采用國家法定的計量單位。5.總價承包工程的分解：承包方應(yīng)將工程量清單中的總價承包工程進展分解，并在簽訂協(xié)議書后的28天內(nèi)將該工程的分解表提交監(jiān)理人審批。分解表應(yīng)標明其所屬子項和分階段需支付的金額。第十章材料設(shè)備供給第四十條材料樣品或樣本不管任何一方供給都應(yīng)事先提供材料樣品或樣本。經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供給和開工驗收的實物標準。發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色彩和規(guī)格的樣品或樣本。第四十一條發(fā)包方提供材料1.發(fā)包方按照協(xié)議條款約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單，向承包方提供材料及其產(chǎn)品合格證明。發(fā)包方代表在所提供材料驗收24小時前將通知送達承包方，承包方派人與發(fā)包方一起驗收。無論承包方是否派人參加驗收，驗收后由承包方妥善保管，發(fā)包方支付相應(yīng)的保管費用。發(fā)生損壞或喪失，由承包方負責賠償。發(fā)包方不按規(guī)定通知承包方驗收，承包方不負責材料設(shè)備的保管，損壞或喪失由發(fā)包方負責。2.發(fā)包方供給的材料與清單或樣品不符，按以下情況分別處理：(1)材料單價與清單不符，由發(fā)包方承當所有差價。(2)材料的種類、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與清單或樣品不符，承包方可回絕接收保管，由發(fā)包方運出施工現(xiàn)場并重新采購。(3)到貨地點與清單不符，發(fā)包方負責倒運至約定地點。(4)供給數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，發(fā)包方將數(shù)量補齊。多于清單數(shù)量時，發(fā)包方負責將多余部分運出施工現(xiàn)場。(5)供給時間早于清單約定時間，發(fā)包方承當因此發(fā)生的保管費用。因以上原因或遲于清單約定時間供給而導(dǎo)致的追加合同價款，由發(fā)包方承當。發(fā)生延誤，工期相應(yīng)順延，并由發(fā)包方賠償承包方由此造成的損失。3.承包方檢驗難過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，發(fā)包方還應(yīng)承當重新采購及返工的追加合同價款，并相應(yīng)順延工期。第四十二條承包方供給材料承包方根據(jù)協(xié)議條款約定，按照設(shè)計、標準和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨24小時前通知發(fā)包方代表驗收。對與設(shè)計、標準和樣品要求不符的產(chǎn)品，發(fā)包方代表應(yīng)制止使用，由承包方按發(fā)包方代表要求的時間運出現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承當由此發(fā)生的費用，工期不予順延。發(fā)包方未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合標準、設(shè)計和樣品要求，承包方仍應(yīng)撤除、修復(fù)及重新采購，并承當發(fā)生的費用。由此延誤的工期相應(yīng)順延。第四十三條材料試驗對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料，不管雙方任何一方供給，按協(xié)議條款的約定，由承包方進展防火阻燃、毒性反響等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構(gòu)進展測試，費用由發(fā)包方承當。測試結(jié)果不合格的材料，凡款采購的應(yīng)停頓采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，應(yīng)立即由采購方運出現(xiàn)場，由此造成的全部材料采購費用，由采購方承當。發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料不合格，由發(fā)包方承當全部材料采購費用。第十一章工程變更第四十四條工程設(shè)計變更1.施工中發(fā)包方需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提早14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建立規(guī)模時，發(fā)包方應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包方按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進展以下需要的變更：(1)更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸。(2)增減合同中約定的工程量。(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序。(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承當，延誤的工期相應(yīng)順延。2.施工中承包方不得對原工程設(shè)計進展變更。因承包方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包方的直接損失，由承包方承當，延誤的工期不予順延。3.承包方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包方承當由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包方合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包方承包方另行約定分擔或分享。第四十五條其他變更合同履行中發(fā)包方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他本質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。第四十六條價款變更1.承包方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按以下方法進展：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款。(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。2.承包方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。3.工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。4.工程師不同意承包方提出的變更價款，按本合同第五十二條關(guān)于爭議的約定處理。5.工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。6.因承包方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包方無權(quán)要求追加合同價款。第十二章驗收與結(jié)算第四十七條驗收(一)雙方約定在施工過程中分以下三個階段對工程質(zhì)量進展驗收：1.水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;2.油漆、面層涂料施工前驗收;3.開工驗收。承包方應(yīng)提早二天通知發(fā)包方進展各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附件八：工程驗收單)。假設(shè)發(fā)包方接到通知后，未按時參加驗收，承包方有權(quán)停工等待，由此給承包方造成的工期延誤及其它損失均由發(fā)包方承當;(1)工程驗收，發(fā)包方代表不能按時參加驗收或試車，須在開場驗收或二十四小時之前向承包方提出延期要求，延期要求，延期不能超過兩天。發(fā)包方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，承包方可自行組織驗收或試車，發(fā)包方應(yīng)成認驗收或試車記錄。(2)無論發(fā)包方代表是否參加驗收，當其代表對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗的要求時，承包方應(yīng)按要求進展剝露，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包方承當由此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出，賠償承包方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格時，承包方承當支出費用，工期也予順延。(二)開工驗收1.工程具備開工驗收條件，承包方按國家工程開工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完好開工資料及開工驗收報告。雙方約定由承包方提供開工圖的，應(yīng)當在條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。2.發(fā)包方收到開工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包方按要求修改，并承當由自身原因造成修改的費用。3.發(fā)包方收到承包方送交的開工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為開工驗收報告已被認可。4.工程開工驗收通過，承包方送交開工驗收報告的日期為實際開工日期。工程按發(fā)包方要求修改后通過開工驗收的，實際開工日期為承包方修改后提請發(fā)包方驗收的日期。5.發(fā)包方收到承包方開工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承當工程保管及一切意外責任。6.中間交工工程的范圍和開工時間，雙方在條款內(nèi)約定，其驗收程序按1款至4款辦理。7.因特殊原因，發(fā)包方要求部分單位工程或工程部位甩項開工的，雙方另行簽訂甩項開工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。8.工程未經(jīng)開工驗收或開工驗收未通過的，發(fā)包方不得使用。發(fā)包方強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包方承當責任。(三)隱蔽工程和中間驗收1.工程具備覆蓋、掩蓋條件或到達協(xié)議條款約定的中間驗收部位，承包方自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知發(fā)包方代表參加。通知包括承包方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包方準備驗收記錄。驗收合格，發(fā)包方代表在驗收記錄上簽字后，方可進展隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。2.工程質(zhì)量符合標準要求，驗收24小時后，發(fā)包方代表不在驗收記錄簽字，可視為發(fā)包方代表已經(jīng)批準，承包方可進展隱蔽或繼續(xù)施工。第四十八條開工結(jié)算1.工程開工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進展工程開工結(jié)算。2.發(fā)包方收到承包方遞交的開工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進展核實，給予確認或者提出修改意房建工程簡單合同文件模板【篇四】發(fā)包人：_______〔以下簡稱甲方〕承包人：________〔以下簡稱乙方〕按照《中華人民共和國合同法》和建立部《建立安裝工程承包合同條例》，經(jīng)甲乙雙商定，甲方將____縣____鎮(zhèn)______廳宿舍工程總承包給乙方。詳細承包內(nèi)容如下：一、工程概況工程名稱：____縣____鎮(zhèn)______廳、宿舍工程。工程地點：____縣____鎮(zhèn)______學校院內(nèi)。工程內(nèi)容：土建、安裝二、工程承包范圍、質(zhì)量標準、合同價款、工期承包范圍：圖紙包括的土建、安裝內(nèi)容，其中圖紙中保溫工程不包括。質(zhì)量標準：合格。合同價款：單平方造價為______元每平方米。本合同價款不包括稅金及一切相關(guān)手續(xù)、管理等費用。工期：______個月〔______天〕。三、合同履行條款甲方責任與義務(wù)：1、開工前施工現(xiàn)場具備三通一平條件，并提供地質(zhì)及地下管線資料。2、施工場地及公共道路暢通的一切問題，均由甲方承當并承當相應(yīng)責任。3、施工期間所需一切手續(xù)、證件、批件等均由甲方辦理并承當一切費用及責任。4、施工水準點及座標控制點由甲方現(xiàn)場指定并出據(jù)書面通知。5、施工期間一切外因干擾，均由甲方承當諧調(diào)責任，嚴重影響工程施工，造成損失的由甲方給予乙方相應(yīng)補嘗。6、按合同約定及時拔付工程款。乙方責任與義務(wù)：1、開工后積極組織人員，機械設(shè)備進場。2、裝備合格施工、技術(shù)、管理人員。3、嚴格控制施工質(zhì)量，所用一切建筑材料禁用偽劣產(chǎn)品，必須經(jīng)監(jiān)理檢查方可使用。4、確保按合同工期完成施工任務(wù)。5、施工期間，平安第一、因乙方原因所造成的平安事故由乙方承當全部責任。四、工程款〔進度款〕支付按形象進度支付，合同簽訂后，機械設(shè)備進場支付總款的______%；根底施工完畢后支付總款的______%；一層主體完畢，支付總工程款的______%；二層主體完畢，支付總款的______%；三層主體完畢，支付總款的______%；四層主體完畢，支付總款的______%；粉刷完畢，支付總款的______%；門窗安裝完畢，付總款的______%；余款工程后________年內(nèi)一次付清。五、工程變更，變更增加費用，由甲方出資另行增加甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________日期：________年____月____日________年____月____日房建工程簡單合同文件模板【篇五】發(fā)包方;(以下簡稱甲方)承包方;(以下簡稱乙方)甲方將于雙江自治縣XX的住宅建筑工程發(fā)包給乙方施工、為明確雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成，按照平等、自愿、公正的原那么。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《建筑安裝工程承包條例》及相關(guān)規(guī)定、經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。第一條工程概況。一、工程地點：雙江自治縣XX二、工程構(gòu)造：磚混構(gòu)造二層。三、工程建筑面積;圖紙設(shè)計為215平方米。第二條承包方式。采用包工不包料的方法，甲方提供材料，乙方按圖紙設(shè)計施工。第三條施工范圍及施工造價一、施工范圍1、按圖紙設(shè)計放線。2、雨篷和斜頂半算。3、主體工程(含貼地磚、樓梯磚、內(nèi)外墻磚、屋面及衛(wèi)生間防水、室內(nèi)外仿瓷、墻漆、樓梯扶手、水電通訊線路安裝、化糞池、衛(wèi)生間蹲坑、水箱等)。其他需要施工的工程，按甲方要求施工。二、施工造價包工按建筑面積215計算，施工價總數(shù)為89440元。第四條施工工期自________年____月____日至年底五、付款方式一層澆灌付3萬元，2層澆灌付3萬。尾款拘留5000元(大寫五千元整)，作為保修金后，其余部分待外墻完工、內(nèi)部完工后甲方驗收通過后一次性付清。第六條工程詳細要求1、假設(shè)根底超深(1.3米以上為超深)，超深部分按90元㎡計算。2、室內(nèi)水、電、通訊線路等網(wǎng)管預(yù)埋，每個房間電線，開關(guān)，插座，閉路及電腦網(wǎng)線插孔位置由甲方確定。3、其他內(nèi)部構(gòu)造要求參照甲方提供的房屋建筑施工圖及按甲方要求施工，外部要求參照設(shè)計圖施工。第七條工程質(zhì)量要求1、支砌毛石根底，砂漿標號按圖紙設(shè)計要求攪拌，支砌必須砂漿飽滿、平穩(wěn)，磚砌體平面垂直。2、隱蔽工程需經(jīng)甲方檢查認可前方能進展下一道施工工序。3、按《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定，乙方須對工程實行保修，從交付之日算起，保修期為________年。4、保修期間如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)通知乙方，約定時間進展修理，乙方拒不修理時，甲方可另請別人進展修理，所產(chǎn)生的費用從5000元保險金中扣除，保險金不夠扣除時，甲方有權(quán)向乙方索賠。如無任何質(zhì)量問題，保修期滿，保險金如數(shù)退還乙方。第八條權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)按約定方式支付工程款。2、監(jiān)視乙方按要求和標準施工，對不符合標準的，有權(quán)要求乙方返工。乙方權(quán)利和義務(wù)嚴格按標準和甲方要求施工，不得擅自更改圖紙和甲方要求。2、嚴格遵守平安消費操作規(guī)程，因平安措施不力引發(fā)的平安事故，由乙方承當責任。3、施工工具、機械設(shè)備及模板由乙方自備。4、交工前必須把現(xiàn)場清理干凈。第九條違約責任雙方必須共同遵守約定事項，未經(jīng)雙方同意不得擅自更改合同條款和工程工程，任何一方違約都必須承當工程總價10的違約金，并賠償對方因此造成的損失。第十條檔合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后另作補充協(xié)議。第十一條合同涂改無效，經(jīng)確認無誤。本合同自簽訂之日起生效。第十二條本合同共十二條，一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日房建工程簡單合同文件模板【篇六】發(fā)包方：____________〔以下簡稱甲方〕承包方：____________〔以下簡稱甲方〕按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建立安裝工程承包合同條例》、《建立工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿和誠信的原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)商將建甌市金雞大廈工程續(xù)建工程承包給乙方，為了明確雙方應(yīng)承當?shù)牧x務(wù)和責任，簽訂以下協(xié)議條款，甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程概況：1、工程名稱：______市______大廈住宅續(xù)建工程2、工程地點：______市區(qū)3、工程承包范圍：從第四層開場及以上部分住宅施工4、工程造價：約2200萬元人民幣〔詳細工程量按實際結(jié)算為準〕5、工程內(nèi)容：土建、水電、裝修等工程施工6、工程承包方式：包工包料7、甲方指派______為工程現(xiàn)場負責人乙方指派______為工程現(xiàn)場負責人二、工程質(zhì)量等級：按國家GB503000—______《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和現(xiàn)行頒發(fā)的驗收標準，到達合格標準。三、工程施工工期：1、本工程施工工期為300日歷天，以施工答應(yīng)證下達后澆搗第一層樓板混凝土之日算起；2、工程開工日期：______年______月份〔如有延期開工須經(jīng)雙方協(xié)商順延〕3、發(fā)包方應(yīng)做好本工程工程周邊地區(qū)與政府、居民的協(xié)調(diào)工作，因甲方原因及戰(zhàn)爭和人力不可抗拒的自然災(zāi)害等因素造成停工，除工期順延外，甲方應(yīng)承當因此造成的一切經(jīng)濟責任及乙方的相關(guān)損失費用。四、開工驗收：xx大廈第x層開場以上住宅工程開工并具備驗收條件的，乙方提交xx大廈第四層以上的開工驗收報告，甲方在收到開工報告15日內(nèi)應(yīng)組織相關(guān)部門進展驗收，如到期未組織驗收或驗收后5個工作日內(nèi)不予批準又不提出整改意見的，那么視為開工驗收通過。五、決算根據(jù)：1、工程量根據(jù)甲方提供的雙方確認的施工圖紙、會審紀要和設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證增加的工程量和價格確認函為決算根據(jù)，按現(xiàn)行定額計價結(jié)算，按實計算工程量。2、本工程結(jié)算計價套用定額：本工程所有施工工程均按xx省最新定額套用和最新相關(guān)文件調(diào)整，人工、機械費用按國家最新政策及地方現(xiàn)行政策文件調(diào)整。3、材料價格按xx地區(qū)當月信息價計算，信息價沒有的按雙方確認的市場價計算。當材料市場價超出施工期間材料信息價時，應(yīng)按市場價調(diào)整。4、工程類別均按照三類進展取費，有施工地下室的工程按二類進展計算。〔詳見附件，本工程預(yù)算取費計算標準〕5、勞保費用按承包施工公司類別計取?！苍斠姼郊簞诒：硕ㄓ嬋　?、工程結(jié)算總價款不下浮。7、因工程的地理環(huán)境特殊，故費用增加，雙方約定人工費在最新政策性調(diào)整后再增加50%作為工程結(jié)算。8、由于本工程地理位置處于市中心繁華商業(yè)區(qū)和居民區(qū)。應(yīng)加強外墻鋼管架平安防護，在施工前，乙方做好專項施工組織設(shè)計方案報建立單位及監(jiān)理公司審核，建立單位應(yīng)根據(jù)乙方所報的施工方案簽證外墻鋼管架價格認證作為結(jié)算根據(jù)。9、有關(guān)政策性調(diào)整的時間以本工程開工驗收時有關(guān)部門發(fā)布的最新政策性調(diào)整為準。10、鋼材、水泥、地材按實時價格確認。鋼材、水泥、地材市場價超出施工期間材料信息價時，應(yīng)按市場價調(diào)整并按實際到場價格加價10%計算。六、工程款支付方式：1、乙方進場開工20天內(nèi)甲方必須支付乙方備料款5%～10%。進度款按每月25日上報工程量，甲方收到乙方上報的工程量進度單后10天內(nèi)應(yīng)支付給乙方85%工程進度款。假設(shè)甲方未按期限付款或付款缺乏，乙方有權(quán)停工待款，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的所有損失，逾期支付達30個日歷天，乙方有權(quán)按建筑本錢價對本工程工程的續(xù)建及房產(chǎn)進展單方處理。2、本工程施工完經(jīng)甲方及有關(guān)部門驗收后一個月內(nèi)，甲方應(yīng)付給乙方已完成工程量97%工程款。3、甲方收到乙方開工結(jié)算書〔乙方僅提供金雞大廈第四層以上的內(nèi)業(yè)資料〕之日起45天內(nèi)完成工程決算審核，如甲方在60個日歷天內(nèi)仍未審核完畢，甲方應(yīng)按乙方上報的工程結(jié)算價款為準付給乙方。工程結(jié)算余下3%保修金，待期滿一年后十天內(nèi)付清。七、工程履約保證金：本工程的合同履約保證金〔人民帀〕壹佰萬元整，于合同簽定后七日內(nèi)支付到甲方指定的帳戶，甲方以本工程工程的整個續(xù)建權(quán)對保證金進展擔保，保證金在合同生效后三十個日歷天內(nèi)全額退還到乙方指定的帳戶，假設(shè)逾期退還必須向乙方支付日千分之一的違約金，逾期退還超過六十個日歷天，乙方有權(quán)單方對本工程續(xù)建權(quán)進展處理。八、其他事項：1、由于本工程在本合同簽訂前已施工部分樓層，已施工的內(nèi)容不包含在本合同承包范圍內(nèi)，本合同的承包范圍均不負責其相應(yīng)的質(zhì)量與資料。施行本合同前，建立單位應(yīng)保證已施工內(nèi)容的合格，不得因已施工內(nèi)容影響本工程合同的施行。非乙方原因造成的工程質(zhì)量和平安責任，乙方不予承當。2、本工程中發(fā)生的占道施工、周邊居民及有關(guān)單位的協(xié)調(diào)和與之有關(guān)的事項均由發(fā)包