第第頁以科學發(fā)展觀統(tǒng)領房地產公司創(chuàng)新發(fā)展前言：以科學發(fā)展觀為指導，以公司經營開發(fā)為重點，針對工作中存在的困難和問題，結合目前房地產行業(yè)實際，以創(chuàng)新的觀念探索新的思路，提出新的對策，推動__房地產公司持續(xù)快速發(fā)展。

一、目前中央房地產政策

20__年11月5日，國務院常務會議研究部署了進一步擴大內需促進經濟平穩(wěn)較快增長的措施。會議確定了當前進一步擴大內需、促進經濟增長的十項措施。其中加快建設保障性安居工程，加大對廉租住房建設支持力度，加快棚戶區(qū)改造，實施游牧定居工程，擴大農村危房改造試點，被列為第一條。這項措施顯然對促進房地產業(yè)的發(fā)展有著重要的指導意義。而第八條"提高城鄉(xiāng)居民收入"對經濟調整，加強擴大內需，抗擊金融危機，有著更大的作用。

11月10日國務院召開省區(qū)市政府和部門負責人會議，分析當前經濟形勢，要求加大投資力度和優(yōu)化投資結構，擴大就業(yè)，調整國民收入分配格局，引導居民擴大消費需求，調控房地產走勢，金融行業(yè)要加大對實體經濟發(fā)展刺激作用，促進股票市場穩(wěn)定發(fā)展。

關于房地產工作，國務院總理發(fā)表重要講話時指出：房地產業(yè)是國民經濟的重要支柱產業(yè)，對于拉動鋼鐵、建材及家電家居用品等產業(yè)發(fā)展舉足輕重，對金融業(yè)穩(wěn)定和發(fā)展至關重要，對于推動居民消費結構升級、改善民生具有重要作用。所以要促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要認真分析和研究房地產市場的形勢，正確引導和調控房地產走勢，要加強廉租房、經濟適用房等保障性住房的投資收購和開發(fā)建設；落實和完善促進合理住房消費的政策措施；促進中小戶型、中低價位普通商品房開發(fā)建設穩(wěn)定發(fā)展；加快發(fā)展二手房市場和住房租賃市場；繼續(xù)整頓房地產市場秩序，規(guī)范市場交易。

從5日國務院十項措施和溫總理七條意見中可以看出，中央政府強調的始終是加強保障性住房建設，這與下半年的國務院專題會議精神以及十七屆三中全會精神是一致的。從國務院十項措施和溫總理七條意見中，找不出政府要注資房地產企業(yè)，大規(guī)模刺激房地產市場的意思。所以即使國家在防止經濟危機蔓延的政策中，著重對房地產加大了投入，但是政府投入主要在于對保障房建設，因此不會導致房地產像去年那樣的暴漲局面。

同時，政府樂于見到的是一個公平、合理、穩(wěn)定發(fā)展的房地產市場，這個市場一定應該是買賣公平、交易繁榮的市場。最近雖然房價有了較大的下降，但是還遠遠沒有達到能夠公平交易的程度。所以房價還有下降的空間和必要性。

二、__高速公路房地產公司的現(xiàn)狀與對策

__高速公路房地產公司是__省公路開發(fā)投資有限責任公司下屬的二級國有房地產公司，成立時間短、資金少、人才短缺、無房地產開發(fā)與銷售經驗和業(yè)績的新公司，現(xiàn)在又遇上國家政策重大轉變，我認為，隨著世界金融危機的進一步擴散，不排除國家再出臺一系列擴大內需和改善民生的政策的可能。鑒于__房地產公司的實際情況，我認為我們一定要學會"三條腿"走路，為我公司的持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展打下良好決策。

1、充分發(fā)揮我公司的現(xiàn)有公路建設人才優(yōu)勢，緊緊依靠省公路投資公司的幫助和支持，借助國家加大公路基礎設施建設的有利時機，努力在公路建設施工市場領域分一杯羹，養(yǎng)活職工、穩(wěn)定職工，渡過難關。

2、積極向省公路投資公司反映公司目前遇到的困難和處境，專題向省公路投資公司報告和申請，要求總公司注入一定的固定資產，開拓物業(yè)管理、經營工作，在養(yǎng)活一部門職工的同時，積累一定的物業(yè)管理經驗，為將來的企業(yè)開拓一個經濟支撐點。

3、積極穩(wěn)妥地抓好____房地產公司開發(fā)的盛事家園項目的前期開發(fā)工作，與合作方加強溝通，統(tǒng)一思想，達成共識，穩(wěn)步推進，扎扎實實地打好基礎。正確處理好國有企業(yè)與民營企業(yè)經營風格、經營理念的分歧和差異，制定