第頁共頁公司委托合同書范本公司委托合同書范本。甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會(huì)乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合效勞。2.管理事項(xiàng)包括：(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;(6)便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場(chǎng)所;(7)車輛行使及停泊;(8)物業(yè)檔案管理;(9)受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;(2)監(jiān)視乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理方法撥付給乙方。(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建立面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;(6)不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動(dòng);(7)對(duì)乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目的和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);(9)委托乙方對(duì)違背物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章以及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)展催交、催改;(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;(11)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視;(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);(4)承受甲方對(duì)經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行;(6)乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);(9)有權(quán)按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)展處理;(10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民效勞工作;(12)有權(quán)選聘專營公司承當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位。第五條物業(yè)管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接收后___年內(nèi)到達(dá)___標(biāo)準(zhǔn)。2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)__萬元，合理支出__萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的___%作為經(jīng)營收入。第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)__元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。2.乙方完成合同規(guī)定的管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。4.如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條獎(jiǎng)罰措施1.在各項(xiàng)管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，那么乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。3.假如甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。4.假如乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同更改、補(bǔ)充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項(xiàng)1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)互相諒解，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成局部。3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。5.________.6.________.甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____時(shí)間：___年___月___日附：1.《___住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)2.《___住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表》(略)拓展閱讀委托合同書范本以下是合同范本網(wǎng)為大家整理的關(guān)于《委托合同書范本》，希望大家可以喜歡！甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就江西500KV南昌變電站、500KV夢(mèng)山變、500KV羅坊變電站的消費(fèi)、生活輔助設(shè)施委托檢修維護(hù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1、生活用水系統(tǒng)；2、消防噴淋系統(tǒng)；3、消防報(bào)警系統(tǒng)；4、生活污水處理系統(tǒng)；5、暖通設(shè)備〔如空調(diào)、軸流風(fēng)機(jī)等〕及站內(nèi)照明系統(tǒng)。上述事項(xiàng)的日常維護(hù)，事故應(yīng)急處理。上述事項(xiàng)的大修工程，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮委托給乙方。二、委托要求：1、乙方應(yīng)建立所需維護(hù)工作范圍設(shè)備檔案；2、乙方應(yīng)確保所委托設(shè)備正常工作運(yùn)行；3、乙方在接到一般設(shè)施故障通知后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行。三、委托期限為：年月日到年月日四、委托費(fèi)用：委托采用包工、包料〔含耗材、小修配件〕的方式。每月日常檢修、維護(hù)的費(fèi)用暫定為叁萬元整，合同價(jià)款以結(jié)算費(fèi)用為準(zhǔn)。五、付款方法：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為備料款，以后按季度支付。六、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、制定本工程工程運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)工作的各項(xiàng)管理規(guī)章制度及考核標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方遵守。2、做好工程設(shè)備、設(shè)施及維修材料、維修工具交接的前身準(zhǔn)備工作，全面配合乙方順利開展維護(hù)、保養(yǎng)等工程效勞工作。3、檢查監(jiān)視乙方工作的施行及制度的執(zhí)行情況，并將日檢中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷及異常情況作詳盡紀(jì)錄，及時(shí)告知乙方。4、檢查跟蹤乙方效勞質(zhì)量，遇有不合格效勞、違紀(jì)人員對(duì)其進(jìn)展糾正和處分，給甲方造成的不良影響及后果，使甲方工作陷入被動(dòng)的，甲方有權(quán)視情節(jié)扣除當(dāng)月局部費(fèi)用并要求乙方在兩日內(nèi)調(diào)換甲方認(rèn)為達(dá)不到工作要求的工程人員?！蔡幏謽?biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方效勞人員補(bǔ)充協(xié)商制定〕5、按本合約中規(guī)定的付款方式、金額、時(shí)間按時(shí)支付委托費(fèi)用。6、甲方有權(quán)調(diào)動(dòng)乙方效勞人員義務(wù)參加應(yīng)急突發(fā)事件。七、乙方權(quán)利義務(wù)1、本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)提交針對(duì)用水系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、空調(diào)及站內(nèi)照明系統(tǒng)管理方案，裝備專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理工作，并做好設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)工作。2、乙方應(yīng)全面遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及日常行為標(biāo)準(zhǔn)，熱心周到為甲方效勞。3、有完好詳細(xì)的管理記錄、運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修紀(jì)錄、保養(yǎng)紀(jì)錄。4、乙方在管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的不平安隱患提出書面整改意見，甲方應(yīng)認(rèn)真研究并書面形式回復(fù)，甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟(jì)損失，乙方承當(dāng)責(zé)任。5、報(bào)修工作因乙方長時(shí)間不能解決造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。6、因乙方人員工作瀆職、失誤造成甲方及設(shè)備、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償。7、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理的檔案資料。8、因乙方責(zé)任造成的人員平安、設(shè)備損壞等損失，均由乙方負(fù)責(zé)。9、如不可抗力協(xié)商同意終止。八、本協(xié)議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：〔代表簽字及蓋章〕〔代表簽字及蓋章〕年月日年月日商業(yè)委托合同書范文篇一委托人：_________簽訂地點(diǎn)：_________受托人：_________簽訂時(shí)間：__年__月__日第一條委托人委托受托人處理______________事務(wù)。第二條受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與詳細(xì)要求：____________________________________________________________________第三條委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。第六條受托人將處理委托事務(wù)所獲得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_____________________________________________________第七條委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式：____________________________________________________________第八條報(bào)酬及支付方式：_______________________________________________第九條本合同解除的條件：_____________________________________________________________________________第十條違約責(zé)任：__________________________________________________第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按以下第___種方式解決：(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)：_______________________________________________第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日商業(yè)委托合同書范文篇二委托人：_________簽訂地點(diǎn)：_________受托人：_________簽訂時(shí)間：__年__月__日第一條委托人委托受托人處理______________事務(wù)。第二條受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與詳細(xì)要求：____________________________________________________________________第三條委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。第六條受托人將處理委托事務(wù)所獲得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_____________________________________________________第七條委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式：____________________________________________________________第八條報(bào)酬及支付方式：_______________________________________________第九條本合同解除的條件：_____________________________________________________________________________第十條違約責(zé)任：__________________________________________________第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按以下第___種方式解決：(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)：___________________________________________甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日商業(yè)委托合同書范文篇三甲方：乙方：雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方就甲方榆林、靖邊商業(yè)地產(chǎn)(案名待定)工程(以下簡稱本工程)的委托合作達(dá)成如下協(xié)議：一.工程概況a)工程位于榆林的區(qū)，占地約畝，其中商業(yè)面積約平米b)工程位于靖邊的區(qū)，占地約畝，其中商業(yè)面積約平米二.工程商業(yè)運(yùn)營效勞目的通過工程區(qū)位資的調(diào)研及分析^p，準(zhǔn)確定位，合理規(guī)劃,進(jìn)步成效,減低風(fēng)險(xiǎn)。通過系統(tǒng)性操作，執(zhí)行訂單式商業(yè)開發(fā)形式，提升整體工程商業(yè)價(jià)值,實(shí)現(xiàn)商鋪銷售和租賃的高回報(bào)率。三.商業(yè)運(yùn)營效勞內(nèi)容第一局部：商業(yè)招商前期籌劃定位工程市場(chǎng)定位及其多維度描繪工程的商業(yè)整體定位及商圈復(fù)合性推導(dǎo)商業(yè)人口、商業(yè)建立面積適配性定位工程內(nèi)各主題區(qū)域業(yè)態(tài)功能定位分布及商業(yè)銷售分配格局第二局部：商業(yè)招商代理執(zhí)行1、招商規(guī)劃招商組合方案及戰(zhàn)略施行商業(yè)主題賣場(chǎng)及主題商街的布局劃分根據(jù)意向性主題商業(yè)進(jìn)展物業(yè)及本錢性分析^p確立可行性消費(fèi)人流導(dǎo)向及動(dòng)線切割布局分配商業(yè)品牌資策略制定各商業(yè)業(yè)種分類型價(jià)格體系制定及文本流程規(guī)劃招商手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)化及招商人員的培訓(xùn)和督導(dǎo)專業(yè)化招商各施行階段的方案制定費(fèi)用預(yù)估及培訓(xùn)務(wù)實(shí)性2、商業(yè)招商制定相關(guān)財(cái)務(wù)、稅費(fèi)政策以及各外聯(lián)單位費(fèi)用預(yù)估最正確整合租賃、運(yùn)營流程設(shè)計(jì)工程整體的租賃性公攤計(jì)算及車、物流動(dòng)線設(shè)計(jì)。招商過程控制、節(jié)點(diǎn)的掌控和調(diào)整招商的流程、促銷活動(dòng)組織價(jià)格體系、合同文本制定與施行招商洽談及管理招商執(zhí)行與監(jiān)控3、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)論證進(jìn)展商業(yè)業(yè)態(tài)梳理性調(diào)研進(jìn)展工程商業(yè)選址及評(píng)價(jià)商圈人口分析^p及經(jīng)營策略建立方案及交通容量節(jié)能環(huán)保及平安分析^p財(cái)務(wù)分析^p及競(jìng)爭(zhēng)組織論證會(huì)議并辯論實(shí)現(xiàn)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃聽證4、開業(yè)及運(yùn)營做好開業(yè)初期各項(xiàng)促銷活動(dòng)方案及應(yīng)急方案。確定短、中、長期的開展規(guī)劃及經(jīng)營目的相關(guān)人員組織架構(gòu)的調(diào)整、完善。相關(guān)商業(yè)的各項(xiàng)流程執(zhí)行監(jiān)控進(jìn)展商業(yè)平效控制及調(diào)整，完成日常經(jīng)營性監(jiān)管四.合作內(nèi)容、方式及期限1.甲方委托乙方施行全程商業(yè)招商的相關(guān)性效勞，整個(gè)合同效勞期限為：從簽約之日起1個(gè)月內(nèi)，完成工程的商業(yè)工程前期定位及招商方案。2.工程在合同執(zhí)行中，甲方委托乙方作為本工程招租的唯一代理商并頒發(fā)工程招商受權(quán)書，全權(quán)負(fù)責(zé)工程的籌劃、招租工作。乙方在雙方議定的價(jià)格底線范圍內(nèi)，對(duì)于招商、引進(jìn)方面具有全權(quán)決斷的權(quán)利。3.甲方與商家租賃合同簽署并按合同約定收取租金或保證金后，即為乙方本單招商工作完成的根據(jù)。甲乙雙方合同期內(nèi)，如商家因故違約，那么產(chǎn)生的對(duì)商家的罰金歸甲方所有。乙方有義務(wù)對(duì)所空出的商鋪繼續(xù)招商。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)家居廣場(chǎng)工程：簽訂品牌加盟協(xié)議，每個(gè)加盟店協(xié)議收取150萬的代理效勞傭金。招商代理費(fèi)：根據(jù)出租合同收取傭金：家居、百貨、超市、影院、KTV、電玩等超過1000平米工程租賃合同的兩個(gè)月租金，1000平米以下工程租賃合同的叁個(gè)月租金。2.付款方式合同簽訂之日甲方向乙方支付預(yù)估租賃合同標(biāo)的5%的執(zhí)行費(fèi)約以便乙方開展日常工作，此費(fèi)用作為代理費(fèi)的預(yù)支費(fèi)用在雙方結(jié)算代理費(fèi)時(shí)予以扣除。每完成一單招商合同簽署且按照租賃合同收取租金或合同保證金后5日內(nèi)甲方向乙方支付該筆合同的全額代理費(fèi)。所有款項(xiàng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。六.商業(yè)目的1、工程商業(yè)合作期間，同商戶洽談、招待及引領(lǐng)至工程地考察所產(chǎn)生的根本費(fèi)用由乙方承當(dāng)，其他費(fèi)用由甲方承當(dāng)。2.在甲方完成雙方議定的配合局部如房產(chǎn)證明、委托書、物業(yè)設(shè)施的提供、停車場(chǎng)的規(guī)劃、招商辦公室的準(zhǔn)備等前提下，乙方如在3個(gè)月內(nèi)未有重大工作打破，甲方保存解除合同的權(quán)利。3.乙方根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及工程本錢等綜合因素，超出雙方議定的底線價(jià)風(fēng)格整工程租賃價(jià)格體系，其方案需經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)展施行。七.委托招商的權(quán)限與控制1.甲方委托乙方在合同期內(nèi)獨(dú)家進(jìn)展商業(yè)工程招商，并由乙方全權(quán)進(jìn)展招商人員及方式的選定。2.乙方以甲方名義對(duì)外發(fā)布的任何消息，簽訂的任何文件，均須得到甲方批準(zhǔn)。3.乙方不得自行超越甲方受權(quán)向客戶作任何承諾，如因此而引起甲方法律及經(jīng)濟(jì)損失，一概由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方必須按照雙方共同認(rèn)可的優(yōu)惠政策、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、入住日期等向客戶招商本工程。經(jīng)甲方批準(zhǔn)、調(diào)整及甲方中途更改除外。5.乙方有權(quán)組織客戶參觀，直至成交。6、第三方回避乙方同甲方直接接觸洽談，所達(dá)成的合作協(xié)議或合同，視同乙方完成招商委托，甲方需按本合同約定支付乙方費(fèi)用。八.雙方的責(zé)任和權(quán)益1.乙方責(zé)任和權(quán)益1)乙方負(fù)責(zé)向甲方提供商業(yè)籌劃、商業(yè)培訓(xùn)、商業(yè)參謀咨詢及招商執(zhí)行效勞。2)乙方須嚴(yán)格保守甲方經(jīng)營機(jī)密，不得未經(jīng)同意將工程招商運(yùn)營的非公開資料向第三方展示。3)乙方每周向甲方提供招商方案完成表，每兩周同甲方召開招商方案、工程完成情況通報(bào)會(huì)，共同解決招商工作中出現(xiàn)的問題，如遇重大事項(xiàng)乙方可提議召集雙方會(huì)議。2.甲方責(zé)任和權(quán)益1)甲方如有招商中的重大決策均以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。2)甲方應(yīng)按照合同條款及時(shí)間向乙方支付費(fèi)用，以便促進(jìn)乙方工作正常開展。3)甲方須向乙方提供工程進(jìn)度表及各項(xiàng)證照完成的最后時(shí)間。4)甲方須在工程駐地提供辦公場(chǎng)所及必要的辦公設(shè)施便于乙方開展工作。5)甲方參與重大主力店招商工程的會(huì)談，并對(duì)會(huì)談中的所涉及法務(wù)、工程、物業(yè)管理?xiàng)l款及時(shí)回復(fù)。九.雙方重要約定：1.為配合招商工作，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意在力所能及的范圍內(nèi)為甲方提供超出合同界定工作范圍內(nèi)的相關(guān)咨詢效勞。2.乙方成功招商的重大工作成果，由于甲方的因素(公司機(jī)制、工程變更、人員變化等)，并不影響乙方的招商收益，甲方負(fù)責(zé)向乙方等同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展支付。3.在實(shí)際的招商、洽談過程中，乙方需嚴(yán)格執(zhí)行招商方案，并享有招商租賃價(jià)格上的話語權(quán)。十.違約責(zé)任1.如任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方均有權(quán)單方終止合同的繼續(xù)履行，同時(shí)書面通知違約方，并有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。2.在合同的有效期內(nèi)，如受政府規(guī)定因素或不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)展，那么雙方無須承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。十一.其它：1.其它未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;如合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成可交由西安市仲裁委員仲裁解決。2.本合同履行地為西安市。3.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。本合同經(jīng)雙方法人代表或其委托人簽字蓋章后生效。甲方：乙方：簽約日期：簽約日期：公司委托合同關(guān)于委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。以下是關(guān)于公司委托合同范本，。公司委托合同【1】(受理單位名稱)：茲有我司需辦理(辦理的事項(xiàng))等事務(wù)，現(xiàn)受權(quán)委托我司員工：xxx性別：xx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx前往貴處(司)辦理，望貴處(司)給予接洽受理為盼!法人代表(簽字)：(單位名稱)(蓋章)年月日法人受權(quán)委托書(受理單位名稱)：現(xiàn)受權(quán)我司員工xxx性別：xx身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxx受權(quán)其辦理以下權(quán)限：受權(quán)日期：年月日受權(quán)有效期至：年月日。請(qǐng)貴處(司)接洽!法人代表(簽字)：(單位名稱)(蓋章)年月日受權(quán)委托書委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。(委托人為單位的，寫明單位名稱)被委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。(被委托人是律師的，只寫姓名和所在律師事務(wù)所名稱)委托人因xxxx(寫明案件性質(zhì)及對(duì)方當(dāng)事人)一案，委托xxx為xxxx(一審、二審或再審)的代理人(或辯護(hù)人)，代理權(quán)限如下：(委托刑事案件的辯護(hù)人，只寫為被告人xxx(姓名)xxx一案第x審進(jìn)展辯護(hù))(委托經(jīng)濟(jì)、民事、行政等案件代理人的，須寫明代理權(quán)限，特別受權(quán)的，應(yīng)寫明受權(quán)的詳細(xì)范圍，如代為起訴、提出反訴、進(jìn)展和解、撤訴、上訴、簽收法律文書等)委托人：(簽名或蓋章)被委托人：(簽名或蓋章)xxxx年xx月xx日委托書____公證處：我作為(單位)的法定代表，委派(姓名、性別、出生年月、工作單位、職務(wù)、住址)為全權(quán)代表，與我單位的公派出國留學(xué)人員簽訂《出國留學(xué)協(xié)議書》，并代表我單位處理該協(xié)議書中的一切事宜。本委托書有效期自年月日至年月日。委托單位：法定代表(簽字)年月日授權(quán)委托書委托人：xx身份證號(hào)：xx被委托人：xx身份證號(hào)：xx委托事項(xiàng)：代為領(lǐng)取碩士畢業(yè)證書和學(xué)位證書委托權(quán)限：1.代為提交有關(guān)材料2.代為簽收領(lǐng)取證書及送達(dá)證書給委托人委托時(shí)限：自xx年xx月x日至xx年xx月xx日備注：本委托書一式三份。簽字生效。委托人簽名：委托人：xx被委托人簽名：被委托人：xx委托日期：XX年06月15日附件：1.委托人身份證復(fù)印件2.被委托人身份證復(fù)印件(本受權(quán)委托書共壹頁)個(gè)人授權(quán)委托書委托人：xx身份證號(hào)：xx被委托人：xx身份證號(hào)：xx委托事項(xiàng)：xxxx委托權(quán)限：1.xxxxx2.xxxxx委托時(shí)限：自xx年xx月x日至xx年xx月xx日備注：本委托書一式三份。簽字生效。委托人簽名：xx委托人：xx被委托人簽名：xx被委托人：xx委托日期：xxxx年xx月xx日附件：1.委托人身份證復(fù)印件2.被委托人身份證復(fù)印件委托監(jiān)理合同【2】工程名稱：__________________建立地點(diǎn)：__________________委托人：___________________監(jiān)理人：___________________合同編號(hào)：__________________日期：______________________第一部份建立工程委托監(jiān)理合同委托人___________與監(jiān)理人___________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱本工程)概況如下。工程名稱：___________工程地點(diǎn)：___________工程規(guī)模：___________總投資：___________監(jiān)理范圍：___________二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二局部《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義一樣。三、以下文件均為本合同的組成局部：⑴監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;⑵本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;⑶本合同專用條件;⑷在施行過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承當(dāng)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種、向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自_____年_____月_____日開場(chǎng)施行，至_____年_____月_____日完成。本合同正本壹式_____份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。委托人：(簽章)__________監(jiān)理人：(簽章)__________法定代表人：(簽章)______法定代表人：(簽章)______住所：____________________住所：____________________開戶銀行：________________開戶銀行：________________帳號(hào)：____________________帳號(hào)：____________________：____________________：____________________：____________________：____________________本合同簽訂于______年_____月_____日見證單位：________________(簽章)代表人或委托代理人：(簽章)______________第二部份標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：⑴工程是指經(jīng)委托人委托施行監(jiān)理的工程。⑵委托人是指承當(dāng)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。⑶監(jiān)理人是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。⑷監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)施行監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。⑸總監(jiān)理工程師是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。⑹承包人是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建立有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。⑺工程監(jiān)理的正常工作是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。⑻工程監(jiān)理的附加工作是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。⑼工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自已的原因此暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。⑽日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。⑾月是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開場(chǎng)到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條建立工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文的書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文。監(jiān)理人的義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，監(jiān)理義務(wù)包括施工過程中質(zhì)量和平安的控制。監(jiān)理人在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。工程建立過程中，監(jiān)理人在工程質(zhì)量控制和平安控制方面履行的義務(wù)包括以下內(nèi)容：(一)準(zhǔn)備階段(1)組織施工圖紙會(huì)審;(2)審查承包單位開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度方案、施工質(zhì)量保證體系、施工平安保證體系;(3)審查總承包、專業(yè)分包單位資質(zhì)證書和平安消費(fèi)答應(yīng)證;(4)審查承包單位施工管理人員架構(gòu)設(shè)置情況;(二)施工階段(5)核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量文件及其質(zhì)量情況;必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)，包括對(duì)商品混凝土的交貨檢驗(yàn)、鋼筋等原材料合格檢測(cè)報(bào)告進(jìn)展報(bào)審簽認(rèn);(6)參與工程質(zhì)量的核驗(yàn)，其中包括鋼筋、模板和混凝土工程的驗(yàn)收;對(duì)階段性資料的核查;(7)對(duì)土方回填、根底后澆帶、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、根底鋼構(gòu)造安裝及主體各種型式的構(gòu)造安裝等關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理，全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)視;(8)對(duì)需要進(jìn)展功能試驗(yàn)的工程，催促承包單位及時(shí)試驗(yàn)，對(duì)重要工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視檢查，審查試驗(yàn)報(bào)告單;(9)參加各階段平安評(píng)價(jià)工作;(10)催促承包單位對(duì)違規(guī)施工和存在平安施工隱患的工程進(jìn)展整改，施工單位拒不整改或者不停頓施工的工程應(yīng)及時(shí)報(bào)告建立單位和質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu);(11)主持或參與工程質(zhì)量平安事故的調(diào)查，催促責(zé)任單位落實(shí)處理措施;(12)審查和處理工程變更;(三)驗(yàn)收階段(13)對(duì)開工資料及專業(yè)工程的質(zhì)量進(jìn)展全面檢查，催促承包單位整改，并提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;(14)協(xié)助建立單位成立工程開工驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案，組織工程開工驗(yàn)收。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其程度相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品，按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建立的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將局部或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承當(dāng)，那么應(yīng)在