1/1某地下停車場消防安全管理措施(菁華1篇)某地下停車場消防安全管理措施1一、地下停車場消防安全影響因素分析地下停車場消防安全影響因素有很多,其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)或部分出現(xiàn)問題都有可能導(dǎo)致整個(gè)消防安全系統(tǒng)受到巨大影響。

為有效改善地下停車場的消防安全系統(tǒng),在此有必要對(duì)其消防安全影響因素進(jìn)行分析和總結(jié),具體如下:

(一)影響地下停車場消防安全的硬件因素影響大地下停車場消防安全的硬件因素有很多,既有停車場自身因素,也有停車場消防設(shè)施與消防設(shè)備等因素。

停車場自身因素

(1)建筑構(gòu)件所謂建筑構(gòu)件是指地下停車場的墻體、梁柱、吊頂、坡道、樓梯等要素,共同構(gòu)成停車場的受力骨架。

這些建筑構(gòu)件不僅承擔(dān)著停車場的建筑承重和空間分隔的重要任務(wù),而且其耐火性能也是火災(zāi)發(fā)生時(shí)預(yù)防火災(zāi)擴(kuò)散和保證建筑安全的基本手段。

如果建筑構(gòu)件的耐火性較差,一旦發(fā)生火災(zāi),不僅不能起到阻止和延緩火勢蔓延的作用,而且可能導(dǎo)致受力骨架由于火災(zāi)破壞而失效,導(dǎo)致停車場甚至地上建筑物塌陷,造成嚴(yán)重的人員死傷和財(cái)產(chǎn)損失。

(2)停車場內(nèi)部設(shè)計(jì)影響地下停車場消防安全的內(nèi)部設(shè)計(jì)因素主要包括以下三個(gè)方面:首先,很多地下停車場采用附建式,除具有停車功能以外,還隔離部分空間用作水泵房、空調(diào)設(shè)備房、儲(chǔ)物間、修車間等,這些附屬設(shè)施空間很容易發(fā)生火災(zāi),如果與停車區(qū)域距離太近或未按規(guī)定設(shè)置防火分割設(shè)施,那么小范圍的火災(zāi)很可能蔓延到停車區(qū)域,造成嚴(yán)重的后果。

其次,地下停車場由于所停車輛和人員較多,其疏散通道和出口設(shè)計(jì)也至關(guān)重要,一旦發(fā)生火災(zāi),疏散通道和出口設(shè)計(jì)的好壞將直接影響到停車場內(nèi)部人員和車輛疏散的順利與否。

第三,必要的防火分區(qū)設(shè)施也是控制火災(zāi)蔓延的有效手段,防火分區(qū)設(shè)施能夠有效地把火災(zāi)控制在本區(qū)域內(nèi),防止火災(zāi)向其它區(qū)域蔓延,不僅防火分區(qū)的面積大小會(huì)對(duì)火災(zāi)產(chǎn)生影響,而且在門、空、洞等處能否做好防火處理,也是防止火勢向其他區(qū)域蔓延重要因素。

消防設(shè)施和設(shè)備因素

(1)電氣設(shè)施和設(shè)備電氣設(shè)施設(shè)備作為停車場正常運(yùn)行的基礎(chǔ)設(shè)施,其工作好壞直接影響著停車場的安全與否,具體而言包括強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。

強(qiáng)電系統(tǒng)在消防安全中主要供應(yīng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的照明指示和滅火排煙所需的電源,一旦發(fā)生火災(zāi),如果能夠保證強(qiáng)電系統(tǒng)的穩(wěn)定供應(yīng),不僅可以有效提供應(yīng)急照明和疏散提示,而且可以防止停車場內(nèi)濃煙彌漫,保證人員的快速撤離。

停車場內(nèi)與消防相關(guān)弱電系統(tǒng)承擔(dān)著火災(zāi)探測、報(bào)警和消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)的重要任務(wù),尤其在火災(zāi)早期弱電系統(tǒng)能夠保證火災(zāi)能夠及時(shí)得到撲滅,防止火災(zāi)的逐漸蔓延。

因此,停車場內(nèi)強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)都對(duì)消防安全產(chǎn)生著重要的影響,做好配電設(shè)施設(shè)備及輸電線路的防火工作,防止電氣設(shè)施設(shè)備及輸電線路的過載、短路、漏電、接觸不良等是保證供電系統(tǒng)安全的關(guān)鍵。

(2)滅火設(shè)施和設(shè)備對(duì)于地下停車場而言,不僅停車場內(nèi)部空間含有一定濃度的油氣,而且車輛油箱中也有大量的可燃油,一旦發(fā)生火災(zāi),如果不能有效及時(shí)的進(jìn)行滅火工作,很可能造成大范圍火災(zāi)甚至爆炸,進(jìn)而摧毀停車場內(nèi)的電氣設(shè)施設(shè)備及供電系統(tǒng)等,因此,作為控制火災(zāi)的最直接手段,滅火設(shè)施和設(shè)備對(duì)于停車場地消防安全有著至關(guān)重要的影響。

首先是停車場自身滅火系統(tǒng),目前地下停車場通常采用消火栓滅火、自動(dòng)噴淋滅火、手提式滅火器三種滅火設(shè)施,不同的滅后設(shè)施適用于不同的火情,需要綜合設(shè)置,共同保障停車場的全面消防安全。

其次是附近消防隊(duì)的滅火能力,在火情發(fā)展到一定態(tài)勢后,附近消防隊(duì)能否及時(shí)抵達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行有效的控制,使火災(zāi)損失降低到最小,也是消防安全考慮的因素之一。

第三是消防供排水設(shè)施,消防供水能否得到保證是確保火災(zāi)能否得以控制的前提,而消防排水設(shè)施也能及時(shí)把消防排水及時(shí)分流,防止在滅火的同時(shí)蓄積大量的消防水,影響人員及車輛的及時(shí)疏散和電氣設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

(二)影響地下停車場消防安全的軟件因素這里所述的軟件因素是相對(duì)硬件因素而言的,指的是對(duì)于停車場的消防安全狀況施加影響的人員或者制度方面的相關(guān)因素。

地下停車場的生產(chǎn)系統(tǒng)相對(duì)復(fù)雜,因此存在消防隱患的因素較多,應(yīng)注意如下兩點(diǎn):人員方面因素雖然表面上看來,人員和火災(zāi)的產(chǎn)生、控制無明顯直接關(guān)系,但人的因素始終是影響消防安全的最重要、最活躍的因素。

首先,從消防系統(tǒng)運(yùn)行上來說,大型的地上停車場離不開專業(yè)的人員的實(shí)時(shí)控制與監(jiān)督,所以現(xiàn)場工作人員及消防管理人員的技能與管理水*對(duì)系統(tǒng)作用發(fā)揮有很大影響,一些停車場為節(jié)省成本,找尋那些技能不足的兼職工作人員施工,導(dǎo)致疏散通道、設(shè)備安置等都不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),為后期消防埋下隱患;

其次,從消防系統(tǒng)的維護(hù)上來說,一些停車場使用那些沒有基本安全知識(shí)的人員看守停車場,對(duì)現(xiàn)場缺乏監(jiān)控,不開展足夠的安全培訓(xùn),使得這些現(xiàn)場火災(zāi)預(yù)防人員、停車場看管人員在面臨突發(fā)意外時(shí),沒有足夠的處理能力,一些管理人員在進(jìn)行周期性巡查時(shí)敷衍了事,并不真正關(guān)注一些設(shè)備老化、消防出口被堵塞等問題,使得停車場消防系統(tǒng)得不到定期更新,維修工作也不到位,由此對(duì)消防安全造成了不利影響。

制度方面因素消防安全方面的規(guī)章制度是一種對(duì)于相關(guān)人員開展的行為規(guī)范、約束與監(jiān)督,使用制度進(jìn)行管理,容易就事論事,讓當(dāng)事人知錯(cuò)就改,同時(shí)不引發(fā)私人之間的矛盾,因此,地下停車場應(yīng)該建立消防安全方面的制度,落實(shí)責(zé)任到人,同時(shí)對(duì)于進(jìn)入地下停車場的人員及看管人員、管理人員有一定的約束,從而真正的減少火災(zāi)危險(xiǎn)的人為源頭,例如地下停車室禁止吸煙等,此外,制度的落實(shí)可以讓相關(guān)責(zé)任人責(zé)無旁貸,人人對(duì)崗位職責(zé)了然于胸,從而定期進(jìn)行設(shè)備檢查、維修,嚴(yán)格、認(rèn)真遵守相關(guān)規(guī)定,使得安全的漏洞也越來越小。

二、地下停車場消防安全管理的改善建議

(一)積極進(jìn)行停車控制,改善停車狀況地下停車場與一般的地下倉儲(chǔ)、娛樂場所不同的是,車輛本身就可能是引發(fā)火災(zāi)的源頭,因此對(duì)停車狀況加以控制顯得十分必要。

在日常生活中,許多停車位安排不盡合理,與一些柱子距離很近,或者車與車之間的距離很近,由于距離過密可能導(dǎo)致,車輛在進(jìn)入或駛出時(shí)十分不便,在車輛普及程度很高的今天,很多新手也擁有了自己的私家車,這樣他們?cè)谕７跑囕v時(shí)有效空間不足,容易發(fā)生碰撞,在空間有限,同時(shí)油氣密度較高的情況下,極容易產(chǎn)生火花。

另外,一些現(xiàn)場管理人員也應(yīng)多注意進(jìn)入車輛狀況,對(duì)于車輛停放進(jìn)行嚴(yán)格控制,同時(shí)密切關(guān)注那些可能漏油、剎車失靈等車輛,一旦發(fā)生類似問題,及時(shí)通知物業(yè)或業(yè)主進(jìn)行解決,避免火災(zāi)隱患。

(二)努力改善人員疏散的軟硬件條件火災(zāi)或者系列突發(fā)事件發(fā)生后的安全疏散是安全管理的一大要素。

首先,從硬件上說,停車場應(yīng)該確保疏散通道的通暢可行,在疏散通道的數(shù)量以及尺寸上滿足國家規(guī)定,禁止堆放各類雜物,綜合考慮治安及消防安全,對(duì)于一些不常用的通道應(yīng)避免長期不用上繡,突發(fā)事件時(shí)無法啟用。

對(duì)于那些位置偏僻的通道應(yīng)定期進(jìn)行清掃,周期性地對(duì)通道的性能進(jìn)行檢測,并可以開展火災(zāi)演習(xí)實(shí)驗(yàn),確保相應(yīng)的人流量。

在一些應(yīng)急出口處應(yīng)設(shè)置疏散指示的標(biāo)志,對(duì)于到了某一特定出口后,有需要*行行走一段的需要設(shè)置有明確志向,避免因時(shí)間延誤造成的人員財(cái)產(chǎn)損失。

事實(shí)上,經(jīng)常有停車場出現(xiàn)由于指示標(biāo)志被立式空調(diào)等物質(zhì)阻擋,造成逃生人員不能順利找到出口的現(xiàn)象,因此,指示標(biāo)志必須十分醒目并盡可能的多處張貼。

(三)強(qiáng)化消防安全管理的隊(duì)伍建設(shè)人員方面的因素會(huì)對(duì)消防安全工作產(chǎn)生很大影響,然而,許多地下停車場對(duì)此并不予以充分重視,一些很大的停車場都沒有專門的消防工作人員,制度上為敷衍上級(jí)檢查,很多部門直接照搬*機(jī)關(guān)的消防制度,許多管理人員及工作人員對(duì)于自己張貼的消防安全條例都一知半解,一旦消防事件發(fā)生時(shí),容易慌了陣腳,沒有相應(yīng)的使命感責(zé)任感,引導(dǎo)疏通、消防設(shè)施使用等方面仍存在不足。

因此,消防安全管理隊(duì)伍建設(shè)十分重要,各個(gè)停車場縱使因經(jīng)濟(jì)等多方面限制未能組建專業(yè)消防管理隊(duì)伍,也應(yīng)經(jīng)常接受消防管理方面的培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涵蓋應(yīng)急預(yù)案、消防演練、疏導(dǎo)要點(diǎn)、消防基礎(chǔ)知識(shí)等。

(四)提高消防安全意識(shí)消防風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生,很容易引起巨大的人員與財(cái)產(chǎn)損失,然而,很多相關(guān)人如車主、停車場管理人員等都覺得火災(zāi)是極不容易發(fā)生的小概率事件,不需要“草木皆兵”,這樣的松懈思想要不得,安全意識(shí)是最根本的問題,也是最難解決的問題之一。

只有保持清醒的頭腦,定期檢查停車場的軟硬件狀況,認(rèn)真積極對(duì)待消防管理的工作,開展定期檢測,一遇到設(shè)備問題、安全問題就想方設(shè)法解決,不能滯留問題造成隱患的進(jìn)一步擴(kuò)大。

只有確保消防系統(tǒng)內(nèi)的各種設(shè)備、人員都處于有序運(yùn)作狀態(tài),才能真正排斥火災(zāi)發(fā)生的根源。

某地下停車場消防安全管理措施(菁華1篇)擴(kuò)展閱讀

某地下停車場消防安全管理措施(菁華1篇)（擴(kuò)展1）

——地下停車場安全管理規(guī)章制度(菁華1篇)

地下停車場安全管理規(guī)章制度1為加強(qiáng)______地下停車場管理,保障進(jìn)出車輛以及各車主的人身、財(cái)產(chǎn)安全,進(jìn)而促進(jìn)市場的繁榮和穩(wěn)定,特制定以下管理制度。

(1)地下停車場設(shè)有固定車位和臨時(shí)車位,固定車位須先辦理相關(guān)停車手續(xù),方可進(jìn)行停放;

(2)出入地下停車場的車主應(yīng)自覺遵照車場內(nèi)的交通指示通行,切勿逆道行駛,應(yīng)慢速行駛(每小時(shí)5公里的速度),禁止鳴喇叭,確保出入車輛、人員安全。

(3)出入車輛須自覺遵守“刷卡通行,一車一桿”,保障管理秩序合理運(yùn)行。

(4)出入車輛應(yīng)服從管理人員指揮,按指定車位進(jìn)行停放,做到不亂停、不亂放,并注意前后左右車輛安全,防止車輛發(fā)生碰撞、損壞等事故發(fā)生。

(5)車主停放好車輛要離開車庫時(shí),應(yīng)鎖好門窗,不要把貴重物品、重要文件等遺留在車廂內(nèi),否則后果自負(fù)。

(6)嚴(yán)禁車輛載有易燃、易爆、易腐蝕物品進(jìn)入車庫停放,車主應(yīng)自覺檢查是否有漏油情況,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理方可離開,杜絕一切火災(zāi)隱患,做到安全第一。

(7)進(jìn)出車輛如在行駛途中損壞路牌和各類標(biāo)識(shí),以及損壞公共設(shè)施,須按價(jià)進(jìn)行賠償。

(8)臨時(shí)停放車輛應(yīng)領(lǐng)取臨時(shí)停車卡方可進(jìn)入停放,并根據(jù)標(biāo)識(shí)停放在臨時(shí)車位上,以方便車場工作人員管理。

(9)臨時(shí)停車卡計(jì)費(fèi)以系統(tǒng)報(bào)價(jià)為準(zhǔn),當(dāng)天繳費(fèi)當(dāng)次有效,概不掛賬。

如遇系統(tǒng)發(fā)生故障等其他原因造成收費(fèi)系統(tǒng)不能正常運(yùn)行時(shí),工作人員應(yīng)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行手工登記操作,并發(fā)放臨時(shí)停車卡方可進(jìn)入停放。

(10)車主應(yīng)把停車卡保管好,如有丟失,應(yīng)及時(shí)匯報(bào),并補(bǔ)辦卡號(hào),止不法分子有可乘之機(jī)。

(11)停車卡專車專用,不得損壞、轉(zhuǎn)借他人,車輛更換應(yīng)辦理更換車牌號(hào)碼手續(xù),否則后果自負(fù)。

(12)若違反車場管理制度,經(jīng)勸告改正無效的,車場有權(quán)不予停放及收回停車卡,并取消固定車位使用權(quán)益。

(13)若在停放車輛過程不小心發(fā)生碰撞或劃傷其它車輛的,應(yīng)及時(shí)通知車場管理人員;

如不通知采取隱瞞事故,一經(jīng)查實(shí)按肇事逃逸處理。

(14)本制度自發(fā)布之日起生效,______保留本規(guī)章制度最終解釋權(quán)。

某地下停車場消防安全管理措施(菁華1篇)（擴(kuò)展2）

——地下停車場管理服務(wù)合同(菁華1篇)

地下停車場管理服務(wù)合同1甲、乙雙方根據(jù)*等、自愿、協(xié)商的原則就車位使用、車輛停放管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

甲方：_______________

乙方：_______________車位號(hào)為_____區(qū)_____號(hào)的使用人

二、車庫概況

車場名稱：

乙方使用的車位類型：購買□租用□

乙方購買車位坐落位置：地下車庫_____區(qū)_____號(hào)

三、車位使用時(shí)間

車位使用時(shí)間由__________。

四、甲方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方對(duì)乙方車輛的出入、庫內(nèi)行駛、停放進(jìn)行指導(dǎo)服務(wù)。出入登記，庫內(nèi)限速行駛、統(tǒng)一有序按規(guī)停放。

2、保障車庫內(nèi)交通設(shè)施設(shè)備完好，標(biāo)線、標(biāo)志牌清楚，設(shè)施穩(wěn)固。

3、甲方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)保潔。車庫內(nèi)設(shè)施、設(shè)備整潔，路面無明顯雜物。

4、甲方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)巡視。定時(shí)定點(diǎn)按規(guī)定路線巡視，并做好記錄。

5、甲方為乙方建立車輛及收費(fèi)檔案。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方對(duì)整個(gè)車庫行使管理權(quán)。

2、按照服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)。

3、為乙方辦理保險(xiǎn)理賠出具證明。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、車輛享有順利的駛?cè)?、駛出、停放的?quán)利。

2、乙方享有車庫管理服務(wù)工作的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。

3、乙方必須遵守地下車庫的相關(guān)管理規(guī)定，確保地下車庫方便、安全的使用。

4、乙方必須按照協(xié)議約定交納停車費(fèi)用。

5、為甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。

七、服務(wù)費(fèi)用

1、費(fèi)用支出：人員工資、福利等，辦公用品，電費(fèi)及損耗，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、及合理利潤。

2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

車輛包月停放費(fèi)為_____元/車位月。

3、停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按*政策執(zhí)行，隨著*政策的調(diào)整而調(diào)整。

4、車位使用原則為先交費(fèi)后使用原則。每年前交納下個(gè)年度的車輛管理服務(wù)費(fèi)。

5、乙方出租車位后停車管理費(fèi)用由乙方的承租人交納，乙方負(fù)有連帶責(zé)任。

6、乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)須結(jié)清以前停車服務(wù)費(fèi)。

八、違約責(zé)任

1、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改給甲方及第三方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、乙方按照協(xié)議的約定交納相關(guān)費(fèi)用，使用期滿或經(jīng)甲方催交仍不交納的視為乙方自動(dòng)解除協(xié)議，甲方不再承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求辦理停車手續(xù)，乙方拒絕提供相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕乙方的停車要求。

5、乙方將停車卡借予他人或丟失未能立即告知甲方并進(jìn)行補(bǔ)辦，導(dǎo)致乙方或其它方的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任。

6、乙方未按照地下車輛管理規(guī)定執(zhí)行的，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

九、甲方不為停放的車輛*保險(xiǎn)，為了確保車輛意外損傷或丟失，乙方必須為自己的車輛辦理保險(xiǎn)。

十、自然災(zāi)害等不可抗力造成的損害，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

十一、本協(xié)議在履行中如發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過訴訟解決。

十二、本協(xié)議如有未盡事宜，可協(xié)商處理。

十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

十四、本協(xié)議一式肆份。甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方簽章：__________乙方簽章：__________

甲方代表：__________乙方代表：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

某地下停車場消防安全管理措施(菁華1篇)（擴(kuò)展3）

——委托地下停車場管理協(xié)議(菁華1篇)

委托地下停車場管理協(xié)議1委托方:

受托方：

為了加強(qiáng)對(duì)熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務(wù)街區(qū)商業(yè)運(yùn)營和發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議如下:

一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場,含:

1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、地下停車場。

3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。

二、受托方管理內(nèi)容:

1、確保停車場的24小時(shí)安全,正常使用。

2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時(shí)正常運(yùn)營。

2、確保停車服務(wù)熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。

5、確保從主干道進(jìn)出停車場內(nèi)車輛安全,并獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

三、委托管理期限:自20__年12月1日20__年6月30日止。

四、其它約定

1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場日常運(yùn)營所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn)營費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)停車場進(jìn)行管理。

4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費(fèi)用。

5、乙方對(duì)甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個(gè)車位,應(yīng)予以保障。對(duì)街區(qū)大型活動(dòng)及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動(dòng)及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費(fèi)用。

6、乙方對(duì)社會(huì)車輛嚴(yán)格按物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);乙方對(duì)商戶戶主及前往商戶消費(fèi)的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。

五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方:乙方:

代表:代表:

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

某地下停車場消防安全管理措施(菁華1篇)（擴(kuò)展4）

——地下停車場租賃合同3篇

地下停車場租賃合同1甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方就乙方租賃甲方希望廣場地下停車場立柱設(shè)置、發(fā)布廣告事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方共同遵守：

第一條租賃廣告位

甲方同意將江陰市希望廣場地下停車場立柱共150根租賃給乙方設(shè)置、發(fā)布廣告。

第二條設(shè)置方式和范圍

1、數(shù)量：總共150根。

2、尺寸：48cm×120cm、64cm×120cm。

3、位置：柱子的兩面。

4、廣告形式：寫真畫面覆KT板。

5、方位及示意圖：見附圖1、2。

第三條設(shè)置內(nèi)容

商業(yè)廣告（廣告內(nèi)容必須符合國家廣告法的規(guī)定，不得發(fā)布不宜單位、社區(qū)和家庭的廣告，更不得發(fā)布影響少年兒童身心健康的廣告）。

第四條租賃時(shí)間

合同期為壹年。即從20xx年11月15日至20xx年11月14日。

第五條租賃費(fèi)用

第六條付款方式

乙方按下列方式支付給甲方租賃費(fèi)用：

1、

車庫立柱畫面布置好后一個(gè)星期內(nèi)付50%（30000元），剩余50%半年后付清。

2、付款方式：現(xiàn)金，甲方開取發(fā)票。

第七條雙方權(quán)利、義務(wù)

一、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督乙方代理發(fā)布的廣告類型并有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容的樣稿進(jìn)行審核、備案；

2、有權(quán)按合同約定的時(shí)間及方式收取代理費(fèi)；

3、如果乙方不遵守本合同的約定，甲方有權(quán)按本合同及法律規(guī)定向乙方收取違約金并有權(quán)在退還未完成部分的租賃費(fèi)用后終止合同。

（二）甲方義務(wù)

1、甲方保證對(duì)租賃給乙方的廣告位置享有合法有效的所有權(quán)或使用權(quán)，相關(guān)手續(xù)齊全；

2、甲方保證本合同簽訂的租賃地下車庫廣告位由乙方獨(dú)家經(jīng)營，在合同期內(nèi)不允許第三方在上述租賃廣告位進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)；因經(jīng)營權(quán)而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償；

3、甲方有義務(wù)配合乙方的畫面正常發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)畫面有人為破壞或損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方；

4、甲方不得自行撤換乙方所發(fā)布的`廣告畫面，否則按違約賠償。

5、甲方確保地下停車場所有燈光的明亮，如有損壞的應(yīng)及時(shí)維修。

甲方：

乙方：

某地下停車場消防安全管理措施(菁華1篇)（擴(kuò)展5）

——住宅公寓地下停車場租賃合同(菁華1篇)

住宅公寓地下停車場租賃合同1甲方：__________________

乙方：__________________

乙方因公司的運(yùn)輸業(yè)務(wù)量增長、車輛增多，增加了運(yùn)輸量，特向甲方租用停車用地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和承租方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就出租停車用地達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方向甲方租借停車用地為__________*方米，地點(diǎn)：

第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶，賬戶為：

第三條出租金額應(yīng)按月計(jì)算，每月_____日定為交租日期，租金為每月_____萬元人民幣，交租期限不得超過每月的_____日。

第四條乙方對(duì)其車輛自行承擔(dān)保管責(zé)任。

第五條乙方除了停放其車隊(duì)的車輛外，還有權(quán)對(duì)外經(jīng)營車輛保管業(yè)務(wù)。

第六條乙方自行辦理消防、*、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。

第七條乙方延遲兩個(gè)月未交清租金，合同自動(dòng)解除，甲方收回場地。

第八條水電費(fèi)由乙方自理。

第九條在合同的有效期限內(nèi)，乙方僅有權(quán)將該土地用作停車用地使用，而無權(quán)將其出售，在使用期間不得擅自改變土地用途。甲方不得在租借期間擅自改變土地使用現(xiàn)狀或違約，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)場地的有效使用。

第十條如果甲方未按本合同履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)罰款____元給乙方，且乙方有權(quán)拒付租金，罰款金額不超過合同約定總價(jià)款的______%;如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

如果乙方違反本合同未履行義務(wù)，則應(yīng)按逾期天數(shù)每日萬分之_____支付違約金給甲方，甲方有權(quán)收回所出租場地，違約金不超過合同約定總金額的______%;如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第十一條一方對(duì)因本停車場租用合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但*現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十二條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。

第十四條本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起即時(shí)生效，均具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：________________

代表：________________代表：________________

簽約日期：__________年________月___________日

簽約地點(diǎn)：___________________________________

某地下停車場消防安全管理措施(菁華1篇)（擴(kuò)展6）

——地下停車場貨車車位租賃合同(菁華1篇)

地下停車場貨車車位租賃合同1出租方(以下簡稱甲方)：____________________________

承租方(以下簡稱乙方)：____________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特制定以下租賃事項(xiàng)：

1、甲方車位

______________地下停車場內(nèi)車位;

2、乙方車輛型號(hào)

__________________________________________________

3、承租方式

(1)甲方將地下_______層_______號(hào)_______車位租予乙方使用。

(2)雙方同意租金為_______元/月(大寫：______________)，甲方有權(quán)根據(jù)*部門指導(dǎo)價(jià)或規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整收費(fèi)。

(3)甲方提供______________智能卡壹張，供乙方停車與住宅智能系統(tǒng)出入使用，編號(hào)：_______，收取押金_______元/張(合同終止時(shí)憑證退回)，工本費(fèi)_______元/張。

(4)付費(fèi)方式：乙方必須于每月_______日前繳交下月租金，逾期則視作自動(dòng)放棄繼續(xù)租用該車位，管理處有權(quán)自動(dòng)中止智能卡功能，禁止乙方車輛進(jìn)入。

4、甲方權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)依法循章對(duì)小區(qū)交通、車輛進(jìn)行管理，并制定車場《車輛管理?xiàng)l例》。

(2)甲方有權(quán)禁止任何高度超過2米的車輛，漏油、漏水車輛進(jìn)入停車場。

(3)甲方有權(quán)無需事前通知或警告，而將乙方違章車輛鎖扣/拖走處理，所引致的費(fèi)用及后果由乙方負(fù)責(zé)。

(4)甲方應(yīng)安排車場管理人員24小時(shí)值班及智能化監(jiān)控管理。

(5)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)消防設(shè)施、清潔衛(wèi)生處于良好狀態(tài)。

5、乙方權(quán)利與義務(wù)

(1)簽訂《租賃》時(shí)，必須示金色家園智能卡及提供車主身份證明、車輛行駛證等復(fù)印件。

(2)乙方必須購買車輛全部，同時(shí)將車輛鎖好，貴重物品、車輛出入證切勿放置于車內(nèi)。否則造成車輛遺失(包括車內(nèi)物品)及意外損壞，甲方不負(fù)任何賠償責(zé)任。

(3)乙方辦理月租停車出入證后，該車輛享有者當(dāng)月內(nèi)不限次數(shù)出入停車場的權(quán)利。

(4)乙方必須將車輛停放在指定的車位界線內(nèi)，否則造成的一切責(zé)任與后果由乙方承擔(dān)。

(5)若乙方租用指定車位被其他車輛占用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助撤離，甲方應(yīng)盡量配合提供。

(6)乙方必須遵照出入證的專車專用制度，禁止轉(zhuǎn)借、交換、超期使用。

(7)乙方不得利用車位作用途(如：裝卸或堆積物件、維修車輛等)。

(8)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)停車場公共設(shè)施與衛(wèi)生。

(9)乙方應(yīng)自覺按時(shí)繳納停車位租金。

6、本協(xié)議一式_______份，雙方各持_______份，經(jīng)簽字后生效，未盡事宜，雙方可另行商訂。

出租方(甲方)：_____________________

承租方(乙方)：____________________

簽署日期：________________________

某地下停車場消防安全管理措施(菁華1篇)（擴(kuò)展7）

——地下停車場廣告位租賃合同(菁華1篇)

地下停車場廣告位租賃合同1甲方：_______

乙方：_______

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立此合同，以資共同遵守：

第一條租賃位置、期限

一、租賃位置：甲方愿將_______地下停車場兩側(cè)墻體空位租給乙方經(jīng)營廣告發(fā)布。

二、_______至_______止。

第二條租金、電費(fèi)及繳費(fèi)方式：

一、租金、電費(fèi)：

第一年租金_______元，第二年租金_______元，第三年租金_______元。電費(fèi)按商業(yè)用電計(jì)費(fèi)，每度電為_______。

二、租金、電費(fèi)繳費(fèi)的方式：

合同簽訂之日交納第一年租金，第二年交納時(shí)間為_______日前，第三年交納時(shí)間為_______日前。電費(fèi)每兩個(gè)月繳納一次。(本月交清前兩個(gè)月所用的電費(fèi))

第三條乙方在使用墻*置時(shí)必須保證使用用途符

合國家相關(guān)法律法規(guī)或政策要求，嚴(yán)格執(zhí)行《_______市市容管理?xiàng)l例》的要求。自行辦理相關(guān)手續(xù)(包括規(guī)劃、城管、工商、稅務(wù)、消防)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。如上述手續(xù)不全導(dǎo)致廣告發(fā)布無法經(jīng)營，乙方交納甲方的所有費(fèi)用一概不退。

第四條乙方在租賃期限內(nèi)，如因突發(fā)事件，消防、安全隱患以及因甲方或本項(xiàng)目經(jīng)營整體規(guī)劃調(diào)整，國家有關(guān)文件規(guī)定等原因，甲方有權(quán)要求乙方暫停使用或調(diào)整位置，必要時(shí)可要求乙方撤離租賃的位置(墻體)并終止合同，租金據(jù)實(shí)結(jié)算，且甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第五條合同到期后，乙方可以拆除屬于自己投資的燈箱及相關(guān)設(shè)施，也可以按70%折舊留給甲方。(但初期制作廣告設(shè)施、設(shè)備投資金額報(bào)甲方確認(rèn)，墻體廣告設(shè)施材質(zhì)分兩種：

①高檔拉布燈箱廣告;

②超薄燈箱廣告，材質(zhì)均為型材。另簽訂補(bǔ)充條款，便于后期折舊核算)如乙方需繼續(xù)租賃使用，在同等的條件下乙方優(yōu)先租賃，乙方續(xù)租三年后燈箱及設(shè)備無償歸于甲方所有。

第六條雙方責(zé)任：

一、甲方責(zé)任：

提供停車場進(jìn)、出口兩側(cè)位置。

保證施工期間及營業(yè)期間的用電，特殊情況除外。

配置營業(yè)期間計(jì)量電表。

二、乙方責(zé)任：

1、乙方必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國廣告法》的'相關(guān)規(guī)定進(jìn)行廣告發(fā)布，乙方提供的廣告發(fā)布內(nèi)容和表現(xiàn)形式應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，如不符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式或侵權(quán)造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。

2、乙方有權(quán)利監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3、乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

4、乙方服從甲方的監(jiān)督管理。

5、乙方承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

6、乙方應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公*合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

第七條乙方按本合同第二條第二款約定及時(shí)足額繳納租金、電費(fèi)，逾期繳納，每逾期一天，需承擔(dān)總租金3%的違約金，逾期超過15天，甲方有權(quán)單方解除合同。因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求賠償。

第八條免責(zé)條款：如因不可抗力的因素(如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等)或*政策因素致使本合同無法履行，本合同可變更或提前終止，雙方共同免責(zé)。

第九條爭議解決方式

本合同項(xiàng)目條款如有發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決、協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方可依法向甲方所在地人民法院起訴。

第十條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

某地下停車場消防安全管理措施(菁華1篇)（擴(kuò)展8）

——地下停車場車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議(菁華1篇)

地下停車場車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議1轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)：

受讓方(以下簡稱“乙方”)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方及中介方在自愿*等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿將自己合法擁有的停車位以及該車位的相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。現(xiàn)雙方就轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓車位(以下簡稱該車位)位于___地下停車場第_____號(hào)，該車位為劃線分割，無隔斷墻無封閉，車位具*置和相關(guān)參數(shù)以甲方與小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購買合同上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第二條甲乙雙方商定該車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣￥_____元整，大寫_____，初次取得產(chǎn)權(quán)證明的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方之后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條雙方一致同意本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方一次性支付該車位全額轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

甲方收款人簽字：_____，收款日期：_____。

第四條所有款項(xiàng)付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，車位轉(zhuǎn)讓即成事實(shí)。在雙方均在場的情況下由乙方對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該車位情況符合本協(xié)議約定，甲方完成車位交付，上述車位的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使;甲方及繼承人無權(quán)另行處置該車位，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該車位的所有權(quán)，即視為甲方違約。

第五條甲方應(yīng)于合同簽字生效當(dāng)日，將上述車位的原購買合同及房地產(chǎn)開發(fā)商開具的收款收據(jù)一并交予乙方保管，并有開發(fā)商或第三方為見證。轉(zhuǎn)讓后甲乙雙方須到該小區(qū)所在的物業(yè)公司備案，辦理移交手續(xù)。

合同編號(hào)：_____

發(fā)票編號(hào)：_____

日期：_____

第六條甲方的和保證

1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓車位擁有權(quán)，權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決