廠址選擇和生產(chǎn)建設(shè)條件評估第1頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三觀看“懸空寺”簡介，結(jié)合廠址選址評估的相關(guān)知識，簡單評述“懸空寺”的選址情況。第2頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)廠址選擇（項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施條件）分析評估是指圍繞項(xiàng)目是否符合有關(guān)廠址選擇的條件所作出的綜合分析。一、項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)選擇的分析評估第3頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三（一）、項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)選擇的要求1、符合全國生產(chǎn)力布局的基本原則和部門生產(chǎn)力布局的特點(diǎn)和要求，結(jié)合企業(yè)生產(chǎn)性質(zhì)、規(guī)模和條件等多種因累來確定建設(shè)地區(qū)，按照可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)的占地面積合理運(yùn)用土地，注意節(jié)約用地。(例如：地勢、落差)2、廠址與居住區(qū)和生活福利建沒用地同時(shí)選擇，廠址的位置必須符合工業(yè)區(qū)域規(guī)劃和城市或農(nóng)村總體規(guī)劃，并與已有的和正在建設(shè)的工業(yè)區(qū)相協(xié)調(diào)，盡可能利用原有建筑和靠近現(xiàn)有居民點(diǎn)。第4頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三3、必須充分考慮資源條件和消費(fèi)市場、運(yùn)輸、水、電等條件，盡量靠近主要資源供應(yīng)地點(diǎn)和消費(fèi)市場。4、選區(qū)應(yīng)考慮改善社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境，注意環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡，保護(hù)風(fēng)景和名勝古跡，工業(yè)區(qū)和生活區(qū)分布應(yīng)符合安全和衛(wèi)生保護(hù)要求；還應(yīng)考慮可提供的勞動力資源、建筑施工條件和氣候條件等，使之有利生產(chǎn)、方便生活、便于施工。

5、要重視廠際協(xié)作。6、建廠的水文、地質(zhì)、地震和地形等自然條件要適宜于企業(yè)和生產(chǎn)建設(shè)，對不利于建設(shè)的條件，須采取必要的防范措施，注意節(jié)省投資費(fèi)用，以滿足生產(chǎn)要求，達(dá)到有效目的。第5頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三（二）、建設(shè)地區(qū)選擇的條件1、建廠的自然條件。2、建廠的社會經(jīng)濟(jì)條件。3、建廠的交通運(yùn)輸條件。4、建廠的基礎(chǔ)設(shè)施條件。5、選區(qū)時(shí)必須避開不良地段、保護(hù)區(qū)、防護(hù)區(qū)等。第6頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三（一）、廠址選擇的原則（1）遵循國家的建設(shè)方針，滿足項(xiàng)目生產(chǎn)建設(shè)和職工生活的要求；

（2）必須服從區(qū)域規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和國土開發(fā)整治規(guī)劃等的要求；

（3）要有利于節(jié)約投資和生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用；（4）要注意環(huán)境保護(hù)，要有利于保護(hù)風(fēng)景區(qū)和文物古跡；

二、項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)選擇的分析評估第7頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三（5）節(jié)約用地，不占或少占耕地，不要在地震斷層、滑坡、泥石流、崩塌、礦藏區(qū)等工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件惡劣地區(qū)選廠址；

（6）盡量減少拆遷移民；

（7）要有利于場區(qū)合理布置和安全運(yùn)行；

（8）廠址選擇還應(yīng)著重研究擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝特點(diǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營對廠址的要求，以及外部條件和四周環(huán)境對項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營的影響。

第8頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三方案比較法評分優(yōu)選法最小運(yùn)輸費(fèi)用法（二）、廠址選擇的多方案比較線性規(guī)劃法重心法1、廠址多方案比較的內(nèi)容2、廠址方案比選的方法第9頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三1)在建廠地區(qū)選擇幾個(gè)廠址，將可比因素列出比較，從中選出兩三個(gè)較為合適的具體廠址的方案；2)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查、堪察；3)對比不同方案的總費(fèi)用。若某方案的建設(shè)投資和經(jīng)營費(fèi)用均小，則此方案就是中選方案。（1）、方案比較法基本步驟：第10頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三追加投資回收期T的計(jì)算公式：T=(k2-k1)/(C1-C2)<THk1、k2兩個(gè)比較方案的全部投資C1、C2兩個(gè)比較方案的年總經(jīng)營成本TH基準(zhǔn)投資回收期式中：第11頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三案例１有兩個(gè)投資方案，甲方案投資為８萬元，年運(yùn)行費(fèi)用為３萬元；已方案投資為１２萬元，年運(yùn)行費(fèi)用為1.5萬元.求追加投資回收期.若TH=4年,宜選哪個(gè)方案.解:(12-8)/(3-1.5)=2.67年<TH=4年,選乙方案.第12頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三案例2試以追加投資回收期進(jìn)行多方案選優(yōu).設(shè)TH=5年.方案方案1方案2方案3方案4總投資年經(jīng)營費(fèi)用5000800550072068005008000400第13頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三年生產(chǎn)費(fèi)用A的計(jì)算公式：A=C+EHkA年生產(chǎn)費(fèi)用C年總經(jīng)營成本k某方案的建設(shè)投資EH投資效果系數(shù)，即EH=1/TH式中：第14頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三1)在廠址方案比較表中列出各種判斷因素；2)將各判斷因素按其重要程度給予一定的比重因子和評價(jià)值；3)將各方案所有比重因子與對應(yīng)的評價(jià)值相乘，求出各指標(biāo)的平價(jià)分；4)從中選出評價(jià)分最高的方案作為最佳方案?；静襟E：（2）、評分優(yōu)選法第15頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三（3）、最小運(yùn)輸費(fèi)用法

將生產(chǎn)運(yùn)輸因素作為廠址選擇的重要基點(diǎn)，對生產(chǎn)所需原材料的運(yùn)輸和產(chǎn)品銷售的運(yùn)輸條件進(jìn)行論證，尋找運(yùn)輸距離最短和運(yùn)費(fèi)最低的廠址方案。第16頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三1、建設(shè)地區(qū)的選擇要考慮哪些因素？復(fù)習(xí)與思考2、廠址選擇的原則是什么？如何進(jìn)行廠址選擇的多方案比較？第17頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三第二節(jié)項(xiàng)目生產(chǎn)條件的分析評估是指對項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的經(jīng)營條件所進(jìn)行的評估。生產(chǎn)條件評估：生產(chǎn)條件:是指項(xiàng)目在建成投產(chǎn)后的運(yùn)行過程中必須具備的條件。第18頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三燃料及動力供應(yīng)條件通信條件原材料供應(yīng)條件資源條件外部協(xié)作條件環(huán)境保護(hù)條件在項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營過程中，不可缺乏的主要的物資基礎(chǔ)和基本條件是第19頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三生產(chǎn)條件評估的內(nèi)容:項(xiàng)目所需要的資源、原材料及燃料動力的保證程度；項(xiàng)目所需要的交通運(yùn)輸及通信條件的完善程度;項(xiàng)目所需要的外部協(xié)作配套條件特別是基礎(chǔ)設(shè)施條件的情況;項(xiàng)目的環(huán)保措施。第20頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三第一部分自然資源條件的分析評估（一）資源條件的分析1．項(xiàng)目所需資源的名稱、儲量、品位、成分、產(chǎn)地或供應(yīng)點(diǎn)。2．資源品位、自然品質(zhì)，成分與需用要求的適應(yīng)性。3．說明資源賦存條件和開采方式，分析資源的地質(zhì)構(gòu)造和開采難易程度，確定開采方式和設(shè)備方案，有自行開采，計(jì)劃供應(yīng)或合資開發(fā)等不同方式。第21頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三4．根據(jù)項(xiàng)目年最大需用量、資源的可能供應(yīng)量及今后生產(chǎn)發(fā)展所需資源擴(kuò)大供應(yīng)的可能性，制定合理的開發(fā)規(guī)模和開發(fā)年限，以及資源的開發(fā)價(jià)值。5．在已有資源不能滿足擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模需求時(shí)，提出相應(yīng)的措施。6．研究技術(shù)進(jìn)步對充分利用和發(fā)揮資源優(yōu)勢的作用和影響。7．對于需用稀缺資源和供應(yīng)緊張的資源項(xiàng)目，還須分析評價(jià)開采新資源的可能前景及其替代資源的途徑。

第22頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三（二）資源條件的評估項(xiàng)目資源條件評估：

就是為了使項(xiàng)目能最大限度地利用資源，結(jié)合本地區(qū)的特點(diǎn)，通過對資源的分布、儲量、品位、開采利用的可能性和經(jīng)濟(jì)性等所進(jìn)行的實(shí)事求是地分析評價(jià)工作。第23頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三2、資源的品種、品位、成分、特性是否符合項(xiàng)目的要求。

1、有無正式批準(zhǔn)的資源儲量報(bào)告。

3、資源的開采利用條件、目前和將來的生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)量和價(jià)格能否滿足項(xiàng)目的需要。

4、研究技術(shù)進(jìn)步對允分利用和發(fā)揮資源優(yōu)勢的作用和影響。

5、對于需要利用稀缺資源和供應(yīng)緊張的資源的項(xiàng)目，還須分析評估開辟新資源的可能前景及替代資源的途徑。

6、資源的供應(yīng)是否有協(xié)議，以評估項(xiàng)目資源的供應(yīng)是否可靠。資源條件評估的內(nèi)容：第24頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三

第二部分原材料供應(yīng)條件的分析評估1、原材料和投入物

包括未加工或半加工的原料、制成品（如零配件、部件、半裝配件等組件）、輔助材料（如化學(xué)制品、添加劑、包裝材料、油漆、油料等），以及工廠用品（如保養(yǎng)材料、機(jī)油、潤滑油脂和清洗材料等）等等。(一）原材料供應(yīng)條件的分析第25頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三

按照擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)要求和生產(chǎn)規(guī)模，說明項(xiàng)目所需的原材料和主要輔助材料的名稱、品種、成分、質(zhì)量以及年需用量（包括年使用量和損耗量），分別編制：原材料用量估算表和有害、有毒、易燃、易爆材料、物料等危險(xiǎn)材料（品）用量估算表。序號原材料名稱規(guī)格或質(zhì)量單位數(shù)量預(yù)測價(jià)格運(yùn)輸方式及來源序號原材料名稱規(guī)格單位數(shù)量運(yùn)輸方式及來源主要原材料用量估算表危險(xiǎn)材料（品）用量估算表第26頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三

是指項(xiàng)目建成投產(chǎn)后在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所需各種主要原材料、輔助材料及半成品等的供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、供應(yīng)來源、運(yùn)輸距離、倉儲設(shè)施等方面條件。

(二）原材料的供應(yīng)條件評估(三）原材料和物料投入供應(yīng)條件評估的要求（1）分析和評價(jià)原材料供應(yīng)的數(shù)量能否滿足項(xiàng)目生產(chǎn)能力的需要。（3）分析原材料和投入物的價(jià)格、運(yùn)費(fèi)及其變動趨勢對項(xiàng)目產(chǎn)品的影響。（2）分析和評價(jià)原材料的質(zhì)量能否適應(yīng)生產(chǎn)工藝要求，滿足項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)功能的需要。第27頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三項(xiàng)目生產(chǎn)所需燃料主要有煤炭、石油或天然氣等；而所需的動力是指外購的水、電、風(fēng)、汽和氣及其他帶能工質(zhì)。第三部分燃料、動力的供應(yīng)條件的分析評估帶能工質(zhì)：指帶有能量的工作介質(zhì)，如水、壓縮空氣、蒸汽等。(一）燃料、動力的供應(yīng)條件的分析第28頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三在可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目評估中要編制燃料動力用量估算表，說明項(xiàng)目所需燃料的品種、用量、來源、供應(yīng)條件及運(yùn)輸方式。序號燃料、動力名稱規(guī)格或質(zhì)量單位數(shù)量運(yùn)輸方式及來源燃料……動力……

燃料動力用量估算表注：①數(shù)量以年用量計(jì)算；②動力系指外購的電、汽、水、氣等；燃料主要指煤炭、石油與天然氣等。第29頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三1、分析和評價(jià)項(xiàng)目所需燃料的需求量能否得到滿足。2、分析和評價(jià)供水條件。4、分析和評價(jià)其他動力（能源）供應(yīng)條件。(二）燃料、動力供應(yīng)條件的評估3、分析和評價(jià)供電條件。第30頁，共33頁，2023年，2月20日，星期三第四部分交通運(yùn)輸和通訊條件的評估主要是分析項(xiàng)目所選擇的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸設(shè)備是否經(jīng)濟(jì)合理;評估運(yùn)輸中的裝、卸、運(yùn)、儲各環(huán)節(jié)間的能力及組織管理是否協(xié)調(diào)有序，估算各種類型物資的運(yùn)進(jìn)量與運(yùn)出量，分析其對生產(chǎn)過程與產(chǎn)品成本的影響。

通訊是指電話和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。第31頁，共33頁，2023年，2月2