—天津市房屋轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典版樣本天津市房屋轉(zhuǎn)租合同天津市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制運(yùn)用須知1.本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。2.合同簽定前，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人須認(rèn)真檢查對(duì)方有關(guān)身份證件或法人證件；轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。3.轉(zhuǎn)租當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫(xiě)時(shí)應(yīng)字跡清晰；空格部分若不填寫(xiě)內(nèi)容，應(yīng)用“/”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。4.合同簽定之日起30日內(nèi)，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)；轉(zhuǎn)租當(dāng)事人一方系外國(guó)或者港、澳、臺(tái)地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局托付的登記備案機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)。轉(zhuǎn)租當(dāng)事人：____________轉(zhuǎn)租人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：____________XX編碼：聯(lián)系電話(huà)：____________托付代理人：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：____________XX編碼：聯(lián)系電話(huà)：____________受轉(zhuǎn)租人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：____________XX編碼：聯(lián)系電話(huà)：____________托付代理人：國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：____________XX編碼：聯(lián)系電話(huà)：____________依據(jù)《_____》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、公平、公正、老實(shí)信譽(yù)的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況1X1該房屋原出租人是，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書(shū)面同意的，本合同無(wú)效。1X2甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積平方米（建筑面積、運(yùn)用面積），產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，房屋類(lèi)型（平房/多層/高層/寫(xiě)字樓），設(shè)計(jì)用途。1X3房屋交付時(shí)裝修、家具、裝備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任（見(jiàn)附件一）。第二條租賃用途2X1乙方所承租房屋用于（居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其他商定）。2X2乙方應(yīng)根據(jù)商定的用途運(yùn)用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方轉(zhuǎn)變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條轉(zhuǎn)租期限和交付日期3X1房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。3X2甲方于20XX年X月X日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第__種商定追究甲方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若商定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。3、。3X3轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。第四條租金、支付方式和期限4－1甲、乙雙方按以下第__種方式計(jì)算租金。1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）；2、按運(yùn)用面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）；3、按套計(jì)算租金，每套（月租金、日租金）為元（人民幣）。4－2乙方按以下第__種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時(shí)間。2、按季支付租金，付款時(shí)間。3、按年支付租金，付款時(shí)間。4、。4－3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種商定追究乙方違約責(zé)任：1、合同連續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。3、。第五條押金和其他費(fèi)用5－1甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，盈余部分歸還乙方。5X2轉(zhuǎn)租期間，運(yùn)用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線(xiàn)電視、供熱費(fèi)等）中，費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由擔(dān)當(dāng)。第六條房屋運(yùn)用和修理6X1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的運(yùn)用安全。乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬裝備6X2轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加裝備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并商定增加的裝修、裝備的歸屬及修理責(zé)任（見(jiàn)附件二）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方裝修房屋、增加裝備，或因運(yùn)用不當(dāng)使房屋和裝備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賜予修復(fù)，并賠償損失。6X3房屋及原有附屬裝備因乙方正常運(yùn)用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第種方式擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。1、甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬裝備的修理，擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬裝備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)按時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修理，乙方應(yīng)予以幫助。逾期不修理的，乙方可代為修理，甲方擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用及逾期修理造成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬裝備的修理，并擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以幫助。3、。第七條提前解除合同7X1轉(zhuǎn)租期間，非本合同商定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若商定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。7X2轉(zhuǎn)租期間，非本合同商定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若商定的違金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。7X3。第八條其他條款8X1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款（見(jiàn)附件三）。附件一至三為本合同不行分割部分，具有同等效力。8X2在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按以下第__種方式處理。1）向人民法院提起訴訟。2）向_____委員會(huì)申請(qǐng)_____。8X3本合同連同附件共頁(yè)，一式X份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)X份，其余備用，具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）日期：___________日期：_______托付代理人（簽章）托付代理人（簽章）____________日期：___________日期：_______