—小學辦公樓出租合同甲方（出租方）（簡稱甲方）乙方（承租方）（簡稱乙方）依據(jù)《民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：一、租賃房屋的根本情況：1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓。2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外盈余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。二、租賃期限：1、租賃期為5年，自__年______月______日起至__年______月______日止。2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但必需在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式：1、_____年_____月_____日至__年______月______日期間，租金為每年8000元2、從__年______月______日起至__年______月______日止，租金在8000元的基礎上逐年遞增0﹪。（即從__年______月______日起至__年______月______日止兩年的租金分別為每年9800元和2780元。）3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交5年總計部分租金（每年8000元），盈余的承租金分年交付，在每年的月日之前乙方按時付清給甲方（年元日另行交付：_______0000元，年元日另行交付：_______0000元，年元日另行交付：_______0000元，年元日另行交付：_______800元，年元日另行交付：_______3780元，不得拖欠。4、在本合同有效期內，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營。6、假如乙方在每年的9月日之前未繳納當年盈余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。四、甲乙雙方應擔當?shù)暮贤x務：、乙方租賃期內可依據(jù)自己的需要同甲方商議后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻擋。2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能任意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。3、本合同期內，乙方承租房的一切修理由乙方負責。4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育愛好班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人運用。5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。6、本合同期內，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不答應學校房屋出租（以相關部門出具的文件為依據(jù)）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不擔當任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。7、乙方在承租期內辦班接收的全部同學、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不擔當任何的事故責任以及連帶責任。8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生清掃，保持學校的清潔，按時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。9、甲方出租給乙方的全部場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不