/中太建設(shè)集團股份有限公司(北京)（合同編號：ztxsq004）水電勞務(wù)分包合同甲方：中太建設(shè)集團股份有限公司（北京）乙方：簽訂地點：八達嶺高速馬路和西三旗南路交叉口東北角中太西三旗項目部簽訂日期：2010年月日甲方：中太建設(shè)集團股份有限公司（北京）（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲方同意由乙方承包西三旗商業(yè)辦公樓水電安裝工程的施工，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠信信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商達成一樣，訂立本合同，以資共同遵守。一、工程名稱：西三旗商業(yè)辦公樓工程二、工程地點：八達嶺高速馬路和西三旗南路交叉口東北角三、承包范圍及工作內(nèi)容：：西三旗商業(yè)辦公樓工程室內(nèi)給排水、強電、弱電工程、防雷接地系統(tǒng)工程、消防預(yù)埋套管、設(shè)計圖紙變更修改項目、甲方支配其它零星安裝工程，詳細詳見施工圖紙、甲方和業(yè)主簽訂的《西三旗商業(yè)辦公樓項目工程合同》所述的關(guān)于水電及防雷接地工程的工作內(nèi)容。四、承包方式4.1承包方式：本工程在承包范圍內(nèi)以包工包機械、不包料、包安裝調(diào)試、包材料損耗、包進度/工期、包質(zhì)量、包保修、包平安、包文明施工、包工程驗收質(zhì)量達到國家驗收規(guī)范及甲方驗收合格標準、包施工中乙方工人平安愛護用品、工傷保險和勞保福利在內(nèi)的形式由乙方承包。4.2各項工程內(nèi)容包括但不限于：（包干價內(nèi)容）（1）室內(nèi)水電工作內(nèi)容：1、給水部分：距室外墻皮1.5m處至管井水表組的生活給水立管、橫干管、支管（支管末端用堵頭封住進行給水試壓）安裝、地下車庫水龍頭管道安裝系列工作，包括管道支架安裝、管道刷油或顏色漆、閥門、水龍頭及堵頭安裝、圖紙范圍內(nèi)的套管預(yù)留預(yù)埋、洞口預(yù)留，封堵及防火材料封堵工作。管道安裝完畢進行試壓、沖洗及消毒并保證合格（包括協(xié)作成形后的整個管道系統(tǒng)試壓、沖洗、消毒）；2、排水部分：污水、糞水、雨水、冷凝水系統(tǒng)的立管、橫干管安裝，污水、雨水、冷凝水立管至地漏的支管、冷凝水立管至空調(diào)套管位置的支管安裝，潛污泵排水管道（包括閥門、水泵）安裝，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水支管在立管處預(yù)留三通，用堵頭封住，出室外排水管施工至室外第一個檢查井或雨水蓖。管道安裝包括挖、填土、支架安裝、管道刷油、地漏、雨水斗、透氣帽、伸縮節(jié)、阻火圈安裝等整體工作以及圖紙范圍內(nèi)的套管預(yù)留預(yù)埋、洞口預(yù)留，封堵及防火材料封堵。管道安裝完后進行管道通水、灌水試驗及主、立管通球試驗以及壓力排水的試壓工作。3、強電部分：低壓配電房、發(fā)電機房配電柜至動力配電箱、雙電源箱的常備用電源進線（包括配電箱、限制箱安裝及調(diào)試），發(fā)電機房配電柜至各低壓配電柜限制線，動力配電箱、雙電源箱至限制箱、照明配電箱進線，電表箱至住宅分戶箱進線，照明配電箱、住宅分戶箱及潛污泵限制箱出線，包括進、出線相關(guān)的穿管、金屬線槽或橋架安裝、線纜敷設(shè)、箱內(nèi)配線工作。住宅分戶箱后按圖預(yù)埋線管及管內(nèi)穿鐵絲、（3-8）層開關(guān)、插座、燈具安裝，保證線管暢通及協(xié)作相關(guān)專業(yè)管內(nèi)穿線工作。樓梯間、人防車庫、大堂、機房、水電井等全部公共照明的埋管、及第一次線槽修補，穿線、開關(guān)、燈具、插座安裝。保證電氣系統(tǒng)調(diào)試及供電范圍內(nèi)相關(guān)設(shè)備調(diào)試合格。4、弱電部分：全部室內(nèi)弱電線管、線盒的預(yù)埋及管內(nèi)穿鐵絲工作，并保證管線暢通及協(xié)作弱電專業(yè)公司完成穿線工作；5、采暖部分：暖氣立管、支管、穿墻管、暖氣片組裝及安裝，包括管道支架安裝、管道刷油漆或顏色漆、暖氣管道保溫(任何方式)，愛護層為環(huán)氧樹脂玻璃鋼面層（兩布三油），暖氣管道防腐刷防銹漆兩遍。5、接地工作：電井接地扁鋼敷設(shè)、圖紙要求的配電箱重復(fù)接地安裝、規(guī)范及相關(guān)部門要求的金屬線管、橋架、支架等接地工作。（2）公共項A、建筑材料及機具在該工程施工范圍內(nèi)的運輸（包括水平運輸、二次運輸）；B、因工序搭接和夜間施工造成的工效損失，各種因素造成的停工、窩工；C、施工承包范圍內(nèi)全部室內(nèi)外管和檢查井接駁、施工圖全部供水、排水及天溝排水、供電的穿梁、穿板空洞預(yù)留及套管的制作安裝，若未能在結(jié)構(gòu)裝修施工前完成相應(yīng)工作，由此造成的返工費用由乙方擔當；管道封堵等工序由乙方全部完成。D、本屬乙方工作范圍若乙方因故不能施工或在限定時間內(nèi)未能完成，導(dǎo)致甲方支配他人完成時，所發(fā)生的費用或損失由乙方擔當；E、必需做到工完場清、料凈（如由其它班組完成則扣除相應(yīng)費用）；F、全部水電預(yù)埋及安裝工程包括施工中甲方對部分施工內(nèi)容提出的變更；G、施工完成后幫助甲方填寫各種資料包括安裝、調(diào)試、檢測、驗收及初始竣工圖等；H、甲方以書面通知形式要求增加或修改的工程內(nèi)容，產(chǎn)生的費用按合同條款約定執(zhí)行，乙方不得拒絕，且必需在甲乙雙方協(xié)商的完工的期限內(nèi)完成，否則甲方有權(quán)對乙方處以增加修改工程造價2倍的違約金，由此造成的工期延誤亦由分包人擔當；I、開槽安裝管后，先固定，再用砂漿補好；如打壞已砌的磚墻，由乙方自行補好。五、承包單價及結(jié)算方式：1、承包單價：A、該承包單價按建筑面積以平方單價勞務(wù)包干，該單價的組成包括合同第四條相應(yīng)內(nèi)容；B、綜合單價為元/m2，該單價為不含稅單價；如（2至-3）層須要穿線，則單價上浮元/平方；C、增加工程及合同外簽證部分按2006年定額標準抽取工日及計算人工單價，價差按北京市同期價格文件及相關(guān)規(guī)定調(diào)整；機械費按2006定額抽取，套相應(yīng)單價（若有價差按同期價格文件及相關(guān)規(guī)定調(diào)整）乘以85%，利潤按人工費的15%計取，其它費用不計。D、無法計量部分按時工處理，時工單價為技術(shù)工140元/工日，一般工80元/工日（若該項內(nèi)容可按工程量簽證而轉(zhuǎn)簽雜工的不予計?。?。2、工程造價暫定為：結(jié)算造價以乙方實際完成并經(jīng)甲方核定的建筑面積為準。3、結(jié)算方式：3.1本工程結(jié)算按竣工圖紙及現(xiàn)場簽證單進行最終核算，結(jié)算造價按合同規(guī)定進行結(jié)算；3.2乙方在工程完工且通過驗收合格30天內(nèi)附齊全部相關(guān)結(jié)算資料提交結(jié)算申請；3.3甲方在收到乙方遞交的工程結(jié)算資料后，60天內(nèi)對本工程結(jié)算進行審核，賜予確認或者提出修改看法，并通知乙方審核結(jié)果。乙方應(yīng)在收到通知后30天內(nèi)和甲方主動協(xié)商，完成工程結(jié)算，否則按甲方審定價格作為最終結(jié)算價。3.4結(jié)算須要供應(yīng)資料：工程驗收單工程結(jié)算書（施工方簽名）工程量計算書（即計算底稿）甲供（或領(lǐng)?。┎牧蠀R總表工程承包合同會審記錄設(shè)計變更單或業(yè)務(wù)聯(lián)系單工程洽商記錄關(guān)于結(jié)算的其它證明3.5結(jié)算其它條件：合同承包范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容完成，并閱歷收合格；質(zhì)量缺陷處理全部完成；所借用甲方工具、設(shè)備、材料均已全部歸還并取得相關(guān)部門證明；工人已全部退場并將宿舍全部歸還給甲方。六、付款方式（一）甲方工程款支付：1、工程進度款支付三個節(jié)點：地下室、四層、封頂、完工；1.1乙方按節(jié)點的實際完成工程量向甲方申報工程進度款資料，在達到本合同約定的質(zhì)量標準的前提下，甲方經(jīng)核算后按每個節(jié)點時間完成工程量的80%向乙方支付當月進度款【預(yù)埋部分按總價的40%，安裝部分按60%計】。2.2工程初步驗收合格并向甲方辦理移交，乙方向甲方供應(yīng)完整的完工資料且在甲方一個月內(nèi)確認后的十五天內(nèi)，工程款可付至工程合同造價的90%。3、工程結(jié)算款支付：經(jīng)甲方及有關(guān)單位進行最終驗收達到現(xiàn)行施工規(guī)范及合同要求，并辦理結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)付至95%。4、保修金支付：剩余5%工程保修金待竣工驗收后一年內(nèi)無息支付。（二）乙方工人工資支付乙方在申報工程進度款前，應(yīng)先發(fā)放申報期內(nèi)每個工人的工資，乙方必需將發(fā)放工資后有工人簽字確認的工資表原件提交甲方審核、備案并公示后，甲方才賜予當期進度款支付。七、工期條款(一)、工期：1、本工程總工期暫定為225日歷天，從2010年11月15日至2011年7月20日工程完工止，按雙方確認進度支配實施，2、乙方在甲方指定的工期內(nèi)以保證滿意施工要求為原則，自行支配人員的增減，如遇下述狀況：（a）開工前甲方不能按時交出場地，接通水電；（b）甲方、建設(shè)單位重大設(shè)計變更影響，及其它甲方或不行抗拒的緣由連續(xù)超過三天，乙方在24小時內(nèi)提出工期順延申請，經(jīng)甲方認可后，工期按實際順延，否則按拖延工期獎罰條款的要求進行懲罰。（二）進度支配：1.乙方必需按甲方、監(jiān)理單位批準的進度支配組織施工，接受甲方、監(jiān)理單位對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度和經(jīng)確認的進度支配不符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理單位的要求實行改進措施，實行改進措施而增加的費用由乙方自行擔當；2.若乙方工程工期和支配進度明顯不符，甲方可要求乙方趕工。若乙方在收到甲方通知后3天內(nèi)無明顯改進，或乙方無實力擔當工程任務(wù)，甲方有權(quán)增派或改派其它施工班組，由此造價的承包價差由乙方擔當，在乙方工程款中扣除，如經(jīng)實行相應(yīng)措施仍不能滿意施工要求，甲方有權(quán)解除和乙方的合同關(guān)系。八、材料條款1、本合同承包范圍內(nèi)全部材料憑甲方施工主辦簽發(fā)的材料單到倉庫領(lǐng)用并負責成品及半成品的愛護。2、全部材料在完工時必需建立統(tǒng)計臺帳，在結(jié)算前全面嚴格審查是否超額（該項工作由甲方相關(guān)部門完成，乙方予以協(xié)作）；主材超出材料總支配數(shù)量的材料結(jié)算時套用甲方物資選購 部選購 單價在乙方工程款中扣除，協(xié)助材料按定額的輔材金額進行限制，超出定額輔材金額的部分在結(jié)算時的工程款中予以扣除。如乙方節(jié)約材料，按節(jié)約材料款的50%賜予乙方嘉獎。3、乙方和各相關(guān)部門必需做到各司其職，仔細負責，確?，F(xiàn)場材料用量及成本數(shù)據(jù)的真實性。4、本合同牽涉的全部材料支配規(guī)定如下：主體工程需用總體材料支配由乙方依據(jù)甲方供應(yīng)圖紙及相關(guān)資料在開工前一周內(nèi)報送預(yù)算室初審再報送物資選購 人員，項目部相關(guān)人員進行簽證，項目經(jīng)理進行終審及簽購確認，以此作為限額領(lǐng)料的依據(jù)。設(shè)計變更導(dǎo)致的材料增減乙方在三天內(nèi)申報審核。九、質(zhì)量條款1、乙方承包施工的工程質(zhì)量以甲、乙雙方確認的施工圖紙及說明、施工方案、設(shè)計變更、技術(shù)交底及作業(yè)指導(dǎo)書，現(xiàn)行施工和驗收規(guī)范及行業(yè)標準作為檢查、抽檢或驗收的依據(jù)和標準。2、乙方必需聽從甲方管理人員的指揮，嚴格做好工人技術(shù)交底，嚴格依據(jù)以上約定的標準進行施工；因乙方緣由施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必需無條件、無償實行相關(guān)補救措施，直至消退質(zhì)量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失，工期不順延，甲方有權(quán)視乙方對施工質(zhì)量的補救狀況確定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方實行補救措施，干脆解除合同，由乙方擔當補救費用，賠償因此給甲方造成的其它損失。3、乙方應(yīng)在自檢合格后提前4小時通知甲方辦理隱藏工程、中間工程的檢查和驗收手續(xù)，未閱歷收乙方擅自進入下一道工序施工的，該分項工程不予結(jié)算；因此給甲方造成損失或構(gòu)成違約行為的，乙方應(yīng)擔當相應(yīng)責任。4、分項工程施工完畢之后，乙方必需進行自檢，合格方能報甲方驗收。甲方第一次驗收不合格，可發(fā)出限期整改通知，要求乙方在限期內(nèi)整改完畢并重報甲方驗收；若乙方未能在限期內(nèi)整改完畢或雖整改完畢但經(jīng)甲方其次次驗收仍不合格的，甲方有權(quán)對乙方處已1000元罰款并通知乙方解除本合同，對乙方按已完工合格工程的70%結(jié)算，并限期辦理有關(guān)退場手續(xù)。5、工程質(zhì)量達到國家驗收規(guī)范及甲方驗收合格標準。6、保修事項：完工后半年。十、工程設(shè)計變更（一）、設(shè)計變更1、施工中甲方需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)以書面形式（或其它正式方式）向乙方發(fā)出變更通知。乙方依據(jù)甲方發(fā)出的變更通知及相關(guān)要求，進行須要的變更。2、施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更發(fā)生的費用和由此甲方的干脆損失，由乙方擔當，延誤的工期不予順延。3、乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方擔當由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。（二）、其它變更合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。（三）、簽證管理1、因乙方自身緣由導(dǎo)致的工程變更，乙方無權(quán)要求追加合同價款。2、在執(zhí)行合同期間，乙方對全部發(fā)生工程量簽證依據(jù)的數(shù)量、承包范圍、工作內(nèi)容必需屬實，如發(fā)覺簽證單內(nèi)容有弄虛作假記錄、串謀作弊行為，則按分項工程價款的100%進行懲罰。甲方有權(quán)終止合同，責令乙方退場，另選施工班組。3、簽證的結(jié)算：每月辦理一次審核，按進度款支付，待完工結(jié)算時再支付余額；附齊簽證結(jié)算書、簽證單及簽證依據(jù)，由乙方提交結(jié)算申請，甲方依據(jù)合同規(guī)定套用相應(yīng)定額及單價進行審核。4、其它簽證權(quán)限等按簽證管理方法實施。十一、甲、乙雙方職責（一）、甲方職責：1、甲方工作人員不得不得刁難乙方，甲方財務(wù)人員、材料員、倉管員、質(zhì)安員、施工員、預(yù)結(jié)算員等有關(guān)人員不得私自和乙方工作人員接觸，以及其它變相的受賄行為，甲方工作人員出現(xiàn)索賄行為，乙方應(yīng)剛好向甲方投訴。2、乙方進場時，甲方對乙方進行平安和質(zhì)量技術(shù)交底工作，協(xié)作乙方辦理進退場手續(xù)，辦理有關(guān)平安、質(zhì)量交底工作。3、乙方進場時，甲方書面就公司制度、工地管理制度及詳細管理人員名單向乙方交底。4、供應(yīng)施工圖一份，負責供應(yīng)乙方施工場地、生活場地、供應(yīng)工程及生活用水用電。5、甲方指派代表，對工程質(zhì)量、進度進行檢查驗收、辦理變更登記、竣工結(jié)算手續(xù)及簽證工作等。6、甲方供應(yīng)垂直運輸設(shè)備、氧氣、乙炔及瓶，其它全部工具均由乙方負責。（二）、乙方職責：1、乙方不得對甲方工作人員賜予物質(zhì)利益或非物質(zhì)利益，乙方工作人員不得私自接觸甲方財務(wù)人員、材料員、倉管員、質(zhì)安員、施工員、預(yù)結(jié)算員等有關(guān)人員，不得對其以各種名義賜予金錢以及其它財務(wù)，不得和甲方有關(guān)人員進行吃、喝、玩、樂等消遣性活動，以及其它變相的行賄行為，一經(jīng)發(fā)覺甲方對乙方處以工程結(jié)算款的20%的違約金，工程款不予結(jié)算，給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)接著追索，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任。2、乙方隊伍進場時，供應(yīng)“三證”（身份證、流淌人口支配生育證、勞務(wù)證），須按北京市政府有關(guān)外來人口乙方進場前必需和工人簽訂用工協(xié)議書，內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工平安、管理職責和工資發(fā)放等手續(xù)。協(xié)議要求一式三份（乙方、工人、甲方項目部各執(zhí)一份）。3、乙方隊伍的有關(guān)管理規(guī)定，申報辦理有關(guān)手續(xù)，如不辦理，發(fā)生的一切責任由乙方擔當，新工人進場時，必需填寫進場申請表，由保安統(tǒng)一支配住宿，供應(yīng)名單存檔，并接受三級教化后，方能上崗作業(yè)。4、乙方不得雇傭18歲以下、50歲以上及不宜從事建安工程施工的現(xiàn)場作業(yè)人員，否則發(fā)生一切責任，由乙方自行擔當。5、乙方自帶必備的施工工具和用具，包括斗車、小型工具、易損易耗及工人平安防護用品等用品用具，費用包括在承包單價內(nèi)。6、乙方憑領(lǐng)料單到甲方倉庫領(lǐng)用由甲方供應(yīng)的材料，材料損耗率按合同規(guī)定的損耗率計算，未有規(guī)定的，按現(xiàn)行定額規(guī)定的損耗計算，乙方領(lǐng)用的材料規(guī)定的用量，按甲方材料購進價在乙方工程款中扣除。7、乙方負責竣工驗收前成品及半成品的愛護，當發(fā)生損壞或遺失時，須在第一時間報項目部并協(xié)同項目部追查緣由，經(jīng)項目部認定損失及責任方后，依據(jù)實際狀況由各責任方擔負不同的賠付責任。8、乙方應(yīng)遵循甲方公司《成品愛護的有關(guān)規(guī)定》，加強施工人員的成品愛護教化，不得在結(jié)構(gòu)物上隨意鉆打，剔槽、拆除結(jié)構(gòu)物，否則甲方有權(quán)按規(guī)定從乙方工程款中扣除罰款。9、乙方施工中每天做到工完場清，工程竣工后的場地清理（包括臨時生產(chǎn)和生活設(shè)施）。10、乙方工人每天必需持證上崗及不得留宿工地，如有發(fā)覺無證上崗或留宿，沒人每次罰款200-300元；造成嚴峻平安事故或治安問題由乙方擔當一切責任，甲方不擔當任何責任或義務(wù)。11、嚴禁乙方工人在工地打架、偷竊、鬧事、破壞公司財產(chǎn)，如有發(fā)生，當事人及承包班組均處500-1000元罰款，情節(jié)嚴峻者報送公安機關(guān)處理；工地宿舍不得留宿外來人員，違者罰款每人每晚50元。12、在執(zhí)行合同期間，乙方對全部發(fā)生工程量簽證依據(jù)的數(shù)量、承包范圍、工作內(nèi)容必需屬實，如發(fā)覺簽證單內(nèi)容有虛假記錄、串謀作弊等行為，則按分項工程價款的100%進行懲罰。甲方有權(quán)終止合同，責令乙方退場，另選施工班組。情節(jié)嚴峻者，送司法機關(guān)追究刑事責任。13、委派閆海國為現(xiàn)場水電管理代表，需持有和工程相適應(yīng)的資格證書，負責履行本合同工程施工期間的施工質(zhì)量、平安等相關(guān)事宜。14、乙方施工完畢或中途退場，應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)，負責將其全部施工人員、施工機械、機具撤離甲方工地；逾期未撤離的，甲方有權(quán)實行任何強制措施，強行責令乙方退場，所發(fā)生費用（包括甲方墊付的工人工資等費用）在乙方工程款中扣除，