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合肥市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方(甲方)：____________________________________________承包方(乙方):_____________________________________________合同編號:______________________________________________合肥市建筑裝飾協(xié)會制定使用說明1、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程。2、工程承包方（乙方），應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的相應(yīng)資質(zhì)。3、甲、乙雙方當事人干脆簽定此合同的，應(yīng)一式叁份。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）：托付代理人（姓名）：身份證號碼：聯(lián)系電話：__________________________________________承包方（以下簡稱乙方）：____________________________________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號：_______________________________________法定代表人：________________________________________本工程設(shè)計人：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________施工隊負責人：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅室內(nèi)裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：工程概況1.1工程地點：__________________________________________________________________________________________1.2工程裝飾裝修面積：_____________________________________________________________________________1.3工程內(nèi)容及做法：（見附表1：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工項目確認表；附表2：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表。）1.4工程承包方式，雙方商定實行以下第_______種承包方式：(1)乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方托付乙方代購主材清單為準）；(2)乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方供應(yīng)主材（見附表3：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細表）。1.5工程期限_____________________工作日。開工日期_______年_______月_______日；竣工日期_______年_______月_______日。1.6雙方商定，合同價款:（人民幣）_______________________________________元；金額大寫：_____________________________________________________________________________________。款項以轉(zhuǎn)賬支付，全部款項轉(zhuǎn)入合肥鵬友裝飾有限公司負責人樂鵬卡中(戶名：樂鵬，卡號：6232208340100239816.開戶行:合肥科技銀行城東支行）

（見附表4：住宅裝飾裝修工程報價單）工程監(jiān)理本工程若實行工程監(jiān)理，甲方和監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等書面通知乙方。施工圖紙3．1設(shè)計方案和施工圖紙必需符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范》GB50325-2001要求。3．2雙方商定施工圖紙實行以下第_____________種方式供應(yīng)：（1）甲方自行設(shè)計并供應(yīng)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；甲方托付乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁圖紙上簽字方為有效）。設(shè)計費用________________元，由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第四條甲方義務(wù)4．1開工前三天，為乙方入場施工創(chuàng)建條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則；乙方不對余留陳設(shè)負責。4．2供應(yīng)施工期間的水源、電源，并擔當其費用。4．3負責協(xié)調(diào)施工隊正常施工過程中和鄰里之間的關(guān)系。4．4不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；（2）禁止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；（3）在室內(nèi)鋪貼1厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載；（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。4．5負責辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)；并擔當物業(yè)管理部門的各項費用。4．6凡涉及4.4款的變動，甲方應(yīng)當向物業(yè)部門或房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的平安運用性進行審定并出具書面證明，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。4．7參和工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責工程過程中的材料和階段性驗收。第五條乙方義務(wù)5．1嚴格按甲方簽字認可的圖紙施工。5．2施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標準，保質(zhì)按期完成工程施工。5．3施工中嚴格執(zhí)行平安施工規(guī)范。因違反平安施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行擔當，和甲方無關(guān)。5．4施工中嚴格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方擔當，給甲方造成損失的，負賠償責任。5．5嚴格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。5．6保證施工現(xiàn)場的整齊有序。5．7工程竣工后負責清掃施工現(xiàn)場。（不包括專業(yè)保潔）5．8負責做好竣工交付運用前的成品愛惜工作（甲方托付他人進行其他施工項目造成交叉施工除外）。5．9嚴格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規(guī)定。第六條工程變更6．1甲方變更或增減施工項目時，應(yīng)和乙方協(xié)商，雙方簽署《工程洽商單》（見附表5：住宅裝飾裝修工程項目變更表），明確調(diào)整的價款和工期的相應(yīng)增減。6．2合同履行中的各項協(xié)商事宜、項目變更等均須由乙方施工代理人和甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或《工程洽商單》，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效。6．3工程增減項或變更應(yīng)適當順延工期。6．4合同簽定后，甲乙雙方中任一單方面要求解除合同，須按合同額的20%賠付對方違約金。第七條材料供應(yīng)7．1由乙方選購 的主要施工材料、設(shè)備，進場時應(yīng)通知甲方到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止運用，甲方有權(quán)要求更換，如已運用，對工程造成損失的，乙方無條件整修并擔當其費用。7．2由乙方購買的主要施工材料、設(shè)備，在工程施工過程中，甲方如需變更，雙方須先填寫《變更洽談單》，確認品牌及價格后，乙方方可購買任何口頭承諾無效。7．3由甲方負責選購 供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進度送到工地現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方擔當。7．4雙方所供應(yīng)的建筑裝飾裝修材料、設(shè)備，必需符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫局發(fā)布的十種《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量》標準，有具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門出具的檢測合格報告。7．5如甲方指定材料供應(yīng)商，而材料發(fā)生質(zhì)量問題，造成退換貨、延誤工期，乙方不擔當責任。7．6甲方托付乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方托付乙方代購主材清單”，并將全部款項交乙方。甲方未書面托付乙方代購而經(jīng)由其他任何個人舉薦或代購的，乙方不擔當責任。第八條工期延誤8．1對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變更或設(shè)計變更；（2）不行抗力；（3）甲方同意工期順延的其他狀況；8．2本合同所指“工期”指符合物管部門及國家有關(guān)規(guī)定的準許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延）。遇國家法定節(jié)假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。8．3因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方擔當，工期順延。8．4甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；8．5因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方擔當，工期不順延。第九條質(zhì)量標準9．1雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標準GB50327--2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》。9．2裝飾裝修室內(nèi)環(huán)境污染限制，應(yīng)嚴格依據(jù)GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范》標準執(zhí)行。第十條工程驗收和結(jié)算10．1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：（1）主要施工材料驗收（開工后三日內(nèi)）；（2）中期驗收：①水電管路敷設(shè)驗收；②木制品框架及飾面板驗收；③竣工驗收。10．2中期驗收指工程進度過半，即工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木制品基本制作安裝完成。乙方通知甲方進行中期驗收及中期結(jié)算（依據(jù)“合同”預(yù)算、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款），甲方未按約定交納中期款，乙方有權(quán)暫停施工，并擔當由此造成工期的延誤等損失。10．3工程竣工驗收前2日，乙方向甲方供應(yīng)驗收通知單和結(jié)算清單，甲方接到乙方驗收通知和結(jié)算清單2日內(nèi)進行驗收，驗收合格后填寫工程驗收單（見附表6：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單）。驗收合格后兩日內(nèi)甲方應(yīng)付清尾款，雙方辦理工程移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電改造圖。假如甲方既不參加驗收又不在上述時間內(nèi)提出書面看法，則視為甲方認可該期工程驗收。雙方進行竣工驗收前，乙方負責愛惜工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方擔當。10．7在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可申請由具有市建設(shè)行政主管部門認可的法定檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測，檢測認證過程中支出的相關(guān)費用由責任方擔當。第十一條工程款支付11．1合同簽字生效后，甲方按約定方式向乙方支付工程款：一次性付清，總計（人民幣）元，金額大寫。11．2工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核（見附表7：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單）。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程款；第十二條工程保修12．1工程竣工驗收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程質(zhì)量保修單（見附表8：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修書）。12．2本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常運用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。12．3在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方修理時，乙方須在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場查驗，并在雙方約定的時間內(nèi)修理。第十三條有關(guān)具體規(guī)定13．1工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____________把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收后，甲方負責供應(yīng)新鎖____________把，由乙方當場負責安裝交付運用。13．2工程施工中產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場運至物業(yè)管理部門指定小區(qū)內(nèi)垃圾站，外運垃圾由甲方自理，如托付乙方處理，應(yīng)支付垃圾清運費用____________元（此費用不在工程價款內(nèi)。）13．3施工期間，乙方每天的工作時間為：上午__________點__________分至___________點________分；下午________點___________分至___________點____________分。第十四條違約責任14．1合同當事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約而給對方造成的損失。14．2施工過程中任何一方當事人無法接著履行合同的，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方擔當因合同解除而造成的損失。14．3由乙方緣由，工程質(zhì)量達不到雙方約定的標準，由乙方負責修理。修理費用由乙方擔當，工期不順延。14．4甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價的2‰的違約金。14．5由于乙方緣由致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價的2‰的違約金。14．6工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前運用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。14．7對室內(nèi)空氣質(zhì)