———竹園小區(qū)業(yè)主調(diào)查報告

竹園小區(qū)業(yè)主調(diào)查報告

**區(qū)E竹園小區(qū)全體業(yè)主們：

E竹園小區(qū)業(yè)委會，在20**年8月19日至9月2日，采取入戶和公開相結(jié)合的方式，進行了業(yè)主調(diào)查。

本次調(diào)查，共收到調(diào)查表372份，現(xiàn)將調(diào)查結(jié)果公布如下，詳見附件《E竹園小區(qū)業(yè)主調(diào)查結(jié)果》。

調(diào)查結(jié)果顯示：對于"電價上漲'、"物業(yè)費公開狀況'、"物業(yè)費上漲'、"公開招聘物業(yè)公司'等事項，業(yè)主態(tài)度具有較高的一致性。

根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《北京市物業(yè)管理條例》、《北京市業(yè)主大會和業(yè)主委員會成立及活動指導手冊》中相關(guān)規(guī)定，E竹園小區(qū)業(yè)主委員會決定召開"第二次業(yè)主大會'，由全體業(yè)主共同決定小區(qū)內(nèi)的重大事件。

"第二次業(yè)主大會'的會期將另行通知。

**區(qū)E竹園小區(qū)業(yè)主委員會20**年9月*日

E竹園小區(qū)業(yè)主調(diào)查結(jié)果(調(diào)查表：372份)

調(diào)查事項評定1對于小區(qū)電價上調(diào)的態(tài)度A.滿意B.一般C.不滿1.88%14.5%79.8%2物業(yè)服務(wù)的綜合評價1）小區(qū)秩序維護：A.滿意B.一般C.不滿4.56%37.63%48.92%2）小區(qū)保潔、綠化：A.滿意B.一般C.不滿21.5%53.76%23.66%3）小區(qū)公共部位和公共設(shè)施維護：A.滿意B.一般C.不滿2.15%31.18%64.52%4)物業(yè)公司物業(yè)費公開狀況A.滿意B.一般C.不滿2.42%25.26%71.5%3物業(yè)費1）2.3元物業(yè)費合理嗎A.合理B.一般C.不滿23.92%45.97%24.73%2）同意上調(diào)到2.88元嗎A.同意B.隨便C.反對1.07%3.22%93.55%4選聘方式1）與魯能續(xù)簽合同A.同意B.隨便C.反對9.14%27.95%56.99%2）采用招標方式選聘物業(yè)公司A.同意B.隨便C.反對80.91%10.21%3.76%5供暖：對于去年的供暖滿意否A.滿意B.一般C.不滿12.36%34.14%52.41%-

篇2:授信調(diào)查報告格式

授信調(diào)查報告寫作格式

一、授信調(diào)查報告填寫要求：

(一)調(diào)查報告中的事實和數(shù)字必須通過調(diào)查取得，不能虛構(gòu)。

(二)默認的數(shù)字單位為萬元,比率為百分比,采用其他單位需要注明.

(三)重要事實和數(shù)字應(yīng)以數(shù)字上標標出并在解釋說明中說明出處。

(四)對調(diào)查報告要求的問題未能解答的，需要說明原因。

(五)調(diào)查報告樣本的敘述順序不能改變，但內(nèi)容可以增加。

(六)信貸員需要在調(diào)查報告的每一頁右上指定位置簽字(手寫)。

(七)調(diào)查報告中增加的內(nèi)容需要在目錄中列出。

二、信貸員聲明：

本人采取如下所列的調(diào)查方式對受信人進行了調(diào)查，并遵循上述原則完成本報告的撰寫，本人對調(diào)查報告所陳述事實和數(shù)據(jù)的真實性承擔責任。

信貸員簽名：

調(diào)查方式：

(一)實地調(diào)查

序號時間地點調(diào)查內(nèi)容接觸人物

(二)新聞媒體

序號媒體名稱刊號、頁號、網(wǎng)址題目

(三)關(guān)系人

(四)其他方式

實際寫作中，該部分可做適當省略。

三、調(diào)查報告內(nèi)容及格式：

第一部分受信人的基本情況

受信人法律地位

受信人資本狀況

資本市場表現(xiàn)

受信人組織結(jié)構(gòu)

銀企關(guān)系及對外擔保

第二部分受信人經(jīng)營活動分析

總體發(fā)展狀況

銷售情況

供應(yīng)商

生產(chǎn)活動

研究開發(fā)能力

管理水平及激勵機制

重要事件提示

第三部分貸款用途及期限分析

具體交易

資金周轉(zhuǎn)

項目建.設(shè)及固定資產(chǎn)購置(表格見附錄)

第一還款來源可靠性分析：

第四部分受信人財務(wù)分析

財務(wù)報表的選擇

重要優(yōu)惠政策

重要會計科目說明

(一)貨幣資金

(二)應(yīng)收帳款

(三)其他應(yīng)收帳款

(四)存貨

(五)長期投資：

(六)固定資產(chǎn)

(七)其他資產(chǎn)科目

(八)銀行借款及表外債務(wù)

(九)應(yīng)付帳款

(十)其他應(yīng)付帳款

(十一)其他重要負債科目

贏利能力分析

償債能力分析

營運能力分析

現(xiàn)金流量分析

第五部分受信人競爭能力分析

行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析

受信人經(jīng)營戰(zhàn)略分析

受信人核心競爭能力分析

第六部分擔保措施分析

保證

抵(質(zhì))押

第七部分授信收益分析

第八部分風險分析及風險防范措施

風險分析

風險防范措施建議

第九部分：基本分析結(jié)論

同意(或不同意)的主要依據(jù)

授信內(nèi)容

授信操作方式

附錄一：報送項目提交資料清單

附錄二：現(xiàn)金流量計算系列表格

表一：現(xiàn)金流量表

表二：投資估算表

表三：銷售收入表

表四：成本費用表

篇3:驅(qū)動橋公司貸款調(diào)查報告

公司貸款調(diào)查報告

一、借款人概況

1.基本情況

XX驅(qū)動橋有限公司地處XX縣城安仁路，成立于1957年5月，1979年正式轉(zhuǎn)產(chǎn)從事驅(qū)動橋生產(chǎn),改名為XX縣驅(qū)動橋廠，經(jīng)過二十多年的發(fā)展，為我國三大專業(yè)生產(chǎn)驅(qū)動橋企業(yè)之一。2023年3月被寧波BB集團兼并,成立江西XX驅(qū)動橋有限公司，BB集團占70%股份，原廠管理人員占30%股份。

新的公司按承債方式以凈資產(chǎn)為受讓價格依據(jù)，受讓驅(qū)動橋廠整體資產(chǎn)。新公司成立后，注冊資金1000萬元，全部以現(xiàn)金出資，其中：寧波BB集團股分有限公司應(yīng)出資700萬元(實際出資為913萬元，其中213萬元為借給其他股東對江西省XX驅(qū)動橋有限公司(籌)的投資款。)，占注冊資本的70%;付樟青應(yīng)出資100萬元(實際出資18萬元)，占注冊資本的10%;張鳳儀應(yīng)出資55萬元(實際出資10萬元)，占注冊資本的5.5%;席臘如應(yīng)出資40萬元(實際出資6萬元)，占注冊資本的4%;劉劍敏應(yīng)出資15萬元(實際出資5萬元)，占注冊資本的1.5%;嚴告牙應(yīng)出資90萬元(實際出資48萬元)，占注冊資本的9%;資本金全部到位。法人代表周辭美，職工683人;其中工程技術(shù)人員58人。廠區(qū)占地面積10萬平方米，生產(chǎn)建筑面積2.7萬平方米。

2.企業(yè)生產(chǎn)情況

江西XX驅(qū)動橋有限公司，為機械部專業(yè)化生產(chǎn)工程機械驅(qū)動橋的定點廠。企業(yè)主導產(chǎn)品"奔馳'牌驅(qū)動橋主要配套于裝載機、壓路機、平地機、叉車等工程機械領(lǐng)域，產(chǎn)品性能價格比合理，現(xiàn)已擁有7大系列90多個變形產(chǎn)品，年產(chǎn)各類工程機械驅(qū)動橋7000臺套，其中ZL20和ZL15、ZL30B驅(qū)動橋分別為部優(yōu)和省優(yōu)產(chǎn)品。公司產(chǎn)品主要分為兩大塊，一塊是裝載機驅(qū)動橋，產(chǎn)品型號為ZL15、ZL30、ZL40、ZL50，其占全國銷售市場的25%左右;一塊是壓路機驅(qū)動橋，產(chǎn)品型號為PS50系列、PS75系列，該產(chǎn)品占全國銷售市場的50%左右。

3.管理者素質(zhì)

公司領(lǐng)導班子共7人，其中總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理3人，經(jīng)理助理1人，工會主席1人，監(jiān)事會人員1人，BB集團外派管理人員1人，擁有高級職稱4人，班子政治堅定，團結(jié)一致，有高度的事業(yè)心和責任感，強烈的XX和開拓進取精神，具有較高的組織能力和領(lǐng)導決策水平，總經(jīng)理付樟清，為原XX驅(qū)動橋廠廠長(高級工程師)，從事驅(qū)動橋生產(chǎn)近20年，專業(yè)水平較強。該同志品行良好，清政廉潔，吃苦耐勞，有一定的個人魅力。

二、借款人生產(chǎn)經(jīng)營及經(jīng)濟效益情況：

隨著國家加大基礎(chǔ)建設(shè)力度以來，2023年到至今，公司不斷進行技改，加大生產(chǎn)力度，其產(chǎn)品還是出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象，2000年銷售收入為3900萬元，2023年銷售收入為4700萬元，2023年銷售收入為7200萬元，2023年銷售收入為10072萬元，近三年銷售收入增長率分別為20.5%，53.19%，39.89%。2000年公司利潤總額為凈利潤為2.4萬元，2023年公司凈利潤為2.5萬元，2023年公司凈利潤為25萬元，2023年公司凈利潤為242萬元。公司前三年凈利潤增長緩慢，主要原因企業(yè)核銷了許多歷史呆賬所至。

企業(yè)生產(chǎn)一般為訂量生產(chǎn)，每年初工程機械車輛生產(chǎn)廠家對其簽訂全年的驅(qū)動橋需求量的訂單。公司一般銷售旺季為2-3季度，但近幾年，由于產(chǎn)品供不應(yīng)求，故反應(yīng)在銷售季節(jié)性上不強。

公司銷售模式為直銷工程機械車輛生產(chǎn)廠家，中間不經(jīng)過銷售商，業(yè)務(wù)周期一般為2個月左右。主要供貨為：三九宜工生化股份有限公司、常州林業(yè)機械廠、鄭州工程機械廠、黃河工程機械廠、廈門工程機械綜合廠、常州市工程機械廠、南方液壓工程機械廠、朝陽工程機械股份有限公司、煙臺工程機械廠、天津市政工程機械廠、上海城建機械廠、三明重型機器廠、洛陽建筑機械廠等;與上海、浙江、山東、福建、湖南等大型工程機械企業(yè)建立了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)往來和協(xié)作關(guān)系。企業(yè)發(fā)展呈強勁增長態(tài)勢;隨著國家進一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入、西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，用于工程機械驅(qū)動橋的市場空間巨大。

三、借款人財務(wù)狀況

1.該公司最近三年一覽表主要財務(wù)指標

單位：萬元

欄目

2000年底

2023年底

2023年底

2023年

資產(chǎn)總額

6412

5762

5768

6514

負債總額

4479

3955

4122

4399

其中：短期借款

1825

1820

1800

2950

長期借款

0

0

0

0

資產(chǎn)負債率

69.85%

68.64%

71.46%

64.75%

流動比率

142%

157.83%

148.25%

90.06%

速動比率

85.65%

101.87%

106.88%

74.85%

銷售收入

3916

4717

7250

8753

利潤總額

3

3

37

312

凈利潤

2

3

25

242

據(jù)上表分析:

(1)借款情況：短期借款2400萬元(縣工行2310萬元，其它行均未介入，)。

(2)該公司經(jīng)營管理正常，只是資產(chǎn)負債率略為偏高，但銷售收入增長較快，2023年實現(xiàn)凈利潤242萬元。

(3)該公司從其流動比率、速動比率分析，該公司短期償債能力較強。

總體看來，該公司經(jīng)營管理正常，隨著內(nèi)部管理的不斷加強，企業(yè)盈利能力進一步提高，抗風險能力不斷增強。

2.發(fā)展情況

2023年，公司已簽訂驅(qū)動橋生產(chǎn)訂單為8600套，預(yù)計實現(xiàn)銷售收入15000萬元，實現(xiàn)利稅1000萬元，其中實現(xiàn)稅金600萬元，稅后利潤400萬元。

四、公司與我行關(guān)系：

該企業(yè)長期在中國工商銀行XX縣支行發(fā)生授信業(yè)務(wù)，基本賬戶在工商銀行，其它金融機構(gòu)均未介入，其中工銀行借款為2400萬元，資信良好，從未出現(xiàn)過逾期現(xiàn)象，工商銀行對其信用評級為AA級。

我行與該公司長期發(fā)生過貼現(xiàn)業(yè)務(wù)，雙方雙合作較愉快，2023年，由于政府加大招商引資力度，對于該公司兼并情況，我行密切關(guān)注，在其成功被寧波BB集團兼并后，我行及時制定營銷方案。在上級行的大力支持下，我行通過集團公司及當?shù)毓竟芾砣藛T的多方營銷，我行良好的服務(wù)，令公司愿意與我行發(fā)生信貸關(guān)系，并成為我行的基本客戶。

五、貸款必要性及可行性分析

如該筆貸款發(fā)放成功，不僅可以成功讓企業(yè)成為我行的基本客戶，且可以新增公存款約400萬元，日平均余額將達200萬元以上，同時每年為我行帶來結(jié)算業(yè)務(wù)近1000多萬元，產(chǎn)生直接經(jīng)濟效益達萬元。另外，由于公司地處我縣縣城，我行還可以取得該公司的工資代發(fā)權(quán)，每年代發(fā)工資近600多萬元，由此每年可新增儲蓄存款近200萬元。由于該公司在當?shù)厥翘幱谖铱h三大龍頭企業(yè)之一，將進一步擴大我行在當?shù)氐挠绊懥Γ瑫r公司有良好的發(fā)展前景，這將進一步改善我行信貸資量和信貸結(jié)構(gòu)，分散我行信貸風險，提高我行盈利能力。我行不良貸款比率將下降2.25%，不良比率為7.81%，為我行今后的競爭墊定了一定的基礎(chǔ)。

六、貸款擔保人分析

該筆貸款的擔保由寧波BB集團有限公司提供連帶責任擔保，寧波BB集團寧波市重點培育的十八家大企業(yè)集團之一，為寧波市的五星級企業(yè)。公司進入中國民營企業(yè)500強，世界汽配行業(yè)500強，XX縣驅(qū)動橋有限公司為寧波BB集團下屬公司。

寧波BB集團有限公司總資產(chǎn)十余億元，公司法人代表為周辭美，公司注冊資金為10000萬元。下設(shè)二十七個分公司，主要產(chǎn)品有汽車、特種裝備、汽車零部件、電子產(chǎn)品、水產(chǎn)食品及大、中型精密模具等。集團下屬各企業(yè)分別于1997年8月通過了ISO9000認證，1999年通過了