精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔北奇星河灣認購須知認購時請仔細閱讀“價目表”、“付款方式”等有關(guān)資料，如有疑問，請咨詢現(xiàn)場物業(yè)顧問；本公司出售之樓宇位于長春市；個人購房者，請攜帶本人身份證原件及復(fù)印件。如果本人不便前來，可委托他人代理認購，但代理人必須持有購房者身份證及委托書，同時代理人必須出具本人身份證及復(fù)印件；如屬企、事業(yè)單位購買，則需出具單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明書。如經(jīng)辦人不是法人代表，則須持有法人代表人簽發(fā)的“授權(quán)委托書”；在全面了解有關(guān)情況并做出購買決定后，購房人或代理人，在交付定金面萬元人民幣之后與本公司簽訂認購書（內(nèi)容見后）；按付款方式規(guī)定，在簽訂認購書之日起天內(nèi)，購房者按自愿選定之付款方式繳付樓款（已交定金可抵作房款）；在接到本公司通知（含電話通知、書面通知）之后三天內(nèi)購房者需前來本公司交付首期款或全款（含定金），并簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；房款支付辦法請參閱“付款方式”；在購買房產(chǎn)過程中涉及的費用，如桂林市政府規(guī)定由購買者支付的，則概由購買者承擔(dān)；10、“北奇星河灣”土地使用期為70年（以發(fā)展商與長春市政府簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”規(guī)定的起止時間為準；11、未盡事宜，歡迎垂詢！發(fā)展商：地址：電話：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔北奇星河灣銷售百問一：名稱及地理位置本樓盤正式推廣名稱；北奇星河灣樓盤所在地理位置；位于長春市。周圍主干道；離主干道距離；其它道路情況；周邊樓宇及建筑物情況；二：交通與配套自行開車如何到達本樓盤公共交通線路有那些；?？空军c名稱；大巴：中巴：大巴、中巴運行時間；10、周邊配套設(shè)施；購物；銀行；證券公司；郵局；藥店醫(yī)院公園餐飲、娛樂肉菜市場加油站學(xué)校11、樓盤自身配套；三：周邊競爭樓盤資料12、在售、在建樓盤資料；13、二手樓盤資料；四：開發(fā)、設(shè)計、施工資料14、開發(fā)商名稱；15、開發(fā)商開發(fā)過的樓盤及銷售情況；16、設(shè)計單位名稱；17、設(shè)計過的項目；18、承建商名稱；19、承建商施工過的項目；20、大堂及公共部分由哪家裝修公司施工；其以往承接過那些項目；21、監(jiān)理公司名稱；五：樓盤資料22、本樓盤用地性質(zhì)；23、樓盤約占地面積；總建筑面積；容積率；24、綠化率；建筑覆蓋綠；25、住宅面積；群樓商場面積；會所面積；其他面積；26、樓層每層面積；套數(shù)；27、樓盤共有多少套；商、住各占多少；28、本樓盤開工、封頂、入伙日起；29、樓宇結(jié)構(gòu)；30、整體建筑特點；31、平面設(shè)計特點；32、環(huán)境設(shè)計特點；33、樓高幾層；34、層高多少；35、實用率；36、戶型特點；37、各戶型朝向、噪音情況；38、外墻裝修情況；39、窗框材料、顏色；玻璃材料、顏色；40、入口大堂裝修標準；41、電梯間裝修標準；42、樓道內(nèi)裝修標準；43、住宅交樓標準；商場交樓標準；44、每棟樓房配電梯情況；45、電梯數(shù)量、品牌、承載人數(shù)、運行速度；46、消防系統(tǒng)情況；47、給排水情況；48、通訊設(shè)施情況；49、有線電視情況；50、閉路電視監(jiān)控，保安對講情況；51、中央空調(diào)；52、地下空間幾層，分別用途；53、停車位有多少，售價或收費標準，有無固定車位；54、備用發(fā)電機組品牌；55、窗臺高度，窗戶尺寸，窗戶開啟方式；56、智能化情況如何；57、本樓盤其他硬件設(shè)備如何；六：樓盤銷售58、售樓處地址；59、每期發(fā)售價目表起價是多少，均價是多少；60、折后起價、均價是多少；61、臨時定金是多少，可保留時間；62、定金金額；63、首期發(fā)售優(yōu)惠條件如何；64、首期發(fā)售的活動安排情況；65、內(nèi)銷銀行是那家提供按揭，幾成、幾年；66、外銷那家銀行提供按揭；幾成、幾年；67、按揭須交哪些費用，提供哪些資料；68、購買后何時辦理按揭手續(xù)，何時開始月供；69、買房后還須交哪些費用；70、入伙費用包括哪些，須交的費用為多少；71、何時開始交管理費用，辦理入伙手續(xù)后是否給裝修其，時間多場；72、接到入伙通知書后，業(yè)主能否推遲入伙手續(xù)，其間是否交管理費；73、水電費收費標準；74、管理費收費標準；75、管理處是否提供租賃業(yè)務(wù)；七：開發(fā)商承諾76、土地使用權(quán)的有效期限及起始日期；77、辦理《房產(chǎn)證》需多長時間；78、物業(yè)管理公司是哪家，有否物業(yè)管理顧問公司，哪家；79、物業(yè)管理的項目及收費；80、公用洗手間的裝修標準；81、有否公共環(huán)境的背景音樂；82、能否自行安裝防盜門，防盜網(wǎng)；83、公司牌匾有沒有限制；84、本樓盤物業(yè)治安措施，周邊治安情況；85